Есть ДДУ с использованием Мат

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено строго целевое назначение средств материнского капитала.

Так, в соответствии с частью 3 статьи 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 данного Закона.

Так что в случае расторжения сделки если застройщик перечислит все ранее уплаченное (в том числе и мат. капитал) на ваш счет, самостоятельно возвращать деньги в ПФР не следует, особенно если Вы намереваетесь использовать эти деньги для приобретения другого жилья. По смыслу же положений пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствием недействительности сделки является возврат полученного по сделке тому лицу, от которого оно получено, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, при применении последствий недействительности сделки купли-продажи жилого помещения, к примеру, в случае если застройщик самостоятельно вернет деньги (средства материнского капитала) в ПФР (и если в последующем такой возврат покупатель по ДДУ оспорит в суде) из приведенных выше статей законов следует, что средства материнского капитала должны быть возвращены в Управление Пенсионного фонда, а не взысканы в пользу покупателя, поскольку законных оснований для получения средств материнского капитала в наличной форме в данном случае не имеется. Закон разрешает подержать в руках только красивую бумажку-сертификат, а деньги отдать маме второго ребенка на руки он опасается, поскольку считает, что Вы ими распорядитесь не в пользу собственных детей.

Аналогичную позицию при рассмотрении конкретного дела занял и ВС РФ в ОПРЕДЕЛЕНИИ от 24 сентября 2013 г. N 82-КГ13-4.

В случае если застройщик примет решение о возврате части средств в виде мат. капитала в ПФР, Вам придется предъявлять в ПФР новое основание (новый договор ДДУ или купли-продажи жилья), обосновывающее целевой характер предполагаемых трат. Если же застройщик вернет на Ваш счет деньги, то Вы, я полагаю, можете потратить их на новое жилье, предварительно уведомив ПФР о причинах несостоявшейся сделки (расторжении ДДУ) и получив согласие на перечисление денег мат. капитала на софинансирование нового жилья. Если новую сделку намереваетесь совершить незамедлительно после возврата денег по расторгнутому договору, то. возможно, для ПФР достаточным доказательством целевого характера использования средств будет наличие такого нового договора или предварительного договора о намерении в будущем заключить новый договор КП или ДДУ, в котором в качестве платежа специально обозначенной и выделенной на фоне общей цены договора будет проходить отдельно сумма мат. капитала, но направленная на счет продавца не со счета ПФР, а с вашего личного счета. Копия такого договора для ПФР явится достаточным основанием того, что вы законным образом распорядились материнским капиталом даже и в том случае, если вы не уведомите ПФР о намерении совершить сделку, а проведете оплату самостоятельно, так как средства мат. капитала будут на вашем счету, а вам нужно будет срочно не упустить выгодный вариант квартиры. Продавцы на вторичном рынке не охотно идут на сделки с участием средств материнского капитала и иных форм социальной поддержки населения, по причине зачастую несвоевременности перечисления таких средств. В случае если вы уведомите ПФР о новой сделке уже после ее совершения, там могут поругаться, но законных оснований предъявить к вам иск о нецелевой трате средств мат. капитала у ПФР не будет. При таких обстоятельствах и в целях экономии времени, вам, возможно, не придется возвращать перечисленные по возврату первым застройщиком деньги мат.капитала в ПФР, (гоняя деньги по счетам и тратясь на банковские комиссии) чтобы через некоторое время законным образом получить их вновь на софинансирование покупки нового жилья.

Долевое строительство на материнский капитал

Начиная с 2007 года, когда была введена дополнительная государственная поддержка для семей (материнский капитал), имеющих более одного ребенка, законодатель постоянно корректирует схемы распоряжения данными средствами.

Анализируя полученные статистические данные и реакцию населения, видоизменяются условия распоряжения деньгами, выдвигаются новые требования, механизм контроля со стороны государства становится более эффективным.

Из предложенных сейчас трех направлений использования материнского капитала (пенсия, жилье, образование детей), наибольшим спросом пользуется улучшение жилищных условий. Этим направлением уже воспользовались более 90% семей, потративших материнский капитал. Само улучшение жилищных условий можно произвести несколькими способами, один из которых – использование в долевом строительстве.

На российском рынке недвижимости под долевым строительством понимается деятельность застройщика по привлечению средств граждан для финансирования строительства объектов недвижимости.

Схема по своей сути очень проста: вы покупаете квартиру, которая еще не построена, а ваши деньги идут на строительство. В итоге, купленное таким образом жилье дешевле, чем уже готовые квартиры на первичном рынке.

Варианты участия в долевом строительстве

Хотя сумма материнского капитала, сама по себе и немаленькая, ее вряд ли хватит для того, чтобы приобрести квартиру, даже прибегнув к участию в долевом строительстве. Поэтому может быть несколько вариантов нахождения всей суммы:

• В дополнение к материнскому капиталу у семьи уже имеются деньги, которые дают возможность приобрести квартиру как дольщику;
• У семьи есть жилье, которое можно продать на вторичном рынке - в этом случае материнский капитал покрывает разницу, возникающую вследствие улучшения жилищных условий. Полученные в результате такой операции средства как раз позволяют участвовать в долевом строительстве;
• Если семье неоткуда взять деньги на участие в долевом строительстве, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотечному договору, заключенному для вступления в долевое строительство.

Выбирая наиболее подходящий для себя вариант, необходимо помнить, что начать распоряжаться материнским капиталом можно только по прошествии трех лет с момента рождения ребенка, давшего право на получение госдотации.

Исключение составляет случай, когда ипотечный кредит брался ранее – в этой ситуации право на распоряжение средствами возникает сразу же после рождения ребенка.

Чтобы получить разрешение на использование средств материнского капитала, необходимо в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ подать следующие документы:

• Сертификат (в случае, если он был утерян - дубликат документа);
• Паспорт лица, получившего сертификат, с регистрацией места жительства. Если оформление разрешения поручено представителю, тогда на него должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса. Представитель также предъявляет паспорт;
• Страховое свидетельство;

• Если участником долевого строительства является второй супруг, то предъявляется и его паспорт с регистрацией места жительства и свидетельство о браке;
• Договор участия в долевом строительстве. Такой договор в обязательном порядке должен пройти госрегитсрацию;
• Документ, из которого видно, были ли уже внесены какие-то средства в счет оплаты жилья, и сколько еще необходимо заплатить;
• Заверенное у нотариуса обязательство супруга-участника долевого строительства (если не он распоряжается сертификатом) в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта оформить квартиру на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности;

Заявление на распоряжение сертификатом вместе с полным пакетом документов рассматривается в Пенсионном фонде, по результатам рассмотрения заявитель получает либо согласие, либо мотивированный отказ.

Сами документы могут быть направлены в ПФ РФ по почте или через многофункциональный центр, или же занесены туда лично. Граждане России, которые выехали на ПМЖ за границу и не имеющие регистрации по месту проживания, подают заявление непосредственно в ПФ РФ.

Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

Разрешит ли законодатель направить семейный капитал на постройку жилья? Что сделать для того, чтобы мечта о собственном частном доме обрела реальные очертания?

На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

Материнский капитал ипотека по ДДУ - Материнский капитал

Кирилл Л. 20 Ноя 2013

Здравствуйте!
В моей семье родился второй ребенок и хотелось бы потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Есть ипотечный кредит взятый на строительство квартиры (т.е. первичный рынок). Договор на квартиру такой формы:
Договор уступки прав требования по договору долевого участия. (в кратце это между застройщиком и его дочерним предприятием заключен договор ДДУ и его дочернее предприятие уступает права мне и моей жене. Видимо такая схема с какой-то стороны защищает застройщика, но не в этом суть.).
Хотелось бы погасить средствами материнского капитала часть основной суммы долга по кредиту уже сейчас,
ведь такая возможность вроде бы предоставляется. (материнский капитал я могу потратить на долевое строительство по наступлению ребенку 3-х лет, или под ипотеку уже сейчас.).

Но насколько мне известно при погашении кредита на новостройку:

Получается, что я один кредит поменяю на другой, но на немного смягченных условиях. Не вижу особого в этом смысла.
Правда в этой статье выдержка из которой выше нет ни слова о ДДУ.

Мой вопрос заключается в следующем: если у меня ипотечный кредит на новостройку, а договор по форме долевого участия (ДДУ), перечислит ли ПФ сумму материнского капитала банку сразу в разумные сроки после подачи соответствующего заявления или нужно будет ждать собственности ?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862,

9. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

16. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.

17. В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления .
(п. 17 в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)

rebro 19 Ноя 2013

Здравствуйте!
В моей семье родился второй ребенок и хотелось бы потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Есть ипотечный кредит взятый на строительство квартиры (т.е. первичный рынок). Договор на квартиру такой формы:
Договор уступки прав требования по договору долевого участия. (в кратце это между застройщиком и его дочерним предприятием заключен договор ДДУ и его дочернее предприятие уступает права мне и моей жене. Видимо такая схема с какой-то стороны защищает застройщика, но не в этом суть.).
Хотелось бы погасить средствами материнского капитала часть основной суммы долга по кредиту уже сейчас,
ведь такая возможность вроде бы предоставляется. (материнский капитал я могу потратить на долевое строительство по наступлению ребенку 3-х лет, или под ипотеку уже сейчас.).

