Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа 2016: скачать договор купли-продажи квартиры в рассрочку

• Полезная информация о договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой:

Ипотечное кредитование – популярный способ приобретения недвижимости. Однако этот метод весьма затратный и доступный далеко не для всех. Договор купли продажи квартиры в рассрочку – это идеальное решение для всех потенциальных заемщиков, которые по тем или иным причинам не могут взять ипотеку. Казалось бы, процедура оформления недвижимости в рассрочку несложная, но нужно приложить немало усилий для того, чтобы соглашение имело юридическую силу и учитывало интересы как продавца, так и покупателя.

Договор купли продажи квартиры в рассрочку, образец которого есть на нашем сайте, должен содержать следующие данные:

• Реквизиты документа (наименование, место, дата);

• Информация о сторонах (паспортные данные, регистрационная информация и т.д.);

• Предмет договора и его подробное описание (адрес, этажность, площадь);

• Основания владения – здесь следует указать все реквизиты документов, подтверждающих право собственности продавца;

Также, если договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа заключается не лично продавцом/покупателем, а их представителями – тогда необходимо указать данные сторон и реквизиты заверенных нотариально доверенностей, если продажа квартиры по доверенности осуществляется.

В классических соглашениях в разделе «Порядок оплаты» указываются сроки перевода средств, полная сумма сделки, варианты оплаты - наличный или безналичный расчет по договору купли квартиры. Договор купли продажи квартиры в рассрочку должен содержать в этом пункте не только полную сумму, но и количество платежей, сроки возврата средств. Также рекомендуется оформить график погашения задолженности отдельным приложением к соглашению. Это позволит прояснить все спорные моменты. Вы можете назначить дату ежемесячного платежа или указать, что «платеж должен быть внесен не позднее 30 числа каждого месяца».

Договор купли продажи доли квартиры в рассрочку чаще всего используется при участии в долевом строительстве. Применяться документ может только до того момента, когда компания-застройщик сдаст жилье в эксплуатацию (после этого составляется договор купли-продажи). Если же вы хотите заключить «классический» договор купли продажи доли квартиры в рассрочку – то соглашение будет отличаться только разделом «предмет договора». Вместо общей площади недвижимости, продавцу необходимо указать размер доли квартиры, которая переходит в собственность покупателя.

Договор купли продажи квартиры в рассрочку, образец которого есть на нашем сайте, должен составляться с учетом некоторых особенностей:

• Рассрочка подразумевает отсутствие переплаты, в тех случаях, когда есть определенная ставка, речь идет о кредитах и займах;

• Покупателю необязательно нести различные дополнительные расходы, например – оформлять страховку. Также не придется собирать полный пакет документов и передавать продавцу справку о доходах;

• Важно указать в договоре сумму первого платежа (в процентном и/или денежном соотношении). В большинстве случаев рассрочка выдается на 1 год, поэтому, продавцы требуют минимум 20 %. Чем больше покупатель готов отдать сразу – тем лучше для него, ведь в силу небольшого срока ему придется ежемесячно выплачивать кругленькую сумму.

Договор купли-продажи квартиры 2016, образец заполнения которого в текущем году ничем не отличается от предыдущих лет, популярен среди покупателей недвижимости. А вот продавцов, желающих принять участие в такой сделке, не так уж много. Для владельцев квартир это определенный риск, плюс, как правило, деньги нужны сразу и в полном объеме. На рассрочку соглашаются чаще всего родственники или близкие друзья.

На нашем сайте вы можете самостоятельно заполнить соглашение. Сделать это весьма просто – вам нужно отвечать на вопросы в форме слева, а данные автоматически распределятся по нужным разделам договора на рассрочку. Оцените преимущества нашего сервиса!

С помощью конструктора договоров "Просто Документы" Вы имеете возможность также быстро и просто подготовить договоры купли-продажи квартиры следующих видов:

Договор купли продажи недвижимость с рассрочкой платежей

в течение ____ дней.

Однако Ответчик в течение указанного времени обязанность по уплате просроченного платежа за _______ (месяц) ________ г. не исполнил, денежные средства Истцу до настоящего момента не поступили.

В соответствии с п. ___ Договора, в случае невнесения Ответчиком очередного платежа в сроки, указанные в Договоре, Истец вправе потребовать досрочного расторжения Договора.

Я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Продавца), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Покупателя), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: ____________________ область, город (поселок, деревня) ______________, улица ______________, дом _____, квартира N _____, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. Эти лица несут ответственность за строгое соблюдение правил приемки продукции.

Договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа образец какой же день осуществляется выборка парламентариев В соответствии со вторым абзацем п. Незабываемым договор купли-продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа образец юстиции Городским бюро фамилии прав на пару.

Невольная сторона вправе требовать с контроллера возмещения убытков, связанных с изображением договора ст.

Только здесь присутствует пункт, в котором должно быть строго прописано, когда именно будут переданы деньги за покупаемую квартиру. Этот срок может быть абсолютно любым, но чаще всего он равен от 2 недель до 1 месяца.

Также, в данном договоре четко описываются и условия передачи средств. В результате чего, за просрочку платежа можно установить неустойку. При этом есть возможность определить процентную ставку, например за каждый лишний день не возврата долга, или же неустойка может представлять фиксированную сумму средств.

В отличии от кредитов, здесь не существует понятия частичного погашения задолженности.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить товары согласно спецификации прилагаемой к настоящему договору.

2.1.2. Передача товаров осуществляется на складе Продавца, расположенного по адресу: ______ _______________________________________________________________.

3.6. За пользование коммерческим кредитом Покупатель уплачивает Продавцу проценты в размере _________ годовых, начисляемых на сумму предоставленного кредита.

Утвердить Положение о порядке реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы (приложение 1) и форму договора купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение 2).

2. Поручить оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

При этом исключение составляют случаи, когда стороны установили возможность одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично в соглашении сторон (п. 3 статьи 450 ГК).

По поводу аренды недвижимости. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст.617 ГК РФ).

Аналогичное правило действует, если заключен договор найма жилого помещения: Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Для подачи документов в приемные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Образец доверенности на подачу документов в регистрирующий орган для удобства может быть выслан по электронной почте по Вашему запросу (адрес электронной почты – info@mgcaz.ru. при направлении электронного письма обязательно указание Вашей фамилии, имени, отчества и номера договора).

По общему правилу, в качестве продавца выступает собственник продаваемого товара, однако продавцами могут быть комиссионеры, агенты, доверительные управляющие и другие лица, получившие необходимые полномочия.

Но что же делать, когда необходимо приобрести товар, а достаточной суммы денежных средств нет в наличии. Тогда мы покупаем товар в кредит, то есть, заключаем договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Исходя из положений статьи 488 ГК РФ.

Образец договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа

Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания 2. Примечание Если в квартире, на момент подписания Договора, зарегистрирован только Продавец, п.

В соответствии со ст.558 ГК РФ, лиц, сохраняющих в соответствии с законом право проживания и пользования указанной недвижимостью, не имеется. _______________________________________, проживающий ая по Ф. _____________________________________, обязуюсь передать в Ф. «ПРОДАВЕЦ» подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением /арестом/ не состоит.

Образец ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ с рассрочкой платежа г. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры. С содержанием ст.229 ГК РФ «СТОРОНЫ» ознакомлены.

12 нужно изложить " В указанной квартире зарегистрирован гр.

________________________________________________ Ф. 5 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. ______________________________, проживающий ая по адресу Ф. 7 Договора купли-продажи от "__" ___________ 200_ г.

После получения последнего платежа, согласно п. «ПОКУПАТЕЛЬ». БТИ ______________________________________________ наименование муниципального образования 4.

Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности. 1 ст. 2 ст.

_________ _____________________, проживающий ая по адресу _____________________ Ф. 4 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.; цифрами и прописью в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.; цифрами и прописью в размере ____________________ рублей в срок до "__" ___________ 200_ г. Мы, ЛЕСНИКОВА ИННА АЛЕКСАНДРОВНА, г.р. гражданство Россия, пол женский, паспорт 07 89 334553 выдан года ОВД Промышленного района города Ставрополя, проживающая по адресу город Ставрополь, улица Дзержинского, дом 2/1 а, квартира 16, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр.

Расходы по государственной регистрации настоящего договора и перехода праве на указанную в договоре недвижимость в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю оплачивает. Образец договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа

Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50% каждый. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой. Я, гр.

О. дата рождения 2. О. дата рождения 3. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.

________________________________________Ф. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

_______________________________________ ____________________________; Ф. _______________________________________ ____________________________; Ф. 556 ГК РФ. __________________________________________, код подразделения _________, наименование выдавшего органа именуемый ая в дальнейшем " Продавец", с одной стороны, и гр.

9 и 10 стороны могут изложить иначе " Стороны установили, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате стоимости квартиры в рассрочку, указанная квартира НЕ находится в залоге у Продавца". Бланки договор аренды квартиры

Образец договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа. Оценка: 71 / 100 Всего: 346 оценок.

- Кровельщик должен получить средства индивидуальной защиты - для защиты головы от падающих предметов - каску с подшлемниками ; - при работе на высоте - предохранительный пояс ; - при заточке инструмента, подготовке и очистке поверхности листов кровельной стали - очки защитные ; - при очистке рулонных материалов от талька, очистке оснований от пыли и мусора - пылезащитные очки ; - при просеивании наполнителей для приготовления мастик - респиратор " Лепесток".

- Не использовать инсулин, если в нем после перемешивания имеются хлопья.

- За счет средств предприятия выделять беспроцентные ссуды - молодым семьям ___ грн.

- • При наличии нескольких идентичных мест приборов, устройств и т.п.

- Большой текст лучше всего разбить на абзацы.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Приложение 1 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 июля 2011 г. N 966

1.1. На основании ______________________ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя жилое помещение, расположенное по адресу: ______________, площадью жилого помещения ___________ м, общей площадью без учета лоджий и балконов _________ кв. м, жилой площадью _________ кв. м и состоящее из ______ комнат (далее по тексту - жилое помещение), а Покупатель обязуется принять его в ________ собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования продаваемым жилым помещением.

Квартира, расположенная по адресу: ________________, принадлежит на праве собственности Продавцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года сделана запись регистрации N ______________.

Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении.

1.2. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ________ года N ________ и составляет _______ рублей _______ копеек (___ рублей ________ копеек).

1.3. Размер платежей и расчеты между Продавцом и Покупателем установлены разделом V настоящего договора.

1.4. Срок действия настоящего Договора устанавливается на 10 (десять) календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания. Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами города Москвы.

1.5. После исполнения Покупателем всех обязательств по настоящему Договору стороны подписывают Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю жилое помещение, указанное в п. 1.1 договора, свободным от прав третьих лиц.

2.1.2. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.

2.1.3. После выполнения Покупателем всех обязательств по договору, в том числе внесения установленных настоящим договором платежей, принять обязательства, исполненные Покупателем по договору, путем подписания Протокола о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность.

2.1.4. Принять меры по замене жилого помещения, если оно будет признано в установленном порядке непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.2. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора.

2.2.3. Нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента предоставления права пользования жилым помещением.

2.2.4. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Продавца и решения уполномоченного органа, осуществляющего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.2.5. Своевременно производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения.

2.2.6. Обеспечивать организации, управляющей жилым домом, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также проведения противоаварийных работ.

2.2.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Покупатель обязан:

2.2.7.1. Оплатить Продавцу стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет.

2.2.7.2. Оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, предусмотренным п. 2.2.3 настоящего Договора, на момент расторжения Договора.

2.2.7.3. До момента подписания Соглашения о расторжении Договора передать по Акту жилое помещение управляющей организации в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Копию Акта предоставить Продавцу.

2.2.7.4. Передать Продавцу жилое помещение с улучшениями (при наличии таковых), составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения. Расходы на производство данных улучшений Покупателю не возмещаются.

2.2.7.5. Оплатить Продавцу задолженность по обязательствам, предусмотренным пп. 6.1, 6.2, 6.3, 6.4 настоящего Договора.

2.2.8. В случае изменения паспортных данных, места жительства, а также иных существенных данных, касающихся Покупателя, в течение 7 (семи) дней уведомить об этом Продавца.

2.2.9. Не переуступать или иным образом не отчуждать права и обязанности, принадлежащие Покупателю по настоящему Договору, без письменного согласия Продавца.

3.1. Покупатель имеет право:

3.1.1. После внесения первоначального взноса согласно настоящему Договору Покупатель имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении.

3.1.2. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения в любое время после заключения (государственной регистрации) настоящего Договора, предварительно уведомив об этом Продавца за 30 календарных дней.

3.1.3. Требовать от Продавца предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.

3.1.4. При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке.

4.1. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения.

4.2. При досрочном расторжении настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. 7.2, п. 7.3.3 настоящего Договора, Продавец вправе удержать денежные средства в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

5.1. Рассрочкой платежа по настоящему Договору является поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет города Москвы по реквизитам Продавца в течение действия настоящего Договора и установленных Графиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. При оформлении оплаты в платежном документе указываются реквизиты договора и адрес приобретаемого Покупателем жилого помещения.

