Протокола общего собрания жильцов при переводе из жилого помещения в нежилое образец

Протокола общего собрания жильцов при переводе из жилого помещения в нежилое образец

Перевод помещений из жилых в нежилые. Общего собрания жильцов. При переводе в нежилой. Почти любой вид предпринимательской деятельности требует протокола общего собрания жильцов при переводе из жилого помещения в нежилое наличия офисного помещения. Здесь возможны варианты приобретения площади в. Группа компаний АВИ-Т предлагает услуги, связанные с проведением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов включая оформление решения (протокола) общего собрания: комплексная организация проведения общего собрания жильцов (собственников) многоквартирных домов; отдельно юридическое сопровождение проведения общих собраний; оспаривание протоколов общих собраний собственников жилых многоквартирных домов. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома может понадобиться в следующих случаях: перевод жилого помещения в нежилое. При переводе помещения в нежилое необходимо сделать отдельный вход в данное помещение (нельзя пользоваться общим входом через подъезд). Чаще всего, такой вход организовывается через одно из окон помещения. Для согласования такой перепланировки необходимо получение решения общего собрания с согласием 2/3 собственников;.

http www. W3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional. Dtd О согласовании перевода жилых помещений в нежилые и о фальсификации собраний жителей - Журнал муниципального депутата Барановского Дмитрия, Северное Измайлово?

Общего собрания жильцов. В нежилое. При переводе. Одно из окон помещения. В настоящее время основные требования к жилому помещению предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от г. 47, а также Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН -00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ г. - На Ваш взгляд, насколько совершенно законодательство, регулирующее процедуру перевода жилого помещения в нежилое? - Существующее законодательство для перевода помещения из жилого в нежилое достаточно четко регламентирует процедуру перевода, однако, на мой взгляд, в текущем виде она является слишком громоздкой. Наибольшую проблему. Перевод из протокола общего собрания жильцов при переводе из жилого помещения в нежилое жилого помещения в. Необходимых при переводе жилого. Общего собрания. Перевод в нежилой фонд квартиры. Регистрация нежилых помещений поможем перевести помещение из жилого фонда в нежилой фонд. Перевод из жилого помещения в нежилое. Другие разделы. Вопрос 4: Вправе ли орган местного самоуправления.

При переводе квартиры из. Условия перевода жилого помещения в. Собрание жильцов и.

Образцы ов проведения собрания жильцов многоэтажного дома по переводу жилого помещения в нежилое бланк

Протокол собрания жильцов многоквартирного дома (образец). Якобы было проведено заочное собрание жильцов по переводу домов с. Повестки образцы ов проведения собрания жильцов многоэтажного дома по переводу жилого помещения в нежилое дня. Общего собрания собственников жилых помещений подъезда _. Форма проведения собрания: собрание собственников помещений. Состоится. 23 окт. 2013 г.

Скачать образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в формате MS Word. Основные пункты документа: форма и сроки голосования; инициаторы; повестка; опись приложений. Инструкция по составлению протокола Данные для составления протокола нужно получить еще до начала проведения собрания. Все начинается с составления реестра жильцов, желательно с указанием площадей. Его можно получить у застройщика, коммунальщиков, самостоятельно, опросив при вручении уведомления. Рассмотрим, как заполнить пункты протокола. Форма собрания. Более удобной является заочная форма, позволяет собрать большее количество решений жильцов за определенный период. Время осуществления. Не выбирайте праздничные и летние периоды, оно должно быть удобным для большинства жильцов. Жители уведомляются о повестке под подпись или. По переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в городе. Проводить общие собрания жильцов для обсуждения планов по уходу за. Избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в. (указываются данные собственника(ов) помещения(ий) в многоквартирном доме.
Кроме этого в составе многоквартирного дома имеется общее имущество. Формы проведения общего собрания собственников помещений в. В образцы ов проведения собрания жильцов многоэтажного дома по переводу жилого помещения в нежилое жилом помещении временных жильцов; услуг осуществлять обмен или замену. Строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Оформить весь комплект документов по собранию собственников по ЖК РФ и другим методическим документам по собранию; 3.3. Осуществить раздачу и сбор уведомлений и решений собственников дома, то есть организовать поквартирный обход жильцов дома и собрать необходимые подписи и заполненные бланки решений собственников; 3.4. Организовать проведение собрания в форме совместного присутствия и др. 3.5. Организовать согласование готового комплекта документов по собранию (протоколы, реестры, листы регистрации) в управляющей компании, образцы ов проведения собрания жильцов многоэтажного дома по переводу жилого помещения в нежилое роспотребнадзора ГКУ ИС района, других органах. Стоимость и сроки вышеперечисленных услуг будет определяться индивидуально по каждой услуге. Услуга по проведению общего собрания жильцов дома (собственников мкд) по смене или переизбранию управляющей компании. 8 окт. 2015 г. Проведение общего собрания собственников помещений по выбору способа. Жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также. Собственнику помещения в доме бюллетень для голосования (Образец 6) и. Правильности выполненных расчетов производится их перевод в голоса. Правовые основы отказа в переходе с централизованного теплоснабжения на индивидуальное отопление / Правовые вопросы / РосТепло. Ру. Розрахунково платжна вдомсть п 49 скачати - ЛІГА:законбланк формы от, розрахунково платжна вдомсть п 49 скачати утратил силу.
Читать далее.
Машиночитаемая форма баланса за 2011 год - По счетам 58, 55 субсчету «Депозитные счета 73 субсчету «Расчеты по предоставленным займам 59 возьмите аналитические счета учета долгосрочных финансовых вложений. По счетам учета задолженности возьмите суммы долгов со сроком погашения более 12 месяцев после отчетной даты. Запасы, дт 10 Дт 11 Дт 15 Дт 16 (Кт 16) Кт 14 Дт 41 Кт 42 Дт 43.
Читать далее.
Удостоверения о качестве и безопасности пищевых продуктов - Отмена удостоверений качества Отмена качественных удостоверений. Часто задаваемые вопросы, вопрос: Качественные удостоверения отменены? Отменены ли удостоверения о качестве и безопасности пищевых продуктов удостоверения качества продукции? Отменен ли документ удостоверение качества и безопасности пищевых продуктов, материалов и изделий? Ответ: В Федеральный закон О качестве и безопасности пищевых продуктов от 29-ФЗ были внесены изменения, касающиеся удостоверений качества.
Читать далее.
В пф за 2009 для ип - Экономия денежных средств и времени, затраченных на обслуживание и формирование электронной в пф за 2009 для ип отчётности каждого налогоплательщика, очевидны!
Читать далее.

Протокола собрания собственников жилья для перевода квартиры из жилой в нежилую образец

Протокола собрания собственников жилья для перевода квартиры из жилой в нежилую своими руками

Москвичи опасаются за безопасность своих домов при переводе жилого фонда в нежилойВ департамент городского имущества поступает все больше жалоб на то, что предприниматели, приобретая квартиры в жилых домах для ведения бизнеса, не считаются с мнением жильцов. Это приводит к длительным конфликтам и угрожает безопасности домов и их обитателей. Построить отдельно стоящее здание в столице для коммерческих целей по карману не всем - и земля золотая, и стройка дорогая. Брать в аренду? Тоже недешево, да и зависеть от рынка - сегодня цены аренды упали, протокола собрания собственников жилья для перевода квартиры из жилой в нежилую а завтра - взлетят. Вот почему многие средние и мелкие предприниматели предпочитают для обустройства аптек, магазинов, салонов.

2 ст. 23 ЖК РФ (перечень документов, необходимых при переводе в нежилой фонд смотрите ниже представление документов, необходимых для перевода в нежилой фонд, в ненадлежащий орган; не выполнение условий перевода помещения в нежилой фонд, предусмотренные ст. 22 ЖК РФ; не соответствие требованиям законодательства проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Основания для отказа в переводе.

Получение согласия собственников при переводе в нежилой фонд. Или же в процессе оформления перевода квартиры из жилого в нежилой фонд. Порядке потребуют предоставить протокол общего собрания собственников.

Согласие собственников жилья на перевод помещения

Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров - перевод жилого помещения в нежилое. Собраний, подсчет голосов, подготовка протоколов общего собрания. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение.

Программа, также, содержит:

23 Жилищного кодекса РФ для перевода жилого помещения в нежилое. Собрания собственников многоквартирного дома (их части) на перевод, в списке нет. Одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности. Согласно пожарным нормам, нежилые помещения должны иметь два.

Переносимая версия Download Master
Download Master Portable

В назначенный день, имея при себе паспорт и расписку, всем собственникам получить новое свидетельство о регистрации права на уже нежилое помещение и поданные ранее документы. Если же Вы не уверены что справитесь с оформлением или у вас нет на это времени, можете обратиться за услугой к нам. Для этого напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Условия для перевода Прежде чем перевести помещение из жилого в нежилое, необходимо учесть следующие нюансы (ст. 22 Жилищного Кодекса РФ Помещение должно иметь отдельный вход, ведущий прямо на улицу, если же помещение более 100 кв. М. то должен.

Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.

Порядок действий для перевода жилого помещения в нежилой фонд. Необходимо согласие соседей (именно согласие собственников квартир, а не прописанных в. Собственников на собрании, и затем составляется протокол).

16 Федерального закона О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. Ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Перевод из жилого помещения в нежилое. Другие разделы. Вопрос 4: Вправе ли орган местного самоуправления на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое требовать от заявителя представления согласия других собственников, если из представленного заявителем проекта следует необходимость проведения работ по реконструкции дома и (или) предоставления заявителю в этих целях части.

Жалобы на бездействие районной прокуратуры при проверке невыплаты зп
Жалобы на бездействие районной прокуратуры при проверке невыплаты зп - На этом список не исчерпывается. Инспектор вполне может поинтересоваться и другими. При этом если каких-то из перечисленных документов у компании нет, их нужно непременно завести. При необходимости утвердить и ознакомить работников под расписку. Шаг 2. Проверяем участок «Кадровая жалобы на бездействие районной прокуратуры при проверке невыплаты зп первичка» Очень часто в компаниях произвольно оформляют.
Пример жалобы заявления в европейский суд по правам человека страсбургский суд на нарушения
Пример жалобы заявления в европейский суд по правам человека страсбургский суд на нарушения - Образец пример жалобы заявления в европейский суд по правам человека страсбургский суд на нарушения обращения в Европейский суд по правам человека. Образец обращения в Европейский.
Искового заявления о снятии земельно кадастрового уч та
Искового заявления о снятии земельно кадастрового уч та - Выборгского отедела Управления Росреестра по ЛО А.В. Представил письменное ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие (том 2 - л.д.40). Между тем, присутствовавшие в апелляционном разбирательстве Замотаева Т.Н. И представитель Артемьева Н.Л. действовавшая в защиту прав, свобод и законных интересов Замотаевой Т.Н. На основании письменной доверенности от ДД. ММ.гггг сроком на три года, поддержали.
Заявление на получение шенгенской визы для ребенка
Заявление на получение шенгенской визы для ребенка - Мы как то уже упоминали о том, что каждый ребенок знает посещение заграницы без визы невозможно. А как быть с этим «каждый ребенком»? Как получается шенгенская виза для ребенка? На самом деле, этот процесс ничем от получения шенгена вами не отличается, за исключением того, что и для него визу будете получать вы. Все уже.
Положение об оплате труда работников учреждения дополнительного образования детей 2014
Положение об оплате труда работников учреждения дополнительного образования детей 2014 - Приказы и другие документы Администрации города Троицка и Управления образования.

Что касается стоимости перевода квартиры в нежилой фонд в Санкт-Петербурге. У которых отсутствует протокол собрания собственников жилья.

Игры
06.04.2016, 21:09
Как правильно написать резюме чтобы приняли на работу главным бухгалтером
Перевод жилого помещения в нежилое мы разделили на 3 основных этапа: сбор необходимых документов и подача их в межведомственную комиссию для разрешения перевода; обращение в БТИ для определения стоимости перевода помещения; оформление собственности на уже нежилое помещение в уфрс и получение свидетельства о праве собственности. Содержание статьи: Порядок действий для перевода жилого помещения в нежилой.

Музыка
06.04.2016, 21:09
Заявления в школу на отпуск ребенка одного домой
Иметь собственные площади для предпринимательской деятельности гораздо выгодней, чем ежемесячно платить высокие арендные ставки. Как выбрать квартиру для перевода в нежилой фонд квартира располагается в непосредственной близости от станций метрополитена; квартира располагается в проходном месте, например на въезде в обособленный микрорайон или рядом с крупными предприятиями или бизнес центрами; квартира располагается в историческом центре, где всегда наблюдается нехватка торговых площадей; оценка градостроительной ситуации. Приобретение квартиры недалеко от строящихся станций метрополитена или других транспортных узлов; Соглас-Проект: успешный перевод квартиры в нежилой фонд. На практике, особенно в настоящее время, процесс перевода квартиры в НФ является труднодостижимой задачей, требующей серьёзных юридических знаний и.

Программы
06.04.2016, 21:09
Заявление в суд о выдачи копии решения суда
При переводе квартиры в нежилой фонд возникла следующая проблема. Образования протоколы общего собрания домовладельцев, согласно которым. Жилого помещения в нежилое получение согласия всех собственников.

Для дома и офиса
06.04.2016, 21:09
Заявление в 10 класс от учащегося
Перевод в нежилой фонд позволяет юридически сменить статус жилого помещения. Общее собрание собственников при переводе в нежилой фонд. «липовых» протоколов общих собраний, районные Администрации в лице.

Как перевести жилое помещение в нежилое - порядок и документы для перевода

Магазины, парикмахерские и многие другие фирмы часто располагаются на первых этажах жилых домов.

Причина этого понятна: перевод жилых квартир в нежилые помещения обходится гораздо дешевле, чем строительство специального здания.

Однако перевести жилую квартиру в коммерческую недвижимость не так-то просто, поскольку необходимо учесть много юридических тонкостей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

При переводе жилой квартиры в нежилое помещение требуется учитывать следующие факторы:

1. В помещении должен быть отдельный вход с улицы. Если площадь помещения превышает 100 м 2. то необходимо иметь запасной выход, к примеру, в подъезд.

Данные условия одинаково касаются как многоэтажных, так и одноэтажных зданий. Также при переводе квартир в нежилой фонд в следующих случаях могут возникнуть некоторые сложности:

• Помещение расположено в доме, являющемся объектом культурно-исторического наследия ;
• В помещение не проведены основные коммуникации;
• Дом, где находится квартира нуждается в ремонте или пребывает в плохом техническом состоянии;
• На стоимость недвижимости при проверке эксперта может повлиять пребывание здания на учете в штабе по делам чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны .

Вы собираетесь выкупить земельный участок у государства? Тогда вам нужно знать инструкцию постановки земельного участка на кадастровый учет и другие важные особенности процедуры.

Новорожденного ребенка следует прописать в квартиру к матери или отцу. Порядок прописки читайте здесь.

Иногда нет необходимости переводить жилье в коммерческую недвижимость. Условия указаны в ст. 17 ЖК:

• Жилым помещением можно пользоваться для ведения профессиональной или предпринимательской деятельности, если это не мешает соседям по дому и людям. живущим в квартире;
• Предприниматель обязан быть прописанным в этой квартире ;
• Здание не должно подлежать сносу или быть признанным аварийным, а сама квартира должна отвечать санитарно-эпидемиологическим требованиям .

Процедура перевода жилой недвижимости в нежилое помещение происходит в три этапа.

Внимание. Если в квартире была проведена перепланировка, то ее требуется узаконить еще до начала сбора пакета документов для процесса перевода. Инструкция по узаконению самовольной перепланировки содержится в отдельной статье.

1. В первую очередь нужно собрать пакет документов и предоставить в Департамент Управления Имуществом (ДУИ) для межведомственной комиссии, с целью получения разрешения на перевод жилой квартиры в нежилое помещение. Собирать бумаги может один из владельцев или другое лицо по доверенности.

• Поэтажный план помещения и экспликация .

• Нужно пойти в Департамент Управления Имуществом и оформить доверенность для оформления поэтажного плана и экспликации в БТИ. Там пишется заявление и прикладываются следующие документы:

1. Паспорт РФ. если нужно — доверенность, подтвержденная нотариусом (оригиналы и копии);
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
3. Договор основания на недвижимость (требуют не всегда).

Данный список документов, подаваемый в межведомственный совет, может быть неполным, по этой причине рекомендуется заранее проконсультироваться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом).

Если в документе не указывается повод для отказа, то он может быть обжалован в суде.

1. Все владельцы или иное лицо по доверенности должны пойти в БТИ в отдел приватизации и жилфонда и составить заявление. Пример заявления и бланк выдадут в учреждении.

К заявлению требуется приложить следующие документы (оригиналы и копии):

• Паспорт РФ;
• Решение межведомственного совета;
• Договор основания и свидетельство о праве собственности;
• Техпаспорт, поэтажный план, экспликация;
• Доверенность, подтвержденная нотариусом, если процедурой занимается доверенное лицо;
• Для юр. лица — учредительные документы представляемой фирмы.

При расчетах стоимости недвижимости работники БТИ ориентируются на массу факторов: район, в котором расположена недвижимость, техническое состояние строения, возможность его эксплуатации в коммерции, удобство объекта в эксплуатации, наличие поблизости подобных помещений.

1. Все собственники помещения или доверенное лицо должны обратиться в Регистрационную палату или МФЦ. собрав оригиналы и копии таких документов:

• Паспорта, если нужно – доверенности;
• Правоустанавливающие документы на квартиру (Договор основания и свидетельство о праве собственности);
• Протоколы комиссий из БТИ и межведомственной комиссии;
• Кадастровый паспорт на недвижимость;
• Для юридического лица – учредительные документы своей компании.

Если нет времени на оформление или есть сомнения по поводу того, что с этим удастся справиться самостоятельно, можно обратиться к нам, напишите в окошко юрист-консультанта справа в низу.

При смене статуса недвижимости нет четко обозначенных расходов, они варьируются в каждой ситуации.

• Разница в стоимости нежилой недвижимости при перерасчетах в БТИ;
• Оплата услуг БТИ. связанных с оформлением технического паспорта, справки о разнице цен до и после смены статуса недвижимости;
• Оплата услуг нотариуса. что требуется при составлении доверенности, заверки копий документов на владение недвижимостью;
• Оплата госпошлины на регистрацию нежилой недвижимости;
• Оплата услуг компании. занимающейся проектом переустройства или перепланировки помещения (по необходимости).

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как перевести жилое помещение в нежилое — порядок и документы для перевода>» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Перевод жилого помещения в нежилое

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.0.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

Здравстуйте.
Зов о помощи!
Необходимо перевести жилое помещение,принадлежащее юр лицу, в нежилое. Изучила указ 479 от 25.09.2009г. однако вопросов меньше не стало.
1. При написании заявления в исполком необходимо ли указывать причину перевода? Может поделитесь образцом?
2. В пакет документов входит технический паспорт. Копию или оригинал предоставлять? Я так понимаю предоставляю техпаспорт на жилое помещение. После того как будет принято решение о переводе, делается техпаспорт на нежилое помещение. Правильно?

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

На рекламе, врачах и адвокатах не экономят.

АЛГОРИТМ ЮРИДИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ

Указ Президента РБ от 25.09.2009 № 479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152» (далее - Указ № 479), который вступил в силу с 30 декабря 2009 г. предоставил право:

- переводить в нежилые: жилые помещения, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома; одноквартирный жилой дом либо его часть; жилые помещения в блокированном жилом доме;

- принимать решения о переводе жилого помещения в нежилое городским (районным) исполнительным комитетам или администрациям районов в городах.

Ниже приведен алгоритм принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое.

Собственник жилого помещения (примечание 1) представляет: Ќ Городской (районный) исполнительный комитет и администрации районов в городах

1) заявление о переводе В течение 15 дней со дня подачи заявления о переводе и других документов принимается решение о переводе (либо об отказе в переводе, отмене решения о переводе). В случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов или организаций срок принятия решения составляет 1 месяц
(см. образец 1);
2) технический паспорт
и документ, подтверждающий
право собственности
на жилое помещение;
3) домовая книга
(при ее наличии) - в случае
перевода в нежилое Ћ Ћ Ћ
одноквартирного, Решение Решение Решение
блокированного жилого дома; о переводе об отказе об отмене
4) письменное согласие всех жилого в переводе решения
собственников жилого помещения жилого о переводе
помещения, находящегося в нежилое помещения жилого
в общей собственности; (примечание 2) в нежилое помещения
5) письменное согласие (примечание 3) в нежилое
совершеннолетних граждан, (примечание 4)
проживающих в жилом помещении, - если при переводе жилого помещения в нежилое в одноквартирном жилом доме или квартире сохраняются иные жилые помещения

Собственник обязан:
1) провести реконструкцию, указанную в решении;
2) зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним переведенное помещение;
3) приступить в течение года к использованию по назначению Џ

Собственник имеет право обжаловать отказ в переводе жилого помещения в нежилое в вышестоящий орган (областной, Минский городской исполнительные комитеты) и (или) в суд Џ

Собственник обязан:
1) в течение 1 года за свой счет привести помещение в состояние, соответствующее техническому паспорту этого помещения до проведения реконструкции;
2) зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним помещение Џ

Примечание 1. Следует учитывать, что собственник жилого помещения - физическое лицо, желающий перевести жилое помещение в нежилое, в соответствии с п.6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 (с изменениями, внесенными Указом Президента РБ от 16.11.2009 № 543), не может стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое.

Примечание 2. В решении о переводе указываются:

- собственник переводимого жилого помещения;

- адрес переводимого жилого помещения;

- вид вещного права на земельный участок и его целевое назначение с учетом перевода жилого помещения в нежилое;

- запрет на размещение;

- другие обязательные условия, обеспечивающие выполнение правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов;

- необходимость проведения реконструкции в переводимом помещении (в т.ч. вынос общедомовых сетей водо-, электро- и теплоснабжения, установку приборов индивидуального учета расхода тепловой и электрической энергии, воды) (подп.1.5 п.1 Указа № 479).

В соответствии с подп.1.2 п.1 Указа № 479 запрещается размещение в помещениях, переведенных в нежилые, промышленных производств, а также объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, шума и вибрации в размерах, превышающих установленные нормативы, оказывают негативное влияние на показатели качества окружающей среды, условия проживания в жилом доме других граждан и могут привести к распространению инфекционных заболеваний, в т.ч.:

- пунктов приема посуды, специализированных рыбных или овощных магазинов;

- бань, саун, химчисток и прачечных (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену);

- автоматических телефонных станций общей площадью более 100 кв.м, предназначенных для телефонизации жилых домов;

- похоронных бюро, магазинов ритуальных услуг;

- физкультурно-оздоровительных комплексов общей площадью более 150 кв.м.

Кроме того, в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов в многоквартирных жилых домах запрещено размещать:

- магазины общей торговой площадью более 1 000 кв.м;

- магазины по продаже товаров бытовой химии;

- мастерские ремонта бытовых машин и приборов, ремонта обуви общей площадью свыше 100 кв.м;

- организации здравоохранения противотуберкулезного, кожно-венерологического, онкологического, психоневрологического, травматологического, рентгенологического профиля;

- ветеринарные лечебницы, станции, пункты и амбулатории;

- автоматические телефонные станции общей площадью более 100 кв.м;

- отделения связи общей площадью более 700 кв.м;

- предприятия и учреждения, относящиеся к общественному обслуживанию населения, с режимом функционирования ранее чем 7.00 и позже чем 23.00.

Эти требования не распространяются на случаи перевода в нежилые помещения одноквартирных жилых домов.

Нежилые помещения должны быть изолированы от жилой части здания и иметь самостоятельные наружные входы.

Перевод жилого помещения в нежилое может быть осуществлен только с соблюдением правил градостроительства, природоохранных, санитарных, противопожарных и иных требований технических нормативных правовых актов (строительные нормы Республики Беларусь 3.02.04-03 «Жилые здания», утвержденные приказом Минстройархитектуры РБ от 26.08.2003 № 165, Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов», утвержденные постановлением Минздрава РБ от 25.08.2009 № 95, Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и содержанию объектов малого предпринимательства», утвержденные постановлением Минздрава РБ от 31.10.2008 № 183 и др.).

