Примерная форма претензии об уплате пени за просрочку уплаты арендной платы по договору проката - бланк 2016, скачать в doc

об уплате пени за просрочку уплаты арендной платы

по договору проката

По договору проката от "___" ____________ 20__ г. N ______ Вам было

предоставлено пианино сроком на _______ месяцев. Согласно пункту ________

упомянутого выше договора, Вы должны были уплачивать арендные платежи

ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала, в

сумме ___________ рублей. За шесть месяцев использования пианино арендная

плата была уплачена. За Вами числится задолженность по арендной плате в

сумме __________ рублей. Кроме того, на основании пункта _____ договора

проката от "___" _____ 20__ г. N ___ за просрочку арендных платежей свыше

______ недель начислена пеня в размере __________ руб.

Согласно пункту 3 статьи 630 Гражданского кодекса Российской

Федерации взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате

производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи

нотариуса. Однако, подписанный между нами договор проката предусматрива-

ет претензионный порядок рассмотрения споров и разногласий.

Просим погасить задолженность по арендным платежам в сумме ________

_______ руб. и уплатить пени в сумме ___________ руб. за просрочку уплаты

арендных платежей по договору проката.

В случае, если долг не будет погашен до "__" _____________ 20__ г.,

вынуждены будем взыскивать задолженность в судебном порядке.

____________________ ___________________ /_______________________/

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Аванс по арендной плате

Да, если договором аренды предусмотрены именно такие санкции за несвоевременное внесение арендной платы, арендодатель вправе начислить пени, поскольку арендатор нарушил условие договора, оплатив аренду позже установленного срока.

Если условиями договора аренды предусмотрены иные санкции, или в том случае, если арендатор не согласен с начислениями санкций, действия арендодателя можно оспорить судебном порядке.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Рекомендация:Что можно потребовать от арендатора недвижимого имущества, если он нарушает условия договора

Если арендатор будет нарушать условия заключенного договора, арендодатель может применить к арендатору определенные санкции. Какие именно это будут санкции, зависит от условий договора. Кроме того, в большинстве случаев арендодатель сможет выбирать один из нескольких вариантов санкций или даже предъявить сразу несколько требований*. Например, о взыскании неустойки и о расторжении договора. Юристу арендодателя нужно знать, что именно можно потребовать от арендатора при нарушении им тех или иных условий договора аренды.

Арендатор не выполняет обязанность по внесению арендной платы

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ ). При этом нужно иметь в виду правила о времени и месте исполнения денежного обязательства. Например, при безналичных расчетах по общему правилу местом исполнения денежных обязательств является банк кредитора, а само обязательство по внесению арендной платы будет считаться исполненным в день поступления денежных средств на корреспондентский счет банка арендодателя (п. 3 постановления Пленума ВАС РФ от 19 апреля 1999 г. № 5 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета»).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанности по внесению арендной платы на арендатора могут быть наложены различные санкции. Так, договор может предусматривать выплату неустойки при просрочке платежа. Если выплата неустойки при просрочке внесения арендной платы не предусмотрена, с арендатора можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ. Подробнее об этом см. Порядок исполнения денежного обязательства: как обеспечить своевременное получение денег .

Неоднократная просрочка внесения арендной платы (более двух раз подряд) является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для его досрочного расторжения (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ ). В договоре также можно предусмотреть возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя и в случае однократной просрочки внесения арендных платежей (п. 26 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»; далее – информационное письмо № 66). Если арендатор в разумный срок погасил всю задолженность по арендной плате, то арендодатель не лишается права предъявить в суд требование о расторжении договора в связи с просрочкой арендатором срока внесения арендных платежей. Однако такое требование нужно заявить в суд в разумный срок с момента погашения арендатором всей суммы задолженности. В противном случае арбитражный суд может отказать арендодателю в иске о расторжении договора в связи с просрочкой арендных платежей. Такая правовая позиция содержится в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13 ).

Арендатор отказывается вносить арендную плату на том основании, что арендодатель был неправомочен сдавать имущество в аренду. Как возразить на этот довод арендатора ?

В такой ситуации арендатор не освобождается от обязанности вносить арендную плату.

В ходе рассмотрения споров, связанных с нарушением арендатором своих обязательств по договору аренды, арендодатель не обязан доказывать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду.

Арбитражные суды не будут принимать во внимание доводы арендатора, который пользовался арендованным имуществом и не заплатил за такое пользование, о том, что арендодатель был неуполномочен сдавать имущество в аренду, в связи с чем договор является недействительным.

Такая правовая позиция содержится в пункте 12 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакциипостановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13 ).

Кроме того, поскольку обязанность арендатора вносить арендную плату за пользование имуществом является денежным обязательством, то арендодатель может при определенных условиях удерживать имущество арендатора до момента полного погашения имеющейся задолженности. Это право арендодатель может реализовать при условии, что стороны по договору аренды являются предпринимателями (абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ ).

На практике удержание применяется арендодателями довольно часто в отношении арендаторов, имеющих просрочку по платежам. Однако далеко не всегда удержание арендодателем имущества контрагента является правомерным. Дело в том, что согласно разъяснениям ВАС РФ право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. На это было обращено внимание в пункте 14 информационного письма № 66.

Поэтому нужно учитывать, что удержание арендодателем имущества арендатора может допускаться в следующих случаях:

1. Если это предусмотрено условиями договора аренды – как до истечения срока аренды, так и после.

Для этого необходимо прописать данное условие в самом договоре аренды.

Пример условия договора аренды о праве арендодателя на удержание имущества арендатора

«В случае просрочки по перечислению арендной платы на срок более 5 (пяти) банковских дней, арендодателем может быть прекращен доступ к имуществу арендатора на срок до полного погашения задолженности».

2. После истечения срока аренды, если имущество арендатора оказывается у арендодателя на законном основании.

Однако в этом случае необходимо обращать особое внимание на то, что имущество арендатора должно оказаться у арендодателя не против воли арендатора. В противном случае арендодатель не имеет права удерживать чужое имущество, а действия по такому «удержанию» будут граничить с самовольным захватом чужого имущества.

Например, на практике арендодатель нередко препятствует арендатору вывозить свое имущество по окончании срока аренды, но до подписания акта приема-сдачи помещения по причине наличия непогашенной задолженности по арендным или иным платежам. Если иное не указано в договоре аренды, то в этом случае арендодатель не имеет права удерживать имущество арендатора.

Пример из практики: суд признал незаконными действия арендодателя по удержанию имущества арендатора, поскольку спорное имущество оказалось во владении арендодателя помимо воли арендатора

Истец (арендатор) обратился в суд с иском об истребовании у ответчика (арендодателя) своего имущества, которое находилось в ранее арендованных помещениях.

Как следовало из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору в части внесения арендных платежей арендодатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, о чем уведомил арендатора. После расторжения договора арендодатель опечатал арендуемое помещение, ограничив в него доступ арендатора.

Как установили судебные инстанции, спорное имущество оказалось во владении арендодателя помимо воли арендатора. На основании этого требования арендатора были удовлетворены, а действия арендодателя по ограничению доступа в арендуемое помещение были признаны неправомерными (постановление ФАС Московского округа от 31 января 2011 г. № КГ-А40/63-11 по делу № А40-18165/10-109-150 ).

В то же время, если арендатор передал арендодателю помещение по истечении срока аренды, не освободив помещение предварительно от своего имущества, в этом случае арендодатель на законных основаниях может это имущество удерживать.

Пример из практики: суд признал правомерным удержание арендодателем имущества арендатора

Суд кассационной инстанции признал законным удержание арендодателем имущества арендатора после истечения срока аренды. При этом суд мотивировал свой вывод следующими обстоятельствами:

• в договоре аренды была закреплена возможность арендодателя удерживать имущество арендатора после окончания срока аренды в случае, если имелась задолженность по арендной плате;
• между сторонами был подписан акт приема-передачи, по которому арендатор передал арендодателю помещения по истечении срока аренды, не освободив предварительно помещение от своего имущества (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 31 мая 2011 г. по делу № А58-4440/10 ).

Рекомендация:Порядок исполнения денежного обязательства: как обеспечить своевременное получение денег

Особенности ответственности за нарушение денежного обязательства

При просрочке исполнения денежного обязательства на сумму долга начисляются проценты по учетной ставке банковского процента в местожительстве (местонахождении) должника на день исполнения обязательства или его соответствующей части. Узнать актуальную информацию о размере ставки рефинансирования ЦБ РФ можно на официальном сайте Банка России .

Договором может быть предусмотрен иной размер процентов, начисляемых на сумму долга в случае просрочки платежа (п. 1 ст. 395 ГК РФ ). Например, кредитор может включить в договор условие о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами на период просрочки начисляются не по ставке рефинансирования ЦБ РФ, а по иной, более высокой процентной ставке.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ ).

Посчитать сумму процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ можно, например, насайте Арбитражного суда г. Москвы .

Законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку при просрочке исполнения денежного обязательства. В этом случае кредитор вправе предъявить требование о взыскании либо неустойки, либо процентов по статье 395 Гражданского кодекса РФ. При этом факт и размер убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, кредитору доказывать не нужно (п. 6 постановления № 13/14 ). Данное правило вытекает из общеправового принципа о том, что за одно правонарушение по общему правилу не может быть назначено более одной меры ответственности.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются за каждый день просрочки. При этом обязательство по уплате этих процентов считается возникшим не с момента просрочки исполнения основного обязательства, а с истечением периода, за который эти проценты начисляются. Срок исковой давности по требованиям об уплате процентов исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период. Такая правовая позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 1 июня 2010 г. № 1861/10 .

Правовая природа процентов за пользование чужими денежными средствами схожа с правовой природой неустойки как меры гражданско-правовой ответственности. По этой причине размер процентов, начисленных по статье 395 Гражданского кодекса РФ, может быть снижен судом в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ по правилам для неустойки (п. 7 постановления № 13/14 ). При этом размер процентов может быть снижен только по соответствующему заявлению стороны в споре (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В то же время, если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, исчисленных по статье 395 Гражданского кодекса РФ, то кредитор вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (п. 2 ст. 395 ГК РФ ).

Алла Пыжова,
эксперт БСС «Система Главбух»

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.

Момент возникновения обязанности по уплате арендных платежей

Добрый вечер уважаемые юристы. Спасибо всем кто помог в предыдущей ситуации. Обращаюсь к Вам с очередным вопросом: когда у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату по договору аренды недвижимого имущества, подлежащему государственной регистрации? В судебной практике существует две позиции по этому вопросу: с момента регистрации и с момента передачи имущества. Наша ситуация: в октябре 2012 года был зарегистрирован в ЕГРП договор аренды сроком на три года, который датирован 15 сентября 2012, содержащий данные о том, что срок аренды и пользования Зданиями устанавливается с 15сентября2012г. по 14 сентября 2015 включительно. До этого мы арендовали здание на основании договоров, заключенных на срок менее года, и на момент заключения долгосрочного договора предыдущий действовал. В настоящий момент арендодатель требует пересчета арендной платы за октябрь по ставкам, установленным в долгосрочном договоре. Правомерно ли его требование?

20 Октября 2012, 12:00 Павловна Светлана, г. Москва

Город не указан

Договор зарегистрирован в октябре 2012 г. поэтому считаю требования арендодателя логично, тем более,что скорее всего окончательный расчет за октябрь будет в ноябре 2012 г. Ему держать отчет по договору.

20 Октября 2012, 12:30

Здравствуйте, что бы ответить на Ваш вопрос полно, необходимо данные о предыдущих договорах аренды, срок их действия. Акты приема и возврата из аренды.

Акт приема в аренду когда был подписан? с этого момента и возникает обязанность по оплате аренды.

Из предоставленной Вами информации видно, что арендодатель не вправе требовать пересчета арендной платы за октябрь по ставкам, установленным в долгосрочном договоре.

Но надо смотреть акты приема, возврата из аренды и сами договоры. Если есть возможность свяжитесь со мною или выложите их здесь. Вам дадут консультацию, уже по документам.

21 Октября 2012, 12:15

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Претензия о задолженности арендной платы

Проще и эффективнее заявить машину в угон. и написать заявление о мошенничестве. действеннее будет.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 20 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по Договору.

Согласно договору такому то заключенному между мной и.
согласно пункту № не выполняются условия договора
прошу в срок до. оплатить сумму в размере
в противном случае договор считать расторгнутым в одностороннем порядке
письмо с уведомлением о вручении и описью по почте

Просите выплатить согласно договору и отправьте с уведомлением о вручении

Обратитесь к адвокату, а если у вас нет договора Аренды-срочно заберите Авто

Написать письмо с требованием в такой-то срок погасить задолженность.
Если к тому времени не выплатит сумму, заявить в полицию об угоне автотранспорта.

Неплательщикову НН
г Путиногорск, ул Денежная д 12 кв 56
Ангеленко АА
г Медведоград ул Любви д 23 кв 21
12.12.10г. между нами, увожаемый месье, был договор заключен, договор который про аренду авто. только вы сеньор чёт нивнимательно к условиям сего договора атнеслись, наверно не прочли пунькт в котором про оплату цены договора сказано. по сему прошу вас оплатить мне немношко рубликов, ибо автомабилем пользуетесь, пользуетесь, значит я обязательства свои выполняю, так ведь и вы обязаны выполнять абязательства, например обязательство указанное в пункте 0.0.0 названного договора.
со всеми наилучшими пожеланиями, всегда ваш Ангел:)) )
16.11.11г. ___(аффтогроф) ____ Ангеленко АА
а отправлять не иначе заказным;)

Главная gt КАТЕГОРИИ СПОРОВ gt ОБРАЗЦЫ ПРЕТЕНЗИЙ gt Претензия о задолженности по договору аренды.Расчет задолженности по арендной плате.

Факт взлома и использование междугородней связи арендателем вы не докажете. ИМХО 100 % отказ в иске.

ТРЕБОВАНИЕ ПРЕТЕНЗИЯ. о выплате задолженности по договору аренды.Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату .

Взыскать "долг" за оплату телефонных разговоров ИМХО будет крайне проблематично, т. к. нет прямых доказательств, что именно арендатор взломал "блок голосовой почты". К тому же часть звонков была сделана во время отсутствия арендатора и его сотрудников в офисном центре, фактически в ночное время, а это подтверждение непричасности оных к данному деянию. Скорее всего суд встанет на сторону арендатора.

Да, скорей всего будет уголовка в отношении "неизвестных" лиц, но ИМХО для арбитража это не существенно.

Для Арбитража недостаточно докзательств.

Я думаю, что шансов у арендодателя взыскать деньги в порядке регресса очень малы. Арендатор может достаточно сильную защиту организовать: Договор о времени нахождения в офисе, отсутствие претензий по факту нарушения этого пункта, журнал о передаче ключей (если он, конечно, ведется). время звонков, исключить звонки, произведенные днем, которые повторяются ночью. Ну, а на счет взлома. тут вообще говорить нечего. Примерно такую позицию я бы выбрала на твоем месте.

Думаю, что взыскать что-либо в арбитраже у арендодателя не получится. Так как не достаточно доказательств того, что звонки совершены арендатором. Тем более, если будет уголовное дело, думаю имеет смысл взыскивать с лица, которое установят в уголовном деле.

По состоянию на 05.02.2009г. за Вами числится задолженность по арендной плате в общей сумме 874 000-00 Восемьсот семьдесятпроцессуальные документы, досудебные претензии, требования, ответы на претензии, примеры и образцы претензий, исковых заявлений в суд.

Конечно, из состязательности - многое зависит от представителей в суде. Но не берусь прогнозировать! Уголовное, конечно, (при возбуждении) не отразится на арбитраже - ты это знаешь! Если в договоре аренды не прописана ответственность за сохранность блока, то тяжко арендодателю в суде будет (не взыщет). хотя распечатка звонков (с временем). бесспорно, объективное доказательство - от третьего лица. Ведь кто будет возражать против звонков в "свое" время?!

Если есть время, попробуй пробить звонки, заплати, подмажь АТС, станцию, оператора. попробуй выйти на УСТМ УВД. Хоть один номер но можно пробить куда шли звонки, а по нему вычислить того кто звонил или имеет общее с этим челом, дальше дело оперов. Была темка почти похожая, человек умный был в Ереван звонил на 400 т. р. поймали.

Можно. то, что Вы указали - существенное нарушение условий договора. Обязательно оформляйте все письменно. 1-ую очередь - предоставьте письменное требование о расторжении договора под расписку нанимателю.

Претензия на оплату долга. Образец претензии о расторжении договора и возврате денежных средств. Претензия о выплате заработной платы.Таким образом, имеются основания для расторжения Договора и пересчете задолженности по оплате переменной части арендных.

Да придётся терпеть, налог не платите значит через суд не выселить, а вот соседи могут заложить.

Добрый день! Вы вправе выселить квартирантов из жилья за ненадлежащее исполнение условий заключенного договора, но не раньше окончания отопительного сезона.

Можно, однозначно! За нарушение даже одного пункта договора.
А как Вы допустили долг в три месяца?

Вы себе представляете так, сказал, ткнул носом в договор и до свиданье. Во первых нужно уведомлять заранее, как и высказывать свои претензии в части неуплаты и тд.
Этот срок ( выселение после расторжения Договора) указывается в договоре. Например за две недели.
Поскольку плату вы наверняка берете вперед, то вот с учетом этого расчитывается срок выселения. В вашем случае сказано вами "что он может быть расторгнут в одностороннем порядке по одному из пунктов. "

Если в договоре вы возложили обязанность платить за КУ на квартирантов, то данный пункт недействителен.
Это ваша обязанность, наниматели обязаны платить только плату на наем.
Но если нарушены остальные пункты договора как вы указали - то это является основанием для расторжения договора. Но пока вы соблюдаете процедуру расторжения - как раз пройдет март.
Задолженность по договору можно взыскать через суд в течение трех лет.

Претензия образец. Перед подачей иска в суд по многим категориям дел Закон обязывает соблюсти досудебный претензионный порядокВ этом случае сумма Вашей задолженности будет увеличена на сумму госпошлины, пени за просрочку оплаты согласно п. договора.

Бесплатная консультация юриста zakononline.nm.ru/

В случае не уплаты общей суммы задолженности, то 20 г. вы должны освободить занимаемое помещение.Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Претензия по договору оказания рекламных услуг.

Ну, если такой гнилой базар с их стороны, то не намекай, а прямо потребуй или они платят арендную плату и заключают договор, либо пусть выметаются к саакашвили

Скажи прямо. они может не помнят что живут в вашей квартире

Ну что тут скажешь. обнаглел Ваш брат. а с другой стороны родственник. как-никак. а с родствениками в финансовые отношения лучше не вступать. если всё-таки сдавать квартиру - ищите других жильцов.

Наверное раз мучаетесь этими мыслями надо их выпроводить и сдавать квартиру для вашей пользы.

Гони их в шею. да после такого отношения к моей матери я бы вообще такие разборки там учинила - летели, пердели бы и радовались. объяcняться еще перед ними. поставила перед фактом и начала время засекать. блин, наглость какая. пусти козла в огород, называется.

Образец претензии по договору аренды. ОБРАЗЕЦ скачать в формате .docКроме того, если рассматривать указанный Договор как предварительный договор аренды, то в таком случае получение Вами арендных платежей является неправомерным.Взыскание задолженности.

Без разговоров -выдворить из квартиры! И сдавать ее на короткие сроки не более 1 года чужим людям! Продлять или менять жильцов ежегодно.

Анют, согласна с тобой полностью, раз они так себя ведут по свински то чего их жалеть, иначе дальше - больше, вообще на голову сядут! Так и обьясни как есть - строго и серьезно, и не поддавайся на провокации если что, ты в конце концов тоже не дочь олигарха! Удачи!

Брат не брат. если он плохо поступает с вами, нужно указать его место, и не давать себя в обиду. а то ещё жена его как смеет вообще говорить вам такое! прямо скажите, свои претензии, не обнаглели ли они и т. п. пусть что хотят думают.

Скажите им что вам требуется больше денег на воспитание двух маленьких детей и поэтому вы хотите сдавать квартиру, чтобы получать хоть какую то прибыль на всякие мелочи для ваших подростающих девочек. А в каком городе вы живёте?
Удачи вам.

Придти и сказать, что хотите сдавать квартиру, т. к. денег лишних не бывает, 2 недели сроку, что бы съехали

Положение о порядке прохождения документов по взиманию задолженности по арендной плате.К заявлению прилагается копия договора аренды, претензия и полученный ответ на претензию, расчет задолженности, доказательства.

Я бы сдала квартиру через агенство и сразу бы врезала новые замки .А сроки для переезда -24 ЧАСА! Всё по закону жизни. "КАК АУКНЕТСЯ. "

Я бы поселила туда лучше маму, чем такого родственничка. Его однозначно выселять надо, это конечно мало приятного, но уважать в первую очредь нужно себя и своих самых близких людей.

Брат то не родной, а двоюродный-вообще чужой человек. Не оправдывайся перед ним, а скажи что в течении месяца они должны подыскать себе другое жильё,а ты будешь распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Ни в коем случае не оставляйте этого на самотёк-дальше будет хуже.

Обращаться в милицию.
если сумеете доказать, что плата взималась без договора-супер.
на начальника жалобы во все инстанции, все разговоры на диктофон
коллекторы-как вариант, но придется делиться
на будущее-потрудитесь запасаться бумажками, а не давать деньги дяде за обещания

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. За период с по настоящее время Арендатор в нарушение условий заключенного договора аренды и нормПриложение Расчет задолженности по арендной плате.

Разрешил лично директор. Оплата тоже лично директору. И Вы считаете, что Ваши права подлежат судебной защите? НА основании чего?

Не надо было разводить всю эту канитель. Увидели, что вскрыто - сразу заявление в полицию. Должно быть расследование. Если выявится кража- будет отрвто уголовное дело + проникновение. А потом уже с доказательствами и суммой ущерба в суд

У вас вопрос в такой стадии, что относится не к гражданскому или уголовному, а, скорее к "склочному" праву - ваше слово против слова директора. Вы не решите вопрос - слишком много ошибок наделали.
В частности - вы вступили в отношения с ОАО и обеспечили ему своим имуществом исполнение своих обязательств при этом ОАО никак не обеспечил исполнение своих обязательств. Результат на лицо. Никто из юристов Вам не поможет. надо было раньше юриста нанимать, чтобы он вам все правильно оформлял.
увы..

Следовало сразу вызвать полицию и написать заявление, сейчас тоже следует это сделать и постараться с полицией попасть на территорию к своему имуществу и далее требовать от полиции возбуждения уголовного дела по изложенным Вами фактам- откажут- жаловаться на имя начальника ОВД и в прокуратуру. Естесственно при этом максимально запастись документами на имущество и свидетелями всего произошедшего. Не факт что из этого что-нибудь получится но это наиболее эфективный способ разрешить конфлит в Вашу пользу.
Конечно если охрана не пус тит полицию они вернее всего не станут туда проникать силой, и вполне возможно полиция будет отбиваться от Вас как может. Но мне несколько раз удавалось при помощи полиции проникнуть в помешение которое арендодатель блокировал под предлогом долга и забрать имущество.
Гражданский иск конечно тоже подадите- одно другому не мешает.

Сначала докажите свои права на это имущество и факт передачи его на хранение.

Образец претензии о нарушении условий договора аренды. При заключении договора аренды между арендатором и арендодателем возникаетУказанная задолженность сложилась в результате неоднократной задержки внесения арендной платы по Договору аренды.

Гражданский кодекс это

Пишите Арендатору письменную претензию, забирайте его имущество в счет погашения долга по арендной плате и подавайте в Арбитражный суд договор о расторжении договора аренды, выселении и взыскании задолженности по договору аренды.

В гражданском кодексе есть такое понятие "Срок исковой давности"

Общий срок исковой давности равен трем годам. Это значит, что предъявить Вам претензию можно в течение трех лет. Если за июнь 2004 года и более ранние сроки Вам претензия на сегодняшний день не предъявлена, то и взыскать с Вас эти долги уже невозможно. Но если в суде уже лежит иск к Вам по тем долгам, то придется платить, в том числе и пени, и судебные издержки, независимо от того, когда состоится решение суда. Главное в течение трех лет успеть заявить о взыскании долга.

Срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было знать. Во вторых смотря по какому спору? Если по трудовому то работодатель обязан выплатить все при увольнении за все года ст 140 ТК, если не выплатил и уволил то подать в суд и взыскать за все года. Все зависит от конкретных обстоятельств. Если это коммунальные платежи и вас собираются выселить за неуплату, заплатите 100 рублей и предъявите в суд квитанцию что вы уже гасите задолжность,

Во-первых, 3 года - это срок исковой давности, как верно здесь заметили, общий срок. то есть он действует по обязательствам, для которых законом не установлен иной срок (договором такой срок изменить нельзя). Для некоторых видов обязательств установлен иной срок; это, например, по обязательствам, связанным с перевозками ж/д транспортом и т.д. НО: хочу подчеркнуть, что здесь говориться именно о сроке ИСКОВОЙ давности, т.е. о сроке, в который вы можете обратиться в суд (в суд можно обратиться и с истекшим сроком, но судья применит его только если ответчик заявит об этом). Есть еще срок взыскания в исполнительном производстве. Он тоже составляет три года и означает возможность в этот срок предъявить исполнительный лист к взысканию (считается с даты выдачи исполнительного листа).

Здравствуйте, речь идет об общем сроке исковой давности три года, установленном ст.199,200 ГК РФ. Это значит, что с вас могут взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам не более чем за три года это при условии если вы во время суда заявите ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Главная Сервисы юриста компании Библиотека заполненных документов Претензии Претензия о погашении задолженности.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п. ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2001 г. N 15

Смотри в Г.П.К.Р.Ф. ст.ст.199-200 о сроках исковой давности.

ПРЕТЕНЗИЯ. 01.08.2009г. между Частным предприятием ууу и Частным предприятием ммм был заключен договор б н на аренду нежилых помещений.По состоянию на 20.01.2010г. сумма Вашей задолженности составляет - по арендной плате Евро В случае не погашения.

Нафик суд. Раз нет оплаты, нет и аренды! Гнать всех

Договор заключен, дальне применяйте положения ч .2 чт. 621, даже не смотря на отсутствие гос. регистрации.
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
О случаях, когда предусмотренное настоящей статьей правило о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок не применяется см. также статьи 627, 632, 642 настоящего Кодекса.
------------------------------------------------------------------
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Конечно могут. это нарушение формы договора и по сути он является недействительным. вам надо будет доказывать фактическое пользование арендаторами помещений, предоставить докзательства арендной платы и внимательно проанализировать пункты расторжения договора.

Нет, потому что срок аренды не более одного года. Продлили ведь опять на 1 год

Согласно ст. 609 ГК РФ договор, заключенный на срок более года подлежит гос. регистрации. Если заключаете на год, то пишите например с 1.12.2008 по 29.11.2009г. тогда регистрировать договор не нужно.

Претензия по договору. ООО заключило с ООО договор об аренде нежилого помещения отоплачивает оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на 20 г. образовалась задолженность оплаты за один месяц - арендной платы в размере.

Мы такие договора заключаем на 11 месяцев. Если престали платить, то начисляем пени до трех раз, а потом просто выселяем, меняем замки и не разрешаем выносить даже тапочки). Их имущество оставляем себе в счет оплаты

Регистрация договора в данном случае не требуется, т. к. идет продления договора заключенного на срок менее 1 года.
Так что смело подавайте в суд, только необходимо соблюсти досудебную процедуру, направить арендатору соответствующее письмо о необходимости погашения задолженности.

Если договор заключался ровно на 1 год, то требовалась регистрация данного договора, следовательно договор признают незаключенным.

Если в Вашем случае речь идет об аренде недвижимого имущества, то Ваш договор и доп. соглашение будут признаны недействительными, так как п. 2 ст. 651 ГК РФ предусматривает, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Но это еще не означает, что арендатор не обязан оплатить арендную плату за пользование имуществом арендодателя по такому договору. Ст. 167 ГК РФ предусматривает. что при недействительности сделки каждая из сторон обязана ВОЗВРАТИТЬ другой все полученное по сделке (реституция). а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Поэтому иск (в части взыскания арендной платы за прошлый период) будет удовлетворен.

Внимательно прочитайте свой договор, в нем должен быть пункт о расторжении договора, вот так и сделайте, как там написано

Главная gt Полезные материаллы gt Претензия с требованием о уплате задолженности по договору на монтаж.взыскании долга с юридического лица Договор с юристом Юридической компанией на абонентское юридическое обслуживание Памятка Дольщику.

Чтобы не было претензий после расторжения договора аренды, нужно было позаботиться об этом при его заключении. Сначала почитайте сам договор аренды, а именно на каких условиях он расторгается - и возьмите это за основу. Если же там вообще ничего про это нет - тогда по закону - письменно направьте арендодателю предложение о расторжении договора аренды и ждите ответа. Арендодатель также письменно должен Вам ответить и договор ьудет расторгнут.

Видимо составить соглашение о расторжении договора
где и написать: что т/с передано арендодателю, который его в свою очередь принял, в том же техническом состоянии в котором передавалось на момент заключения договора, с учетом износа при эксплуатации;
Арендодатель подтверждает надлежащее состояние и претензий по тех. состоянию т/с не имеет;
неотделимых улучшений арендатором не производилось;
на момент передачи т/с арендная плата выплачена по день составления соглашения;
в случае несогласия арендодателя - направляйте ему письмо о намерении расторгнуть договор
арендодатель подтверждает что задолженности по арендной плате нет, претензий к оплате не имеет.

Это типа арендную плату за Крым и любой международный суд будет не стороне Украины

Приложение Расчет задолженности по арендной плате.Претензия о возврате стоимости поставленной продукции ненадлежащего качества образец Образцы претензий. Издательство Тихомирова М.Ю. 2009 .

Как это взять с них нечего. на лесоповал, пусть отрабатывают

Да просто перекрыть, сами замерзнут. а европа еще на коленях приползет

Да чего щаз с них возьмешь, кругом один бардель.

Получим с Европы. Предприятиями Порошенко и такой же компании укпредпринимателей на территории России, чем не ответ на санкции, заморозим все их активы в банках, а надо будет и конфискуем.

Никак. наше дело - закачать в трубу газ, оплаченный европой. а они пускай свой товар получают с украины. они же - друзья. пока укр. ворует рос. газ - европой это приветствуется, как только укр начнёт воровать немецкий газ - украине мало не покажется.

Вопрос от Смирновой Елены Какой образец претензии о взыскании задолженности? Ответ Очень важно правильно составить претензию. Документ следует составить на фирменном бланке организации.

Объявить опг международного масштаба, с персональной ответственностью и достать через интерпол

Что, заклинило на этом вопросе? Вот вам и "бух проводки", уважаемая.
Платите, если хотите, чтобы на вас работали. Или учитесь как следует.

ПРЕТЕНЗИЯ.Общая задолженность Вашей компании перед Арендодателем по арендной плате по договоруВас незамедлительно погасить задолженность по арендной плате, в противном случае будем

Анастасия. сколько ты здесь пишешь, давно бы выучила план счетов бух. учета и сама сделала, а если сама не понимаешьЯ, то за опр. плату тебе давно бы все посчитали.

А где твои решения ?
Как помогать то?

Cкачать документ Исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате бесплатно ?Претензия о возврате телефона надлежащего качества, приобретенного дистанционно в интернет-магазине.

План счетов бух. учета в руки и составляй проводки.
1)Д-т 20 К-т 70,Д-т 84 К-т 70, Д-т 69 К-т 70, Д_т 26 К-т 70(если несоздается резерв на отпуск) если создается резерв, то сначала Д-т 26 К-т 96,а затем Д-т 96 К-т 70,мат. помощь Д-т 84 К-т 70 и т. д

Не большевато ли задание для онлайн вопросов. Попробуйте сделать сами, задача элементарная. А то что неполучится спросите

Давайте поможем все вместе! Каждый на пишит все что знает.

Напишите им Претензию и они быстро зашорохаются!

Договоров арендной по плате задолженности претензия о реестре требований. По дороге будет много больших магазинов типа наших.

У нас с арендодателем в договоре есть такой пунктик что в конце года мы должны сверить все наши расчеты за год, они нам обязаны выставит Акт сверки а мы сверить и подписать. А вообще даже чисто по человечески я не понимаю, неужели так трудно пойти вам навстречу и сделать этот акт-сверки. Это же минутное дело.

Есть обязанность инвентаризации задолженности по расчетам, которая предусматривает подтверждение задолженности (закон "О бухгалтерском учете", Положение об инвентаризации). То, что потеряли квитанции, ничего хорошего, ИФНС не признает без них расходы на аренду. 4 года обязаны хранить документы

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" - срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т. п. ) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Взыскание возврат задолженности по арендной плате и платежам за задержку возврата арендуемого имущества.Далее приведен образец искового заявления по договору аренды за неуплату арендных платежей пример иска по взысканию арендной платы .

Какая исковая давность, если ваши огбязательства перед банком закончатся только в 2027 году?
Не волнуйтесь, банк просто ждал, пока набежит приличная сумма. Чтобы суд без разговоров удовлетворил иск банка и отобрал у вас квартиру. Просрочки за 3 месяца, полгода, год совершенно несравнимы со стоимостью квартиры, а просрочка за три года - самое то!

Срок исковой давности пойдет с даты окончания срока договора

У вас срок исковой давности начнется в 2027 году

Вот люди! И не боятся ведь ничего !

Взыскание задолженности по арендной плате. Добрый день. Между мною Пугач Т.В. и ЗАО Компания Территория был заключен договорПри этом, арендатор будет доказывать оплату. не наоборот. 2. Перед подачей заявления можно но не обязательно предъявить претензию.

Утром деньги, вечером стулья.

Согласно п. договора неуплата арендной платы свыше трех месяцев является основанием для досрочного расторжения договора.принять решение о расторжении договора аренды и взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате, а также неустойку за.

Только если это прописано в договоре аренды, право залога на имущество арендатора в случае неуплаты.

Нет, удержание товара как способ исполнения обязательства применимо только к товару который создан самим кредитором. К примеру художник удерживает написанную картину за то что ему за нее не платят, подрядчики не сдают построенный объект без оплаты и т.д. А самозахват оборотных средств должника это ничто иное как произвол.

Не может. обратитесь к адвокату, насчитайте понесенные убытки и упущенную выгоду, затраты на адвоката. упырей надо ставить на место.

Нет, это же не договор хранения, когда хранитель не передает имущество в связи с не оплатой договора. или например не те случаи, которые описал Константин

То что счет арестован - это проблемы фирмы, им деньги дошли? Дошли. Если бы счета не существовало, или ошибка в платежке, то деньги бы вернулись через 5 дней. Платежка правильная, Ваши действия правомерны. Ничего повторно НЕ ОТПРАВЛЯТЬ! Возмещение ущерба ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД! Фирма повторную оплату пусть тоже требует через суд, а ваша фирма в суде покажет платежку и все.

Деревня, улица, дом. Претензия. об уплате пени за просрочку уплаты арендной платы. по договору проката.За шесть месяцев использования пианино арендная. плата была уплачена. За Вами числится задолженность по арендной плате в.

Сумма большая! Легче испортить отношения с генеральным директором и искать другую работу, чем ее выплачивать! Вы перечислили деньги на счет фирмы с которой у организации договор! В том что счет по какой-то причине арестован, нет Вашей вины! Вы не главный бухгалтер, поэтому обо всех изменениях в реквизитах знать не обязаны! Будет требовать и дальше - заявление в суд за вымогательство. Или в прокуратуру!

А в договоре аренды что сказано?
Там может быть такая фраза: "Арендатор производит арендную плату по реквизитам, указанным в настоящем договоре".
Может быть там про выставление счетов и не сказано вообще!
В этом случае правда на Вашей стороне.
Хотя оплата по иным реквизитам - не является неоплатой.
Если подадут в суд, - заявляйте встречный иск о взыскании суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами (по ст. 395 ГК). но предварительно направьте письменную претензию-требование вернуть перечисленные денежные средства.

Я тоже считаю, что фирма, которой Вы перечисляли за аренду не имеет права требовать с Вас повторной оплаты, так как реквизиты платежа за аренду соответствуют реквизитам договора. На Вашем месте я бы подала в суд на эту компанию. А Ваш директор не имеет законного права возмещать сумму арендной платы с Вашей заработной платы. Если нужна помощь опытного бухгалтера советую посмотреть сюда http://www.glavbuha.net/service/ может Вам подскажут пути более удобного выхода из сложившейся ситуации. Удачи!

Хм, с помощью клавиатуры? какой вопрос - такой и ответ, уж не обессудьте

Составление претензии о взыскании задолженности, образец.Оплата за выставленный Поставщиком счет 156 за доставку в размере 2500 две тысячи пятьсот рублей прошла 18.10.13г.

Вот как-то так
Уважаемый….
Между ОАО «…» и ООО «…» заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2011 года №… Срок аренды до … года.
Согласно пп… п… раз… указанного договора ООО «…» обязан вносить арендную плату за нежилое помещение, находящееся по адресу: …… в размере ….рублей. коп. в том числе НДС, за один календарный месяц. Оплата должна проводиться ежемесячно не позднее … числа месяца следующего за отчетным.
ООО «…» в нарушение условий договора не вносил арендной платы с …..года до настоящего времени. Таким образом, образовалась задолженность по арендной плате в размере … рублей …0 копеек, а так же начислена сумма пени, согласно условиям договора, в сумме … рубля … коп.
На основании изложенного ОАО «…» просит Вас произвести погашение задолженности по арендной плате и пени.
Дополнительно извещаем Вас, что при отсутствии Вашего ответа на данную претензию, в течение. дней после ее получения, ОАО «….» оставляет за собой право для обращения в Арбитражный суд для взыскания образовавшейся задолженности и пени.
Приложение:
1. Расчет пени, на 1 листе.

Чтобы написать письмо или вообще что-либо предпринимать к Вашему арендатору вначале надо внимательно изучить договор аренды, особенно раздел "Ответственность сторон". А там уже и понятно всё будет. ))

Главное написать красиво))))

Напишите в форме претензии

Если суммы актива равны суммам пассива, то правильно. Неудобно проверять. Написала бы актив отдельно, пассив отдельно. И сразу было бы видно-что так, а что не так.

Претензия на замену товара ненадлежащего качества или возврат денежных средств, уплаченных за товар примерная форма. Претензия об оплате задолженности по договору аренды примерная форма .

• Увольнение по хорошему - Как по-хорошему уволиться с работы? Прихватив коммерческие документы или скопировать Между тем не связанная с прямыми вы
• Как написать претензию по задолженности квартплаты -
• Иск о взыскании долга госпошлина - Как подать иск о взыскании алиментов на ребенка? Куда обращаться? Сколько будет госпошлина? Иск в мировой суд. Госпошлин
• Действия потерпевшего после дтп по - Кратко: каков порядок действий потерпевшего после ДТП? Ну должен узнать в какой страховой застрахован виновный, его номе
• Прекращения уплаты алиментов -
• Куда обратиться для развода если ребенку 13 лет - Куда обращаться при разводе по обоюдному согласию У нас годовалый ребенок. Я зарегистрирована в Москве а муж нигде Попро
• Если иск предъявлен к суду - Когда и как подаётся встречный иск? Встречное исковое заявление подаётся на любой стадии уже начавшегося процесса до уда
• Нужна ли ксерокопия о смерти от отказа наследства -
• Исковая давность по задолженности зарплаты - Как получить задолженность по заработной плате, срок давности три года в обанкротившейся организации.Какие нужны док-ты
• Сдать права временной регистрацией - Имеет ли право собственник жилья через суд снять с регистр. учета несовершеннолетнеого ребёнка прописанного с матерью, Ч

• Увольнение по хорошему - Как по-хорошему уволиться с работы? Прихватив коммерческие документы или скопировать Между тем не связанная с прямыми вы
• Как написать претензию по задолженности квартплаты -
• Иск о взыскании долга госпошлина - Как подать иск о взыскании алиментов на ребенка? Куда обращаться? Сколько будет госпошлина? Иск в мировой суд. Госпошлин
• Действия потерпевшего после дтп по - Кратко: каков порядок действий потерпевшего после ДТП? Ну должен узнать в какой страховой застрахован виновный, его номе
• Прекращения уплаты алиментов -
• Куда обратиться для развода если ребенку 13 лет - Куда обращаться при разводе по обоюдному согласию У нас годовалый ребенок. Я зарегистрирована в Москве а муж нигде Попро
• Если иск предъявлен к суду - Когда и как подаётся встречный иск? Встречное исковое заявление подаётся на любой стадии уже начавшегося процесса до уда
• Нужна ли ксерокопия о смерти от отказа наследства -
• Исковая давность по задолженности зарплаты - Как получить задолженность по заработной плате, срок давности три года в обанкротившейся организации.Какие нужны док-ты
• Сдать права временной регистрацией - Имеет ли право собственник жилья через суд снять с регистр. учета несовершеннолетнеого ребёнка прописанного с матерью, Ч