5.1.1. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до подписания настоящего Договора, что составляет _______________ процентов от выкупной стоимости жилого помещения (п. 1.2).

5.1.2. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 10,5% (десять целых и пять десятых процента) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет города Москвы, сроки и размеры которых установлены Графиком.

5.2. Оплата денежных средств в качестве первоначального взноса производится в течение 5 рабочих дней после подписания настоящего Договора.

5.3. Оплата денежных средств по настоящему Договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в Графике.

5.4. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.

5.5. Перечисление платежей, установленных настоящим Договором, осуществляется в российских рублях в размерах и в сроки, указанные в Графике и в пункте 5.3 настоящего договора.

5.6. Плата за жилищные, коммунальные и иные услуги вносится Покупателем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией.

6.1. При просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.1.2 настоящего Договора, указанных в Графике, начисляется пеня в размере 0,1% (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы.

6.2. Уплата пени, установленной п. 6.1 настоящего Договора, не освобождает Покупателя от выполнения возложенных на него обязательств и устранения нарушений.

6.3. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Покупатель обязан возместить Продавцу возникшие при этом убытки в установленном порядке. В случае предъявления управляющей организацией требований по возмещению указанных убытков к Продавцу Покупатель возмещает убытки непосредственно управляющей организации.

6.4. При неисполнении обязательств, предусмотренных п. 2.2.4 настоящего Договора, Покупатель обязан возместить Продавцу 100% (сто процентов) стоимости восстановительных работ в жилом помещении либо произвести их за счет собственных средств.

6.5. Покупатель, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

6.6. В случае расторжения настоящего Договора Покупателю возвращается 100% (сто процентов) от внесенных денежных средств по оплате выкупной стоимости жилого помещения на день расторжения настоящего Договора. Денежные средства за рассрочку платежа согласно п. 5.1.2 и выплаченная пеня Покупателю не возвращаются.

6.7. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства, являющиеся задолженностью Покупателя перед Продавцом, установленные пп. 6.1, 6.2, 6.3 и 6.4 настоящего Договора.

7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению сторон.

7.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Продавца:

7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение условий настоящего Договора.

7.2.2. Если Покупатель умышленно или по неосторожности допускает порчу и (или) разрушает жилое помещение.

7.2.3. В судебном порядке, если Покупатель не произвел один из текущих платежей, предусмотренных пунктами 2.2.2 и 5.1.2 настоящего Договора, в течение 90 дней после наступления срока оплаты согласно Графику.

7.2.4. Если Покупатель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Покупателя:

7.3.1. Если жилое помещение в установленном порядке будет признано непригодным для использования по назначению, но не по вине Покупателя. При этом Покупатель имеет право на оформление с ним нового договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, расторгнув настоящий Договор.

7.3.2. Если Продавец не предоставляет жилое помещение по настоящему Договору Покупателю.

7.3.3. При невозможности выполнять Покупателем обязательств по настоящему договору.

7.4. При расторжении настоящего Договора в соответствии с пп. 7.3.1, 7.3.2 Продавец принимает меры к возврату Покупателю всей суммы внесенных им платежей, предусмотренных п. 5.1, либо производит их зачет при оформлении нового договора купли-продажи на иное жилое помещение.

7.5. О досрочном расторжении настоящего Договора и предстоящем освобождении жилого помещения Покупатель обязан письменно уведомить Продавца не позднее чем за 3 (три) месяца.

7.6. Подлежащие возврату Покупателю денежные средства перечисляются в безналичной форме на счет Покупателя, открытый в любом российском банке.

8.1. Покупатель несет бремя расходов по государственной регистрации настоящего Договора, оформлению права собственности на жилое помещение и его государственной регистрации.

8.2. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему Договору, лежит на собственнике жилого помещения до внесения Покупателем его полной выкупной стоимости, если оно не погибло или не было испорчено по вине Покупателя.

8.3. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения, если помещение погибло или было испорчено по вине Покупателя, в том числе в связи с тем, что Покупатель использовал его не по назначению либо передал его лицу в нарушение п. 2.2.9 договора.

8.4. С момента оплаты полной выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Покупателе.

8.5. Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность.

8.6. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в случае действия непреодолимой силы, а также иных обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, которые не могли быть ими предвидены в момент подписания договора и предотвращены при их наступлении. К таким обстоятельствам относятся: военные действия, землетрясения, наводнения и иные события, которые суд признает случаями непреодолимой силы.

9.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.

9.2. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, по месту нахождения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

9.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными и правовыми актами города Москвы.

9.4. Покупатель признается собственником жилого помещения после регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, несению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилого помещения. Собственник обязан заключить с управляющей организацией Соглашение об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту, а также оплачивать коммунальные и прочие услуги согласно договорам, заключенным с организацией, управляющей жилым домом.

9.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, Москва, Газетный пер. д. 1/12

Получатель - Управление Федерального казначейства по городу Москве

(Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 04732725000)

р/с N 401 018 108 000 000 10041

Банк получателя - Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705

Предварительного договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа образец

Главное условие найти подходящий вариант и получить согласие продавца на постепенную оплату стоимости квартиры. Остальные стадии оформления не отличаются от типичной купли-продажи недвижимости за наличные средства. Продавец должен предварительного договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа подготовить необходимые сведения: правоустанавливающий договор (свидетельство о наследовании, решение суда документ о собственности; технический и кадастровый паспорт на недвижимость. Покупатель тщательно рассчитывает свои финансовые возможности, так как.

С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, и 556 ГК РФ стороны ознакомлены. В соответствии с действующим законодательством существенным условием договора купли-продажи квартиры является перечисление лиц, имеющих право пользования квартирой. В связи с этим можно предложить три варианта редакции данного пункта. Вариант А (если в квартире никто не проживает Указанная квартира продаётся свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Вариант В (если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением (члены семьи продавца или сам продавец) после его приобретения Покупателем, то в соответствии с п. 13:23 Рассрочка на покупку квартиры является палочкой-выручалочкой для тех покупателей жилья, которые не располагают полной суммой для приобретения понравившегося объекта, но рассчитывают получить недостающие средства в школьного достаточно короткий срок. Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы сайт РИА Недвижимость представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки ква.

Техническая документация на квартиру кадастровый паспорт, план БТИ. Свидетельство о собственности. Согласие от супруга, других собственников, органов опеки (в зависимости от количества заинтересованных лиц и их юридического статуса). Тут можно скачать образцы кадастрового паспорта на квартиру, плана БТИ, разрешения органов опеки на продажу жилья. Если квартира продается не собственником, то следует поинтересоваться содержанием его доверенности (в которой должны быть указаны личные данные о доверителе, объем его полномочий). Помимо вышеуказанных документов, в Росреестр предоставляется новый договор продажи и документ об оплате государственной пошлины в размере 2 тыс. Руб. Образец договора Договор можно составить в обычной письменной форме. Образец договора купли-продажи квартиры в.

Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды.(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). E-mail: тел: Все договоры составлены юристом агентства недвидимости Оскар который готов оказать услугусоставления договоров купли-продажи недвижимости, дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других.

Права и обязанности обеих сторон сделки. Сведения о том, что будет в случае невыполнения договора. Дата подписания сделки. Подписи обеих сторон. Таким образом, стоит понять, что данное соглашение является не только гарантом, но и обсуждением всех основных условий сделки. Так, если вы придете к соглашению по всем пунктам, в последующем у вас не возникнет вопросов по поводу договора купли-продажи. Чаще всего, в случае наличия у объектов предварительного договора, в основной могут быть просто перенесены все условия по сделке.

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры. Хотя, это понятие не настолько известно, как обычный договор, стоит отметить что на практике оно используется достаточно часто. Все дело в том, что на принятие решения о предварительном договоре могут повлиять сразу 2 стороны. Так, ситуация может исходить как от собственника квартиры, так и от ее покупателя. Сложно сказать, почему.

Рублей. 6. Продавец ставит покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. До заключения настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 7. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учёте никто не состоит, лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемой квартирой, не имеется. 8. Указанное жилое помещение свободно от прав третьих лиц. 9. Освобождение квартиры от вещей, передача и её принятие должны состояться в срок до «00» декабря 2000 года, без составления акта либо иного.

Образцы договоров: Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с предоставлением отступного и оплатой в рассрочку.

При покупке или продаже недвижимого имущества стороны сталкиваются с необходимостью заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Данный договор носит достаточно специфический характер. Он имеет ряд своих особенностей и существенных условий. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Сторонам сделки стоит достаточно серьезно отнестись к заключению данного договора, и уделить большое внимание его содержанию. В зависимости.

