Инструкция по пожарной безопасности для собственников, жильцов и работников ТСЖ

Инструкция по пожарной безопасности

для владельцев и нанимателей квартир

товарищества собственников жилья

1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:

1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

1. Обязанности жителей в случае возникновения пожара.

2.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

2.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

2.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

2.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.

2.5. Если необходима эвакуация жителей :

2.5.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

2.5.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

2.5.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

2.6. Предупреждение! Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара .

Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений.

3.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

3.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

3.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

3.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости.

3.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом.

3.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток.

3.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях.

3.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого.

3.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию.

3.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки.

3.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны.

3.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения.

3.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает.

3.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи.

3.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов.

3.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня.

3.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации.

3.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях.

3.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование.

3.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электрические предохранители.

3.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

3.5. На эвакуационных путях запрещается:

3.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках.

3.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации.

3.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках.

3.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы.

3.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях.

Инженерно - технические системы и оборудование.

4.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения.

4.2. Должностные лица товарищества собственников жилья обеспечивают содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке.

4.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя.

4.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать председателя правления и инженера о неисправностях систем и оборудования по телефонам: 319-01-03, 8-903-999-19-23.

5.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей).

5.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

Пожарная безопасность: как уберечь ТСЖ от штрафов? Информационный портал ЖКХ Приморья

Пошаговые инструкции для собственников жилья и председателей ТСЖ. Практические советы юристов. Как создать Совет дома? Как написать жалобу или сменить Управляющую компанию? Как провести ревизию ТСЖ? Как избавиться от двойных квитанций? и многое другое.

Основные законы в сфере ЖКХ. Готовые образцы: заявлений, жалоб, актов, уведомлений, и бланков. Вы можете просто скопировать готовый документ, вставить свои данные и грамотно решать проблемы вашего дома.

Телефоны и адреса предприятий ЖКХ, Государственных жилищных инспекций, отделов ЖКХ в администрации, Аварийные службы и другие важные контакты по всему Приморскому краю. Все, что может пригодиться для решения жилищно-коммунальных проблем.

Доска БЕСПЛАТНЫХ объявлений. Все, что касается ЖКХ, недвижимости и строительства.

Ежедневно портал ЖКХприм посещают руководители Управляющих компаний и председатели ТСЖ. Дайте БЕСПЛАТНОЕ объявление и найдите работу в сфере ЖКХ или пригласите на работу нового сотрудника!

22 Октября 2012

Штрафы после проверок по противопожарной безопасности одни из самых высоких в сфере ЖКХ. Между тем инспектор пожарного надзора при желании может найти недочеты даже в новостройке, что уж говорить об обветшалом жилом фонде? Как спасти бюджет дома от разорительных выплат?

Во Владивостоке, в доме на Океанском проспекте 123 Б, визита сотрудника МЧС ждут с ужасом. В прошлый раз после проверки товариществу собственников жилья пришлось заплатить штраф 10 тысяч рублей. Самое серьезное нарушение – отсутствие автоматической пожарной сигнализации. По правилам, она в доме должна быть установлена. Но стоимость системы и ее монтажа - от полумиллиона рублей. Жители и Председатель ТСЖ в растерянности: если не выполнить требования инспектора, то штраф составит уже 140 тысяч рублей! Как ни крути, а траты для бюджета высотки неподъемные. Можно ли законно защитить платежи жителей?

В первую очередь нужно разобраться, насколько законны предписания, выданные инспекторами. Штраф – еще не приговор. И если Вы владеете азами юриспруденции, то сможете «отбить» наказание в суде.

Почему нужно знать «Библию» пожарного инспектора?

В своей работе сотрудники МЧС опираются на Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон № 123-ФЗ от 22 июля 2008 г.). Документ вступил в силу через 9 месяцев после опубликования, то есть в 2009 году, поэтому его действие распространяется лишь на те жилые дома, которые были построены после его принятия. Однако зачастую пожарные инспекторы, несмотря на «возраст» домов, при проведении проверок ссылаются именно на этот законодательный акт. Председатели ТСЖ в свою очередь из-за своей правовой неграмотности и не догадываются, что требовать выполнения техрегламента в старых домах инспектор не имеет права, а штрафы можно попробовать оспорить в суде.

Если еще при постройке дома, проектом была предусмотрена пожарная сигнализация, но она находится в неисправном состоянии, то восстановление ее будет являться капитальным ремонтом, а по закону о Приватизации (ст. 16) государство обязано было провести в порядок весь дом при передаче собственникам. В этом случае жители могут добиваться через суд восстановления системы пожарной сигнализации у местной администрации. Возможно, сигнализация с постройки дома отсутствовала, и в те далекие времена требования к строениям были другие, а значит ТСЖ не должно заниматься переустройством.

Действия инспектора и принятое им решение можно оспорить несколькими способами: у вышестоящего должностного лица или в вышестоящей организации. Если это был районный отдел надзорной деятельности, то обращаться следует в городское управление, если Управление надзорной деятельности города – в Управление надзорной деятельности региона. ТСЖ могут обжаловать предписания инспектора в управлении надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Приморскому краю. Второй иногда более действенный способ - отстаивать свои права в суде. Пока в России не сложилась единой позиции по этому вопросу: в разных регионах страны суды принимают разные решения – то в пользу МЧС, то в пользу жителей.

Как часто инспектор пожарного надзора может «навещать» дом?

Многие председатели ТСЖ боятся внеплановых «визитов» инспекторов, ведь за ними, как правило, следует штраф. Нужно знать, что проведение органами пожарного надзора проверок регулируется Федеральным законом « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля ». Плановые проверки в отношении одной организации могут проводиться не чаще, чем один раз в три года. О проведении внеплановой выездной проверки юридическое лицо уведомляется органом государственного пожарного надзора не менее чем за 24 часа до начала ее проведения любым доступным способом. Инспектор смотрит, были ли исполнены предписания, проверять что-либо еще он не имеет права. Сверхплановый визит возможен также в случае получения жалобы от юридических или физических лиц на нарушения правил пожарной безопасности либо, если в инспекцию поступила информация о нарушениях пожарной безопасности.

ТСЖ лучше не дожидаться прихода инспектора пожнадзора, а заранее подготовиться к его появлению и попытаться самостоятельно или с привлечением специалистов устранить нарушения. Если на лестничной площадке какой-нибудь собственник соорудил перегородку, то необходимо задолго до прихода инспектора выдать ему предписание и предупредить о том, что в случае наложения штрафа на ТСЖ из-за незаконно установленной отсечки штраф будет предъявлен ему. Если перегородка была установлена предыдущими управляющими дома, то остается только демонтировать ее. В случае если нарушения уже обнаружены, то постарайтесь договориться не только о сроках выполнения предписания, но и о наложении штрафа не на ТСЖ как юридическое лицо, а на председателя как на лицо должностное, что обойдется бюджету дома гораздо дешевле.

Если денег на установку пожарной сигнализации не хватает?

Бывают случаи, когда претензии пожарной инспекции вполне обоснованы, но в бюджете дома просто нет необходимой суммы, чтобы выполнить предписание и установить дорогостоящую систему пожарной безопасности. Особенно это ощутимо для домов, которым требуется капитальный ремонт. «Какая уж тут сигнализация, когда после каждого дождя из прохудившейся кровли текут ручьи?» - резонно возмущаются жильцы. Между тем невыполнение первого предписания влечет за собой следующий, еще более крупный штраф. Таким образом, средства, которые собственники копили на капитальный или текущий ремонт могут просто разойтись на штрафы, а дом останется вообще без какого-либо ремонта.

В этой ситуации своеобразным юридическим щитом для ТСЖ послужит Кодекс об административных правонарушениях. Статья 2.1 (глава 2) гласит: «Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению».

ТСЖ – это юридическое лицо, а значит, может принять со своей стороны меры, чтобы предотвратить нарушения. Но в соответствии с Жилищным кодексом, средства собственников по статье «текущий ремонт» можно расходовать только после того как на общем собрании собственников жители более чем 2/3 голосов поддержат идею проведения ремонта (а установка пожарной сигнализации относится к капитальным видам работ). Без решения общего собрания ТСЖ просто не имеет право тратить деньги, даже на такую необходимую вещь как пожарная сигнализация.

Поэтому правление ТСЖ со своей стороны может провести общее собрание собственников, довести до жителей информацию о том, что в доме необходимо исполнить требования противопожарной безопасности, а так же предложить собственникам определиться с источниками финансирования. Для этого можно использовать средства, накопленные на счету дома по статье «текущий ремонт», или объявить дополнительный целевой сбор платежей. Если жители не проголосуют «ЗА» собственную безопасность, то это уже будет их ответственность за собственные жизни. ТСЖ со своей стороны предприняло все попытки, чтобы устранить нарушения. Следовательно, Товарищество не может быть признано виновным в совершении административного правонарушения. В таком случае подобные штрафы можно будет с легкостью оспорить в суде.

Источник: ЖКХприм (www.gkhprim.ru)

Инструкции по пожарной безопасности для тсж

В итоге с Еленой Валерьевной обратились в суд. Вернули около 200.000 рублей. Поэтому работать очень нравится. Я сама рекомендую ее другим председателям

Палова Татьяна Федоровна Председатель ТСЖ №239 и ТСЖ №237 г.Нижний Новгород, ул.Гаугеля, д.30

«Года два уже работаем с Еленой Фомичевой. У нас были судебные дела с Водоканалом, которые мы выиграли и очень рады работать. С Водоканалом у нас была ситуация, когда нам платежи неправильно посчитали. У нас счетчики, они сломались в одно время и нам расчет неправильно сделали. В итоге с Еленой Валерьевной обратились в суд.Вернули около 200.000 рублей.Поэтому работать очень нравится. Я сама рекомендую ее другим председателям, даю ее номер телефона. Мы очень довольны сотрудничеством.»

Палова Татьяна Федоровна Председатель ТСЖ №239 и ТСЖ №237 г.Нижний Новгород, ул.Гаугеля, д.30

«Могу дать только самые лестные отзывы о грамотности и работе Елены Фомичевой и ее компании. В плане юридической составляющей, могу сказать, что она полностью в теме тех отношений, которые мы сейчас решаем: консультации, перерасчет коммунальных платежей от РСО. Она работает с учетом всех постоянных изменений в законах.»

Смаль Анатолий Энверович Председатель ТСЖ №23, г.Нижний Новгород, ул.В.Революции, 23

«Мы работаем с этой компанией уже около двух с половиной лет. Вместе с ними забрали свой дом у домоуправляющей компании. У нас абонентское обслуживание, поэтому сразу решаем много текущих вопросов. Выиграли несколько судов суд, когда один житель попытался оспорить легитимность создания нашего ТСЖ. »

Снегирева М.С. Председатель ТСЖ «Малая Ямская 65/4» г.Нижний Новгород, ул. Малая Ямская 65/4

ТСЖ «Чистопрудненская, 1»-Инструкция по пожарной безопасности

Адрес:
610025, г.Киров, ул. Чистопрудненская, д.1
Председатель ТСЖ
Ковригин Владимир Александрович

Телефон председателя ТСЖ:
8 (912)376-4517
с 17- 20 час.

Прием заявок (диспетчер):
42-83-03; 71-40-20

Обслуживание лифтов:
29-90-07

Аварийная служба:
77-83-03; 71-40-20

Юрист, паспортный стол
57-86-60

Обслуживание домофона
47-57-40

Справочная бухгалтерии
57-86-90

Ленинский РОВД (дежурный)
67-50-21

Участковый Машинистов Валентин Александрович
37--21-67; 8-953-699-93-98

ГИБДД (дежурный)
64-38-77

Ответственные за просмотр видеокамер:

Вылегжанин Алексей Владимирович (1 корпус)
8-953-680-51-32

Ковригин Владимир Александрович (1 корпус)
8-912-376-45-17

Зиновкин Егор Николаевич (2 корпус)
8-922-906-93-21

Лучников Сергей Александрович (2 корпус)
8-922-980-07-31

1.1.Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

1.2.Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

1.3.Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются :

1.3.1.Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

1.3.2.Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

1.3.3.Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

1.3.4.Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

1.4.Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

1.5.Обязанности жителей в случае возникновения пожара:

1.5.1.Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

1.5.2.При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

1.5.3.Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

1.5.4.Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.

1.6.Если необходима эвакуация жителей :

1.6.1.В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

1.6.2.При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

1.6.3.Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений :

2.1.Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

2.2.Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

2.4.В жилом здании запрещается:

2.4.1.Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

2.4.2.Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

2.4.3.Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

2.4.4.Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

2.4.5.Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

2.4.6.Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

2.4.7.Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

2.4.8.Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

2.4.9.Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

2.4.10.Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

2.4.11.Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

2.4.13.Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

2.4.14.Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

2.4.15.Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

2.4.16.Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

2.4.17.Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

2.4.18.Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

2.5.На эвакуационных путях запрещается:

2.5.1.Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

2.5.2.Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

2.5.3.Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

2.5.4.Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

2.5.5.Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно — технические системы и оборудование.

3.1.Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

3.2.Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

3.3.Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

3.4.Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования по телефону пожарных служб;

4.1.В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

4.2.Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

безопасность при эксплуатации электроприборов.

Жизнь в современных условиях характеризуется большим количеством используемых электрических бытовых приборов. Электрические приборы помогают нам, но требуют постоянного контроля в процессе работы. Возрастает сложность электроприборов, энергопотребление при их работе, нагрузка на электропроводку.

Статистика показывает, что наблюдается рост пожаров, причина которых – несоблюдение правил пожарной безопасности при пользовании электроприборами.

Главное управление МЧС России напоминает, что при эксплуатации электрического оборудования и электрических сетей ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- пользоваться самодельными электроприборами;

- устанавливать нестандартные предохранители («жучки»);

- применять неисправную электропроводку;

- допускать соединение проводов при помощи скруток;

- закрашивать или оклеивать обоями провода, вешать что-либо на провода;

- закреплять провода и шнуры за газовые и водопроводные трубы, за батареи отопительной системы;

- располагать электрообогреватели вблизи легковоспламеняющихся предметов (занавесок, покрывал и т.п.);

- оставлять включенными без присмотра электроприборы.

Уважаемые граждане! Будьте внимательны и осторожны при обращении с огнём! Соблюдайте требования пожарной безопасности и немедленно устраняйте выявленные нарушения, которые могут привести к пожару.

безопасность при использовании газовых бытовых приборов.

Из-за несоблюдения гражданами правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых газовых приборов ежегодно происходит около 100 пожаров в жилье, на которых нередко гибнут люди. Зачастую, многие горожане используют газовые плиты не по предназначению – включают плиту для дополнительного обогрева помещения, а потом забывают о включенных конфорках. Газ потухает, а из включенной конфорки продолжает поступать в кухню голубое топливо. Достаточно одной спички, чтобы такая «гремучая» воздушная смесь не только загорелась, но и взорвалась.

Чтобы избежать, огненной трагедии в жилье по этой причине необходимо знать следующие меры пожарной безопасности:

1. Запрещается включать газовые приборы и пользоваться ими детям и лицам, незнакомым с устройством этих приборов.

2. При запахе газа нужно прекратить пользоваться газовыми приборами (выключить).

3. Обнаружение места утечки газа из газопроводов, баллонов или газовых приборов производится специалистами только с помощью мыльного раствора (пены). Во избежание взрыва категорически запрещается использование огня.

4. При ощущении в помещении запаха газа во избежание взрыва нельзя зажигать спички, зажигалки, пользоваться электровыключателями, входить с открытым огнем или с сигаретой.

5. Если утечка газа произошла из открытого крана на газовом приборе, его надо закрыть, тщательно проветрить помещение, и только после этого можно зажигать огонь. В случае утечки газа в результате повреждения газовой сети или приборов пользования ими необходимо прекратить, проветрить помещение и немедленно вызвать аварийную газовую службу по телефону 04.

6. Газовую плиту необходимо содержать в чистоте, не допускать ее загрязнения. Корпуса горелок и их колпачки следует регулярно промывать теплой мыльной водой.

7. Расстояние от газовой плиты до стены (перегородки) должно быть не менее пяти сантиметров; при расположении плиты у горючей стены или перегородки их обивают сталью по листовому асбесту толщиной 3-5 мм.

Помните: соблюдение этих элементарных требований пожарной безопасности при пользовании газовыми бытовыми приборами сохранит ваш дом и жизнь от пожара.

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев квартир

1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:

1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.