Судебные шаблоны

Подборка наиболее важных документов по запросу Образец соглашения о расторжении договора аренды (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Форма: Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Определение Верховного Суда РФ от 26.08.2014 N 18-КГ14-88 Требование: О признании незаконным уклонения от расторжения договоров аренды и регистрации расторжения договоров, признании отсутствующим обременения участков, погашении регистрационных записей о заключении договоров аренды.

Обстоятельства: Арендодателями на общем собрании участников общей долевой собственности на земельные участки принято решение о расторжении договоров, однако арендатор уклоняется от их расторжения.

Обстоятельства: Прокурор указывал, что площадь предоставленного в собственность участка превышает размер участка, необходимого для использования недвижимости ответчика.

Образцы по теме: Соглашение

____________________________________, именуем___ далее "Арендодатель", в лице ____________________________________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и _________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________, действующ___ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды N ___ от "___"_________ ____ г. (далее - "Договор") с момента подписания настоящего Соглашения.

2. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.

3. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.

4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего Соглашения.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

«___» __________ года

___________________ в лице ____________________, дата рождения: __________. место рождения: __________________, ______________ пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: _________, выдан__________ _____________ РОВД. код подразделения _________, зарегистрированный по адресу:____________________________. действующий на основании _________, именуемый в дальнейшем Арендатор и гр. _____________________, дата рождения: ___________г. место рождения: __________________________, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: серия _______ №___, выдан: _________г. ____________________ РОВД, код подразделения: _____ проживающий: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодател ь, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

2. Со дня заключения настоящего соглашения обязательства сторон по договору аренды земельного участка прекращаются.

3. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах: один для Арендодателя, один для Арендатора, один для ___________ отдела Управления Росреестра по ________________ краю (области).

СОГЛАШЕНИЕ N ____

о расторжении договора аренды нежилого помещения

N _____ от "___"_________ _____ г.

"___"________ ____ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от "__"____ ___ г. (далее - "договор") с момента подписания настоящего соглашения.

2. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.

3. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.

4. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

В последние годы в стране малый бизнес развивается ускоренными темпами. Растет количество мелких фирм и компаний. В отличие от крупных корпораций они не имеют возможности приобретать в собственность недвижимость и иное дорогостоящее имущество. А иногда в этом просто нет никакой необходимости. Зачастую небольшой организации достаточно всего лишь маленького помещения под офис или иметь возможность временно пользоваться каким-либо оборудованием. Реальная стоимость таких объектов, как правило, достаточно высока. В таком случае для начинающего бизнесмена правильнее всего будет заключить договор аренды нужного объекта за определенную плату. Договор заключается в соответствии с гражданским законодательством и действует до окончания срока либо до тех самых пор, пока одна из двух сторон не решит его расторгнуть.

По общепринятым нормам договор аренды можно расторгнуть, как правило, тремя основными способами:

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

Каждый человек знаком с арендой офисных и жилых объектов. Подобные процедуры проводятся практически ежедневно. Однако не все люди знают о том, что можно успешно оформить договор относительно аренды земельного участка, который позволяет передать имущество юридическому или физическому лицу. Земельную территорию можно арендовать у частных лиц или государственных властей.

Если арендодатель является физическим лицом, скорее всего, будет возможность для того, чтобы использовать арендованный участок для культивирования разнообразных сельскохозяйственных культур. Если территория принадлежит государству, наделом можно будет распоряжаться по личному усмотрению.

Перед тем как понять особенности взаимодействия относительно аренды земельного участка, нужно внимательно изучить условия договора, который в обязательном порядке оформляется.

Аренда земельного участка может оформляться письменным договором, который должен быть создан сразу в двух экземплярах. Предполагается подробное описание условий передачи земельного участка арендатору от арендодателя, причем предполагается определенный срок времени для сохранения действующих отношений между двумя сторонами.

Для того чтобы правильно составить договор, требуется определенный пакет документов, который будет подаваться в специальную службу.

1. Личные документы каждого участника сделки.
2. Заявление, оформленное в соответствии с действующими стандартами.
3. Пакет документов, который подтверждает наличие имущественных прав на недвижимое имущество.
4. Квитанция, являющаяся подтверждением уплаты государственной пошлины.
5. Кадастровый паспорт на земельный участок.

Нужно отметить, что договор аренды должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства РФ, причем предполагается учет границ земельного участка. К каждому экземпляру документа должен прилагаться чертеж территории. Образец договора представляет собой шаблон, который содержит всегда только универсальные условия, но при этом порядок и особенности сделки можно отразить в правильно составленном документе.

