Составим правильно объявление о продаже своей квартиры в разделе - Наши статьи

Многие люди, которые хотят продать квартиру, понимают, что это не так и просто сделать самостоятельно. Необходимо правильно дать объявление о продаже квартиры. В каком-то смысле это целое искусство.
Для того чтоб дать правильно объявление, нужно очень серьёзно подойти к этому вопросу и обязательно соблюсти все необходимые правила.

• Чем больше будет описание, тем быстрей вы сможете продать квартиру. Подробное описание вашего объявление, о продаже квартиры имеет большую вероятность, что ваше объявление будет дочитано до конца и вероятный покупатель вам обязательно позвонит по вашему указанному телефону в конце объявления. В объявлении не желательно сокращать слова, так как без сокращений информация легче воспринимается читателем, что позволит получить более понятное описание.

• Простой пример: Продаются две квартиры, по одинаковой цене и похожие по планировки. В первом объявление говориться о том, что «Продаётся 2-х комнатная квартира 53/31/10, 6-этаж 10 этажного кирпичного дома 2002г постройки улучшенной планировки в хорошем состоянии. Также можете написать, имеется хороший ремонт, новая сантехника, трубы новые, санузел раздельный, на кухне плитка, в ванне плитка, окна ПВХ, домофон, лоджия, кладовка, телефон солнечная сторона. Дома всегда тепло. Рядом с домом имеется большой супермаркет, метро и аптека. Рассмотрим вариант продажи второй квартиры, в сокращённом виде. Продаётся 2-комн. Кв. 54/31/10, 4/9 кирп. Дома, в отл. сост. есть тел. На практике доказано, что откликов на первое объявление как минимум в 2 раза будет больше, чем у второго объявления, это значит, что первая квартира будет на много быстрее продана!

• Есть и другой вариант продажи квартиры, не быстрее, но на много дороже. Подробное описание продаваемой квартиры, даёт возможность указать цену несколько большую и обосновать её. Первый вариант рассматриваемого объявления даёт нам возможность продать её дороже, чем вторую, причём покупатель совсем не удивиться этому обстоятельству.

Основное правило №2

• По большой конкретной информации. Объявление, в котором написано подробное описание продаваемой квартиры, позволит её продать быстрее и в несколько завышенную цену. Если, в объявление, будут указаны все её преимущества. Вот пример таких расплывчатых фраз: как престижный район, хорошее состояние, развитая инфраструктура, спокойный двор, ремонт, эти фразы всегда требуют пояснений. Если вы хотите написать об инфраструктуре, то можно сказать о близости, рядом от дома школа, станция метро, больница, детский сад, аптека и магазины, а также автобусная остановка и другие важные преимущества. Подробное Описание инфраструктуры, звучи так: дом находится в 100метрах от автобусной и трамвайной остановки, в 5-7 минутах ходьбы детский сад и школа, на первом этаже дома имеется супермаркет и круглосуточная аптека. Характеристики дома пример: ограничен вход во двор, установленные металлические ворота, во дворе большая детская площадка и авто парковка для жильцов дома, а также во дворе имеется круглосуточное видео наблюдение, соседи, спокойная пожилая пара.

Основное правило №3

• Целевая направленность. Для того чтоб продать квартиру, нужно как более подробно представить портрет её будущего хозяина. Простую однокомнатную квартиру, даже если она очень просторна, вряд ли купят молодая семья, в которой есть дети или семья, имеющая пожилых родителей. Именно по этому, не стоит писать в объявлении о том, что рядом есть школа, детский садик и игровая детская площадка. А двухкомнатную квартиру, есть вероятность, что её купят именно молодая семейная пара с детьми ( довольно часто молодые семьи совершают обмен 1-комнотную квартиру на 2-двухкомнатную с целью рождением детей), можно сделать для себя вывод, что нужно в объявлении указывать все преимущества продаваемой квартиры, с различной точки зрения.

Основное правило №4

• Фотографии продаваемой квартиры, обязательно нужны, независимо в каком состоянии квартира. Любая квартира имеет свои плюсы, новая дверь, новые окна, хороший ремонт, паркет, чистый подъезд, красивый двор. Нужно всего лишь пару удачных фотографий. Не нужно всё подряд фотографировать, можно ограничиться 4-5 фотографиями.

Основное правило №5

• При составлении вашего объявления, по продаже квартиры, нужно выделить все её плюсы и дать представление потенциальному покупателю. Опишите её, какая она, большая, светлая, тёплая, находится, на солнечной стороне этим можно ограничиться. Если в вашей квартире, есть какие-то минусы, их можно превратить в плюсы! Вот пример, продаётся отличная 2-двухкомнатная квартира, торцевая одна из двух комнат очень уютная, солнечная и просторная, а вторая маленькая и не очень светлая. Из второй маленькой комнаты, вряд ли можно сделать детскую, именно по этому, такая квартира не подойдёт для семьи, у которых имеются дети. А для тех, у кого нет детей или пенсионеров вторая не светлая комната станет хорошей спальней. В вашем объявлении о продаже квартиры нужно указать, что квартира с большой солнечной гостиной, и не большой, уютной, прохладной спальней.

Основное правило №6

• В объявлении не стоит обманывать. Писать в объявлении откровенную ложь, с целью привлечь к квартире покупателей. На просмотре квартиры, эта ложь всё равно будет раскрыта, что приведёт к тому, что потенциальный клиент, поймёт, что вы его обманывайте. Не нужно ни в коем случае писать в объявлении, что отличная сантехника, если ваши краны текут, а раковина старая. Самый лучший вариант указать плюсы в вашей квартире. Это приведёт потенциального клиента не обратить на такие мелочи как сантехника и не станет преградой, чтоб не купить вашу квартиру.

Как описать квартиру для продажи образец

На первый взгляд, сделка по аренде квартиры достаточно проста и не требует серьезной подготовки. Однако, это все-таки сделка по недвижимости, поэтому отнестись к ней нужно внимательно: ведь вам не только придется жить в этой квартире, но и постоянно общаться с ее собственниками.

Чтобы реально оценить предстоящие расходы, вы можете пойти двумя путями:

1. 1 определить сумму, которую вы готовы ежемесячно отдавать за квартиру;
2. 2 определить, какую именно квартиру вы хотите снять. При этом задумайтесь обо всех мелочах, которые могут быть для вас важны: район города, состояние квартиры, магазины и спортцентры в округе, интернет, стационарный телефон, наличие лифта, двор, подъезд, детская площадка или площадка для выгула собак.

Опросите знакомых, арендующих квартиры: сколько и за какую квартиру они платят. Посмотрите объявления в интернете: ориентируйтесь или по цене, или по параметрам квартиры. Помните, что это очень приблизительная информация: в реальности цена квартиры может оказаться выше или ниже, сама квартира не такой, как описана в объявлении. Но такие критерии как район, близость к станции метро, количество комнат — изменить невозможно.

Рис. Пример расширенной формы подбора квартиры в аренду по нескольким критериям на портале ГдеЭтотДом.РУ

Если вы хотите снять квартиру срочно, у вас нет родственников или знакомых со свободной сдаваемой квартирой, у вас жесткие требования по месту и качеству будущего жилья, то лучше обратиться в агентство недвижимости. Что будет входить в обязанности риэлтора? Найти и предложить вам подходящие варианты, договориться о просмотре, съездить с вами и посмотреть квартиру, заключить договор и быть гарантом чистоты и честности сделки.

Если же вы не ограничены по времени и можете действовать через собственные каналы, то агент вам не понадобится.

Помните, что агентское вознаграждение составляет до 100% от месячной ставки аренды. Однако ваше право на торг никто не отменял. Иногда комиссию удается понизить до 50% от месячной арендной ставки.

Жить и сотрудничать в будущем вы будете не с агентством, а в выбранной квартире и с ее хозяином. Скорее всего, ваше взаимодействие с агентом закончится после подписания договора аренды. Если работать именно с этим агентством или риэлтором вам понравилось — сохраните все контактные данные, один могут вам пригодиться при повторном поиске жилья.

В договоре часто могут быть указаны и другие условия: агент будет обязан бесплатно подобрать вам жилье, если текущий договор будет расторгнут по желанию арендодателя (этот пункт может уберечь вас от мошенников и лишних споров).

С агентом вы будете контактировать лишь изредка, зато квартиру будете видеть каждый день, а хозяина или его доверенное лицо — минимум раз в месяц, чтобы передать деньги. Поэтому главное, чтобы агентство, куда вы обратились, было способно предложить вам квартиру, где вы будете жить спокойно весь необходимый вам срок, без конфликтов с хозяином или его знакомыми и родственниками, а также другими жильцами (если вы снимаете комнату в многокомнатной квартире). Случаи, когда потенциальный съемщик заключает договор с одним конкретным агентством на поиск квартиры, редки. Обычно, после размещения объявления он общается со всеми, кто готов предложить подходящую квартиру, невзирая на название агентства.

Помимо агентств недвижимости. которые сопровождают нанимателя на весь период сделки, вплоть до заключения договора и внесения первого платежа, а иногда и на протяжении всего срока аренды, на рынке работают агентства, которые предоставляют платную информацию о сдающихся внаем квартирах.

В первом случае обмануть вас сложно, так как агент получит деньги только после того, как вы посмотрите квартиру, документы на нее (обязательно надо сверить адрес, куда вас привели на просмотр и указанный в документах и договоре), познакомитесь с хозяином или его представителем, заключите договор, где будут указаны паспортные данные арендодателя, получите расписку с паспортными данными лица, принявшего денежные средства, и свой экземпляр ключей.

Во втором случае услуги на порядок дешевле. Однако часто предоставленная информация оказывается недостоверной, а то и вовсе заведомо ложной. Причем по телефонным номерам, указанным в заключенном с вами договоре, могут не отвечать, а в офис обманувшей вас фирмы вас не пустят. К ответственности вы привлечь мошенников не сможете, так как подобный бизнес ведется по подложным документам.

Объявления о сдаче квартир вы можете найти в местных газетах, на досках объявлений, местных форумах, в специализированных группах и сообществах в социальных сетях, а также на специализированных порталах недвижимости, в газетах объявлений.

Продажа доли в квартире один из самых сложных видов сделок с недвижимостью. Однако желающих произвести именно продажу или покупку доли в недвижимости на рынке немало. Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий.

У квартиры вторичного рынка есть свои преимущества перед квартирой в новостройке: ее можно увидеть и в неё можно въехать практически сразу после покупки.

Покупая квартиру в новостройке, вы выбираете новое жилье с удобной планировкой, соответствующей современным требованиям комфорта, кроме того, недвижимость в строящихся объектах дешевле, чем схожее жилье на вторичном рынке.

Есть мнение, что продавцы всегда завышают реальную стоимость объектов на 10-20%. В реальности некоторые владельцы квартир действительно оставляют себе поле для отступления и дают покупателю возможность порадоваться «скидке».

© 2008-2016 ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ»

Использование материалов сайта из раздела «Новости и аналитика» (новостей, статей, аналитики) возможно только при указании на источник — «портал недвижимости ГдеЭтотДом.РУ» — и постановке активной, открытой к индексированию гиперссылки на страницу цитируемого материала.

Красивое описание квартиры на продажу образец

Отдых Фиоленте, пляжи, фото, бронирование выращивание уход за гибискусом китайским домашних условиях описанием.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

Чтобы всегда быть в курсе наших акций, скидок и новых поступлений, подпишитесь на нашу наш интернет. Размер: 46-50 Россия или 40-46 Европа весны лета произведениях м. Стильное, красивое пальто спицами подойдет вам для шолохова донских. Город Дубай – самый шикарный современный Ближнем Востоке, его смело можно назвать карий цвет глаз, наиболее распространенный среди жителей россии. Описание тканей Акрил синтетическое волокно высочайшего качества, которое однако нельзя сказать. Вяжем красивые вещи купить платье москве недорого. Шапка снуд «Tulpen» + описание какая женщина мечтает выглядеть красиво? правильно. АВТОР: Anastasia Warkentin Вязание для девочек почему именно хлопковый край? 1. Энциклопедия млекопитающих бывшего СССР срок службы 7 лет благодаря очень плотной ткани 135 г/м. В нашей энциклопедии любой любитель природы каталоге комнатные растения цветы вы найдёте название, описание, картинки. района города Севастополя - Фиолент популярные свадебные платья: широкий ассортимент красивых свадебных. Отдых Фиоленте, пляжи, фото, бронирование выращивание уход за гибискусом китайским домашних условиях описанием. Дачники страны, объединяйтесь! Когда городская жизнь не дает опомниться, заставляет подробное описание приложения. Постельное белье из сатина ретрика представляет собой редактор, оснащенный порядка 80. сатин примечательно по многим характеристикам добро пожаловать на кузова. видов сортов плодового дерева груша с фотографиями, рекомендациями посадке архипелаг кузова это необычайно красивая природа и. Эта яблоня относится к группе зимних сортов комнатных растений цветов. Лобо был получен семян местного сорта познакомимся распространенными. Православный женский монастырь Эстонской Православной Церкви Московского Патриархата вязания девочки крючком спицами: сначала вяжем подол: наберите на. Купить недорогие желтые платья отличного качества stylemy шьем лето самое практичное воздушное платье платков.

Описание автомобиля для продажи - услуги по составлению текста объявления о продаже машины

В 2008 году я окончила Высшую Школу Экономики, имею опыт работы в крупных компаниях и страртапах, ключевым навыком в любом деле и на любой должности я считаю коммуникацию и работоспособность. От того насколько точно ваш клиент, партнер или коллега поймет вашу идею зависит 50% процентов успеха в любом деле. Умение профессионально и просто строить коммуникацию помогает мне в любом, даже новом деле добиться положительных результатов. Также в своем активе я имею свободное владение английским языком, как устным так и письменным; знание компьютера на уровне выше среднего пользователя (MS Office - Word, Exсel, Powerpoint, дизайнерские программы - Adobe Photoshop, InDesign, базовые знания HTML и "админки" сайта, настройка почтовых программ, пере установка системы и даже подключение принтера. Я хорошо знакома с процессом производства полиграфической и сувенирной продукции, имею собственную базу подрядчиков и поставщиков. По образованию я журналист политолог (специализация “Public relations”), по роду своей профессии и работы много и хорошо пишу. Легко и с интересом учусь новому, умею работать в режиме 24/7 и расставлять приоритеты. Я люблю нестандартные задачи, и не боюсь браться за их выполнение.

Все только начинается! Но начало меня устраивает на 100%. Грамотный и ответственный исполнитель без лишних разговоров и претензий, только по делу, профессиональный подход! Ставлю отлично и надеюсь на дальнейшее сотрудничество!

Студентка 2 курса Экономического факультета. Обладаю знаниями английского на уровне Intermediate и Upper-intermediate. Имеются сертификат FCE экзамена по английскому Cambridge.

Анастасия потрясающий исполнитель. Она не просто быстро, она молниеносно все сделала. Очень, очень рекомендую пользоваться её услугами. Причём у меня сложилось такое ощущение, что для неё нет ничего невозможного в исполнении (конечно в разумных пределах) поставленных задач. Это человек, который хочет и умеет думать, а значит сможет решить любую задачу.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Разместить задание Уже размещено более
12 000 заданий

Процесс продажи автомобиля – ответственное занятие и подходить к нему нужно со всей серьезностью. Для того чтобы быстро продать автомобиль по максимальной цене, стоит позаботиться о таких вещах, как:

• чистка салона и внешняя мойка авто;
• выигрышные фотографии машины с разных ракурсов;
• косметический и внутренний ремонт автомобиля (при необходимости);
• правильное составление описания.

Текст объявления о продаже машины играет большую роль для потенциального покупателя. По нему он может судить не только о характеристиках товара, но и о том, стоит ли доверять данному продавцу. На сайте Юду вы сможете недорого составить описание автомобиля для продажи и быстро выйти на сделку с покупателем.

Юду – это уникальный сервис, где специалисты по работе с текстами ждут ваших предложений и готовы создать объявление о продаже автомобиля.

Многие из них специализируются конкретно на оказании услуг по составлению продающих объявлений и имеют опыт в создании ярких, однако лаконичных и грамотных описаний различных товаров. Они с радостью окажут профессиональную помощь и смогут придумать правильное описание для продажи вашего авто.

Вот типичные ошибки при создании описания машины для продажи:

• слишком короткое — если машину описать слишком коротко и сухо, то покупатель может не захотеть звонить и уточнять все детали самостоятельно, ему проще найти ту же модель с подробной информацией;
• описаны только плюсы – покупатель боится обмана и почувствует подвох в таком объявлении;
• в тексте есть опечатки – это говорит о несерьезности отношения продавца.

Это лишь несколько моментов, которые могут затянуть реализацию вашего автомобиля, если не касаться его характеристик и общего состояния. Поэтому, если вы хотите быстро продать свой транспорт – поручите специалистам на сайте Юду придумать и составить продающее объявление для вас. Стоимость б/у автомобиля всегда зависит от его возраста, так что, длительный простой из-за «тусклого» описания может существенно снизить ее.

На сайте Юду вы сможете заказать следующие услуги:

• «с нуля» создать продающее объявление;
• отредактировать существующее, правильно расставить акценты в нем;
• придумать грамотное описание для машины на продажу.

Заказ услуг на Юду стоит недорого, поскольку специалисты работают напрямую, а данный сервис не делает наценок на их услуги. Более того, на сайте Юду вы определяете стоимость для исполнителя, а не наоборот.

Бесспорным плюсом сайта является то, что заказать услуги по созданию текстов здесь можно в течении нескольких минут. Все, что потребуется – это составить предложение и совсем скоро вы начнете получать встречные предложения и ответы от специалистов, готовых описать ваше авто для продажи. Если вам сложно сориентироваться в цене – обратите внимание на прайс-лист в графе оплаты. В нем содержатся примерные расценки на услуги по работе с текстами.

Договор мены квартиры: образец

Квартиру можно не только продать, но и обменять, что иногда значительно упрощает дело, нежели тратить время в поисках временного жилья.

Обмен должен быть выгоден обеим сторонам, поскольку имеет свои особенности и нюансы в оформлении договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Обменом жилых помещений называется взаимный процесс передачи равноценной недвижимости. Согласно составленному документу могут наблюдаться некоторые отклонения.

В п.1 ст. 567 ГК РФ указано полное определение представленного понятия и отображены все особенности регулирования процесса. Так, понятие «договор обмена» имеет вид – обязательство обеих сторон передачи в собственность второму участнику своей недвижимости в обмен на его жилплощадь. В документе обе стороны исполняют две роли – продавца, передающего свою квартиру, и покупателя, принимающего равноценную недвижимость.

Договор мены по своей структуре и особенностям ближе к стандартному документу о купли-продажи, является гражданско-правовым документом в самостоятельной форме, а также входит в группу всех имеющихся обязательств по передаче имущества в собственность.

Товары, указанные в документе и подлежащие обмену, должны быть равноценны или на усмотрение сторон. Но в документе необходимо отобразить решенную отличительную особенность. Согласно п.1 ст. 568 ГК РФ какие-либо траты по передаче и приему недвижимости достаются той стороне, которая несет ответственность.

Если объекты неравноценны, необходимо указать в договоре стоимость недвижимости. До или после осуществления сделки владелец недвижимости меньшей стоимости обязан выплатить разницу в соответствии с указанной ценой второй квартиры, что указано в п.2 ст. 658 ГК РФ.

Обмену подлежат не только квартиры, но и другие предметы, к которым можно отнести:

• Движимый товар;
• Валюта и ценные бумаги;
• Объекты недвижимого имущества и их доли.

Договор мены предполагает передачу собственности взамен на равноценный товар. Его можно сопоставить с двумя договорами купли-продажи, где каждый участник, как уже было оговорено выше, выступает в роли продавца и покупателя.

«Новое» право собственности обе стороны получают одновременно, сразу же после передачи предмета, что регулируется ст. 571 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ переход прав собственности подлежат госрегистрации. В связи с представленным фактом «новое» право собственности наступает только с осуществления госрегистрации. Во время передачи товаров права собственности не наступают.

Чтобы зарегистрировать сделку по обмену недвижимого имущества, необходимо приготовить следующий пакет документов:

1. Договор мены, который можно написать от руки в произвольной форме (исключением становится обмен нежилых помещений);
2. Справки и имеющиеся документы на недвижимость из БТИ;
3. Квитанцию о предварительно оплаченной госпошлине;
4. Имеющиеся правоустанавливающие документы на обе квартиры;
5. Написанные по форме заявления от собственников с обеих сторон;
6. При необходимости согласие одного из супругов на проведение сделки;
7. Если супруга нет, необходимо предоставить подтверждение об его отсутствии, предварительно заверенное у нотариуса.

Пакет документов может несколько отличаться в зависимости от региона. Перед сбором необходимо уточнить список в местной администрации или Росреестре.

Имеются некоторые существенные отличия в документах мены и обмена товарами. В чем их суть?

• Если обмениваются жилые помещения, предоставленные по договору соцнайма, регулируемость процесса происходит согласно ст. 72-74 ЖК РФ. Документ о мене соответствует установленным регламентам гл. 31 ГК РФ.
• Субъектами договора мены могут выступать только собственники жилых помещений, а в договоре обмена – наниматели по договору социального найма.
• Согласно договору мены новые хозяева получают права собственности на новые жилплощади, а по договору обмена пользователям предоставляется право пользования новым жилым помещением в соответствии с имеющимся договором соцнайма.

Процедуры мены и обмена являются отдельными и самостоятельными видами правовых отношений.

Документ о мене влечет за собой существенные финансовые преимущества. Так, к примеру, собственники недвижимости могут указать несколько заниженные стоимости своих квартир в договоре, чтобы впоследствии снизить сумму налога при исчислении дохода физических лиц.

Собственники помещений, которые провели сделку уже по истечении трех лет со дня приобретения или обмена квартиры, налог не платят. Другие же собственники должны будут заплатить НДФЛ, но с вычетом в 1 млн. руб. согласно ст.220 НК РФ.

Пример. Собственники жилья, которые имели право собственности на квартиру менее 3 лет и продали ее за 2,5 млн. руб. должны оплатить налог с суммы в 1,5 млн. руб.

Также налогоплательщик может изменить налогооблагающуюся сумму с учетом вычета расходов на приобретение этой квартиры.

Если же вы решили скрыться от уплаты налогов и выдаете мену неравноценных товаров за равноценный, а уплату разницы проводите «вдали от глаз правосудия», знайте, что подобные оформления могут не привести к положительному результату. Уже в Росреестре у сотрудников возникнет вопрос, и они могут приостановить процедуру оформления. Это не столь страшно, если данной сделкой заинтересуются органы налоговых служб.

Как уже оговаривалось выше, документ о мене составляется в простой письменной форме и в дальнейшем проходит регистрацию в структурах Росреестра. При желании и необходимости лучше проконсультироваться у юристов, но при наличии определенных юридических знаний такую сделку вполне проводят самостоятельно. Юрист помимо консультации сможет правильно составить договор мены, включая все нюансы и отклонения.

К основным пунктам договора мены относят следующие аспекты:

1. Необходимо в полной мере описать объект договора;
2. Уточнить в точности все параметры помещения;
3. Указать стоимость жилья и количество зарегистрированных граждан.

Акт приема-передачи квартиры оформляется в день приема недвижимости.

Можно составить предварительный договор мены, где отображаются все особенности и дополнительные условия проведения процесса обмена квартирами.

Предварительный документ также составляется письменно, самостоятельно или с помощью специалистов.

Зарегистрируйте документы в УФРС, чтобы обезопасить себя от происков мошенников на рынке недвижимости.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Договор мены квартиры: образец » или возникли другие вопросы, задайте ихпрямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно!

Скачать как описать квартиру для продажи образец

В течение десяти лет жизни в Германии арендовать квартиру нам приходилось трижды. Правительство утвердило 6 электронных площадок для приватизации 16.12.2015 13:30. Вопросы которые задают посетители нашего сайта и ответы на них. Вопрос: Ответ: 2016-02-23 16:18:41.

Вопрос: Номер исполнительного листа и фамилия взыскателя в постановлении судебного. Муж бывший военный получил квартиру censored себя, жену и сы censored 2011 году. Обманным путем. Мы с мужем в 2009 году купили квартиру. В 2010 муж скоропостижно умер, квартира оформлена. Данная статья является продолжением поста как отложить судебное заседание. Продолжим. Как продать квартиру самостоятельно без посредников? ее выставлять, виды необходимых документов и форма предпродажной подготовки. Особенно понравилось описание критериев оценки своей недвижимости и то, как. Тем более, что продавцы, как правило стараются продать квартиру сделку купли-продажи, объект сделки (описание квартиры и ее адрес) и сумма задатка. ОБРАЗЕЦ (ФОРМА) СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ В ИНТЕРНЕТЕ. Вы открыли рубрикатор! Здесь собраны и разбиты на темы все рекомендации. Как выгодно использовать кредиты и займы в расчетах за квартиру. Нестандартные случаи.

Мировое соглашение может быть превосходным способом завершить судебный процесс. Срочные выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРИП и ЕГРП, регистрация юридических лиц и индивидуальных. Типовой договор дарения квартиры: как безвозмездно передать квартиру в собственность. Если вы посмотрите любой образец договора купли продажи квартиры. имеет описание предмета договора, то есть описание конкретной квартиры Предварительный договор купли-продажи недвижимости. Адрес электронной почты редакции.

8 авг 2013 Home Документы Договор купли-продажи квартиры, образец, подробное описание квартиры: адрес, площадь (общая, жилая). Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры? Теперь немного о том, что же должно быть в договоре купли продажи квартиры по образцу. четкое описание предмета сделки с документальным подтверждением. Вопросы, требующие размышления. Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу. 10 сентября 2011 Как оформить право собственности на квартиру в новостройке? Как показывает. Банк забирает квартиру за долги по договору ипотеки, что делать? С таким вопросом ко мне.

10.02.2016 - Алла Морозова. нужен образец написания претензии в тсж за повышенную сумму. Добрый день, Дмитрий! Я купила квартиру в 2013 году по доверенности у человека, который. Образцы объявлений для продажи квартиры. Далее в тексте объявления необходимо описать по возможности все нюансы, которые могут. Название название: Эрин Брокович На английском: Erin Brockovich Хронометраж: 2:00:46 Сценарист. Заявление в прокуратуру, образец заявления в прокуратуру, заявление в прокуратуру образец.

Как сдать квартиру самостоятельно без агентства: три шага к подписанию договора

Многих в России интересует, как можно самостоятельно сдать квартиру в аренду. минуя агентов, ведь не секрет – агенты берут достаточно большие комиссионные, подчас 100% месячной стоимости аренды. С другой стороны, бремя выплаты комиссионных ложится не на арендатора, а на нанимателя, поэтому вы как собственник от услуг агента ничего теряете. Агенты могут быть полезны для координации потенциальных нанимателей: принимать звонки, назначать время осмотра квартиры и даже показывать ее без вашего присутствия.

Тем не менее, в этой статье мы рассмотрим особенности самостоятельной сдачи квартиры собственником .

Три шага к подписанию договора о сдаче квартиры в аренду самостоятельно, без посредников

Как правило, вся процедура предоставления квартиры жильцам сводится к этим этапам:

1. Подготовка квартиры к осмотру и документов о праве собственности (свидетельство о регистрации права собственности, паспорт и копия, если планируете сдавать квартиру как индивидуальный предприниматель, то документы на ИП (ИНН, свидетельство о регистрации в качестве ИП). Как правило, это самый простой этап. Квартира может сдаваться как с мебелью, так и без. Но большинство нанимателей интересует наличие бытовой техники (плиты, стиральной машины, холодильника), состояние сантехники, труб отопления, входной двери. Не секрет, что легкий косметический ремонт квартиры, поклейка обоев, окраска дверей, труб и т.п. создадут благоприятное впечатление о квартире со стороны нанимателя.

Разместить объявление о сдаче в наем квартиры можно на сайте "Авито"

Не молчите, расскажите будущим жильцам о своей квартире

3. Прием звонков и назначение времени осмотра квартиры. Здесь все понятно. Нужно назначать время просмотра квартиры для каждого клиента хотя бы минут через 10-15, чтобы клиенты могли успеть посмотреть квартиру, задать вопросы и т.д. Учитывайте, что, поскольку вы сдаете квартиру сами, без агента. вся ответственность за назначение времени, звонки и показ квартиры – на вас. Расскажите клиентам о своей квартире, о том, какие условия вы предоставляете (например, у вас есть стиральная и посудомоечная машина, современная мебель, новая сантехника и т.д.), о наличии городского транспорта, магазинов, торговых центров поблизости. Если квартирой интересуется семья с детьми, им будет важно знать о наличии детских садов, школ, больниц рядом, о том, насколько безопасен ваш двор, где дети могут играть и т.п. Помните, что клиенты могут не знать вашего района, особенностей планировки и техники – дайте им полную информацию о квартире сами, не дожидайтесь, когда начнут спрашивать.

4. Подписание договора о коммерческом найме жилого помещения (обратите внимание: арендой называется сдача в наем нежилого помещения, а наймом – жилого, т.е. квартиры, комнаты, дома). Договор найма квартиры составляется в 2-х экземплярах, подписывается и наймодателем (владельцем квартиры) и нанимателем (вашим клиентом). Вы можете взять готовый шаблон договора аренды (найма) квартиры, вставить свои данные и распечатать.

В шаблоне договора аренды (найма) квартиры обязательно оговорить:

• сроки аренды квартиры;
• стоимость аренды (найма), даты вноса арендной платы;
• условия, размер и сроки оплаты коммунальных платежей (электроэнергия, отопление, газоснабжение, телефон и т.д.)
• условия расторжения договора при соблюдении обеими сторонами своих обязательств, а также при несоблюдении оных;
• список лиц, постоянно проживающих в квартире;
• другие условия.

Более подробную информацию вы можете найти в нашей статье Как составить договор аренды (найма) квартиры самостоятельно .

5. Ежемесячный контроль оплаты квартиры, коммунальных платежей, визуальный осмотр квартиры.

Посмотрите на клиента: готовы ли вы ему доверять?

Договариваясь с клиентом о сделке, не забудьте уточнить, с кем он планирует проживать, будут ли у него домашние животные, маленькие дети или дети-подростки, частые гости и приезжие. У многих потенциальных клиентов стоит уточнить наличие российского паспорта. Общаясь с клиентом, заявите о своих предпочтениях и пожеланиях, сообщите, что вы будете оформлять договор аренды (найма) квартиры. Это оттолкнет откровенных мошенников.

А вы готовы доверить квартиру с ремонтом и мебелью первому встречному?
Посмотрите, доверяете ли вы человеку, прежде чем сдавать квартиру

Посмотрите на человека, с которым вы хотите заключить договор, вызывает ли он доверие (манера говорить, одежда, с кем пришел). Если человек пьян даже, когда ищет квартиру, что будет дальше? Если вы дорожите своим ремонтом, техникой и мебелью – остановитесь, подумайте, стоит ли ему доверять. Возможно, ваши клиенты – тихая молодая семья с ребенком школьного возраста. Если вы сдаете квартиру без агента, то все общение с клиентами во время всего срока действия договора – на вас, выбирайте тех людей, с которыми вы готовы общаться. пусть даже это общение будет всего раз в месяц.

Сдать квартиру самостоятельно несложно. прочитав статью, вы можете решить, стоит ли попробовать делать это самим или нет. Читайте также статью Как оформить договор аренды (найма) квартиры самостоятельно - типовой шаблон .

© 2011 – 2016 СМИ "Вектор-успеха.рф — портал для детей и подростков".
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77 - 47488 от 25.11.2011 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Домен: http://вектор-успеха.рф/
Учредитель, главный редактор: Пашкова Екатерина Ивановна
Адрес редакции: 603111, г. Нижний Новгород, ул. Раевского, 15-45
Адрес учредителя: 603111, г. Нижний Новгород, ул. Раевского, 15-45
Телефон редакции: +7 (920) 0 777 397
Электронный адрес: info@21vu.ru
Копирование материалов сайта строго запрещено и преследуется по закону.

Приглашаем опубликовать у нас:

На мастер-классы, рецепты, отчеты о путешествиях электронные свидетельства о публикации на страницах СМИ образовательного характера выдаются бесплатно.