Консультация адвоката: договор цессии и его особенности

Использование договора цессии в современной практике вызвано кризисными условиями в стране, которые становятся причиной невозврата долгов между физлицами (ИП) и организациями.

Договор цессии – передача права требования долга – заключается между физлицами или организациями. Такой вид соглашения кредитор использует для того, чтобы хоть частично компенсировать долг, выданный лицу по первоначальному договору. Беседа адвоката в Минске Евгений Бажанова о договоре цессии и его особенностях в нашей сегодняшней публикации.

Два лица, заключившие между собой договор, именуются сторонами договора. В результате соглашения одно лицо обязуется передать другому права требования. Но если лицо-получатель не претендует больше на предмет договора (не может добиться возврата долга), возможно соглашение расторгнуть договор или переуступить право требования третьему лицу. Такая переуступка прав на предмет договора между двумя сторонами третьему лицу именуется договором цессии.
Как правило, ставить в известность должника о том, что кредитор переуступил свои права третьей стороне нет надобности. Но есть исключения: если в первоначальном варианте был прописан пункт о невозможности уступки прав или о получении письменного согласия должника, заключенный договор цессии будет считаться юридически неграмотным, и может быть признан судом недействительным.
Переуступка долга (цессия) не может быть осуществлена в некоторых случаях:

• возмещение должником материального ущерба;
• выплата алиментов;
• компенсация нанесенного вреда здоровью, жизни;
• компенсация морального ущерба.

Договор цессии может быть безвозмездным, когда права просто «дарятся» третьей стороне, и оплачиваемым, если за переуступку третья сторона обязуется выплатить определенную сумму денег кредитору. Чаще всего такой вид сделки применяется при невозможности со стороны кредитора взыскать задолженность своими силами, поэтому не менее популярна консультация адвоката по гражданским делам в Минске. Типичный договор цессии – переуступка прав на долг заемщика перед банком коллекторской фирме (в Республике Беларусь это не закреплено законодательно). Между физлицами такая сделка осуществляется зачастую при разделе имущества, передаче долга родителей детям, при оформлении кредита и в иных случаях.

Кредитор, обеспечив каким-либо правом владения должника, не получив возврата долга, может на законных основаниях эту задолженность переуступить третьему лицу как физическому, так и юридическому. Договор цессии между физлицами имеет свои особенности:
1. Сумма долга может перейти к третьей стороне по договору в полном объеме или частями.
2. Именно трехсторонний договор, в котором участвуют и должник, и кредитор, и третья сторона – гарантия возврата долга в установленные сроки и в полном объеме. Соглашаясь на условия сделки, дебитор автоматически извещается о передаче прав.
3. Третьей стороной договора цессии может быть и юридическое лицо.
4. Под физлицами понимаются и индивидуальные предприниматели, которые с помощью переуступки прав могут продавать долги поставщиков, партнеров.
Трехстороннее соглашение может потребоваться в случае развода, раздела совместного имущества или обязательств супругов. Привлекаемая третья сторона в этом случае может быть и ИП, и организацией, и физлицом.

Трехсторонний договор предполагает участие трех лиц, которые после заключения соглашения именуются:
1. Должник – лицо, имеющее дебиторскую задолженность перед кредитором. Причем речь не всегда идет о долге в денежном эквиваленте. Это могут быть долги, например, имущественные, по передаче прав собственности.
2. Кредитор, который «дал взаймы» должнику и не может получить возврат, именуется цедентом в рамках цессии. Именно цедент делает первый шаг на пути заключения сделки, чаще всего, это именно его инициатива. Он передает право востребовать долг или продает его. В рамках цессии цедент обязан подтвердить свое право на возврат долга, представить документы, подтверждающие законность требования долга.
3. Третья сторона, которая в результате получает право истребовать долг, называется цессионарием. После подписания соглашения обязанности кредитора переходят к цессионарию. Например, кроме взыскания собственно долга он может наделяться правом начислять штрафы за просрочку, пени или проценты.
Если в первом договоре о выдаче средств (или иных прав) не указано иное, письменного согласия должника не требуется. В трехстороннем варианте сделки должник принимает участие в качестве стороны договора и соглашается с фактом переуступки прав.

В Гражданском Кодексе нет четкого определения основных условий цессии, но, по общему правилу, таковыми можно считать:
1. В случае возмездного характера соглашения обязательно указывается цена, которую третья сторона платит кредитору за переуступку прав.
2. Стороны в случае трехстороннего соглашения: цессионарий, цедент и должник. Причем указывается их наименование (ф. и. о.), адрес и другие персональные данные.
3. Ответственность за несоблюдение условий.
4. Расшифровка первоначального договора, на основании которого возникла цессия.
5. Условия, при которых может произойти переуступка прав на возмещение долга.
6. Перечень документов, подтверждающих право кредитора на передачу долга.
7. Дата (или событие), с которой третья сторона считается вступившей в права кредитора.
Кроме этого, обязательными представляются условия: форс-мажорные обстоятельства, реквизиты сторон, их обязанности и прочие стандартные условия сделок.

Если договор составлен таким образом, что кредитор получает вознаграждение (продает) за переуступку прав, то возникает необходимость налогообложения средств (уплата НДФЛ для физлиц, НДС – для организаций), полученных им в качестве прибыли. Налоговая база в этом случае – разница между суммой долга, то есть, стоимостью первоначального договора, и прибылью, которая будет получена от третьей стороны-покупателя прав.
Если покупка сопровождалась предоставлением цессионарию скидки, она будет считаться убытком по нормам НК, и будет вычтена из суммы прибыли.
210-я статья НК устанавливает размер НДФЛ с любой прибыли, полученной физлицом и в материальной, и в натуральной форме на уровне 13%. Кроме уплаты налога, обязательной становится подача декларации в году, следующим за отчетным. Сделать это можно в территориальном отделении ИННС по месту регистрации.

Текст соглашения должен составляться согласно нормам ГК, если речь идет о сторонах-физлицах:
1. Обязательно указывается объем прав – полная или частичная переуступка.
2. Указание основы передачи – возмездная или безвозмездная.
3. Персональные данные всех сторон договора.
4. Сумма сделки.
5. Срок соглашения.
6. Форма возврата долга – безналичное перечисление, оплата частями и так далее.
7. Права, обязанности сторон.
8. Дата или событие вступления третьей стороны в права кредитора.
9. Иные пункты, согласованные сторонами.
Типовой договор цессии содержит приложения – документы, подтверждающие право кредитора, а после вступления сделки в силу – цессионария, требовать возврат долга. Кроме того, обязательно прикладывается копия первоначального текста соглашения.

Этот вид соглашения отличается тем, что право требования переходит к цессионарию по решению суда – исполнительному листу. Обязательно указывается дата вступления решения в силу и его номер.
Договор цессии может быть предоставлен в тот суд, где осуществляется исполнительное производство по делу взыскания долга и у судебных испонителей уже есть исполнительный лист. В этом случае переуступка считается случаем процессуального правопреемства.
Договор цессии по исполнительному листу – это, по сути, замена кредитора третьей стороной. То есть, в процессе рассмотрения дела или после вынесения решения о взыскании долга, в результате которого и выдается исполнительный лист, кредитор может представить в суд, который занимается делом, договор цессии. Должник не обязан присутствовать в суде при назначении правопреемника.
Исполнительных листов может быть несколько, если право требования передается нескольким лицам. В одном листе может быть указана только часть требований к должнику.
Как видно, переуступка прав – довольно распространенное явление среди физических лиц. Особенно актуальна она для ИП при невозврате средств от клиента, партнера. Также используется при оформлении кредитов на крупные суммы, разводе и последующем разделе имущества между супругами.

Ознакомиться с услугами адвоката Евгения Бажанова Вы можете на его персональном сайте.

По материалам сайта http://advokat-lawyer.by

Правильное составление договора цессии

Переводом долга (цессией) называют сделку, для совершения которой необходимо согласие первоначального и нового должников, а также кредитора (либо же наоборот – меняется кредитор, а должник остается все тем же физическим лицом). Цель перевода долга состоит в том, что первоначальный должник освобождается от обязательства с одновременным его возложением на нового.

Права кредитора при этом полностью сохраняются. Обязательство переходит в полном объеме, сохраняются все обеспечения и возражения, которые могут быть связаны с долгом, кроме тех случаев, которые прямо предусматривает российское законодательство либо сам договор, заключенный сторонами.

Договор цессии достаточно распространен в нынешней отечественной практике – также, как и, договор купли-продажи. У них, как правило, даже есть общее основание – право требования. Оно, в свою очередь, является основанием полномочий, возникающих у кредитора благодаря формированию между ним и лицом, которое осуществляет принятие на себя определенных обязательств.

Происходит это вследствие возникновения долга и гражданско-правовых отношений. Данные отношения связаны с тем, что какое-либо лицо обладает долгом по предоставлению кредитору каких-либо вещей, ценностей, предметов либо услуг.

При этом характер того объекта, который подлежит передаче на основании наличия права требования, часто бывает различным. Самым распространенным вариантом считают долг: это обязательство по погашению задолженности, кредита либо займа, который кредитор выдает заемщику. Иной самый распространенный вариант – это обязательство застройщика. Данное обязательство возникает у застройщика в процессе купли-продажи недвижимого объекта по отношению к покупателю. Основанием является договор долевого участия в строительстве.

Если кредитор обладает правом требования, то у него есть вариант с передачей собственных прав и обязанностей по договору, который был заключен с заемщиком, иной стороне.

Чаще всего, подобная передача осуществляется путем письменного документального оформления об уступке права требования долга. Подписывается данный документ обеими сторонами – как лицом, которое осуществляет передачу имеющихся у него прав и обязанностей по отношению к плательщику, так и лицом, которое их принимает на себя.

Данный документ именуется как договор цессии, а также является бумагой, подтверждающей заключение между подписавшими ее сторонами договора. В соответствии с этим и передается право требования (согласно положениям текущего законодательства).

Исходя из того, каким характером обладает право требования долга, который зафиксирован в данном документе, и что является объектом, подлежащим передаче кредитору, определенная форма бланка документа может существенно отличаться от одного бланка документа к иному. Кроме того, здесь существуют конкретные главные требования, которым должен отвечать бланк подобного соглашения. Все дело в том, какая по этому вопросу сложилась практика.

Так, шапочная часть договора должна содержать указание на тип его характера: подойдет наличие типовых формулировок «Договор уступки права требования» или «Цессионный договор», даты и места составления документа. Вводная часть данного договора должна содержать указание на стороны, которые его заключили, а также на их главные характеристики.

К примеру, если подобный договор подписывали представители конкретной организации, необходимо осуществление фиксации, исходя из какого основания, ими осуществляются действия. Если же дело касается физических лиц, должна быть обязательно указана информация, позволяющая в будущем провести идентификацию сторон договора: в таком случае возможно использование паспортных данных либо адреса места жительства.

К примеру, если дело касается переуступки прав требования касательно задолженности, которую одно физическое лицо предоставило иному физическому лицу. В конечном итоге образец содержания данного блока может стать таким: «Данное соглашение заключено между Петровым Петром Петровичем, паспорт 4000 №234567, выданный ОВД МВД Российской Федерации по г. Люберцы 01.02.2001, именуемым далее «Цедентом», и Ивановым Иваном Ивановичем, паспорт 6000 №456789, выданный ОВД МВД Российской Федерации по городу Люберцы, именуемый далее «Цессионарием». Цессионарием и цедентом, именуемым далее «Сторонами», заключен данный договор о нижеследующем».

В первом договорном разделе стоит четко указать его предмет, а также основание, согласно которому у цедента и возникло право требования. Также четко должна быть отражена основная информация о должнике и денежная оценка стоимости уступаемых прав. К примеру, этот блок может звучать примерно следующим образом: «Цедентом осуществляется передача, а Цессионарием производится принятие от него права требования, на основании договора, который заключили Цедент и Александров Александр Александрович, паспорт 8000 №567890, выданный ОВД МВД Российской Федерации по городу Москва 04.11.2001, именуемый далее как «Должник». Стоимость права требования, уступаемого Цедентом, равняется 20 000 (двадцати тысячам) рублей».

Исходя из положений, содержащихся в этом блоке, очень важно, чтобы первоначальный кредитор и должник заключили договор в письменной форме, так как в этом случае появляется легитимное (законное) основание для оформления договора об уступке права требования.

Во втором разделе договора о цессии раскрываются права и обязанности сторон, чаще всего отражающие условия осуществления сделки по передаче задолженности. Например, здесь указывают такие основные условия, как:

1. Указывается срок, в течение которого цедентом обязательно должны быть переданы все документы цессионарию. Документы эти должны подтверждать, что он обладает правами, передаваемыми последнему. В данном случае зачастую, применяется то самое соглашение, упоминаемое в первом разделе документа. Также сюда относятся все виды существующих приложений и дополнений к нему (которыми обладает кредитор).
2. Цедентное обязательство проинформировать цессионария о любых дополнительных требованиях и обстоятельствах гражданско-правовых отношений – если они связывают его с плательщиком посредством предоставления последнему долга либо кредита.
3. Цедентное обязательство, заключающееся в том, что он обязан проинформировать плательщика о том, что происходит переуступка прав требования по заключенному между ними договору. Сюда также входят срок и форма такого информирования. Допустим, этот пункт может содержать положение о том, что на Петра Петровича Иванова налагается обязанность по уведомлению Александра Александровича Александрова о передаче его обязательств Ивану Ивановичу Иванову. Осуществляется данная процедура посредством направления письма с уведомлением о вручении. Пункт этот должен обязательство присутствовать в договоре из-за положений 382-й статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, должник должен быть обязательно уведомлен о том, что его обязательства переходят к иному лицу.
4. Условия, согласно которым и происходит передача собственных прав прежним кредитором кредитору новому. Допустим, в данном пункте чаще всего может отражаться обязательство уплаты цессионарием цеденту денежных средств. Это своего рода компенсация за осуществляемую им уступку прав требования по договору.

В третьем разделе необходимо обязательное включение типовой информации – она должна затрагивать характер финансовых обязательств, которые возникают между сторонами, осуществляющими подписание договора переуступки. Данный раздел содержит указание о сумме средств, которые должны быть выплачены и считаются компенсацией за уступку прав требования. Также здесь указываются и условия ее выплаты: допустим, сторонами может быть заключен договор о выплате такой суммы и путем рассрочки.

В таком случае этот пункт может содержать приблизительно следующую формулировку: «На цессионария налагается обязанность по выплате цеденту за уступаемые права требования суммы в размере 20 000 (двадцати тысяч) в трехдневный срок с того момента, как произошло подписание данного договора».

В типовом двухстороннем договоре цессии обязательно должен присутствовать и еще один, четвертый раздел. Он, чаще всего, содержит положения об ответственности, которую несут стороны заключенного договора – если кем-то из них будут нарушены его условия. Если же сторонами не предъявлялись особые требования друг к другу касательно возлагаемой ответственности, у них есть возможность на ограничение упоминания о том, что она такая же, как и положения действующего текущего законодательства. Также, в данном случае стоит упомянуть все области, на которые происходит распространение ответственности сторон.

К примеру, содержание данного раздела может выглядеть приблизительно следующим образом: «Цедент несет ответственность за законность собственных прав требования по отношению к Должнику, а также за грамотность документов, которые подтверждают легитимность данных прав. Если же будет выявлено, что данные права требования не обоснованы, либо документы, подтверждающие их обоснованность, признаны недостоверными. Цедентом несется ответственность, исходя из положений действующего законодательства Российской Федерации».

В пятом разделе цессионного договора очень часто бывают отражены условия, согласно которым он был заключен, а также его действия. Например, в данном случае, необходимо указание того момента, с которого происходит вступление уступки в законную силу, а также количество существующих экземпляров составленного договора.

Указывается, одинаковый ли у них уровень юридической силы, и кому они предназначаются. Данный блок может выглядеть примерно таким образом: «Данное соглашение составлено в трех экземплярах, которые обладают равной юридической силой. Должнику, Цеденту и Цессионарию выдают по одному экземпляру данного соглашения. Договор считается действующим с того дня, как Должник получает уведомление о подписании этого соглашения.

В завершающей части этого соглашения все обычно выглядит стандартно для любого соглашения такого типа: завершающая часть договора содержит детальную информацию о том, какие стороны заключили договор, фиксацию даты его составления, а также проставление подписей цедента и цессионария. В том случае, если сторонами по договору являются физические лица, возможно обыкновенное указание их паспортных данных и места жительства.

Если же документ такого типа подписывали между собой юридические лица, необходимо обязательное указание всех их реквизитов, особенно реквизитов банковских. Если переуступка права требования от одного кредитора (первоначального кредитора) к кредитору новому на юридическом уровне оформлена правильно, то это основание последнему для истребования причитающегося ему имущества у должника.

Будем благодарны если Вы поделитесь информацией с друзьями в соцсетях.

Договор уступки прав (цессии) по договору займа (между физическими лицами)

ДОГОВОР N ____
уступки прав (цессии) по договору займа

г. ______________ "___"_________ ____ г.

Гражданин(ка) ________________, именуем__ в дальнейшем "Цедент", с одной стороны, и гражданин(ка) _________________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент передает, а Цессионарий принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Цеденту и вытекающие из указанного ниже договора займа, заключенного между Цедентом и ________________, в дальнейшем именуемым "Должник".
1.2. Права (требования), принадлежащие Цеденту, возникли в силу предоставления Цедентом Должнику денежных средств по договору займа N ____ от "__"_______ ____ г. и составляют право требовать сумму в размере _______ руб.
1.3. Наличие прав (требований) в размере _________________________ рублей подтверждается договором займа, указанным в п. 1.2 настоящего договора, квитанциями к приходным кассовым ордерам (если должник - организация, если должник - физическое лицо, то это может подтверждаться расписками), выданными Должником Цеденту (для случаев, когда должник - организация, дополнительно можно указать акт сверки задолженности, подписанный между Цедентом и Должником).
1.4. За уступаемые права (требования) Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в размере _______ (____________) рублей. Денежные средства в этом размере выплачиваются Цессионарием Цеденту наличными деньгами при подписании настоящего договора (в течение _____ после подписания настоящего договора).

2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. При подписании настоящего договора Цедент передает Цессионарию по акту приема-передачи все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), уступаемые по настоящему договору, а именно: подлинник договора займа, указанного в п. 1.2 настоящего договора, квитанции к приходным кассовым ордерам (расписки), выданные Должником, подтверждающие факт уплаты суммы займа Должнику (акт сверки задолженности, подписанный между Цедентом и Должником).
2.2. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по настоящему договору.
2.3. Цедент обязан уведомить Должника о состоявшейся уступке прав по настоящему договору путем направления ему третьего экземпляра настоящего договора и соответствующего уведомления.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие всех уступленных Цессионарию прав (требований).
3.2. Цедент отвечает за действительность передаваемых по настоящему договору прав (требований).
3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность по действующему законодательству РФ.

4.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Цедентом и Цессионарием и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
6.2. Цедент обязуется в течение _______ дней после подписания настоящего договора.

Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .

Договор цессии (переуступки долга) между юридическим и физическим лицом

С ростом количества долговых обязательств растет и разнообразная практика, связанная с отношениями должника и кредитора. Одним из распространенных договоров в этой сфере стал договор цессии.

Договор цессии регламентируется Гражданским кодексом РФ ст. 382-392. Под договором цессии понимается уступка права требования по обязательствам, имеющим различную правовую природу. Сразу отметим, что по данному договору нельзя передать обязательства личностного характера, например, алименты, компенсацию морального вреда или вреда здоровью.

Сторонами в договоре являются:

• Цедент – первоначальный кредитор, передающий свои права требования;
• Цессионарий – лицо, принимающий права требования.

В некоторых источниках выделяют ещё одну сторону цессии – должника. Однако большинство специалистов в области права сходится во мнении, которое подтверждается и судебной практикой, что должник в данном договоре не является самостоятельным субъектом. Данное положение должника косвенно подтверждается и законодательными нормами, которые не предусматривают участие должника в заключении договора цессии, в том числе и не требуется его согласие на заключение договора. В то же время закон допускает возможность заключения трехстороннего договора цессии, в котором принимает участие и должник. На практике такие договора встречаются крайне редко, наибольшее распространение получила уступка права требования между юридическим и физическим лицами.

Нормы, регулирующие правоотношения по договору цессии, не содержат ограничений по кругу лиц, имеющим право заключить такого рода соглашение. Стороной в договоре может быть и физическое, и юридическое лицо.

Договор цессии заключается обязательно в письменной форме. Содержание каждого договора носит строго индивидуальный характер, который зависит от характера долговых обязательств, сторон договора. Но вне зависимости от этого, в договоре уступки права требования должно быть отражено:

• Полное наименование цедента с указанием лица, представляющего его интересы. Если от организации действует не руководитель, а представитель, то должна быть представлена доверенность на подписание договоров от имени юридического лица ;
• Полное наименование цессионария – если это физическое лицо, то Ф.И.О. и паспортные данные;
• Предмет договора – уступка права требования по конкретному обязательству. Указывается обязательство, которое передается с обозначением документов, которые его подтверждают;
• Наименование должника – указывается полное наименование, ИНН, ОГРН должника юридического лица. Ф.И.О. и паспортные данные должника – физического лица;
• Размер уступаемого требования;
• Размер платы за передаваемое обязательство. Если договор носит безвозмездный характер, то это необходимо отразить в договоре;
• Перечень документов, передаваемых по долгу цессионарию, с указанием срока их передачи;
• Обязательство цессионария в определенный срок уведомить должника об уступке права требования.

Стороны могут включить в договор и иные условия, которые, на их взгляд, необходимо зафиксировать документально.

При заключении договора цессии особое внимание необходимо уделять документам, подтверждающим наличие долга. Данные документы условно делят долговые обязательства на две группы:

• Подтвержденные – то есть документы свидетельствуют, что обязательства точно есть и носят неоспоримый характер. Такими документами являются судебные решения, исполнительные листы, а также официальные признания долга должником;
• Неподтвержденные – долговые обязательства, подтверждаемые документами, которые могут быть оспорены. Например, договора поставки, договор сдачи квартиры в аренду с мебелью. акты сверки и т.д.

• Скачать образец договора цессии .doc

В любом случае все документы по долгу при подписании договора цессии должны быть переданы цессионарию. Также у него есть право потребовать от первоначального кредитора всю информацию по должнику, которой он располагает.

Если первоначальным кредитором выступает юридическое лицо, а сумма обязательства довольно крупная, то для заключения договора цессии может потребоваться согласие всех участников данной организации. В таком случае к договору цессии обязательно прикладывается протокол учредительного собрания ООО с соответствующим решением.

Совет: при планировании заключения договора цессии необходимо изучить не только все документы по самому обязательству, но и узнать максимальный объем информации как о кредиторе, так и о должнике. Только в этом случае можно с большой долей вероятности исключить различные мошеннические или не совсем честные схемы, которых в сфере уступки права требования довольно много.

Как было отмечено выше, существуют определенные особенности заключения договора уступки права требования в зависимости от передаваемых обязательств. Данную специфику должны учитывать обе стороны договора, так как их несоблюдение может привести к признанию сделки недействительной или невозможности взыскать долг.

Уступка права требования в сфере недвижимости встречается довольно часто. Применяется данный договор и в сфере ипотечного кредитования, и в долевом строительстве. При его заключении необходимо указать конкретный объект недвижимого имущества, права требования на который передаются. Как и любая сделка с недвижимостью, договор цессии подлежит обязательной регистрации в установленном порядке.

Правовое регулирование страхования предусматривает возможность уступки права требования по договорам страхования. Кроме того, существует понятие цедирования риска, предусматривающего возможность перестрахования самого страховщика. Однако в этой сфере есть и определенные ограничения, например, по договорам ОСАГО законодательно цессия запрещена.

В данном случае договор цессии носит в большинстве случаев трехсторонний характер. По условиям такого договор цессионарий оплачивает товар поставщику, затем требует оплату от покупателя. В определенной степени данный договор схож с предоставлением кредитной линии или товарного кредита.

Кроме того, уступка права требования по договору поставки может происходить и по классической схеме передачи долговых обязательств, когда покупатель получил товар, но не произвел оплату за него. Возможны и противоположные ситуации – поставка оплачена, но товар не получен. В большинстве подобных ситуаций для взыскания задолженности может потребоваться обращение в суд.

В настоящее время самое распространенное основание для заключения договора цессии – это кредитные обязательства. Как правило, кредиторы охотно отдают обязательства, которые являются проблемными активами. Чаще всего договор цессии заключается, если сумма долга несопоставима с расходами на его взыскание. Либо если кредитор уже не имеет возможности провести процедуру взыскания самостоятельно.

При заключении договора уступки права требования по договорам займа цедент обязан передать не только сам кредитный договор, но и все приложения к нему, в том числе и графики погашения задолженности. Также обязательным документом к договору цессии является расчет задолженности с отражением всех начисленных штрафных санкций. При передаче права требования по кредитным обязательствам у нового кредитора сохраняется право начислять пени и штрафы, регламентированные первоначальным договором, если данный договор не содержит иного условия.

При заключении договора цессии необходимо учитывать и определенные риски, которые несет данного рода сделка. Наибольшая опасность кроется в невозможности добиться от должника исполнения обязательств. Например, юридическое лицо должно выплатить определенную сумму, но к моменту уступки права требования оно уже прекратило свое существование или находится в состоянии банкротства. Нередко должники физические лица не имеют имущества, на которое можно обратить взыскание, поэтому их долги можно признать безнадежными к взысканию. На практике подобные ситуации можно просчитать заранее при анализе долговых обязательств, в отношении которых планируется заключить договор цессии. Кроме того, существует законодательная возможность оспорить данный договор или признать его недействительным. В большинстве случаев это возможно по общим основаниям. К примеру, при неуплате уступки цессионарием, отсутствии подтверждающих документов на обязательства, непроведение регистрации сделки в установленном порядке и т.д. Но есть и характерные обстоятельства, которые делают договора данного типа недействительными. Так, если в первоначальном договоре между должником и кредитором содержится прямой запрет на уступку права требования третьим лицам, то договор цессии в отношении такого обязательства заключен быть не может, а в случае заключения он может быть признан недействительным.

Договор цессии — удобный инструмент в правоотношениях между юридическими и физическими лицами в сфере денежных обязательств. Кредитору этот договор позволяет избавиться от проблемных долгов, должнику дает шанс снять с себя обязательства с минимальными затратами, а для лица, приобретающего права требования, это возможность приобрести ликвидный актив, а также возможность заработка.

Отметим, что в последнее время наметилась тенденция на активное приобретение дебиторской задолженности, данные сделки осуществляются именно договорами цессии. Начинающие предприниматели могут рассматривать данный вариант как возможность накопления первоначального капитала. Эксперты отмечают, что наиболее удобным вариантом организации такого рода заработка является осуществление деятельности в качестве ИП, применяющего Доходы минус расходы. Безусловно, первые сделки можно проводить и как физическое лицо, но для работы на «потоке» лучше оформить свой бизнес, в таком случае снимаются все вопросы со стороны налоговой и договора цессии не принесут с собой лишних хлопот, а обеспечат только стабильный доход.