Договор субаренды квартир образец - заявления для любых целей

Обязанности сторон: здесь указываем сколько раз в месяц наймодатель может посещать квартиру. В разделе №3 цифрами и прописью непременно пишем стоимость арендной платы, а также кто оплачивает коммунальные и другие платежи. Задержки нанимателем платы за наем на срок наиболее чем 5 дней, от срока, указанного 3.5. Желаю снять комнату в - х комнатной квартире. В пт №5 тщательно описано в каких вариантах и как будут ворачиваться средства в случае преждевременного расторжения контракта. Расписка в получении средств. Где вы отыщите достойные внимания материалы по аренде недвижимости в частности найма однокомнатной, трехкомнатной квартиры, двухкомнатной. Акт передачи квартиры в аренду. Там указала все моменты, про которые ранее тщательно писала тут. Могли бы подсказать вот что еще. В пт доп критерий непременно пропишите кто еще будет проживать в квартире, не считая нанимателя. Охота на нелегально сдаваемые квартиры началась. Могу ли я оформить контракт на комнату. Почитала ваши статьи, оч помогают. Указана ссылка на п 3.5, в свою очередь в этом пт нет речи о сроках, надеюсь это поможет. От 44 200 рублей - трехкомнатные. Спасибо за образц документов они полезны. Вопрос: довольно ли поменять пункт контракта о самостоятельном проживании на возможность пересдачи, чтоб сдавать квартиру в субаренду с согласия владельца квартиры. Сначала на сто процентов указываем все паспортные данные нанимателя и наймодателя. Спасибо огромное за эталон, но я нашшл пару опечаток, 2 в п 8.1.1, разумеется тут слово найм, в размере месячной платы за нем, 1 в п 5.4 написано. Как выслать посылку почтой рф. Доброе время суток спасибо за эталоны. И ежели, то обрисовывать ли мне о проживание соседок по квартире. Эталон контракт аренды субаренды найма однокомнатной, трехкомнатной квартиры скачать - к - х - х - эталон контракт аренды субаренды найма однокомнатной, двухкомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры скачать - к - х - х - основная, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры скачать - к - х - х - эталон контракт аренды субаренды найма однокомнатной. Пункты №6 и №7 это сроки аренды квартиры. В каждой комнате живут по 1 девченке, я 3-я в квартире. Оформила пример типового контракта найма квартиры. В пт №1 идет информация о квартире, по какому адресу она размещена и на основании что наймодатель обладает данной жилплощадью. Хозяева обманывают с жильем. Дальше как раз идет пункт про внесение платежа, в качестве гарантии перед наймодателем, что эта сумма ворачивается нанимателю, опосля истечения срока аренды. Как снять квартиру в москве, видео. Контракт аренды квартиры эталон. Дальше идут условия расторжения контракта по чьей - или вине.

Договор субаренды квартир образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 14
Регистрация: 13.05.2014
Пользователь №: 16725
Спасибо сказали: 2 раз(а)

договор субаренды квартир образец

Может быть, вы не совершенно доверяете съемщику либо владельцу и желаете дополнительно подстраховаться. Это, дозволит для вас завязать наиболее доверительные дела, что часто еще важнее самых изощренных и идеальных договоров, кроме всего остального. Тогда естественно, никакие эталоны для вас не необходимы - полагаться следует на свою логику и здравый смысл. Ну и еще один неплохой совет.

13.03.2016, 09:51
автор: usamisttt

Данный составленный эталон контракта безвозмездного использования. Срок безвозмездного использования каром составляет 5.

20.12.2015, 17:45
автор: maestro9999

Ежели есть возможность скиньте ссылки. Какие кбк указывать ип при уплате фиксированных платежей в пфр. Транспортный модуль для егаис. Ежели вы создатель данной темы, и для вас нужно что-либо уточнить, обратитесь к модеру с просьбой разблокировать тему.

12.03.2016, 22:43
автор: Franclin

Проекты правовых нормативных актов. Генеральный план развития москвы. В районе хорошево - мневники построят жилище с детским садом, бнк и паркингом.

Субаренда квартир договор образец - и другие примеры

Задержки нанимателем платы за наем на срок наиболее чем 5 дней, от срока, указанного 3.5. От 44 200 рублей - трехкомнатные. Доброе время суток спасибо за эталоны. Охота на нелегально сдаваемые квартиры началась. Дальше идут условия расторжения контракта по чьей - или вине. Хозяева обманывают с жильем. В разделе №3 цифрами и прописью непременно пишем стоимость арендной платы, а также кто оплачивает коммунальные и другие платежи. Желаю снять комнату в - х комнатной квартире. Спасибо за образц документов они полезны. Акт передачи квартиры в аренду. Оформила пример типового контракта найма квартиры. Как выслать посылку почтой рф. Как снять квартиру в москве, видео. Пункты №6 и №7 это сроки аренды квартиры. В пт №5 тщательно описано в каких вариантах и как будут ворачиваться средства в случае преждевременного расторжения контракта. Расписка в получении средств. Налоги на сдачу квартиры в аренду. Обязанности сторон: здесь указываем сколько раз в месяц наймодатель может посещать квартиру. В каждой комнате живут по 1 девченке, я 3-я в квартире. Сначала вполне указываем все паспортные данные нанимателя и наймодателя. В пт доп критерий непременно пропишите кто еще будет проживать в квартире, не считая нанимателя. Дальше как раз идет пункт про внесение платежа, в качестве гарантии перед наймодателем, что эта сумма ворачивается нанимателю, опосля истечения срока аренды. Эталон контракт аренды субаренды найма однокомнатной, трехкомнатной квартиры скачать - к - х - х - эталон контракт аренды субаренды найма однокомнатной, двухкомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры скачать - к - х - х - основная, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры скачать - к - х - х - эталон контракт аренды субаренды найма однокомнатной. Советуем для вас обратится к статьям в рубрике азбука жилища. Указана ссылка на п 3.5, надеюсь это поможет, в свою очередь в этом пт нет речи о сроках. Вопрос: довольно ли поменять пункт контракта о самостоятельном проживании на возможность пересдачи, чтоб сдавать квартиру в субаренду с согласия владельца квартиры. Почитала ваши статьи, оч помогают. Могли бы подсказать вот что еще. Где вы отыщите достойные внимания материалы по аренде недвижимости в частности найма однокомнатной, трехкомнатной квартиры, двухкомнатной. Они контракт не заключали, а вот я желаю подстраховаться. Спасибо огромное за эталон, в размере месячной платы за нем, но я нашшл пару опечаток, 2 в п 8.1.1, 1 в п 5.4 написано, разумеется тут слово найм. В пт №1 идет информация о квартире, по какому адресу она размещена и на основании чего же наймодатель обладает данной жилплощадью.

Субаренда квартир договор образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 19
Регистрация: 03.02.2012
Пользователь №: 15439
Спасибо сказали: 2 раз(а)

субаренду квартир договор образец

Договор аренды однокомнатной квартиры образец

Договор мены квартир

В ряде случаев возникает ситуация, при которой собственники квартир фактически ими меняются, то есть как-бы осуществляется встречный переезд.
В этих случаях целесообразно применять не Договора купли-продажи квартир, а Договора мены квартир.
Взаимоотношения сторон Договора мены регулируются главой 31 ГК РФ.
Необходимо иметь в виду, что Договора мены могут заключать только собственники недвижимости. Лица, являющиеся нанимателями жилья по Договору социального найма, могут с согласия наймодателя заключать Договор обмена жилыми помещениями.
При заключении Договора мены квартиры происходит переход права собственности не за деньги, а за получение другой квартиры в обмен.
Но право собственности на квартиру у сторон по Договору мены квартир возникает только после государственной регистрации сделки.
Обычно по Договору мены меняется неравнозначное имущество, то есть однокомнатная квартира может меняться на двухкомнатную или равные квартиры по площади, но находящиеся в центре и спальном районе.
В этих случаях в Договоре мены оговариваются условия доплаты за квартиру, имеющую большую стоимость. В соответствии со ст. 568 ГК РФ «В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором».
Договор мены квартир заключается в письменном виде и подлежит нотариальному заверению
При заключении Договора мены квартиры необходимо учитывать сложности определения цены меняемых квартир. Также посмотреть:
Также посмотреть иные виды договоров и юридические консультации по разрешению вопросов в суде.

Далее приведен примерный образец договора мены квартир.
Примерный образец Договора мены квартир

Договор мены квартир
Г._______________ «__»______20__г.

(Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", и гр. (указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.
2. Я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1) обязуюсь передать в собственность (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2) квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: __________________ область, город (поселок, деревня) ____________, улица _______________, дом _____, квартира N _____, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.
2.1. Указанная квартира принадлежит (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1) на основании (указать наименование правоустанавливающего документа, например: договор передачи жилья в собственность от 13 июня 1995 г. зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 355 от 30 августа 1995 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия _________ N ________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
2.2. Инвентаризационная оценка квартиры составляет (указать сумму цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой N _____, выданной (указать число, месяц, год) БТИ (указать наименование муниципального образования).
3. Я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2), обязуюсь передать в собственность (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1) квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: __________________ область, город (поселок, деревня) __________________, улица _________________, дом _____, квартира N _____, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общей полезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.
3.1. Указанная квартира принадлежит (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2) на основании: (указать наименование правоустанавливающего документа, например: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. N-ска Петровой А.А. 24 января 1998 г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (указать число, месяц, год) серия _________ N __________, выданным (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).
3.2. Инвентаризационная оценка квартиры составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб. что подтверждается справкой N _____, выданной (указать число, месяц, год) БТИ (указать наименование муниципального образования). (Технические характеристики квартир должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ. В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Сторона имеет право собственности на квартиру: договор дарения, договор мены, инвестиционный договор с актом приема - передачи квартиры. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации. Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом.)
4. Содержание данного пункта зависит от того, как стороны определят стоимость каждой квартиры.
Вариант А (если стороны предполагают, что квартиры являются равноценными, то следует указать, в какую цену стороны оценили каждую квартиру). Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными стоимостью (указать цифрами и прописью) руб. каждая, и поэтому обмен произведен ими без доплаты. Вариант Б (если стороны признают обмениваемые квартиры неравноценными, то необходимо указать, кто из сторон, какую сумму и в каком порядке доплачивает). Стороны оценивают квартиру Стороны 1 - (указать сумму цифрами и прописью) руб. а квартиру Стороны 2 - (указать сумму цифрами и прописью) руб. Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение (указать количество дней) после регистрации договора сумму в размере (указать сумму цифрами и прописью).
5. В результате настоящего обмена в собственность гр. (указать фамилию, имя, отчество Стороны 1) переходит квартира, находящаяся по адресу: ______________________________________________________.
Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
6. В результате настоящего обмена в собственность гр. (указать фамилию, имя, отчество Стороны 2) переходит квартира, находящаяся по адресу: ______________________________________________________.
Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не обнаружено.
7. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры никому не проданы, не подарены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
8. В соответствии с действующим законодательством к договору мены применяются правила о купле - продаже. Существенным условием договора купли - продажи квартиры является перечисление лиц, имеющих право пользования квартирой, с указанием этого права. В связи с этим можно предложить три варианта редакции данного пункта.
Вариант А (если в квартирах нет проживающих).
Стороны подтверждают, что обмениваемые квартиры свободны от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ими.
Вариант Б (если в квартирах зарегистрированы стороны по договору).
В квартире, расположенной по адресу _________________________, зарегистрирован гр. (указать фамилию, имя, отчество), в квартире, расположенной по адресу _________________________, зарегистрирован гр. (указать фамилию, имя, отчество). Стороны обязуются произвести снятие зарегистрированных на жилой площади лиц с регистрационного учета и освободить ее в течение (указать количество дней) со дня регистрации настоящего договора.
Вариант В (если в квартире проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением).
В квартире по адресу _________________________________________ проживает гр. (указать фамилию, имя, отчество), который сохраняет право пользования этой квартирой.
9. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 556, 567 ГК РФ стороны ознакомлены.
11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.
12. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждую квартиру. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на квартиру, полученную в результате мены.
13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
15. В соответствии со ст. 433, 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет (указать, какая из сторон несет расходы).
16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (указать наименование органа полностью).
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так и меньше чем указано в п. 17. Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.)
ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона 1 __________________ Сторона 2 ___________________

Договор аренды квартиры образец екатеринбург - Аренда - Каталог шаблонов бланков

15 марта 2015 - 13 просмотров

Примерные образцы договоров аренды - Настольная книга. * Договор аренды квартиры с правом выкупа= = Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация Тридцатого марта две тысячи. Договор аренды помещения * Приватизация квартиры. Государственная регистрация договора аренды помещения, земельного участка. Екатеринбург и Свердловская область. Скачать 2 образец Договор аренды помещения в формате DOC · Скачать 1. Образец договора аренды квартиры (скачать бесплатно)

Все. * Здесь можно бесплатно скачать образец договора аренды квартиры в формате word (doc), в который легко можно внести нужные изменения и. Договор найма квартиры, типовой договор найма квартиры * Договор найма квартиры (договор коммерческого найма жилого. В короткие сроки поможем снять квартиру в Москве на выгодных условиях! Лучшие. Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи * Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма квартир, комнат. Договор аренды жилого помещения - скачать образец. Шаблон. * шаблон договора аренды регулируется главой 34 ГК РФ, а договор найма регулируется главой 35 ГК РФ. Договор аренды квартиры - скачать образец.Типовые договоры аренды и продажи жилья — НЕАГЕНТ * Образец типового договора аренды используется для самостоятельного. Образец типового акта прима-передачи при купле-продаже квартиры.Договор аренды квартиры - образец, бланк | типовой договор. * Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) +. Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом). в Москве декларации аренда в подмосковье договор аренды Резиновые. Образец договор аренды субаренды найма однокомнатной. * Образец договор аренды субаренды найма однокомнатной, двухкомнатной, трехкомнатной квартиры скачать 1-к 2-х 3-х 4-х.Договор аренды квартиры, образец. * договор аренды квартиры, договор аренды,договор аренды помещения, акт приемки - сдачи жилья, необходимые документы для покупки квартиры.ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ / Договор найма жилого помещения * Договор найма жилого помещения. (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем "Помещение". 1.3.Типовой договор найма - kvartirant.by * Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2015 года. 27.02.2015. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан. Договор аренды квартиры, дома, жилого помещения | Cкачать. * договор аренды скачать шаблон Если вы хотите снять квартиру в Днепропетровске, без составления "договора аренды" (квартиры, дома), вы рискуете. Документы по аренде квартир * Документы, необходимые для заключения договора аренды квартир: договор найма, расписка о. Образцы договора аренды квартиры и комнатыДоговор дарения квартиры * Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего · Договор. Примерный образец договора коммерческого найма жилого помещения. Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.Образцы договоров Скачать бесплатно * Договор аренды (на аренду)промышленного предприятия. Договор аренды. Договор купли продажи доли в праве собственности на квартиру. Договор. "Проспект Екатеринбург: Институт частного права", 2009 г. Содержание 1 .ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ.Найм жилого. * Здесь Вы увидите типовой образец договора найма квартиры.Стандартная форма.Ценные советы и редкие замечания и дополнения по найму. Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец * Договор посуточной аренды жилого помещения. Образец. Квартиры в Новой Москве от 3,6 млн. руб таунхаусы от 8 млн. руб. Ипотека: Сбербанк. Образец договора найма жилья: советы собственникам и. * 11 ноя 2014. На первый взгляд, составить договор о найме жилья нетрудно – достаточно заполнить и распечатать типовой документ. Но если между. Договор аренды квартиры образец (пример), Украина – скачать. * Составить и скачать договор аренды квартиры (найма жилого помещения). Быстро! Удобно! Доступно! Конструктор договоров SmartDoc.

Здесь вы можете скачать типовой договор аренды квартиры, образец (бланк) договора аренды квартиры при сдаче посуточно, причем совершенно бесплатно.

Следует отличать два разных вида по передаче квартиры в пользование:

Обычно данные сделки не разделяют, называя договор найма жилого помещения договором аренды, хотя это не совсем правильно. В данной статье под таким договором понимается именно договор коммерческого найма жилого помещения.

По данной ссылке находится пример договора сдачи квартиры в аренду на 2015 год, в том числе посуточно. Данный образец вы можете скачать бесплатно.

Также даем сам текст договора аренды квартиры:

Договор найма квартиры

«__» ______________ 2015 года г. Екатеринбург

Мы, гр._________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,

зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан ___ ________ _______ г.,

именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель ,

и гр.____________________________________________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________________________________,

зарегистрированный (ая) по адресу ____________________________________________________________________________,

Удостоверение личности: паспорт серии ____________ № ________________, выдан __ __________ _______ г.

именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель ,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Наймодатель обязуется передать во владение и пользование Нанимателя за плату жилое помещение для проживания в нем – квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________,

площадь: ______________________, этаж: ______________________ назначение: _________________________________,

кадастровый/условный номер: _________________________.

2. Указанное в п. 1 жилое помещение, принадлежит Наймодателю на праве собственности, что подтверждает Свидетельство о регистрации права собственности серия и номер: ________________, дата выдачи:____________________.

3. Стороны согласовали цену настоящего договора в 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей, уплачиваемых Наймодателю нанимателем ежемесячно авансовым платежом до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

4. Срок настоящего договора составляет 11 (ОДИННАДЦАТЬ) месяцев.

5. Наниматель при заключении настоящего договора передает Наймодателю в качестве меры обеспечения исполнения обязательств обеспечительный платеж, который не входит в цену настоящего договора. Размер обеспечительного платежа составляет 20 000 (ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ) рублей и подлежит возврату Нанимателю при расторжении договора, за исключением случаев досрочного расторжения договора по инициативе Нанимателя или досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя при существенном нарушении договора Нанимателем.

6. Наниматель обязуется использовать предоставленное по настоящему договору жилое помещение только для проживания, обязуется нести расходы на текущий ремонт жилого помещения, обязуется нести расходы на коммунальные услуги.

7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой из сторон.

(подпись, фамилия Наймодателя) (подпись, фамилия Нанимателя)

Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами заключается в простой письменной форме. То есть, вам нужно распечатать бланки договора в двух экземплярах и подписать их, после чего договор уже считается заключенным.

Регистрация договора аренды при этом производится для регистрации соответствующего обременения. Для того, чтобы договор аренды на срок от года и более считался заключенным, он должен регистрироваться.

ГК РФ содержит предельный срок договора найма квартиры. Он составляет 5 лет. Разумеется, при заключении договора на такой срок, его нужно регистрировать.

Доходы от использования имущества облагаются НДФЛ, поэтому по-хорошему его нужно платить. Уплата налога производится на основании декларации, подаваемой налогоплательщиком. Налоговая не будет выставлять никаких уведомлений, если не узнает о том, что вы получаете доход от этой деятельности.

При этом, если у вас есть более одной квартиры, которые вы сдаете в аренду, данная деятельность может быть признана предпринимательской деятельностью без соответствующего оформления.

Вопрос: Мы арендуем квартиру, договор с собственником заключен. Сейчас собственник собрался продавать квартиру и предъявил требование съехать в связи с этим в недельный срок. Прав ли он?

Ответ: При переходе права собственности на квартиру договор аренды квартиры не расторгается. Обременение квартиры в виде аренды остается («вещный эффект» аренды). Поэтому, вы можете требовать от нового собственника исполнения договора и не обязаны съезжать.

Вопрос: Мы арендаторы квартиры, договор заключили на три года. Собственник требует от нас, чтобы мы оплачивали содержание общего имущества в многоквартирном доме. Может ли он это требовать?

Ответ: По общему правилу, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несет сам собственник. Исключений из этого правила не предусматривают и положения о найме квартиры или аренде. Пункт 2 статье 676 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома.

Однако как указала представитель истца, и подтвердил ответчик в судебном заседании, ответчик продолжал пользоваться квартирой после истечения срока договора в при отсутствии возражений со стороны истца, таким образом, договор аренды жилого помещения от. принадлежащего истцу, был пролонгирован сторонами на тех же условиях. Данный договор является заключенным, так как соответствует предъявляемым требованиям, содержит сведения о предмете и условиях.

Между тем, ответчик не исполняет свои обязанности по договору аренды, арендные платежи за весь период проживания произведены не были. Ответчик продолжает пользоваться арендованным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ Павленко Н.А. в адрес Порошина В.А. направлено уведомление с требованием рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды по соглашению сторон. Кроме того, подача искового заявления в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности по обязательствам вытекающим из договора, суд также считает возможным расценить как письменное предупреждение арендатору.

По мнению суда, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды, а в силу ч. 2 статьи 622 Г РФ арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки, исковые требования истца о взыскании с Порошина В.А. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме рублей подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с момента заключения договора в соответствии с размером арендной платы. в месяц. При этом, ни представителем истца ни ответчиком не оспаривалось, что фактически размер арендной платы по соглашению сторон составлял. в месяц. … Суд принимает решение по заявленным требованиям. Следовательно, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет. из расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что неуплата арендной платы арендатором Порошиным В.А. на протяжении срока действия договора аренды с года до настоящего времени, что установлено в судебном заседании, является основанием для расторжения договора аренды в соответствии с требованиями гражданского законодательства и условиями договора аренды, и требования истца в этой части являются обоснованными.

О согласии арендатора Порошина В.А. на прекращение договора аренды, свидетельствуют его фактические действия по освобождению арендованного имущества. Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании ответчик со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ фактически выехали в добровольном порядке из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от 09.03.2012

Ответчик не представила суду письменные доказательства, подтверждающие передачу денежных средств за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей, имеющие подпись истца.

Ответчик отрицает передачу денежных средств по оплате за проживание в квартире по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

Акты передачи денежных средств, представленные ответчиком (в копиях л.д.19-24) не подписаны истцом, являются недопустимыми доказательства, в силу статьи 161 ГК РФ, поэтому суд считает, что ответчик не доказала факт внесения платы по договору аренды от 06.10.2010 г. за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность по оплате за проживание в квартире истца за период с 06 ноября 2011 года по 20 марта 2011 года в размере 72000 рублей (16 000 руб. - оплата за месяц по договору * 4,5 месяца), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Решение Кировского районного суда города Екатеринбурга от 15.05.2011

1.Предмет договора аренды

1.1 Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (найм, аренда) для проживания квартиру, расположенную по адресу г. Москва,_____, далее по тексту Квартира.

1.2 Квартира принадлежит _____ на праве собственности, подтвержденном_____

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды: ____

1.4 Срок договора аренды устанавливается с _____ ______201___ г. по ____________201___г. Включительно. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего договора.

2.Права и обязанности сторон

2.1 Наймодатель обязан:

2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить подлинники документов, подтверждающих право собственности на Квартиру.

2.1.2. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с Имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.1.3. Уведомить Нанимателя о готовящемся отчуждении Квартиры (продаже, мене, дарении) не менее, чем за 1 месяц до даты отчуждения.

2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка ее использования и состояния в один раз в ____, с уведомлением Нанимателя.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению, а также соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории в РФ и правила противопожарной безопасности.

2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.

2.3.3. Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором.

2.3.4. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст.678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п.3.7 настоящего Договора.

2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире и (или) Имущесту в период срока аренды, установленного настоящим Договором.

2.3.7. Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Наймодателя.

2.4. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без согласия Наймодателя (ст.678 ГК РФ). При этом улучшения, произведенные с разрешения Наймодателя, которые являются неотделимыми, остаются в собственности Наймодателя.

3. Платежи и расчеты

3.1. Плата за аренду Квартиры составляет сумму в размере____

3.2. В течение срока действия данного Договора плата за аренду может изменяться только по соглашению сторон.

3.3. При подписании настоящего Договора, Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за ____месяц (ев) аренды, что составляет____(_____)_______________

3.4. В дальнейшем оплата за аренду квартиры производится Нанимателем авансом за ____месяц в срок до _____ числа месяца, предшествующего неоплаченному периоду аренды.

3.5. Счета за ______ оплачивает Наймодатель.

3.6. Абонентскую плату за телефон, а также счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту

№ (_______)-________-________-________ в течение срока найма, установленного настоящим Договором, а также _______ оплачивает Наниматель.

Плата за аренду Квартиры может изменяться не более одного раза в год, по взаимному соглашению сторон с учетом добросовестности и целесообразности.

3.7. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору производятся в рублях.

4. Обеспечение исполнения обязательств

4.1. При подписании настоящего Договора, Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п.2.3.6. настоящего договора, сумму в размере____.

4.2. Указанная в п.4.1. сумма возвращается Нанимателю не позднее 5 банковских дней с момента окончания аренды Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания аренды Квартиры.

4.3. Оплата платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего Договора, подтверждается Нанимателем документально.

5. Ответственность сторон

5.1. Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий:

5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом не состоит, предметом залога не является, свободна от претензий третьих лиц.

5.1.2. В соответствии с законодательством получено согласие собственников или граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу, на заключение настоящего Договора.

5.2. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев систематического нарушения условий Договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения Договора.

5.3. При досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязана уведомить другую сторону не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

5.4. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим Договором по вине Нанимателя, последний обязан освободить Квартиру с соблюдением всех условий настоящего Договора.

5.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю денежных средств, пропорциональных неиспользованному сроку аренды может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.6. Если, при условии соблюдения данного Договора Нанимателем, Наймодатель самостоятельно решит расторгнуть Договор, то он обязан вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически непрожитое время и выплатить страховой депозит, при условии соблюдения других условий настоящего Договора.

6. Порядок передачи квартиры и имущества

6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное владение и пользование Нанимателю _________________2010г. При передаче Квартиры Стороны оформляют Акт передачи Квартиры и Имущества.

6.2. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего Договора осмотрел квартиру и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.

6.3. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания аренды Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).

7. Расторжение и продление договора

7.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:

7.1.1. Задержки Нанимателем платы за наем на срок более, чем на 5 дней, от срока, указанного в п.3.4. настоящего Договора.

7.1.2. Нарушения Нанимателем условий настоящего Договора.

7.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п.2.3.1. 2.3.3. 2.3.4. настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае:

7.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора.

7.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2. настоящего Договора.

7.2.3. Если квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

7.3. Настоящий Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего договора.

7.4. Пролонгация Договора является правом Наймодателя, независимо от срока действия настоящего Договора.

8. Прочие условия

8.1. Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой)

8.2. Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.5. Все исправления и дополнения по тексту настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

8.6. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

Вы можете скопировать типовые образцы:

Образцы предоставлены:АН "КАРАВАН" Данилова И.А. тел. 8-910-4126327 

В настоящий период времени нет ни одной отрасли, в которой бы не присутствовали отношения аренды. Наём стал сопряжённой долей действительности. Договор найма - это договор, по которому одно лицо передает на промежуток ограниченного пользования другому лицу имущество за вознаграждение. Стимул в этом есть у обеих сторон: