Образец протокола о переизбрании председателя тсж

. ТСЖ. Выбор Председателя. О переизбрании. / Образец протокола о. ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА. Элементов крови на всех. Бланк цмр

ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. ТСЖ без предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ТСЖ ( 22 февраля 2012) — ООО. ТСЖ. подписями председателя и секретаря … Смена одной управляющей организации на другую. Основанием для
смены Председателя правления ТСЖ является протокол общего собрания. ТСЖ * Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ. Сообщение о проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме заочное собрание. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах. которые выносились на данном собрании.

Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. ТСЖ * Протокол общего собрания членов ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 Общего собрания. Если в вашем доме еще нет товарищества собственников жилья ( ТСЖ), его
необходимо. Если участников несколько. то решение принимается на общем собрании. В 1997 году
протоколом собрания был создан гаражный кооператив общества
инвалидов ЧАЭС. Как правило. собрание правления ТСЖ производится для того. чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Помимо данного протокола. существует также протокол заседания правления ТСЖ. в котором прописывается повестка дня. после чего указывается ФИО докладчика. Это может
быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ ( если оно у вас
есть). Вы можете выбрать тот формат для скачивания. который будет наиболее вам удобен. После оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение. выбранное большинством голосов. Произошла реорганизация в форме присоединения ООО « Альфа» к ООО « Бета». Ответ: Решили: Изхминить юридический адрес общества с ---на — Ну и так далее по второму и третьему вопросу. ООО | Институт Бизнеса * Принять решение о переименовании ООО на собрании участников ООО. Об этом 11 сентября 2014 года сообщила пресс-служба
ОАО « КАМПО». Часто
нам задают вопрос — работаем ли мы с ЖСК. с ГСК. с коттеджными
поселками. а также ведем ли. После этого в договоре прописываются результаты голосования. а также принятое на собрании решение. Редкие и повседневные * Коллеги. давайте в отдельной теме соберем все образцы записей в. Протокол общего собрания ТСЖ представляет собой специальный документ. в котором прописываются результаты собрания собственников какого-либо жилья. а также все принятые на данном собрании решения. ТСЖ. подписями председателя и секретаря … Смена одной управляющей организации на другую образец протокола о переизбрании председателя тсж .

Привлечение судьи к дисциплинарной ответственностиУстава ГСК ( Образец) * Образец устава Гаражно-стояночного кооператива. ТСЖ / протокол заседания правления ТСЖ * Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров — Протокол правления ТСЖ. Справка председателя ГСК о членстве в ГСК и об отсутствии. Произошла реорганизация в форме присоединения ООО « Альфа» к ООО « Бета»

. ТСЖ. Выбор Председателя. О переизбрании. / Образец протокола о.

Редкие и повседневные * Коллеги. давайте в отдельной теме соберем все образцы записей в. О передаче технической документации при смене способа управления ( управляющей организации) ( вопрос-ответ). Сообщить во все необходимые инстанции. такие как налоговая
инспекция. жилищная инспекция. и др. Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. Как правило. собрание правления ТСЖ производится для того. чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Как правило. собрание правления ТСЖ производится для того. чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Если в вашем доме еще нет товарищества собственников жилья ( ТСЖ), его
необходимо. Образец протокола Общего собрания по вопросу внесения изменений в Устав. ТСЖ * Протокол общего собрания членов ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 Общего собрания образец протокола о переизбрании председателя тсж .

ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. О передаче технической документации при смене способа управления ( управляющей организации) ( вопрос-ответ). Кроме решения о переименовании на том же собрании утверждается новая. Киевское метро выводит из обращения карточки старого
образца · Иван Гецко: «Динамо» обязано без проблем выходить из группы
ЛЕ". Типовой шаблон протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( жильцов. членов ТСЖ): narr8 образец 9 смотреть онлайн. Вы можете выбрать тот формат для скачивания. который будет наиболее вам удобен. При досрочной смене
председателя новый председатель выбирается на срок действия правления
Товарищества.

Помимо данного протокола. существует также протокол заседания правления ТСЖ. в котором прописывается повестка дня. после чего указывается ФИО докладчика. ТСЖ и правление * Как снять ( уволить) проворовавшегося председателя ТСЖ и сменить
правление в. Чтобы ознакомиться с изменениями. заходите в раздел загрузок и скачивайте документ. Об этом 11 сентября 2014 года сообщила пресс-служба
ОАО « КАМПО».

ТСЖ без предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ТСЖ ( 22 февраля 2012) — ООО. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах. которые выносились на данном собрании.

Протокол первого заседания правления ТСЖ минимальный. а только с выборами председателя правления ТСЖ. без сметы.

Для того чтобы поменять название ООО или ЗАО Вам достаточно. Сообщить во все необходимые инстанции. такие как налоговая
инспекция. жилищная инспекция. и др. ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. Выписка из протокола общего собрания о включении в члены ГСК. Вы можете выбрать тот формат для скачивания. который будет наиболее вам удобен.

• . ТСЖ. Выбор Председателя

ТСЖ в отсутствии предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ Утомившись ТСЖ ( 22 февраля 2012) - ООО. Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. О передаче тех: образец промежуточного ликвидационного баланса ооо. документации при смене метода управления ( правящей организации) ( вопрос-ответ) образец протокола о переизбрании председателя тсж. Случилась реорганизация в форме присоединения ООО " Альфа» к ООО " Бета». В данном документе указывается повестка дня совместного собрания. то есть вопросцы. которые на нём нужно обсудить.

• . ТСЖ. Выбор Председателя. О переизбрании. / Образец протокола о.
• Возможные причины, по которым возникла эта ошибка: Виртуальный web-сервер остановлен.
• . Образец протокола о. Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ.
• . Образец протокола о смене. Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ.

Но заметим. собственно в бланке трудовой книги свежего образчика нет
сведений о. Кроме этого протокола. присутствует и еще протокол заседания правления ТСЖ. в котором прописывается повестка дня. после этого указывается ФИО докладчика. О передаче тех. документации при смене метода управления ( правящей организации) ( вопрос-ответ). Обычно. этот протокол нередко ссылается на ЖК РФ. как скоро речь идёт об особенно актуальных решениях. ТСЖ. подписями председателя и секретаря … Смена одной правящей организации на другую. ТСЖ в отсутствии предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ Утомившись ТСЖ ( 22 февраля 2012) - ООО. Эталон протокола совместного собрания ТСЖ имеет информацию про всех вопросцах. которые выносились на данном собрании. Вы можете подобрать тот формат для скачивания. который станет более вам комфортен. Также. в протоколе указывается. какое количество владельцев квартир проголосовало за то или другое решение. ТСЖ * Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ. Книжка ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и ЖСК * В книге представлены законы. нормативные акты. а также эталоны. Когда соучастников немного. то решение воспринимается на общем собрании. Причиной для
смены Председателя правления ТСЖ считается протокол совокупного собрания. Тут вы можете скачать эталон Протокола единого собрания учредителей ООО о существе ООО. который входит в пакет … 13. ТСЖ / протокол заседания правления ТСЖ * Юристы Сергей Крюков и Николай Сабуров - Протокол правления ТСЖ. Опосля оценки итогов голосования в протоколе прописывается решение. подобранное основной массой гласов.

Нередко
нам задают вопрос - работаем ли мы с ЖСК. с ГСК. с коттеджными
местечками. а также ведем ли. Об этом 11 сентября 2014 года рассказала отдел связи с общественностью
ОАО " КАМПО». ООО | ВУЗ Бизнеса * Решиться о переименовании ООО на собрании соучастников ООО. Сказать во все неотложные инстанции. в том числе налоговая
инспекция. жилищная инспекция. и др

Образец протокола о переизбрании председателя тсж. Оценка: 76 / 100 Всего: 26 оценок.

© 2010 ООО «УК «Товарищество собственников землевладений»

Решение суда по делу о признании недействительным общего собрания ТСЖ о выборе председателя

Октябрьский районный суд г. Омска — 15.04.10 Решение по делу о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ, признании недействительными регистрационных записей в ЕГРЮЛ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Огарь Н.И.
при секретаре Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 29.03.2010 г.
дело по иску Н. П. Н. П. к товариществу собственников жилья о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ, признании недействительными регистрационных записей в ЕГРЮЛ,

Истцы обратились с вышеназванным иском. В ходе судебного разбирательства требования уточнили. В заявлениях указали, что О.И. с нарушением порядка, установленного ст.45 и ст.46. ст.146 ЖК РФ провела два общих собрания членов ТСЖ, которыми назначила себя на должность председателя правления ТСЖ.

Решения собраний оформлены протоколом общего собрания членов ТСЖ от 2009 г. и протоколом общего собрания членов ТСЖ от 2009 г. О проведении указанных собраний уведомления с повесткой дня истцам не направлялись, собрания в установленном Уставом ТСЖ порядке не проводилось. Названные протоколы явились основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ инспекцией ФНС по Омской обл.

Просят признать недействительными решения общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г, оформленных в виде протоколов в форме заочного голосования;
признать незаконными решения инспекции Федеральной налоговой службы по Омской обл. по внесению записей в ЕГРЮЛ, произведённых на основании протоколов общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г. и от 2009 г.;
признать недействительными регистрационные записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, произведённые инспекцией Федеральной налоговой службы по Омской обл. на основании решений общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г.

В судебном заседании истцы и их представители Л.А. И.Н. С.В. иск поддержали, за исключением требований о признании незаконными решений инспекции Федеральной налоговой службы по Омской обл. по внесению записей в ЕГРЮЛ, произведённых на основании протоколов общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г.

Представители ТСЖ О.И. В.В. с иском не согласны.
О.И. как третье лицо, считает иск необоснованным.

Представители третьего лица инспекции Федеральной налоговой службы по Омской обл. В.М. и И.А. пояснили, что регистрационные записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья произведены инспекцией Федеральной налоговой службы по Омской обл. на основании заявлений о государственной регистрации по форме, установленной ФЗ № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в многоквартирных домах в г. Омске, расположенных по адресам в г. Омске, создали ТСЖ, в .2006 г. внесена запись в ЕГРЮЛ о регистрации ТСЖ как юридического лица, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

Устав ТСЖ утверждён общим собранием членов ТСЖ от 2007 г.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Аналогичные положения закреплены в ст.9.1 Устава ТСЖ.

В силу ч.ч.1,2 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Аналогичные положения закреплены в ст. 9.5 и ст.9.6 Устава ТСЖ.

В материалах дела имеется протокол № 2 общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования от 2009 г. Дата начала голосования 03.2009 г. дата окончания приёма решений собственников жилья 04.2009 г.

Судом установлено, что указание в протоколе общего количества членов ТСЖ не соответствует действительности. Цифра соответствует общему количеству собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам в г. Омске. Из принимавших участие в голосовании человек, сколько из них членов ТСЖ. при голосовании не подсчитывали. Указанные обстоятельства представители ответчика в судебном заседании не оспаривали. О.И. пояснила, что неизвестно, кто были членами ТСЖ.

