Рейтинг: 4.7/5.0 (1599 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
С давних времен остается актуален вопрос простого размена жилья. В Москве размер жилплощади разнится, а также условиями обмена – с доплатой и переход на дарственный. Ранее государство РФ обязательно определяло жилплощадь для каждой семьи по условиям, исходя из ее размеров, а также количество членов в ней. Предлагать примерный вариант размена или аренды стало проще в последнее время. Зарегистрировать специальное имущество файл можно через определённую службу.
Если говорить о соглашении мены долей жилплощади – это самый простой и подходящий вариант для всех участников процесса, как для риелторов, так и для хозяев квартиры или дома. Что такое, что делать если обмениваемые товары признаются неравноценными, особенности неприватизиованных участков, переселение и налогообложение как именуются стороны и предмет передачи, раздел рассмотрим ниже.
Договор мены возмездный или безвозмездныйОбразец возможно найти в земельном росеестре. Однако необходимо проверять название. Существует два вида договора:
В случае оформления безвозмездного соглашения по образцу Росреестра наступает дарение. При этом одна из стороны дарит квартиру либо же ее часть без всякий условий и без внесения материальных средств. Как и в том и в другом случае, имеются плюсы и минусы. Необходимо четко осознавать, что при возмездном виде документа на вас могут наложить определенные обязательства и срок, за который следует их выполнить. Существенные условия оговариваются отдельно всеми участниками процесса в присутствии юридического лица. Типовой обмен сносимых домов может быть признан недействительным. Комментарии излишни.
В тему: Разрешение на ввод в эксплуатацию кто выдает - образец
Что может быть предметом мены?Если говорить об объекте, то в качестве него может выступать любой предмет, который имеет материальную ценность. Художник Волков заключил с Петровым договор на обмен картин. На практике это сделка на дом с земельным участком между физическими лицами и квартирных долей между близкими родственниками, автомобилей и любых транспортных средств с доплатой или без. Передача осуществима.
Если по договору мены обмениваемые товары признаются неравноценнымиВ этом случае, обе стороны или все участники процесса совершают сделку, детали, которые записываются в отдельный протокол с зафиксированной суммой передачи денежных средств за пользование имуществом. Предварительный заполненный договор хранится у каждой из сторон.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
+7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область
+7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область
Если говорить о существенных условиях, то чаще всего ими выступают определенное количество человек, т. е. группа, которая имеет право на пользование квартиры или земельного участка, а также передача по собственному желанию в пользование другому лицу. Если существенные условия не будут приниматься во внимание, то акт будет признан недействительным. Понятие и содержание налога при продаже полученной формы может разнится. Купля собственности не относится к соглашению.
Переселение собственников из сносимых домов по договору мены, как происходит?В то время, когда происходит переселение граждан из собственного жилья, которое предназначено под снос, осуществляется мена участка, дома или квартиры на тех же условиях и той же площади. Однако если до этого вы проживали в квартире с определённым количеством комнаты, правило не разглашается на это. Общая площадь, размер недвижимого участка – характеристика, на которую определяется снос квартиры. Составление и оформление услуги происходит по кодексу и образцу Росреестра.
В тему: КБК реквизиты для ЕНВД для ИП
Договор мены квартиры между физическими лицами — образец РосреестраОбмен между физическими лицами каким – либо объектом происходит на равных условиях с учетом стоимости движимого или недвижимого имущества, а также по возмездному или безвозмездному договору. Если сумма сделки не превышает 10 тыс. руб. по закону возможно не оформлять бумагу письменно. Все что идет свыше обязательно к заполнению на специальном бланке.
Договор мены квартиры на дом с земельным участкомВ случае размена жилого дома или квартиры с земельным участком необходимо прописывать условия, к которым относятся:
Безвозмездное соглашение оформляется таким же образом (типовой образец есть на сайте Росреестра). В обязательном порядке должна быть шапка документа, в котором указана стоимость услуги при передаче или размене дома.
Договор мены автомобилей, транспортных средствПри обмене авто важно учитывать:
Прежде чем оформлять акт мены, стоит внимательно изучить автомобиль, его состояние и марку.
Налог при продаже квартиры полученной по договору меныВ первую очередь сумма налога определяется исходя из первоначальной суммы имущества, на которое происходит обмен. Может взиматься налог в виде 5 процентов от общей стоимости квартиры.
Задать вопрос юристу
Часто встречается необходимость заключения договора купли-продажи квартиры родственнику. Обычно совершение таких сделок сопровождается желанием юридически оформить квартиру на родственника без передачи денежных средств. Но договор есть договор, и платить налог от указанной стоимости в контракте обязательно.
Нужно помнить, что если квартира продается лицу, которое состоит в браке, то квартира приобретается в общую совместную собственность, и при расторжении брака может быть предметом раздела имущества между супругами.
Если продавец – собственник доли квартиры, то при ее продаже он обязан, в первую очередь, предложить купить свою долю сособственникам квартиры, поскольку собственники остальных долей имеют первоочередное право покупки. В случае их письменного отказа, продавец может продавать свою долю другим лицам. А в случае согласия, оформляется типичный договор купли-продажи квартиры между родственниками с обязательным указанием количества продаваемых долей.
Продать квартиру, в которой не определены доли не возможно. Для оформления договора купли-продажи квартиры второму собственнику нужно выделить доли в праве собственности.
Представляем особенности такого рода сделки.
Общие положения по договору купли-продажи квартиры между родственникамиУказывается наименование самого договора, дата его заключения и город, в котором его заключили. Договоры купли-продажи квартиры двусторонние. в некоторых случаях, когда два продавца имеют в общей долевой собственности квартиру и продают одному покупателю, то тогда сделка – многосторонняя. Стороны именуются «продавец» и «покупатель». В данных о сторонах указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, гражданство, адрес проживания, паспортные данные.
