Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: образец, бланк, шаблон

Исполнителем предъявлены к приемке следующие оказанные на основании Договора о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома от "___"________ ____ г. N ___ (далее - "Договор") услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: __________________:

Ремонтные работы выполнены в сроки:

начало работ "___"________ ____ г. окончание работ "___"________ ____ г.

Работы по текущему ремонту согласно п. ___ Договора от "___"________ ____ г. N ___ должны были быть выполнены "___"________ ____ г. Фактически работы выполнены "___"________ ____ г.

Работы по содержанию общего имущества выполнены в сроки:

начало работ "___"________ ____ г. окончание работ "___"________ ____ г.

Работы по текущему ремонту согласно п. ___ Договора от "___"________ ____ г. N ___ должны были быть выполнены "___"________ ____ г. Фактически работы выполнены "___"________ ____ г.

Сметная стоимость работ по содержанию и текущему ремонту по утвержденной проектно-сметной документации составляет: всего ________ (__________) рублей, в том числе ремонтно-строительных работ на ________ (__________) рублей, услуг и (или) работ по содержанию общего имущества на ________ (__________) рублей.

Оказано услуг и (или) выполнено работ на сумму ________ (__________) рублей, в том числе:

ремонтно-строительных работ на ________ (__________) рублей, услуг и (или) работ по содержанию общего имущества на ________ (__________) рублей.

В результате осмотра результата оказанных услуг и (или) выполненных работ недостатки не выявлены (выявлены). (В случае выявления недостатков необходимо указать, какие именно выявлены и могут ли они быть устранены Исполнителем).

Оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: _______________________________________________ принять/не принять.

Исполнитель в течение гарантийного срока, установленного Договором от "___"________ ____ г. N ___, гарантирует качество оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных в соответствии с проектно-сметной документацией, и устранение за свой счет допущенных по его вине дефектов, обнаруженных в процессе эксплуатации в отремонтированном им многоквартирном доме.

Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную силу, и хранится по одному у каждой Стороны, подписавшей настоящий акт.

Об актах приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД - Иркутская область

С 16 февраля 2016 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ". В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928.

Информация о документе опубликована 5 февраля 2016 года. Следовательно, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу. Поэтому с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.

В соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Приказ Минстроя об актах приёмки согласуется с п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ (ПП РФ №290 от 3 апреля 2013 года "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

В утверждённой форме документа необходимо указать адрес МКД, для которого были выполнены те или иные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

От лица всех собственников дома выступает председатель совета МКД либо другой владелец помещения в данном доме, уполномоченный общим собранием собственников. Указываются ФИО данного собственника, номер его квартиры или комнаты. Также в акте прописывается документ, подтверждающий полномочия собственника: решение ОСС либо дата и номер доверенности.

В акте обязательно указываются реквизиты исполнителя выполненных работ и оказанных услуг. Необходимо указать ФИО исполнителя, его должность и основание для выполнения работ и оказания услуг.

Также обязательно нужно указать период, за который выполнено определённое количество работ и оказано услуг на конкретную общую сумму, которая прописывается в акте.

Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждый экземпляр акта остаётся у представителей обеих сторон.

В форму встроена таблица, в которой указывается наименование вида работы или услуги, периодичность/количествен ный показатель выполненной работы или оказанной услуги, единица измерения, сметная стоимость и цена.

Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Наименование вида работы или услуги. как мы уже писали выше, берётся из Минимального перечня работ и услуг.

В п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, сказано, что сведения о выполненных работах и оказанных услугах отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции правовому регулированию в сфере ЖКХ, и являются составной частью технической документации МКД.

Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ. то точного ответа на этот вопрос пока нет. Скорее всего, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Но здесь возникает резонный вопрос, неужели управляющим компаниям теперь придётся отчитываться перед собственниками по актам приёмки выполненных работ за каждую замененную лампочку в подъезде или сухую уборку, которая производится 2-3 раза в неделю?

Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт. Такая ситуация вполне оправдана с текущим ремонтом общего имущества в МКД. Например, после замены подъездных дверей, рам или окон вполне целесообразно составлять и подписывать такие акты. Тогда и управляющая компания будет чиста перед собственниками, и владельцы квартир будут в курсе расходования денежных средств.

Пока акт приёмки выполненных работ не будет подписан обеими сторонами, то и работа не будет считаться принятой или услуга оказанной. Но зачем составлять и подписывать эту форму акта для выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД? Ведь эти работы производятся практически ежедневно, например, уборка придомовой территории.

Тогда зачем каждый раз составлять и подписывать акт приёмки влажной уборки в подъезде, когда график данной работы с подписью исполнителя вывешивается на информационном стенде в подъезде? Каждый собственник может проконтролировать этот процесс по графику самостоятельно и при необходимости позвонить в свою управляющую компанию за необходимой информацией.

Если же опираться на тот факт, что акт приёмки выполненных работ должен содержать целый перечень мероприятий, то можно предположить, что в него записываются все работы и услуги, произведённые в определённый период времени, например, за месяц. Но, оговоримся, о периодичности актирования приёмки выполненных работ и оказанных услуг нигде не говорится.

Видимо, пока это механизм не будет отлажен, придётся исходить из той периодичности, с которой управляющие компании сдавали отчётность по выполненным работам и оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

И ещё один момент: далеко не в каждом доме создан совет МКД и утверждён его председатель. А созывать общее собрание собственников помещений в МКД ради выбора уполномоченного лица на подписание актов приёмки выполненных работ, как показывает практика, довольно проблематично. Поэтому история с подписанием актов может затянуться до тех пор, пока не найдётся уполномоченный собственник, действующий от лица всех владельцев квартир.

Все эти неоднозначные и спорные вопросы ставят под сомнение целесообразность и обоснованность утверждения Приказа Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг.

Утверждена форма акта приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме — Новости

Cведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах. 26.10.2015 Приказом Минстроя России № 761/пр утверждена форма такого акта приемки выполненных работ.

В акте отражается, в том числе, перечень оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления МКД или договору оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.

Кто же уполномочен от имени собственников подписывать такие акты? В данной ситуации возможно два варианта.

Первый вариант – акт приемки выполненных работ подписывает председатель совета многоквартирного дома. Так, в соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, для подписания акта приемки выполненных работ председатель должен быть выбран в качестве такового на основании решения общего собрания собственников, а также иметь доверенность от собственников на подписание акта приемки выполненных работ.

Второй вариант – акт приемки выполненных работ подписывает один из собственников помещений в многоквартирном доме. При этом такой собственник также должен быть уполномочен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на подписание акта выполненных работ, и должен иметь доверенность от собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Также предлагаем собственникам примерную форму доверенности для наделения председателя многоквартирного дома / другого собственника помещения в многоквартирном доме правом подписания акта приемки выполненных работ.

На семинаре-совещании присутствующие проинформированы об основных функциях и полномочиях Департамента, о работе специалистов

Специалистами Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в январе-феврале 2016 года

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в соответствии с ежегодным планом прове

Приказ Минстроя России от № 761

Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" зарегистрирован в Минюсте России 02.02.2016 N 40928.

Согласно пункту 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ являются обязательными документами:
"9. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах . составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома . "

Публикуем текст приказа Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр. Скачать утвержденную форму акта можно по этой ссылке или по ссылке в прикреплённых файлах в конце материала.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 26 октября 2015 г. N 761/пр

Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12 апреля 2013 года)

Утвердить форму акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно приложению к настоящему приказу.

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
2 февраля 2016 года,
регистрационный N 40928

УТВЕРЖДЕНО
приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 26 октября 2015 года N 761/пр

АКТ N ____
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1 В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2011, N 23, ст.3263; 2014, N 30, ст.4264, 2015, N 27, ст.3967) председатель совета многоквартирного дома подписывает в том числе акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290.

3 Стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления многоквартирным домом или договору оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4 Сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Электронный текст документа подготовлен АО "Кодекс"

Для корректной работы сервиса, пожалуйста, включите javascript в настройках браузера.

30 сентября 2016

29 сентября 2016

28 сентября 2016

27 сентября 2016

27 сентября 2016

22 сентября 2016

20 сентября 2016

20 сентября 2016

20 сентября 2016

19 сентября 2016

Вступает в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ - Блог РосКвартала

С 16 февраля 2016 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ". В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Приказ 2 февраля 2016 года зарегистрирован Минюстом РФ под номером 40928.

Информация о документе опубликована 5 февраля 2016 года. Следовательно, через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступает в силу. Поэтому с 16 февраля 2016 года управляющие компании должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.

В соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ председатель совета МКД имеет право подписывать акты приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

В утверждённой форме документа необходимо указать адрес МКД, для которого были выполнены те или иные работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества .

От лица всех собственников дома выступает председатель совета МКД либо другой владелец помещения в данном доме, уполномоченный общим собранием собственников. Указываются ФИО данного собственника, номер его квартиры или комнаты. Также в акте прописывается документ, подтверждающий полномочия собственника: решение ОСС либо дата и номер доверенности.

В акте обязательно указываются реквизиты исполнителя выполненных работ и оказанных услуг. Необходимо указать ФИО исполнителя, его должность и основание для выполнения работ и оказания услуг.

Также обязательно нужно указать период, за который выполнено определённое количество работ и оказано услуг на конкретную общую сумму, которая прописывается в акте.

Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. Каждый экземпляр акта остаётся у представителей обеих сторон.

В форму встроена таблица, в которой указывается наименование вида работы или услуги, периодичность/количественный показатель выполненной работы или оказанной услуги, единица измерения, сметная стоимость и цена.

Сметная стоимость за единицу выполненной работы или оказанной услуги берётся из договора подряда по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Наименование вида работы или услуги. как мы уже писали выше, берётся из Минимального перечня работ и услуг .

В п.9 Правил оказания услуг и выполнения работ. необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, сказано, что сведения о выполненных работах и оказанных услугах отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции правовому регулированию в сфере ЖКХ, и являются составной частью технической документации МКД.

Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ. то точного ответа на этот вопрос пока нет. Скорее всего, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Но здесь возникает резонный вопрос, неужели управляющим компаниям теперь придётся отчитываться перед собственниками по актам приёмки выполненных работ за каждую замененную лампочку в подъезде или сухую уборку, которая производится 2-3 раза в неделю?

Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт. Такая ситуация вполне оправдана с текущим ремонтом общего имущества в МКД. Например, после замены подъездных дверей, рам или окон вполне целесообразно составлять и подписывать такие акты. Тогда и управляющая компания будет чиста перед собственниками, и владельцы квартир будут в курсе расходования денежных средств.

Пока акт приёмки выполненных работ не будет подписан обеими сторонами, то и работа не будет считаться принятой или услуга оказанной. Но зачем составлять и подписывать эту форму акта для выполненных работ по содержанию общего имущества в МКД? Ведь эти работы производятся практически ежедневно, например, уборка придомовой территории.

Тогда зачем каждый раз составлять и подписывать акт приёмки влажной уборки в подъезде, когда график данной работы с подписью исполнителя вывешивается на информационном стенде в подъезде? Каждый собственник может проконтролировать этот процесс по графику самостоятельно и при необходимости позвонить в свою управляющую компанию за необходимой информацией.

Если же опираться на тот факт, что акт приёмки выполненных работ должен содержать целый перечень мероприятий, то можно предположить, что в него записываются все работы и услуги, произведённые в определённый период времени, например, за месяц. Но, оговоримся, о периодичности актирования приёмки выполненных работ и оказанных услуг нигде не говорится.

Видимо, пока это механизм не будет отлажен, придётся исходить из той периодичности, с которой управляющие компании сдавали отчётность по выполненным работам и оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

И ещё один момент: далеко не в каждом доме создан совет МКД и утверждён его председатель. А созывать общее собрание собственников помещений в МКД ради выбора уполномоченного лица на подписание актов приёмки выполненных работ, как показывает практика, довольно проблематично. Поэтому история с подписанием актов может затянуться до тех пор, пока не найдётся уполномоченный собственник, действующий от лица всех владельцев квартир.

Все эти неоднозначные и спорные вопросы ставят под сомнение целесообразность и обоснованность утверждения Приказа Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ. сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 ( заполнение ГИС ЖКХ ). Мы всегда рады вам помочь!

Акт приемки услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту - Главный форум потребителей России

А они это об этом скромно забывают
Потек полотенце сушитель, приехали два бравых хлопца, что удивило разулись, поставили хомут, стояк сливать нельзя, ремонт не возможен отопительный сезон закончится тогда будем делать
По закону должны были составить 2 бумаги - Акт неисправности, подтвердить факт, дата возникновения, причину невозможности устранения. И Акт выполненных работ - постановку временного хомута. Но в России все проще - пришли сделали, до свидания.
А потом управляйка спишет энное количество денег,сколько захочет , за этот хомут, как за вызов + материалы + НДС и проверить это будет сложно другим собственникам, так как не было составлено Акта выполненных работ и какие фактические работы были выполнены по ремонту полотенцесушителя никто кроме меня не знает
Но при этом ещё и со счета дома со статьи ремонт ежемесячно списывается постоянная сумма за содержание аварийки.
А потом по весне я буду им 10 раз звонить упрашивать чтобы приехали и согласовывать дату, так как они могут только в рабочее время. но оно у меня тоже рабочее. И упорными звонками я все же добьюсь, что они приедут в субботу заменить этот полотенцесушитель И опять спишут деньги. но уже в двойном размере, в выходной же делать будут. Вообщем " золотой" этот ремонт будет денег спишут немеренно в доход управляйки со счёта нашего дома Вроде бы и не обворовали напрямую наш дом, просто себе работу, доходы показали. но на этом живёт все наше ЖКХ вот на таких на приписках

Похожая ситуация и объяснение.Вызываю аварийку, чего то сделали, потом выясняется что есть прейскурант и за каждый вызов аварийке платят. Т.е. в тарифе на содержание есть пункт содержание аварийной службы и помимо этого еще деньги берут. А вот за что берут и на каком основании вопрос? Потом управлялка скажет что денег нет потому что все ушло на вызовы аварийки.

Если аварийка "своя", то включение оплаты АДС (аварийно-диспетчерской службы) правомерно. Если на договоре обслуживания сторонняя нужно смотреть в данный договор: чего за что оплачивается.
Дополнительных денег кроме предусмотренных договором управления брать не должны.

Нет денег - засунь в попу веник!

Потом управлялка скажет что денег нет

Ну и что?!
Ст. 401 ГК РФ почитайте.

Александр Владимирович Ан

Лишние знания рождают лишние страдания (С)

Если на договоре обслуживания сторонняя нужно смотреть в данный договор

Александр Владимирович Ан

Для удовлетворения любопытства.
"Любопытство не порок, но. " (с)

Если аварийка "своя", то включение оплаты АДС (аварийно-диспетчерской службы) правомерно. Если на договоре обслуживания сторонняя нужно смотреть в данный договор: чего за что оплачивается.
Дополнительных денег кроме предусмотренных договором управления брать не должны.

В структуре тарифа заложено содержание АДС. Помимо этой статьи расходов получается еще берут деньги за аварийные вызовы.
Управлялка и эта АДС организована одними и теми же людьми. Это два ООО.

Что у вас получается мне неведомо. Расчеты между ООО "аварийка" и ООО УО это дело УО. У вас есть стоимость в договоре за услугу АДС. Вот не более этой суммы в год вам и должны отчитываться в годовом отчете по выполнению условий договора управления.

Сообщение от Александр Владимирович Ан

Опять эти дикие фантазии!
Ну НЕТУ в природе никакого счета дома и статьи ремонт нету вовсе.

Если УОшка откуда и списывает деньги, так СО СВОЕГО расчетного счета. ВАМ какое дело до УОшкиного расчетного счета? ВЫ кто? Аудитор? Налоговик?

Да ну, давно ли это они стали управляйки? Читайте внимательно матчасть - " вести раздельный учёт по каждому дому"
Я, собственник. и это мои деньги, которые я дал подержать управляйке, чтоб она заплатила за РАБОТЫ и УСЛУГИ, оказанные мне самой управляйкой или РСО
ЕСТЬ статьи затрат - содержание,ремонт, коммунальные услуги(ресурсы), теперь вот ещё и кап.ремонт, а желающие все это смешать на расчетном счёте и сказать, что МОЕ- это и есть первые жулики от ЖКХ

В моем договоре управления написано буквально следующее:
4.1.29. Предоставлять отчет о выполнении Договора управления за год в течение первого квартала следующего за истекшим годом действия Договора. и не ранее чем за два месяца и не позднее, чем за один месяц до истечения срока его действия. При этом используется форма отчета, согласованная с Управляющей компанией (приложение № 4).
Таким образом договором управления предусмотрено иное предоставление отчета о выполнении условий договора управления.

С чем мы Вас и поздравляем- УО оказалась умнее и предусмотрительнее вас, если решила ЖК РФ под себя переписать, как ей удобнее
И ждите теперь вы от них отчета до. сами знаете чего

Сообщение от Александр Владимирович Ан

Да ну. ГДЕ эта хрень понаписана?
Не дурите!
УОшка - не банк и денег Ваших не хранит.
Как только оплатили за жилое помещение и КУ - все, тю-тю Ваши денежки. Теперя это денежки УОшки!

Выбирайте выражения, даже когда так ръяно защищаете жуликов из управляек, а на досуге перечитайте стандарты раскрытия информации приказ об отчете управляющей организации, ну и если осилите немного из "высшей математики " - бух учет

А денежки станут принадлежать управляйке, когда они подпишет АКТ, о чем собственно и эта тема

Приказ Минстроя

Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

Юлия Чинарева написалa 9 февраля 2016, 16:30
5 оценок, 1659 просмотров Обсудить (63)

ПП РФ от 03.04.2013 N 290

"Правила оказания услуг и выполнения работ. ".

"п.9  Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома."

Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" действует с 16.02.2016.

пользователи оставили 63 комментария. вы можете свернуть их

Иван Ивакин # ответил на комментарий Юлия Чинарева 10 февраля 2016, 00:20 Оказывется всё изменится аж на следующий день.Аж 17 фквраля заживём по новому.Но с приказом чибисоменей. Приказ - великое дело.Не подписал и усе дела. Но ведь ушлые Ук подделают на раз .в том числе и подпись ЛЮБУЮ.

Виктор Богданов # написал комментарий 9 февраля 2016, 17:08 Вот и еще один документик, за который можно включить неустойку нашим добрым друзьям из многочисленных ПУК. Ух, как я их ЛЮБЛЮуууууууу

Алексей Паршиков # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 9 февраля 2016, 21:01 Какое же это дельное? Отсутствует самое главное - обоснование сметной цены. Любая УКашка может представить взятую с потолка цену! Позвольте. Существу ТЕРы ( Территориальные единичные расценки) для каждого региона. Именно № этой расценки может быть обоснованием цены на любой вид выполняемых работ. А получается, что УК сама определяет сметную стоимость работ. Это же беспредел полный возведенный в закон.

А некоторые даже предлагают НЕ ЗАВИСИМУЮ экспертизу сперва провести.Да пожалуйста,скажет УК и ПРОВЕДЁТ( купит её за наши же деньги) Ура ,экспертиза ЕСТь и подписываем.Я Алексей не про Вас.А так в дополнение к комментариям других участвующих в этой теме..

С преогромным УВАЖЕНИЕМ ,Иван

Владимир Бутин # ответил на комментарий Алексей Паршиков 12 февраля 2016, 19:35 Вот, вот! Сегодня получил от УО на согласование план работы УО на 2016 год. Так в нём, к примеру, восстановить отопление на лестничных клетках оценили 75 тыс. руб. А я то знаю, в этой системе перерезана ножовкой полдюймовая труба на одном из этажей. Завари эту трубу, пробуй открыть вентили, и запускай. Всё!

Алексей Паршиков # ответил на комментарий Владимир Бутин 23 февраля 2016, 11:36 Цены взяты с потолка. А должна быть предварительно составлена дефектная ведомость с перечислением видов и объёмов работ. Утверждена советом дома. На основании её составляется смета, по действующим расценкам региона. Затем независимая экспертиза сметы. и она утверждается советом дома. И лишь потом приступают к работе.

Антон Левин # написал комментарий 9 февраля 2016, 17:38 С 17 февраля 2016 года УК будут предлагать, ссылаясь на М.А.Меня, собственникам подписать Акт.
Вопрос:
1. твердил для кого, где поручения кому взять на вооружение?
2. Министр полагает, что собственники в лице председателя СД являются универсалами, ЛЕГКО владеющими знаниями в области Теплотехнике, Стр-ва, Электрики. Он вообще представляет уровень образования и инженерной подготовки собственника
3. В Акте п.3 записано"Работы (услуги) выполнены (оказаны) полностью, в установленные
сроки, с надлежащим качеством". Я даже такой Акт про мор тараканов не подпишу.
И мы на полном серьезе хотим создать условия по сохранению дома, ссылаясь на 491 ПП.

Виктор Богданов # ответил на комментарий Антон Левин 9 февраля 2016, 18:12 Антон. Это неважно, что собственники ничего не знаю. Важно - подпишут/не подпишут. Идиоты возьмут и подпишут. И с этого момента возьмут на СЕБЯ обязанность оплатить. экспертизу. Вот такая здесь ЗАДУМКА.

Виктор Богданов # ответил на комментарий Виктор Богданов 10 февраля 2016, 00:43 Некоторые невнимательные соучастники опять начнут обращать внимание на слово "идиоты" и "подпишут". Специально для НЕВНИМАТЕЛЬНЫХ:
собственники делятся на две категории:
1. нормальные граждане
2. идиоты - граждане.
Нормальные граждане требуют у Исполнителя представить экспертное заключение и только после этого подписывают акты.
Идиоты сразу подписывают, не глядя и не думая о последствиях.
Про НОРМАЛЬНЫХ я не пишу, но заостряю внимание на ИДИОТАХ.
Надеюсь так понятно НЕВНИМАТЕЛЬНЫМ.

Иван Ивакин # ответил на комментарий Виктор Богданов 10 февраля 2016, 01:43 А что так уж и другому пишите про ИДИОТОВ. ИДИОТ диагноз медицинский.Это ли Вам не знать. Вот пусть медики и ставят этот диагноз. А про население не грамотное Вы можете говорить. Я к примеру их иногда называю БАРАНАМИ.Но это же не диагноз,А состояние ДУШИ. Все мы разные ,но все мы ЧЕЛОВЕКИ.

Надежда Вагина # ответила на комментарий Виктор Богданов 10 февраля 2016, 11:37 Только идиоты берут на себя обязательства в отношении не принадлежащих им помещений, которые им через ст 36 впаривают другие идиоты. Не тех, Виктор, назвал идиотами.

Виктор Богданов # ответил на комментарий Надежда Вагина 10 февраля 2016, 12:21 Надежда. Еще раз прочитайте то, что написали, и сами определите ошибочное утверждение в доводах, что привело к ошибочному выводу.

В нашем УК, зная мою придирчивость вовсе не дают мне Акты на подписание. А вот наши бабушки не глядя все подписывают. ни с кем не согласовывая установили теплосчетчики на холодную воду, при том повсеместно во всем городе, бабулька из соседнего подъезда подписала этот акт и всех жильцов поставила буквально на счетчик. Т.е всем пришли хотелки с суммой на 3600 больше. Дом, то не большой жилых 19 квартир. Вот теперь уже готовим иски от 42 домов по незаконной установке этих счетчиков, благодаря таким бабулькам. Когда эта бабулька поняла, что она натворила, так ее потом отхаживали. Но что с нее возьмешь, какая экспертиза?

Виктор Богданов # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 11 февраля 2016, 01:48 1. На отказе предоставить информацию нужно ЗАРАБАТЫВАТЬ. И очень хорошо зарабатывать.
2. бабулька подписала акт и если собственники ей этого не поручали и не передавали ей на это полномочия, значит она действовала в своих интересах и ОБЯЗАНА оплатить работу, выполненную в ее интересах. Какие проблемы? Пусть ОПЛАЧИВАЕТ. Ваше дело СООБЩИТЬ ей об этом, чем сразу прекратите тупизну на будущее.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Виктор Богданов 11 февраля 2016, 17:33 Виктор, полностью согласна. Но так думают не все в доме. А по поводу зарабатывать, то взяли себе на вооружение. Однажды, четыре года назад, я уже заставила УК оплатить большую часть ремонта в своей и соседней квартире. Тогда у нас в доме старой сталинской постройки, которому уже 63 года, но пока еще крепкий,только вот прогнили чердачно-потолочные перекрытия по вине УК, постоянно при опрессовке весной сливали воду, то не за дом, а разбрызгивали по чердаку, и еще из дыр в крыше, зимой наносило огромные сугробы снега, и они так же таяли на наши перекрытия, да и дожди помогали. Так вот 3 года ходила по всем инстанциям с требованием ремонта. Говорить об этом даже трудно, как все это досталось. Ну и отремонтировали. Весь потолок криво косо и начало его рвать. Обратилась в суд, 8 месяцев судились, провели экспертизу ремонта, суд выиграли, УК выплатила нам с соседом по 200 000, с учетом морального и стоимости экспертизы.
Но это было 4 года назад, да и судья попалась нормальная, не ленилась во всем досконально разобраться. Но теперь к таким судьям иски по ЖКУ не попадают. Все иску рассматривеют Сбитнева и Кравцова. Те еще.

Антон Левин # ответил на комментарий Виктор Богданов 10 февраля 2016, 13:15 Думаю, что экспертиза м.б. как назначена так инициирована и ее ежедневное применение к Акту выполненных работ - безрассудно.
Если собственники передали дом в управление УК, флаг им в руки и пусть работают и отчитываются по форме позволяющей сделать оценку выполненных работ. А что касается "бараны не бараны" (кто-то выше говорил). Представьте 8-квартирный дом, живут одни старики, почти инвалиды, нищета и убогость. И вот шустрая УК им дает подписать Акт, им что экспертизу заказывать.
Не уверен, что подписав договор управления, я в т.ч. должен подписывать Акт о ремонте лифта?

Виктор Богданов # ответил на комментарий Антон Левин 10 февраля 2016, 13:26 Я очень хорошо представляю ситуацию в жкх. Иногда даже слишком хорошо. Поэтому. эту ситуацию в любом населенном пункте могут взять на контроль общественные организации. Естественно за счет этих шустрых УК. Почему не берут - знаю. По мере возможности ситуацию меняю.

Александр Прахов # ответил на комментарий Виктор Богданов 10 февраля 2016, 15:43 К сожалению, общественные организации по контролю за работой УК и подобных им структур созданы не в каждом регионе. А жаль. Многие просто не хотят с головой влезать в эти дебри.

Ирина Клочкова # ответила на комментарий Александр Прахов 10 февраля 2016, 18:41 Мы подали заявление в администрацию района о создании общественной организации в сфере жхк. Получен ответ - организация существует, наш дом представляет председатель ТСЖ.
Все схвачено и поделено

Иван Ивакин # ответил на комментарий Алексей Паршиков 10 февраля 2016, 00:30 Алексей! Вы конечно со своими знаниями ПРАВЫ.Но сколько портфелей то .Я про другие МКД,Они то тоже не подпишут. Конечно Вы можете сказать,что Вас чужое горе не щекотит.Вас интересует только Ваш МКд.И вы будете правы.Но для интересу вопрос.Сколько Вы знаете в своём городе грамотных ПРЕДСЕДАТЕЛЕй и они стакой же гражданской позицией как и Вы. Естественно надо знать и количество МКд в городе. У нас 254 МКд. На бумаге во всех МКД есть председатель. Знаю трёх председателей ГРАЖДАН.Остальные ПОРТФЕЛЕНОСЦЫ и знают одно только слово или слова. У МЕНЯ ПОЛНОМОЧИЯ". Часть МКд вообще не знают ,что он или она ПРЕДСЕДАТЕЛЬ. Но на бумаге отрапортовали - ВЫБРАНО 100% председателей. Так что ,если Вы не подпишите,то это похоже для УКашки не проблема.

Иван Ивакин # ответил на комментарий Виктор Богданов 9 февраля 2016, 23:58 Что рассуждать о подписи то в виде даже умного ПРЕДА СД. Да и без него и за него,если он откажется ПОДПИШУТ !Подделают.Форма то рекомендательная. И будете ходить ежедневно даже в Ук и Вам будут показывать этот ЭКЗЕМПЛЯР,без Вашей подписи или со словами ОТКАЗАЛСЯ от подписи и Ваша подпись. Ну сделают они ещё экземпляр и там Вы ПОДПИСАЛи и докажите,что это не Ваша подпись. Метнты то с какойсуммы начинают для ПАЛКИ работать. У них дела переспективные только если НАРУШЕНИЕ более 250 тысяч. Идите спросите у знакомых ОБЭПников. Они за бутылку конъяка Вам расскажут.

И не надо ИДИОТАМИ всех подрят обзывапть. И ГРАЖДАНИНА об. т ( обдурят)

вадим постников # ответил на комментарий Антон Левин 10 февраля 2016, 19:18 Министр праильно полагает, что подписывать будут полные идиоты
За время реформирования ЖКХ их развелось достаточно

Людмила Придиус # написала комментарий 9 февраля 2016, 20:44 Граждане ОБЯЗАНЫ исполнять ведомственные приказы?
Что касается этой формы - у нас давно примерно такая же. Толку - ноль. ПУКа стоит насмерть - факт = плану, при этом всегда "в срок и с надлежащим качеством". Требуем доказательств - молчок. Подписываем с возражениями (уменьшением объёмов и стоимости), в годовом "отчёте" - снова полное совпадение. Теперь уже ПУКа требует "доказательств", от актов, составленных "без представителя УО" отмахивается. Представителя нужно "заказывать" заранее )). Например, на приёмку результатов ежедневного мытья пола в лифте? Угу. Рабочий день кончился, пол не мыт - поутру вызывать "представителя"? Бред бредовый!

Владимир Скрыто # написал комментарий 9 февраля 2016, 23:19 я бы сильно не радовался этому пп. теперь укаха вместе с упырем "старший" подписывают такую бумажку, и хрен в суде докажите, что пол не мыли и тд.

ира ира # написала комментарий 10 февраля 2016, 09:36 проконсультируйте пожалуйста, Затраты на ведение сайта "реформа жкх" собственники должны оплачивать в составе платы за содержание и ремонт жилья? сотрудник ГЖИ ссылается на 290 постановление "О минимальном перечне"

Антон Левин # ответил на комментарий ира ира 10 февраля 2016, 12:54 Все расходы на Управление "сидят" в СИРЖ, для нас это руб/кв.м/мес. Только вопрос в том, насколько правильно этот размер платы рассчитывается, что УК, что органом местного самоуправления.

ира ира # ответила на комментарий Антон Левин 10 февраля 2016, 13:00 Имеется в виду, что разбивка платы за содержание жилья изменилась в приложении к договору управления, соответственно в годовом отчете денег меньше на непосредственно на работы, нужные для дома.

Антон Левин # ответил на комментарий ира ира 10 февраля 2016, 15:27 Думаю, что у вас в Договоре управления указан размер платы за 1 кв.м./руб/мес. А структура этой платы (это не тариф) обычно состоит из: содерж территории, текущий ремонт, ТО здания и инж. систем, аварийка. услуги по управлению. Вот в услугах по управлению и должен находится эта "реформа жкх", там же аренда, расходы на юриста, и т.п.
Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения у нормальных УК считается по Метод.рекомендациям по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда утверждены приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 с ППРФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ. ».
Только этот размер вы установили собранием на год или больше,и чтобы его изменить нужно решение того же собрания. Собственно, у меня ничего нового. Только УК не хотят считать как положено и показывать "народу" не хотят. В каждом доме свой р-р платы, если только его не установил муниципалитет.

Александр Прахов # ответил на комментарий Антон Левин 10 февраля 2016, 15:49 Всё правильно говорите про (не тариф). Но многие (большинство) этого не понимают. Платят по тем цифрам, которые им начисляет УК. Не вдаваясь особенно в природу этих начислений.
Во всём, изложенном Вами согласен.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Антон Левин 10 февраля 2016, 20:01 В нашем городе все дома по тарифу от муниципалитета. Даже УЖКХ дал мне ответ в котором все дома разделены по категориям. - до 3-х эт. до 5 эт. до 10 эт. и по всем домам в зависимости от этажностей и с лифтом или без имеют одну стоимость 1 кв. м. - т.е для всех домов до 10 эт. с лифтом, стоимость 1 кв. метра жилой площади = 16, 76 руб х на кол-во кв. метров твоей квартиры и получается твоя оплата в месяц.

Алексей Паршиков # ответил на комментарий Антон Левин 12 февраля 2016, 21:41 Всё дело в том, что одним таким "актом" УК может закрыть всю сумму Вами оплаченную на содержание и ремонт и дальше ничего не делать. Мол сколько вы заплатили - на столько мы и сработали. И дальше требовать повышения оплаты за СИРЖ.

Антон Левин # ответил на комментарий Алексей Паршиков 23 февраля 2016, 09:44 Я вроде бы об этом не говорил, но однако. Одним актом можно представить только абсолютным лопухам. На все виды работ есть калькуляция, смета затрат, единицы измерения, к-во отштукатеренных кв.м.
Даже представленная смета на СМР всегда может вызвать сомнения в правильности ее составления. Если серьезно, то смете как минимум должен предшествовать АКт дефектации, дефектная ведомость.
А в смете свои загогулины.

Антон Левин # ответил на комментарий ира ира 10 февраля 2016, 15:37 В статье "общеэксплуатационные расходы" есть "Административно-хозяйственные расходы":
- - расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала, а именно: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала и рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание административных помещений;
- отчислений на социальные нужды указанных категорий работников;
- расходов административно-хозяйственного персонала (почтово-телеграфные и телефонные, на содержание вычислительной техники, приобретение канцелярских товаров, командировки, консультационные, аудиторские услуги), направленные на бесперебойную деятельность аппарата управления подрядчика;

Может есть другие нормативные акты по расчету. в Москве точно есть.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Антон Левин 10 февраля 2016, 20:06 Не знаю точно по какому НПА, но у нас есть такой общественный эксперт, заслуженный строитель СССР на пенсии. Так он сейчас дорказывает в суде. что на административное управление мы должны учесть в своих сметах 20% от ФОТ персонала. а у нас 10% от стоимости работ и услуг.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 10 февраля 2016, 20:10 И это еще не все, так как он же заставил Прокуратуру одного из районов провести проверку бухгалтерий УК, И прокуратуры выявила массу приписок и неправомерно завышенных тарифов и расценок. Но только пока нет конкретных действий по требованию перерассчетов оплаты за ЖКУ. Будем бороться.

Антон Левин # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 10 февраля 2016, 20:41 Лучше бы ему в помощь Заслуженного бухгалтера СССР.
Размер платы за СИРЖ, установленный вашим органом местного самоуправления 16,76 кажется. ну, не таким. Применение в мунобразовании такого размера платы для собственников помещений содержит признаки того, что действия хозяйствующих субъектов являются согласованными. ГЖИ должна бы анализировать этот момент. По действующему положению об коррупции постановления ОМС должны проходить проверку у прокурора.
Каждый дом, даже однотипный по составу и конструктивным элементам, даже одного года постройки может существенно отличаться друг от друга хотя бы по критерию "износа-технического состояния". При такой уравниловке дома обрекаются на ускоренное старение. Жителям интересна только цена 16,76. И чем она меньше тем лучше.
А расчет калькуляции затрат должен производится по каждому дому. Плохо для МКД, когда за собственников это делает муниципальный орган. Но для этого надо проводить собрание, а его-то и не проводят.

ира ира # ответила на комментарий Антон Левин 11 февраля 2016, 08:34 В УК не калькулируются непосредственно работы, а составляются сметы. У нас в целом тариф не меняется. Но дело в том, что по статьям раскладки тарифа, касающиеся непосредственно работ я требую отчета- т. е. наряды и сметы, а в расчете работы (смена стояков, установка заборов) по смете уже сидят накладные расходы (до 85 %), то бишь управленческие расходы и сметная прибыль тоже до 85 % от стоимости работ. Соответственно работы и так все очень дорогостоящие. УК старается уменьшить ту часть за которую необходимо отчитываться работами (нарядами с подписями собственников, локальными сметами) и увеличить ту часть тарифа, за которую проще отчитаться.

Антон Левин # ответил на комментарий ира ира 11 февраля 2016, 16:39 Ира ира. Может скажу давно известное, но. все-таки. Чтобы посчитать ск-ко нужно дворников на уборку ЗУ надо знать его площадь, вид покрытия (трава, асфаль) интенсивность прохода населения, определить частоту уборки и т.п. Мы получим 0,75 дворника. На эту единицу приходится 1 лом, 2 метлы пр. Известно сколько будет ФОТ, отчисления и налоги. И строго на три года это не считается, а должно считаться ежегодно. Жизнь, как и стоимость материалов, налоги изменяются. Это я изложил для примера. В Госстрое (у Меня) есть вся база документов как и что считается.
Например, по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в
строительстве» нормативы сметной прибыли при ремонтно-строительных работах установлены в размере 50% к
величине средств на оплату труда рабочих, а накладные от 50 и выше в зависимости от вида работ, это все от ФОТ!
О смете. По правилам сметного дела смета составляется на основании дефектной ведомости,к. предшествует Акт о состоянии.
Смету можно сделать, а можно используя коэфф. сделать как < так и >. Был бы заказчик. Если есть подозрения, что много, можно же отдать смету посмотреть другу, есть типовые в смета.ру

Александр Прахов # ответил на комментарий ира ира 11 февраля 2016, 16:41 В какой УК вы видели составление смет.
Все ПУКи, практически во всех регионах привыкли выставлять счета по тарифу. Так удобнее. Начислили, и не за что не отвечаем.
Я от "своих" несколько лет не могу никаких смет добиться. Начисляем по произвольному тарифу - изволь заплатить.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Антон Левин 11 февраля 2016, 17:07 Так ЖК РФ все сделала, чтобы эти собрания невозможно было провести. Нет ни у одного собственника желания выбросить свои 30000-35000 на проведение этого собрания, да и для подготовки к этому собранию нужно очень много времени этому посвятить, даже в не очень больших домах, а там где 240 квартир и, примерно 450 собственников. Это убийственно. Мне это не по моему здоровью и средствам, а более никто этого не делает, вот поэтому УКашки, подсовывают своих прикормленных, и пытаются провести собрание через одно место, т.е. полное нарушение требований ЖК. Ну абсолютно все шиворот-навыворот. Даже не знаешь с какого боку начинать писать жалобу в ГЖИ, да и толку то от этой надзорки ждать бесполезно. Уже писали. Тоже и с прокуратурой, бьемся уже полтора года, чтобы провели правильную проверку, но в отписках полная ахинея, некомпетентность и. конечно же, явное стремление прекрыть эту УК
Вы все верно излагаете, со всем я полностью согласна. Вот сейчас готовимся вместе с этим заслуженным строителем, возьмем хорошего бухгалтера из аудиторов и проверим всю их бухгалтерию.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 11 февраля 2016, 17:08 По всем их договорам, руководитель холдинга этой Укашки обещал предоставить всю отчетность.
Ох не легкая эта работа, глубоко даже для бегемота.

Юлия Чинарева # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 11 февраля 2016, 21:16 Флюра, дом в 240 квартир - ерунда.
У нас в доме 800 с лишним квартир, в соседнем более 1300.
Вот где невозможно.
Но тем не менее, собственники смогли провести собрания. Выбрали УО. Однако "умники" из ГЖИ заполучив неизвестно каким образом копии документов собрания, вынесли свой вердикт - собрание по 181.5 ничтожно, нет кворума.
Под это, выбранная УО уведомила, что не может идти поперек "воли" ГЖИ и ОМСУ быстренько провел конкурс.
Активные собственники этому обрадовались, т.к. поверили (наивные), в то, что эта УО будет радеть об интересах собственников. И успокоились. Прошло два месяца, все как и было с прежней УО. начинают шевелиться. обманулись в ожиданиях.

Юрий Лебедь # ответил на комментарий Антон Левин 11 февраля 2016, 14:49 СИРЖ согласно действующего законодательства это руб/доля в праве на общее имущество в этом доме. Какие кв. м. Вы имеете в виду?

Антон Левин # ответил на комментарий Юрий Лебедь 11 февраля 2016, 16:19 Размер платы, руб.; Единица измерения, кв.м. общей площади жилого помещения (доля в праве, которой голосуют на ОС); Месяц - периодичность оплаты. В Московской области это как правило 30-40 руб.

Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Юрий Лебедь 11 февраля 2016, 17:13 Юрий, Вы верно заметили, стоимость общего имущества выражается в рублевом эквивалентне, а ни как не кв. м. А нам всем впаривают именно кв. метры, при том квадратурой твоей квартиры. При том, что и ОИ не нам принадлежит. Отсутствие этой доли в моем кадастровом свидетельстве.

ира ира # написала комментарий 11 февраля 2016, 08:35 Судя по перечню из 28 пунктов из Минимального перечня по постановлению № 290 - ведения сайта конкретно нет.В "Правилах оказания услуг и выполнения работ. " постановления № 290--- В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны. ж) предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным. Получается что УК права. Хочу разобраться

ира ира # ответила на комментарий Юлия Чинарева 12 февраля 2016, 13:52 В том что оплата содержания и ремонта жилья формируется исходя помимо не только стоимости непосредственных услуг и работ, необходимых для поддержания общего имущества в нормальном состоянии, но и плюс расходы на ведение сайта мы должны оплачивать

Юлия Чинарева # ответила на комментарий ира ира 19 февраля 2016, 00:36 Однозначно УО не права.
Расходы на ведение сайта не являются ни коммунальной услугой, ни жилищной, а посему нами не оплачиваются.
Расходы, связанные

Галина Леонидова # написала комментарий 21 июля 2016, 14:35 Подскажите, где можно скачать образец Акта выполненных работ образца 2016 г.