Примечание 3. В решении указываются мотивированные причины отказа в переводе, к которым относятся:

- собственником не представлены необходимые документы;

- доступ к жилому помещению невозможен без использования вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома или такой доступ технически невозможно оборудовать;

- право собственности на жилое помещение обременено правами третьих лиц и отсутствует их согласие на осуществление перевода жилого помещения в нежилое;

- жилое помещение не является изолированным;

- в жилом помещении зарегистрированы граждане (за исключением перевода в нежилое помещение части одноквартирного жилого дома и имеется согласие зарегистрированных лиц на перевод части дома в нежилое помещение, а также имеется согласие органов опеки и попечительства, если в таком доме проживают (имеют право проживать) несовершеннолетние);

- перевод жилого помещения в нежилое не соответствует правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов.

Примечание 4. Решение о переводе жилого помещения в нежилое может быть отменено городским (районным) исполнительным комитетом, администрацией района в городе в следующих случаях:

- собственник переведенного помещения в течение года не приступил к его использованию;

- вид (виды) деятельности, осуществляемый в переведенном помещении не соответствует требованиям Указа № 479 или правилам градостроительства, природоохранным, санитарным, противопожарным и иным требованиям технических нормативных правовых актов;

- собственник жилого помещения подал заявление об отмене решения перевода жилого помещения в нежилое (см. образец 2).

Заявление о переводе жилого помещения в нежилое (образец 1)

Председателю Воложинского районного
исполнительного комитета
(главе администрации Советского
района г.Минска)

гражданина Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу:
ул.Победы, 5-65, г.Воложин
тел. 222 33 44

Прошу перевести квартиру № 15, расположенную на 1-м этаже многоквартирного жилого дома № 10 по ул.Парковой в г.Воложине, принадлежащую мне на праве собственности, в нежилое помещение для занятия предпринимательской деятельностью.

_________________
(дата) ____________________
(подпись)

Заявление об отмене решения о переводе жилого помещения в нежилое (образец 2)

Председателю Воложинского районного
исполнительного комитета
(главе администрации Советского
района г.Минска)

гражданина Иванова Ивана Ивановича,
проживающего по адресу:
ул.Победы, 5-65, г.Воложин
тел. 222 33 44

Прошу отменить решение Воложинского районного исполнительного комитета (администрации Советского района г.Минска) от 14.01.2010 № 5 «О переводе квартиры № 15 в доме № 10 по ул.Парковой в г.Воложине в нежилое помещение».

_________________
(дата) ____________________
(подпись)

Дания Рузыева, главный инженер управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь

От редакции: С 1 февраля 2010 г. в приказ Минстройархитектуры РБ от 26.08.2003 № 165 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве - строительных норм Республики Беларусь «Жилые здания» (СНБ 3.02.04-03)» на основании приказа Минстройархитектуры РБ от 11.01.2010 № 6 внесены изменения.

С 16 мая 2010 г. в Указ Президента РБ от 25.09.2009 № 479 «О переводе жилых помещений в нежилые и внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 16 марта 2006 г. № 152» на основании Указа Президента РБ от 26.04.2010 № 200 внесены изменения и дополнения.

С 1 января 2011 г. в Указ Президента РБ от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» на основании Указа Президента РБ от 27.10.2010 № 552 внесены дополнения и изменения.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Мне не совсем понятен алгоритм перевода жилого помещения в нежилое.
В частности, после того как я подам заявление в администрацию о переводе жилого помещения в нежилое (несколько комнат в одноквартирном жилом доме) и администрация примет положительное решение, нужно ли еще с другими гос органами согласовывать перевод?

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

« Первая ← Пред. 1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться .

• Бухгалтеру
• Экономисту
• Юристу

Если ценный и важный кандидат, с которым вы ударили по рукам, не выходит на работу…

Пользуются ли в вашей организации мужчины гарантиями, предоставляемыми работающим женщинам-матерям?

Готовитесь ли вы принимать на работу граждан для прохождения альтернативной службы?