Порядок возмещения ущерба от залива через суд

Залив квартиры - очень частая ситуация в нашей жизни. Довольно часто возникающие в этой связи споры по возмещению ущерба от затопления решаются в досудебном порядке. Однако, если Вам попались неадекватные соседи и Вы готовы отстаивать справедливую стоимость ущерба от залива в досудебном порядке, а затем, возможно, и в суде, то мы готовы помочь Вам. Для того чтобы отчет об оценке стал доказательством в споре с соседями, необходимо соблюсти некоторые шаги, которые мы представляем Вам в виде плана действий.

1. Необходимо получить справку от коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться в эксплуатационную компанию и вызвать их представителя для составления акта. Отнеситесь к этому этапу с вниманием. Проследите, чтобы в акте были описаны все повреждения, причиненные заливом. Получите копию этого акта, заверенную печатью.

2. Выберите оценочную организацию, которая будет производить оценку ущерба от затопления. Если Вы готовы доверить оценку нам то:

• свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 74-83-007;
• определитесь с услугами, сопутствующими оценке, которые мы можем выполнить за Вас;
• выберите, как и когда Вам удобнее подписать договор на оказание выбранных услуг;
• узнайте, какие документы необходимы для проведения оценки.

3. Обязательно получите свой экземпляр договора на оказание услуг по оценке стоимости ущерба, оформленный в соответствии с требованиями нормативных документов.

4. Согласуйте с оценщиком дату проведения осмотра. Виновник должен быть уведомлен о планирующемся осмотре не менее чем за 3 полных рабочих дня. Рекомендуем уведомлять виновника залива телеграммой с уведомлением о вручении (бланк телеграммы доступен для скачивания на панели справа.). На почте закажите копию отправленной телеграммы. Сохраняйте все чеки на почтовые услуги. На осмотре будет составлен акт осмотра квартиры, пострадавшей от затопления.

5. Дождитесь, когда оценщик произведет расчет и согласует с Вами полученные результаты. Получите отчет об оценке ущерба от затопления, оформленный в соответствии с требованиями нормативных документов. Обязательно получите свой экземпляр акта приема-передачи выполненных услуг по оценке, а так же документа подтверждающего оплату услуг (чек или квитанция об оплате через банк).

6. Подготовьте пакет документов для уведомления виновника о составе требований. Вы должны предоставить:

• досудебную претензию;
• акт о заливе;
• копии телеграмм с вызовом на осмотр;
• чеки на оплату почтовых расходов;
• отчет об оценке ущерба от затопления;
• договор, акт приема-передачи и квитанцию об оплате услуг по оценке.

Образец досудебной претензии доступен для скачивания на панели справа.

7. Отправьте собранные документы ценным письмом с описью вложений и с уведомлением о вручении (бланк описи вложений доступен для скачивания на панели инструментов справа).

8. По истечении срока на принятие решения, определенного в досудебной претензии, узнайте позицию виновника по Вашему делу. Если соседи не согласны выплатить возмещение ущерба в размере требований, обозначенных в досудебной претензии, то необходимо подготовить документы для передачи в суд.

Для проведения оценки стоимости ущерба от залива соседями нам необходимы следующие документы (или их копии)

• паспорт или документ его заменяющий;
• копия акта о затоплении;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• договор коммерческого найма жилья (если Вы не собственник квартиры);
• экспликация из БТИ и план квартиры (если есть).

Что делать, если вас затопили соседи сверху, куда обращаться?

Потоп практически во вcех случаях приводит к негативным последствиям. Дорогой ремонт и оборудование портятся, а проводка выходит из строя. Необходимо четко выполнить определенную последовательность действий, если вы планируете получить положенную вам компенсацию.

1. Устраните протечку. С этим можно справиться и самостоятельно, просто попросив соседей перекрыть воду. Но если проблема серьезнее, придется вызвать представителей аварийной службы. Ее специалисты выявят причину течи и просто отключат воду в нужном месте.
2. Займитесь сбором доказательств. Чтобы предотвратить разногласия с сотрудниками ЖЭКа или ДЭЗа. необходимо снять последствия затопления на видео или фотокамеру. Будет лучше, если в кадр попадут свидетели. В качестве последних могут выступать ваши соседи.
3. Соберите комиссию. Сначала нужно вызвать сотрудника из ЖЭКа или ДЭЗа на осмотр аварии. Также должны присутствовать предполагаемые виновники затопления. Если вам не открывают соседи или они отсутствуют дома, направьте им телеграмму с уведомлением о вручении. Ее направляют хотя бы за 3 дня до предстоящей экспертизы. Затем на имя начальника ЖЭКа пишется заявление. Важно, чтобы в нем присутствовала дата и место аварии. Удостоверьтесь, что заявление важно зарегистрировать в журнале входящей корреспонденции.
4. Оформите документацию. Комиссия составляет акт о затоплении.
   ( Образец акта о затоплении вы можете скачать ниже )В нем также указывают место и время аварии. Должна указываться не только причина затопления, но и полный перечень испорченной собственности. Для этого составляют специальный акт, который называется дефектным. В нем указывают все повреждения и подробно описывают их. Без этого в дальнейшем будет сложно что-то доказать. К акту прикладывают фотографии. На документе должны присутствовать не только подписи всех членов комиссии, но и начальника организации. На акте ставят круглую печать. У вас должна остаться заверенная копия.

• Если вина соседей очевидна. по возможности добейтесь добровольного согласия на возмещение вреда. Но в потопе не всегда виноваты соседи.
• Иногда проблема заключается в технологических проблемах и изношенности коммуникаций. Так, затопление может возникнуть из-за сильного давления воды.
• Если квартира находится на одном из последних этажей. причина заключается в плохом ремонте кровли или открытом чердаке. В данных случаях ответственность лежит на эксплуатационной службе.

1. Погашение ущерба соседями. Если вина соседей очевидна, ущерб будут погашать именно они. При получении отказа, можно добиться погашения ущерба через суд.
2. Погашение ущерба представителями эксплуатационной службой. Она будет погашать причиненный ущерб, если он возник в результате изношенности коммуникаций.
3. Погашение ущерба страховой компанией. Сначала придется вызвать мастера и записать его данные, включая уровень квалификации и должность. Также подготовьте ответ на вопрос о том, что лично вами было сделано для минимизации полученного вреда.

Если соседи не согласны с предъявленной суммой или не признают вину, придется провести независимую экспертизу. Специалисты еще раз осмотрят вашу квартиру, сделают фотоотчет и составят подробное описание последствий потопа. Важно, чтобы на данном мероприятии присутствовала виновная сторона.

На этот раз отправка телеграммы будет обязательной. Отправьте ее хотя бы за 3 рабочих дня до проведения экспертизы. Копию текста телеграммы и чек за нее следует сохранять обязательно. С отчетом независимого эксперта можно направиться непосредственно в суд.

Редко такие вопросы решаются мирным путем. Если затопившие вас соседи отказываются покрывать убытки и не признают свою вину, останется только обратиться в суд. Понадобится определенный пакет документов. Его прикладывают к исковой жалобе, в которой должен быть указан ответчик.

Понадобятся следующие документы:

1. Акт с указанием расходов на ремонт и стоимости испорченной собственности;(образец вы можете скачать ниже )
2. Копия акта о потопе ;
3. Смета на проведение ремонта. если этим будет заниматься строительная компания;
4. Документы на собственность .

Обратите внимание! Даже если решение суда будет принято в вашу пользу, ответчик может выплатить не всю сумму.

Чтобы избежать подобной ситуации, лучше квартиру заблаговременно застраховать. Вы в полной мере можете рассчитывать на погашение вреда в этом случае. Просто сделайте звонок страховщику, и менеджер выедет к вам. Он соберет доказательства и урегулирует все проблемы.

После составления акта и сбора доказательств можно приступать к ремонту жилого помещения.

Возмещение убытков возможно в следующем порядке:

1. Убытки возмещаются соседом еще до суда. Вам просто необходимо оговорить сумму ущерба, которая устроит обе стороны.
2. Если соседи отказываются возместить убытки. составьте акт о причиненном ущербе. Обычно многие оплачивают ущерб на этом этапе.
3. Если и это не возымеет действия. придется обращаться в суд. Он назначит размер компенсации. Также виновной стороне придется оплатить ваши судебные издержки и проведение независимой экспертизы.

Если же соседи заливают вашу квартиру систематически?Вы уже устали и не знаете. что делать в такой ситуации?Выход есть! При периодическом нарушении прав других жильцов по закону соседи могут быть выселены из квартиры. Важно доказать факт вашего неоднократного обращения к соседям с требованием компенсации причинённого ущерба.

Таким образом, вы имеете право подать в суд исковое заявление о возмещении убытков и даже выселении недобросовестных жильцов из квартиры. (Образец заявления вы можете скачать ниже )

Но даже после принятого решения не все готовы внести полную стоимость. Некоторые же вообще не собираются платить или платят нерегулярно. Обычно в судебном решении такого характера не оговариваются сроки оплаты. Поэтому приходится обращаться в суд для получения исполнительного листа.

После этого возбуждается принудительное исполнение решения суда. Конечно, вы можете и не избежать оплаты по частям. Но в данном случае судебные приставы определят минимальный ежемесячный платеж, каким бы способом выплаты не производились.

Таким образом, при затоплении соседями сверху, вы можете рассчитывать на возмещение своих убытков. Но в этом случае вам придется выполнить определенную последовательность действий.

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Компенсация вреда полученного за счет затопления квартиры - Затопили

В той ситуации, если ремонт еще не осуществлен, для того чтобы оценить цену материального вреда для обращения в суд Вам нужно направиться в научно-исследовательский институт судебных экспертиз с прошением о проведении строительно-технической экспертизы для установления причин дефектов квартиры, возникших из-за затопления, и установления цены необходимых ремонтных работ.

Решение экспертизы окажется соответствующим письменным подтверждением присутствия материального ущерба и его объемов. Если ремонт уже осуществлен, то Вам при обращении в судебные инстанции нужно прикрепить все расчетные бумаги, договора на осуществления ремонтных работ, сметы, акты осуществления работ для доказательства Ваших действительных материальных издержек на осуществление ремонта из-за затопления квартиры, а также акты жилищно-эксплуатационной организации об основаниях затопления.
В ситуации затопления квартиры сперва нужно выяснить, кто виноват, в чем могут оказать поддержку сотрудники ЖЭКа.

Трудности, связанные с затоплением жилплощади соседями в настоящее время не редкость, особенно берется во внимание сегодняшнее состояние отечественного жилищно-коммунального хозяйства. Следовательно, в подобных случаях у потерпевших жильцов появляется естественное желание получить от виновника залива возмещения причиненного ущерба.

Замечательно, если сосед, приняв ответственность на себя, лично даст согласие компенсировать причиненный вред, а выделенных им денег будет достаточно для осуществления требуемых работ. Но ведь может получиться так, что Ваш сосед полагает, что для возмещения вреда будет достаточно и незначительной суммы, в то время как ремонт окажется гораздо дороже. Более того, виновник произошедшего может и отвергать свою вину, аргументируя аварию длительной эксплуатацией коммуникаций.

В подобных ситуациях более разумно вытерпеть всякого характера угрозы и обещания предъявить соседу всевозможные иски, а приступить к более активными действиям, что даст возможность сохранить время и сохранить в целости нервы. Если все-таки имело место затопление жилплощади, сперва нужно официально зарегистрировать это происшествие за счет специалистов из ЖЭКа, которые и оформят должный акт. К тому же, Оформляется он по точно учрежденной форме, которая идет в дополнение к Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий.
Собственно в этом акте обязаны быть перечислены последствия затопления, конкретные размеры соответствующих работ, а также указаны вещи, которые пострадали в результате сложившейся ситуации. Вместе с тем в акте обязаны быть детально перечислены причины аварии. А выявлять эти причины обязаны специалисты ЖЭКа или аварийная команда, которая приглашается через тот же ЖЭК.

К тому же, в соответствии с названными Правилам, любые дефекты в системе водоснабжения обязаны быть ликвидированы сразу же. Поэтому в подобном случае достаточно важно установить причину аварии. Ведь если сосед, допустим, переполнил ванну водой, то компенсацию вреда нужно требовать от него. Но возможен случай, что затопление квартиры имело место из-за непринятия работниками ЖЭКа важных профилактических мер, из-за чего протекли трубы между квартирами.

Автономная оценка ущерба, полученного из-за затопления квартиры, обойдется в кругленькую сумму.
Независимо от того, возьмет ЖЭК вина на себя или же попытается переложить ее на плечи соседа, из чьей квартиры была осуществлена утечка воды, на случай судебного процесса неплохо бы было оформить еще и дефектный акт, в котором должна быть установлена цена осуществления ремонтных работ. Такой акт также оформляется работниками ЖЭКа. Стоимости при этом будут применяться в соответствии с Правилам установления цены строительства. Так что нежелание ЖЭКа оформлять подобный акт в силу отсутствия расценок будет, как минимум, не правилен.
Следующим вариантом доказательства причиненного вреда от затопления жилья может быть оказаться его оценка, которую сможет осуществить специалист соответствующей оценочной организации. Интересно, что государственная компания, которая имеет дело с такими экспертизами, осуществит требуемую экспертизу примерно за 1500 рублей.
Само же заключение специалиста может быть применено в качестве доказательства объема имущественного ущерба. К тому же, бумаги об оплате услуг подобной организации непременно необходимо сохранить. Потому что, если дело дойдет до судебного процесса и закон окажется на стороне пострадавшего лица, ответчик будет обязан возместить истцу стоимость услуг эксперта. Об этом твердит и Гражданский процессуальный кодекс.

Зная конкретную причину залива жилплощади и виновника случившегося, но встретившись с нежеланием соседа компенсировать ущерб, пострадавший жилец имеет полное право пойти в суд. В составленном иске нужно уточнить все издержки, которые имел истец в связи с заливом жилплощади.

Собственно эти издержки в большей степени и будут составлять стоимость иска. К тому же, все эти издержки обязаны быть документально доказуемы, чтобы суд имел их на счету. Если ЖЭК и виновный сосед перекладывают вину друг на друга, в суд необходимо идти с исками как к ЖЭКу, так и к виноватому, из чьей квартиры была осуществлена утечка воды. Ведь наша власть дает нам возможность подавать иски к нескольким лицам сразу.

В заключении, необходимо заметить, что изначально подобного характера конфликтные ситуации с соседями и с ЖЭКом разумнее попробовать решить миролюбивым способом. Если это окажется проблематичным, то необходимо подготовить все требуемые документы и при помощи эксперта оформить соответствующее исковое заявление с прошением о компенсации вреда, полученного в результате затопления жилплощади.

Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения – офиса

Образец искового заявления о взыскании ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения – офиса.

Истец – собственник нежилого помещения просит взыскать ущерб, причиненный повреждением нежилого помещения в результате затопления (залива), произошедшего по вине собственника квартиры, расположенной этажом выше.

Характер повреждений и размер ущерба подтвержден актом аварийно-технической службы и заключением оценщика.

Подробнее о том, как составить исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного в результате залива (затопления) помещения (как жилого, так и нежилого), в том числе о вопросах доказывания размера ущерба, см. в публикациях:

В __________ районный суд

Истец: …. (наименование или Ф.И.О.)
адрес: …, телефон: …, факс. эл. почта: …

Представитель истца: …. (Ф.И.О.)
адрес: …, телефон: …, факс. эл. почта.

Ответчик: …. (наименование или Ф.И.О.)
адрес: …, телефон: …, факс. эл. почта:

Цена иска: _______________ рублей
Госпошлина: _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании ущерба, причиненного затоплением
нежилого помещения - офиса

Истец является собственником нежилого помещения, используемого под офис общей площадью … кв. м (далее - "Нежилое помещение"), расположенного в многоквартирном доме по адресу: …. что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от "__"________ ___ года N …

"__"________ ___ года истец обратился в аварийно-техническую службу с заявкой о затоплении указанного Нежилого помещения. Аварийной службой при выезде установлено, что течь произошла по вине ответчика, являющегося собственником квартиры № … по адресу: …. которая расположена этажом выше, что подтверждается …

Актами обследования места аварии установлены повреждения, причиненные Нежилому помещению истца, определен объем восстановительных работ.

Согласно заключению от "___"__________ ___ года N …, составленному … (указывается Ф.И.О. независимого эксперта-оценщика или страхового агента), размер ущерба от затопления, причиненного Нежилому помещению истца, составил … рублей. Стоимость услуг по оценке составила … рублей.

Согласно акту аварийно-технической службы от "__"_________ ___ года N … причиной залива нежилого помещения явился … (например, прорыв труб отопления или горячего (холодного) водоснабжения, засорение канализации и т.п.). Акт обследования места аварии от "__"________ __ года N …, где установлена вина ответчика в происшедшем, прилагается.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Требование (претензию) истца от "__"_________ ___ года N … о добровольном возмещении расходов на восстановительный ремонт или причиненный затоплением ущерб ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на … (отсутствие его вины, или отсутствие финансовой возможности возместить ущерб, иное), что подтверждается его письмом от … (или: требование истца ответчик оставил без ответа).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, что следует из норм права, содержащихся в статьях 219 ГК РФ. 30 ЖК РФ.

Как указано в части 4 статьи 30 ЖК РФ. собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением Нежилого помещения истца, расположенного по адресу: …, сумму в размере … рублей.
Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере … рублей.

Приложения:
1. Копия документа, подтверждающего право собственности истца на нежилое помещение (свидетельство о регистрации права от "__"_________ ___ года N …).
2. Заключение независимого оценщика (заключение страхового агента) от "__"_______ __ года N …
3. Смета восстановительного ремонта от "__"__________ ___ года N …
4. Акт обследования места аварии от "__"_________ __ года N …
5. Ходатайство о вызове свидетеля
6. Копия требования (претензии) истца от "__"_________ ___ года N …
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "__"__________ ___ года N … (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"_________ ___ г. Истец (представитель ФИО) _________ (подпись)

Документы в суд (процессуальные документы):

Наиболее часто встречающиеся вопросы по заливу или затоплению имущества

Наиболее часто встречающиеся вопросы по заливу или затоплению имущества.

что делать при затоплении квартиры
что делать при заливе квартиры
порядок действий при затоплении квартиры
затопили соседи что делать
если вашу квартиру заливает
если вас затопили соседи
действия при заливе
действия залив квартиры
вызов представителей эксплуатирующей организации при заливе Порядок действий при заливе квартиры или затоплении помещения
1. Вызовите работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) для фиксации факта аварии, он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд);
2.Работников ДЭЗ следует вызывать даже при небольших повреждениях, дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий;
3. При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее;
4. После проявления всех следов аварии вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (здесь вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате);
5. Если виновники не соглашаются с Вашими требованиями, то после проявления всех следов аварии приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы (не забудьте, у них должна быть лицензия на составление сметной документации и лицензия на деятельность по оценке).
процедура оценки ущерба жилых помещений
методики оценки
методика оценки ущерба при заливе квартиры
методика оценки ущерба при заливе
методика оценки ущерба от залива
вопросы для независимой экспертизы при заливе соседей Процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления.
спешить с вызовом экспертизы в день залива не следует, после подсыхания следы залива видны даже лучше, срочность необходима только если вы потенциальный виновник залива, а причиной залива является, например, некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п.;
до вызова экспертизы и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ДЭЗ не будет;
звоните нам;
далее мы обсуждаем с вами стоимость и сроки наших работ (50% оплаты вы вносите в день проведения экспертизы у себя дома, остальные 50% — при получении отчета);
намечаем удобную для вас и эксперта дату осмотра;
вы приглашаете на осмотр противоположную сторону в письменной форме минимум за три рабочих дня телеграммой (с уведомлением о вручении);
далее мы приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это может занять от одного часа до трех) и фотографирование объекта, к моменту осмотра Вам необходимо иметь копию поэтажного плана, экспликацию и акт эксплуатационной организации;
на месте осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
далее нами проводится работа по определению ущерба, нанесенного вашим помещениям (в зависимости от объема работ, это может занять от 5 до 10 дней);
составляется смета на стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на основании государственных расценок на работы — для суда приемлемы только они, и стоимости материалов, взятой из ваших чеков, квитанций или рыночных цен);
в большинстве случаев требуется именно составление смет на ремонт, поскольку при оценке ущерба требуется учитывать износ поврежденных конструкций и материалов, что ведет к лишней работе и уменьшению суммы ущерба, так что даже в большинстве оценочных организаций данными делами занимаются сметчики;
при составлении смет стоимость материалов рассчитывается по рыночным ценам, поэтому пригодились бы сохраненные вами чеки и квитанции с наименованием и фирмой производителем данных материалов, а вот расценки на работы принимаются государственные с коэффициентами пересчета, выпускаемыми центрами ценообразования (в Москве МЦЦС), таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной (кстати говоря, конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика), но это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде;
далее вы можете на основании нашего экспертного заключения требовать возмещения ущерба с виновника, либо обратиться для взыскания ущерба в суд;
стоимость экспертизы, судебные издержки и ущерб вам оплатит виновник (при признании его вины судом).
акт при затоплении
акт о заливе квартиры
акт затопления квартиры
акт залива квартиры
образец акта о затоплении квартиры
как составить акт о заливе квартиры
залив квартиры горячей водой акт содержание
затопление квартир составление актов
Надо будет отсканировать несколько и выложить.

Если сильно хочется увидеть, то пишите нам и мы вам вышлем
судебные решения по заливу квартиры
судебные разбирательства некачественный ремонт квартир
суд залили квартиру
затопление квартиры суд
споры по заливам с дезами
исковое заявление по заливу квартиры
дело о затоплении квартиры Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 12 января 1999 г. N КГ-А40/3034-98
(извлечение)
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 19 августа 1999 г. N КГ-А40/2556-99
(извлечение)
Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 16 июня 2005 г. N КГ-А41/4792-05
(извлечение)
процент износа при заливе квартиры
оценка износа при ущербе
не делали ремонт 5 лет как оценят ущерб от залива
Итоговым результатом дискуссий обычно признается следующее:

Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Вывод: Если можно приобрести аналогичное имущество, которое подверглось износу (обычно мебель, бытовая техника, одежда), то износ на поврежденное имущество будет начислен. Если в свободной продаже нет имущества, бывшего в употреблее, в состоянии, аналогичном поврежденному (строительные материалы, парке, обои, клей, проводка, лак) то износ на эти объекты начислен не будет.

Отсюда вытекает еще один вывод. Если в затопленной квартире не делался ремонт на протяженни "100 лет" и виновник утверждает, что тут ущерб минимален, то просто предложите ему восстановить за свой счет все до состояния до затопления. Предложите ему найти старинные обои, которым, по его словам "100 лет" и старый ссохшийся паркет.

В судебной практике факт начисления износа на строительные материалы довольно легко оспаривается вышеупомянутым доводом и суд заставляет размер ущерба считать заново.
составить смету о нанесенном ущербе
смета ущерба после залива квартиры
порядок составления смет на ремонтно-восстановительные работы
образец сметы на ремонт помещения Пример составления сметы на ремонтные работы и сам отчет по затоплению квартиры можно скачать тут: Залив квартиры
форма заявления о необходимости проведения осмотра квартиры и составления акта
за сколько дней отправлять уведомления о проведении экспертизы телеграммой
образец уведомления Образец телеграммы уведомления находится на главной странице, внизу. Телеграмму обычно советуют отправлять за 3 для до момента осмотра. Телеграмма должна быть "с уведомлением" и стоит на почте около 200 рублей.
фотографии затопления квартиры водой соседями Скоро тут будет галерея фотографий о залитых квартирах ;)))
отчет по оценке ущерба от затопления пожара квартиры
оценка ущерба лицензия Пример составления сметы на ремонтные работы и сам отчет по затоплению квартиры можно скачать тут: Залив квартиры
порядок взыскания ущерба по заливу
взыскание ущерба от залива квартиры водой
возмещение вреда при заливе квартиры
компенсация ущерба при затоплении
компенсация при заливе квартиры
возмещение ущерба
Кратко.
Залив квартиры;
Вызов сотрудников эксплуатирующей организации для составления акта и фиксации факта залива;
Пауза на 3-5 дней, для проявления всех следов залива;
Телеграмма-уведомление о осмотре помещения;
Вызов оценщика, составления акта осмотра затопления квартиры
Получение отчета об оценке ущерба
Заявление в суд
Судебное заседание, его решение.
Компенсация морального вреда
Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
Более подробное понятие морального вреда дается в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 г. N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда". В нем говорится, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и др.).
Пленум Верховного Суда разъяснил также, что моральный вред может заключаться и в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным, ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, или иным повреждением здоровья в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.
Это подробный, но не исчерпывающий перечень действий (бездействия), нарушающих права гражданина и причиняющих ему нравственные или физические страдания и поэтому являющихся основанием для компенсации морального вреда.
Изучение судебной практики показало, что районные и городские суды компенсируют моральный вред и в других случаях, когда в результате неоказания услуг или непринятия своевременных мер (а предоставление этих услуг либо принятие мер является обязанностью этих предприятий, учреждений и организаций) гражданам причиняются нравственные или физические страдания.

Е. обратился с иском к жилищно-эксплуатационной конторе о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда. Из-за неоднократного затопления его квартиры многие вещи пришли в негодность. Как пояснил в судебном заседании истец, затопление происходило по вине слесарей, которые после произведенных работ забывают закрыть кран, расположенный на чердаке над его квартирой, а также из-за прорыва труб.
Неоднократные затопления и как следствие этого порча домашних вещей, многочисленные посещения различных инстанций по этому поводу принесли ему нравственные страдания.
Кировский районный суд г.Хабаровска вынес решение о возмещении жилищно-эксплуатационной конторой материального ущерба и компенсации морального вреда.

(495) 943-93-57
(901) 593-93-57