Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Договор Ипотеки Нежилого Помещения img-1

Образец Договор Ипотеки Нежилого Помещения

Рейтинг: 4.2/5.0 (1690 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Пример договора залога нежилых помещений образец

Договор залога нежилых помещений (ипотеки) между физическим и юридическим лицом

г. Москва «___»_________ 201_ г.

Открытое акционерное общество «________________________________», (сокращённое наименование ОАО – «_______»), в дальнейшем именуемое, «Залогодержатель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», личность удостоверяется паспортом: _______ ____________, выданным __ ___________ 200_ года ОВД г. _____________, код подразделения __________, проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ________________ дом __ кв. __. заключили настоящий договор залога имущества, далее - «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет залога
1.1. Залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному Залогом (ипотекой), имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости Предмета ипотеки другой стороны - Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
1.2. Предмет ипотеки – нежилые помещения №№ ____________________________, расположенные по адресу: __________________________, условный № ______________________________
1.3. Указанные нежилые помещения расположены на земельном участке, общая площадь которого составляет ______________ (_________________) кв.м. Кадастровый номер участка _______________________, категория земель: ___________________, предоставленный для _________________________.
1.4. Нежилые помещения принадлежат Залогодателю по праву собственности, на основании договора купли продажи квартиры от __ ____________ 200_ года № __________, зарегистрированного в ЕГРП за № ___________________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Залогодержателя зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.
1.5. Инвентаризационная стоимость Предмета залога составляет ___ (_______) рублей, что подтверждается справкой N ______ от «__» _______________ 201_ г. выданной __________________________________.
1.6. Стороны договорились, что стоимость нежилых помещений с условным номером ___:___:_____ ___ __:_________, площадью ________ кв.м. расположенных по адресу: ______________________________________, составляет _____________ (_________________________) рублей. Стоимость оформления и регистрации настоящего договора залога имущества не входит в указанные суммы.
1.7. Предмет ипотеки остается во владении и пользовании Залогодателя.
1.8. Залог установлен в обеспечение обязательства по договору кредита от «___» _________ 201_ г. N __________ .
1.9. Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по договору залога имущества полностью (либо в части).
1.10. Залог обеспечивает также уплату процентов за пользование кредитом.
1.11. Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1.11.1. в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
1.11.2. в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
1.11.3. в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Предмет ипотеки;
1.11.4. в возмещение расходов по реализации Предмета залога.
1.12. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога.
1.13. Обязательства должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 п. 1 ст. 3 или на ст. 4 Федерального закона от 16.07.98 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
1.14. Предмет ипотеки считается заложенным вместе с принадлежностями как единое целое.
1.15. Залог распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки.
1.16. Последующий залог Предмета залога не допускается.
1.17. Взыскание на имущество должника, заложенное по договору залога имущества, обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.98 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Весь образец договора залога нежилых помещений (ипотеки) между физическим и юридическим лицом в прикрепленном файле.

Типовой бланк договора залога нежилых помещений между физическим и юридическим лицом

Другие статьи

Образец договора залога нежилого помещения - скачать пример

Договор залога нежилого помещения

Договор залога недвижимости в настоящее время является одним из распространенных методов обеспечения исполнения обязательств, которые используются в гражданском обороте юридическими и физическими лицами.

Договор залога недвижимости можно заключить в обеспечение по кредитному договору обязательства, по договору займа или другого обязательства, включая обязательства, которые основаны на аренде, купле-продаже, подряде, другом договоре. В законе при этом устанавливаются определенные требования и правила договора залога недвижимости зависимо от того, что за недвижимое имущество является предметом залога.

Одна сторона по договору залога недвижимости является залогодержателем, который является кредитором по обязательству, который обеспечен залогом, может получить удовлетворение собственных финансовых требований к должнику по данному обязательству из стоимости заложенной недвижимости залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями. которые установлены законодательством РФ.