1. Объектом аренды должен быть земельный надел, который будет идентифицироваться по месту фактического расположения. Кроме этого, следует указать точную площадь, кадастровый номер.
2. В документе необходимо прописать функциональную цель эксплуатируемой территории.
3. В отдельном пункте необходимо прописать особенности внесения платежей за аренду предоставляемого имущества.
4. В обязательном порядке арендатор должен сохранять земельный участок в надлежащем состоянии.
5. В договоре должны быть подробно описаны условия возврата земельного участка владельцу территории после завершения арендного срока.

Нужно отметить, что долгосрочная аренда позволяет оформлять отношения, которые будут сохраняться до пятидесяти лет. При этом краткосрочная аренда является действительной в течение трех лет.

Стандартные условия арендных отношений значатся в гражданском, а также земельном законодательстве Российской Федерации. При этом предполагается использование нормативных документов, определяющих права и обязанности арендатора земельной территории.

1. Исполнять установленные нормы договоренности относительно использования земли.
2. Отказаться от строительства любых объектов, если они не предусмотрены договором.
3. Не передавать надел в субаренду, если данное действие противоречит ожиданиям владельцем земельного участка.
4. Гарантировать своевременную оплату арендных платежей.

Нужно отметить, что при выполнении всех условий и обязанностей сотрудничества арендатор обладает преимущественным правом продления существующих отношений. Нужно отметить, что арендатор может использовать любые полезные ископаемые, если их залежи присутствуют на территории, для личных потребностей.

В то же время арендодатель может претендовать на определенные аспекты.

1. Получение платы, которая изначально зафиксирована договором.
2. Досрочное прекращение договора. Порядок расторжение соглашения может быть реализован с учетом наличия нарушений при эксплуатации земельного участка.

Нужно отметить, что оформление сделки на аренду земельного участка предполагает совершение определенных действий: ?

Подобная ситуация может произойти, если одна из сторон допускает серьезные нарушения условий оформленной документации. Нужно отметить, что в документе должны быть отражены все особенности сделки, так как только в этом случае предполагается обретение юридической силы соглашения.

Судебный порядок взаимодействия двух сторон позволяет аннулировать сделку. Для этого одна из сторон формирует иск, ищет доказательства нарушения и формулирует защитную тактику. В каких ситуациях присутствует возможность в судебном порядке прекратить взаимодействие?

1. Нарушение правил проведения аукционов по продаже объекта.
2. Арендодатель сообщил измененную информацию, которая оказывает влияние на возможности арендатора относительно целевой эксплуатации земельного надела.
3. Получение в аренду надела, который располагается на территории, находящейся под охраной природной системы.
4. Нарушение договоренностей лицами сделки.

Нужно отметить, что соглашение о расторжении договора аренды земельного участка может быть рассмотрено, если арендодатель узнает об определенных нюансах, которые не могут быть приняты во внимание при сотрудничестве с арендатором.

1. Ресурсы земли используются нерационально, в результате чего качество грунта существенно ухудшается.
2. Эксплуатация территории без учета технического назначения.
3. Отсутствие соблюдения сроков внесения арендных платежей за используемую территорию.
4. Самовольное проведение строительных мероприятий.
5. Жалобы соседей на нецелевую эксплуатацию участка.
6. Совершение правонарушений в сфере землепользования.

Принимая во внимание причины и обстоятельства прекращения арендных отношений, следует отметить, что основной договор аренды должен предполагать подробное описание действующих условий для каждой из стороны, так как только их соблюдение гарантирует безопасность взаимодействия. Соблюдение условий договора – это гарантия длительной аренды земли.

Рекомендуем к прочтению

Образец расторжение договора аренды земельного участка по соглашению сторон

Основания прекращения аренды земельного участка определяются по правилам ст. 46 Кодекса. Прежде всего, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (п. 1 ст. 46).

Прекращение договора аренды в соответствии с гражданским законодательством возможно: а) в связи с истечением срока, на который был заключен договор; б) в случае досрочного расторжения договора. Об общих основаниях прекращения обязательств см. ст. 407-419 ГК РФ.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором, а если срок аренды в договоре не определен, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается (см. ст. 610 ГК РФ).

Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (см. п. 1 ст. 450 ГК РФ).

На основании ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут судом, например, в случаях, когда арендатор: пользуется участком с существенным нарушением условий договора или назначения участка либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает земельный участок; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут судом, например, в случаях, когда: арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию участком в соответствии с условиями договора или назначением земельного участка; переданный арендатору участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора; участок в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя и по требованию арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ. При этом, согласно указанному пункту, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым (см. п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Кроме того, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств регулирует ст. 451 ГК РФ.

Порядок расторжения договора определяется по правилам ст. 452 ГК РФ. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

Помимо указанных выше оснований аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в перечисленных в п. 2 ст. 46 Кодекса случаях:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными ст. 8 Кодекса;

2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными ст. 55 Кодекса;

6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 51 Кодекса.

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, п. 2 ст. 46 Кодекса содержит перечень дополнительных по отношению к ст. 619 ГК РФ оснований расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя, который применяется с учетом ограничений, установленных в п. 3 ст. 46 Кодекса.

Следует обратить внимание на то, что в новой редакции п. 2 ст. 46 указанный перечень более не является исчерпывающим. В настоящее время он сформулирован как открытый: в соответствии с подп. 7 п. 2 ст. 46 Кодекса арендодатель вправе требовать расторжения договора и в иных случаях, помимо указанных в подп. 1-6 данной статьи.

Например, согласно п. 5 ст. 21 ФЗ от 22.07.2005 г. "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" *(22), в случае прекращения действия соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности договор аренды государственного и (или) муниципального имущества и договор аренды земельного участка, заключенные на условиях, предусмотренных указанным соглашением, прекращаются.

В соответствии с п. 15 ст. 3 Вводного закона договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с указанным пунктом для жилищного строительства, прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство.

Кроме того, согласно п. 5 ст. 32 Вводного закона, органы государственной власти субъекта Российской Федерации временно наделены правом прекратить аренду земельных участков, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы в соответствии с указанной статьей, в предусмотренном Кодексом порядке.

Императивные нормы п. 3 ст. 46 Кодекса запрещают прекращение договора аренды земельного участка, использование которого арендатором приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки (см. подп. 2 п. 2 ст. 46), в случаях, предусмотренных в п. 3 ст. 46, а именно: в период полевых сельскохозяйственных работ; в иных установленных федеральными законами случаях.

В связи с этим следует пояснить, что в соответствии со ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 г. "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" *(23) понятие "плодородие земель сельскохозяйственного назначения" означает способность почвы удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений. Государственное нормирование плодородия земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Федерации.

Образец договора аренды земельного участка

Образец Договора аренды земельного участка

г. ______________ "__" ___________ ____года

_______________, именуемый далее как Арендодатель, в лице _______________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и гражданин Украины ____________, паспорт серия ___ №___________, выданный ________ «____» ________ ____г. именуемый далее как Арендатор, проживающий по адресу ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка, именуемый далее как Договор, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору в срочное владение и пользование земельный участок на платной основе для его хозяйственного использования путем ______________________, а Арендатор обязуется принять такой земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением и платить арендную плату.

1.2. Предметом этого Договора является земельный участок общей площадью _______кв.м. стоимостью _____________ грн. расположенного по адресу ____________________ предназначенного для использования _________________

Границы и местоположение земельного участка, передаваемого в аренду, указанны на плане, который прилагается к настоящему Договору.

1.3. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается следующими документами: _____________.

Арендодатель подтверждает, что земельный участок не находится в залоге, аренде.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

- в течение ___ дней после подписания настоящего Договора передать Арендатору земельный участок в состоянии пригодном для использования по целевому назначению в соответствии с условиями Договора;

- не препятствовать Арендатору в пользовании земельным участком;

- в случае проведения Арендатором работ по улучшению состояния земельного участка возместить ему расходы на проведение этих работ на условиях, которые оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.2. Арендодатель имеет право:

- требовать от Арендатора в полном объеме и своевременно производить арендную плату;

- использовать земельный участок по целевому назначению

- требовать от Арендатора сохранения плодородия почв и соблюдения правил экологической безопасности землепользования, государственных стандартов, проектных решений, местных правил застройки населенных пунктов;

- требовать от Арендатора соблюдения режима использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос, зон санитарной охраны и особо охраняемых территорий;

- давать письменное согласие Арендатору на строительство зданий и сооружений, закладке многолетних насаждений, строить водоемы и пруды, осуществлять в установленном порядке осушительные, оросительные и других мелиоративные работы.

2.3. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок по целевому назначению;

- в полном объеме и своевременно платить Арендодателю арендную плату согласно условий, предусмотренных настоящим Договором;

- выполнять требования законодательства об охране окружающей среды;

- не нарушать права землепользователей и собственников смежных земельных участков, придерживаться правил добрососедства

- сохранять полезные свойства земли и повышать плодородие почв

- своевременно, согласно действующего законодательства, предоставлять соответствующим органам данные об использовании земель и других природных ресурсов.

- после окончания срока действия настоящего Договора возвратить Арендодателю на протяжении____ дней земельный участок в состоянии, не худшем, чем до получения его в аренду.

2.4. Арендатор имеет право:

- при использовании земельного участка самостоятельно определять направления своей хозяйственной деятельности

- в течение _____ дней после вступления в силу настоящего Договора приступить к использованию земельного участка

- требовать от Арендодателя устранения препятствий, которые кого-каким образом препятствуют осуществлению его прав по настоящему Договору;

- для собственных нужд использовать имеющиеся на земельном участке торф, лесные угодья, водные объекты, а также другие полезные свойства земли;

- получает право собственности на произведенную сельскохозяйственную продукцию;

- с письменного согласия Арендодателя проводить строительство зданий и сооружений, закладывать многолетние насаждения, строить пруды и водоемы, осуществлять в установленном порядке осушительные, оросительные и других мелиоративные работы.

- на условиях, определяемых по соглашению Сторон, получать возмещение расходов на проведение работ по улучшению состояния земельного участка на условиях, определяемых по соглашению Сторон

- имеет преимущественное право перед другими лицами на получение арендованного земельного участка в собственность.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование земельным участком Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

3.2. Стоимость арендной платы составляет ___ грн. за 1 кв.м, общая площадь земельного участка ______ кв.м. сумма арендной платы составляет __________грн, кроме того НДС 20% - ______грн. Общая сумма арендной платы составляет ___________грн.

3.3. Арендная плата уплачивается каждый месяц на расчетный счет Арендодателя к ______ числу следующего месяца.

3.4. размер арендной платы и условия ее уплаты могут пересматриваться по согласию Сторон, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору на основаниях, определенных соответствующим законодательством.

3.5. Арендодатель имеет право требовать увеличения арендной платы, если законами Украины будет увеличен размер земельного налога.

3.6. Арендатор имеет право требовать соответствующего уменьшения арендной платы, если состояние арендованного земельного участка ухудшилось не по его вине.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность в случае нарушения своих обязательств по настоящему Договору, определенную этим Договором и действующим законодательством в Украине.

4.2. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновной, если она докажет, что приняло все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения обязательства.

4.3. Стороны также несут ответственность за расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке.

4.4. Арендодатель несет ответственность за недостатки земельного участка, которые не были обусловлены им в этом Договоре, но которые существенно препятствуют использованию земельного участка. В случае выявления таких недостатков Арендатор имеет право:

- требовать уменьшения арендной платы

- возмещение расходов на устранение недостатков земельного участка;

- требовать досрочного расторжения настоящего Договора.

4.5. Арендатор не несет ответственности за последствия, которые возникли в результате недостатков переданного в аренду земельного участка, если такие недостатки указаны в настоящем Договоре.

4.6. Если действия или бездействие Арендатора привели к деградации, загрязнения, снижения плодородия земельного участка, то он должен возместить арендодателю причиненный вред.

4.7. В случае отказа Арендатора от заключенного Договора Арендодатель имеет право на возмещение упущенной выгоды в размере суммы арендной платы за 2 месяца с момента подписания Договора, если отказ не связан с нарушением Арендодателем этого Договора.

4.8. За просрочку внесения арендной платы Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню в размере _____________.

4.9. Риск случайного уничтожения земельного участка несет лицо, которое в настоящее время им пользовалось.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры связанные с этим Договору решаются путем переговоров, если переговоры не привели к положительным результатам, то они решаются в судебном порядке, определенном соответствующим действующим законодательством в Украине.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы теряют юридическую силу.

6.2. Все изменения в Договор вносятся по взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

6.3. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме и оформлены согласно действующего законодательства Украины.

6.4. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора и не урегулированы ним, регламентируются действующим законодательством Украины.

6.5. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой стороны.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами, нотариального удостоверения по месту нахождения земельного участка и государственной регистрации этого договора и действителен до___________ года.

7.2.Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон или по требованию одной из Сторон досрочно по решению суда в случае невыполнения другой стороной своих обязательств по настоящему Договору, а также в случае случайного уничтожения или повреждения земельного участка.

7.3. Этот Договор прекращается в случае:

- истечения срока действия настоящего Договора;

- получения Арендатором земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Украины;

- принудительного изъятия земельного участка по мотивам общественной необходимости в порядке, установленном законодательством Украины;

- смерти гражданина-арендатора, осуждения его к лишению свободы.

7.4. Переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу, а также реорганизация юридического лица Арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора аренды.