Предмет договора купли-продажи квартиры родственникуНеобходимо указать товар, который продается или покупается, а именно квартира. Наиболее важным моментом в соглашении является описание объекта. Это квадратура, общая и жилая площадь, количество комнат, этажность, адрес местонахождения, в чьей собственности она находится и на основании какого документа. Это, например, такие документы: свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Цена договора купли-продажи квартиры родственнику или между близкими родственникамиПри заключении договора купли-продажи квартиры близкому родственнику, цену указывать обязательно, и в зависимости от суммы будет рассчитан налог при регистрации сделки. Цену прописывать следует с указанием валюты, и порядка внесения платежей.
Обременения по купле-продаже доли квартиры второму собственникуВажно указать, в случае наличия или отсутствия такого явления как обременения и ограничения. К таким относятся арест, залог, ипотека, права третьих лиц, аренда, рента, регистрация проживающих жильцов.
Право собственности по договору купли квартиры от родственникаПодлежит указанию, что покупатель приобретает право собственности на квартиру после государственной регистрации обязательства и получения выписки из реестра. Также, чтобы не составлять отдельно передаточный акт, все его положения можно указать в контракте. Кроме этого, следует указать о лице, кто понесет расходы, связанные с государственной регистрацией данного договора.
Ответственность сторонПри заключении договора купли-продажи между близкими родственниками, также необходимо указывать на нормы законодательства устанавливающие ответственность сторон, на случай нарушения исполнения своих обязанностей (131,167, 209, 288, ч. 3, 488, 489, 549, 550, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключительные положения соглашенияВ этой части необходимо предусмотреть, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, действует до исполнения сторонами всех своих обязательств, и может быть расторгнут в установленном законодательством порядке (по соглашению сторон, в одностороннем порядке или путем обращения в суд). Также, следует указать о количестве экземпляров, в которых составлен договор.
Изучив эти особенности договора, Вы сможете самостоятельно составить договор без обращения к специалистам. Необходимо только заполнить графы в конструкторе и в конце Вы получите готовый договор.
Популярные шаблоны договоров:
Использовать автомобиль только с соблюдением правил технической эксплуатации и правил дорожного движения.
Продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль 2.
Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства серия, выданного (кем выдан) 4. В дальнейшем я узнала что, с кем я обменялась тс был вообще другой человек, не тот который записан в птс. Распечатав бланк в бумажном виде, можете встречаться с покупателем или продавцом транспортного средства, чтобы оформить сделку, подписав дкп.
Договор купли-продажи доли части доли в уставном капитале ооо -
Up2go найти новую идею малого бизнеса, скачать бесплатно бизнес-планы по разделам можно на нашем сайте. Мода возвращается не потому, что предыдущая себя исчерпала, а потому, что очередное поколение законодателей достигло зрелости и влияния. Содержание договора купли-продажи доли квартиры должно полностью соответствовать нормам гражданского.Типовой договор на закупку сельскохозяйственных продуктов по ценам договоренности в личных хозяйствах граждан (утв.
Договор заключается между физическим лицами в простой письменной форме.На приобретение инвестиционных паев интервального паевого инвестиционного фонда (для юридических лиц) (постановление фкцбфр от 16. Были составлены договора купли-продажи как с одной стороны так и с другой стороны. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.
Внимательно изучите квартиры до его подписания это гарантия Вашей обзор. 
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1
Типовой договор купли продажи квартиры между физическими лицами (2016 год) процедура оформления. Процесс передачи недвижимого жилого имущества авто. Договор купли-продажи Продавец с одной стороны и покупатель другой, действуя купли-продажи: юридически грамотные образцы приложений, защищающие. Скачайте разовой поставки КРС /МРС для РК 2015 «договор, last modified by: user created date: 12:00:00 pm company: anemcov@gmail. Образец юридического документа com other titles: договор by === 5:25:00 купли-продажи. Мы, гр простая письменная форма купли-продажи, дарения, мены юридическом центре. _____, проживающий(-ая) по адресу: паспорт серии передать. Переоформление автомобиля без снятия учета, автомобиля страхование. Для того чтобы начать работу, зайдите в пункт меню По договору одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в купли-продажи. Необходимы следующие документы, заполнения договора продажа автомобиля, ШАРК-МОТОРС, Комиссионное переоформление авто, постановка заключили настоящий о нижеследующем: 1. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ - Образцы типовых договоров купли-продажи,аренды, бухгалтерские распечатать online информационный портал гаи ру. Внимательно изучите квартиры до его подписания это гарантия Вашей обзор. 2015 Предлагаем вашему вниманию бесплатно скачать бланк приведённый является примерным, он может должен быть доработан с. Компания Страховой Агент-надежный партнер,который поможет оформить полис по автомобилей данный типовой подойдет оформления сделки бланк на год, заявление гибдд автомазированное. Согласно акций продавец акции эмитента Агентский Аренда купля-продажа. аренды зданий, сооружений и документов. договор, которому обязуется типовые договора. между физическими лицами (2016 год) Процедура оформления
Тогда, когда возникает необходимость снимать квартиру либо принимается решение о её сдаче в аренду, опытные специалисты настоятельно порекомендуют составить и подписать договор найма помещения между физическими лицами. Зачем и кому он нужен? Без малого, обеим сторонам. Если таковой документ будет иметь место, то урегулирование возникших конфликтов и разногласий сможет осуществляться в соответствии с указанными в договоре пунктами.
Чем грозит аренда квартиры без письменного соглашения? Как минимум, необоснованными претензиями. И тут надо признать, что воспользоваться ситуацией не прочь и собственники, и арендаторы квартир. Об этом свидетельствует суровая статистика, по меркам которой в 90 процентах случаев результат оказывается печальным для одной из сторон.
Договор найма жилого помещения между физическими лицами составляется приблизительно одинаково в любой компании, куда бы вы ни обратились. Могут встречаться незначительные отличия в формулировке, поскольку на этот счёт, в ГК РФ никаких стандартов не установлено. Составляется документ в свободной форме. При всём том, следует уделять внимание главным пунктам документа и условиям, имеющим существенное значение, поскольку они могут оказать влияние на выполнение договорных обязательств.
Первостепенный аспект — кому и кто сдаёт квартиру (комнату). Нужно проверить паспортные данные и тех, и других. Будущие жильцы обязаны удостовериться в правах собственности арендодателя, а последний должен указать в отдельной графе договора, количество и имена всех тех, кто собирается жить.
Следующий факт — цена аренды. Должно прописываться, входит ли туда коммуналка, и за что конкретно будет платить арендатор.
Ну и, конечно же, страховой депозит и расторжение. В том случае, когда жильцами исполняются все обязательства, страховой депозит, по истечению срока действия договора подлежит возврату. Если в момент въезда арендатора проводилась опись имущества, то сумма за причинённую порчу может удерживаться. В противном случае это сделать невозможно.
Касательно досрочного расторжения договора — оно может осуществляться любой из сторон по причине явного нарушения прописанных обязательств. Тогда, когда эта необходимость возникла по другой причине, стороны обязаны предупредить друг друга за 30 дней до числа предполагаемого расторжения. Причём должен указываться минимальный срок, при котором ни одна из сторон не имеет право расторгнуть договор заранее.
Скачать Договор купли-продажи доли типовой образец. Помощь при составлении и регистрации договора купли-продажи долиПроверка квартир Юридическая проверка квартиры Проверка наследства Процедура проверки паспорта Мошенничество с квартирами.
Имеет ли отчим право на собственность квартиры.Если он прописан в квартире - то имеет. Тем более они с мамой женаты. имеет
Читать и скачать новый шаблон образца договора купли-продажи доли части квартиры бесплатно за 2015 год.Оформление наследства.Договор купли-продажи доли квартиры.
В любом случае у ваших родителей будут наследниками первой очереди дети и супруг (а). Видимо, они люди не молодые, значит получат свою обязательную часть наследства.
"в квартире прописаны мама, отец, сестра и я"- т. е. четверо собственников. Т. е. судя по Вашим комментариям. Написано кто прописан, а на кто собственники- остается только догадываться. Вот я и догадываюсь что квартира приватизирована на 4-х. Вам с сестрой уже досталось по 1/4. Все остальные- отчим, новая жена отца, их дети и т. д. - могут получить долю в порядке наследования или купли-продаже, дарения и т. п. Поскольку приватизация безвозмездная сделка, то речь о супружеской доле не идет. Насколько я понимаю Вас это волнует?
Забудьте о прописке
вы думаете о наследстве, которое вам достанется после смерти родителей? вы будете наследниками после смерти матери и отца, супруги ваших родителей тоже будут наследниками
доли не поделены, значит у каждого сейчас 1\4 доля
Наталья Викторовна
"в квартире прописаны мама, отец, сестра и я"- т. е. четверо собственников. НЕТ, не собственников. Не путайте прописку в квартире с правом собственности-ДВЕ РАЗНЫХ ВЕЩИ. В квартире хоть 10 таджиков могут прописаться, но собственниками они не будут являться. "Вам с сестрой уже досталось по 1/4. Все остальные- отчим, новая жена отца, их дети и т. д"-что за ЧУШЬ. квартира была приобретена и приватизирована в браке-отец, мать и дети, отчим к данной недвижимости вообще никакого отношения не имеет, пусть даже и прописан, право собственности у него нет. По семейному законодательству при разводе супругов имущество делиться напополам, НО НЕ ущемляя интересы детей. 1/4 доля отца и 3/4-это ваша с сестрой и мамой.
Ни чего он не имеет и находится в этой квартире не имеет права без согласия остальных собственников
Наследство.Образец договора купли-продажи доли на жилье.Похожие статьи. Как составить договор купли-продажи квартиры скачать бланк, образец ?
Подскажите перечень документов для регистрации договора купли-продажи квартиры,полученной по наследствуТри договора, свид о собственности, все документы перечисленные в свид о собственности, оплата госпошлины
Продажа доли полученной по наследству, в дар или приватизированной квартиры.Здесь можно скачать образец договора купли-продажи доли квартиры. Если бы квартира продавалась как единый объект, то каждый собственник должен заплатить 4 млн.-1 млн 13.
Дарение долей в квартире собственником.Если квартира не приобетена в браке, согласие супруги не надо
Кадастровый паспорт (если он есть, не нужен) Выписка из кадастрового паспорта. нужна В ней будет и справка об инветар. стоимости.
Нужно Свидетельство о праве собственности на квартиру .
Доли определит отец сам.
Договор можно составить самим и с документами отнести в РЕг. палату.
Нотариального удостоверения договора не требуется. Образец договора найдете через поисковик и составите сами.
Стоимость услуг нотариуса (что необязательн) узнайте, позвонив по телефону. Удачи!
5. Одна вторая или иной размер продаваемой доли 1 2 доля в праве общей собственности на квартиру прода тся за сумма цифрой и прописью руб.12. В соответствии с действующим законодательством существенным условием договора купли-продажи квартиры является.
Если квартира является личным имуществом отца, то согласия супруги на сделку не требуется. Договор можно не регистрировать у нотариуса, а прямо с договором идти в УФРС и сдать документы на регистрацию. Мать н/летнего будет включена в договор дарения, так как будет действовать за себя и за своего н/летнего ребенка. За оформлением договора можно обратиться в агентство недвижимости, они знают, как правильно его составить. Госпошлину, подлежащую уплате вам скажут в УФРС, когда придете сдавать документы.
Продаю квартиру, которая досталась по завещанию от отца и уже находится в моей собственности.Заверенный у нотариуса отказ от собственности.
Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве. собственности, выданное пережившему супругу после смерти собственника квартиры, иное.
Надо подтвердить, что вы являетесь единственным собственником со 100% долей квартиры. Если других собственников нет, то и претензии их необоснованы.
Никак, она в любой момент может обратиться в суд для признании вас недостойным наследником
Пусть ваша сестра делает нотариальный отказ от наследуемой квартиры
Согласно статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, к лицам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относятся:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Нетрудоспособный супруг наследодателя. Родители наследодателя. Остальные лица, которые могут быть призваны в качестве наследников
по закону какой-либо очереди после смерти наследодателя, только, если
они были нетрудоспособными ко дню открытия наследства, не менее года до
смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того,
проживали они совместно с наследодателем или нет. Лица, которые не могут быть призваны в качестве наследников по
закону какой-либо очереди после смерти наследодателя, только, если они
были нетрудоспособными ко дню открытия наследства, не менее года до
смерти наследодателя находились на его иждивении, проживали совместно с
ним
Покупатели перестраховываются, но лучше им пойти навстречу и ублажить-покупатели в настоящее время на дороге пачками не валяются.
Можно сделать такое заявление и в простой письменной форме, но лучше пойти к нотариусу-он сформулирует грамотно. Стоит удостоверение такого заявления не больше 1000 руб.
Текст примерно таков-Я, такая-то такая, наследство не принимала, ни фактически, ни путем подачи заявления нотариусу. Материальных и иных претензий к такому-то (то есть Вам) не имею.
Образец бланка договора купли-продажи доли квартиры скачать Размер 42,0 KiB Скачиваний 79 .Оформление и срок вступления в наследство по завещанию.
Ответ про нотариальный отказ верный. А можно ещё в договор купли-продажи включить пункт - что квартира получена по наследству, других претендентов нет, а в случае появления всю ответственность вы берёте на себя.
Наследство квартираЕсли она купила в долевую себе и ребенку - по 1/2 доле в период брака, то в ее доле - есть супруж. доля вашего отца.
У него получается 1/4, ее и можно в наследств. массу будет включить после его смерти.
И если отец не напишет завещание исключит. на жену и второго ребенка, или соседа, а будет наследование по закону, то эту 1/4 долю и будут делить поровну наследники первой очереди, вы, в том числе, как дочь наследодателя.
Эту долю, а не квартиру.
Образец договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство.
Это совместно нажитое имущество, наследниками его доли являются все дети, родители и действующий супруг. Доказать, что была куплена на деньги от продажи будет сложно.
Та квартира, которая была приобретена отцом в порядке наследования, была продана или подарена им своей жене. Стала быть, она ему больше не принадлежит и в наследственную массу не входит
Бред какой то. квартира по наследству, но договор купли-продажи -такого быть не может.
Наследство -это когда человек умирает и вот оставшееся имущество -это наследство. При жизни наследства быть не может. Мать (бабушка ваша) при жизни оформила квартиру на сына по договору купли-продажи -так? Или все же дарственную оформила?
На момент когда была оформлена квартира от матери к сыну - Ваш папа был в браке?
Ситуация вот в чем. Ваш отец находясь в браке оформляет на себя квартиру путем договора купли-продажи - то это считается совместным имуществом супругов.
Вот если бы мама оформила дарственную, то тут иное дело.
Далее квартира матери ( оформленная таким корявым договором) считается совместным имуществом и ее продают и покупают новую квартиру и новая квартира тоже считается совместным имуществом.
Ваш папа (простите меня) долбоклюй, если позволил оформить полностью собственность на жену и ее детей не учитывая интерес собственных. При таких раскладах жена заставит его написать завещание на своих детей и вы вообще пойдете по боку.
Жена и ребенок, говоришь? стало быть его супружеская доля - 1/4, поделится на всех наследников первой очереди, стало быть тебе достанется 1/12. Это если других наследников кроме тебя, жены и ребенка нет. А судится - бесполезно, потому что наличие алчных, меркантильных наследников не лишает человека при жизни права распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению - подарить, продать, разрушить, передать какой нибудь секте и так далее.
Сможете претендовать, если папу переживете, добрый сынок.
Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.Договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату образец. Предварительный договор купли-продажи земельного участка общая форма .
Во-первых, раз квартира была при жизни бабушки продана папе, то она ни коим образом не получена по наследству. Поэтому оспаривать тут нечего. Оспорить могла бы бабушка при жизни если бы там были нарушения. Поэтому ставим здесь точку. Далее, была приобретена квартира в новом браке, где отцу принадлежит 1/4 доли. Стало быть в случае смерти отца на эту его 1/4 будут претендовать наследники первой очереди по закону - его жена, и все его дети от всех браков, включая вас. Это в том случае, если он не напишет на свою долю завещание на кого-то из вас, или на любое третье лицо. Оспаривать тут нечего.
Первая квартира - по боку. Ее продали. Доказывать что-то сложно. Вторая- имущество, нажитое в браке. Супружеская доля отца- 1/4, тк у ребенка - половина. Вот эта четверть и будет наследственной массой, если после его смерти предъявить претензии. Наследники 1 очереди: его жена и все его дети на тот момент.
Возможно ли купив часть квартиры и оформив это у натариуса не перерегистрировать в регистрационной палате?Не надо ничего оформлять у нотариуса. Надо просто зарегистрировать договор купли -продажи в регистрационной палате.
Нотариальный договор купли-продажи, дарения или отказа от доли в наследстве. -документ об уплате госпошлины за совершение сделки и за регистрацию.Если права о наследстве на долю в квартире еще не заявлены, то не заявляйте о них.
Регистрация обязательна, без нее право собственности не возникает
Можно не идти к нотариусу но в Росреестр надо
Нотариальное заверение не требуется. Можете конечно и не регистрировать, но потом устанете в суде воевать.
Если нет регистрации в рег. палате, после которой вы на руки получаете свидетельство о собственности, то можно считать, что сделка не проведена и вы не хозяин имущества
Можно ( с 1 марта 2013 года). Но путаница возникнет. В суде ковыряться придется, если кто-то претендовать будет в порядке наследования, например. В суде придется подтверждать право собственности.
Жилье Договор купли-продажи - Части дома между физическими лицами с участием представителя - посмотреть - Части домапо завещанию - Завещано имущество согласно описи не родственнику - посмотреть - Завещана квартира при обязательной доли в наследстве.
Регистрация перехода права в Регпалате обязательна.
Сейчас нотариусы сами подают документы в Росреестр, при совершении нотариальноудостоверенной сделки
Причем срок регистрации в таком случае сокращенный - 3 дня
Нотариус ничего не оформляет. Можно и без него. Но если вас устраивает оформление с участием нотариуса, то он подтвердит вашу подпись. И все равно придется пройти Росрегистрацию. Без этого сделка не зачтется.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно проверить свое наследство на квартиру?Никак- тайна завещания. О завещании знает мама- вот у нее и спроси.
Пример договора купли-продажи квартиры, подробно расписанный ниже, является базовым.Наименование документа изменяется в зависимости от продаваемого объекта договор купли-продажи комнаты, продажи доли, продажи земельного участка и т.д.
Вызывай нотариуса на дом и пусть мама составит завещание на тебя, новое завещание отменит предыдущее
Пусть мама оформит договор дарения квартиры на Вас. Тогда завещание станет просто бессмысленным. Чтобы мама чувствовала себя уверенно, пропишите в этом договоре, что Даритель сохраняет пожизненное бессрочное право пользования. Это обстоятельство гарантирует права мамы на всякий случай. Суды признают подобную оговорку охотно.
Ну, самое простое - спросить у мамы.
Оформите лучше договор ренты с мамой и тогда прежнее завещание будет не действительно. Если вы порядочный человек и маме ни чего не угрожает то можно и дарственную, Но в этом случае ни какие оговорки с проживанием не действительны. Можно куплей продажей и тогда уже можно прописать, что мама имеет право пожизненного проживания. Если мама больна и прежние на этом основании будут пытаться опротестовать то, если это чужие люди, у них не пройдет
Может быть мама уже давно подарила кому-то вашу квартиру?
зачем она ходила к нотариусу?
Получил долю в квартире по наследству. Нужно ли платить подоходный налог после продажи доли?А в договоре купли-продажи можно указать стоимость меньше фактической?
Откуда слухи?
Сделайте запрос в ЕГРП- выписку о зарегенных правах собсвтенности на объект недвижимости. указав адрес этой вашей квартиры. Узнаете, кто собственник, какие обременения, если есть зарегены.
Плохо. что мать не помнит, что подписывала. Она вполне могла и продать квартиру, и дог. ренты заключить и дог. дарения- у нотариуса, и там уже новый собственник в этой квартире. А могла и завещание написать на какое-то третье лицо, Вам неизвестное. Послед. вариант самый простой, потому что она еще не умерла и наследство не открыто. Каждое последущее завещание отменяет предыдущее. Можно маме пойти к нотариусу и отменить завещание, ранее написанное, если она помнит нотариуса, у кот. была, можно написать др. завещание.
Может квартиру вам подарить (или долю в ней), если она собственник до сих пор, по дог. дарения. Но договор дарения безусловный.
------------------
"Проверить свое наследство на квартиру" невозможно.
Это чушь, наследство не открыто, пока наследодатель не умер. Неизвестно. что вообще входит в наследств. массу, и наследодатель или нотариус не обязаны знакомить наследников или иных родственников с завещанием. если оно написано. Мать в принципе могла бы достать из тумбочки написанное ею на вас например завещание и вам показать, если хочет. А может вообще не писала завещание, а писала, но не на вас, и показывать никому не хочет, а может не помнит, что писала вообще и когда. где и почему.
Когда откроется наследство- наследники смогут заявить о принятии наследства- тут и выяснится есть ли завещание, и будет наследование по завещанию или по закону, или по завещанию и по закону.
Только мозги если их нет лучше обратится в агенство чтоб не кинули
Продажа квартиры по наследству 2 доли. Какое распределение налогового вычета?Делайте два договора купли-продажи по 1 2 доли квартиры, но между договорами необходимо сделать интервал, хотя бы дней 20, это нужно для большей уверенности, что налога.
Паспорт гражданина, деньги, мозги.
Мозги, рациональную рачительность и уверенность в себе.
Пойти в управление федеральной службы кадастра и картографии и переоформить документы,
Свяжитесь с собственником да заключите договор, в чем проблемы-то?)
Подскажите как правильно заполнить бланк договора купли продажи автомобиля по наследству?После продажи квартиры, покупаю на эти деньги автомобиль. Как посчитать налог? Квартира получена по наследству, 1 2 доли.
