Категория: Бланки/Образцы
Срок деяния контракта, 4.1. Заключили реальный контракт о нижеследующем: предмет контракта, 1.1. В случае утраты либо повреждения оборудования в это время арендатор должен возместить арендодателю причиненный вред или предоставить равноценное, оборудование в течение _ дней опосля его утраты либо повреждения. Ответственность за вред, несет арендатор, причиненный третьим лицам арендуемым оборудованием, в согласовании с работающим законодательством. Арендатор не вправе без согласия арендодателя сдавать оборудование в субаренду. Наименование и в аренду оборудования, указаны в списке спецификации, являющегося неотъемлемой частью реального контракта, включая его оценочную стоимость итехнические свойства. В лице генерального директора _ работающего на основании устава общества, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью. Документом, свидетельствующим о передаче приеме в аренду оборудования, который подписывается опосля в аренду и является приложением к истинному договору, акт приемки - сдачи. Это обязано отражаться в акте приема - передачи. За аренду оборудования производятся арендатором на расчетный счетарендодателя до 10 числа месяца, врублевом эквиваленте, рассчитываемом по официальному курсу, последующего за отчетным истекшим кварталом. Контракта, из кассы арендатора. Уплата пени не высвобождает арендатора от выполнения обязательства по оплате основного долга. Арендатор в течение всего срока контракта аренды производит техническое сервис и ремонт оборудования за собственный счет. Арендодатель предоставляет, а арендатор возвращает оборудование в исправном состоянии. В случае задержки арендной платы арендодатель вправе востребовать пеню в размере _ % от суммы долга за каждый день просрочки. Контракт составлен в 2-ух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Ответственность за сохранность оборудования в нерабочее время несет арендатор. Размер арендной платы устанавливается в размере _ рублей в _ оплата делается методом выдачи арендодателю суммы, определенной пт 3.2. Размер возмещения определяется соглашением сторон. Контракт заключен на срок с _ года и может быть продлен сторонами по взаимному согласию на новейший срок. Арендная платавыплачивается арендодателю из расчета. Реального документа, или до его перебегает в собственность арендатора при условии внесенияарендатором выкупной цены оборудования, определенной сторонами в списке спецификации передаваемого оборудования, эквивалентной его оценочной стоимости. Арендная плата по данному договору выплачивается арендатором еже _ *квартально, *месячно не позже _ числа месяца последующего за _ в котором осуществлялось внедрение оборудования. Служебных помещениях магазина, расположенногопо адресу: в согласовании с уставной деятельностью торгового предприятияи назначением оборудования. Оборудование передается арендатору в течение 10 10 дней, исчисляемых с момента подписания реального контракта. Арендатор обязуется по истечении срока деяния контракта возвратить оборудование арендодателю в соответствующем техническом состоянии с учетом обычного износа.
Образец договор аренды торгового оборудованияОбразец договор аренды торгового оборудования
Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 13.06.2012
Пользователь №: 16018
Спасибо сказали: 3 раз(а)
образец договор аренды торгового оборудования
Группа: Администраторы
Сообщений: 925
Регистрация: 03.06.2007
Пользователь №: 9
Спасибо сказали: 500 раз(а)
Арендодатель передает во временное владение и использование арендатору принадлежащее ему на праве принадлежности последующее оборудование: для использования, согласовании с нуждами арендатора. Передачи оборудования, составили реальный акт о том, город _ года, от имени арендатора - генеральный директор ооо «_» - от имени арендодателя - в согласовании с контрактом аренды оборудования от _ года, нижеподписавшиеся, что арендодатель передал, а арендатор принял нижеуказанное оборудование: претензий по техническому состоянию оборудования не имеется. Исчислениесрока аренды оборудования начинается со дня, и продлится до аналогичной даты 199_ года, последующего за датой подписанияакта приемки - сдачи оборудования. За аренду оборудования производятся арендатором на расчетный счетарендодателя до 10 числа месяца, врублевом эквиваленте, рассчитываемом по официальному курсу, последующего за отчетным истекшим кварталом. Ответственность за сохранность оборудования в нерабочее время несет арендатор. Срок деяния контракта, 4.1. По истечении срока действиядоговора, установленного. Выплаченная арендная плата идет в зачет выкупнойцены оборудования, установленной. Внедрение оборудования не обязано противоречить его мотивированному назначению. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон, акт приема, приложение, договору аренды оборудования. Ответственность за вред, в согласовании с работающим законодательством, несет арендатор, причиненный третьим лицам арендуемым оборудованием. Контракт составлен в 2-ух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Передача осуществляется по акту приема - передачи, который составляется арендодателем и подписывается сторонами приложение № 1 к договору. Контракта, из кассы арендатора. Арендная платавыплачивается арендодателю из расчета. Наименование и в аренду оборудования, включая его оценочную стоимость итехнические свойства, являющегося неотъемлемой частью реального контракта приложение№1, указаны в списке спецификации. Арендатор обязуется по истечении срока деяния контракта возвратить оборудование арендодателю в соответствующем техническом состоянии с учетом обычного износа. Реального документа, определенной сторонами в списке спецификации передаваемого оборудования, эквивалентной его оценочной стоимости, или до его перебегает в собственность арендатора при условии внесенияарендатором выкупной цены оборудования. Контракт может быть досрочно прекращен либо изменен по соглашению сторон. Это обязано отражаться в акте приема - передачи. Арендная плата по данному договору выплачивается арендатором еже _ *квартально, *месячно не позже _ числа месяца последующего за _ в котором осуществлялось внедрение оборудования.