Но насколько мне известно при погашении кредита на новостройку:

Сертификат даёт право его владельцу на использование денежных средств, но получить указанную в сертификате сумму наличными нельзя, а безналичная оплата материнского капитала ПФ РФ банку будет произведена только тогда, когда жилье будет оформлено в собственность на владельца сертификата или членов его семьи.

В таких случаях ипотечные программы банков, разработанные под условия использования средств материнского капитала, предлагают добавлять владельцу сертификата сумму денег, указанную в сертификате, в кредит под процентную ставку, равную ставке рефинансирования ЦБ РФ. Таким образом, у заёмщика появляется реальная возможность оформления ипотечного кредита с помощью такого дополнительного кредита, а как только деньги маткапитала из ПФ РФ перечисляются в банк, происходит его погашение.

• cумму ипотечного кредита, под ставку в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса, способа подтверждения доходов, наличия договора страхования и других условий, которую заёмщик погашает сам собственными средствами;
• cумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате на маткапитал, которая погашается деньгами "материнского капитала", перечисляемыми в банк ПФ РФ. Однако надо иметь ввиду, что до момента, пока деньги в банк из ПФ РФ не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Получается, что я один кредит поменяю на другой, но на немного смягченных условиях. Не вижу особого в этом смысла.
Правда в этой статье выдержка из которой выше нет ни слова о ДДУ.

Мой вопрос заключается в следующем: если у меня ипотечный кредит на новостройку, а договор по форме долевого участия (ДДУ), перечислит ли ПФ сумму материнского капитала банку сразу в разумные сроки после подачи соответствующего заявления или нужно будет ждать собственности.

Уплата цены по договору участия в долевом строительстве

Уплата цены по договору участия в долевом строительстве

Если Вашему ребёнку исполнилось 3 года (или прошло 3 года с момента усыновления), Вы можете участвовать в долевом строительстве с использованием средств материнского капитала.

Стандартный пакет документов, необходимый для подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала, можно посмотреть здесь .

Ниже перечислены документы, необходимые для распоряжения материнским капиталом при участии в долевом строительстве. Для удобства Вы можете скачать или распечатать памятку со списком документов.

Скачать памятку c полным перечнем документов в формате Word 97-2003.

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
• нотариально заверенное обязательство лиц, покупающих жилье с помощью средств материнского капитала, через полгода после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств продавцу, оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Время чтения: 6 минут

Материнский капитал — это сумма, которую государство выплачивает матерям, реже — отцам или приемным родителям двух и более детей при условии, что младший ребенок рожден после 2007 года. Право распоряжаться маткапиталом наступает как только малышу исполнится три года. Хотя есть исключения.

До 3-летнего возраста малыша материнский капитал использовать можно, но только на погашение ипотеки, которую вы брали еще до его рождения.

Потратить материнский капитал родители могут массой разных способов: оплатить образование для любого ребенка в возрасте до 25 лет, увеличить накопительную часть пенсии, заплатить долг по ипотечному кредиту, заключить договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новостройке.

На приобретение жилья, а также любые другие цели владелец сертификата может потратить не всю сумму, а только ее часть. Оставшиеся на счету средства будут подвергаться ежегодной индексации. Если вы планируете оформить ипотечный кредит и сделать по нему взнос средствами из материнского капитала, то к моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой.

Потратить деньги из маткапитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214. Если ранее было ограничение — готовность не менее 70%, то сейчас его сняли — здание может быть на любой стадии строительства.

Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов:

1. Получить сертификат. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы:

• Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении.
• Паспорт заявителя.
• Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ.
• Свидетельство пенсионного страхования.
• Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка.

Проверка документов — до 1 месяца, после чего по месту регистрации будет выслано уведомление на получение сертификата материнского капитала.

2. Найти застройщика, устав которого позволяет использовать средства из материнского капитала в счет оплаты доли жилья. Все финансовые взаимоотношения сторон обязательно нужно закрепить в договоре купли-продажи. Застройщики имеют возможность менять по своему усмотрению список документов, которые необходимо предоставить для заключения сделки.

3. Зарегистрировать ДДУ. Договор долевого участия с привлечением средств материнского капитала проходит обязательную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Это дополнительная "степень защиты" договора, которая поможет исключить возможность двойной продажи квартиры.

4. Подать документы в Пенсионный Фонд. Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но выбор банков, предлагающих подобные программы, в таком случае ограничен. От заемщика потребуют подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Напомним, что на момент оформления ипотечного кредита материнский капитал должен быть нетронутым, в противном случае ни один банк заявку не одобрит.

Деньги по кредиту, оформленному по сертификату, Пенсионный Фонд сам перечислит в банк после того, как покупатель получит на руки свидетельство о собственности на квартиру. Важно знать, что при получении ипотеки с привлечением денег из маткапитала, на заемщика ложится сразу 2 кредита — по квартире и на сумму, равную стоимости сертификата. После того, как свидетельство о собственности квартиры окажется на руках, второй кредит будет автоматически погашен средствами из материнского капитала. Однако, до того момента, как между Пенсионным Фондом и банком будут завершены расчеты, заемщику придется оплачивать проценты по обоим кредитам.

Обратите внимание, что подать документы в Пенсионный Фонд на получение сертификата на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Даже когда ему исполнится 20 лет.

Средства из материнского капитала пока еще нельзя привлекать к покупке участков земли, реконструкции и ремонту дома, погашению кредита на автомобиль и многие другие нужды. Однако, возможно, через несколько лет такое положение изменится. Ведь в законы и постановления, регулирующие механизмы использования денег по сертификату, регулярно вносятся изменения с целью создать максимально комфортные условия для семей с двумя и более детьми.

Популярные новости недвижимости

Вопрос о материнском капитале

Гугл вот что даёт:

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке 16:13, 22 Апреля 2013

Материнский капитал — это сумма, которую государство выплачивает матерям, реже — отцам, а также приемным родителям двух и более детей при условии, что младший ребенок рожден после 2007 года. Родители имеют право на получение маткапитала по достижению ребенком трехлетнего возраста. Хотя в ряде случаев (например при покупке жилья по ипотеке) россияне могут распорядиться средствами и не дожидаясь окончания трехлетнего срока.

Потратить материнский капитал родители могут массой разных способов: оплатить образование для любого ребенка в возрасте до 25 лет, увеличить накопительную часть пенсии, заплатить долг по ипотечному кредиту, заключить договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новостройке.

На приобретение жилья, а также любые другие цели владелец сертификата может потратить не всю сумму, а только ее часть. Оставшиеся на счету средства будут подвергаться ежегодной индексации. Если вы планируете оформить ипотечный кредит и сделать по нему взнос средствами из материнского капитала, то к моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры по ДДУ

использование материнского капитала для покупки квартирыПотратить деньги из маткапитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, его готовность составляет не менее 70%, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214. Конечно, суммы маткапитала не хватит на покупку жилья. Но сделать первый взнос по кредиту из этих средств вполне возможно.

Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов:

1. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы:

Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении
Паспорт заявителя
Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ
Свидетельство пенсионного страхования
Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка
Проверка документов займет по времени до 1 месяца, после чего по месту регистрации будет выслано уведомление на получение сертификата материнского капитала.

2. Найти застройщика, устав которого позволяет использовать средства из материнского капитала в счет оплаты доли жилья. Все финансовые взаимоотношения сторон обязательно нужно закрепить в договоре купли-продажи. Застройщики имеют возможность менять по своему усмотрению список документов, которые необходимо предоставить для заключения сделки.

3. Договор долевого участия с привлечением средств материнского капитала проходит обязательную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Это дополнительная «степень защиты» договора, которая поможет исключить возможность двойной продажи квартиры.

4. Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.

Как использовать материнский капитал для получения ипотеки

как воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры в новостройке
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для оформления кредита не нужно выжидать трехлетнего срока. Обратиться в банк можно уже через 2 месяца после получения сертификата. Напомним, что на момент оформления ипотечного кредита материнский капитал должен быть нетронутым, в противном случае ни один банк заявку не одобрит.

Деньги по кредиту, оформленному по сертификату, Пенсионный Фонд сам перечислит в банк после того, как покупатель получит на руки свидетельство о собственности на квартиру. Важно знать, что при получении ипотеки с привлечением денег из маткапитала, на заемщика ложится сразу 2 кредита — по квартире и на сумму, равную стоимости сертификата. После того, как свидетельство о собственности квартиры окажется на руках, второй кредит будет автоматически погашен средствами из материнского капитала. Однако, до того момента, как между Пенсионным Фондом и банком будут завершены расчеты, заемщику придется оплачивать проценты по обоим кредитам.

Обратите внимание, что подать документы в Пенсионный Фонд на получение сертификата на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Даже когда ему исполнится 20 лет.

Средства из материнского капитала пока еще нельзя привлекать к покупке участков земли, реконструкции и ремонту дома, погашению кредита на автомобиль и многие другие нужды. Однако, возможно, через несколько лет такое положение изменится. Ведь в законы и постановления, регулирующие механизмы использования денег по сертификату, регулярно вносятся изменения с целью создать максимально комфортные условия для семей с двумя и более детьми.