Менять ли Свидетельство на право собственности на землю

Свидетельство на право собственности на землю выдано 14-11-1997 года .Надо ли его менять ,если никаких сделок с землей не делаю.

25 Ноября 2015, 14:21 Виктория, г. Москва

Здравствуйте уважаемая Виктория! В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

• после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
• свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также
• государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,
• свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,
• договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим, и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

25 Ноября 2015, 14:26

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Чего ожидать от отмены свидетельств о праве собственности на недвижимость

Эксперт объяснил Sobesednik.ru, чем обернется для россиян отмена свидетельств о праве собственности на недвижимость.

Привычные свидетельства о праве собственности на недвижимость выдаваться больше не будут. Эксперт Sobesednik.ru считает, что от новшества покупатели, продавцы и другие участника рынка только выиграют.

С 15 июля знакомый многим документ – свидетельство о праве собственности – уходит в небытие. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество будет удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Каждый раз при совершении сделки нужно будет обращаться за выпиской в Росреестр. Хорошо это или плохо для участников рынка? Вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов видит в отмене свидетельств исключительно плюсы.

– Когда-то давно, когда свидетельств еще не было, складывалась следующая ситуация. Государственная регистрация осуществлялась путем проставления на правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи – соответствующего штампа и печати регистрирующего органа. При этом в случае, если с объектом проходила новая сделка, предыдущие документы изымались и направлялись в архив регистрирующего органа. То есть единовременно на один объект на рынке не могло существовать более одного документа.

Фото: архив редакции

Потом правоустанавливающие документы изымать перестали, но стали делать надписи, погашающие документ, то есть будущему потенциальному покупателю было понятно, являетcя ли документ актуальным или нет. Лет пять назад эта практика была отменна.

Таким образом до недавнего времени если с объектом произошла сделка, а свидетельство потеряло актуальность, догадаться об этом по нему было нельзя. По словам риэлтора, сегодня на один объект недвижимости может приходится несколько свидетельств – подлинных, но потерявших свою силу.

– Продать объект недвижимости на основании неактуального свидетельства невозможно, – объясняет риэлтор Sobesednik.ru. – А воспользоваться доверчивостью покупателя и схватить аванс под такие документ можно было запросто. Всунуть эту квартиру в аренду опять-таки вполне возможно.

Теперь же при проведении сделок в обязательном порядке надо сделать выписку из ЕГРП. Она предоставляется любому, ее запросившему, без ограничений.

При этом старые свидетельства, выданные до 15 июля 2016 года, по словам эксперта, не теряют силу. Пользоваться ими можно, но про выписку в любом случае забывать не стоит. Береженого бог бережет.

У отмены переоценки недвижимости нашелся единственный плюс

Чьи интересы преследуют депутаты, замораживая переоценку недвижимости — людей или бюджета, — разбирался Sobesednik.ru »

Почему простаивает главная курортная недвижимость России

Ситуацию на рынке «постолимпийской» недвижимости, на которую возлагали столько надежд, изучил Sobesednik.ru »

Путин отменил свидетельства о регистрации недвижимости- Жилищный вопрос - Форум на

Выдача свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки предполагают также запрет на совершение соответствующих сделок. С указанного срока госрегистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Получить документ можно будет на физическом, уплатив 200 рублей, и электронном носителе на портале госуслуг. Обмен ранее выданных свидетельств о праве собственности на выписку из ЕГРП не требуется. В переходный период, до полного изъятия из оборота свидетельств, государственным органам предписано принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимость оба варианта документов. Мера, как отметили в ЕГРП, призвана минимизировать угрозу мошенничества и укрепить гарантию зарегистрированных прав.

Отредактировано Деловая; 12.07.2016 в 11:34.

Всё, можете выбросить ваши розовенькие гербовые или беленькие негербовые бумажки) Они теперь - просто бумага)

1-Водитель трамвая > представляю, сколько школьников обзаведутся недвижимостью ))))))

Да уж, раздолье для хакеров.)

3-Вадим Александрович >Отож. Теперь у граждан фактически не будет никакого документа, подтверждающего их право собственности на недвижимость. Какой-нибудь сбой в этой электронной системе - и хана всему.

4-Водитель трамвая > Ага, особенно если бэкапов не останется, или если дата-центр сгорит не дай бог.)

5-Вадим Александрович >Обиженный сотрудник дата-центра запустил вирусы, зашифровал все, стер бэкапы. И дата центр-сжег. Легко.

14-proff_ >В Краснодаре требуют и ставят. И это правильно, я считаю. Недвижимость без Свидетельства - как человек без паспорта.

Снимает человек квартиру в аренду - хочет увидеть Свидетельство, хочет быть уверен что снимает у собственника, а не у жулика.
Хочет человек купить квартиру - хочет видеть Свидетельство и готов дать задаток.
А сейчас что показывать? Выписку из ЕГРП? Так ее еще заказать нужно, пошлину заплатить, подождать пока сделают.

Раньше вот что писали о Свидетельстве например:

Зачем нужно свидетельство?

Доказательством права собственности на квартиру является соответствующее свидетельство, получаемое новым владельцем после прохождения всей процедуры приобретения помещения и регистрации перехода прав на него в Росреестре.

Этот документ чрезвычайно важен, так как необходим для совершения различного рода сделок с жилой площадью, находящейся в собственности и для распоряжения ею в полной мере по собственному усмотрению.

Свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру, считается важным документом на уровне ценных бумаг и обладает номером и учётной серией.

Пройдет завтра сбой в этой электронной системе ЕГРП - как докажешь свое право?))) ДКП покажешь, типа правоустанавливающий документ? Так может он старый, и ты хату уже давно продал, липа это, докажи что не продавал?)))

Смотрю такие вдруг все продвинутые и бесстрашные как proff стали) Ну-ну)

Сообщение от Водитель трамвая

Читайте выше. Ваши договора и расписки может быть относятся к недвижимости, которую вы уже продали и которую уже сто раз перепродали. А вы с вашими старыми договорами и расписками будете пытаться чего-то там доказать?)

Таки не верно. Коль я собираюсь покупать чего, то буду смотреть свежую выписку из ЕГРП, а не договор купли продажи и расписки хозяина квартиры. А договор с печатью и расписки нужны если вдруг запись в ЕГРП о моей квартире вдруг пропадет.

Так что не надо тут теплое с мягким путать. Все правильно. Лишние бумажки это прошлый век.

А если я продал квартиру и пошел в суд со старыми договором купли продажи и расписками требовать устранить ошибку мол ни чего не продавал, то новый владелец покажет свой договор, где будет стоять моя подпись. Так что как не крути.

А квартирантам точно так же перед сдачей делаешь выписку из ЕГРП + свой паспорт и пожалуйста удостоверьтесь.

Зачем эти свидетельства отменили непонятно. Тоже, что на машину отменить техпаспорт.

А квартирантам точно так же перед сдачей делаешь выписку из ЕГРП + свой паспорт и пожалуйста удостоверьтесь.

И если квартиранты несколько раз за год меняются, то мне и выписку делать каждый раз? Бегать по МФЦ, стоять в очередях?
Вместо того, чтобы просто иметь и предъявлять Свидетельство, к которому все привыкли?

Сообщение от Водитель трамвая

И если квартиранты несколько раз за год меняются, то мне и выписку делать каждый раз?

Это на ваше усмотрение. Здесь вы можете поступить так как считаете нужным. Возможно вы действительно получите новую выписку из ЕГРП, а возможно вы этого не сделаете. Возможно эту выписку получит квартирант, а возможно его устроит и выписка с более старой датой. Ведь свидетельство со старой датой же устраивает квартирантов? А свидетельства нового образца по сути ни чем не защищены. Это лишь простой листок бумаги с печатью. Так и на выписке эта печать так же присутствует.

Тоже, что на машину отменить техпаспорт.

И техпаспорт отменяют. Вроде со следующего года.

Обещают прощание с бумажной версией техпаспорта на автомобили с 1 июля 2017 года

а если у меня договор долевого участия? то с ним и оставаться после сдачи дома?

Свидетельство это правоудостоверяющий док-т, актуальность не более суток

а если у меня договор долевого участия? то с ним и оставаться после сдачи дома?

Нет. Вам все равно нужно будет получить кадастровый паспорт, технический план, подать заявление и зарегистрировать ваше право собственности на эту завершившуюся стройку.

Только вот Свидетельство подтверждающее ваше право вам не дадут. Типа всё хранится в большом-большом компутере))

Сообщение от Водитель трамвая

14-proff_ >В Краснодаре требуют и ставят. И это правильно, я считаю. Недвижимость без Свидетельства - как человек без паспорта. Снимает человек квартиру в аренду - хочет увидеть Свидетельство, хочет быть уверен что снимает у собственника, а не у жулика. Хочет человек купить квартиру - хочет видеть Свидетельство и готов дать задаток. А сейчас что показывать? Выписку из ЕГРП? Так ее еще заказать нужно, пошлину заплатить, подождать пока сделают. Раньше вот что писали о Свидетельстве например: Зачем нужно свидетельство? Доказательством права собственности на квартиру является соответствующее свидетельство, получаемое новым владельцем после прохождения всей процедуры приобретения помещения и регистрации перехода прав на него в Росреестре. Этот документ чрезвычайно важен, так как необходим для совершения различного рода сделок с жилой площадью, находящейся в собственности и для распоряжения ею в полной мере по собственному усмотрению. Свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру, считается важным документом на уровне ценных бумаг и обладает номером и учётной серией. Пройдет завтра сбой в этой электронной системе ЕГРП - как докажешь свое право?))) ДКП покажешь, типа правоустанавливающий документ? Так может он старый, и ты хату уже давно продал, липа это, докажи что не продавал?))) Смотрю такие вдруг все продвинутые и бесстрашные как proff стали) Ну-ну)

Отличный пример малограмотного, но упертого риелтора. У меня тоже свидетельство без всяких отметок о гашении. Из краснодарского мфц.

А регистрироваться без свидетельства как?

А как заключить договор на электро- или газоснабжение?

Зачем эти свидетельства отменили непонятно. Тоже, что на машину отменить техпаспорт.

Если ты включишь мозг, то поймешь, что у тебя есть еще и птс, полностью дублирующий твой техпаспорт. И платишь ты зачем то за два одинаковых документа, вместо одного

29-ахтег >Умник, только задним умом силен, когда законы уже приняты? А включи теперь свой мозг дальше своего заднего ума, или не можешь?

По твоей же логике - а зачем вообще ПТС?
ПТС для авто это аналог Свидетельства для недвижки. Первичный и главный документ - это Договор купли продажи, один экземпляр сдается в ГИБДД и заносится в их базу, все, остальные бумажки - лишние, как и сам ПТС, вся информация об авто и владельце есть в электронном виде в базе.

А опасения риэлторов вполне понятны. Будет период неразберихи когда например ФМС будет требовать Свидетельство для регистрации по месту жительства, Кубаньэнерго, НЭСК будут требовать их для для заключения договоров энергоснабжения, и попробуй покачай там права. Думаю что изменится и алгоритм сделок с недвижимостью - попробуй первое время попросить у покупателей дать тебе задаток под объект без Свидетельства, показав им лишь вшивую выписку из ЕГРП. Морду тебе может и не набьют, но вероятно возникнет необходимость прибегнуть к помощи ячеек или аккредитивов.

Вопрос не такой простой, как тебе кажется.

В свете происходящих изменений вижу лишь одно: проблему у собственника = ещё одна легализованная уловка для пополнения бюджета государства.

12-proff_ >0-Водитель трамвая >статья 3 данного закона гласит:
Статья 3
Внести в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I
т.е. это касаемо только работы нотариуса, его помощников при производстве ими нотариальных действий.
например, из нового закона:
2) в части четвертой статьи 19.2 слово "свидетельства" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество,";

т.е. редактируется эта часть статьи закона о нотариате:
Работник, с которым заключен трудовой договор, по поручению нотариуса вправе осуществлять сбор необходимых информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать свидетельства и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в формировании нотариального архива, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу. Указанные работы не могут выполняться по гражданско-правовому договору.

1) в абзаце пятом части первой статьи 15 слова "орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним," заменить словами "федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав),", слова "свидетельства о государственной регистрации прав" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество,";

проваливаемся в изменяемую часть стать:
ст.15 "Права нотариуса".
.. представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом;
получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.
Объясните, как это накладывается на документооборот обычных граждан?
тем более, в данных изменениях, по большому счету меняется терминология и название регистрирующего органа.

не, пояснить желающих нет??
Может все таки 30 статья??
Статья 30
1. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Федерального закона:
1) главы I - IV, статью 31 и главу VI Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594);
2) Федеральный закон от 5 марта 2001 года N 20-ФЗ "О внесении изменения в статью 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 11, ст. 997);
3) Федеральный закон от 12 апреля 2001 года N 36-ФЗ "О внесении дополнений в статьи 7 и 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст. 1533);
4) абзац шестнадцатый пункта 10, абзац второй пункта 11 статьи 1 Федерального закона от 16 февраля 2002 года N 18-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст. 629);
и т.д.
А именно:
https://rosreestr.ru/site/press/news. eryatsya-tolk/

Сообщение от Водитель трамвая

В Краснодаре требуют и ставят.

У меня на руках свидетельство на квартиру, проданную в 2009 г. в Краснодаре. Без всяких отметок.
И более поздние, тоже без отметок.
Т.е. как минимум с 2009 - отметок не ставят.
В конце 2014 даже свидетельство не взяли в МФЦ при сдаче на регистрацию ДКП - только копию.

39-Паманя > Закон о нотариате - последний, где упоминалось свидетельство как обязательный документ.
С 2017 г. будет действовать новый закон "О государственной регистрации прав на недвижимость", в котором понятие свидетельства о собственности отсутствует. Этот закон ещё год назад принят, уже тогда было понятно, что свидетельства отменяют.
Почитайте новый закон, там много нового и интересного.

41-proff_ > вы писатель, не читатель?
Я четко автора темы спросила, а вы мне дали ст.3 про Нотариат!
Каким боком меня, как не являющего нотариусом или его помощником, должна касаться эта статья данного закона?
перед тем как давать данные- прочтите внимательно о чем пишите!

Cвидетельство о госрегистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности – документ, подтверждающий ваши права на определенное имущество. В 2016 году он принял некоторые изменения.

Чтобы всецело распоряжаться недвижимым имуществом, мы должны иметь на него права. Для этого физическое лицо регистрирует на себя определенный вид имущества и получает свидетельство о совершении операции. Кроме этого, регистрация необходима для свершения процедур купли-продажи, сдачи в аренду и открытия предприятия.

Когда вы регистрируете свое недвижимое имущество, к примеру, квартиру, в государственном реестре появляется запись об этой процедуре. На руки владельцу недвижимости выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое открывает следующий ряд преимуществ:

• Продажа недвижимости
• Оформление дарственной
• Включение зарегистрированного имущества в наследство

Кроме этого, бумага играет очень важную роль в учете налогообложения. Право собственности позволяет владельцу всецело распоряжаться своей недвижимостью и участвовать во всех сделках. Эта информация находится в открытом доступе для всех.

Этот документ также необходим в том случае, если вы сдаете в аренду недвижимость, обращаясь в специальное агентство. Обязательным подтверждением ваших прав необходимо в том случае, если заключается договор об аренде жилья более чем на 1 год.

Бумага не имеет определенного времени действия, она является активной до свершения какой-то сделки. К примеру:

Анна захотела сдать свою квартиру на 2 года. Для этого ей нужно зарегистрировать ее в едином реестре и получить свидетельство для свершения сделки. После того как квартира будет сдана в аренду, Анне, для заключения новых сделок касательно этой же квартиры, нужно будет заново получить права собственности.

Если документ был утерян

Если вы испортили бумагу случайным образом или потеряли ее, тогда необходимо пройти процедуру регистрации заново. В таком случае, процесс выдачи свидетельства будет сокращен, а количество необходимых бумаг будет значительно ниже. Все потому, что все данные уже внесены в реестр.

Вам потребуется лишь подать заявление для получения дубликата и заново внести оплату по госпошлине. На новом свидетельстве будет указан номер старого свидетельства, взамен которого вы получили новый документ.

Обременение права собственности

В некоторых случаях вы можете иметь права на недвижимость, но с ограниченными возможностями. Самый популярный вид ограничения – это когда ваша собственность приобретена в ипотеку. Но существует и ряд других, не менее популярных, обременений:

• Арест – задолженность по кредитам, неуплата услуг ЖКХ, задержка по выплатам алиментов и неуплата налогов. В таком случае вы не сможете совершать никаких сделок касаемо своего имущества, но оно также находится в вашем владении.
• Сервитут – право на пользование чужой землей, но не владение ею. К примеру, вам нужно провести воду на свою жилую площадь, но единственный способ – только с использованием соседней недвижимости.
• Пожизненная рента – лицо становится владельцем недвижимого имущества, в котором проживает еще одно лицо, ухаживать за которым нужно пожизненно.
• Траст – заключение доверительных отношений между двумя лицами для управления имуществом.

Все эти ограничения должны быть указаны во время подачи заявления на выдачу свидетельства.

С 2015 года этот документ получил свои коррективы. Теперь используется специальная бумага, обладающая дополнительным спектром защиты, а также каждый лист имеет свой индивидуальный номер, занесенный в реестр.

Отменили также учетный номер и серию, они заменяются одним номером при гос. регистрации.

Итак, в 2016 году бумага включает в себя данные:

• Дата выдачи. Числа могут отличаться от тех, когда были внесены данные в реестр.
• Данные, на основании которых был выдан документ.
• Владелец имущества и, если таковые имеются, участники совместной собственности.
• Вид права на имущество.
• Кадастровый номер.
• Главные характеристики регистрируемого имущества.
• Если таковые имеются, то ограничения на право пользования.
• Номер регистрации и дата регистрации в реестре.

Вот так выглядит бланк в 2016 году:

Если собственность находится во владении нескольких лиц, тогда бумага выдается одна на всех, но указывается весь перечень лиц, имеющих на него право.

Чтобы получить свидетельство, необходимо сначала подготовить необходимые документы:

1. Заявление, которое должно быть заполнено собственником имущества.
2. Документ, который подтвердит факт наличия у вас прав на заявленное имущество.
3. В некоторых случаях, вам понадобится разрешение от второго супруга. К примеру, в том случае, если квартира была куплена в браке.
4. В некоторых случаях, могут потребовать письменное разрешение от органов опеки.
5. Квитанция о факте внесения оплаты госпошлины.

В индивидуальных случаях у вас могут запросить и другие бумаги.

Итак, переоформление свидетельства или его получение может понадобится вам в следующих случаях:

• Постройка нового здания.
• Покупка недвижимой собственности.
• Получение недвижимости на основании дарственных прав.
• Получение недвижимости на основании наследственных прав.
• Во время процедуры приватизации.
• Когда права на собственность были получены в ходе судебного разбирательства.
• Когда были внесены важные изменения в характеристику недвижимости.

Оформление свидетельства может продлиться не более чем 18 рабочих дней с того момента, как было подано заявление. Процесс регистрации собственности происходит в несколько этапов:

1. Подача документов.
2. Проверка поданных бумаг на наличие неправдивой информации.
3. Внесение данных в реестр и выдача свидетельства.

Вы можете подать заявление лично, через законного представителя, который имеет подтверждающие бумаги для свершения данной процедуры и через почту.

Во время процедуры проверки поданных вами бумаг, уполномоченное лицо будет устанавливать достоверность информации. Если были обнаружены факты мошенничества и др. действия, которые являются фактом для отказа, вы получите отказ на получение свидетельства.

Вам может быть отказано в регистрации права собственности в следующих случаях:

• С заявлением о регистрации прав обратилось лицо, не имеющее этих полномочий.
• Поданные документы не прошли проверку подлинности или поданы в искаженном виде.
• Лицо имеет право на собственность, но с определенными ограничениями. Если они не были указаны при подаче документов, то выдача свидетельства невозможна.
• Если недвижимость находится под арестом банковского учреждения.

На 2016 год. свидетельство о государственной регистрации права собственности выступает в роли единственной бумаги, которая может подтвердить ваши права касаемо определенной собственности. Вся информация о сделках, совершаемых на основании этого документа, заносятся и регистрируются в Едином реестре. Он ведется по всей территории РФ.

Свидетельство о праве на наследство в 2016 году: порядок регистрации по закону и по завещанию, срок оформления и выдачи, образец свидетельства без оши

Свидетельство о праве на наследство – это документ, удостоверяющий то, что наследуемое лицо уполномочен на наследуемое имущество.

Этот документ необходим наследующему лицу, чтобы узаконить, свое владение полученным имуществом, и является основанием, для оформления в дальнейшем правоустанавливающих документов на полученное имущество. Также подобный документ будет являться при нужности весомым доказательством в судебной инстанции.

Обладая документом, наследник может получить в собственность все наследуемое имущество, начиная с недвижимости и заканчивая денежными суммами, находящимися на банковских счетах .

Получение документа возможно только наследуемым лицом или его представителем, при наличии правильно оформленных доверительных документов. Порядок оформлением регламентируется законодательными актами. В ряде случаев возникают определенные условия оформления документа, однако все это решается в индивидуально порядке.

Свидетельство о праве на наследство выдается на все виды имущества: недвижимость. автомобиль. денежные средства.

Документ нужен для дальнейшего получения этого имущества в собственное владение путем его регистрации в соответствующих инстанциях.

Чтобы оформить имущество наследующему лицу нужно обратиться в нотариальную контору. Юрист предложит подать заявку на оформление документа. Заявка на документ оформляется в письменной форме и подается в нотариальную контору. Образец заявления можно найти у юриста (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство ]).

Наследуемое лицо уполномочено обратиться только к государственному юристу. Этот момент определяется, согласно, последнего места проживания покойного, или нахождения основной части его собственности. В этой связи наследник может обратиться к юристу, оформляющему завещания и наследство в этом районе.

Срок выдачи и сроки оформления свидетельства ограничивается шестью месяцами с момента открытия наследства. Если есть достоверная информации об отсутствии иных наследующих лиц, юрист уполномочен выдать свидетельство о праве на наследство по закону еще до истечения шестимесячного периода. Если наследование имущества происходит по завещанию, то свидетельство о праве на наследство по завещанию выдается исключительно по желанию заявителя.

Чтобы получить свидетельство, наследующие лица обязаны предоставить, все нужные документы. Причиной этому выступает возможная вероятность наличия имущественного спора .

После подачи заявления на получение наследуемого имущества, работником нотариата заводится наследственное дело и проверяется, открыто ли уже наследство. Этот момент подтверждается актом о смерти наследодателя. В свидетельстве о кончине четко должны быть прописаны все реквизиты покойного, его фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, дата и место смерти.

Далее выполняется проверка родственных связей между наследником и наследодателем. Для этого подойдет паспорт наследуемого лица, акт о рождении, при наличии, акт о смене фамилии, акт о заключении брака и другие бумаги подтверждающие наличие родственных связей.

На следующем этапе оценивается общий объем наследуемой массы и устанавливаются права заявителя на это имущество. Акт на наследство оформляется как для каждого наследника, так может быть оформлен и одной бумагой, на всех наследуемых лиц.

Если оформление наследуемого имущества происходит на доверительное лицо, то нужно проверить наличие правильно оформленной нотариальной доверенности. В обязательном порядке проверяются сроки действия доверенности.

Акт о праве наследования имеет унифицированную форму, которая утверждается Минюстом России. В свидетельстве указываются все реквизиты наследодателя, наследника, объем наследуемого имущества, дата, место открытия наследства и место выдачи документа. Заверяет акт юрист. По истечению срока оформления документа наследник не может быть включен в акт о наследовании. Наследующее лицо может быть включено в акт только в том случае, если отсутствуют иные наследующие лица или имеющийся наследник отказывается от наследуемого имущества в пользу появившегося . В противном случае может потребоваться обращение в судебные инстанции с исковым заявлением о восстановлении сроков наследования (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о восстановлении срока принятия наследства ]) с указанием объективных причин, по которым наследуемое имущество не было принято своевременно. Требования наследников заключаются в том, что они хотят оспорить наследственное право и в судебном порядке признать свое отсутствие законным.

Некоторые случаи выдачи наследства имеют свои особенности. К таким случаям относятся: наследование по завещанию, если есть имущество, подлежащее регистрации или учету, когда доли наследующих лиц открыты, если после выдачи основной наследуемой массы обнаружится дополнительное имущество. если наследство получает переживший супруг.

Наследование по завещанию выполняется исходя из общих положений законодательства. Также, после открытия наследства, определяется круг наследуемых лиц и проводится проверка их полномочий. Если все подтверждается, то нотариальным работником выдается акт на наследство в тех долях, которые прописаны в завещательном документе.

Если имущество подлежит регистрации или постановки на учет, то сначала выдается акт о праве на наследство, и только потом наследующее лицо обращается в соответствующие инстанции, оплачивает госпошлину и регистрирует имущество. Когда доли наследуемых лиц открыты, то основная масса наследуемого имущества делится между наследниками согласно указанным долям.

При обнаружении дополнительного имущества происходит процедура разделения наследства в тех долях, которые указаны в завещании или определены в судебном порядке.

При получении наследства пережившим супругом. он уполномочен получить акт на половину совместного имущества. Дети имеют право на получение некоторой доли наследства, однако это момент решается только в суде.

Юрист уполномочен отложить и даже отменить выдачу документа о праве на наследство по нескольким причинам:

• требуются дополнительные документы;
• требуется проведение экспертизы для подтверждения подлинности представленного документа;
• если подано заявление от лица, оспаривающего наследство в суде;
• если существует зачатый, но еще не родившийся наследник.

Признание недействительным, выданного ранее, документа представляется возможным в ряде случаев, когда, к примеру, происходит перераспределение наследственной массы или изменяется круг наследников. Впрочем, в законе четко оговорено, по каким причинам возможно признать акт, свидетельствующий о праве наследования, недействительным:

• в случае если наследник принимает наследство позже срока. Все предыдущие документы теряют свою юридическую силу;
• в случае если обнаружен факт мошенничества или ошибка и принято решение суда об аннулировании ранее выданного документа.

Подобные решения выносятся исключительно представителями суда .

Стоит отметить, что недействительным будет и документ, где присутствуют исправленные данные, либо допущена ошибка.

Вопрос: Добрый день, меня зовут Мария, и меня интересует вопрос, могу ли я в судебном порядке оспорить принятие наследства моей тетей по причине моего вынужденного отсутствия? Будет ли признан ранее выданный акт о наследовании недействительным? Сколько будет стоить подобная услуга у юриста?

Ответ: Уважаемая Мария, вы можете подать иск в суд с просьбой восстановить сроки принятия наследуемого имущества, с подробным описанием причины вашего отсутствия. Если в суде сочтут ваши доводы весомыми, то вам восстановят срок и, согласно, статьи 1155 Гражданского Кодекса РФ. все ранее выданные документы о наследуемой собственности будут признаны недействительными. Стоимость услуг определяется уровнем подготовленности юрисконсульта и сложностью работы. Такие вопросы обсуждаются индивидуально.

Подводя итог можно сказать следующее:

1. Акт, свидетельствующий о праве наследования – это правоустанавливающий документ, определяющий возможность пользоваться полученным имуществом.
2. Обратиться за получением документа нужно к юристу.
3. Для оформления свидетельства, потребуется предоставить перечень документов, подтверждающих личность и права наследника.
4. Ряд случаев наследования имеют свои особенности, и чтобы не столкнуться с проблемами стоит обратиться за юридической помощью.
5. Свидетельство может быть признано недействительным по судебному решению.

Вас так же заинтересуют следующие статьи: