Рейтинг: 4.3/5.0 (1619 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Договор найма жилого помещения, составленный с учетом всех требований законодательства, гарантирует отсутствие любых проблем во взаимоотношениях с собственником квадратных метров на весь период проживания в арендуемом жилье.
Чтобы грамотно его составить, необходимо иметь четкое представление обо всех нюансах подобных соглашений.
Скачать пример договора аренды жилого помещения
Виды договоров арендыПеред заключением договора определитесь, на какой срок будете его заключать.Краткосрочный договор предусматривает аренду помещения на срок до одного года.
Если же срок найма превышает 12 месяцев, речь идет о долгосрочной аренде.Согласно действующему законодательству максимальный срок таких договоров ограничивается пятью годами.
При заключении долгосрочного договора арендатор имеет право в период его действия как проживать в этом помещении, так и сдавать его в поднаем. При заключении краткосрочного договора помещение может использоваться только арендатором и его семьей (друзьями, если это отражено в договоре).
Наем или арендаЗачастую обе стороны – и собственник жилья, и арендатор – имеют весьма смутное представление о том, чем различаются договора найма и аренды. Но если вы хотите, чтобы подписываемый договор в полной мере соответствовал букве закона, вам необходимо учесть следующее. Если хозяин жилья сдает недвижимость физическому лицу, заключается договор найма. Если же в качестве арендатора выступает юридическое лицо, снимающее жилье для своих сотрудников, подписываемый документ будет называться договором аренды.
Аренда квартиры может быть не только долговременной, но и посуточной. Здесь вы можете узнать о том, как составить договор посуточной аренды и скачать его образец.
Как заключить договор безвозмездного найма жилого помещения читайте в новой публикации.
Насколько грамотно вы не составили бы договор, он может вам не пригодиться, если вы имеете дело с нечистоплотными людьми. К сожалению, мошенничество в сфере недвижимости явление довольно распространенное, особенно в столице и мегаполисах. Поэтому перед тем, как заняться договором, тщательно проверьте документы. Собственник жилья должен представить оригиналы следующих документов:
Вникните в содержание всех документов. Так, изучая свидетельства о праве собственности на квартиру, убедитесь, что представлены документы всех собственников. К примеру, если вам показывают одно свидетельство, и там указано, что собственник является владельцем ? доли квартиры, закономерен вопрос «А где же свидетельство, подтверждающее права иных лиц (или иного лица), на оставшуюся ? доли?».
Проверьте документы, подтверждающие личность собственников. Обратите внимание, не просрочены ли паспорта. Согласно российскому законодательству, граждане обязаны получать новые паспорта по достижении ими 20-ти и 45-летнего возрастов. Договор, заключенный по просроченному паспорту, считается недействительным.
Документы могут свидетельствовать о наличии нескольких собственников. При этом лишь один из них придет на подписание договора. Потребуйте представить нотариально заверенный документ, дающий этому собственнику право действовать от имени иных владельцев жилья. Чаще всего это доверенность, в которой доверитель поручает доверенному лицу сдавать недвижимость и получать оплату за нее.
Столь же скрупулезными по отношению к будущему арендатору должны быть действия со стороны собственников жилья. Проверьте оригиналы паспортов всех граждан, которые будут жить в вашей квартире. Обратите внимание, не просрочены ли паспорта, стоит ли в них штамп о регистрации.
Если договор заключается с юридическим лицом, проверьте полномочия человека, который действует от имени организации. Подтверждением данных полномочий является нотариально заверенная доверенность. Однако, крупные компании часто выдают собственные доверенности. Они имеют ту же юридическую силу, что и нотариальную, но в этом случае вам придется дополнительно побывать в офисе выдавшей доверенность компании, чтобы убедиться в полномочиях лица, подписавшего данный документ.
Если документы не вызывают у сторон никаких сомнений, можно перейти непосредственно к договору.
Оттого, насколько всеобъемлющим, точным и конкретным будет заключаемый договор, зависит, насколько спокойно и уверенно будут чувствовать себя арендатор и арендодатель в течение всего срока действия договора. А для этого необходимо учесть следующие рекомендации.
Самое неприятное, что может произойти с арендатором, это необходимость освободить квартиру до истечения срока действия договора. Такое может случиться в тех случаях, когда при наличии нескольких собственников кто-то из них не дал своего согласия. Узнав, что квартира сдана без него и не получая причитающейся ему оплаты, он может потребовать незамедлительного освобождения помещения. Подобное случается, если один из собственников не присутствовал при сдаче объекта в наем, потому что проживал за границей, находился в длительной командировке или просто не был уведомлен о планах сособственников, проживая по другому адресу.
Проблемой могут стать и претензии зарегистрированных на данной площади членов семьи хозяина помещения, даже если они не являются собственниками, а имеют право лишь на проживание. Поэтому перед подписанием договора не лишним будет убедиться в том, что нет граждан, имеющих право пользования квартирой. Если же таковые имеются, неплохо заручиться нотариально удостоверенным документом, подтверждающим, что зарегистрированный гражданин уведомлен о сдаче жилья в аренду и не планирует проживать здесь в течение всего срока действия договора.
При заключении договора обычно указывается арендная ставка на весь срок его действия. Однако, при нестабильности рынка аренды и значительном росте цен на жилье у собственников порой появляется желание повысить арендную плату в период действия договора. Если же арендатор отказывается увеличивать плату, хозяин помещения может предложить ему освободить квартиру. Избежать этого поможет четко прописанный пункт договора. В нем нужно написать, что арендная ставка является фиксированной и неизменной на весь срок действия договора. В случае, если собственник будет требовать досрочного освобождения квартиры, нужно предусмотреть штрафные санкции. Обычно – от одной до двух месячных арендных ставок.
Разумеется, права арендатора сводятся к нулю, если он живет в квартире без заключения договора, ограничившись устной договоренностью с хозяином помещения. В этом случае собственник может постоянно менять условия договоренностей и даже в любой момент попросить съехать.
Слабым местом для арендатора во взаимоотношениях между сторонами может стать невнятно организованный процесс расчета за жилье. Каждая переданная собственнику сумма должна подтверждаться распиской в получении. Это могут быть как разовые расписки в произвольной форме (фамилии, адрес недвижимости, за какой месяц оплачена арендная плата, в каком размере), так и приложение к договору, где также указывается ежемесячный размер вносимой суммы, дата оплаты, подпись собственника в получении. Еще один способ расчетов, который гарантирует вашу защиту – это перечисление денег на счет, который собственник может указать в договоре. В этом случае нужно сохранять все банковские квитанции.
Основные риски собственниковПрактика показывает, что риски собственников более реальны и серьезны, чем риски арендаторов. Коротко их можно обозначить так:
Избежать подобных «перспектив» можно, если уделить должное внимание требованиям к подбору потенциальных арендаторов. Перед подписанием договора поинтересуйтесь, где и в какой должности работает человек. Каков его стаж и перспективы на этом месте. Если речь идет о стабильной компании, в которой человек работает хотя бы несколько месяцев, пожалуй, с ним можно иметь дело. А вот если претендент на ваше жилье не работает, да к тому же не имеет востребованной на рынке труда специальности, тут есть о чем подумать.
Максимально сохранить переданное имущество поможет подробно составленный акт передаваемого имущества, который можно составить в качестве неотъемлемой части к договору найма. В него нужно включить полный перечень всего передаваемого имущества: мебели, сантехнического оборудования и бытовой техники, текстиля, посуды. Обязательно нужно указать состояние передаваемого имущества, ведь оно может быть как новым, так и порядком изношенным. Хотя в последнем случае от составления перечня можно и воздержаться. Данным приложением рекомендуется определить степень ответственности за нанесение ущерба переданному по акту имуществу. Это может быть как денежная компенсация в объеме стоимости нанесенного ущерба, так и замена поврежденной вещи на новую. Составляются и подписываются два экземпляра акта передачи квартиры и имущества.
Частично компенсировать ущерб, понесенный в результате ненадлежащего отношения к сохранности переданного имущества, можно за счет страхового депозита. Обычно он взимается в размере месячной арендной платы вместе с первым платежом за квартиру. Часто собственники говорят, что это плата за последний месяц пребывания. Но лучше это не озвучивать, и брать эти деньги исключительно как страховой депозит на случай порчи имущества. За последний месяц проживания так же необходимо получить от арендатора сумму в полном объеме. А уже на передачу квартиры обратно от арендатора к собственнику придти со страховым депозитом на руках. Нужно тщательно все проверить по акту передачи имущества. Если не было нанесено ущерба, всю залоговую сумму нужно вернуть арендатору. Если что-то поломали, разбили, нужно оценить стоимость ущерба и вычесть сумму из депозита.
Не знаете, как прописаться в квартире без присутствия собственника? Документы для прописки в квартиру и порядок действий — в пошаговой инструкции.
Что такое ордер на жилое помещение и какая документация необходима для приватизации квартиры узнайте тут.
Сдавая квартиру, нужно предупредить арендатора о необходимости использовать квартиру строго по назначению – то есть только для проживания. Перечень лиц, которые могут проживать в квартире, необходимо по паспортам указать в договоре, уведомив всех будущих жильцов о необходимости выполнения правил проживания в многоквартирных домах – соблюдения установленного законом режима тишины, бережного отношения к общему имуществу, чистоты мест общего пользования и пр. Нарушение данных пунктов будет являться достаточным основанием, допускающим расторжение договорных отношений в одностороннем порядке.
Из всего вышесказанного становится понятно, что спокойная жизнь собственников и арендаторов зависит от многих причин. Для собственника очень важно выбрать честного и платежеспособного арендатора. Арендатору необходимо найти квартиру с хорошими документами и адекватными собственниками. Поэтому нужно не пожалеть времени. А если с этим сложно — обратиться в надежную риэлторскую компанию.
Post navigation
При разработке данного договора аренды использовался опыт более десятка различных проектов договоров. Проект договора аренды в максимальной степени учитывает все особенности взаимоотношений арендатора и арендодателя, подробно расписывает сферы ответственности и наиболее полно защищает обе стороны договора от возможных противоправных действий другой стороны.
В договоре аренды (он же договор найма) подробно расписано всё - от очередности оплаты и штрафных санкций до полива цветов и потери ключей. Забудьте про договора на двух листочках, которые лишь создают ощущение наличия каких-то договоренностей!
Договор аренды в первую очередь ориентирован на долгосрочную аренду, т.к. именно здесь возникает больше всего различных нюансов.
Нашли что добавить? Пишите!
Владельцам сайтовФайл впервые размещен на сайте БелаяАренда.РФ.
Внимание! Размещение текста договора или файла на любых других сайтах без указания индексируемой ссылки на сайт БелаяАренда.РФ является нарушением закодательства! При обнаружении нарушения мы не связываемся с владельцем сайта, а сразу отсылаем официальный запрос хостингу где находится сайт с требованием приостановить его обслуживание.
Проект договора аренды постоянно обновляется. Хотите разместить проект договора на своем сайте и быть уверенным что посетители Вашего сайта видят последнюю актуальную версию? Пришлите нам адрес Вашего сайта и Ваш email - и при обновлении договора Вам придет уведомление на email.
Файл в расширении Microsoft Word (.doc):
Версия 0.0.7 от 21.09.2012
добавлены закладки (автозаполнение полей документа по данным в реквизитах)
добавлены санкции за просрочку внесения залога
добавлен акт сдачи-приемки (ежемесячный)
добавлен акт возврата помещения
Версия 0.0.6 от 01.08.2012
создание, дополнение, корректировки
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 1
г. Санкт-Петербург 01.08.2012
_________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель» и ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор найма, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора1.1. По Договору Исполнитель обязуется за плату предоставить Нанимателю в пользование свободное изолированное жилое помещение, именуемое в дальнейшем «Помещение», пригодное для постоянного проживания в нем.
1.2. Адрес Помещения, его существенные параметры, права собственности Исполнителя на Помещение указаны в Приложении №1 к Договору.
1.5. Все права и обязанности указанные в Договоре по отношению к Нанимателю, распространяются также на лиц, постоянно проживающих совместно с Нанимателем. Отношения между Нанимателем и такими лицами определяются законом. Ответственность перед Исполнителем за любые действия лиц, постоянно проживающих с Нанимателем или гостей Нанимателя, в случае нарушения ими условий Договора, несет Наниматель.
1.6. Опись Помещения, состояние отделки, оборудования и движимого имущества находится в Приложении №3 к Договору.
1.7. Существенные условия эксплуатации Помещения указаны в Приложении №4 к Договору.
2. Права и обязанности Сторон2.1. Права Нанимателя
2.1.1. Наниматель имеет право:
- получить в пользование исправное Помещение, соответствущее всем необходимым утвержденным нормам;
- пользоваться самим Помещением, его оборудованием и движимым имуществом в течение срока найма указанного в Договоре;
- выступать нанимателем первой очереди при окончании срока действия Договора, либо при других обстоятельствах определяющих порядок нахождения в Помещении указанных в Договоре найма;
- с согласия Исполнителя получать временную регистрацию в Помещении.
2.1.2. Наниматель не несет ответственность за естественный износ Помещения, его отделку, оборудования и движимого имущества, произошедший при бережном обращении. Естественный износ - это такой износ Помещения, отделки, оборудования и движимого имущества, который вызван обычным его использованием по целевому назначению.
2.2. Обязанности Нанимателя
2.2.1. Наниматель обязан:
- использовать Помещение только для проживания, без ущемления жилищных и иных прав и свобод других лиц;
- до момента заселения оплатить 100% стоимости проживания и внести залог Исполнителю;
- своевременно вносить плату за Помещение;
- обеспечивать сохранность Помещения, отделки, оборудования и движимого имущества, правильную эксплуатацию и поддерживать его в надлежащем состоянии;
- при возникновении или обнаружении любых неисправностей и повреждений в Помещении, угрозе возникновения подобных неисправностей или действий третьих лиц, которые могут привести к таким последствиям, немедленно проинформировать о них Исполнителя и соответствующую государственную/коммерческую службу;
- содержать в чистоте и порядке Помещение, включая балкон, лоджию; соблюдать чистоту и порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время проживания в Помещении, в специально отведенные для этого места; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электро-, газовыми и другим приборами;
- соблюдать правила общежития; в период с 22.00 часов до 09.00 утра в нанимаемом Помещении не допускается использование устройств, нарушающих покой других жильцов дома;
- не производить переоборудование (включая сверление стен), переустройство или реконструкцию Помещения без письменного согласия Исполнителя;
- не производить вскрытие оборудования, в т.ч. блока охранной сигнализации;
- заводить животных в Помещении только с письменного разрешения Исполнителя, при этом Наниматель несёт полную ответственность за ущерб, нанесенный животными;
- не нарушать российские и международные законы при использовании доступа к Сети Интернет, предоставленного Исполнителем;
- передавать или пересылать на адрес нахождения Исполнителя всю корреспонденцию, приходящую на адрес Помещения за исключением неименных рекламных предложений, предназначенных неограниченному кругу лиц;
- замену расходных материалов и устройств без гарантированного срока службы (лампочки, фильтры и т.п.) производить самостоятельно и за свой счет;
- своевременно (не позднее месяца с момента получения счета) оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено Приложением №1;
- поливать цветы не реже раза в неделю или в момент вселения сообщить Исполнителю о необходимости вывезти их из Помещения;
- освободить Помещение ко времени истечения срока действия Договора; при выезде Наниматель обязан сдать Исполнителю Помещение, отделку, оборудование и движимое имущество в надлежащем исправном состоянии по акту сдачи;
- при выселении из Помещения произвести генеральную уборку Помещения или оплатить стоимость уборки согласно Приложения №1;
2.2.3. При временном отсутствии проживающих лиц, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных главой 2.2 Договора.
2.3. Права Исполнителя
2.3.1. Исполнитель имеет право:
- отказаться от перезаключения Договора найма в конце установленного Договором периода; перезаключать его, сохраняя условия найма; уставить новые условия в конце оговоренного срока;
- разрешать или запрещать вселение других лиц по просьбе Нанимателя в данное Помещение;
- осматривать состояние Помещения, его отделки, оборудования и движимого имущества в присутствии Нанимателя, а также производить снятие показаний со счетчиков, предупреждая Нанимателя не менее чем за 24 часа (при аварийной ситуации или обоснованной угрозе её возникновения – без предупреждения и без присутствия Нанимателя). Исполнитель имеет право посещать Помещение не чаще 1-го раза в месяц, если иного не требует проведение технических работ;
- в целях безопасности сфотографировать паспорт одного из проживающих лиц и его самого; не передавать никому сведения о проживающих, их фото и фото их паспортов, кроме случаев правонарушений со стороны проживающих или с их письменного разрешения.
2.4. Обязанности Исполнителя
2.4.1. Исполнитель обязан:
- предоставить Нанимателю Помещение чистым, в технически исправном состоянии санитарно-технического и иного оборудования;
- осуществлять регламентное техобслуживание Помещения и оборудования не находящегося в ведении органов ЖКХ;
- оперативно устранять неисправности Помещения, его отделки, оборудования и движимого имущества, связанные с их естественным износом;
- своевременно (не позднее месяца с момента получения счета) оплачивать все коммунальные услуги в период найма, если иное не предусмотрено Приложением №1;
- заботиться о наличии коммунальных услуг в данном Помещении, если отсутствие таковых услуг не происходит в силу внешних непреодолимых обстоятельств или из-за Нанимателя.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов3.3. Вид передачи денежных средств от Нанимателя к Исполнителю указан в Приложении №1.
4. Сроки и даты4.1. Срок действия Договора: с _____ часов « » _________ 201__ г. по __________ часов « » _____________ 201__ г.
4.2. Если Наниматель начал пользоваться Помещением позже срока начала Договора, он оплачивает 100% стоимости найма по Договору, согласно п. 3.1 .
4.3. Исполнитель или Наниматель вправе досрочно добровольно расторгнуть Договор с письменным уведомлением противоложной Стороны. Если расторжение происходит раньше 6 (шести) месяцев с момента подписания Договора или письменное уведомление передается менее чем за 4 (четыре) недели до предполагаемой даты расторжения, то Сторона, по инициативе которой происходит расторжение, уплачивает противоложной Стороне дополнительную компенсацию в размере месячной стоимости найма.
4.4. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Исполнителя при повторном нарушении Нанимателем своих обязанностей, последовавшим в течение 6 месяцев с момента предыдущего аналогичного нарушения о котором Исполнитель делал замечание с соответствующим письменным уведомлением. В этом случае компенсация Исполнителем не выплачивается.
4.5. Договор немедленно расторгается:
4.5.1. с одновременным возвратом залога Нанимателю:
- если Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания и данное событие произошло не в результате действий или бездействия Исполнителя, Нанимателя, проживающих с ним лиц или гостей;
4.5.2. с одновременной компенсацией Нанимателю в размере месячной стоимости найма:
- если Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания и данное событие произошло по вине Исполнителя;
- если Исполнитель нарушил пункт 1.3 Договора;
4.5.3. с одновременным удержанием 50% Залога в пользу Исполнителя:
- при просрочке Нанимателем платы более чем на 7 дней единовременно или более чем на 3 дня два месяца подряд по истечении установленного Договором срока;
- при составлении полицией протокола об административном правонарушении, произошедшего в пределах Помещения или заведения уголовного дела в адрес Нанимателя или проживающих с ним лиц;
- если Наниматель нарушил один из следующих пунктов Договора: 1.4. 2.2.2 ;
4.5.4. с одновременным удержанием части Залога согласно п.п. 5.6 в пользу Исполнителя в следующих случаях:
- умышленная порча или разрушение Помещения, его отделки, оборудования или движимого имущества Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает;
- серьезное порча или разрушение Помещения, его отделки, оборудования или движимого имущества Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает; под серьезной порчей подразумевается ущерб, рыночная стоимость устранения которого превышает половину залога, указанного в Приложении №1;
- кража оборудования или движимого имущества Исполнителя одновременно с нарушением Нанимателем пункта 5.4 Договора.
4.6. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством
4.7. При расторжении Договора Наниматель и другие лица, проживающие в Помещении к моменту расторжения Договора, подлежат немедленному выселению из Помещения.
5. Ответственность Сторон5.1. Исполнитель не несет ответственность за здоровье или имущество Нанимателя, проживающих с ним лиц или третьих лиц.
5.2. Исполнитель не несет ответственность по Договору, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вызвано неправомерными действиями Нанимателя, третьих лиц или предоставлением Нанимателем неполных и/или недостоверных сведений.
5.3. При утере ключей от Помещения Наниматель изготавливает дубликаты ключей за собственный счет. При наличии обоснованных подозрений о том что ключи попали в руки к преступным лицам, Наниматель с разрешения Исполнителя производит замену 2-х дверных замков с установкой новых за собственный счет и передает 2 комплекта ключей Исполнителю.
5.5. Исполнитель в инициативном порядке может застраховать Помещение, отделку, оборудование и движимое имущество в страховой компании (именуемая в дальнейшем «Страховщик»). Информация о наличии страховки указана в Приложении №1. Наниматель обязан принимать разумные и доступные меры предосторожности в целях предотвращения причинения вреда застрахованному Помещению, отделке, оборудованию и движимому имуществу, как если бы оно не было застраховано.
5.6.1. полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ; при частичном повреждении оборудования Наниматель компенсирует пропорциональное уменьшение стоимости оборудования в результате данного повреждения; при повреждении оборудования, повлекшем его неработоспособность, Наниматель компенсирует стоимость оборудования исходя из стоимости нового оборудования аналогичных характеристик.
- за исключением ситуации когда вышеуказанный ущерб признается Страховщиком страховым случаем и по которому Страховщиком производится полностью покрывающий ущерб выплата – в этом случае Наниматель компенсирует Исполнителю только возрастающую стоимость продления страховки у Страховщика на следующий год.
5.6.2. в случае невозможности сдачи Помещения в найм в результате вышеуказанного ущерба - штраф в размере суммарной стоимости оплаты найма Помещения на время проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования.
5.7. Споры, возникающие между Сторонами, разрешаются в соответствии с российским законодательством.
6. Конфиденциальность6.1. Каждая из Сторон обязуется не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны в связи с исполнением Договора.
6.2. Каждой из Сторон запрещается использовать каким-либо образом, разглашать, публиковать предавать третьим лицам в каких-либо целях без предварительного письменного согласия другой Стороны конфиденциальные сведения, касающиеся предмета Договора, хода его исполнения и полученных результатов. Доказанное нарушение требования данного пункта является основанием для досрочного расторжения Договора, а также влечет за собой ответственность в установленном действующим законодательством РФ порядке.
6.3. Понятие конфиденциальности не будут распространяться на общедоступную информацию.
6.4. Информация, предоставляемая Сторонами друг другу в соответствии с Договором, предназначена исключительно для него и не может передаваться третьим лицам или использоваться каким-либо иным способом, с участием третьих лиц, в части и полностью, без согласия обладателя данной информации.
7.Прочие условия7.1. В случае изменения паспортных данных, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в течение 10 (десяти) календарных дней в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.
7.2. Заключая Договор, Наниматель понимает значение своих действий и способен руководить ими, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, действует в пределах своих полномочий, ознакомлен с содержанием Договора и таковое Нанимателю понятно.
7.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному каждой из Сторон.
7.4. Следующие документы являются неотъемлемой частью Договора:
7.4.1. Приложение № 1 СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ НАЙМА
7.4.2. Приложение № 2 СПИСОК ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ДЛИТЕЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
7.4.3. Приложение № 3 АКТ ПРИЕМА ПОМЕЩЕНИЯ, ОТДЕЛКИ, ОБОРУДОВАНИЯ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
7.4.4. Приложение № 4 ПАМЯТКА
Охранная сигнализация. есть, с тревожной кнопкой, с функцией выезда группы немедленного реагирования (ГНР)
Страховщик: ОСАО «Ингосстрах»
Размер залога:0 руб. вносится Нанимателем наличными средствами Исполнителю, двумя равными частями: первая часть не позднее 01.09.2012, вторая часть не позднее 01.10.2012.
Периодичность и срок оплаты. ежемесячно, 1-го числа каждого месяца за период до конца месяца; за первый месяц плата за найм вносится в размере пропорциональным числу дней до конца месяца, но менее 25% от стоимости найма.
Вид оплаты: безналичным способом путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя согласно сведений раздела 8 "Реквизиты Сторон". В назначении платежа указывать «Оплата по договору № 1 от 01.08.2012 за август 2012 года. НДС не облагается.»
В стоимость найма входят следующие платежи:
Охранная сигнализация (кроме ложного выезда ГНР). да
Оплата не входящих в стоимость найма платежей:Наниматель передает Исполнителю средства для оплаты таких платежей для их оплаты Исполнителем.
Стоимость генеральной уборки при выселении в том случае если ее не делает Наниматель. 4000 руб.
Если Вы хотите сами выполнить генеральную уборку. то не забывайте, что она включает в том числе следующие моменты: горизонтальные поверхности протерты, полы пропылесосены и протерты влажной тряпкой, спальные принадлежности проветрены на балконе/лоджии, посуда вымыта и поставлена на место, сан.узел вымыт, мусор вынесен в пункт для сбора отходов.
к договору № 1 от 01.08.2012
ПАМЯТКА РАСПИСКАв получении денежных средств
паспорт серия ______номер____________ настоящим подтверждаю, что получил у
паспорт серия ______номер____________ денежную сумму в размере ______________(__________________________________________________) рублей. Указанная сумма получена мной в соответствии с условиями договора найма № 1 от 01.08.2012 в счет залога. Деньги получил при подписании настоящей расписки. Залог обязуюсь вернуть согласно пункта 3.2 договора.
« » _________ 201__ г. ________________________/ /
Copyright © 2012-2016 БелаяАренда.РФ - Безопасная и легальная аренда квартир в Москве, Санкт-Петербурге. Использование материалов разрешено только при условии указания источника: прямой гипертекстовой ссылки (при публикации в Интернете), не запрещенной к индексированию в поисковых системах Яндекс. Google ; указание адреса сайта (при публикации вне Интернета). Связь со службой поддержки. Создание сайта - компания ProLabs.
Target="_blank" rel="nofollow" style="width:88px; height:31px; border:0;" alt="Яндекс.Метрика" title="Яндекс.Метрика: данные. Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты подробная инструкция к мультиварке супра и бесплатно игру на компьютер империя оф глори слава империи. дома) + на основании долгосрочного договора найма подлежит госрегистрации. Подробнее. Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ.
Разделы образцов документов. Название образцов документов. Код образцов. Цена образцов. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ - Образцы типовых договоров купли-продажи,аренды, бухгалтерские. Портал "Все об ипотеке" / Постановление Правительства Российской Федерации от 11 января Образец типового договора аренды квартиры, найма жилья - жилого актуален для долгосрочной аренды (найма на длительный срок), между. 20 авг 2014 Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года Скачать образец типового договора аренды жилья. В договоре указывают: срок аренды квартиры, даты посещения квартиры Советуем добавить в договор аренды жилья пункты, в которых указывается. Образец: Договор купли - продажи квартиры с использованием средств материнского. Сормовский р-н. Квартиры, комнаты. Сдам. 1 комнатная квартира: Выделить: Сдаётся в аренду. Различают долгосрочную и краткосрочную аренду. Они составят типовой договор игру монополия миллионер на андроид бесплатно на русском и расписание поезда 6631. в котором укажут срок аренды, даты посещений квартиры.
Договор аренды квартиры между физическими лицами. друзьям, считают неэтичным оформить эту сделку типовым договором. Такое соглашение может быть краткосрочным — до года и долгосрочным — от года до пяти лет. Не используйте типовой договор аренды квартиры, типовой договор найма такие договора как: договор найма дома, договор долгосрочной аренды. Вступивший с 01.06.2013 в законную силу (за исключением некоторых положений) Федеральный закон. Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав. Образцы договоров купли-продажи. В разделе собраны договоры купли-продажи различных. Делопроизводство, договор, документ, акт, доверенность, журнал, приказ, заявление. Тендеры 223-ФЗ за 2015-03-26. на право заключить гражданско-правовой договор на поставку. Образец: Договор купли - продажи КВАРТИРЫ ( ПО ДОВЕРЕННОСТИ) Договор купли - продажи.
Образцы типовых договоров Договор подряда с физическим лицом Образец договора. Посуточная аренда квартиры в Петербурге обладает следующими преимуществами. Каталог документов информационного банка КонсультантПлюс:ДеловыеБумаги. Данный раздел. Нужно ли заключать договор аренды квартиры. Типовой бланк договора и его основные пункты: на что обратить особое внимание. В договоре долгосрочного найма должны обязательно указываться условия его досрочного.
Предприятия сталкиваются с необходимостью заключения договоров аренды различного. Типовые договоры Купля-продажа. Договор продажи недвижимости Купля-продажа. Договор. Договор аренды вывоз мусора арендодателем: 1.1. Между Арендодателем и Арендатором заключен. Закон о внесении изменений в Закон Нижегородской области "О наделении органов местного. Просто внесите данные в бланк на нашем сайте и распечатайте\скачайте готовый договор для сдачи квартиры (жилого помещения) в аренду. Вы добавили рекомендацию в избранное! В избранном можно собирать документы хидия инструкция и презентации культура красноярского края. которые часто. Шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами: Шаблон договора аренды. ДОГОВОР nо. _____ на аренду помещений под офис. Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами ( 2016 год). Договор аренды заполняется в двух экземплярах.
Что необходимо учитывать при заключении. агенты имеют, уже готовый типовой договор аренды квартиры.
Сроков, можно выделить долгосрочную аренду, и сдачу бланк расчет в фсс за 3 квартал 2016 квартиры. Договора образец договора долгосрочной аренды квартиры аренды квартиры, найма, жилья жилого. Аренды справка в цзн бланк образец заполнения украина жилого помещения.
Долгосрочные договора аренды.
Образец юридического документа договор аренды образец договора долгосрочной аренды квартиры квартиры онлайн, под свою ситуацию. Можно скачать образец.
справка форма 070 украина 8, 7 га долгосрочная. Аренда образец договор аренды жилого.
Кому нужен образец договора аренды жилья.
Образец, бланк, шаблон договор найма квартиры, дома, офисадолгосрочной аренды квартиры вы можете.