Образец договор аренда торгового оборудованияОбразец договор аренда торгового оборудования
Группа: Пользователь
Сообщений: 19
Регистрация: 22.04.2014
Пользователь №: 15878
Спасибо сказали: 0 раз(а)
образец договор аренда торгового оборудования
Группа: Администраторы
Сообщений: 1148
Регистрация: 01.06.2008
Пользователь №: 7
Спасибо сказали: 681 раз(а)
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения площадью _____ кв. м, находящегося на этаже N _____ здания с кадастровым номером __________, расположенного по адресу: ____________________________, для установки одного торгового (кофе-) аппарата, серийный номер __________, модель ____________________, находящегося на балансе Арендатора.
План этажа N _____ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения торгового аппарата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
Вариант в случае, когда имущество принадлежит Основному арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления:
Согласие собственника на передачу имущества в субаренду выражено в: ______________________________________.
Копия договора аренды от "___"___________ ____ г. N _____ (далее - основной договор аренды), письмо Основного арендодателя о согласии на передачу части помещения в субаренду от "___"___________ ____ г. копии документов, подтверждающих право Арендодателя на передачу части помещения в аренду, прилагаются к настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА2.1. Размер арендной платы составляет _____ (__________) рублей за период: _________________________.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором в порядке __________________ в сроки _________________________.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В течение _____________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора (вариант: с момента государственной регистрации настоящего Договора) передать Арендатору часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N 2 к настоящему Договору).
3.1.2. Не позднее даты фактического приема-передачи части нежилого помещения предупредить Арендатора об имеющихся правах третьих лиц на нежилое помещение, а также о недостатках нежилого помещения, согласовать с Арендатором сроки и порядок их устранения.
3.1.3. Обеспечить Арендатору, сотрудникам и клиентам Арендатора доступ к части нежилого помещения, указанной на плане этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1), для установки, технического обслуживания и использования торгового (кофе-) аппарата по назначению. Стороны договорились считать использованием торгового (кофе-) аппарата по назначению: ____________________________.
Доступ указанных в настоящем пункте лиц осуществляется в период с __________ по __________.
3.1.4. Поддерживать нежилое помещение и переданную в аренду часть нежилого помещения в надлежащем состоянии, производить капитальный и текущий ремонт всего этажа N _____ нежилого помещения, на котором располагается торговый (кофе-) аппарат Арендатора.
Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: __________________________________________.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: __________ с периодичностью: _____________________.
Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий: _________________________ в сроки: __________ с периодичностью: _____________________.
Вышеуказанная рекламная информация Арендатора будет размещаться в пределах арендуемой части нежилого помещения в течение срока аренды. Арендодатель не вправе удалять или загораживать чем-либо рекламную информацию Арендатора. В случаях утраты или повреждения носителей рекламной информации Арендодатель обязан сообщить Арендатору о случившемся не позднее __________ с момента, когда Арендодателю стало известно об этом.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать арендованную часть помещения в соответствии с целью, определенной в п. 1.1 настоящего Договора.
3.2.2. В установленный настоящим Договором срок перечислять Арендодателю арендную плату.
3.2.3. Произвести установку торгового (кофе-) аппарата в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарными нормами.
3.2.4. Не сдавать часть нежилого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
3.2.5. В течение __________ после истечения срока действия настоящего Договора или его досрочного прекращения демонтировать и вывезти торговый (кофе-) аппарат из нежилого помещения и возвратить арендованную часть нежилого помещения по акту возврата (Приложение N 3 к настоящему Договору).
3.2.6. В течение срока аренды производить уборку арендованной части нежилого помещения, а именно осуществлять следующие мероприятия: ____________________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. В случае нарушения Арендодателем предусмотренного настоящим Договором срока предоставления части нежилого помещения в аренду Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере _________ за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. В случае нарушения Арендатором установленного настоящим Договором срока возврата части нежилого помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере __________ за каждый день просрочки.
4.4. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5. СРОК ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"__________ ____ г.
Вариант, в случае если договор аренды нежилого помещения заключен на срок не менее года:
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до "___"__________ ____ г. <1>.
5.2. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон в одностороннем порядке путем письменного уведомления контрагента за ___________ до предполагаемой даты расторжения.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ6.1. Споры, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, разрешаются путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение ______________ с момента получения претензии.
6.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит разрешению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное непредвиденными обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, стихийные бедствия: землетрясения, наводнения, пожары.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить контрагента о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение _____________ с момента возникновения этих обстоятельств.
7.3. Сохранение форс-мажорных обстоятельств в течение _____________ срока является основанием для расторжения настоящего Договора.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Вариант для случая, когда договор подлежит государственной регистрации:
8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для государственного органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
8.2.1. Копия кадастрового паспорта нежилого помещения/здания, в котором расположено нежилое помещение (Приложение N _____).
8.2.2. План этажа N _____ нежилого помещения (Приложение N 1).
8.2.3. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N 2).
8.2.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N 3).
8.2.5. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя сдавать в аренду часть нежилого помещения (Приложение N _____).
8.2.6. Копии учредительных документов Сторон; копии документов, подтверждающих факт внесения записей об Арендодателе, Арендаторе в Единый государственный реестр юридических лиц; копии свидетельств о постановке Арендодателя, Арендатора на учет в налоговом органе.
8.3. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
ПОДПИСИ СТОРОН:<1> В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" к договорам аренды нежилых помещений применяются правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ.
Приложения к документу:Прежде всего, отметим, что договор аренды оборудования представляет собой документ, регламентирующий правовые отношения между лицами, когда одно лицо сдает оборудование в аренду другому во временную эксплуатацию. Стороны, заключающие договор, именуются арендодателем - тем, кто предоставляет оборудование, и арендатором - тем, кто, в свою очередь, гарантирует стабильную плату арендатору за пользование оборудованием. Подчиняется договор аренды оборудования главе 34 ГК РФ параграфу 1 и является наиболее распространенным видом договоров.
Образец договора аренды оборудованияОбъектом данного договора аренды выступает оборудование. Под его определением понимаются части, детали, объединенные в единый механизм или составляющие единое целое для целенаправленной продуктивной работы. К понятию также относятся всевозможные устройства, аппаратура и техника. Например, это могут быть станки, бытовые приборы или, к примеру, световая техника. Также в роли оборудования могут выступать недвижимость (помещения, здания, прочие недвижимые объекты и сооружения) и транспортные средства. В этом случае заключается специальный вид договора- аренды помещения (сооружения) или договор аренды транспорта .
Заключая договор аренды оборудования. следует иметь ввиду некоторые требования и учитывать их при заполнении документа:
1) В любом образце договора аренды оборудования должно быть четко сформулировано, какое оборудование сдается в аренду. Обязательно должно быть указано наименование;
2) Должна быть информация о технических характеристиках и единице измерения;
3) Указано количество образцов (например, 6 сплит-систем модель 21-76 2011 г. в.), личный номер каждого из них, серийный и номер завода-изготовителя;
4) Должно быть зафиксировано состояние оборудования на момент передачи, к примеру оно может быть новое или удовлетворительное, хорошее;
5) Указывать стоимость оборудования в общем, и на тот момент, когда оно передается в аренду;
6) Список всех предметов оборудования наряду с его техническими характеристиками пишется в договоре аренды помещения отдельно в приложении;
7) Всегда ставится дата передачи и возврата оборудования.
Также необходимо прописывать в бланке договора аренды оборудования срок пользования оборудованием, размер арендной платы, когда и каким образом она выплачивается.
Договор аренды оборудования: что должен содержать?Прежде чем заключить и подписать договор аренды оборудования. нужно проверить документы арендодателя и удостовериться, что оно принадлежит действительно ему.
Согласно статье 609 ГК РФ должен быть заключен в письменной виде, если срок его действия больше года, или одна из сторон является юридическим лицом.
Обязательно нужно указывать в договоре аренды оборудования :
- ответственность обеих сторон;
- обстоятельства и причины, при которых договор может быть расторгнут и порядок действий при его расторжении.
Грамотно и понятно сформулированные эти пункты в договоре помогут избежать недопониманий и недоразумений при возможных спорах, предъявлении претензий и разбирательствах.
Заключая договор аренды оборудования от арендодателя к арендатору, а также возврата его обратно, необходимо составить акт приема - передачи такового. Перед подписанием этого документа нужно тщательно проверять работоспособность оборудования: техническое состояние, заявленные характеристики и прилагаемые к нему документы. Подписывая договор аренды оборудования и акт о его приеме-передаче, сторона, взявшая его в аренду, тем самым подтверждают, что не имеет претензий к собственнику. В дальнейшем содержания договора оспаривать невозможно.
Оборудование должно быть передано от арендодателя к арендатору в таком состоянии, чтобы арендатор мог использовать его в полном объеме для реализации целей, которые прописаны в договоре аренды оборудования.
Популярные шаблоны договоров:Индивидуальным предпринимателям, особенно в начале пути, часто приходится брать оборудование в аренду, не только из-за нехватки финансов. Договор аренды оборудования. заключенный на пару лет позволяет начать дело без значительных капитальных вливаний, и понять, насколько оно рентабельно, выгодно и интересно интерпренеру, в случае форс-мажора у предпринимателя не будет болеть голова о том, кому ставший ненужным станок.
Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование. а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
К аренде движимого имущества (оборудования) часто прибегают не только представители малого бизнеса, потому что это выгодно обеим сторонам, но лишь в том случае, когда договор заключен правильно. Основная особенность договоров на оборудование состоит в том, что сделка описывает не процедуру смены собственника, а права на временное пользование и/или владение оборудованием .
Для соглашений, предполагающих дальнейший переход прав собственности на оборудование ГК РФ предусмотрен специальный договор аренды оборудования с последующим выкупом.
Итак, существенными условиями договора аренды движимого имущества (оборудования) являются наименование имущества и точная характеристика его качества. Важно, что аренда имущества признается состоявшейся, только с случае полной передачи технической документации (техпаспорта), сертификатов качества и запасных и сменных частей, необходимых для нормального функционирования оборудования. При заключении договоров аренды оборудования обращайте внимание на комплектность поставки .
Если вы арендуете сложное, дорогостоящее оборудование, то не пожалейте денег и обратитесь к независимым экспертам для получения заключения о техническом состоянии имущества. а также для получения рекомендаций по эксплуатации в связи с выявленными недостатками или особенностями. Обязательно приложите заключение к договору, там же перечислите необходимые мероприятия про профилактике оборудования.
Более того, если в процессе эксплуатации оборудования были выявлены недостатки, препятствующие использованию оборудования по своему назначению, то арендодатель обязан заменить оборудование либо устранить недостатки в определенный в договоре срок.
Обязателен пункт договора аренды оборудования о текущем ремонте оборудования. как правило он возлагается на арендатора, т.е. он обязан возвратить арендованную технику Арендодателю в состоянии, необходимом для ее использования в соответствии с назначением, с учетом нормального износа. К описанию технического состояния имущества важно подойти особенно тщательно, необходимо оговорить, что капитальный ремонт – обязанность арендодателя. и что на этот период тот обязан предоставить аналогичный образец, либо уведомить арендатора о необходимости капитального ремонта по истечении определенного периода аренды и прописать сроки в момент заключения договора. Однако не исключена ситуация, когда самому предпринимателю будет выгоднее произвести капитальный ремонт арендуемого имущества собственными силами, уменьшив тем самым стоимость арендных платежей. Как правило, арендная плата состоит из амортизационных отчислений и от части прибыли арендатора, именно на размер амортизационных (как минимум) предприниматель может уменьшить свои платежи.
Что касается внесения арендных платежей, то тут стороны вправе выбирать подходящий им способ взаиморасчетов, будь то фиксированные платежи или процент от выработки. едино для всех одно: периодичность, размер и сроки внесения платежей должны бить прописаны в договоре аренды оборудования. Важно, что размер арендной платы не может быть пересмотрен в течение года. однако если платежи привязаны к валютному курсу (в случае аренды оборудования, купленного зарубежном или у иностранной компании), то их размер может меняется в соответствии с изменениями курса. В этом случае предпринимателям стоит застраховать себя от роста цен на валютных рынках, дополнительно оговорив способы расчета арендной платы.
Преимущественным для предпринимателя является соглашение, по которому арендодатель обязуется застраховать арендуемое имущество от порчи, серьезной поломки и выхода из строя. однако брать на себя полностью бремя выплаты страховых премий для арендодателя зачастую невыгодно, поэтому можно указать в договоре аренды оборудования определенный процент выплат и со стороны арендатора в составе арендных платежей.
Соблюдение вышеуказанных рекомендаций и норм действующего законодательства, коими обеспечено детальное регулирование договора аренды (Главе 34 ГК РФ), позволит арендовать движимое имущество с максимальной пользой для вашего бизнеса.
Файлы для скачивания
Договор аренды холодильного оборудования
№_______
г. Москва
«____»____________ 201_ г.
ООО «_____________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и
ООО _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору холодильное оборудование, указанное в приемо-сдаточном акте (далее – «оборудование»), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Арендатор обязуется принять указанное оборудование в арендное пользование, содержать в исправном состоянии, нести все расходы по его содержанию, и использовать только в соответствие с условиями настоящего Договора.
1.3. Оборудование предоставляется Арендатору в аренду в целях хранения Арендатором замороженных продуктов питания, (далее – «товар»), приобретенных у Арендодателя на условиях соответствующего договора поставки, для установки в торговых залах магазинов арендатора.
1.4. Арендная плата за пользование оборудованием включена в цену товара, предназначенного для хранения в оборудовании и поставляемого на основании соответствующего договора поставки.
2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ
2.1. Передача оборудования осуществляется Арендодателем по приемо-сдаточному акту.
2.2. Доставка оборудования осуществляется автотранспортом Арендодателя по адресу, указанному в приемо-сдаточном акте.
2.3. Оборудование принимается Арендатором в исправном состоянии, что подтверждается подписями обеих Сторон в приемо-сдаточном акте.
2.5. Арендатор обязуется поддерживать предоставленное оборудование в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы на его содержание и использовать в соответствие с условиями Договора.
2.6. Арендатор обязуется использовать оборудование Арендодателя только для хранения товаров, приобретенных у Арендодателя.
2.7. Целью предоставления оборудования в аренду является – поддержание и увеличение объема продаж товаров.
2.8. Существенным условием предоставления оборудования в аренду является осуществление Арендатором закупок Товара в объеме не менее ___________________ (_______________________________________ _______________) рублей в течение календарного месяца.
2.9. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты товара, установленных соответствующим договором поставки, более чем на 10 (десяти) календарных дней, - Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, а Арендатор обязан возвратить оборудование Арендодателю по приемо-сдаточному акту в течение 3-х календарных дней с момента предъявления Арендодателем требования о возврате оборудования.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При выявлении Арендодателем факта неоднократного использования оборудования в целях, не предусмотренных настоящим Договором (в т.ч. выкладка в оборудовании товара третьих лиц; товара иных торговых марок), а также при нарушении покупателем существенных условий настоящего Договора (в т.ч. условий п.2.8. настоящего договора) Арендатор обязан вернуть оборудование Арендодателю в течение 5 дней с момента получения соответствующего требования Арендодателя. Возвращаемое оборудование должно передаваться Арендатором в исправном состоянии.
3.2. За порчу оборудования Арендатор компенсирует Арендодателю реальный ущерб.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, либо в одностороннем порядке при невыполнении одной из Сторон условий настоящего Договора. При расторжении Договора в одностороннем порядке уведомление о расторжение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В данном случае договор считается расторгнутым с момента получения вышеуказанного уведомления.
4.3. При расторжении настоящего договора в одностороннем порядке Арендатор обязан возвратить оборудование Арендодателю по приемо-сдаточному акту в течение 5 календарных дней с момента предъявления Арендодателем требования о возврате оборудования
5. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств, если это невыполнение произошло вследствие наводнения, пожара, землетрясения, войны или военных действий, а также иных обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего Договора.
6. АРБИТРАЖ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним будут, по возможности, разрешаться дружественным путем.
6.2. В случае невозможности разрешения споров мирным путем все споры между Сторонами подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.
6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до «____» _______________ 201_г.
7.2. В случае если ни одна из сторон за 1 неделю до окончания срока действия настоящего Договора не заявит о его расторжении, Договор автоматически считается пролонгированным на аналогичный период. Количество пролонгаций не ограничено.
7.3. Договор и приемо-сдаточный акт, являющийся неотъемлемой частью договора, составлены в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранятся по одному экземпляру у каждой из Сторон.
8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м. расположенные по следующему адресу. подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.
1.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с договором, являются его собственностью.
1.4. Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1. настоящего договора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору. При этом обязанности у Арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киосков в его пользование.
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4. настоящего договора. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче.
2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений.
2.1.3. В случаи необходимости производить капитальный ремонт за свой счёт в срок, установленный отдельным соглашением сторон. О начале капительного ремонта Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора не менее чем за календарных дней.
2.1.4. В случаи аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.1.5. Информировать Арендатора о любых обстоятельствах, касающихся предмета настоящего Договора, которые могут каким-либо образом затронуть интересы Арендатора.
2.1.6. Арендодатель вправе проводить проверки эксплуатации киосков в соответствии с целью аренды, а также проверки соблюдения санитарных норм и правил, требований пожарной и электрической безопасности, целостности киосков и оборудования, принадлежащего Арендодателю.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать киоски в соответствии с его назначением, согласно п.1.1. настоящего Договора.
2.2.2. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора.
2.2.3. Поддерживать киоски и прилегающую к нему территорию, установленную нормативными актами местных властей и СЭС, в исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями этих актов и СЭС, соблюдать и обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность.
2.2.4. Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол (витрин) и т.п. Обеспечивать, в соответствии с требованиями районных управ, праздничное оформление киосков.
2.2.5. При возникновении признаков аварийного состояния или повреждения торгового киоска в результате противоправных действий третьих лиц, в однодневный срок с момента обнаружения, уведомить об этом Арендодателя в письменном виде.
2.2.6. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других каких-либо работ без согласования с Арендодателем. Неотделимые улучшения арендуемого киоска производить с разрешения Арендодателя.
2.2.7. Если арендуемые киоски и/или его оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в полном объеме в установленном законом порядке.
2.2.8. Вернуть Арендодателю киоск по окончании срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по акту приема-передачи.
2.2.9. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки текущего месяца.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Иметь беспрепятственный и неограниченный доступ к арендуемым киоскам.
2.3.2. Содержать и использовать в киоске такое оборудование, приспособления для производственной и деловой деятельности, торговли, системы и оборудование охраны и другую собственность, которые он считает необходимыми или целесообразными. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным. Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Вся такая собственность и оборудование Арендатора в киоске, должны быть им убраны к моменту истечения срока аренды киоска или прекращении действия Договора.
2.4. Производить улучшения, отделимые и неотделимые от торгового киоска.
2.4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения киоска являются его собственностью.
2.4.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения киоска, не отделимые от них без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение фактической стоимости таких улучшений на условиях настоящего Договора.
3.РАСЧЕТЫ3.1. Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч. НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.
3.2. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.
3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1. настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды.
3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.
3.5. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.
4.2. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.
4.3. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО « ». Арендатор обязан контролировать постоянное наличие этих изданий в продаже в арендуемом киоске.
4.4. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение №. которое является неотъемлемой частью договора.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.
5.3. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.
5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
5.5. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1.2. 2.1.3. Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.3.1. настоящего договора.
5.6. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В случае отсутствия надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.
5.7. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров, а в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ФОРС-МАЖОР6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств).
6.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать.
6.3. Если вследствие форс-мажорных обстоятельств помещение становится полностью или частично непригодным для использования или применения на срок свыше дней, Арендатор имеет право незамедлительно прекратить действие настоящего Договора с высылкой письменного уведомления Арендодателю и не несет каких-либо дальнейших обязательств или ответственности.
7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА7.1. Срок аренды устанавливается с « » 2014 г. по « » 2014 г. при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.
7.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.
7.3. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору. При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению.
7.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению: При нарушении Арендатором обязательств, условий договора и не устранении таких нарушений в течение дней после получения соответствующего указания от Арендодателя, а именно:7.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством РФ.
8. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. АРБИТРАЖ8.1. Любой спор или претензия между Арендатором и Арендодателем, возникшие при исполнении, изменении и расторжении настоящего Договора, должны решаться в порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9.2. Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОНАрендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК: