Документы для заключения соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
- ЗАЯВЛЕНИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ О ВЫДАЧЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА О ЗАКЛЮЧЕНИИ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ;

- ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН;

- ДОКУМЕНТЫ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ;

- СПРАВКА О РЕГИСТРАЦИИ (В СПБ Ф.№9);

- ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ (В СПБ Ф.№7);

- СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА;

- ЗАЯВЛЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ (ОБОИХ) НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ДО 14 ЛЕТ, ЛИБО НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ЛИЦА, ЗАМЕНЯЮЩЕГО РОДИТЕЛЕЙ;

- ЗАЯВЛЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ОТ 14 ДО 18 ЛЕТ.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
- ЗАЯВЛЕНИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ О ВЫДАЧЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ ОРГАНА ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА О ЗАКЛЮЧЕНИИ СОГЛАШЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ;

- ДОГОВОР О ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, ДОГОВОР ДАРЕНИЯ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ДОГОВОР МЕНЫ, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ И ДР.;

- ДОКУМЕНТЫ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ;

- СПРАВКА О РЕГИСТРАЦИИ (В СПБ Ф.№9);

- ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ (В СПБ Ф.№7).

- ЗАЯВЛЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ (ОБОИХ) НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ДО 14 ЛЕТ, ЛИБО НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ЛИЦА, ЗАМЕНЯЮЩЕГО РОДИТЕЛЕЙ;

- ЗАЯВЛЕНИЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ОТ 14 ДО 18 ЛЕТ;

Все документы предоставляются при наличии подлинников. Копии отдаются специалисту.

ПРИЕМ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ВТОРНИКАМ С 14-00 ДО 17-00 В КАБИНЕТЕ № 203

Образец заявления
Главе Местной администрации

МО СОСНОВАЯ ПОЛЯНА

от (Ф.И.О. полностью)

прож. по адресу: _______________

паспорт серия,номер,выдан кем,когда

Прошу дать разрешение на определение долей в двухкомнатной квартире, общей площадью______ кв. м. жилой площадью______кв. м. расположенной по адресу:_______________________, сособственником которой является несовершеннолетний ребенок (Ф.И.О. полностью) (число, месяц, год рождения), при условии, что несовершеннолетнему будет выделена ____ доля и выдать доверенность (Ф.И.О. полностью), (данные паспорта и прописки), на представление интересов несовершеннолетнего при заключсении соглашения.

Соглашение об определении долей - нотариальная контора Хохлов И

Главная » СОГЛАШЕНИЕ » Соглашение об определении долей

Соглашение об определении долей - договор, заключаемый между двумя или несколькими лицами, имеющими в общей совместной собственности какое-либо имущество. Как правило, соглашение об определении долей заключается в отношении объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка). Соглашение об определении долей направлено на регулирование в добровольном порядке имущественных отношений между владельцами общей совместной собственности.

В соглашении об определении долей стороны по взаимному согласию вправе определять долю каждого собственника в удобном для всех участников соотношении, условия, порядок и способы раздела имущества, а также правила пользования жилым помещением.

Соглашение об определении долей может быть составлено при необходимости выделения доли наследника (при оформлении наследства), при разделе общего имущества супругов (в случае расторжения брака). Часто соглашение об определении долей заключается между собственниками квартиры в случае, когда один из участников общей совместной собственности желает выделить свою долю с целью ее последующей продажи.

Если хотя бы одна из сторон не желает заключать соглашение об определении долей, то любой из участников общей совместной собственности вправе подать иск с требованием об определении долей в судебном порядке.

Для удостоверения соглашения об определении долей нотариусом необходимо присутствие всех участников. Нотариус заверяет соглашение об определении долей при предоставлении следующих документов:
- паспортов собственников;
- правоустанавливающих документов на недвижимое имущество;
- свидетельства о праве на наследство (при определении доли наследника).

Изменения и дополнения к соглашению об определении долей также удостоверяются нотариусом. После нотариального удостоверения соглашения об определении долей необходимо зарегистрировать право долевой собственности в органах государственной регистрации.

Соглашение об определении долей - нотариус Самоходкина И

Соглашение об определении долей заключается между участниками общей собственности с целью выделения доли в имуществе одного или всех участников. Определение долей посредством заключения соглашения направлено на регулирование имущественных отношений между сторонами. Раздел имущества и определение доли в общем имуществе регулируется Гражданским кодексом РФ (статьи 252, 254). Любой участник общей собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел имущества между участниками может быть произведен путем заключения между ними соглашения об определении долей, а в случае если участники не достигли соглашения, выдел доли в натуре осуществляется по заявлению одного из участников в судебном порядке. Если выдел доли участника в натуре невозможен без ущерба имуществу или в силу закона, то участник общей собственности вправе рассчитывать на компенсацию в денежной сумме равной стоимости его доли. В случае если после определения долей и выдела доли участник получает денежную компенсацию от других участников, то он утрачивает право собственности на свою долю в общем имуществе. Доли участников в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением об определении долей.

