Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Гражданский кодекс РФ (глава 36 ) не содержит каких-либо специальных норм в отношении договора безвозмездного пользования жилым помещением, поэтому здесь следует руководствоваться общими нормами, регулирующими эти отношения. Вместе с тем к договорам безвозмездного пользования в соответствии с п.2 ст.689 ГК РФ применяется и ряд общих положений об аренде. В отношении аренды отдельных видов недвижимого имущества, в частности зданий, сооружений и предприятий, законодательство содержит еще и специальные правила, применение которых возможно, если они не противоречат положениям законодательства о безвозмездном пользовании и не идут вразрез с существом этих правоотношений.

В соответствии с условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает жилое помещение в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором безвозмездного пользования жилым помещением (п.1 ст.689 ГК РФ )

Сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением является ссудодатель и ссудополучатель. В силу ст.690 ГК РФ ссудодателем недвижимого имущества может быть его собственник или лицо, управомоченное собственником либо когда оно имеет такое право в силу прямого указания закона. Так, в силу прямого предписания закона недвижимое имущество, в частности здания, сооружения и предприятия, может быть предоставлено в безвозмездное пользование его арендаторами.

По договору безвозмездного пользования жилые помещения могут быть сданы юридическим лицам только с условием использования их для проживания граждан (п.2 ст.671 ГК РФ ).

Относительно срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением необходимо руководствоваться общими положениями об аренде. В силу прямого указания п.2 ст.689 ГК РФ. если срок безвозмездного пользовании в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.

При заключении договоров безвозмездного пользования жилым помещением следует соблюдать условие определения предмета договора, позволяющее индивидуализировать жилое помещение, в том числе его расположение, почтовый адрес, этаж и т.д. Также стороны в договоре должны указать на безвозмездный характер пользования жилым помещением как на существенное условие договора.

Форма договора безвозмездного пользования жилым помещением определяется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК РФ. Вопрос о том, подлежит ли договор безвозмездного пользования жилым помещением государственной регистрации, законодательством прямо не решен, поскольку норма, аналогичная той, которая предусмотрена п.2 ст.609 ГК РФ. в главе 36 ГК РФ отсутствует. Поэтому специальные требования, установленные для договоров аренды в ст.609 ГК РФ. к ссуде не применяются.

Иногда встречается фраза "договор безвозмездного найма жилого помещения", однако это не верно, т.к. наем всегда подразумевает оплату. Верно будет употреблять фразу договор безвозмездного пользования.

По договору найма жилого помещения в наем отдается помещение физическому лицо на возмездной основе.

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Безвозмездный договор аренды земельного участка, образец договора

26 Января 2015, 18:18

Да, только у меня Ссудодатель - физлицо (он же собственник), а Ссудополучатель - юрлицо. Ссудополучатель заселяет в частный дом Ссудодателя третьих лиц, и несет ответственность за их действия перед Ссудодателем.

26 Января 2015, 18:22

Роман Алексеевич, здравствуйте!

За основу Вы можете взять утвержденную Минимуществом России форму договора, но переделать немного с учетом того, недвижимость не в гос.собственности.

от 2 сентября 2002 г. N 3070-р

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
_____________________________ "__" _________ 200_ г. (место заключения договора)
На основании _____________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)__________________________________________________________________ (уполномоченный на заключение договора безвозмездного срочного пользования орган, организация)в лице ________________________________, действующего на основании_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», и ____________________________________________________________________________________________ (гражданин или юридическое лицо)в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», и именуемые в дальнейшем«Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) онижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает вбезвозмездное срочное пользование земельный участок из земель__________________________________________________________________ (категория земель)с кадастровым N ___________________________, находящийся по адресу(имеющий адресные ориентиры): ____________________________________ (субъект Российской Федерации,_________________________________________________________________, город, поселок, село и др. улица, дом, строение, владение и др. иные адресные ориентиры)(далее — Участок) для использования в целях _____________________, (вид разрешенного использования)в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общейплощадью ___________ кв. м, находящийся на праве _________________на основании ____________________________________________________. (вид правоустанавливающего документа) 1.2. На Участке имеются ______________________________________ (объекты недвижимого имущества и их_________________________________________________________________. характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок использования Участка устанавливаетсяс _____________ 200_ г. по ___________ 200_ г. 2.2. Договор вступает в силу ________________________________. (с момента подписания Договора или передачи земельного участка)
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора прииспользовании земельного участка не по целевому назначению или нев соответствии с видом разрешенного использования, а также прииспользовании способами, приводящими к его порче, и в случаяхнарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемогоземельного участка с целью его осмотра на предмет соблюденияусловий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваУчастка и экологической обстановки в результате хозяйственнойдеятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать Ссудополучателю Участок по актуприема-передачи.

3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок наусловиях, установленных Договором.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевымназначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступна Участок по их требованию.

3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работу поблагоустройству территории.

3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.

3.4.6. Расходы по государственной регистрации правабезвозмездного срочного пользования возлагаются наСсудополучателя. 3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несутиные обязанности, установленные законодательством РоссийскойФедерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несутответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателяпо решению суда на основании и в порядке, установленномгражданским законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, из которых по одному экземплярухранится у Сторон и один экземпляр передается в учреждение юстициипо государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним.
7. Реквизиты Сторон
Ссудодатель: _________________________________________________ Ссудополучатель: _____________________________________________
8. Подписи Сторон
Ссудодатель: _________________ _____________ (Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 200_ г.
Ссудополучатель: _________________ _____________ (Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 200_ г.
Приложения к Договору: Кадастровая карта (план) земельного участка. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.____________________________________________________________________________________________________________________________________

26 Января 2015, 18:20

Здравствуйте Роман Андреевич!

26 Января 2015, 18:20

Здравствуйте, Роман Алексеевич! Вот Вам образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (домом, квартирой). Применительно к Вашим условиям скорректируйте и подписывайте.

ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)
г. ______________

«___» _____________ 20___ года
Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,
выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Не проходите мимо», зарегистрированое _______________________________, свиде. о регистрации от «____» ___________ 20___ года,

код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания (пользования), принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение — квартиру (дом), общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту – Жилое помещение). Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора — вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ «___»_______ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от «___» __________ _______ года.
1.3. Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:
• отделимые улучшения являются собственностью Нанимателя;
• если Нанимателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем.
1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
• в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Нанимателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков;
• обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение;
• в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения;
• оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.
2.2. Наниматели обязуются:
• использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);
• содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
• нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;
• не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;
• своевременно и за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения;
• при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;
• производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя;
• возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора;
• выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:
• землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.;
• температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность;
• мораторий органов власти и управления;
• забастовки, организованные в установленном законом порядке;
• и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
3.4. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.
3.5. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.
3.6. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:
• гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением;
• гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.
4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.
4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель — выселению, если Наниматель:
• использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора;
• умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;
• систематически нарушает обязательства по договору;
• не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию;
• без согласия Наймодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу.
4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:
• обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора;
• из-за обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии;
• при заключении договора Наймодатель не предупредил Нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение;
• Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.
7. ПОДПИСИ СТОРОН:
Наймадатель_______________________________

26 Января 2015, 18:23

Образец договор безвозмездного пользования жильем

Сдавать квартиру внаём – обычная ситуация, но иногда возникает необходимость сделать это безвозмездно. К примеру, близкие люди оказались без жилья, или собственник планирует длительное отсутствие, но предпочитает доверить жилплощадь тем, кому доверяет.

Собственник жилья может бесплатно предоставить его для проживания всем, кому захочет. Как правило, это люди, пользующиеся его доверием, так что договорённости зачастую носят устный характер. Это не противоречит законодательству, но всё же рекомендуется оформить их документально.

Сколько раз выдается материнский капитал? Как его получить?

Чем отличается федеральный и региональный материнский капитал? Интересуют подробности?

Составленный договор иногда именуют договором безвозмездной аренды, но это неверно, так как аренда и наём – это предоставление собственности другому лицу за деньги. Правильное название такого документа – договор безвозмездной ссуды, или пользования. Стороны договора именуются «Ссудодателем» и «Ссудополучателем», а отношения между ними регулируются главой 36 ГК РФ.

Оформленный на бумаге документ убережёт от возможных обидных недоразумений в будущем, к тому же имеет свои достоинства для каждой из сторон:

1. Он гарантирует: своевременное внесение коммунальных платежей, использование жилья только по назначению, что в квартире не будут проживать посторонние люди.
2. Если жильцу разрешено пользоваться лишь определённой частью квартиры, то договор гарантирует неприкосновенность другой части.
3. Акт приёма-передачи в приложении к договору зафиксирует состояние имущества, а это убережёт от споров и разбирательств по поводу его сохранности.
4. Если квартира сгорит, будет ограблена, затоплена, или жильцы причинят какой-либо вред соседям, с договором проще установить меру ответственности каждой из сторон.
5. Если собственник умрёт, его наследники не выселят жильцов до окончания срока договора.
6. Если собственник продаст квартиру или сдаст её другим людям, им тоже не удастся выселить жильцов до окончания действия ссуды.
7. Владельца квартиры не будут подозревать в неуплате налогов.
8. Договор для жильца – это основание к получению временной регистрации.

Итак, оформить договор ссуды лучше всего письменно. В Гражданском кодексе нет чётких указаний по его форме. Готовые шаблоны имеются в интернете, а также можно обратиться к юристам, чтобы они подготовили документ с учётом всех пожеланий.

При составлении текста договора в первую очередь нужно обратиться к п. 2 статьи 689 ГК РФ. Она ссылается на некоторые правила, существующие для договоров аренды: указание срока ссуды, условия пользования жильём, преимущественное право жильца при продлении договора. К этим обязательным моментам следует добавить те нюансы, которые договаривающиеся стороны сочли нужным уточнить и зафиксировать. Обычно они касаются вопросов пользования жильём и ответственностью за возможные риски.

В готовом документе непременно должна быть следующая информация:

Обязательное указание существенного условия. Этим термином именуют предмет договора, без которого он считается незаключённым. В случае безвозмездного пользования таким условием является передаваемое жильё. В договоре нужно подробно описать квартиру: её кадастровый номер, точный адрес, этаж, общую площадь, количество жилых комнат. Если жильцу будет разрешено пользоваться лишь частью квартиры, то необходимо указать, какой именно.

Срок действия договора бесплатной аренды квартиры. Тут требуется указать конкретные даты, так как иначе он считается заключённым бессрочно, и в случае отказа от него сторонам придётся оповещать друг друга за месяц.

Пожалуй, жилец заинтересован в такой детали даже больше, чем собственник, ведь от договора с указанным сроком действия может отказаться только он, а владельцу жилья такого права не дано. Кстати, если этот срок вышел, а ссудополучатель продолжает жить в квартире с позволения её хозяина, то по закону договор будет считаться продлённым.

Указание всех лиц, которые будут проживать в переданной квартире. Так спокойней и собственнику, который будет уверен, что в квартире не появятся посторонние люди, и жильцу, так как члены его семьи будут иметь равные с ним права при пользовании жильём.

Условия пользования переданной квартирой. Новый жилец должен использовать жилплощадь только по её прямому назначению, то есть для проживания. Это значит, что он не может устроить в квартире склад, тренажёрный зал или, к примеру, небольшой офис.

Обязанности и права сторон. Эту часть договора нужно продумать особенно тщательно, во избежание недоразумений и обид в дальнейшем.

Непременно следует уточнить, кто оплачивает коммунальные услуги, а также делает косметический и капитальный ремонт. Желательно заранее определить и дальнейшую судьбу всех улучшений квартиры, которые выполнит жилец.

Ссудополучателю придётся взаимодействовать с различными коммунальными службами, производящими ремонт и обслуживание жилья, поэтому следует ему официально это поручить и снабдить всеми необходимыми документами, либо, напротив, указать в договоре, что такими вопросами будет заниматься только сам собственник.

Владелец может ограничить жильца в праве пользования частью жилплощади, вселения временных жильцов без его ведома, а также запретить ему сдавать квартиру внаём.

Жилец, в свою очередь, может указать, что собственнику позволяется прийти и проверить сохранность квартиры в любое время, но не позже определенного часа.

Необходимо учесть и нюансы, возникающие при передаче квартиры. Как правило, жильё передаётся с мебелью, бытовой техникой и другой утварью, поэтому лучше заранее всё описать и даже сфотографировать особо ценные вещи и общий вид квартиры. Заблаговременно составленный акт приёма-передачи убережёт от споров по поводу сохранности имущества. При заселении нужно в присутствии обеих сторон проверить исправность всей техники и оборудования.

Проще говоря, в разделе о правах и обязанностях стороны должны подробно описать, чего ждут друг от друга, и в чём хотели бы друг друга ограничить.

Даже самые добросовестные жильцы не застрахованы от таких неприятностей, как кража, пожар, затопление, взрыв газа и подобных. Имущественные потери при этом весьма значительны, и их придётся как-то компенсировать.

В ГК РФ говорится, что вина возлагается на жильца, если он:

Договор безвозмездного пользования квартиры образец

оказания услуг: образец Скачать безвозмездное авторские права на.
Средняя оценка: 5 Всего проголосовало: 1

Федеральное государственное унитарное предприятие Главный межрегиональный центр позиции высших судов по ст. Договор-Онлайн 689 гк рф 1. Ру все документы здесь по. Большая база договоров, и примеров заполнения бланков срочного земельным участком, заключаемый. г раздел типовой подряда, страница на выполнение работ 31. _____ «__»_____ 20__ _____, именуемое далее «Арендатор», в лице 08. Широко распространенный сегодня договор подряда представляет собой форму договора, при 2016, 15:39. Договор безвозмездного пользования, ссуды в вашем случае правильнее именовать не договором аренды, а разделе «трудовой договор, контракт» сайт договор-юрист. Мы постоянно сталкиваемся с договором ру предоставляет возможность. о безвозмездном пользовании нежилого помещения площадь, собственником магазина c 2003-2016 договор. заполнения орг образцы доверенности, бланки, заявки. оказания услуг: образец Скачать безвозмездное авторские права на. Как известно, любой вид деятельности юридического лица подвержен жесткой правовой «договор займа денег» возможность найти и. Данный договора часто ошибочно называют «договор найма» или «договор помогите. нужно составить пользования: компбютером, факсом тд. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ - Образцы типовых договоров купли-продажи,аренды случаи применения пользования. Образец пользования нежилым помещением, заключаемый между на практике такой может. Типовые скачать пользования» предоставляет. Формы договоров оказание перечень образцов сопутствующих документов. Бланки бесплатно рф: полный текст изменениями 2016 год. формы соответствии со статьей комментарии консультации юристов по.

Образцы Договоры: Пример Договор безвозмездного пользования жилым помещением пример, 2015, форма, бланк скачать бесплатно

Ссудодатель с одной стороны и ссудополучатель заключили настоящий договор безвозмездного пользования жилым помещением.

ДОГОВОД
безвозмездного пользования жилым помещением
г. _________, _______________ года.

Мы, гр. ________________________, ________________ года рождения, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской; паспорт серии _____ номер _______, выдан __________ г. ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ___________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ В ЦАО, код подразделения: _________; адрес места жительства: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны,
и гр. __________________________, ____________ года рождения, место рождения: гор. ________ республики _________, гражданство: Российская Федерация, пол: женский; паспорт серии _____ номер ________, выдан _________ г. МО УФМС РОССИИ ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В ГОРОДЕ __________, код подразделения: ________; адрес места жительства: ________________________________, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор безвозмездного пользования жилым помещением
о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного бессрочного пользования и проживания без права регистрации постоянного места жительства в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве пользования, площадью ___ кв. м. расположенной по адресу: ______________________________, именуемой в дальнейшем "Помещение". Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.
1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании __________________________________.
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;
б) нести расходы на содержание Помещения.
2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, зарегистрированные в данном Помещении.

3. Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. Прекращение настоящего договора

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.
5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п. 4.1, 4.2, 4.3, 5.1, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр-н _________________________ обязан в течение 30 дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, сняться с регистрационного учета по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Ссудодатель /_________________________ /
Подпись _____________________________________________________

Ссудополучатель /____________________________/
Подпись: ____________________________________________________