Рейтинг: 4.5/5.0 (1463 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Процедуру раздела земельного участка регламентирует Земельный кодекс РФ. Так ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка предусматривает один из способов образования земельного участка, в результате которого образуется два или более участков. Считается, что участок, подлежащий разделению и называемый также исходным, прекращает свое существование по факту образования новых участков.
П. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ предусматривает, что новообразованные земельные владения обязаны не превышать законодательные требования. Максимальный размер территории может определить только градостроительство. В случае, если на определенные земельные владения не распространяется влияние муниципалитета, то он попадает под юрисдикцию общегосударственного законодательства. Данный порядок закреплен в п. п. 1 — 2 ст. 11.9 ЗК РФ.
При разделе земельного участка не стоит забывать о Градостроительном кодексе РФ, который сообщает, что наличие подходов к новообразованным земельным участкам является обязательным критерием разделения исходного участка (ч. 4 ст. 41).
Исключительно собственник вправе принимать решение о разделении участка на два и более частей. Если землей владеет более одного собственника, то его раздел является договоренностью всех сторон. Существуют различные причины, по которым может возникнуть необходимость о разделе участка. Чаще всего разделить участок на два требуется из-за раздела имущества между родственниками, в то время как исходная земельная территория состоит в собственности семьи. Вот примеры наиболее распространенных процедур: бывшие супруги делят землю после развода, или родственники прибегают к разбивке участка после получения общего наследства.
Кроме того, причиной разделения земли может быть намерение собственника продать его часть. В последнее время распространенным явлением стало разделение участка по причине желания собственника использовать его часть для ведения предпринимательской деятельности. Так это может быть намерение собственника продать часть участка или желание использовать часть участка по иному назначению. На вновь образованном участке собственник может оказывать специализированные услуги (например, автосервис) или открыть торговую точку.
Перед тем, как разделить земельный участок на два участка, нужно его размежевать. Такие работы проводят только специализированные организации, имеющие лицензию на оказание подобных услуг. Работы по межеванию осуществляются на основании заявления владельца земли и за его счет. Процесс межевания земли в собственности происходит согласно Инструкции по межеванию земель.
Обязательными участниками процедуры размежевания выступают собственник (или собственники) участка, его пользователи, владельцы и пользователи смежных с ним участков, а также инженер-землеустроитель. Если один из владельцев или собственников земли по каким-либо причинам не может присутствовать при данной процедуре, то он направляет своего представителя, который действует на основании доверенности.
Представитель землеустроительной компании на месте проводит границу исходного участка и вновь образующихся участков, определяет их межевыми знаками. После проведения всех необходимых замеров и вычислений формируется межевое дело.
Если разделение земли на два и более частей происходит с добровольного согласия всех его владельцев, то в таком случае заключается соглашение. Договор о разделении земли должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми собственниками. Договор у нотариуса можно не заверять. Для составления договора необходимы такие документы:
При составлении соглашения в его текст обязательно должны быть включены не только кадастровый номер и адрес разделяемого участка, но и описание непосредственного результата разделения. Владельцы вновь образованных участков могут обладать определенной долей исходного участка, выраженной в процентном соотношении. В другом случае, размер новой собственности может быть зафиксирован в определенной цифровой форме (площадь и местоположение).
После подписания сторонами договора исходное землевладение исчезает, вместо него образуется два новых земельных участка.
Если владельцам не удалось достичь согласия в вопросе раздела земли, то дело о разделении участка попадает в суд. Для этого истец подает соответствующее заявление в суд по месту фактического нахождения земли, подлежащего разделению. Если планируется разделение участка стоимостью менее 50 тысяч рублей, то такое дело идет на рассмотрение мировому судье. Если владения оценены выше указанной суммы, то вопрос о его разделение опадает под юрисдикцию районного суда.
Документальное оформление вновь образованных участковПосле того, как было принято решения о разделении земельного участка на два и более частей первоначально присвоить адреса новой территории. Это юрисдикция органа архитектуры и градостроительства, куда стоит обратиться с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами.
Следующий этап – нужно постановить новую землю в собственности на кадастровый учет. Это происходит таким образом: в Государственный реестр подается заявление, а также межевое дело и решение о присвоении адресов. Согласно законодательству, данная процедура осуществляется в срок не более двадцати рабочих дней с момента подачи документов, после чего выдается кадастровый паспорт.
Последний этап оформления документов – регистрация права собственности, которая осуществляется также в Государственном реестре при наличии заявления, договора собственников о разделении (или решение суда) и кадастровых паспортов. После получения свидетельства, новые земельные участки считаются принадлежащими новому владельцу
Выгодные инвестиции в строительство с минимальным…
Что такое ипотека молодой семье и как она действует?
Номинальный держатель акций — это тип посредника в…
Земельное законодательство РФ не позволяет распоряжаться половиной земельного участка, поскольку за объект правоотношений в этой сфере принимается только самостоятельный участок.
Собственник может распоряжаться своей половиной земли, оформив ее как отдельный участок.
Процедура раздела одного участка на два и более четко регламентируется законом и включает ряд этапов.
Законодательная базаГлавный документ, на основании которого производится разделение участка земли – это Земельный Кодекс.
Так, в статьях 11.2, 11.4 говорится о том, что раздел участка представляет собой разновидность кадастровых работ, при которых из одного участка образовалось два и более.
Законом устанавливаются минимально допустимые размеры образовавшихся после раздела площадей.
Минимальный размер участка, который используется для ведения подсобного хозяйства, определяется органами местной власти и закрепляется законодательными актами.
Для остальных типов участков допустимые минимальные и максимальные размеры устанавливаются в соответствии с документацией (градостроительной, проектной и т.д.) и правилами землепользования и застройки.
С точки зрения закона участок может быть поделен между собственниками на добровольной основе путем заключения мирного соглашения.
Наличие споров по поводу предстоящей процедуры раздела является основанием для обращения в суд. В этом случае раздел производится по постановлению суда.
