Рейтинг: 4.9/5.0 (1630 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Отказ от приватизации - письменное согласие гражданина на отказ от получения права собственности на жилое помещение, в котором он зарегистрирован, по государственной программе приватизации жилья. При отказе от участия в приватизации право собственности гражданина на долю в приватизируемом жилом помещении переходит всем остальным членам семьи, зарегистрированным в данном жилом помещении. Совершить отказ от участия в приватизации в пользу какого-либо одного члена семьи нельзя. Доля гражданина, оформившего отказ от приватизации квартиры, равномерно распределяется между всеми членами семьи, либо распределение происходит по их взаимному соглашению.
Порядок бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». В соответствии с законом каждый гражданин имеет право только на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Закон не обязывает граждан проводить приватизацию своего жилья, поэтому любой гражданин имеет право не давать своего согласия на приватизацию жилого помещения, даже если все зарегистрированные с ним родственники желают получить жилье в собственность. В этом случае приватизировать жилое помещение не получится, так как для приватизации необходимо согласие всех членов семьи (в том числе и детей от 14 до 18 лет). А согласившись на проведение приватизации, гражданин может написать отказ от права приватизации. В данном случае квартира будет приватизирована, но право собственности на жилое помещение у гражданина не возникнет, он только сохранит свое право на бессрочное проживание и пользование квартирой. Если в приватизируемой квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то в соответствии с законом они должны быть обязательно включены в договор передачи квартиры в собственность. Отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина допускается только с официального разрешения органов опеки и попечительства.
Отказ от участия в приватизации должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. При совершении отказа от права приватизации необходимо личное присутствие гражданина, дающего отказ. При удостоверении отказа от приватизации квартиры нужно предоставить нотариусу действующий паспорт и сведения о приватизируемом жилом помещении (адрес).
КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО
Нередко при оформлении документов на приватизацию недвижимости возникают те или иные обстоятельства, при которых требуется оформить отказ от приватизации одного из проживающих на приватизируемой жилой площади лица. В действительности оформить отказ не так сложно, как это может показаться на первый взгляд. Главное выполнить поэтапно все нижеописанные процедуры.
Для оформления отказа вам потребуется собрать следующие документы:
В том случае, если кто-то из проживающих в квартире, которая подлежит приватизации, не хочет принимать участие в оформлении своей части или же предпочитает оформить отказ от своей доли в пользу другого лица, данному члену семьи необходимо подать дополнительное заявление с просьбой об исключении его из числа участников совместной собственности приватизируемого помещения.
В форме заявления об отказе необходимо указать все личные данные лица, который ее заполняет, а именно: место рождения, адрес проживания и паспортные данные. Затем в заявлении описывается и сама причина отказа от приватизации.
Стоит отметить, что если один из членов семьи возражает против приватизации жилья в собственность, она не проводится. Отказ от приватизации должен быть оформлен в соответствии с заявлением установленной формы, а после чего в случае наступления смерти основного нанимателя данное жилье может перейти обратно в собственность гос-ва. К заявлению также необходимо приложить перечень документов, подтверждающих личность, с указанием причин отказа от приватизации жилья.
Получить более подробную информацию о процессе отказа от приватизации вы можете на консультации у одного из наших юристов. Предлагаем записаться на консультацию к профессионалу уже сейчас.
Вопрос юристу по теме «Отказ от приватизации»Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Если вы написали отказ от приватизируемого помещения, что вы не можете в нем проживать, то это не значит. Ежели же по каким - или причинам нужно заполнить эталон отказа, то это происходит лишь с разрешения отдела опеки. Их автоматом включают в число собственников. Отказ от приватизации квартиры, эталон написания которого имеется у хоть какого нотариуса, непременно должен быть составлен в письменном виде. Меж тем, кто не хочет участвовать в приватизации квартиры по разным причинам, много и таковых. Ежели дозволяет возраст, с ребенком проводится собеседование в присутствии обоих родителей, где разъясняются его права и итоги такового шага. Отказ от приватизации происходит в пользу других будущих сособственников. Дальше в эталон документа вносится просьба о том, размещенного по указанному адресу и указывается причина отказа, чтоб заявителя не включали в состав будущих участников общей либо долевой принадлежности приватизируемого жилого помещения. Приватизированная квартира: права собственника. Отказная толика распределяется меж остальными жильцами. Ежели же гражданин не согласен, то другие жильцы приватизировать жилище не сумеют. Для того чтоб не препятствовать остальным жильцам в воплощения собственного права, таковым гражданам нужно написать отказ от приватизации квартиры. До этого чем написать заявление, нужно знать о том, какие последствия могут наступить в итоге такового деяния. Несовершеннолетние малыши не могут отрешиться от приватизированной квартиры. Нельзя отрешиться от приватизируемого жилища лишь в пользу кого - то 1-го. Выселить вас никто не сумеет. Ежели таковая ситуация появилась, как составляется форма отказа и где отыскать ее эталон, гражданина до этого всего тревожит вопрос: каковой порядок действий. Нежелание участвовать в передаче квартиры в собственность не лишает гражданина права на приватизацию в предстоящем. Обязательное требование, форма отказа заверяется нотариусом. Приватизация жилища в браке: права супругов. Подпись гражданина удостоверяется нотариусом, о чем ставится соответственная надпись и печать. В первом случае квартира будет передана во владение и распоряжение, приватизация состоится. Главные этапы приватизации жилища. Нужно отметить, что согласие опекунских органов не является обычной формальностью. Ежели документ заполняется законным представителем либо опекуном, к вышеуказанным бумагам необходимо приложить судебное решение о установлении опеки и данные о личности опекаемого. Отказ от приватизации квартиры должен быть составлен в письменном виде. Нежелание получить в собственность помещение различается от несогласия. Напротив, за вами сохранится право на неизменное использование жильем. Для этого гражданину, не желающему принимать роль в приватизации, нужно явиться лично с паспортом и документами на жилище в нотариальную контору. В согласовании с положениями гражданского законодательства, каждый гражданин вправе 1 раз безвозмездно получить жилище в собственность. Нотариус предоставит ему бланк заявления, который будет необходимо заполнить. Этапы и порядок приватизации квартиры.
Отказ от приватизации квартиры образецОтказ от приватизации квартиры образец
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 03.07.2014
Пользователь №: 14747
Спасибо сказали: 1 раз(а)
отказ от приватизации квартиры образец
С 1991-го года законодательство позволяет арендаторам социальных квартир перевести недвижимость в собственность на безвозмездной основе. Однако при определённых обстоятельствах лица могут возражать против приватизации, например, если дом находится в аварийном состоянии.
Разрешается ли отказаться от переоформления прав? Как оформить отказ и каковы последствия данного решения? Что предпринять, если приватизация уже состоялась?
Выход из приватизацииЕсли решение ответственного квартиросъёмщика выйти из приватизации квартиры мотивировано возражением против самого процесса, при условии, что он чётко понимает что такое приватизация. то переоформить права не получится, даже если остальные члены семьи этого хотят.
Многих нанимателей социального жилья также волнует вопрос, можно ли отказаться от приватизации в пользу других собственников?
Отказ в пользу других жильцов допускается. При этом доля отказавшегося будет равномерно разделена между всеми, кто имеет право на владение квадратными метрами. Произвести отказ в пользу одного собственника нельзя. Другим вариантом разрешения ситуации является распределение доли по договорённости заинтересованных лиц.
Если необходимо зарегистрировать отказ от приватизации несовершеннолетнего гражданина, то следует получить дозволение органа опеки и попечительства, что на практике маловероятно.
Возникла проблема? Позвоните юристу:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Отказ можно оформить в любой нотариальной конторе. У нотариуса имеются образцы документа и бланки для заполнения. Документ пишется лично гражданином даже при наличии доверенности на другое лицо, позволяющей совершить данное действие.
В заявлении следует указать:
Заявление необходимо подать лично либо через представителя в жилищный департамент, приложив к нему:
В свидетельстве о собственности, которое будет выдано по завершению процесса приватизации, ставится отметка о наличии жильца, отказавшегося от права владения жильём в пользу других членов семьи. Подробнее о процессе приватизации и о том, какие документы и куда подавать здесь .
Последствия отказа от приватизацииЛицо, отказавшееся от приватизации в пользу иных граждан, получает бессрочное право на проживание в помещении даже в случае продажи недвижимости. Однако оформить право собственности на указанный объект он уже не сможет, поскольку отказ не подлежит отзыву.
Нельзя отказаться от приватизации в пользу одного собственника.
Изменить решение допустимо только в случае, если переоформление прав ещё не состоялось. С этой целью следует подготовить соответствующее заявление в нотариальной конторе.
Деприватизация жильяСлучается, что владельцы квартир, желают отказаться от приватизации после приватизации и вернуть жильё государству, то есть, деприватизировать. Причины, такого, на первый взгляд, странно решения вполне тривиальны.
Надо отметить, что в случае, когда приватизация осуществлялась несколькими лицами, то инициировать деприватизацию они могут исключительно по согласию всех владельцев.
Деприватизация может быть осуществлена, если:
Перед началом процедуры перевода жилья в собственность, важно знать какие документы нужны для приватизации квартиры. Пакет получится довольно внушительным, более того, некоторые справки имеют короткий срок действия, это нужно учесть.
Информация о том, как прописать человека в квартиру тут. Обратите внимание, процедура регистрации в муниципальном жилье отличается от регистрации в приватизированной квартире.
Процесс возврата жилья подразумевает сбор и представление в жилищный департамент необходимого пакета документов.
В течение 30-ти дней после подачи документации с заявителем заключается договор о передаче недвижимости в собственность населённого пункта. После этого бывшему владельцу необходимо заключить договор социального найма. Информация о том, сколько раз можно участвовать в приватизации вот тут .
После деприватизации переоформить квартиру в собственность не получится.
Решившись на деприватизацию, следует помнить, что вместе с уменьшением денежных сумм, вносимых в связи с наличием собственности, лицо теряет все права на распоряжение имуществом. Кроме того, он лишается возможности зарегистрировать в помещении кого-либо без разрешения властей. Исключение составляет прописка новорождённых, когда дозволение органов власти не требуется.
Итак, у каждого гражданина есть право на приватизацию и на отказ от таковой, а также право на деприватизацию. Однако, принимая решение, нужно помнить, что, отказавшись от возможности бесплатно приобрести жильё из муниципального или государственного фонда, при изменении обстоятельств стать собственником данной квартиры будет невозможно.
Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:
Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.
Так, Жилищный и Гражданский кодекс РФ, и ряд соответствующих Постановлений Правительства, ВС и органов местных властей регулируют отношения в сфере жилплощади. Для оформления любых операций с недвижимостью необходимо предоставлять указанные регламентом пакеты документов и проходить все этапы оформления, регистрации и получения соответствующих документов.
В ином случае в будущем любая сделка может быть оспорена, как незаконная, недействительная. Особенно часто подобные разбирательства возникают по поводу приватизации квартир. После смерти кого-либо из родственников регулярно находятся желающие оспорить процесс приватизации и последующую передачу по наследству.
В основном это происходит из-за неправильного оформления отказа кого-либо из участников приватизации от своей доли, либо из-за отсутствия документального оформления вообще.
Отказ от приватизации квартиры обязательно сопровождается письменным подтверждением в предусмотренной законодательство форме. Доля отказавшегося в равной мере распределяется между остальными участниками приватизации.
Общая информацияВажно: отказ от приватизации не осуществляется никогда и ни при каких обстоятельствах в пользу кого-либо конкретно из других участников.
Отказ осуществляется в одностороннем порядке, а доля автоматически переходит и распределяется между другими членами семьи, зарегистрированными на данной жилплощади и имеющими право быть внесенными в договор о приватизации.
Остерегайтесь горе-нотариусов и специалистов, предлагающих оформить и заверить отказ от своей доли при приватизации в чью-либо конкретно пользу. Такой документ в итоге – пустая трата денег на услуги «специалиста», абсолютно не имеющая юридической силы бумажка.
Также любой из членов семьи может не соглашаться на проведение приватизации вовсе, поскольку закон дает возможность приватизировать квартиры, но не обязывает делать этого. В таком случае, если нет согласия, хотя бы, одного из членов семьи, приватизация без его участия не может быть проведена.
Членами семьи, чье согласие необходимо, являются все. зарегистрированные в квартире, включая несовершеннолетних, начиная с 14 лет. В таком случае, если прочие оставшиеся члены семьи все же желают приватизировать квартиру, выход один: тот, кто не желает участвовать, должен все же дать свое согласие. а после этого отказаться от своей доли. Доля в квартире распределится между остальными участниками приватизации.
Это не означает, что такой гражданин должен или может быть выселен из квартиры принудительно. Он останется в ней зарегистрированным, но не будет внесен в договор о приватизации. Вместе с тем, такое лицо имеет право на бессрочное (до конца жизни) проживание и пользование жилплощадью.
Причины и основания
Законодательство регламентирует право каждого без исключения гражданина РФ на одноразовое участие в программе гос. приватизации, то есть на бесплатное получение в собственность жилплощади.
Регламентируется порядок проведения сделки, а также ряд исключений. являющихся законной мотивацией и основанием для отказа гражданину соответствующими органами в проведении приватизации.
Так, существует ряд объектов, типов жилплощади, которые не подлежат проведению приватизации:
Помимо этого, основанием для отказа в приватизации может стать:
Также есть и исключения из правил, когда можно все же постоять за свои интересы и попробовать приватизировать даже служебное помещение. например. В первую очередь, служебные помещения, в соответствии с законодательством, с согласия собственника приватизироваться все же могут.
В случае получения отказа на приватизацию служебного жилья вы имеете право потребовать подтверждения статуса названной служебной жилплощади, закрепленного соответствующим ордером от учреждения-собственника жилья. Также подтверждения необходимо и в случае, если дому присвоен статус общежития.
Необходимо выяснить, находится ли такой дом в муниципальной или федеральной собственности. Если жилье относится все же к муниципальному фонду. то статус общежития с него автоматически снимается в соответствии с законодательством, а следовательно, такое жилье может быть приватизировано на обычных основаниях.
Также невозможно проведение приватизации квартиры в том случае, когда отсутствует кто-либо из имеющих право учувствовать, и от него нет доверенности на проведение приватизации, либо письменного отказа от своих прав.
Особенности оформления
Все несовершеннолетние граждане, на момент совершения приватизации зарегистрированные в данной квартире, имеют полное законное право быть внесенными в договор о приватизации.
Также, начиная с 14-летнего возраста. наряду с совершеннолетними членами семьи, для осуществления приватизации квартиры необходимо обязательно согласие и от такого несовершеннолетнего гражданина.
Отказ от приватизации несовершеннолетним гражданином принимается к оформлению и считается действительным только с разрешения и при сопровождении и контроле органами опеки и попечительства .
Таким образом, родители и опекуны несовершеннолетних при совершении приватизации и необходимости получения отказа от своего права на приватизацию несовершеннолетних детей должны сначала обратиться за разрешением в органы опеки и попечительства.
В случае отсутствия документов от этой инстанции, приватизация может быть вовсе не проведена (будет получен отказ), либо в будущем признана недействительной .
Оформление отказа от приватизации долиОтказ о приватизации квартиры или своей доли в ней означает отказ от имущественных прав на данное жилье. отказ от участия в процессе приватизации и соответственно сохранение права на приватизацию в будущем (не этой жилплощади, а другой, в соответствии с законодательством).
Для того чтобы оформить отказ правильно, необходимо составить его в письменном виде. Документ заверяется нотариально. Чтобы избежать любых малейших причин в будущем, кем-либо оспорить сделку, предпочтительно обратиться за юридической помощью для составления грамотного отказа, его заверения и дальнейшего законного и правильного оформления всех последующих документов для приватизации.
Еще раз напоминаем: отказ означает, что обладая правом на приватизацию и на собственность в данной квартире, вы отказываетесь от нее добровольно.
Вы не передаете свое право никому конкретно из остальных родственников, участвующих в приватизации.
Документ, письменно подтверждающий отказ от участия, пишется не на чье-либо имя, а просто свидетельствует о факте добровольной передачи своей доли всем остальным участникам.
ПоследствияДля лица, отказавшегося от приватизации квартиры и добровольно передавшего свою долю другим членам семьи, последствия этого шага таковы:
Для проведения сделки по приватизации квартиры полностью в соответствии с законодательством, необходимо обеспечить присутствие на месте всех заинтересованных сторон. подать все необходимые документы, оформленные должным образом и имеющие юридическую силу.
В случае отсутствия кого-либо из родственников, необходимо получить от него доверенность либо письменный отказ.
Доверенности и отказы необходимо в обязательном порядке заверять у нотариуса.
Полный пакет необходимых документов, оформленных и заверенных должным образом – залог законности сделки и отсутствия проблем в будущем.
Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-45-84 Москва +7 (812) 309-50-48 Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Новое в разделе
© 2016 Живем в России - Журнал для собственников недвижимости в России
Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты ).
Получите бесплатную консультацию юриста по недвижимости прямо сейчас:
Просто кликните для звонка!
У многих при приватизации жилья возникает такой вопрос - если в квартире зарегистрированы несколько человек, а ее необходимо приватизировать то, можно ли ее приватизировать не на всех прописанных в ней жильцов? Будут ли иметь права, и какие те, кто отказался от приватизации квартиры при условии, что они добровольно напишут отказ от участия в приватизации?
Такой ответ можно найти в статье 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1. В данной статье установлено, что наши граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеют полное право с согласия всех совместно проживающих с ними совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это жилье в собственность. Жилая площадь передается им в совместную собственность, или же в собственность одного из совместно проживающих с ними граждан, к ним относятся и несовершеннолетние.
В соответствии со ст. 11 закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин нашей страны, имеет равное право, приобрести бесплатно (один раз), в собственность в порядке приватизации жилую площадь в государственном, или же муниципальном жилищном фонде, ином жилом фонде, предусмотренном и не запрещенном законодательством.
При отказе в приватизации квартиры – как оформить отказ приватизировать жильеВ том случае, если, кто-то из проживающих, по какой-то причине заявил об отказе в приватизации квартиры, ее можно оформить на остальных членов семьи нанимателя. Обязательным условием в таком случае (приватизации жилья), является нотариально оформленный отказ (согласие об отказе на участия в приватизации), лица отказавшегося, а также всех лиц, которые совместно проживают с нанимателем данной квартиры. При этом за таким гражданином (ми), давшим (ми) свое согласие на приватизацию в пользу остальных, совместно проживающих с ним (ми) лиц, сохраняется законное право постоянного и бессрочного пользования приватизируемым жильем.
В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в тех случаях, когда прекращены семейные отношения с собственником квартиры, право пользования данным жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если конечно не установлено дополнительное соглашение между собственником жилья и бывшим членом семьи.
Стоит отметить, что статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения. Но данные условия должны предусматривать то момент, что в момент приватизации данной квартиры, указанные лица имели законные и равные права пользования этой квартирой с лицом, ее приватизировавшей.
В данном случае следует - что совместно проживавшие с нанимателем квартиры граждане, и имеющие на момент приватизации равные с ним права, т.е. с лицом, которое впоследствии приватизировал данную квартиру, но отказались от приватизации, дав свое добровольное согласие в его же пользу, при переходе права собственности, не могут быть выселены из этой квартиры. В этом случае за ними остается законное право пользования данной квартирой, а право пользования приватизированной квартирой указанных лиц носит, абсолютно бессрочный характер. www.worldluxrealty.com/node/2686
Стоит отметить, что такую же позицию занимает и Верховный суд Российской Федерации. Верховный суд РФ указал на то, что если бывший член семьи собственника квартиры, на момент ее приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность квартиру, но отказался от приватизации, дав свое согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на квартиру к другому лицу он не может быть выселен, поскольку имеет право ею пользоваться.
Отказ от приватизации жилья (квартиры) – документы и процесс оформленияПри подаче гражданами документов на приватизацию государственного (муниципального) жилья возникают обстоятельства, при которых кто-то из жильцов заявил об отказе от участия в приватизации. Сталкиваясь с этим вопросом, многие не знают о порядке оформления процедуры отказа на приватизацию и необходимых документах. Давайте рассмотрим, что же для этого необходимо - поэтапные действия, для получения и оформления отказа от приватизации жилья, прежде всего, понадобятся:
Документы, которые подтверждают собственность на жилье, паспорта всех жильцов, решение органов опеки (если проживают несовершеннолетние) и попечительства.
- Все действия по приватизации квартиры (жилплощади), передаются в общую собственность (совместную или на долевом участии) проживающих в данном помещении лиц, или же в собственность одного из них, по достижении добровольного согласия между данными лицами.
- Несовершеннолетние дети, проживающие вместе с основным нанимателем, являющиеся на момент приватизации членами его семьи, а также бывшими ранее членами семьи, также имеют право стать собственниками, наравне со всеми остальными проживающими в жилье. Исключить несовершеннолетних участников общей собственности можно только лицами, которые являются их опекунами либо попечителями (родителями, усыновителями), но при получении решения органов попечительства и опеки.
- В тех случаях, если несовершеннолетние дети (ребенок), не проживает на жилплощади, подлежащей приватизации, а находится в другом месте, даже на значительном расстоянии, его присутствие и отказ от приватизации обязательны, для того, чтобы органами опеки и попечительства могли это засвидетельствовать, иначе процесс не может быть начат.
- Если кто-либо из тех жильцов, кто проживает в квартире на момент приватизации, отказывается принимать участие в оформлении своей части, предпочитая оформить отказ от своей доли в пользу другого лица - этот член семьи должен подать заявление (нотариально заверяемого), в котором он передает свою просьбу, об исключении его из участников приватизируемого жилья.
- В заявлении об отказе участия в приватизации должны содержаться данные лица, а именно: место его рождения, паспортные данные и адрес проживания. www.worldluxrealty.com/node/2686
Далее в этом заявлении об отказе - указывается причина отказа от участия в приватизации, как и подтверждается его намерение об исключении из числа собственников жилплощади по приведенным выше причинам.
- Если хоть один из членов семьи категорически не согласен с приватизацией жилплощади в собственность, то она не она не может быть проведена. Отказ от участия в приватизации должно быть оформлено согласно заявлению установленной формы, после чего в случае наступления смерти основного нанимателя, данная жилплощадь может перейти обратно в собственность государства (муниципалитета). К данному заявлению должны прилагаться документы, которые удостоверяют личность отказывающегося от приватизации и указываются причины отказа.
Нужна недвижимость в зарубежной стране - на нашем сайте: www.worldluxrealty.com. где вы найдете сотни вариантов зарубежного жилья, а если не найдете нужный вам вариант, напишите или позвоните нам, а мы в свою очередь, предложим вам нужный объект недвижимости в кратчайшие сроки!
Отказ от приватизацииКазалось бы, зачем отказываться от предоставленной вам доли в жилом помещении? Но на самом деле, есть масса вариантов, когда граждане это делают, и на это у них есть довольно серьезные доводы и обоснования. Именно об этом мы сегодня вам расскажем, используя актуальные примеры предоставления доли в квартире.
Отказ от доли в квартире, полученной посредством вступления в наследство, должен осуществляться через нотариуса. Вам необходимо написать ему заявление об отказе от своей доли. Причем, делать это нужно до того, как наследство вступит в свою силу, то есть пока не пройдет полгода со дня смерти наследодателя. Здесь возможны два варианта отказа — это отказ без объяснения причин, и отказ в пользу конкретного лица, которого вы указываете сами.
При отказе от наследства имеется множество нюансов.
Важно помнить, что если вы точно решили, что доля в квартире, которая досталась вам по наследству, вам не нужна, изменить свое решение вы уже не сможете, поскольку владеть квартирой будут другие люди и у них на это будут правоустанавливающие документы. Но в том случае, если помимо доли в квартире вам достались и долги умершего, например, кредиты, то отказаться от наследства вы не сможете. О том, как отказаться от наследства. читайте здесь.
Вариант второй — дарениеЕсли вам ранее была подарена часть квартиры, то вы вправе от нее отказаться по определённым причинам. Для этого вы можете оформить договор купли — продажи, либо также подарить свою часть другому человеку. Но в первом варианте вы должны будете оплатить государственную пошлину, которая рассчитывается как процент от стоимости вашей доли.
Итак, чтобы отказаться от своей доли в подаренной квартире, вам потребуются:
Далее вы должны обратиться к нотариусу для разрешения проведения процедуры дарения вашей доли. Причем при этом должны присутствовать и остальные собственники жилья. Нотариус составит для вас новую форму договора дарения, либо договора купли-продажи. Именно эти документы будут считаться основанием для того, чтобы вы смогли обратиться в регистрационную палату для получения нового свидетельства на того человека, в пользу которого вы отказались от своей подаренной доли. В том случае, если квартира не является ранее приватизированной, а следовательно, вы не имеете на нее документов, подтверждающих ваши права, но фактически являетесь обладателем доли, то вам достаточно просто написать отказной документ.
Вариант третий — отказ при приватизацииЕсли во время приватизации квартиры, часть которой должна быть оформлена на вас, вы решаете отказаться от своей доли, то эту процедуру можно с легкостью осуществить. Для этого вам просто необходимо написать отказ. Как это делается.
На самом деле отказываются от приватизации очень редко. Случалось, что такое происходило только потому, что участнику приватизации было некогда ходить по всевозможным инстанциям и подготавливать необходимые документы. Поэтому он решал, что оформлять на себя долю в квартире он не будет. Но на самом деле, намного проще и выгоднее выбрать себе доверенное лицо, написать на него доверенность, заверенную нотариально, и предоставить ему право вести все дела по приватизации за вас.
Вариант четвертый — отказ от приватизированной долиЕсть ситуации, когда владение долей в квартире создает только трудности, поэтому на нее оформляется отказ. Провести сделку отказа можно путем оформления договора продажи, либо дарения. Для этого вам потребуется подготовить свидетельство на собственность на свою долю, паспорт, техническую документацию, выписку из домовой книги.
Итак. мы рассмотрели несколько вариантов отказа от своей доли в квартире. Как ни странно, но их много и все они вполне доступные. То есть, если вам не нужна своя часть квартиры, то вы можете смело от нее отказаться, используя наши рекомендации.