Чаще всего владельцы общей собственности оформляют соглашения относительно недвижимого имущества: определение долей в квартире, жилом доме или определение земельной доли. Необходимость заключения соглашения об определении долей возникает в случае если один или несколько участников общей собственности принимают решение о совершении сделки по отчуждению доли или нескольких долей по отдельности в имуществе. Соглашение об определении долей может заключаться между бывшими супругами при необходимости определения доли в общем имуществе каждого из супругов после расторжения брака. При наследовании недвижимого имущества, в котором доли выделены не были, также может понадобиться определение доли наследника. Таким образом, при определении долей (например, в квартире) и выделе доли каждого собственника происходит переход общей совместной собственности в общую долевую собственность. Участники вправе в соглашении об определении долей устанавливать условия, порядок и способы раздела общего имущества. Определение долей может быть осуществлено в любом удобном для всех собственников соотношении.Соглашение об определении долей участников в общей собственности составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Любые изменения, вносимые по взаимному согласию всех участников в соглашение об определении долей, также должны быть удостоверены нотариально. Право собственности каждого участника после определения долей по соглашению подлежит обязательной государственной регистрации.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности (пример) - образец 2016 года

"20" марта 2009 г.

Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,

и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем "собственники", договорились о нижеследующем:

Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее "имущество", расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

Рыжову Юрию Васильевичу - 1/2 от общего имущества;

Кругловой Нине Сергеевне - 1/2 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

_____________________ Рыжов Ю.В.

_____________________ Круглова Н.С.

Соглашение об определении долей в общественной собственности - Образцы заявлений

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ (ОПРЕДЕЛЕНИИ) ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

Мы, гр. __________________________________________________, являющиеся собственниками_________ доли в квартире по адресу: _____________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан ____________________________________________________________________

и. гр. __________________________________________________, являющиеся собственниками_________ доли в квартире по адресу: _____________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан ____________________________________________________________________

и, гр. __________________________________________________, являющиеся собственниками_________ доли в квартире по адресу: _____________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан ____________________________________________________________________,

и,гр. __________________________________________________, являющиеся собственниками_________ доли в квартире по адресу: _____________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан ____________________________________________________________________

находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Указанная квартира размером общей площади - __________(____________________________) кв. м, в том числе жилой площади - ________(____________________________________) кв. м, состоящая из ___________(_______________________) комнат, расположенная на первом этаже __________________________________ дома, принадлежит

гр. ___________________________________________на праве общей совместной собственности. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________________г. серия _________ N __________, выданным____________________________________________________________, регистрационный номер ________________________________________ от _______________г.,паспорта БТИ №_____________,от________________г.

Гр.___________________________________________на праве общей совместной собственности. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________________г. серия _________ N __________, выданным____________________________________________________________, регистрационный номер ________________________________________ от _______________г.,паспорта БТИ №_____________,от________________г.

Гр.__________________________________________ на праве общей совместной собственности. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________________г. серия _________ N __________, выданным____________________________________________________________, регистрационный номер ________________________________________ от _______________г.,паспорта БТИ №_____________,от________________г.

Гр.__________________________________________ на праве общей совместной собственности. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _________________г. серия _________ N __________, выданным____________________________________________________________, регистрационный номер ________________________________________ от _______________г.,паспорта БТИ №_____________,от________________г.

2. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, указанном в п. 1 настоящего соглашения, не определены доли каждого владельца в праве общей совместной собственности на квартиру, руководствуясь ч. 2 ст. 254 ГК РФ, стороны настоящим соглашением устанавливают (определяют) следующее долевое участие:

гр._________________________________________ - _________доли (______________________________________) в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения;

гр._________________________________________ - _________доли (______________________________________) в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения;

гр._________________________________________ - _________доли (______________________________________) в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения;

гр._________________________________________ - _________доли (______________________________________) в праве собственности на квартиру, указанную в п. 1 соглашения;

3. Содержание ст. 244, 245, 254 ГК РФ сторонам известно.

4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5. Долевая собственность сторон на указанную квартиру в долях, размер которых определен в п. 2 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.

6. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью), и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

(Количество экземпляров устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в п. 6. Однако, учитывая, что соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)

Раздел дома, квартиры по взаимному согласию

Данное соглашение о разделе имущества было разработано нашими юристами для клиента в связи разделом нажитого супругами за время брака. Соглашение составлено с учетом того, что задолго до его заключения супруги фактически прекратили совместное проживание. Соглашение было зарегистрировано уполномоченным органом (Россреестр), после чего у сторон возникли все оговоренные права на недвижимость.
Документ публикуется только как образец оформления юридический действий при разделе. Мы не возражаем против использования посетителями нашего сайта данного соглашения при оформлении имущественных отношений, однако мы не рекомендуем использовать документ как образец без юридической консультации квалифицированного специалиста. Не существует типовой формы или единого образца соглашения о разделе имущества между супругами, т.к. детали каждого случая раздела неповторимы и уникальны.
Перейти на страницу: юридические услуги по составлению соглашений супругов об имуществе

/раздел земельного участка и иного имущества путем определения долей в праве. Образец работы адвокатов компании Инюста/

Москва, «___» августа 2015 г.

Гражданин Ю.А.Т, _____1953 года рождения, уроженец города Ч. Московской области, проживающий по адресу Московская область, г. Ч, ул. _, д. _, кв. _, паспорт №_________ выдан _________, именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и гражданка В.В. Т. ____ 1960 года рождения, проживающая по адресу: Москва, ул. _, дом _, кв. _, паспорт _________ № _____ выдан ____, именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном _________ г. городским бюро ЗАГС г. ________ (актовая запись № ___ от _________ г.), именуемые в дальнейшем «Супруги», в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего соглашения ни на какое совместно нажитое в браке имущество не установлен договорный режим, действует законный режим имущества Супругов - общая совместная собственность супругов, как это понимается Главой 7 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.2. Стороны подтверждают, что брачные отношения (в том числе ведение совместного хозяйства, совместное проживание) между ними прекращены с 01 марта 2002 г.
1.3. Предмет настоящего Соглашения и способ раздела имущества супругов. избранный Сторонами, не имеет целью раздела имущества в равных долях, в связи с чем оспаривание Соглашения по причине неравенства долей не допускается.

2. В период брака к моменту прекращения брачных отношений Супругами нажито (приобретено на основании возмездных сделок или актов органов государственной власти) следующее недвижимое имущество, приобретенное хотя и на имя Супруга _________, но являющееся общей совместной собственностью обоих сторон:
2.1. земельный участок общей площадью __ га по адресу: Московская область, ____, кадастровый номер ____, категория земель: земли поселений;
2.2. земельный участок общей площадью __ га по адресу: Московская область, ____, кадастровый номер: ___, категория земель: земли для ведения садового хозяйства.
2.3. жилой дом, находящийся по адресу: _________, свидетельство о государственной регистрации права _________, находящийся на земельном участке, предоставленном для строительства жилого дома на правах аренды сроком до _______ с правом в последующем заключить на преимущественных началах новый договор аренды.

3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами перед третьими лицами.

4. Супруги по взаимному согласию договорились определить доли в праве общей долевой собственности на нажитое ими в период брака имущество, указанное в пунктах 2.1. 2.2. 2.3. Соглашения, в следующих размерах:
4.1. Супругу _________ определить:
- одну четвертую доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу _________;
- две третьи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ________;
- одну вторую доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ________ расположенный по адресу
4.2. Супруге_________ определить:
- три четвертых доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу _________;
- одну третью доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ________;
- половину доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ________расположенный по адресу

5. Настоящее Соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности Супругов на имущество, указанное в п. 2.1. 2.2. 2.3. Соглашения и возникновения личной собственности супругов на имущество.

6. Право общей долевой собственности Супругов подлежит государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и возникает с момента государственной регистрации.

7. Супруг обязуется предоставить документы на имущество, указанное в п. 2.1. 2.2. 2.3. Соглашения при обращении Супругов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.

8. Настоящее соглашение не касается правового статуса имущества супругов, нажитого за время брака, кроме указанного в пунктах ____ договора. В случае спора в том числе в судах РФ об определении долей в правах на такое имущество, раздел имущества супругов, размер долей, способ раздела никак не зависят от того, как определены доли настоящим соглашением.

9. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.

10. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Супруги будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Форма соглашения об определении долей

Квартира оформлена в общую совместную собственность супругов (доли не выделены). Есть брачный контракт, согласно которому - на кого оформлено имущество, тот и собственник. Значит, квартира общая. Сейчас есть необходимость оформить всю квартиру на жену. Можно ли (чтобы обойтись без нотариуса) сделать в простой письменной форме соглашение об определении долей в обшей совместной собственности, а затем оформить в простой письменной форме договор дарения от мужа жене? Соглашение об определении долей и соглашение о разделе имущества (которое должно быть в нотариальной форме) - это разные вещи? Ситуация осложняется тем, что супруги живут фактически в Москве, а квартира - в Питере. Если оформлять допсоглашение к брачному договору, есть мнение, что регистратор расценит его как отчуждение имущества, нотариальное оформление которого должно осуществляться по месту нахождения имущества. Супруги никак не могут совместно приехать в Питер для посещения нотариуса, т.к. у них маленький ребенок.

Ответил адвокат - Королева С.О.

Здравствуйте Ольга!
В случае установления долей в праве совместной собственности или изменения размера долей в праве долевой собственности по соглашению всех участников общей собственности или по решению суда, на государственную регистрацию представляется также и правоустанавливающий документ, свидетельствующий о приобретении права общей собственности, в котором устанавливаются или изменяются доли. Данный документ (например, договор приватизации или приобретения имущества в совместную собственность) является основанием для государственной регистрации долевой собственности вместе с соглашением либо судебным решением об установлении долей. Если соглашение об установлении (перераспределении) долей заключено в простой письменной форме, всем участникам общей собственности целесообразно обратиться в учреждение юстиции с заявлениями о регистрации своей доли в праве.