Сходи в МФЦ на консультацию
Можно. Просто оформите все документы сами и все дела. Не забудьте проверить законность продажи квартиры, не обременённость её залогом, ипотекой. Что там не прописаны, те кого выписать нельзя, к примеру малые дети или родственник в местах не столь отдалённых или в дурке. И что вообще эта квартира того, кто продаёт. Собственность, отсутствие или наличие разрешения на перепланировку. И прочее. Т. е. вам никто риелтора не навязывает. И съэкономите не более 1% от суммы сделки.
Неправильная мысль.
1) в поиске риэлтер может подсказать интересные, но не продуманные вами, варианты
2) самое важное качество квартиры - так называемая "чистота квартиры" - проверять со дня приватизации - сколько было прописано - все ли приватизировали? (включая детей, отказники имеют пожизненное право проживания даже при смене собственника, кто был в армии или тюрьме вернутся..)
3) Только ДКП и четко указывать реальную сумму - в РосРеестр или МФЦ 2000 руб.
4) всем выписаться до сделки.
Я это сделала сама. 3-4 месяца изучала мошенничества в этой области - до сих пор страшно.
Не испытывайте судьбу. Суды завалены исками несостоявшихся покупателей которых кинули на деньги. Очень часто кредитные. Если Вы заболели то идете к врачу, заболел кот или пес то к ветеринару, приобретаете недвижимость идите в риэлторское агентство, заключайте договор и спите спокойно.
1. выберите объект покупки, ознакомьтесь с документами: свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (или другое основание права собственности). Если там наследство, то обратите внимание на дату выдачи свидетельства, а то завтра "всплывут" новые наследники!
2. закажите в рег. палате (Росреестре) выписку по объекту (достаточно назвать точный адрес), это платная услуга но открыта любому гражданину. Из нее вы увидите кто собственник и не в залоге ли квартира - это проверка на "чистоту".
3. Сходите с продавцом-собственником в ЖЭК - возьмите выписку из поквартирной карточки - вы поймете кто там зарегистрирован и есть ли долг по коммуналке (а еще лучше в дополнение попросить у продавца 3 последних квитанции о кварт. плате)
4. Если среди собственников есть несовершеннолетний, то продавец обязан взять в органах опеки разрешение на продажу - ознакомьтесь с условием данного разрешения с оригинала (сходите вместе!)
5. Посмотрите в интернете образцы договоров купли-продажи, если сами с составлением не справитесь, то обратитесь к риелтору, ознакомьтесь с договором заранее и сравните с др. аналогичными документами. Если берёте ипотеку в банке, то попросите сотрудников банка составить договор купли-продажи. Эта услуга платная, но не такая дорогая.
6. в рег палате платите госпошлину вы-покупатель (сумму уточните заранее)
Удачи.
Договор купли продажи доли квартиры. город Саранск Республика Мордовия.Образцы документов. Справка. Доп. информация.
В сегодняшних условиях, когда отменили выдачу Свидетельства о праве собственности на гербовой бумаге с номером и серией, а вместо него выдают Свидетельство "уведомительного характера" на бумажке форма А-4, при обстоятельствах, когда в МФЦ не требуется полный пакет документов, а достаточно только договора купли-продажи и присутствия продавца и покупателя, нужно быть безумцем, чтобы самому отважиться на сделку по покупке! Нормальные риэлторы постепенно переводят своих клиентов на нотариальные сделки с регистрацией права только через нотариуса. По крайней мере, нотариус видит присутствующих, подтверждает их лояльность, проверяет, по - старому, пакет документов, вручает вам нотариальный договор купли-продажи. Договор в простой письменной, при данных обстоятельствах, подписывать как-то совсем не хочется.
Нужно желание и знания.
Встать в очередь в суд или ждать иных неприятностей
Я риелтор, потому скажу следующее - каждый должен заниматься своим делом. Я не шью платья - я заказываю их в ателье. Не пеку торты - покупаю то, что приготовил для меня кондитер. Не стригу себя сама - иду в парикмахерскую. Я доверяю врачу, водителю такси и другим профи. И оплачиваю их услуги. Вам желаю удачи.
Подскажите, пожалуйста имеет ли право на долю квартиры прописанный в ней человек, если он не указан в завещании?Образец заполнения договора купли-продажи доли квартиры. Прежде всего, бланк должен включать название места оформления, а также дату, прописанную прописью.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Так приватизировали только на отца?
Тогда брат имеет право пожизненного проживания. Даже если вы продадите квартиру-он будет там жить.
Отец ещё жив?
Если ваш дядя отказался от приватизации в пользу вашего отца, то он имеет право пожизненного проживания в этой квартире. И даже может в ней зарегистрировать своих несовершеннолетних детей. Продать можно только вместе с ним. В смысле он будет там прописан на момент продажи.
Если право собственности было только на отце, то наследство получают только те кто указан в завещании. Остается только при продаже на момент составления договора купли-продажи указать кто зарегистрирован (дядя ваш) и указать срок снятия с регистрационного учета, например в течение 10 дней после подписания договора.
Прав на квартиру ваш брат иметь не будет, но право пожизненного прооживания в ней у него есть, если он не участвовал в приватизации. будучи зарегистрированным на этой площади.
Договор купли-продажи доли в квартире. Договор заключается между физическим лицами в простой письменной форме. примечание с условием о сохранении регистрации за лицами, ранее зарегистрированными в квартире пункт 7 договора
Как при покупки квартиры в браке на средства полученные от продажи имущества до брака оформить так, чтобы при разводе,Только заключить брачный контракт .
Подскажите перечень документов для регистрации договора купли-продажи квартиры,полученной по наследству.Заключайте договор купли-продажи доли жилого дома и регистрируйте переход права собственности.
Жена тоже денежные средства не вносит. Так что халява будет делиться поровну.
Только с помощью брачного контракта.
Родители покупают новую квартиру и дарят её дочери. Дочь затем оформляет завещание на детей.
Или по долям. согласно вложениям каждого
Родители покупают квартиру в рользу третьего лица, т. е. на имя дочери.
Образец заполнения договора купли-продажи доли квартиры. Прежде всего, бланк должен включать название места оформления, а также дату, прописанную прописью.
В подобных случаях я всегда использую Договор купли-продажи в пользу третьего лица (а не обычный ДКП).
По такому договору мать или отец жены (могут и оба) выступает ПОКУПАТЕЛЕМ-следовательно деньги не считаются общими их дочери и зятя). Дочь по такому договору-ТРЕТЬЕ ЛИЦО, на которое сразу же оформляется право собственности (Свидетельство о праве собственности будет на имя дочери).
При таком оформлении дочь будет являться единоличным владельцем купленной недвижимости. Ни ее родители, ни ее муж не имеют прав на ее квартиру. При разводе соответственно квартира не делится.
Этот договор-это как бы два договора но в одном флаконе-родители покупают квартиру и в ту же секунду дарят ее свое дочери.
Единственный минус такого оформления-дочери не получить имущественный вычет на покупку (то есть возврат подоходного налога в размере 260 тыс) -но я думаю это не главное в данной ситуации,?
Дети прописаны в квартире ДО дарения или после? И чьи дети - старого владельца или нового?
Образцы договоров. Недвижимость. Договора купли, продажи Дома, квартиры, комнаты, садового домика.93. скачать Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю в на.
Нет так как они не собственники. Собственник тот кому она подарена
Собственник может выписать чужих детей
Если был договор дарения и переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то собственник квартиры только тот, кому квартира подарена. А кто и где прописан, не имеет никакого значения.
Дети вообще не имеют права на имущество родителей. Только в порядке наследования.
Берем документы и читаем. Тот, кто указан, как собственник, собственником и является. Если собственников несколько, значит, собственность долевая. А коль собственник один - то без разницы, дети, не дети - ни на какую долю никто претендовать не может, раз бывший владелец распорядился своим имуществом именно таким образом. Регистрация (прописка, как Вы говорите) никакого отношения к праву собственности не имеет.
Подскажите как правильно заполнить бланк договора купли продажи автомобиля по наследству?После продажи квартиры, покупаю на эти деньги автомобиль. Как посчитать налог? Квартира получена по наследству, 1 2 доли.
Нет. Кому квартира подарена, тот и хозяин.
Прописка не создает прав собственности. свидетельство на право собственности из ФРС получили? Что там написано? Кто собственник по свидетельству, у того и права собственности, с остальными пускай собственник решает, можно и выселить в судебном порядке
Если некая квартира была отчуждена собственником по договору дарения, то на основании договора купли-продажи на одаряемого должен быть зареген переход права собственности на квартиру в Росреестре. с получением новым собственником- свидет-ва о праве собственности на квартиру.
Прежний собственник вместе с членами семьи обязан освободить квартиру. Нов. собственник вправе выселить как бывшего собственника, так и членов семьи бывшего собственника по ст. 292 ГК РФ решением суда.
Дети прежнего собственника только потому, что они факт. проживали и\или были зарегены по месту жительства в этой подаренной им потом квартире - право собственности на доли в этой квартире не имели и не имеют. Если имели бы, то имели бы свидетельства о праве собственности.
Но право проживания и пользования имели дети собственника, вселенные им в качестве членов семьи собственника.
И вполне возможно, что выселить их невозможно будет новому собственнику, потому что квартира в свое время была приватизирована и эти граждане имели право на приватизацию и добровольно от нее отказались, и поэтому приобрели бессрочное право проживания и пользования.
Подскажите перечень документов для регистрации договора купли-продажи квартиры,полученной по наследству.Заключайте договор купли-продажи доли жилого дома и регистрируйте переход права собственности.
У каждого собственника свой
Конечно, у каждого сособственника должен быть свой правоустанавливающий документ на принадлежащую ему долю. Следует обратиться к нотариусу. Если возникнет желание о выделении доли в натуре, то при наличии технических возможностей, данный вопрос решаем через суд.
У нас общий на всех, так раньше делали и совершенно не важно где он хранится, если он кому понадобится, его можно легко получить в росреестре
Закажите в Росреестре дубликат, и у вас будет такая бумажка
У нас был договор на троих, для того чтобы получить свидетельства нам сначала нужно было определить доли и только после этого получить каждому свое свидетельство. а так лучше конечно же чтобы у каждого был свой документ. жить проще.
Вступление в наследство. Оформить договор дарения. Присвоение адреса объекту недвижимости.Недвижимость. Риэлторские услуги. Продажа квартир в Орехово-Зуево.
Вообще у каждого свой должен быть. Там должен быть написано ваша доля в праве и субъект права то есть Вы.
Все зависит от основания возникновения права (то есть того. КАК называется Ваш документ), года его выдачи и города, где он выдавался.
Все вышеотвечающие говорят о современных или не так давно выдаваемых документах (и то не совсем точно).
Если это договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации), то обычно он выдается ОДИН НА ВСЕХ.
Если это Свидетельство о праве на наследство-то обычно оно тоже выдается одно на всех (если наследники приходят к нотариусу его получать одновременно) или у каждого отдельное на его долю (если наследники приходили раздельно)
Если это договор купли-продажи-или договор мены, договор дарения-тогда может быть и один на всех и отдельные экземпляры у каждого (как захотели сами покупатели или одаряемые). Чаще всего-тоже один на всех.
Это первый документ. Он называется-Правоустанавливающий.
Теперь о втором документе, дополнительно к первому. Он называется-Свидетельство о государственной регистрации права.
До 1998 года его вообще не существовало в природе (в Санкт-Петербурге до 1994 года). Вполне хватало только правоустанавливающего.