Цели и условия раздела участкаЦель земельного раздела – сделать из одного участка земли два самостоятельных участка.
Под процедурой раздела участка понимают целый ряд мероприятий, которые заключаются в проведении подготовительных и кадастровых операций, регистрационных работ по оформлению раздела.
Когда процесс раздела завершается, единый участок перестает существовать.
Вместо него образуется два отдельных участка, наделенных по закону самостоятельностью.
Собственники разделенной площади получают право общей собственности на участки.
Разделение земельного участка на две части возможно при соблюдении следующих условий:
После раздела каждая полученная площадь получает самостоятельность.Если между владельцами земельного участка достигнута договоренность относительного раздела земли на две части, то им нужно лишь составить мирное соглашение и оформить его нотариально.
После того, как орган местной власти издаст постановление о разделе общей земли на два самостоятельных участка, собственникам останется произвести процедуру раздела, поставить участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
В соглашении о разделе земли собственники должны указать следующую информацию:
Если кто-то из собственников выступает против раздела земли, решить вопрос становится возможным только через суд.
Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Договор долевого участия в строительстве". где подробно объясняется как оформить или расторгнуть договор
Или ТУТ вы узнаете как получить компенсацию за садик для ребенка
Что такое нормативно правовые акты в РФ:
Возможные сложности при решении вопроса через судНеобходимость обращения в суд возникает, если между собственниками возникли разногласия или местонахождение кого-то из собственников неизвестно (что не дает возможности получить его согласие).
При вынесении решения суд руководствуется стремлением соблюсти интересы всех собственников земли. Ничьи интересы не должны быть ущемлены в результате произведенного раздела.
Исковое заявление должно быть составлено надлежащим образом.
Желательно обратиться к грамотному юристу, который поможет подготовить документ.
В исковом заявлении помимо информации о собственниках и о земле указывается, какие площади и границы будут у участков в результате раздела.
К исковому заявлению прилагаются все необходимые документы и копии (копии паспортов, кадастровый номер, квитанция об оплате пошлины и т.д.).
Перечень документов для каждой конкретной ситуации может отличаться.
Исковое заявление с приложенным пактом документов подается истцом в суд по месту проживания второго собственника.
При отсутствии препятствий для раздела земли суд может без особых сложностей принять решение о выделении собственникам по доле участка, имеющей отдельный проезд или проход.
Но возможна ситуация, когда суд откажет истцу. Например, если земля является по закону неделимой.
В этом случае судом может быть определен порядок пользования участком, когда у каждого владельца есть в распоряжении своя часть земли, но юридически участок представляет собой единое целое.
В отдельных случаях суд может принять решение о продаже участка и распределении выручки от продажи соразмерно долям собственников.
Этапы раздела участкаПроцедура раздела участка включает ряд этапов:
Предоставление кадастровому инженеру организации правоустанавливающих документов.Для государственной регистрации образованных участков необходимо предоставить в уполномоченные органы соответствующие документы:
Заверенное у нотариуса мирное соглашение (при наличии добровольной договоренности между собственниками).Право собственности на участок регистрируется в Росреестре.
Гражданину необходимо подать заявку на регистрацию, приложив вышеперечисленный перечень документов.
Заявка должна быть рассмотрена за 18 дней.
За этот промежуток времени должностными лицами проводится анализ представленных заявителем сведений и выносится решение о возможности внесения данных об участке в государственный реестр.
Собственнику выдается выписка из ЕГРП относительно новых территориальных зон.
Таким образом, под разделом земельного участка подразумевается деление его на два и более отдельных участка, наделенных юридической самостоятельностью.
Раздел земли может происходить на основании мирного соглашения между собственниками, либо постановления суда.
При оформлении раздела участка нужно помнить о следующих моментах:
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Похожие статьиТам нет определённого образца. любой нотариус вам его составит
Настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента.- план земельного участка общего земельного участка с указанием. границ раздела, или два плана на вновь образующиеся земельные участки
Cтолкнулись с таким же вопросом. В нашем городе ни одна шарашкина контора ничего не знает .пол-года ходим по замкнутому кругу
Идете к нотариусу
Что бы не было проблем все было правильно договор купли продажи должен нотариус делать. А то потом в РЕГ палате проблема будет то это не так то то не так. А с нотариусов все как по маслу пройдет .
А еще проще через банк купите - будете на 100% уверены что вас не прокатят т. к. по сути вы покупаете участок у банка а не у его владельца а там юристы проверят этот участок на разные обременения и уже если попадете на мошенников то флаг им в руки пусть судятся с банком.
Подскажите где скачать образец соглашения собственников земельных участков?Соглашение о разделе или границах?
Главная Образец мировое соглашение. Мировые соглашения.Договор купли продажи земельного участка. Предварительный договор о покупке земли.
Договор дарения жилого дома и земельного участка образец заполнения договора дарения жилого дома и земельного учсткаОБРАЗЕЦ. Соглашение. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. Уважаемые заявители! При составлении соглашения Вы можете использовать предложенный образец, заменив выделенным красным цветом текст.
Есть ли у кого нибудь образец 2012 года договора купли-продажи земельного участка с домом?Договор купли-продажи составляеся в соответствии с нормами ГК РФ, его суть и содержание с годами не меняется
Морозильная камера. 5.2.13.Земельный участок площадью. кв.м, расположенный в садоводческом товариществе. аллеяСходства, отличия Брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов и гарантии прав кредиторов с образцами документов по теме.
Есть, и людей таких сотни тысяч.
Я один из этой сотни тысяч
Ржунимагу.
Каким образом Вам подсказать "правильную форму"? Позвоните - надиктую.
Например, в случае выдела в жилом доме нужно принимать во внимание принципы Жилищного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка нормы закона Об обороте земель сельскохозяйственного назначения .
Есть у кого пример соглашение о временном занятии земельного участка(возмещении убытков)Что значит временное занятие? аренда что ли? сформулируйте вопрос
Готовые образцы, примеры и бланки исковых заявлений.Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче иска в суд бесплатно! Исковые заявления о разделе земельного участка.
Я знаю а что? занимаюсь отводом земель под строительство
Срочно нужен образец "договор реального раздела земельного участка" где бы скачать?Договора об ипотеке земельного участка 3.1.3. права арендатора в связи с передачей Участка А части Участка.документа о передаче Участка Б Стороне А 5.2.9. соблюдать упомянутые в разделе 3 Договора права третьих лиц.
Форма соглашения об использовании земельного участка.Соглашение между кем и кем? земельный участок используется под что? конкретней вопросы задавайте. может это зем участок на кладбище? или сад-огород?
Под разделом земельного участка понимается вид кадастровых работ, когда из одного земельного участка образуется два и более земельных участка ст. 11.2, п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ .
В яндексе выскочит. сам так нашел.
Есть Договор аренды земельного участка моего отца с администрацией.нужен образец переуступки прав и обязанностейДоверенность, дарение, завещание.
Сегодня я расскажу тебе, как составить проект мирового соглашения для смены статуса из долевого в поквартирный.образец соглашения о прекращении долевой собственности на жилой дом 11 .Вам нужно провести раздел земельного участка с определением границ, и.
Администрация арендует земельный участок у Вашего отца и кто, кому переуступает права и обязанности?
Могу скинуть образец договора
Субаренда или новое перезаключение договора, доверенность не пойдет - собственник только с лицом ПОДПИСАВШИМ договор может желать разговаривать..
Необходим образец Решение сторон о сделке с правом аренды земельного участкаНу договор аренды земельного участка. в инете находите любой типовой договор и вписываете свои данные
Сделки с земельными участками. Регистрация права собственности на недвижимость. Банкротство.Суды. Документы к разделу. Образец мирового соглашения для арбитражного суда.
Подскажите образец договора купли-продажи нежилого строения,расположенного на земельном участке в долгосрочной аренде?Это платная работа юристов и никто не собирается у них отнимать их хлеб.
Уменьте пользоваться поисковиком, если найдете похожие.
Договор аренды части земельного участка образец. Образец апелляционная жалоба на решение мирового судьи по гражданскому делу.Соглашение о переуступке прав аренды земельного участка образец. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества образец.
Пожалуйста прешлите или дайте ссылку на хороший образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Подскажите пожалуйста, где скачать образец договора переуступки земельного участка между физическими лицами? Нужен договор дарения земельного участка без построек.А мне нужны деньги договоримся?
Образцы договоров. Договор дарения. Образец.3. обременения земельного участка сервитуты и иные права третьих лиц по предмету договора .
Нужен образец договора дарения части земельного участка в простой письменной форме, Договор дарения квартиры ППФ с прожиСюда образцы договоров никак не поместишь. Специально кто-то будет делать тебе бесплатно - сильно вряд-ли. Можешь написать на почту - я скину образцы (не шаблоны "ни о чем", а те, которые на регистрацию ходили и ходят, без личных данных). но г-н Смит прав в том, что каждом регионе у ФРС свои "тараканы", посему нужно быть готовым к тому, что заставят переделать ту или иную фразу.
По Ленинградадской области, кстати, ФРС никаких договоров сама не составляет, а те контора "рога и копыта", которые подвизаются вокруг, такое пишут иногда в своих договорах, что волосы шевелятся.
Мировое соглашение образец о разделе имущества. Образец договора дарения земельного участка. Образец заявления в суд на раздел имущества. Образец договора мены земельными участками.
Кинте ссылку на договор дарения земельного участка с жилым домом образец ?В яндексе набери
Мировая юстиция псковской области.ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе земельного участка, дома и надворных хозяйственных построек. версия для печати.
Как правильно составить договор купли - продажи земельного участка (образец)?Обычный договор купли-продажи. Можно поискать в интернете. Там куча образцов.
Споры о земельных участках. Пример 1. В процессе раздела общего имущества супруга просила суд разделить земельный участок и расположенные на нем постройки как совместное имущество.
Это услуга платная. Будут вопросы, обращайтесь.
Нужен любой договор аренды земельного участка - заполненный образец У кого есть образец договора купли-продажиЧерез поисковик слабо?
Исковое заявление о разделе земельного участка и дома составляется в зависимости от того, какие документы есть у владельцев имущества, а также в зависимости от ситуации и стоящих целей.
Очень хорошо все изложено о заключении договоров в Гражданском кодексе
Образец договора дарения земельного участкаДоговор большой и сюда не помещается
Образец договора аренды земельного участка на срок более года между юридическими лицами.осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Раздел земельного участка на дваотдельных сектора осуществляется посредством прохождения продолжительной процедуры оформления соответствующей документации. Лицу, пожелавшему провести эту трудоемкую юридическую процедуру в отношении недвижимости, необходимо понимать, что она займет достаточно длительное время и потребует соблюдения множества обязательных условий, предусмотренных российским законодательством.
Что значит раздел участка?
Данная юридическая операция регламентируется в ст. 11.4. ЗК РФ. Разделение одной земельной зоны на несколько секторов представляет собой процесс кадастровой деятельности, с помощью которой и происходит это преобразование.
Под порядком раздела земельного участка принято понимать ряд мероприятий, закрепленных в законе, которые включают в себя действия по осуществлению подготовительных операций, кадастровых работ и регистрационных мероприятий, направленных на оформление раздела участка.
Участки считаются разделенными, если области земельных территорий после преобразования получили самостоятельный характер. Единый участок, который составлял площади двух новых, перестает существовать. При этом к собственникам разделенной территории переходит право общей собственности на образованные участки земли.
Без получения одобрения всех собственников надела невозможно добиться его юридического разделения. Согласие, как правило, оформляется как соглашение на раздел. Существует иной путь, согласно которому одобрение на раздел земли можно получить в судебном порядке.
Требования к участку земли
Перед тем как начинать процедуру деления участка, необходимо убедиться, что земля может быть разделена.
