Правила оформления аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

Арендованная земля – достаточно легкий способ реализовать все свои планы.

Ею может стать участок для выращивания сельскохозяйственных культур или постройки своего дома .

Правила аренды земли прописаны в Земельном кодексе РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

Чтобы арендовать землю, находящуюся в государственной собственности нужно оформить договор аренды земельного участка . Юридически закреплено, что в аренду передаются земля и все объекты, которые располагаются на территории. Одна сторона называется арендодателем и обязана дать второй стороне – арендатору землю на временное (длительное или кратковременное) пользование с учетом уплаты определенной суммы.

Арендаторами в таком соглашении также выступают:

• физические или юридические лица Российской Федерации;
• иностранные лица;
• лица не имеющие гражданства;
• коммунальные предприятия;
• государственные предприятия;
• международные компании и объединения;
• иностранные государства.

Аренда земли в России бывает двух видов:

Долгосрочная аренда предполагает постройку на территории зданий, домов или сооружений. По-другому такой вид аренды называют «земля под дом». Сроки при таком виде аренды участка составляют 49 лет и более.

Краткосрочная аренда делится на два вида:

• рента для строительства;
• аренда без разрешения на постройку сооружений.

Рента для строительства предполагает аренду земли для сооружения объектом. Срок такой аренды может быть продлен после того, как строительство заканчивается.

Аренда без права строительства предполагает недлительное пользование землей. Например, для выращивания сельскохозяйственных культур. Срок данной аренды – до 10 лет.

Для того чтобы осуществилась аренда, нужно соблюдать некоторые условия :

• участок земли, который является объектом пользования;
• сроки действия соглашения;
• сумма договора с указанием о сроках внесения;
• положение о неуплате;
• цель, с которой будет использоваться земля;
• обсуждение земельного пользования, а также сохранение состояния;
• дата, когда договор начинает действовать и земля отдается арендатору;
• возврат земли арендодателю;
• ограничения пользования участком, а также условия при повреждении объекта;
• ответственность двух сторон друг перед другом.

Согласно Земельному кодексу РФ, а именно Статье 22, арендодатель имеет право отдать участок земли в пользование третьему лицу или же отдать под залог все права и обязанности. При этом арендодатель должен быть уведомлен о подобных действиях. Для нового арендатора наступает ответственность за территорию. Исключения составляет случай передачи прав под залог.

Государственная земля может быть передана арендатором в пользование другому лицу (например, эксплуатация построенного дома) только если объект обустраивался или используется коммерческими организациями. При этом разрешения арендодателя не требуется, а лишь его уведомление.

Если арендатор представляет собой некоммерческое лицо. которое было создано в РФ с целью постройки наемного жилья на участке, то передача в пользования земли третьему лицу, а также залог прав и обязанностей, считаются невозможными .

Если арендодатель решил изменить условия договора аренды без уведомления или согласия арендатора, то это является прямой причиной для разрыва правовых отношений между сторонами.

На земельных участках, которые находятся во владении РФ, иногда устанавливаются пользование с определенными ограничениями.

Оно называется сервитут. Ограничение устанавливается местным самоуправлением или другим государственным органом для поддержания интересов государства.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации (Статья 23) предусматривается сервитут для:

• переезда и перехода по территории участка (например, доступ для граждан к общедоступному водному ресурсу, если участок является основным препятствием);
• произведения ремонтных работ на земельном участке (например, замена труб или починка линий электропередач);
• установки различных дорожных знаков на земельном участке, а также обеспечение подъезда к ним;
• извлечения важных ресурсов из водных объектов;
• осуществления дренажных работ;
• перегона животных сельского хозяйства через арендованный участок;
• скоса сена или выпаса животных в определенные сроки, когда это необходимо по местным правилам;
• осуществления робот для исследования в ограниченное время;
• пользования территорией для разведения рыб, охоты или рыбалки.

Кроме заключения договора об аренде и уплаты за пользование установленной суммы, в России существует аренда земли, за которую арендатор не должен платить деньги.

Государство РФ предоставляет в пользование без получения оплаты землю для:

• местного самоуправления и других властей;
• организаций, которые находятся в муниципальной собственности;
• объектов исторического наследия всех президентов РФ;
• построек зданий религии для благотворительных мероприятий (не более 10 лет);
• религиозных организаций, которые будут пользоваться уже построенными объектами на этой территории;
• лиц, которые представляют собой сторону договора о строительстве недвижимости за деньги государства (на срок, предусмотренный договором);
• проведения фермерской деятельности в государственных образованиях (не более 6 лет);
• постройки жилья для себя в муниципальных образованиях (не более 6 лет);
• граждан, которым предоставлено служебное жилье, расположенное на этой территории (на срок, установленный специальным государственным органом);
• проведения сельскохозяйственных работ и пчеловодство на участках с лесной посадкой (не более 5 лет);
• лиц, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью и при этом не строящие сооружения, на участках, которые Россия временно не использует, а держит для случая необходимой обороны (не более 5 лет);
• некоммерческих структур для сбора урожая (не более 5 лет);
• некоммерческих структур для постройки жилых помещений и зданий (срок устанавливается государственными органами);
• коренного населения Сибири, Севера и Дальнего Востока РФ для возведения зданий, необходимых для развития традиций народа, а также нужд сельского хозяйства (не более 10 лет).

Как взять земельный участок в аренду?

Чтобы оформить аренду земли, необходимо заключить договор с государством. Он обязательно регистрируется в муниципальных органах, иначе он не может считаться законным.

Получить право пользования землей можно:

• в результате участия в аукционе;
• без торгов.

Право каждого гражданина страны на участие в торгах за земельный участок регулируется Статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Часть земли для будущего возведения жилья может быть выставлен только в том случае, если он состоит на кадастровом учете. При этом необходимо получить подтверждение, что эта территория технически обеспечена и здесь подключены инженерно-технические сети.

На торгах по продаже права аренды земельного участка могут принимать участие все желающие лица и организации после подачи заявок. В качестве арендодателя выступает орган государственного управления, который и решает организовать такое мероприятие. Он устанавливает размер задатка для участия, начальную цену, а также объявляет основные условия соглашения на аренду (срок, место, ограничения). Начальная сумма аренды устанавливается с помощью оценочной стоимости.

Желающие поучаствовать в аукционе, могут узнать о месте проведения от его организатора. Последний предоставляет информацию о порядке регистрации, уплаты задатка и его возвращении, а также о возможном поднятии цены аренды земельного участка. Повышение стоимости называется «шаг аукциона». Он может составлять от 1 до 5 процентов от первоначальной стоимости. указанной государственными органами. Чаще всего таким способом обустраивается аренда земельного участка муниципальной собственности .

О том, что аукцион состоится, желающее принять участие могут узнать на сайте Правительства РФ или в его печатном издании за месяц до мероприятия. Аукцион может быть не проведен, если организатор за пятнадцать дней сообщит об этом во все источники, где ранее размещалось объявление о проведении. При этом задатки участников нужно вернуть на протяжении трех дней после обнародования отказа.

• уведомление об оплате задатка;
• заявление на участие, а также реквизиты для того, чтобы получить обратно задаток;
• пакет документов, удостоверяющий личность (если вы физическое лицо) либо выписка из госреестра (если вы представляете интересы какой-либо компании, т.е. юридическое лицо ).

Прием документов заканчивается за пять дней до назначенной даты проведения. Если заявитель подал документы позже установленного срока, то он получает их обратно в тот же день. Один участник подает лишь одну заявку на аукцион.

Результаты аукциона записываются в протокол. Одна копия передается победителю. а вторая остается у организатора. Если аукцион не состоялся (не был заключен договор аренды или был всего один участник), то государственный орган вправе повторно его провести. Результаты аукциона публикуются во всех источниках (интернет и печатных) Правительства РФ.

Как осуществляется предоставление земельного участка без проведения торгов? Арендовать участок земли можно и без участия в торгах. При таком виде аренды плата за использование территорией устанавливается согласно земельному налогу. прописанному в законодательстве РФ.

Без торгов можно арендовать землю для строительства, а также пользования недрами этой земли. Такое положение прописано в Статье 30 Земельного кодекса РФ.

Обязательно оговаривается план участка и границы. а также остальные пункты, которые прописываются в договоре аренды земли.

Чтобы оповестить о своем желании получить землю в аренду, нужно составить заявление и принести его в государственное учреждение местного самоуправления. При этом нужно иметь с собой документы, устанавливающие личность, или государственную реестровую выписку (для юридических лиц).

В верхнем правом углу указывается, кому предназначается документ и в каком районе. Далее идет текст заявления, где вписываются Ф.И.О. заявителя, адрес, дата рождения, гражданство, номер паспорта.

Для юридических лиц нужно указать название организации, адрес, Ф.И.О. директора и документ, который подтверждает действие и сроки существования.

Далее в заявлении нужно указать, желаемое место получения земли. Если вы уже знаете местоположение участка, то укажите об этом в бланке.

После этого вписываются контактные телефоны и список прилагаемых документов, ставится подпись и дата.

Скачать образец заявления на заключение договора аренды земельного участка .

Физическое лицо обязано предоставить:

• заявление на аренду;
• паспорт;
• ИИН код;
• копии всех вышеперечисленных документов.

Юридическое лицо предоставляет:

• заявление об аренде;
• свидетельство о регистрации;
• документ об уплате налогов;
• реестровую выписку;
• копии вышеперечисленных документов.

К заявлению прилагаются только копии. Оригиналы бумаг заявителю следует иметь при себе на случай необходимости.

Каков порядок определения арендной платы за земельные участки? Плата за аренду устанавливается в договоре. Она может быть в виде суммы пользования за все время (например, за 10 лет) или за один год, иногда даже месяц. Плата может взиматься как в денежном эквиваленте, так и в виде натуральной и отработочной платы. Вид оплаты указывается в договоре (только один).

Арендная плата не должна быть меньше установленного налога. Также нужно обратить внимание на обязательную договоренность про то, куда будут отправляться денежные средства. Изменение платы за пользование муниципальной землей возможно раз в три года .

Аренда государственной земли осуществляется физическими и юридическими лицами для осуществления своей деятельности. Пользование территорией может быть длительным или краткосрочным. Чтобы арендовать земельный участок нужно соблюдать все условия договора между сторонами.

Устанавливаются сроки эксплуатации земли, цель, а также размер платы, ограничения и другие нюансы. которые указывают на права и обязанности двух сторон договора. В случае их несоблюдения, может быть инициировано расторжение аренды земельного участка .

Аренда участка является очень выгодной для осуществления сельскохозяйственной деятельности крупных и мелких размеров, а также постройки жилых или нежилых помещений. О продлении договора аренды земельного участка читайте тут .

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

Устанавливается рекламная конструкция на основании соглашения об её установке и эксплуатации, заключаемого с государственной/муниципальной властью. Допускается это с разрешения, которое выдаётся органом м/самоуправления, на территории которого вы собираетесь разместить конструкцию. Для получения такого разрешения от вас потребуется заявление, а к нему: ваши данные как физического лица, письменное согласие собственника н/имущества согласного, что к такому имуществу будет присоединена такая конструкция. Если для размещения потребуется присоединение к общей собственности многоквартирного дома, то следует получить положительный протокол общего собрания собственников такого дома.
Обоснование: ЗК РФ (ст. 39.36), Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ст. 19).

Бесплатная помощь юриста

+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

Здравствуйте!
Перечень документов устанавливается органами местного самоуправление, в вашем случае в городской администрации. Для его уточнения вам следует обратиться в местную администрацию.
Как правило, в него входят дизайн-проект, фотография места установки, возможны какие-либо еще специфические требования.

Бесплатная помощь юриста

+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

06.02.2016 в 16:26

Здравствуйте,скажите пожалуйста как скоро человек выходит из черного списка администрации ,когда он отказывается от земельного участка,который находится в государственной собственности и продавался с торгов на долгосрочную аренду участка?

Исходя из изложенной Аленой информации следует понимать, что Алена участвовала в аукционе, но после проведения аукциона, отказалась от заключения договора долгосрочной аренды земельного участка. Законодательство (ст.39.12 Земельного Кодекса РФ) за такие действия предусматривает санкции — сведения о победителях аукционов, уклоняющихся от заключения договора аренды земельного участка, попадают в реестр недобросовестных участников аукциона. И только по истечении двух лет сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона. Следовательно, два года нужно подождать.

15.02.2016 в 14:27

Здравствуйте Алена. Человек включается в этот список, если не заключил договор после того, как выиграл договор, и включают в этот список на срок два года, так что вам придется ждать два года.

16.02.2016 в 10:31

Как вам уже пояснили, срок — два года. Если вы хотите раньше выйти из этого списка, можно подать в суд заявление об исключении вас из реестра недобросовестных участников аукциона. При этом вам необходимо будет доказать, что вас неправомерно включили в данный реестр. Поскольку вы сами отказались от заключения договора, то возможно имело место несоответствие участка первоначально заявленным характеристикам. Трудно доказать, но попробовать можно.

На вопрос отвечает эксперт-юрист Олег

Здравствуйте!
Как вам уже указали, отказавшийся от заключения договора победитель аукциона в соответствии с п.27 ст.39.12 Земельного кодекса РФ вносится в реестр недобросовестных участников. А в соответствии с п.32 той же статьи, данные сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня внесения в указанный реестр.
Сведения вносятся по истечении 30 дней после дня проведения аукциона, если в этот срок не был заключен договор (последовал отказ).

Бесплатная помощь юриста

+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

15.10.2015 в 12:19

Здравствуйте!Я начинающий фермер,и я хотел бы взять в аренду земельный участок,в дальнейшем разместить там свою базу с постройкой ангаров для хранения зерна.Участок в сельской местности,находится на балансе местной сельской администрации.С чего начать и что посоветуете сделать?

22.10.2015 в 13:06

Здравствуйте. первоначально вам надо сходить в эту местную администрацию и поговорить с ними о том что вы хотите землю в аренду, если они согласятся, то тогда вы можете начинать собирать документы на взятие земли в аренду. Если же они скажут нет, то вам придется искать другое место для вашей идеи с фермерством.

19.11.2015 в 15:21

Вам нужно написать заявление в местную администрацию по поводу аренды земельного участка. В заявлении обязательно нужно указать цель аренды, т.е. для чего будет использован земельный участок, предполагаемую площадь и желаемое место расположения участка. К заявлению приложите копии паспорта и регистрационных документов на фермерское хозяйство.

23.08.2016 в 12:14

Обратитесь в местные органы самоуправления в письменной форме. В заявлении обязательно укажите свои паспортные данные, для какой цели Вы хотите арендовать участок земли, на какой период времени и площадь укажите. Если Вам дадут положительный ответ, немедленно приступайте к сбору документов для заключения договора аренды. Не забывайте, что после заключения договора аренды, как на арендодателя, так и на Вас возлагаются некоторые обязанности, с которыми можете ознакомиться здесь http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/predostavlenie/v-arendy/prava.html

На вопрос отвечает эксперт-юрист Александр

17.08.2015 в 15:05

Автор статьи пишет, что арендодатель вправе отдать земельный участок 3-му лицу для пользования и т.п. И тут же указывает, что арендодатель должен уведомляться о совершении указанных действий. Очень интересно! Сам передаёт и сам себя уведомляет. В статье 22 ЗК РФ слово «арендодатель» вообще отсутствует. Ошибочка вышла. Наверно, речь должна идти об арендаторе.

Бесплатная помощь юриста

+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

Аренда и приватизация земельных участков

Информационное сообщение о порядке предоставления земельных участков на новый срок для КФХ:

В соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

На основании приказа Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 года № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», заявитель предоставляет документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Правоотношения, связанные с предоставлением земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

В соответствии со статьей 21 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что при надлежащем исполнении договорных обязательств и отсутствии нарушений земельного законодательства документом, подтверждающим надлежащее использование земельного участка, является копия финансового документа за предшествующий календарный год о получении за счет средств краевого бюджета субсидий на оказание несвязанной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям в области растениеводства, а в случае его отсутствия для юридических лиц - отчет за предшествующий календарный год о производстве, затратах, себестоимости и реализации продукции растениеводства по форме № 9-АПК и (или) о производстве, себестоимости и реализации продукции животноводства по форме № 13-АПК, утверждаемым Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, для крестьянских (фермерских) хозяйств - информация за предшествующий календарный год о производственной деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств по форме № 1-КФХ и (или) о наличии ресурсов в крестьянских (фермерских) хозяйствах по форме № 2-КФХ, утверждаемым Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, если иное не установлено федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.

Кроме того, надлежащее использование земельных участков обусловлено целями использования земель сельскохозяйственного назначения, указанными в статье 78 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Согласно сложившейся судебной практике добросовестно используя в течение трех лет на условиях аренды в целях сельскохозяйственного производства земельный участок, заявитель должен располагать документами, способными этот факт подтвердить, и он не ограничен в средствах доказывания (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.11.2014 №Ф08-7710/14 по делу А53-2400/2014) Так же обращаем внимание, что согласно статье 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов - подпункт 31 пункта 2 статьи 39.6 настоящего Кодекса;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) цель использования земельного участка;

7) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; 8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края рекомендует арендаторам обращаться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов не позднее 3-х месяцев до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды

С 1 марта 2015 года изменился порядок предоставления земельных участков - Администрация города Новый Уренгой

С 01.03.2015 вступает в силу Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), предусматривающий существенные изменения в области земельных правоотношений.

Основные изменения коснутся правил предоставления земельных участков, заключения и исполнения договоров. В частности, согласно данному Закону существенно изменится порядок продажи и передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

I. По общему правилу, земельные участки будут предоставляться в собственность и в аренду по результатам торгов, в исключительных случаях - без торгов.

Например, без проведения торгов осуществляется продажа (ст. 39.3 ЗК РФ):

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

- земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

- земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного Кодекса;

- земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного Кодекса.

Также определены случаи предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (ст. 39.5 ЗК РФ), например:

- земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

- земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

- земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. И др.

Также установлены случаи предоставления земельного участка на праве аренды, без проведения торгов в случае предоставления:

1) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

2) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

3) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

4) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;

5) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.

II. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, будет осуществляться однократно для завершения строительства этого объекта.

III. Также законом регламентированы сроки предоставления в аренду земельного участка, которые ранее в Земельном кодексе не были предусмотрены.

Например, договор аренды земельного участка заключается:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

5) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта

6) на срок действия концессионного соглашения в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключено концессионное соглашение.

7) на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них.

IV. При предоставлении земельных участков в собственность, в аренду, на праве постоянного бессрочного пользования или в безвозмездное пользование без проведения торгов уполномоченный орган на основании заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка будет самостоятельно подготавливать в форме электронного документа схему расположения земельного участка и выносить решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст. 39.14, 39.15 ЗК РФ). Заявитель вправе подготовить схему на бумажном носителе.

При этом срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка будет составлять 2 года, в настоящее время – 3 года.

Срок рассмотрения уполномоченным органом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет не более 30 дней со дня его поступления.

V. В ст. 39.33 ЗК РФ законодатель определил случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Так, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях:

1) проведения инженерных изысканий;

2) капитального или текущего ремонта линейных объектов;

3) размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4) строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществления геологического изучения недр; и в др. случаях

VI. Также, Федеральным законом вводится в действие ранее непредусмотренная земельным законодательством глава, регулирующая обмен земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд (ст. 39.21, Глава V.4.ЗК РФ), а также перераспределение земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности.

Кроме того, отдельной главой законодатель закрепил порядок установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а именно, размещения линейных объектов, сооружений связи, информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка, проведения изыскательских работ, ведение работ, связанных с пользованием недрами (ст. 39.23 ЗК РФ).

Прием заявлений граждан и юридических лиц с 01.03.2015 будет осуществляться по прилагаемым формам:

• Единый портал бюджетной системы (Электронный бюджет)
• «Финансово-экономический анализ города Новый Уренгой»
• Департамента финансов Администрации города Новый Уренгой

• Портал детской безопасности
• Национальный антитеррористический комитет
• Мобильный спасатель
• МЧС России по ЯНАО

• Портал закупок
• Электронная торговая площадка

• МУПАТ города Новый Уренгой
• Ямальская железнодорожная компания
• ООО «Уренгойдорстрой»
• ОАО «Тюменская энергосбытовая компания»
• ОАО «Ново-Уренгоймежрайгаз»
• МУП «Уренгойское городское хозяйство»
• АО «Уренгойгоравтодор»

• Законодательное Собрание ЯНАО
• Городская Дума города Новый Уренгой

Дошкольные образовательные учреждения

• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Золотой петушок»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Теремок»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Ёлочка»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Оленёнок»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Огонёк»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Цветок Уренгоя»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Загадка»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Лада»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад компенсирующего вида «Ручеёк»
• Муниципальное автономное образовательное прогимназия «Центр детства»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Звездочка»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Руслан»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Ивушка»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Центр развития ребёнка – детский сад «Мальвина»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Лесная сказка»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Солнышко»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад «Аист»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Оленёнок» р-н Коротчаево
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Белоснежка»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Берёзка»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад «Калинка»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад комбинированного вида «Журавушка»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение комбинированного вида «Гнездышко»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение центр развития ребёнка – детский сад «Метелица»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Снегурочка»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Радуга»
• Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад общеразвивающего вида «Рябинка»
• Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение «Центр развития ребенка «Умка»

• Служба по делам архивов ЯНАО
• Государственный архив ЯНАО
• Федеральное архивное агентство

• Комиссия по делам несовершеннолетних ЯНАО

• Официальная группа в ВКонтакте Молодежный центр «Молодежный»
• Официальная группа в ВКонтакте Молодежный центр «НОРД»
• Официальная группа в ВКонтакте Безопасный город Новый Уренгой
• Информационный портал НКО города Новый Уренгой

• Департамент социальной защиты населения ЯНАО
• Центр социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов города Новый Уренгой
• Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Садко» городе Новый Уренгой

• Департамент здравоохранения ЯНАО
• ГБУЗ ЯНАО «Новоуренгойская центральная городская больница»
• Единая электронная регистратура ЯНАО запись к врачу
• ГБУЗ ЯНАО «Центр медицинской профилактики»
• Здоровая Россия
• АО «Медицинская страховая компания «Новый Уренгой»
• ОАО «Фармация»

• Служба загс Ямало-Ненецкого автономного округа
• Интерактивный портал службы занятости населения
• Ассоциация Нотариусов «Нотариальная палата ЯНАО»
• Контрольно-счётная палата Нового Уренгоя
• Территориальная избирательная комиссия города Нового Уренгоя
• Федеральный регистр нормативных правовых актов