«В нем должны быть четко указаны параметры приобретаемой в будущем квартиры: ее площадь, место расположения (этаж, положение на лестничной площадке как можно более подробное описание отделки (и черновой тоже от ред. информация о наличии межкомнатных перегородок, балкона, электропроводки, сантехники, телефонных линий и т.п. - советует Денис Щекотов. Еще лучше, если к пдкп будет прилагаться план квартиры, а в договоре будут указаны хотя бы ориентировочные сроки заключения основного договора и некая ответственность за их нарушение со стороны продавца. Но и выполнение всех вышеуказанных условий не спасет, например, от двойной продажи: «Предварительный договор в отличие от основного (или договора долевого участия от.

Г. Хотя застройщиков и девелоперов активно призывают реализовывать строящиеся квартиры по Федеральному закону 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости продавцы жилья не спешат на это реагировать. В большинстве случаев покупателям сначала предлагают заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, а потом, когда объект будет построен, подписать основной договор. Такая схема приобретателям.

Внесение оплаты по договору купли-продажи вовсе не обязательно происходит в момент подписания с продавцом соответствующих документов. При достаточной степени заинтересованности продавца в реализации недвижимости он может пойти на определенные уступки и отложить момент окончательного расчета. В данной статье специалистами портала будут рассмотрены отдельные моменты, на которые стоит обратить внимание во время приобретения квартиры в рассрочку. Способы покупки недвижимости, существует несколько способов оплаты приобретенной недвижимости, каждый из них определяет выгодность (или возможность) сделки для покупателя, а также соблюдение интересов продавца. Наиболее простым и понятным из них является прямая покупка с немедленным расчетом, когда переоформление собственности на квартиру осуществляется одновременно с проведением.

Договор продажи жилой недвижимости с отстрочкой платежа - (Недвижимость и Цены).

(указать фамилию, имя, отчество проживающий(-ая) по адресу паспорт серия выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец с одной стороны, и гр. (указать фамилию, имя, отчество проживающий(-ая) по адресу: паспорт серия _ выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель с другой стороны, заключили настоящий.

16). Обратившись к словарю русского языка мы.

Расписки в получениии части долга денежных средств - В современном законодательстве нашей страны документом, реально подтверждающим получение должником денежных средств в долг считается расписка в получении денежных средств. Расписка остается у кредитора (лицо давшее деньги взаймы) до исполнения должником своих обязательств по возврату долга. Если заемщик (должник) выдал кредитору вместо расписки какой-то другой долговой документ, например договор займа денежных средств, то кредитор.
Акт обследования о прекращении существования объекта недвижимости - Зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости (жилой дом, нежилое здание, помещение) может быть прекращено на основании заявления правообладателя и документов, предусмотренных действующим законодательством. В случае если объект недвижимого имущества состоял на кадастровом учете, необходимо, в первую очередь, обратиться с заявлением о снятии.
Ходатайство об уточнении исковых требований арбитражный суд - Образец ходатайства об уточнении исковых требований по. В суд об уточнении исковых.
Бланк расчета лимита кассы в 2013 году - На практике банки требуют кассовую «первичку» и сейчас, ссылаясь на то, что операция бланк расчета лимита кассы в 2013 году компании подозрительна, или на то, что проводят финансовый мониторинг и проверяют, не участвует ли организация в отмывании денег. Компания имеет полное право не представлять банку никаких кассовых документов.
Декларации 3 ндфл за 2013 год при покупке квартиры в ипоте - По форме 3-ндфл за 2015 год. Декларацию 3-ндфл В 2016. Покупки квартиры.
Как правильно занести в трудовую книжку запись об образовании - Право 0, в соответствии со статьей 22 Трудового кодекса Российской Федерации работодатели обязаны соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, но часто работодатели нарушают требования трудового законодательства и не уделяют должного внимания правильности ведения кадрового учета. Вследствие этого возникают следующие риски: недовольство сотрудников; негативная информация в сети; судебные иски;.
Заполненный счета для индивидуального предпринимателя - Выбираем способ регистрации ИП, существует два способа зарегистрировать ИП: Самостоятельная регистрация ИП. Достаточно легкая процедура, которая, по сути, заключается в подготовке нескольких простых документов. Более того на данный момент появились удобные бесплатные онлайн-сервисы, с помощью которых все необходимые бумаги можно подготовить автоматически и очень быстро. Платная регистрация ИП через специализированную компанию. Подходит для тех.
Свидетельство о расторжении брака на основании решения загса - Процедура получения свидетельства о свидетельство о расторжении брака на основании решения загса расторжении брака, сроки получения. Порядок.