Для этого зона, подлежащая разделу на части, должна отвечать предъявленным правовыми нормами требованиям, а именно:
Например, Закон Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» устанавливает:
Что нужно делать перед началом раздела земель?
Перед тем как обращаться в соответствующие органы для оформления раздела территорий, граждане должны предпринять следующие действия:
Подготовка к осуществлению раздела участка
Приготовление к разделу территории включает ряд мероприятий, среди которых:
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевание земельного надела осуществляется кадастровым инженером по заявлению собственника территории, который оплачивает все сопутствующие расходы специалиста.
При межевании должен присутствовать собственник, владелец, пользователь надела или их официальные представители.
Процедура начинает только после того, как все собственники участка выразят свое согласие на ее проведение. После этого классифицированный инженер-землеустроитель осуществляет определение размеров исходной зоны, устанавливает допустимые границы ее деления и площади будущих участков. Общие границы территорий обозначаются при помощи межевых знаков.
Все замеры и вычисления фиксируются в межевом деле. Составляется акт установления границ, который подлежит обязательному утверждению местным комитетом по землеустройству.
Соглашение о разделе земельного участка
Письменное соглашение собственников земельной территории оформляется при отсутствии судебного решения о возможности оформления раздела участка.
Содержание документа включает в себя:
При отсутствии согласия кого-либо из собственников земли на раздел, остальные собственники участка могут добиться разрешения на раздел в судебном порядке.
Процедура присвоения адресов земельным наделам является следующим этапом раздела земельного участка.
Для ее проведения заявители должны обратиться с заявлением о присвоении персональных адресов образованным зонам в местный орган градостроительства.
При себе заявитель должен иметь следующий пакет документов:
Постановка земли на учет
Образованные наделы собственник должен поставить на кадастровый учет в Росреестр.
Для этого следует собрать следующие бумаги:
В течение 18 дней органы Росреестра принимают решение о постановке земельных территорий на учет, о чем сообщают заявителю путем отправления письменного извещения.
Права собственности на новые участки регистрируются Росреестре. Необходимо оформить заявку и приложить соглашение собственников, кадастровые паспорта образованных в результате разделения земельных территорий.
Процедура регистрации предполагает оплату государственной пошлины, поэтому заявитель должен будет приложить к заявлению оригинал квитанции об оплате.
Должностные лица рассматривают предложенные документы на протяжении 18 дней. По результатам анализа данных уполномоченные органы выносят решение о возможности внесения регистрационных данных об объекте недвижимости в государственный реестр. После указанной процедуры заявителю выдается выписка из ЕГРП относительно образованных территориальных зон.
Таким образом, процесс раздела участка на две отдельные территории является достаточно сложной процедурой и требует согласованного участия всех собственников земельной зоны, которым предстоит побывать во множестве государственных инстанций и понести финансовые расходы.
div > .uk-panel'>" data-uk-grid-margin>
Лучше к адвокатам обратится и к нотариусу. Они быстро помогут
Составляете Соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. где указываете свои и остальных сособственников Ф. И. О. и паспортные данные, адрес и кадастровый этого земельного участка, на основании чего он Вам и им принадлежит.
Срочно нужен образец "договор реального раздела земельного участка" где бы скачать?Реальный раздел земельного участка невозможен, если его площадь в результате раздела становится менее минимально допустимой площади земельного участка.
Дом на 2-е кв. на квартиры оформлен договор к-п доли зем. участка с долей жилого дома. Как кв. сделать отд. объектом? Помогите. у мужа есть часть 1/3 дома с участком !как долевое перевести в индивидуальное?Елена, Ваш муж имеет 1/3 доли в собственности, которая принадлежит именно ему, а не другому. Если вы хотите долю продать, то должны вначале предложить выкупить ее другим собственникам. Для этого надо сделать нотариальный запрос, где указана цена, которую вы хотите получить за отчуждаемую долю. Вы не можете продать долю без согласия сособственников. Долю можно подарить, но если ваши сособственники не захотят видеть постороннего человека, которому подарена доля, они найдут способ и возможность не позволить проживать в доме и находиться на участке.
Соглашение о разделе совместного имущества составляется в простой письменной форме, нотариальное удостоверение делается по желанию.29.04.2015В случае изъятия земельных участков граждане имеют право на полную компенсацию ущерба.
как долевое перевести в индивидуальное?
Надо выделить свою долю в натуре: нужен будет отдельный вход, кухня и санузел!
При доле в 1\3 это слабо достижимо!
Вы можете заключить соглашение о реальном разделе долей или обратиться по этому поводу с исковым в суд.
Для того, чтобы это было возможно:
-должен быть отдельный вход как минимум.
Вашу долю должны признать жилым помещением!
Варианты:
1. Реальный раздел земельного участка при условии, что это возможно и строить.
2. Построить дом, а потом реально разделить дом и землю, при этом опять же существует два варианта: внесудебный - соглашением стронон или судебный
Данный вариант договора о реальном разделе дома возможен при условии уже имеющегося фактического раздела дома и совпадении идеальныхДоговор аренды земли, земельной доли, участка. Договор банковского и депозитного вклада. Лизинговый договор, соглашение.
Очень нужен договор или соглашение о разделе зем. участка на два. Участок принадлежит одному человеку. Вопрос по оформлению землиСходите в прокуратуру..
у них всяко все последние новости в законах..
Заключайте соглашение о реальном разделе жилого дома и земельного участка, предварительно сделав межевание. Если откажет Росреестр в регистрации - идите в суд и приводите в доводы выжимку из того.
1. Постановка жилого дома на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о вашем двухквартиром доме).
2. Постановка земельного участка под вашим двухквартрным жилым домом на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке).
3. Заказываете экспертизу, которая признаёт ваш двухквартирный жилой дом, фактически, жилым домом, состоящим из двух самостоятельных частей (блоков).
4. На основании данной экспертизы проводите раздел исходного дома на два отдельных с внесением сведений о них в государственный кадастр недвижимости.
5. На основании данной экспертизы и соглашения о разделе между собственниками помещений в двухквартирном жилом доме проводите раздел земельного участка на два земельных участка под самостоятельными частями жилого дома.
6. Со всеми полученными документами (кадастровые паспорта на дома, земельные участки, заключение экспертизы, соглашение о разделе) идете в регистрационную палату, регистрируете право.
Ваш вопрос на данный момент актуален у большОго количества граждан РФ и конкретного ответа на него нет. Я написал примерный алгоритм действий, он может и не сработать в вашем случае, и это всего лишь набросок на скорую руку. В любом случае вам не обойтись без юриста и кадастрового инженера в решении данного вопроса.
1. Постановка жилого дома на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о вашем двухквартиром доме).
2. Постановка земельного участка под вашим двухквартрным жилым домом на кадастровый учет (если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке).
3. Заказываете экспертизу, которая признаёт ваш двухквартирный жилой дом, фактически, жилым домом, состоящим из двух самостоятельных частей (блоков).
4. На основании данной экспертизы проводите раздел исходного дома на два отдельных с внесением сведений о них в государственный кадастр недвижимости.
5. На основании данной экспертизы и соглашения о разделе между собственниками помещений в двухквартирном жилом доме проводите раздел земельного участка на два земельных участка под самостоятельными частями жилого дома.
6. Со всеми полученными документами (кадастровые паспорта на дома, земельные участки, заключение экспертизы, соглашение о разделе) идете в регистрационную палату, регистрируете право.
Ваш вопрос на данный момент актуален у большОго количества граждан РФ и конкретного ответа на него нет. Я написал примерный алгоритм действий, он может и не сработать в вашем случае, и это всего лишь набросок на скорую руку. В любом случае вам не обойтись без юриста и кадастрового инженера в решении данного вопроса.
Считается ли ваш дом многоквартирным?
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе приобрести земельный участок, на котором расположен такой дом, в общую долевую собственность бесплатно. Возникновение права собственности на такой участок зависит также от того, проведена ли в отношении него процедура формирования и постановки на кадастровый учет.
Но, ваш дом может оказаться так называемым «жилым домом блокированной застройки».
Если двухквартирный дом признан домом блокированной застройки, то формированию и постановке на кадастровый учет будут подлежать отдельные земельные участки под каждой из квартир. Предоставление участков в собственность в таком случае происходит в порядке, установленном ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Зачем вам нотариус
Право на квартиру когда оформите у вас возникнет право оформить землю
А пока он не ваш, а муниципальный для нотариуса
Обязательно ли заверять соглашение о разделе земельного участка у нотариуса?При реальном разделе земельного участка в натуре надо вычитать земельный участок расположенный под домом?
Жизни не хватит все это оформить
Необходим хороший юрист. не лишнее сходить в кадастровую палату и БТИ. за разъяснениями.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Вам надо оформить землю в долевую собственность с соедом, а после этого провести межевание.
По русски скажите: двухквартирники выдавались вместе с землей. многоквартирники без земли. то есть просто оформить.
На указанном земельном участке расположены одинПри наличии бесспорных отношений между собственниками договор о реальном разделе жилого домаДанный вариант договора о реальном разделе дома возможен при условии уже имеющегося фактического раздела дома.
Напишите пожалуйста виды недров земли (те которые регулируются горным правом)1. Недр.
2. Гугл.
3. До фига.
Имущества часть 2 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества илиИстец обратился в суд с иском к ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, снятии земельного.
В поисковике поищи, или книгу открой, что трудно чтоль?
. что значит земельный участок под домовладением?)Может, под домовладениЕ. )
тогда консультацию проведу, объясню)
земельное право уже проходил)))
Для того, чтобы оформить должным образом раздел имущества в натуре, нужно заключить между всеми сособственниками соглашение о реальном разделе домовладения и земельного участка пропорционально долям в праве общей собственности и прекращении долевой.
Возможно ли заключить соглашение между наследниками о разделе земельного участка до регистрации в собственностьСразу у нотариуса
Обычно договор составляется совместно с клиентом, если же, у него есть отдельные пожелания по поводу нюансов решения сделки. Договорное соглашение можно составить и самостоятельно.
Да, у нотариуса, и сразу регистрировать. Только сначала все равно нужны обмеры для регистрации в земельном кадастре участков, а уже потом в ФРС
Как размежевать землю до регестрации ее в собственность м,д наследникамиСразу делайте межевание и оформляйте собственность. Иначе будет двойная работа и двойной тариф.
Если стороны имеющие в долевой собственности земельный участок не пришли к соглашению о реальном разделе земельного участка, то в таком случае заинтересованной стороне необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка.
Все делайте сразу. Не надо лишних телодвижений. Ст 1152 ГК - право возникает с момента открытия наследства, и регистрация тут не причем ( в смысле ст. 8). А на земле что то стоит?
Реферат на тему виды и сроки пользования участками недр.Это из какого предмета? Посмотри тут referat.sait-5-ballov.ru или может быть тебе подойдет referat.ru/bank-znanii/referat_view?oid=9805
Предварительный договор купли-продажи земельного участка общая форма. Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении. Соглашение о разделе земельного участка скачать образец.
Может ли земельный участок на которой находится жилой дом быть поделен?Может, если он находится в собственности.
Данный вариант договора о реальном разделе дома возможен при условии уже имеющегося фактического раздела дома и совпадении идеальныхДоговор аренды земли, земельной доли, участка. Договор банковского и депозитного вклада. Лизинговый договор, соглашение.
Сначала надо разделить дом в натуре, потом можно и участок. А если дом один, то участок разделить нельзя
Можно. Нужно составить договор о реальном разделе домовладения, и реально разделе земельного участка. Но для этого должен быть соблюдения ряд условий.
Родители приватизировали дом в деревне без моего участия ( на момент приватизации я была несовершеннолетней)А дом в деревне что был муниципальный?
Достаточно того заявления о разделе земельного участка, которое вшивается в состав межевого дела по разделению участка.В продолжение темы статьи Как разделить участок хочу привести в данной статье образец решения о разделе земельного участка.
Уже на вряд ли, только как право наследства
Может какое другое имущество- совм. нажитое в браке, и будут родители делить- их дело, но этот дом и зем. участок не совм. нажитое имущество. Оно приватизировано (получено в собственность безвозмездно), и у них по 1/2 доле.
Бывший муж (ваш отец) вправе продать свою долю. У вашей матери (его бывшей жены) есть преимуществ. право выкупа- пусть выкупает, а если она не хочет, он может продать любому желающему- вы и покупайте.
Деприватизация невозможна, потому что вернуть жилое помещение в собственность муниципалитета могут только те граждане. кот. от муниципалитета его в собственность по договору передачи получили.
Вам нечего вернуть муниципалитету- вы не собственник доли в этом доме.
Ваши права не были нарушены, если приватиз. была до лета 94 года, тогда несоверш. не включали в сособственники при приватизации.
Прав на дом у вас нет, потому что по Семейному кодексу дети не имеют права на имущество родителей и наоборот.
Отец мог и подарить вам, но видно не может, потому что не богач, ему надо разъезжаться с бывшей женой- купить что-то себе в собственность- иное жилое помещение- нужны деньги, вот он и продает.
Новый собственник доли, кстати вас и детей может выселить как членов семьи бывшего собственника реш. суда по ст. 292 ГК РФ. так что чем рассуждать про вообажаемые права и их нарушение, лучше собирйте деньги на покупку доли отца с матерью своей
------------------------
Если оба родителя продадут, то наверное купят себе иное в собсвтенность. тогда кто-то из них м. б. вселит вас и детей ваших в качестве члена семьи собсвтенника. если захочет.
не захочет- не вселит. У них нет обязанности вас обеспечивать и ваших детей. тем более.
Это вы обязаны обеспечивать своих детей.
Снимать будете жилое помещение, чтобы было где жить.
В суде попробуйте признать итоги приватизации и потребовать свою долю. Правда и сейчас у вас железобетонное право пожизненного проживания. государство позаботилось, если вы реально постоянно проживаете в этом доме. Ст. 19 №189 - ФЗ..
Какая приватизация в деревне? Дом и так частный, родительский.
Что бы точно ответить надо знать:
как приватизировали
на каком основании и тогда решать или это приватизация или оформление собственности, что в деревне чаще всего.
Обнаружил в любопытном документе запрет на раздел жилого дома и зем. участка по границе раздела дома.Петродворцового федерального районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-1671 от 05.03.2002г. утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения.
В каком году была приватизация? Сколько вам сейчас лет?
Вопрос об алиментах.Утвердить мировое соглашение, по которому 1. Т.С.А. и Р.Л.А. достигли между собой договоренность о реальном разделе домовладения и земельного участка в натуре, расположенного по lt адрес gt в lt адрес.
Не думаю, что судебный приказ отменят. Сначала у вас была договоренность между собой о размере выплат. Потом женщина передумала и решила действовать в рамках закона, т. е получать алименты в размере 1/4 вашего заработка. На это она имеет полное право, поэтому и обратилась в суд. В чем проблема платить как положено по закону?
А девушка (Лена Кузнецова) права. Договорённости устные - ничто. Передумала и решила действовать по закону. Её право. Которое законно удовлетворил мировой суд.
Теперь о приказе. С какого числа Вы должны платить 1/4? Тут много мелочей, которые могут повлиять, поэтому нужно встретиться с судьёй и выяснить все подробности с предъявлением расписок (в которых указано за что?). Если не хотите назначать алименты через суд, есть хороший вариант. пишете заявление в бухгалтерию по месту работы с просьбой об удержании 25% и переводе на счет, который укажет бывшая. И все дальнейшие действия производятся без вашего участия.
Судебный приказ отменяйте. Получите приказ и в течении 10 дней отмените его. Одним словом, обхитрила вас бывшая и конкретно. Расписка её никакой юрсилы не имеет.
Договорённость судом признана "Ничтожной ". Долги и кредиты, можете передать ответственность за них бывшей. Справку о доходе можно приставам в 100 рублей принести, они один хер никогда не работали соплежуи .
Во-первых да, быстренько отменяйте судебный приказ.
Во-вторых, вы должны понимать, что за тот период, за который вы УЖЕ выплатили прожиточный минимум вы уже все выплатили, но в будущем с вас взыщут 25% и договоренность с женой будет аннулирована со дня подачи ею иска о взыскании.
Ваша договоренность будет признана недействительной.
PS развела вас жена с разделом имущества. Алименты не могут быть зачтены другими требованиями - например выплаченной компенсацией, долей в квартире и т. п. Алименты всегда могут быть истребованы в полном объеме, даже если в обмен на алименты были ущемлены ваши права при разделе имущества.
Если не прошло 3 года после раздела имущества - то оспаривайте раздел как ущемляющий ваши интересы.
О реальном разделе земельного участка и домовладения По делу amp nbspСоглашение о разделе дома и земельного участка между сторонами не достигнуто. Истица Степанцева А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.
Расписки свидетельствуют о ваших выплатах по настоящее время. А суд назначил выплаты на будущее. Ничего особенного, все по закону.
Присоединяюсь к ответу "Олеси Тихомировой"
Не надо шутить с алиментами, а то влетите на крупную сумму. Проконсультируйтесь не только "в ответах", но и везде. Интернет дает большие возможности. Только вот сделать надо это было вчера. Говоря открытым текстом, кинули вас как лоха, развели на любви к детям. А вы думали почему у нас алиментщиков по вокзалам ловят? Это тоже были когда то любящие отцы.
Месяца полтора назад я заключила соглашение о реальном разделе наследственного имущества участка и дома с двумя другими наследниками, сейчас уже произведено межевание участка по данному соглашению и землеустроительные дела сданы на.
Обратитесь в ЖКХ чтоб приняли меры и обследовали квартиру на предмет затопления и оценили ущерб причинен вам. по отношении к соседям их действия были верны.