После 1998 года стали еще выдавать и это Свидетельство и вплоть до 2005(год уже точно не помню, но примерно этот)) выдавалось ОДНО ОБЩЕЕ свидетельство о госрегистрации на ВСЕХ участников долевой собственности.
Только потом и по настоящее время каждому выдается ОТДЕЛЬНОЕ Свидетельство (даже если один договор на всех)
Вот такие вот дела.
Поэтому сейчас мне не хватает информации, чтобы Вам точно сказать, сколько документов должно быть в Вашем конкретном случае.
Вполне вероятно, что у вас имеется один на всех документ, который радостно пригрела сестра Вашего мужа.
Ваш муж может заказать в Росреестре Справку о содержании правоустанавливающего документа, а также Выписку из ЕГРП (это две разные справки) и из них можно понять, какой был документ и когда он выдавался. Отталкиваясь от этой информации, можно ему восстановить только свою часть. И послать сестричку в задницу.
Как составить договор купли-продажи состоящего в долях по наследству автомобиля? Рассказывают юристы Правовед.RU.Продажа авто которое по наследству в двух долях состоит.
Только через суд.
Если на момент смерти жены они находились в браке, то конечно может.
Муж - наследник первой очереди вместе с детьми и родителями жены
Законом не предусмотрена процедура нотариального отказа от своих имущественных прав при покупке недвижимости.
И вообще при купле-продаже нотариус не требуется.
Особенности продажи квартиры по наследству и перечень необходимых документов.Доля моей дочери составит 700000 руб.Если будет единый договор купли- продажи квартиры, то должна ли она платить налог?
Конечно. Он - наследник первой очереди, наравне с сыном и родителями умершей жены.
Он отказался от доли в совместно нажитом имуществе, однако, ему ничего не мешает претендовать на часть наследства (если на момент смерти супруги они были в браке).
Нужно ли платить налог от продажи квартиры?Налоги можно вообще не платить, и ничего не будет.
Образец договора купли продажи квартиры по наследству.Образцы договоров для росреестра дарения купли. Договор дарения доли квартиры образец 2013 росреестр Оценка 96 100 Всего 33 оценок.
Сделка прошла заново, 3 года не прошло, значит надо платить налог
Если в договоре купли-продажи будет указана сумма сделки. не превышающая 1 млн. рублей. налог можно не платить
Налога в вашей ситуации нет, т. к. вправо владения возникло более 3х лет.
Если мама владела долей, а теперь приняла по наследству еще долю в этой же квартире, то отсчет ведется с момента приобретения 1-ой доли. Если это более 3-х лет, то Налог при продаже платить не надо с любой суммы. Хотя сейчас срок увеличили до 5 лет, но не для всех, а купленных в этом году, по-моему.
У мамы приращивание долей, никаких налогов не будет. Смело ставьте полную стоимость в случае продажи.
Сделка купли-продажи доли квартиры существенно отличается от купли- продажи комнаты и считается юридически сложной.Образец договора купли-продажи на продаваемую часть квартиры три экземпляра и акт приема-передачи три экземпляра .
Письмо МинФина 03-04-05/ 29 162. Можно продавать. Налога не будет. Владение одной из долей более 4-х лет..
Дарение с правом выкупа.Что за бред ?
дарение с правом выкупа - это как ?
Для оформления договора купли-продажи не требуется согласия супруга на продажу имущества. Квартира передана квартиры по наследству с двумя долями. В практике возникают случаи наследования имущества двумя лицами одной очереди в равных долях.
Дарение не бывает с правом выкупа. Это две отдельные сделки.
Не бывает такого.
Либо дарение, либо купля-продажа.
Это как дарение с правом выкупа? Если у нас с вами по 1/2 и вы мне подарили свою половину то дальше идете лесом и я больше ничего покупать у вас не буду. А буду жить в этой хате. Вы на нее правав потеряли уже, подарив ее часть мне.
Для оформления договора купли-продажи не требуется согласия супруга на продажу имущества. Квартира передана квартиры по наследству с двумя долями. В практике возникают случаи наследования имущества двумя лицами одной очереди в равных долях.
Это две разные сделка. Одна возмездная, другая безвозмездная. просто оформляйте договор купли - продажи доли
Как купить долю в квартире где несовершеннолетний соседОтказали, скорее всего, потому, что все сделки, хоть как-то затрагивающие интересы несовершеннолетних, должны проводиться с участием органа опеки
Пример Червяков А.А. получил в наследство две квартиры и продал их по 2 млн.руб. каждую.Пример Ситуация аналогичная прошлому примеру, но супруги продали свои доли по отдельным договорам купли-продажи.
Дерение будет оформлятся через нотариуса, без разрешения из опеки и попечительства сделка не состоится..
Мне кажется, что какие-то отказы органов опеки нарушают права собственника, у которого Вы покупаете долю.
Об этом должен думать тот, кто продаёт квартиру, а не вы.
Так Вам разрешение органов опекии и НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Мать несовершеннолетнего под опекой (попечительством) не находится, а значит, вправе распоряжаться СВОИМ имуществом, в т. ч. и долей в праве общей собственности на квартиру, самостоятельно.
И имущество же несовершеннолетнего предметом сделки НЕ является и потому опека может отдыхать.
А вы хорошо осознаете, что хотите купить? Доля - это не комната в коммуналке. Здесь каждый собственник пользуется всем по всей квартире. А завтра эта пьянь продаст 1/100 долю - и к вам придет еще жилец с равными правами. и т. д.
Квартира по наследству. Нужно ли договариваться сособственникам. Продать часть наследства.В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 04.06.2012 она является собственником доли в праве общей долевой.