Собрание фактически не проводилось, поскольку уведомления о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья в письменной форме не направлялись и не вручались каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Соответственно, отсутствовали сведения о лице, по инициативе которого созывалось бы общее собрание, о месте и времени проведения собрания, а также повестка дня общего собрания, указанная в протоколе № 2.

Из пояснений истцов, показаний свидетелей, материалов дела следует, что в марте 2009 г. собирали подписи собственников многоквартирных домов на заявлении на имя председателя ТСЖ И.Н. с просьбой провести отчётно - выборное собрание с повесткой дня:

1. Отчёт председателя правления о хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ.
2. Выборы состава членов правления и ревизионной комиссии.
3. Утверждение сметы расходов и доходов.
4. Утверждение штатного расписания.

Подписи на указанном списке были собраны в жилом доме в г. Омске и переданы О.И.

Однако, впоследствии собственники домов выяснили, что протокол № 2 о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья от 2009 г. в форме заочного голосования составлен на основании подсчёта этих голосов. При этом, на том же заявлении со списком подписей в жилом доме (в копии) текст заголовка указан иной: «жильцы дома ул. в г. Омске, подписавшиеся на перевыборы председателя ТСЖ для снятия с должности И.Н.

При сравнении подлинника списка подписей и копии списка подписей собственников многоквартирного дома видно, что на копии списка текст заголовка указан иной, нежели на его подлиннике, что свидетельствует о том, что при копировании списка текст заголовка изменён.

Свидетель Л.А.(не являющаяся собственником жилого помещения), подписавшая протокол общего собрания членов ТСЖ как секретарь собрания, пояснила, что О.И. привезла подписать протокол ей на работу. Собрания не было и голосование не проводилось. Она знала, что О.И. по поддельным спискам составила протокол № 2. В многоквартирном доме О.И. сама собирала подписи, при этом изменила название списков. Изначально заявления со списками собственников многоквартирных домов готовили для того, чтобы собрать подписи и передать председателю ТСЖ заявление с просьбой провести отчётно-выборное собрание.

В материалах гражданского дела № 2-1687/2009 г. по иску В.Г. к ТСЖ о признании недействительным решение общего собрания членов ТСЖ от 2009 г. имеются списки подписей жильцов дома по ул. в г. Омске, подписавшихся на перевыборы председателя ТСЖ для снятия с должности И.Н. На основании данных списков производился подсчёт голосов при составлении протокола № 2. Однако, в списках отсутствует уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывалось бы общее собрание, отсутствуют сведения о месте и времени проведения собрания, не указана повестка дня общего собрания согласно протокола № 2.

Допрошенные в качестве свидетелей А.В. Г.Е. П.И. Т.В. Л.В. В.К. Г.Х. пояснили, что о проведении собрания 2009 г. им известно не было, собрание не проводилось.

В материалах гражданского дела № 2-1687/2009 г. по иску В.Г. имеются списки подписей собственников многоквартирных домом в г. Омске (собранных в период рассмотрения дела), в которых они заявляют, что не принимали участия в общем собрании собственников ТСЖ 2009 г. не были оповещены о дате, месте и повестке дня такого собрания, не ставили свои подписи в протоколе и не принимали никакого участия в перевыборах правления и председателя ТСЖ в 2009 г.

Таким образом, судом установлено, что фактически общее собрание членов товарищества собственников жилья от 2009 г. в установленном ЖК РФ и Уставом ТСЖ порядке не проводилось, протокол составлен на основании подсчёта подписей собственников многоквартирных домов в г. Омске, собранных для целей организации отчётно-выборного собрания ТСЖ.

В материалах дела имеется протокол № 4 общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования от .2009 г.

Согласно протокола № 4 общее количество членов ТСЖ составляет Х чел. обладающих Н голосов. Поступило решений членов ТСЖ. оформленных в виде бюллетеней заочного голосования З шт. обладающих Т голосов, что составляет 67,5% голосов от общего числа голосов.

В соответствии с 3 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Аналогичные положения закреплены в ст.9.7 Устава ТСЖ.

Судом установлено, что при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования от .2009 г. в нём приняли участие менее половины членов товарищества ТСЖ. что является самостоятельным основанием для признания решения данного собрания недействительным.

Отсутствие кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в июле 2009 г. подтверждается следующими доказательствами.

Согласно представленных в судебное заседание заявлений собственников многоквартирных домов о вступлении в члены ТСЖ следует, что количество членов ТСЖ равно К чел. (копии заявлений в деле имеются). Стороны в судебном заседании данное обстоятельство подтвердили, пояснив, что при указании в протоколе № 4 количество членов ТСЖ Л чел. были учтены граждане, написавшие заявления о вступлении в члены ТСЖ, но не являющиеся собственниками жилых помещений, и проживающие в служебных квартирах. Всего в доме имеется 30 служебных квартир, а в другом доме – 11 служебных квартир.

Согласно имеющихся в деле реестров вручения уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ, в списках значится В человек, получившие уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ от 2009 г.

Из 113 бюллетеней в форме решений, приложенных к реестрам, три бюллетеня дублируются: О.Н. В.Н. С.Н.

Из 121 жильца, которые указанны в реестрах, не являются членами ТСЖ 38 человек.

В материалах дела имеется список жильцов, не являющихся членами ТСЖ, но принимавших участие в голосовании.

Ими являются: представлен список жильцов.

Заявлений о вступлении в члены ТСЖ «УЮТ - 36Б» от вышеназванных жильцов не поступало, что следует из представленных копий заявлений собственников многоквартирных жилых домов в г. Омске.

Г.В. проживающая в кв. в г. Омске, А. А. проживающая в кв. участвовали в голосовании, но собственниками жилых помещений не являются.
В 8 бюллетенях проголосовали граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений и проживающие в служебных квартирах:
Собственником квартир в д. является УВД по Омской обл.
Собственником квартир в доме является ГУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Омской обл.».

В соответствии со справкой об исследовании экспертно-криминалистического центра УВД по Омской обл. представленной из материалов проверки по заявлениям граждан, подписи в карточках заочного голосования от имени В.А. и от имени О.П. выполнены иными лицами.

Бюллетени от имени Н.М. и Н.Н. заполнены одним лицом, а также подписаны одним лицом без надлежаще оформленных полномочий.

Представитель ТСЖ О.И. не оспаривала, что при проведении собрания имели место факты, когда подписывали бюллетени от имени члена ТСЖ члены его семьи.
При подсчете голосов имел место двойной учёт голосов и, соответственно, площади помещений.
О.П. – собственник кв. в д. проголосовала дважды, что подтверждается реестрами о вручении ей двух уведомлений и двумя бюллетенями в форме решений.
А.Б. - собственник кв. в д. проголосовал дважды, что также подтверждается реестрами о вручении ему двух уведомлений и двумя бюллетенями в форме решений.
Таким образом, при принятии решения и подсчёте голосов было учтено необоснованно 53 бюллетеня.

Для кворума общего собрания членов ТСЖ необходимо более половины членов ТСЖ, т. е. более 90 чел.

Если учитывать согласно протокола № 4 общего собрания членов ТСЖ от.2009 г. что при голосовании поступило 140 бюллетеней в форме решений, то фактически их 140 человек проголосовало 87 членов ТСЖ (140-53 = 87), что составляет менее половины членов ТСЖ и свидетельствует об отсутствии кворума при проведении собрания и его неправомочности.

При этом следует учесть и то, что из представленных суду копий реестров о вручении уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ получили уведомления не 140 человек, а 121 человек.

Согласно протокола № 4 дата начала голосования 23.07.2009 г. дата окончания голосования 29.07.2009 г.

Из имеющихся в деле реестров о вручении уведомлений о проведении общего собрания следует, что уведомления вручались с 23 по 29.07.2009 г.

В результате были нарушены, предусмотренные ст.146 ЖК РФ и Уставом ТСЖ. положения о направлении уведомления не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В протоколе № 4 от 2009 г. инициатором проведения собрания указана Л.А. которая не является собственником жилого помещения и проживает в служебной квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля Л.А. показала, что инициатором собрания она не была. Ей не известно, что она указана в протоколе в качестве инициатора собрания.

Нарушение прав истцов решениями общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г. оформленных в виде протоколов в форме заочного голосования, выразилось в лишении их права принимать участие в голосовании при проведении собрания, принимать участие через общее собрание членов ТСЖ в управлении комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечивать эксплуатацию этого комплекса, пользоваться и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирных домах.

Проведение общих собраний членов ТСЖ от 2009 г. в нарушение требований жилищного законодательства и Устава ТСЖ создаёт угрозу нарушения прав истцов в будущем при проведении очередных собраний членов ТСЖ.

Об этом свидетельствует то, что члены ТСЖ провели общее собрание в форме заочного голосования от 2010 г. При проведении собрания приняли участие в голосовании 157 членов ТСЖ. Повесткой дня были перевыборы председателя ТСЖ и правления ТСЖ и другие вопросы, что подтверждается протоколом собрания № 1. На собрании избрана председателем ТСЖ Л.В.

Однако, из протокола № 3 от 2010 г. общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования следует, что указанное собрание проводилось с 01.02.2010 г. по 15.02.2010 г. Повесткой дня было снятие с должности членов правления и избрание правления ТСЖ в новом составе, и другие вопросы.

По результатам собрания новым составом правления избрана членом ТСЖ О.И.

С учётом вышеизложенного, подлежат удовлетворению исковые требования Н.П. и Н. Н. о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ от 2009 г. и от 2009 г. оформленных в виде протоколов в форме заочного голосования.

Заявление представителя ТСЖ В.В. о пропуске срока исковой давности по требованиям о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ 2009 г. удовлетворению не подлежит, т. к. Н.П. и Н.Н. обратились в суд с вышеназванными требованиями в шестимесячный срок, предусмотренный ст.46 ЖК РФ .

Кроме того, ответчики в судебном заседании признали то обстоятельство, что истцам стало известно о проведении собрания, когда получили из инспекции Федеральной налоговой службы по Омской обл. копии протоколов.

Поскольку решения общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г. и от 2009 г. оформленных в виде протоколов в форме заочного голосования, являются недействительными, поэтому следует признать недействительными регистрационные записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья. произведённые инспекцией Федеральной налоговой службы по Омской обл. на основании данных решений.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать недействительными решения общих собраний членов товарищества собственников жилья от .2009 г. оформленных в виде протоколов общих собраний в форме заочного голосования.
Признать недействительными регистрационные записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, произведённые инспекцией Федеральной налоговой службы по Омской обл. на основании решений общих собраний членов товарищества собственников жилья от 2009 г.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Рекомендуем также обзор судебной практики. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения и обжалования

Рекомендуем позднее опубликованный на нашем сайте обзор. Общее собрание собственников многоквартирного дома. Порядок проведения, судебная практика

Перевыборы председателя ТСЖ

Размещение гостиниц и хостелов в многоквартирных домах может оказаться под запретом. Соответствующий законопроект депутаты Госдумы приняли в первом чтении.

С 29 апреля 2016 года протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах должны быть оформлены по определенным правилам. Как именно должны выглядеть эти документы, описано в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Российский союз промышленников и предпринимателей выступил против введения штрафов для поставщиков коммунальных услуг за их недостаточное качество. Предприниматели уверены, что такая мера нанесет удар по бизнесу, но ситуацию в ЖКХ не исправит.

В зависимости от особенностей дома, а также перечня услуг и работ, необходимых для его надлежащего содержания, плата за жилье может отличаться. Но устанавливают ее всегда органы местного самоуправления, подчеркивают чиновники.

Президент перенес сроки включения в квитанции расходов на общедомовые нужды. В ближайшие месяцы платить за них придется в составе остальных коммунальных платежей.

Судебные разбирательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства затрагивают абсолютно всех. Как бизнесмену, так и простому гражданину будет важно узнать, какую позицию занял суд в споре с управляющей компанией по поводу индивидуальных тепловых счетчиков, установленных всего в одной квартире дома, или почему ТСЖ обязан обеспечить тепло в квартирах жильцов. Кроме этого, в свежем судебном обзоре другие судебные решения по коммунальным спорам.

В обзоре юридически значимых документов, вступающих в силу с 25 апреля по 1 мая 2016 года - новая особая экономическая зона промышленно-производственного типа, предоставление отсрочки владельцам грузовиков в системе "Платон", особенности охраны труда при производстве цемента, а также другие важные законы и нормативные акты.

Имею два высших образования, стаж работы частнопрактикующим юристом более 15 лет. Решение юридических задач для меня является очень интересным видом деятельности и моя цель - совершенствоваться в этой области. Особенный интерес представляют арбитражные споры, поскольку первое экономическое образование и опыт работы дает мне знание экономических основ деятельности предприятий, знание принципов ведения бухгалтерского учета, а также составления и анализа финансовой отчетности. Приятно, что мн.

Марат Васфиев

Гафаров Рашид

Оказываемые услуги: Юридические консультации, платные консультации по договорённости. Контакты: Электронная почта: ghafarova77@mail.ru Телефоны: 89293766529 Образование: Образовательное учреждение г. Рубцовск. Рубцовский Индустриальный Институт Факультет правоведение Специальность – юрист Форма обучения – заочная Статус – юрисконсульт

PPT.RU - Власть. Право. Налоги. Бизнес

© 1997 - 2016 Петербургский правовой портал
Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна

О переизбрании председателя ТСЖ!

Татьяна Балина Ученик (169), закрыт 3 года назад

Кто должен переизбирать председателя ТСЖ на второй срок? Кто должен проводить собрание о переизбрании - сам председатель или члены правления? Если переизбрания не было, имеет ли председатель продолжать работать или это является нарушением?

alex Искусственный Интеллект (128311) 3 года назад

Смотря что по этому поводу написано в Уставе вашего ТСЖ.

Вариантов много.
Где то председателя выбирает ОС. Где то - Правление ТСЖ.
Где то выбирают на определенный срок, где то на неопределенный.

Ren Искусственный Интеллект (260338) 3 года назад

•Вескими основаниями для переизбрания председателя правительства ТСЖ являются:
•полное или частичное уклонение от предписанных уставом обязанностей;
•полное или частичное игнорирование интересов жильцов многоквартирного дома;
•вымогательство, присвоение общественных средств и прочие финансовые махинации;
•нарушение налогового законодательства;
•самовольное присвоение общей собственности;
•низкое качество обслуживания зданий и др.
Процедура переизбрания председателя ТСЖ
В ЖК Российской Федерации нет четких указаний относительно сроков сбережения полномочий председателя правления ТСЖ за отдельным участником товарищества. Члены ТСЖ ориентируются на срок, указанный в уставе товарищества. Однако он не должен превышать 2 года.

Согласно жилищному законодательству, право планового избрания председателя ТСЖ принадлежит членам правления товарищества. Результаты голосования считаются действительными, если в нем участвует более 50 % членов правления ТСЖ. Избрание одной из выдвинутых предварительно кандидатур определяется большинством голосов присутствующих членов товарищества. Итоги собрания оформляются протоколом общего собрания.

В большинстве случаев переизбрание председателя ТСЖ проводится в альтернативном порядке на общем собрании собственников жилья и ничем не отличается от процедуры планового избрания состава членов правления товарищества. Этот способ избрания, как и предыдущий, предусмотрен жилищным законодательством в статье, регламентирующей компетенции общего собрания собственников жилья. В данном случае председателем становится кандидат, набравший большинство голосов присутствующих на собрании членов ТСЖ. Этот способ избрания председателя не требует составления протокола.

Альтернативная процедура переизбрания председателя ТСЖ сегодня пользуется большей популярностью. Однако она таит и больше "подводных рифов". Результаты голосования, проведенного таким способом, считаются легитимными только в том случае, если компетенция общего собрания членов ТСЖ на избрание председателя товарищества задокументирована в уставе.

Кроме того, при подсчете голосов учитывается не только количество присутствующих на собрании членов ТСЖ, но и доля каждого собственника в общем имуществе многоквартирного дома. Иными словами, чем больше площадь в собственности одного жильца, тем больше голосов ему принадлежит и наоборот.

С юридической точки зрения оба способа избрания (переизбрания) председателя правления ТСЖ являются абсолютно легитимными и равноценными. Право выбора остается за членами товарищества.

Перевыборы Председателя

Отправлено 12 Январь 2011 - 05:34

Когда я приобретал квартиру. то значит и перевыборы проводились в феврале 2010 года. Правление избирается на ДВА года,
о каких перевыборах идет речь.

Стало тоже немного непонятно. Начинаем смотреть по документам. На официальном сайте "543210" нет нигде инфы,
когда зарегистрировано в ЕГРЮЛ наше ТСЖ. Однако есть следующие документы:
1) Правила ТСЖ от 11марта 2008 года - утверждены решением единственного члена "Бадаева 8" ЗАО Строительная
компания "Темп" (А.Н. Боридько).
2) Договор на техническую эксплуатацию дома от 11 марта 2008 года.
3) Изменения в устав ТСЖ Бадаева 8. Первое изменение от 15 декабря 2008, второе от 7 сентября 2009 года, третье
от 9 марта 2010. Причем в третьем указан дом 6 к. 2, находящийся в управлении ТСЖ. Голосование по приему дома
6 к. 2 было на повестке п. 4 (см. ниже).
4) Протокол Отчетно-выборного собрания членов ТСЖ 9 марта 2010, проведенного в форме заочного голосования.
Дата начала голосования 15 февраля 2010 года. Дата окончания приема решений членов ТСЖ 22:00 2 февраля 2010.
Дата и место подсчета голосов - с 22:00 2 марта по 17:00 9 марта 2010 года. Был произведен выбор членов правления
в количестве 9 человек и выбор ревизионной комиссии в составе 5 человек.

Поэтому, действительно непонятно о каком новом собрании идет речь. А.Н. Боридько идет под номером 2 в списке членов
правления (см. пункт 4). Отсюда он был избран, как член правления по результатам заочного голосования.

Однако есть и вопросы. Член правления, даже если он выбран или переизбран - автоматом не председатель ТСЖ. Выбора
председателя не было. Решение было только по выбору членов. Далее, согласно ЖК РФ (Статья 146) "Уведомление о проведении
общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого
созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления
(заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания." В данном
случае по п. 4 инициатором было правление ТСЖ. Все получали под расписку уведомления? Сомнения берут. Также "Общее собрание
членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их
представителей". Считать ли в данном случае членов правления представителями непонятно, так как их на собрании избирали.
До избрания их, у них не было никаких полномочий считаться представителями. Вопрос об избрании стоял на повестке собрания.
На собрании имелся кворум, судя по протоколу. Откуда? Сколько было членов ТСЖ, присутствовавших на собрании? Члены правления,
которых избирали, не кворум. Юридически получается нет кворума, если нет других доказательств. Кто был на собрании и может
чего сказать?

Выбора председателя (Боридько или кого другого) на отчетно-выборном собрании от 9 марта 2010 не проводилось.
В повестке собрания такого пункта не было. Новый вопрос: когда и каким общим собранием был избран наш председатель?

Сообщение отредактировал Fox: 12 Январь 2011 - 05:38

#130 vladivostok-spb

• Группа: Проверенные пользователи
• Сообщений: 292
• Регистрация: 06 Сентябрь 10
• Мой дом: Бадаева 8 корп 2

Отправлено 12 Январь 2011 - 14:33

Стало тоже немного непонятно.
Все получали под расписку уведомления? Сомнения берут. Также "Общее собрание
членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их
представителей". Считать ли в данном случае членов правления представителями непонятно, так как их на собрании избирали.
До избрания их, у них не было никаких полномочий считаться представителями. Вопрос об избрании стоял на повестке собрания.
На собрании имелся кворум, судя по протоколу. Откуда? Сколько было членов ТСЖ, присутствовавших на собрании? Члены правления,
которых избирали, не кворум. Юридически получается нет кворума, если нет других доказательств. Кто был на собрании и может
чего сказать?

Выбора председателя (Боридько или кого другого) на отчетно-выборном собрании от 9 марта 2010 не проводилось.
В повестке собрания такого пункта не было. Новый вопрос: когда и каким общим собранием был избран наш председатель?

Государственная регистрация товарищества собственников жилья - ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (п. 3 ст. 136 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ).
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом "О Правительстве Российской Федерации", которым является Федеральная налоговая служба (ФНС России).
Значит все документы по ТСЖ: Устав, Протоколы собраний, изменения в Устав, Договоры с Управляющими компаниями, а самое главное отчёты с протоколами можно запросить у налоговой службы, в которой ТСЖ также и отчитывается по финансово-хозяйственной деятельности.
Если перед нами ТСЖ не соизволяет отчитываться и уведомлять нас о своей открыто- СКРЫТНОЙ деятельности, то каждый из нас имеет на это полное право.
И если имеются нарушения, значит надо подавать в суд.
Однако лично я считаю, что НАДО для этих целей нанять грамотного юриста.
Думаю, что это дело нам очень необходимое – все-таки это же наши деньги.

#131 Wolf

Отправлено 15 Январь 2011 - 06:00

Председатель (как и члены Правления) выбираются по результатам заочного голосования, которое происходит после общего собрания жильцов! В нашем случае все было фиктивно (т.к. голосуем жилплощадью - количество кв.метров = числу голосов у собственника) - а большинство конечно было у Темпа (да и в этот раз похоже будет). А учитывая низкую активность избирателей председателя похоже нам не переизбрать.

Не совсем так, но в целом верно. Председатель и члены правления выбираются заочным голосованием, ТОЛЬКО, если этот
пункт в Уставе ТСЖ прописан, согласован и принят на ОСЧ. Однако, заочное голосование не имеет юридической силы в
случае, если проводится первое собрание собственников жилья. Ниже, как должны проходить выборы председателя и членов
правления по закону:
"Первое собрание товарищества собственников жилья: выборы правления и председателя правления

Так как собственники, принявшие решение о создании ТСЖ имеют право не быть членами ТСЖ, то состав участников первого
собрания ТСЖ может отличаться от состава участников общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В Уставе необходимо предусмотреть, какой минимальной долей собственности должны обладать члены ТСЖ, или при каком
минимальном количестве членов ТСЖ возникает необходимость пересмотреть способ управления многоквартирным домом.
В соответствии с Уставом разрабатываются и Правила внутреннего распорядка, которые также должны быть утверждены
решением общего собрания.

Итак, на собрание явились или остались собственники, желающие быть членами ТСЖ. Собрание избрало правление ТСЖ.
Результаты выборов фиксируются и заносятся в протокол в соответствии с Уставом ТСЖ. Правление избрано. Далее следуют
выборы председателя правления ТСЖ. Члены правления избирают из своего состава председателя. На данном этапе каждый
член правления обладает только одним голосом. И это не зависит от количества его голосов как собственника помещений в
многоквартирном доме в ходе общего собрания, так как он уже просто одно из выборных лиц. Выборы председателя происходят
простым большинством голосов, поэтому лучше иметь нечетное число членов правления.

После выборов председателя правления ТСЖ каждый член правления ставит свою подпись под протоколом заседания правления
ТСЖ, на котором был избран председатель.

Таким образом, для подтверждения полномочий председателя правления ТСЖ как представителя ТСЖ в период между общими
собраниями (общее собрание - высший орган управления ТСЖ) и заседаниями правления ТСЖ (орган управления между общими
собраниями ТСЖ), необходимо представить следующие документы:

* свидетельство о регистрации ТСЖ с приложением №1 "Список собственник помещений в многоквартирном доме и схема
распределения их долей участия";
* зарегистрированный устав ТСЖ;
* протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с подписями всех собственников, принявших
участие в данном собрании. Этот протокол должен содержать сведения о создании ТСЖ, о принятии устава, о выборах правления;
* протокол заседания правления ТСЖ с подписями членов правления, принимавших участие в данном заседании, их должно быть
более половины от числа членов правления;
* паспорт, подтверждающий личность гражданина, являющегося председателем правления ТСЖ.

Отсутствие хотя бы одного из вышеперечисленных документов, и, в первую очередь, подписей под протоколом общего собрания
и протоколом заседания правления, делает полномочия председателя не подтвержденными. В случае возникновения спорных
вопросов, данный порядок подтверждения полномочий может быть затребован в общегражданских и арбитражных судах."

По официальной информации с сайта 543210 нет никаких протоколов о том, как проходило первое собрание собственников и когда.
Также нет никакого протокола о принятии и обсуждении пунктов Устава ТСЖ "Бадаева 8".

Кроме того в Уставе ТСЖ есть обязательный пункт по правам члена ТСЖ: "Член товарищества имеет право: Получать данные о
деятельности товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах." Также: "Годовое общее собрание членов
товарищества созывается ежегодно. Сроки и порядок проведения годового общего собрания членов товарищества, а также порядок
уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием товарищества."

#134 Neo

• Группа: Проверенные пользователи
• Сообщений: 2 047
• Регистрация: 17 Май 10
• Мой дом: Бадаева 8 корп 1

Отправлено 15 Январь 2011 - 14:49

Не совсем так, но в целом верно. Председатель и члены правления выбираются заочным голосованием, ТОЛЬКО, если этот
пункт в Уставе ТСЖ прописан, согласован и принят на ОСЧ. Однако, заочное голосование не имеет юридической силы в
случае, если проводится первое собрание собственников жилья.

Я уверен, что протокол у них имеется (юристы СК Темп далеко не дураки )! А дело я думаю было так - как только была зарегистрировано собственность и продана пара-тройка квартир, Темп создал наше ТСЖ, наверняка провел все процедуры, разослал собственникам уведомления . а представитель Темпа (по доверенности) распоряжаясь всеми долями проголосовал за выборы Боридько! Ну а миноритарии в этом процессе никакой роли не играли. Ну а потом (на очередном собрании в прошлом году) дабы не нарушать законы и показать, что у нас тут типа демократия устроили выборы правления! Очевидно, что все было подтасовано и выбрали людей, которые будут лояльны и Темпу и Председателю (ну все тем же большинством голосов).

Теперь о наступающем годовом собрании - если жильцы своим большинством проявят активность и не будут игнорировать собрание и тупо подписывать бюллетени в диспетчерской ТСЖ , то есть хоть какой-то призрачный шанс что-то поменять (или скорректировать) - и состав Правления и председателя, т.к. нынешний состав показал свою полную несостоятельность, безынициативность и незаинтересованность в наших проблемах - вроде бы элементарные вещи приходилось выбивать с боем!

Так что все собственники, кому не безразлично проживание в комплексе в ближайшие 2 года - проявите активность!!!

Mess with the best die like the rest!

#135 Fox

• Группа: Проверенные пользователи
• Сообщений: 1 353
• Регистрация: 22 Март 10
• Мой дом: Коллонтай 6 корп 2

Отправлено 15 Январь 2011 - 16:16

Я уверен, что протокол у них имеется. а представитель Темпа (по доверенности) распоряжаясь всеми долями проголосовал за выборы Боридько! Ну а миноритарии в этом процессе никакой роли не играли. Ну а потом (на очередном собрании в прошлом году) дабы не нарушать законы и показать, что у нас тут типа демократия устроили выборы правления! Очевидно, что все было подтасовано и выбрали людей, которые будут лояльны и Темпу и Председателю (ну все тем же большинством голосов).

Протокол может у них и имеется, но такой протокол не имеет юридической силы, см. выше подробно пункты закона. Собственник и
застройщик "Темп" в данном случае тоже не причем, так как в силу закона "на данном этапе каждый член правления обладает только
одним голосом", поэтому "это не зависит от количества его голосов как собственника помещений в многоквартирном доме в ходе
общего собрания, так как он уже просто одно из выборных лиц". Второй момент: "на собрание явились или остались собственники,
желающие быть членами ТСЖ". Кто они, где об этом было написано официально? Задним числом все делалось или как ты пишешь,
все "подтасовано". В-третьих, внимательно смотрим, что по закону на первом выборном собрании нет никаких доверенных лиц, т.е.
некому еще доверенность-то делегировать - нет ни членов правления, нет председателя. Когда выборы председателя пройдут, тогда
да. И кому были отосланы уведомления или вручения под расписку, очень интересно. Как был зарегистрирован Устав ТСЖ и кто
этим занимался - тоже не ясно. Ну и если внимательно читал в прицепах инфу, то все можно досконально проверить через запросы
и, если надо, через арбитражный суд. Примеров того, что первое выборное собрание признается не лигитимным по суду - в городе
уже навалом. Сие не доказывает грамотность юристов самого застройщика. И сам застройщик не в праве участвовать в регистрации
Устава ТСЖ. И из последнего, Колпинский и Приморский р-ны, Озерки, Девяткино, Звездная и Шушары - решения арбитражных судов
после длительной тяжбы везде на стороне жильцов.

Сообщение отредактировал Fox: 15 Январь 2011 - 16:17

#136 Wolf

Отправлено 15 Январь 2011 - 22:14

Думаю, что в СК "Темп" имеются грамотные юристы, а если их нет, то уважаемый Ю.Л.Лучко их наймет. Документы будут соответствовать
законодательству РФ. Зачем порождать бурю в стакане. По моим расчетам перевыборы в 2012 году. Давайте, если мы ратеем за благополучие
ЖК, исползовать оставшееся время на улучшение жизни нашего ТСЖ. На отчетное собрание подготовим предложения, которые возможно в
дальнейшем помогут нам и обеспечим 100% явку.

Никакой бури в стакане нет. Народ хочет понять, когда и как выбирали нашего председателя. То есть дата/год и протокол
общего собрания. Цитирую: "по моим расчетам перевыборы в 2012 году" - это в лучшем случае относится к перевыбору
членов правления ТСЖ. Председатель ТСЖ там не выбирался (нет в повестке такого пункта). Если принять во внимание то,
что Устав ТСЖ был зарегистрирован в марте 2008, то наш председатель должен был быть переизбран в марте 2010 года.
В протоколе собрания от 9 марта 2010 нет ни одного слова об этом. Получается, что наш председатель "пошел" на второй
срок без всяких перевыборов? Иначе его полномочия автоматом закончились 9 марта 2010 года. Казус? По поводу "Темп",
а причем тут застройщик и его юристы? Первое собрание не инициируется застройщиком, также и не он принимает Устав ТСЖ.
Править протоколы сейчас уже глупо, они все есть на оф. сайте в том виде, каком были подписаны. Народ их читал.

PS Фраза "будут соответствовать" не равна "соответствуют". Получается подтасовка фактов.

#138 kaktus***

• Группа: Проверенные пользователи
• Сообщений: 74
• Регистрация: 23 Май 10
• Мой дом: Бадаева 8 корп 1

Отправлено 15 Январь 2011 - 23:45

Теперь о наступающем годовом собрании - если жильцы своим большинством проявят активность и не будут игнорировать собрание и тупо подписывать бюллетени в диспетчерской ТСЖ , то есть хоть какой-то призрачный шанс что-то поменять (или скорректировать) - и состав Правления и председателя, т.к. нынешний состав показал свою полную несостоятельность, безынициативность и незаинтересованность в наших проблемах - вроде бы элементарные вещи приходилось выбивать с боем!

Так что все собственники, кому не безразлично проживание в комплексе в ближайшие 2 года - проявите активность!!!

"Нынешний состав Правления и председателя показал свою полную несостоятельность"
Хорошо, мы (моя семья) готовы проявить активность и прийти на выборы. Но, Neo, может быть Вы скажите какой состав правления и, в особенности, председатель покажет свою состоятельность? Так сказать: "Списки в студию!"

#139 kaktus***

• Группа: Проверенные пользователи
• Сообщений: 74
• Регистрация: 23 Май 10
• Мой дом: Бадаева 8 корп 1

Отправлено 15 Январь 2011 - 23:48

Д
Хочу добавить, что в связи с такой неграмотностью в языке возникает масса вопросов о возрасте. Вы сами писали про
52 года, хочется сказать "не верю!". В 52 года знать, что на хакерском языке "4" означает "ч" - слишком круто! Ну, а если
даже обладать такими знаниями и не знать, как постинги вставлять, и не делать кросса или оверквотинга - стыдно!

Уж простите, что я вмешиваюсь, но я в свои почти 30 не знаю что такое "кросс" и "оверквотинг" . И верите - мне не стыдно.
Хотя при этом, не являясь хакером, знаю что 4=ч.

#140 bob