Посмотрите http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.php?req=doc;base=LAW;n=175645;fld=134;dst=100926;rnd=0.3786294886376709
Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Пишите жалобу в Жек пригрозите судом.
Если в результате произведенной работы произошло отключение горячего водоснабжения у вас и соседей, то данное отключение произведено НЕ ЗАКОННО (нарушены ваши права). На основании - Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домов» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175645/
См. XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг. п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг НЕ ДОЛЖНЫ ПРИВОДИТЬ к: б) нарушению ПРАВ и ИНТЕРЕСОВ потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Письменно обратитесь к ИНИЦИАТОРУ данного отключения по принятию мер о возобновлении коммунальной услуги в горячем водоснабжении. Ознакомьтесь также с разделом - XVI. Ответственность исполнителя и потребителя. Нет реакции обращаетесь в Госжилинспекцию и прокуратуру. Удачи!
Договоры Оформление прав собственности Договор о реальном разделе жилого дома.На указанном земельном участке расположеныУщерб от пожаров в Хакасии оценивается в 7 млрд рублей. Договор о реальном разделе жилого дома 29 Apr 2015 15 37 24 0300.
Полицай, комиссия из жку и суд, а там и выселение
Почему человек 20 лет назад предостерегал от сближения с Китаем а враги интересов русских делают наоборот. -23 года назад все на
Украине орали - Москали жрут наше сало, мы хотим отделиться! Было такое? БЫЛО!
. 23 года никто не слышал про Украину ничего. Слышали только, что Тимошенко
Украину кинула на много лямов ее посадили, но благодаря майдану ее отпустили.
Турчинов сказал, Яценюку, ты зачем ее посадил, а теперь выпустил? Яценюк
ответил - она нужна теперь. Теперь выгнали пророссийского Янука, посадили и. о.
Турчинова, который по плану США развязал бучу в Луганской и Донецкой обл. но
народ развели как лохов, протолкнули Парашу. Он то всех в Луганской и Донецкой
обл. и похоронет. Ему плевать на трупы обоих сторон и на беженцев. Территория
продана компании Шелл. Он никогда не остановит свое АТО. Это огромные миллиарды долларов.
А теперь начало истории Евромайдана - "..24 января 2013 года «Шелл Эксплорейшн энд Продакшн Юкрейн Инвестментс (IV) Б. В. ». ООО «Надра
Юзовская» и Правительство Украины подписали соглашение о разделе продукции (СРП) на разведку, разработку и добычу
углеводородов на Юзовском участке. Президент
Украины Виктор Янукович, Премьер-министр
Королевства Нидерландов Марк Рут и исполнительный директор «Шелл» Питер Возер засвидетельствовали
подписание соглашения
в Давосе (Швейцария) во время Всемирного
экономического форума. "(с) Буклета на сайте с полной картой разработок
уже нет давно, он исчез в январе )))) Сейчас все проекты закрыты или
заморожены. Т. к. по Скифскому проекту (Черное море ) ,Россия
украла разведывательное буровое оборудование и оккупировала АРК, по Юзовскому
ввела войска. То, что уважаемые! Януковичу от этого достанется, КУЙ. Все %
заберет себе Порошенко, Тарута, Яценюк, Кличко, Тягнибок и другие новоявленные
лица. Вот и весь Майдан граждане Украинцы! А вы думали нету вора Януковича, и
теперь у вас Царь и Бог П. Порошенко.
Уточнить расположение точек исходного земельного участка. Если их точное расположение неизвестно, следует определить границы участка. Собственникам необходимо будет заключить соглашение о разделе земельного участка.
А с Китаем никто не сближается.
Через года два Россию завалят до придела Китайским барахлом от свистков, телефонов до автомобилей
Один раз бред скопировал, никто не заинтересовался. зачем повторять?
Что то не нравится? Предлагай план действий)
только без прыжков на майдауне.
Предлагаете сближение с западом? Это мы уже проходили и ни капли не желаем. Так что можете самолично отъехать в закатные страны и сближаться там с первым попавшимся гомиком.
Но…
В свое время именно Европа поддержала инициативу США передать в Азию всю свою промышленность http://otvet.mail.ru/answer/416901931
А в результате этого идиотизма Китай стал СУПЕРДЕРЖАВОЙ, обеспечивающей Европу и США всеми нужными товарами, включая даже оружие http://otvet.mail.ru/answer/1714572200
иными словами, твое предложение разрыва отношений России с Китаем = гибель Европы и США
с другой, налицо истерика Европы и США из за ухода ресурсов из России в Китай, которую можно обьяснить лишь одним = запад должен иметь право на ресурсы России, чтобы … перепродавать их от своего имени в Азию, которая, в свою очередь.
ВЫВОД = ты враг России, но защитник интересов мировых паразитов
поправь меня, если я что либо не так понял
Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности. Город Москва.чем сделана запись в государственный реестр регистрации 11-22-33 4556 2011-300 от 18.08.2011г. земельном участке площадью 4740 кв.м с кадастровым.
Составление брачного контракта. Какие пункты вы бы включили, если цель контрактаВ брачном договоре нет смысла переписывать СК РФ.
Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Измена не регулируется законодательством РФ.
Без видеофиксации измена недоказуема.
Достаточно того заявления о разделе земельного участка, которое вшивается в состав межевого дела по разделению участка.В продолжение темы статьи Как разделить участок хочу привести в данной статье образец решения о разделе земельного участка.
По- моему закон и так оговаривает такие случаи. ну то что в случае развода мужчина платит алименты, а имущество приобретенное до брака не делится при разводе. какая цель контракта то?
Указать размер содержания, распределение имущества, которое будет нажито в браке, обязанности супругов, указать размер алиментов (этот пункт будет действовать даже при расторжении договора). указать что работающий супруг обязан содержать неработающего, оплачивать расходы на его лечение. Супруги должны отказаться от заключения рискованных сделок, в противном случае другой супруг не отвечает своим имуществом. Указать какое имущество считается собственностью детей.
Самое трудное при заключении брачного контракта изначально договориться о плведении при разводе.
Вступающие в брак любят друг друга
(так во всяком случае они думают и говорят),
а влюблённый не способен трезво обдумывать вариант предстоящего развода.
Он не хочет об этом думать, не хочет моделировать ситуацию, а если трезво задумается, то брак и не состоится.
Как можно с любимым человеком обсуждать делёж имущества, возможную измену, отношение к нерождённым ещё детям и их права на собственность супругов. Психологически, нормальный человек на такие вещи не способен.
Вот если брак не по любви,
а по холодному расчёту -
тогда сажай напротив друг друга адвокатов сторон и пусть они
оговорят условия этой сделки.
После согласования условий -
свадьба и все постельные дела.
До развода и очередного брака, как это мы видим у богатых людей.
Любовь тут просто отсутствует!
Вот так примерно.
А какой смысл в брачном контракте, если суд их признает недействительными на раз, при ущемлении прав одного из супругов.
Соглашение составляется в простой письменной форме желательно, чтобы оно было нотариально удостоверено .Для этого необходимо предъявить кадастровые планы и договор о разделе земельного участка или судебное решение .
В отличие от очень многих стран, у нас вопросы раздела имущества не могут ставиться в зависимость от чьей-то измены.
Как вы понимаете Раздел VII. Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение находящегося в собственности?По закону вы производите плату только за потребляемые коммунальные услуги, + раз в год налог на недвижимость, а плату за жилье платят пользователи по договору соц.найма помимо платы за ком.услуги
Как составить соглашение о разделе земельного участка между дольщиками для дальнейшего получения права собственности? Пожалуйста дайте образец. Спасибо.
Содержание собственности,общедомовой собственности Ваша обязанность по ЗАКОНУ.
Что тут понимать?-Купите участок для строительства,постройте дом,-кроме налога на землю и налога на недвижимость Вас никто ничего не заставит платить.
Вы платите за содержание и ремонт. куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (оплата труда уборщицы, дворника, электрика, сантехника), содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме (каждый год делается опрессовка труб перед началом отопительного сезона, и проч. работы). В квартплату включается также плата за коммунальные услуги, которые вы потребили в текущем месяце. Плату за пользование жилым помещением вносят не собственники квартир. а наниматели.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Так в чем проблема? это плата на ремонт и содержание общего имущества. мы например в подъезде решили скидываться по 500 руб. И добровольно скидываемся, никаким УК, ЖЭК и прочим организациям не платим. Когда появляется необходимость ремонта собираемся и решаем на что потратить деньги.
Оплачиваете общедомовые услуги т. е. трубы, свет в подъезде, крышу у дома и т. п Согласен дибильный закон, много есть ляпов и недоработок или поправок в корне меняющих сущьность. тот же налог на собственность-куда он идёт и за каким х. я его должен платить -кому и за что, а за воздух? А за землю, я не американец или Француз -земля принадлежит мне-народу нах. я я должен себе налог платить? Или ещё по счётчикам -я их должен установить -ладно х. с вами, но если это моя собственность и установлена в моей собственности, какого растакого (как бы модер не удалил) я должен пускать кого ни попадя в мою собственность смотреть на мою собственность и снимать показания -вам надо меня контролировать стаьте как во всех приличных странах свои счётчики и в подъезде, а не у меня дома. Да во многих даже не совсем особо развитых постсовковых государствах, люди давным давно забыли о таких понятих, что надо за счётчиком следить и куда то что то посылать. Но такое положение вещей выгодно нынешней клике и они делают что хотят-ответ один -не голосовали бы.
Согласно п. 1 договора о праве застройки земельного участка данный земельный участоксоглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из нихСсылка на то, что истцами было заявлено требование о реальном разделе домовладения.
А ты избавься от этих дяди и тёти, как раньше бандиты делали, и квартира твоя.
Ст. 30 ЖК РФ.
.
- ч. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
- ч. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Зовите до потери пульса никто не придёт не сделает-пока у них "плановый ремонт" не подойдет.
вот если на какие то жилищные акцию попадете-бесплатная замена двере окон труб и тд
Удивляет стилистика вопроса, а именно:
". какому то дяде и тете, каждый месяц отдавать деньги.." вы не в курсе кому?
Вы не пробовали читать договор с УК или у вас ТСЖ?
Очень хочу посмотреть на скан (фото) этой квитанции и выдержки вашего договора на основании которого к вам приходят эти квитанции
Проблема в России в том, что законы не работают из-за отсутствия страха перед наказанием и все -воруют как могут, даже у соседей. Примеры: ТСЖ, где и откаты и приписки, а это сказывается на истребуемой у Вас суммы за услуги по приведению порядка на общедомовой территории. А чтобы прекратили воровать, то надо самой включаться в Правление ТСЖ и наводить порядок и тогда и оплата будет меньше, и порядка больше)))
Провести реальный раздел дома можно через договор реального раздела жилого дома в случае недостигнутого соглашения по разделу и некоторых будут получены кадастровые паспорта частей дома и кадастровые паспортов образованных земельных участков.
Да, должны. дело в том, что в РОССИИ никогда не был закон на стороне народа
Что тут объяснять - кругом аферы.
Вы понимаете смысл всего того что происходит на украине?4.2.12. соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственностиС тех пор, как гражданам разрешилось оформить землю в собственность, участились споры о разделе земельных участков и об определении порядка пользования ими.
Стартовая площадка + бизнес
Война против России
На указанном земельном участке расположеныПри разделе дома суд указывает в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.При наличии бесспорных отношений между собственниками договор о реальном разделе.
Так это - секрет Полишинеля для украинцев!
Да, но я не рвусь в пророки.
Не особо (живу тут, если что)
РАССКАЖИТЕ О НАС
На летний сезон в поселок Витязево требуются:
Copyright © 2012г. Все права защищены и охраняются законом.
При полном или частичном цитировании информации гиперссылка на сайт http://vizantiapark.ru обязательна. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