Государственная обязательная регистрация договора залога недвижимости предусматривается статьей 339 Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть 2) и статья 10 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости )» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ.

Государственную регистрацию договора залога удостоверяют специальной регистрационной надписью на договоре залога

Услуги по регистрации договора залога недвижимости стоят приблизительно 12000 рублей.

Обычно производят полную юридическую экспертизу предоставленных документов: договора – на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа, документов БТИ – на точность и правильность исполнения, юридические консультации по договору залога ( ответственность, обязанности, права сторон) и регистрация договора залога.

Отменили обязательное нотариальное удостоверение договора залога недвижимости

С 1 января 2005 года действительно подлежит нотариальному удостоверению в обязательном порядке лишь договор о залоге движимого имущества, договор залога недвижимости необходимо обязательно регистрировать в государственном порядке.

Будьте осторожны, когда квартира в залоге!

Вполне обычна практика покупки квартиры, которая находится в залоге под кредит, который взят в банке. В сегменте вторичного рынка доля данных квартир приблизительно 10 процентов и каждый месяц их число становится больше.

Квартиры, которые служат гарантийным обязательством, сейчас продаются не только жителями России, которые не имеют возможность расплатиться по кредиту, однако и самими банками. Когда приобретение данных квартир вызывала раньше множество вопросов и опасений, то теперь это практически уже стало обыкновенной практикой с отработанной уже схемой покупки. Но, тем не менее, необходимо быть весьма осторожным, покупая заложенную квартиру. Итак, что необходимо знать, имея дело с квартирой в залоге, чтобы свои деньги не потерять и не оказаться без крова?

Частыми являются случаи, когда недобросовестный продавец скрывает информацию о собственных отношениях с банком. Подписывая договор купли-продажи недвижимости, весьма внимательно изучите текст документа. Уже отслеживается практика, когда данные о том, что квартира располагается в залоге, «спрятана» в тексте договора. Вас, и информируют об этом, и оставляют вам право на эту информацию обратить или не обратить внимание. Изучите внимательно свидетельство на право собственности. В нем указывается, на основе какого документа выдано это свидетельство. Когда берут ипотечный кредит, свидетельство на право собственности сдают в регистрирующий орган, выдается новое свидетельство после прекращения залога. И свидетельство о залоге и свидетельство о праве собственности, составляют по одинаковой форме, лишь в свидетельстве о залоге документом, на основе которого выдают свидетельство, является договор по ипотеке.

Отвечаете в полной мере перед законом и становитесь «недобросовестным покупателем», когда суд сможет доказать, что вы имея информацию о том, что квартира — это залог под невыплаченный кредит, проигнорировали ее и заключили все равно договор купли-продажи. Необходимо включить в договор пункт, в котором указывают, что продавец дает гарантию, что продаваемая недвижимость ему принадлежит по праву собственности и какие-нибудь «обременения» отсутствуют. Этим перекладываете ответственность на продавца за недобросовестную продажу. При судебных разбирательствах он будет отвечать за неисполнение собственных обязательств перед банком и перед вами.

Если же сознательно решаетесь купить заложенную квартиру, (их ведь продают на десять-пятнадцать процентов дешевле, нежели «чистые» квартиры), то необходимо знать, что до составления договора купли-продажи необходимо обязаны погасить кредит, который взятый в банке под эту квартиру. Человек имеет право на покупку, когда получил у банка письмо о том, чтобы погасить задолженность для нотариуса о снятии запрета на квартиру. Учитывайте, что оригиналы документов на квартиру хранят в банке, а не у продавца, то есть в качестве залога документы на квартиру вы забрать не сможете. Этим могут воспользоваться жулики, набирая от разных покупателей задаток на одну и ту же недвижимость. Поэтому необходимо иметь всю сумму наличными на руках. К тому же, необходимо спланировать заранее все финансовые этапы данной многоступенчатой операции. Учитывайте, что банковским служащим нужно время для того, чтобы оформить документы.

Образец договора залога нежилого помещения

Скачать образец договора залога нежилого помещения в формате .doc

Договор аренды квартиры

  • Договор дарения автомобиля

  • Договор на куплю-продажу квартиры

  • Договор подряда возмездного оказания услуг

  • Договор дарения доли квартиры

  • Договор дарения (квартиры после смерти)

  • Договор дарения имущества

  • Договор дарения денежных средств

  • Договор дарения дома

  • Договор дарения земельного участка

  • Договор дарения квартиры

  • Договор аренды нежилого помещения

  • Договор аренды жилого помещения

  • Договор социального найма жилого помещения

  • Договор найма квартиры

  • Договор строительного подряда

  • Договор аренды земельного участка

  • Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  • Договор аренды оборудования

  • Договор аренды комнаты

  • Договор аренды гаража

  • Агентский договор на оказание услуг

  • Договор безвозмездного пользования имуществом

  • Договор доверительного управления имуществом

  • Договор о полной материальной ответственности

  • Договор ответственного хранения

  • Договор займа между физическими лицами

  • Договор беспроцентного займа

  • Договор поставки оборудования

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

  • Ипотека на нежилое помещение (ипотечный кредит) - в Сбербанке, для физических лиц, срок регистрации, можно ли взять, ВТБ 24, банки

    Можно ли взять ипотеку на нежилое помещение?

    Сегодня при помощи ипотеки на нежилое помещение можно купить торговое, складское или офисное помещение.

    Данный вид займов предоставляется только крупными банками.

    Ввиду большой стоимости коммерческой недвижимости кредитные организации опасаются выдавать займы.

    Стоит отметить, что в нашей стране подобный кредит уже начал пользоваться популярностью.

    Крупные банки дают ипотеку на нежилое помещение. Если предприниматель решил открыть или расширить бизнес, то ему наверняка нужно помещение.

    Банки выдают займ под небольшой процент, объектом залога будет являться само помещение (статья 6 ФЗ № 102 ).

    Особенности кредитования

    Когда залоговым объектом является здание, которое стоит на арендованном участке, то необходимо письменное согласие собственника земли на передачу прав аренды в ипотеку.

    Особенностью кредитования на покупку любого вида недвижимости является тот факт, что кроме предоставления в залог здания, оформляется еще и участок.

    Если земля не оформляется в залог, то ипотеку ни один банк не даст.

    Кроме торговых, офисных и складских помещений, в ипотеку можно приобрести гараж. Хотя такой вид недвижимости банки кредитуют весьма неохотно ввиду не ликвидности залога.

    Ведь если заемщик будет не в состоянии платить по долговому обязательству, то банк будет вынужден поставить залог на реализацию.

    Кроме того, ипотечный займ на приобретение недвижимости нежилого назначения выдается только юридическим лицам. чья фирма:

    • работает не менее полугода;
    • имеет определенный штат сотрудников;
    • приносит хорошую прибыль, наличие которой можно подтвердить.
    Законодательная база

    Ипотека на нежилое помещение регламентируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

    До 2009 года займа на нежилую недвижимость в России не существовало. Закон регламентировал исключительно жилые помещения.

    Сделки на покупку коммерческой недвижимости регулировались посредством договора между банком и заемщиком.

    • отрегулировал процесс выдачи займов;
    • установил правила оформления и регистрации объекта.

    Ввиду этого значительно снизились банковские риски и финансовые организации начали активно внедрять программы кредитования нежилых помещений.

    Ипотека на нежилое помещение предоставляется в основном на коммерческий вид недвижимости.

    Стоимость таких объектов всегда высокая, а это означает, что залог является ликвидным.

    Вследствие чего банк легко одобряет подобные займы, но только тем, кто соответствует всем требованиям и условиям.

    Условия

    Условия каждый банк выдвигает свои.

    Если заемщик подходит под определенные критерии, то финансовая организация может пойти на уступки и:

    • снизить процентную ставку;
    • увеличить период пользования займом;
    • повысить максимально одобряемую сумму кредита.

    Но не стоит забывать, что ипотека на нежилую недвижимость продукт новый, и законодательство еще до конца не разработано.

    Главные условия предоставления ипотечного кредита – это:

    • платёжеспособность организации;
    • динамичное развитие;
    • определенный штат сотрудников.

    Если фирма убыточная, то владельцу никто не одобрит займ.

    Ипотека на нежилое помещение

    Ипотека на приобретение нежилого помещения – это отличный способ расширить сферу влияния своего бизнеса. Если работа предприятия приносит стабильный доход, то такой займ очень быстро себя окупит.

    Приобретение с помощью ипотеки гаража явление довольно редкое для нашей страны. Возможно, ввиду небольшой стоимости данных сооружений. Но, иногда банки одобряют такой займ.

    При этом к объекту залога предъявляются серьезные требования.

    Можно ли взять?

    Ипотеку для приобретения нежилого помещения выдает несколько банков.

    В основном крупные кредитные организации предоставляют займ только юридическим лицам, чьи организации являются стабильно развивающимися и приносящими весомый доход.

    Физическое лицо может оформить ипотеку только на сооружения типа гаража. Коммерческая недвижимость большинством банком не кредитуется для физических лиц.

    Для физических лиц

    Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку физическим лицом не представляется возможным.

    Стоимость большинства объектов такого назначения весьма велика и кредитовать не организации банки опасаются.

    Но если физическое лицо имеет весьма солидный доход, который может подтвердить, то можно воспользоваться тем, что законодательная база в этой области сегодня недоработана, и можно попытаться договориться с банком.

    На гараж

    Физическое лицо может приобрести гараж с помощью ипотечного займа. Требования к заемщикам почти такие же, как и при выдаче ипотечного займа.

    • работать официально;
    • иметь стабильный доход.

    Сбербанк, например, предлагает ипотеку на приобретение гаража под рублевый займ при первоначальном взносе от 10%, а ставка варьируется от 10,05% в год.

    Ипотека на нежилое помещение в Сбербанке предоставляется сроком до 30 лет.

    Существует ли студенческая ипотека в Сбербанке? Читайте здесь .

    Какие банки дают?

    Ипотеку на приобретение не жилой недвижимости можно взять в:

    • Сбербанке;
    • ВТБ 24;
    • ХоумКредит Банке;
    • Банке Москвы;
    • Газмпромбанке и в других.
    Сбербанк

    Сбербанк является лидером по выдаче не только ипотечных жилищных займов, но и по оформлению кредитов на приобретение коммерческой и другой нежилой недвижимости.

    Первоначальный взнос всего 20%, а ставка составляет от 14 до 18% в год.

    ВТБ 24

    ВТБ 24 предоставляет займы на приобретение коммерческой недвижимости стоимостью до 143 млн. рублей.

    Но заемщиков отпугивает большой первоначальный взнос – не менее 40% от стоимости недвижимости. Процентные ставки варьируются от 13,5% до 18%.

    Ниже представлена сводная таблица по условиям банков:

    Порядок оформления

    Ипотека на нежилое помещение оформляется так же, как и на квартиру. Отличие только в том, что при оформлении займа юридическим лицом требуется предоставление дополнительных документов.

    Необходимо обратиться в банк с:

    • готовым пакетом документов;
    • заполненным заявлением-анкетой.

    После одобрения комиссией заемщик может приступать к поиску недвижимости.

    Чаще всего клиент уже конкретно знает, чего хочет, поэтому нужно вместе с заявлением предоставить и пакет документов на объект будущего залога.

    Срок регистрации

    Сроки регистрации по ипотечному займу на нежилую недвижимость составляют до 15 рабочих дней.

    Государственная пошлина с юридических лиц – 4000, с физических – 1000 рублей.

    Какой минимальный срок ипотеки в ВТБ 24? Смотрите тут .

    Каковы условия ипотеки в Банке Союз в 2015 году? Подробная информация в этой статье .

    Документы

    Для оформления ипотеки требуется собрать немаленький пакет документов .

    • личные данные заемщика;
    • информация об объекте недвижимости;
    • данные об предприятии – для юридических лиц.

    Стандартный набор документов:

    1. Копии всех страниц паспорта.
    2. ИНН, ОГРН, СНИЛС (для юридических лиц).
    3. Справка о доходах и информация о трудовой деятельности.
    4. Декларации, подтверждающие доход организации.

    Кроме этих документов банк может потребовать дополнительные, которые необходимо будет предоставить.

    На видео о коммерческих ипотечных займах

    Образцы договоров в недвижимости

    Образцы договоров в недвижимости

    Образцы договоров в недвижимости.

    Дома, квартиры, комнаты, садового домика.
    1. Договор купли-продажи гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме общественного жилищного фонда.
    2. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.
    3. Договор купли-продажи доли жилого дома.
    4. Договор купли-продажи жилого дома.
    5. Договор купли-продажи жилого дома.
    6. Договор купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).
    7. Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (вариант 3).
    8. Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.
    9. Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лиц.
    10. Договор мены жилыми помещениями.
    11. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом.
    12. Договор купли-продажи квартиры.
    13. Договор купли-продажи квартиры.
    14. Договор купли-продажи квартиры за счет заемных средств.
    15. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.
    16. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
    17. Договор купли-продажи садового домика.
    18. Договор купли-продажи части жилого дома.
    19. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом.
    20. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.
    21. Договор купли-продажи доли жилого дома (вариант 3).
    22. Договор купли-продажи жилого дома (вариант 3).
    23. Договор купли-продажи жилого дома (между физическими лицами).
    24. Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (вариант 2).
    25. Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.
    26. Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.
    27. Договор купли-продажи садового дома..
    28. Договор купли-продажи части жилого дома.
    29. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
    30. Договор купли-продажи квартиры.
    31. Договор купли-продажи квартиры (образец).
    32. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному военному сертификату.

    33. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)
    34. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.
    35. Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок.
    36. Договор купли-продажи типовой, земельного участка.
    37. Договор купли-продажи земельного участка (образец).
    38. Договор купли-продажи земельной доли.
    39. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом).
    40. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком.
    41. Договор об ипотеке земельного участка.
    42. Договор купли-продажи земельного участка.
    43. Договор купли-продажи земельного участка.2.

    Образцы договоров купли, продажи. Нежилые помещения.
    44. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
    45. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании.
    46. Предварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда.
    47. Договор купли-продажи нежилого здания.
    48. Договор купли-продажи объекта, незавершенного строительством.

    Образцы договоров недвижимость. Другое.
    49. Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения.
    50. Договор об ипотеке (залоге квартиры).
    51. Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества.
    52. Договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки).
    53. Договор купли-продажи гаража.
    54. Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством.

    Образцы договоров задатка.
    55. Договор о задатке.
    56. Соглашение о задатке (вариант 2).
    57. Соглашение о задатке (вариант 1).

    Образцы договоров аванса.
    58. Примерная форма договора об авансе.

    Образцы договоров дарения.
    59. Договор дарения доли квартиры.
    60. Договор дарения квартиры.
    61. Договор дарения квартиры - 2.
    62. Договор дарения квартиры - 3.
    63. Договор дарения квартиры - 4.
    64. Договор дарения квартиры (образец).

    Образцы договоров мены.
    65. Договор мены.
    66. Договор мены жилого дома на квартиру.
    67. Договор мены жилыми помещениями (образец).
    68. Договор мены земельными участками (образец).
    69. Договор мены квартир.
    70. Образец договора мены (вариант 2).
    71. Примерная форма договора мены равноценных квартир.
    72. Договор мены жилого дома на квартиру.
    73. Договор мены жилого дома на квартиру (между физическими лицами).
    74. Договор мены жилых домов.
    75. Договор мены земельных участков (с передаточным актом).
    76. Договор мены квартир.
    77. Образец договора мены (вариант 3).

    Образцы договоров - рента, наследство, завещание.

    Образцы договоров ренты.
    78. Договор пожизненного содержания с иждивением в пользу третьих лиц.
    79. Договор пожизненной ренты (образец).
    80. Договор пожизненной ренты в пользу нескольких граждан.
    81. Договор постоянной ренты (образец).
    82. Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением.
    83. Примерная форма договора пожизненной ренты в пользу третьего лица.
    84. Договор пожизненной ренты 2(с передачей земельного участка в собственность).
    85. Договор пожизненной ренты 1(с передачей земельного участка в собственность).
    86. Договор постоянной ренты.
    87. Примерная форма договора пожертвования детскому дому (дому ребенка, школе и др. организациям).
    88. Примерная форма договора пожизненной ренты.
    89. Примерная форма договора постоянной ренты.

    Наследство, образцы свидетельств.
    90. Cвидетельство о праве на наследство по завещанию (вариант 2).
    91. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего нас.
    92. Свидетельство о праве на наследство по закону выдаваемое в случаях, ког.
    93. Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю в на.
    94. Свидетельство о праве на наследство по завещанию.
    95. Свидетельство о праве на наследство по закону в порядке представления.
    96. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего наследника, который не успел принять наследство.
    97. Свидетельство о праве на наследство по закону при условии отказа наследника.

    Примерная форма завещания.
    .98. Примерная форма договора хранения наследственного имущества.
    .99. Примерная форма завещания нескольким наследникам с указанием их долей.
    100. Примерная форма завещания, записанного нотариусом со слов завещателя.
    101. Примерная форма завещания, содержащего завещательный отказ.
    102. Примерная форма завещания, содержащего только завещательный отказ.
    103. Примерная форма заявления об отказе от наследства.
    104. Примерная форма заявления об отказе от части наследства.
    105. Примерная форма согласия наследников, принявших наследство, на принятие.
    106. Примерная форма завещания нескольким наследникам без указания их долей.
    107. Примерная форма завещания с под назначением наследника.
    108. Примерная форма завещания, содержащего завещательное возложение на наследника.
    109. Примерная форма завещания, содержащего распоряжение наследодателя о лишении наследства некоторых наследников по закону.
    110. Примерная форма заявления об отказе от завещательного отказа.
    111. Примерная форма заявления об отказе от наследства в пользу других лиц.
    112. Примерная форма распоряжения об отмене завещания.

    Образцы договоров - аренда, формы доверенностей, соглашений, свидетельства о праве на наследство.

    Образцы договоров аренды нежилых помещений.
    113. Договор аренды здания (сооружения, нежилого помещения) (образец).
    114. Договор аренды подразделения предприятия (без права выкупа).
    115. Договор аренды участков лесного фонда.
    116. Договор финансовой аренды (лизинга) (образец).
    117. Передаточный акт к договору аренды (образец).
    118. Форма договора аренды здания.
    119. Форма договора аренды сооружений.
    120. Договор аренды земельного участка (образец).
    121. Договор аренды предприятия.
    122. Договор на аренду (наем) нежилых помещений (строений) государственных, акционерных, кооперативных и иных организаций.
    123. Договор финансовой аренды (лизинга) с прямым участием продавца и совершением с последним одновременно сделки купли-продажи имущества, предоставляемого в лизинг.
    124. Примерный договор аренды с правом выкупа.
    125. Форма договора аренды нежилого помещения у Товарищества собственников жилья (ТСЖ).


    Образцы и формы доверенностей.
    126. Доверенность на заключение договора дарения земельного участка.
    127. Доверенность на покупку части жилого дома.
    128. Доверенность на продажу жилого дома.
    129. Доверенность на управление домом.
    130. Примерная форма доверенности на принятие наследства через представителя.
    131. Примерная форма доверенности на продажу объекта недвижимости (жилое пом.
    132. Доверенность на обмен жилой площади.
    133. Доверенность на приватизацию квартиры.
    134. Доверенность на сдачу во временное пользование жилплощади.
    135. Примерная форма доверенности на право представления члена жилищного кооператива.
    136. Примерная форма доверенности на приобретение недвижимости.
    137. Примерная форма доверенности на сдачу жилого помещения внаем.

    Соглашения.
    138. Соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на ква.
    139. Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности.

    Формы свидетельств о праве на наследство.
    140. Cвидетельство (1) о праве на наследство по завещанию.
    141. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего нас.
    142. Свидетельство (2) праве на наследство по завещанию.
    143. Свидетельство о праве на наследство по закону.
    144. Свидетельство о праве на наследство по закону в порядке представления.
    145. Свидетельство о праве на наследство по закону выдаваемое в случаях, когда доли некоторых наследников остаются открытыми.
    146. Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего наследника, который не успел принять наследство.
    147. Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю в наследстве .
    148. Свидетельство о праве на наследство по закону при условии отказа наследства в пользу другого наследника.
    149. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (2),.
    150. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

    Зксклюзивные договора агентства недвижиомсти

    Подготовка и составление Договора купли-продажи нежилого помещения с Ипотекой

    Подготовка Договора купли-продажи нежилого помещения с Ипотекой Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи с ипотекой (Физ. лица)
    1. Свидетельство о праве собственности на помещение.
    2. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
    3. Нотариальное согласие супруга (если продавец приобрел помещение в браке).
    4. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
    1. Нотариальное согласие супруга на покупку (если покупатель в браке).
    1. Кредитный договор (оригинал + копия).
    2. Закладная (оригинал + копия)
    3. Отчет об оценке недвижимости

    ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

    1. Договор купли-продажи с ипотекой (готовим мы).
    2. Доверенности на наших представителей.

    Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи с ипотекой (Юр. лица)
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора купли-продажи.
    1. Документы на помещение:
    2. Свидетельство о праве собственности на помещение.
    3. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
    4. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г.)
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора купли-продажи.
    1. Кредитный договор (оригинал + копия).
    2. Закладная (оригинал + копия)
    3. Отчет об оценке недвижимости

    ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

    1. Договор купли-продажи нежилого помещения с ипотекой (готовим мы).
    2. Доверенности на наших представителей (От покупателя и продавца).
    3. Документ об уплате государственной пошлины. Для юр. лица 15 000 руб. (платёжным поручением).
    Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи с ипотекой (Физ. лица)
    1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
    2. Брачные отношения на момент приобретения нежилого помещения.
    3. Свидетельство о праве собственности на помещение (копия).
    1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
    2. Брачные отношения на текущий момент (покупки нежилого помещения).

    ПО ОБЪЕКТУ (НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ):

    1. Стоимость по договору купли-продажи.
    2. Сколько своих средств, а сколько ипотечных.
    3. Cроки передачи помещения.
    Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи с ипотекой (Юр. лица)
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
    1. Документы на помещение:
    2. Свидетельство о праве собственности на помещение (копия).
    Учредительные документы:
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
  • ПО ОБЪЕКТУ (НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ):

    1. Стоимость по договору купли-продажи.
    2. Сколько своих средств, а сколько ипотечных.
    3. Cроки передачи помещения.

    Мы прекрасно работаем ОНЛАЙН, всю информацию необходимую для договора Вы можете скинуть нам на электронную почту: masreg@bk.ru
    Телефон для консультации с юристом: 8(495)743-43-10

    © Мастер Регистрации 2016 г.