Нужен образец заполнения журнала по уходу за зелеными насаждениями

Анатолий, На основании распоряжения №0604-82/2012 от 17 февраля 2012 года и административного регламента исполнения Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды г.Москвы государственную функцию по осуществлению государственного контроля в области окружающей среды и природопользования утверждены приказом №129 от 03 августа 2010 года.
Если Москва начинает запрашивать такие журналы, значит всем нужно готовиться!

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

#5[359] 9 февраля 2015, 12:44

Коллеги!
Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды г.Москвы наклоняет Вас на исполнение Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 № 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации", который (см. п.2 Приказа) касается предприятий зеленого хозяйства, декоративного садоводства и цветоводства, занимающихся вопросами садово-паркового строительства в городах Российской Федерации.
Если Борис относится к ним, то ему пора сушить сухари.
С уважением,

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Идет отправка уведомления.

« Первая ← Пред. 1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться .

© 2006—2016, ООО «Профессиональное издательство» — издательство журнала «Справочник эколога».
Воспроизведение, последующее распространение, сообщение в эфир или по кабелю, доведение до всеобщего сведения материалов с сайта разрешается правообладателем только с указанием гиперссылки на данный сайт, если не указано иное.

Акт натурного и фитосанитарного состояния зеленых насаждений (приложение к договору подряда на пересадку зеленых насаждений при капитальном ремонте ин

Приложение N ____ к Договору подряда на пересадку зеленых насаждений при капитальном ремонте инженерных коммуникаций от "___"_________ ____ г. N ____

Комиссия в составе:

2. Не является (или: является) памятником садово-паркового искусства, особо охраняемой природной территорией, рекреационной зоной, озелененной территорией общего пользования, естественной растительностью - деревья, кустарники, (не) находится в пределах 50 м от уреза воды открытого водоема или водотока, (не) содержит плодородный слой (нужное подчеркнуть).

3. Содержит зеленые насаждения:

3.1. Деревьев (диаметр ствола на высоте 1,3 м - 8 и более см)

в хорошем состоянии - __________ шт.

(деревья здоровые, нормально развитые, признаков болезней и вредителей нет; повреждений ствола и скелетных ветвей, ран и дупел нет);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(деревья здоровые, но с замедленным ростом, неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных повреждений и небольших дупел);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(деревья сильно ослабленные, ствол имеет искривления; крона слабо развита; наличие усыхающих или усохших ветвей; прирост однолетних побегов незначительный, суховершинность; механические повреждения ствола значительные, имеются дупла).

в хорошем состоянии - __________ шт.

(кустарники нормально развитые, здоровые, густо облиственные по всей высоте, сухих и отмирающих ветвей нет. Механических повреждений и поражений болезнями нет. Окраска и величина листьев нормальные);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(ослабленные, переросшие, сильно оголенные снизу, листва мелкая, имеются усохшие ветви и слабо облиственные, с сильными механическими повреждениями, поражение болезнями);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(кустарники здоровые, с признаками замедленного роста, недостаточно облиственные, с наличием усыхающих побегов, кроны односторонние, сплюснутые, ветви частично снизу оголены; имеются незначительные механические повреждения, повреждения вредителями).

3.3. Цветники из многолетних растений

в хорошем состоянии - __________ шт.

(поверхность тщательно спланирована, почва хорошо удобрена, растения хорошо развиты, равные по качеству, отпада нет, уход регулярный, сорняков нет);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(поверхность грубо спланирована с заметными неровностями, почва слабо удобрена, растения нормально развиты, отпад заметен, сорняки единичны, ремонт цветников нерегулярный);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(почва не удобрена, поверхность спланирована грубо, растения слабо развиты, отпад значительный, сорняков много).

в хорошем состоянии - __________ шт.

(поверхность хорошо спланирована, травостой густой однородный, равномерный, регулярно стригущийся, цвет интенсивно зеленый; сорняков и мха нет);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(поверхность газона с заметными неровностями, травостой неровный с примесью сорняков, нерегулярно стригущийся, цвет зеленый, плешин и вытоптанных мест нет);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(травостой изреженный, неоднородный, много широколистных сорняков, окраска газона неровная, с преобладанием желтых оттенков, много мха, плешин, вытоптанных мест).

3.5. Объекты малой архитектуры

в хорошем состоянии - __________ шт.;

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.;

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

4. Фитосанитарное состояние зеленых насаждений

4.1. Деревьев (диаметр ствола на высоте 1,3 м - 8 и более см)

в хорошем состоянии - __________ шт.

(деревья здоровые, нормально развитые, признаков болезней и вредителей нет; повреждений ствола и скелетных ветвей, ран и дупел нет);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(деревья здоровые, но с замедленным ростом, неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием незначительных повреждений и небольших дупел);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(деревья сильно ослабленные, ствол имеет искривления; крона слабо развита; наличие усыхающих или усохших ветвей; прирост однолетних побегов незначительный, суховершинность; механические повреждения ствола значительные, имеются дупла).

в хорошем состоянии - __________ шт.

(кустарники нормально развитые, здоровые, густо облиственные по всей высоте, сухих и отмирающих ветвей нет. Механических повреждений и поражений болезнями нет. Окраска и величина листьев нормальные);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(ослабленные, переросшие, сильно оголенные снизу, листва мелкая, имеются усохшие ветви и слабо облиственные, с сильными механическими повреждениями, поражение болезнями);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(кустарники здоровые, с признаками замедленного роста, недостаточно облиственные, с наличием усыхающих побегов, кроны односторонние, сплюснутые, ветви частично снизу оголены; имеются незначительные механические повреждения, повреждения вредителями).

4.3. Цветники из многолетних растений

в хорошем состоянии - __________ шт.

(поверхность тщательно спланирована, почва хорошо удобрена, растения хорошо развиты, равные по качеству, отпада нет, уход регулярный, сорняков нет);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(поверхность грубо спланирована с заметными неровностями, почва слабо удобрена, растения нормально развиты, отпад заметен, сорняки единичны, ремонт цветников нерегулярный);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(почва не удобрена, поверхность спланирована грубо, растения слабо развиты, отпад значительный, сорняков много).

в хорошем состоянии - __________ шт.

(поверхность хорошо спланирована, травостой густой однородный, равномерный, регулярно стригущийся, цвет интенсивно зеленый; сорняков и мха нет);

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.

(поверхность газона с заметными неровностями, травостой неровный с примесью сорняков, нерегулярно стригущийся, цвет зеленый, плешин и вытоптанных мест нет);

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

(травостой изреженный, неоднородный, много широколистных сорняков, окраска газона неровная, с преобладанием желтых оттенков, много мха, плешин, вытоптанных мест).

4.5. Объекты малой архитектуры

в хорошем состоянии - __________ шт.;

в удовлетворительном состоянии - __________ шт.;

в неудовлетворительном состоянии - __________ шт.

5. Мероприятия по фитосанитарному контролю, в т.ч. удаление нежелательной растительности, контроль за распространением грибных и бактериальных инфекций:

По оценке комиссии восстановительная стоимость поврежденных и сносимых зеленых насаждений составляет ________ рублей.

По итогам обследования предлагается в срок до _______________ разработать программу мероприятий, направленных на устранение последствий воздействия на зеленые насаждения негативных причин и устранения самих причин, а также мероприятий по повышению уровня благоустройства.

Прогноз развития ситуации с учетом реализации программы мероприятий или без нее (долгосрочный, ежегодный, оперативный):

Заключен договор по уходу за зелеными насаждениями (цветами) и газонами на прилегающей территории

Заключен договор по уходу за зелеными насаждениями (цветами) и газонами на прилегающей территории. Работы включают высадку цветов в летний сезон в цветник, расположенный на входе в основное здание (крыльцо), уход за газонами на прилегающей территории управления. Земля находится в постоянном бессрочном пользовании. Расходы учреждения проведены по КОСГУ 225 «Работы, услуги по содержанию имущества». Вместе с тем у проверяющих существует иная точка зрения по отнесению расходов на КОСГУ 226 «Прочие расходы, услуги». Просим высказать позицию консультантов журнала по данному вопросу с учетом указанных разногласий.

Уважаемые подписчики журнала «Бюджетный учет» и посетители сайта b-uchet.ru! Доступ к разделу Вопрос – ответ ограничен. Для получения доступа вам необходимо зарегистрироваться .

Общий журнал работ по уходу за зелеными насаждениями города Москвы

2. Указания ведения общего журнала работ.

3. Список ответственных лиц.

4. Сведения о проведении работ.

5. Предписания Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ОАТИ города Москвы, Роспотребнадзора.

6. Записи других контролирующих органов.

Указания ведения общего журнала работ

1. Общий журнал работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения работ по уходу за зелеными насаждениями.

2. Общий журнал работ ведется на каждом объекте озеленения и благоустройства.

3. Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за состояние зеленых насаждений.

4. Титульный лист заполняется до начала проведения работ.

5. Список ответственных лиц, занятых на работах по уходу за зелеными насаждениями, составляет балансодержатель территории.

6. Регулярные Сведения о проведении работ (с начала и до их завершения) являются основной частью журнала. Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения в соответствии с Правилами создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 N 743-ПП.

Здесь же должны быть отражены краткие сведения о внесении удобрений, поливе, рыхлении и мульчировании почвы, обрезке кроны, стрижке "живой" изгороди, лечении растений и защите от вредителей и болезней, а также о своевременной замене неприжившихся деревьев и кустарников, восстановлении утраченных газонов и цветников.

7. Журнал работ должен заполняться ясно и четко. Записи в журнале подписываются ответственным за его ведение лицом и периодически проверяются руководителем балансодержателя территории.

Вырывать из журнала листы запрещается.

8. Представители инспекций Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, ОАТИ города Москвы, Роспотребнадзора свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний, имеющихся в журнале работ, оставляя себе подлинник выданного предписания.

9. Замечания, требования и предложения контролирующих органов по качеству выполненных работ приводятся в таблице "Сведения о проведении работ".

СПИСОК ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ ПО ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ

ПО УХОДУ ЗА ЗЕЛЕНЫМИ НАСАЖДЕНИЯМИ

Уход за зелеными насаждениями - обязанность управляющей компании

В результате падения дерева. поврежден автомобиль. Управляющая компания отказалась возместить собственнику ущерб.

Суд первой инстанции, учитывая то, что земельный участок под домом не оформлен в собственность, взыскал причиненный ущерб с администрации города.

Суд второй инстанции, отменяя решение и, взыскивая причиненный ущерб с управляющей компании указал, что содержание общего имущества собственников включает в себя также и содержание и уход за элементами озеленения. А согласно п. 1.8. Правил, утв. Постановлением Госстроя № 170, управляющая компания несет обязанность по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.

Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входят в состав содержания общего имущества.

Учитывая то, что упавшее дерево находилось на территории двора, обязанность по его содержанию должно быть возложено именно на управляющую компанию вне зависимости от постановки земельного участка на кадастровый учет.

ТАМБОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. по делу N 33-1169/2012

Судья: Белькова Е.В.

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Уварова В.В.,
судей Бурашниковой Н.А. Курохтина Ю.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 мая 2013 года апелляционную жалобу администрации г. Тамбова на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Р. к ООО "***" администрации г. Тамбова и Комитету финансов администрации г. Тамбова о возмещении материального и морального вреда.
Заслушав доклад судьи Бурашниковой Н.А. судебная коллегия,

Р. обратилась в суд с иском к ООО "…" о возмещении вреда, указав, что 28.12.2011 года вблизи … произошло падение дерева, в результате чего был поврежден принадлежащий ей на праве собственности автомобиль ВАЗ-21102 государственный знак N … По факту падения дерева и причинения вреда имуществу была проведена проверка, по итогам которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В ходе проверки было установлено, что … находится в управлении ООО "…" Согласно экспертному заключению, стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составляет … Истец считает, что участок, на котором расположен дом, относится к общему имуществу собственников, соответственно управляющая организация должна нести ответственность за содержание общего имущества. Однако, в добровольном порядке возместить причиненный вред ООО "…" отказалось, ссылаясь на отсутствие вины.
С учетом указанных обстоятельств, истец просила взыскать с ООО "…" в возмещение материального ущерба, причиненного падением дерева, …, а также денежную компенсацию морального вреда в размере …
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация г. Тамбова, Комитет финансов администрации г. Тамбова.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 февраля 2013 года исковые требования Р. были удовлетворены частично: с администрации г. Тамбова в пользу Р.М. взыскан материальный ущерб в размере … Исковые требования Р.М. о взыскании денежной компенсации морального вреда, а также требования, заявленные истцом к ООО "…" и Комитету финансов администрации г. Тамбова, были оставлены без удовлетворения.
Администрация …, не согласившись с решением суда, обратилась с апелляционной жалобой, считая решение вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.
В обоснование жалобы представитель администрации указал, что суд, возлагая ответственность за причиненный вред на администрацию города в соответствии со ст. 1064 ГК РФ, не учел, что между администрацией и ООО "…" 11.01.2011 года был заключен договор, согласно которому ООО "…" предоставляются субсидии на санитарное содержание территорий, не входящих в состав общего имущества, а ООО "…" обеспечивает выполнением работ, в том числе, и по обеспечению сохранности и ухода за зелеными насаждениями и газонами на обслуживаемой территории (п. 1.1.6 договора N 2-с от 11.01.2011 г.). Приказом ООО … от 01.09.2011 года N 9-к была утверждена периодичность проведения работ по санитарному содержанию территорий, не входящих в состав общего имущества, в том числе ежедневное обеспечение сохранности и ухода за зелеными насаждениями и газонами на обслуживаемой территории.
Согласно п. 3 Приказа от 15.12.1999 г. N 153 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу "Об утверждении правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ", содержание зеленых насаждений включает в себя обрезку кроны, стрижка "живой" изгороди. Одним из основных мероприятий по правильному содержанию городских зеленых насаждений является обрезка кроны. Различаются такие виды обрезки, как санитарная, омолаживающая, формовочная.
Санитарная обрезка кроны направлена на удаление старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей, а также ветвей, направленных внутрь кроны или сближенных друг с другом. Обязательному удалению подлежат также побеги, отходящие от центрального ствола вверх под острым углом или вертикально (исключая пирамидальные формы), во избежание их обламывания и образования ран на стволе и т.д. Данным приказом подробно расписаны рекомендации по содержанию зеленых насаждений.
Кроме того, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, и уход за зелеными насаждениями.
Полагает, что с учетом вышеперечисленных норм и условий заключенного между администрацией и ООО "…" договора обязанность по возмещению вреда, причиненного падением дерева, должна быть возложена на управляющую организацию.
Указывает, что суд необоснованно произвел взыскание с администрации города, которая не может выступать плательщиком по обязательствам муниципального образования.
Просит решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 февраля 2013 года отменить и принять по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной представителем администрации г. Тамбова по доверенности И. просившей отменить решение суда и взыскать причиненный истцу ущерб с ООО "…" выслушав представителя Комитета финансов администрации г. Тамбова по доверенности Г. поддержавшую позицию администрации г. Тамбова, представителя ООО "…" Л. считавшую решение суда законным и обоснованным, апелляционная инстанция приходит к выводу об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, он находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под домом. В свою очередь, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Из вышеприведенных положений следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.
При этом в силу ст. 161 ЖК РФ свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как следует из ч. 2 указанной статьи одним из способов управления жилыми многоквартирными домами является управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491. содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В силу пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170. организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанность по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.
Согласно Правилам благоустройства и содержания территории городского округа - город Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 15.04.2009 г. N 949, собственники помещений многоквартирных домов обязаны обеспечить удаление веток и деревьев, расположенных в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, непосредственно угрожающих жизни граждан и создающих аварийные ситуации (пп. 6 п. 1 ст. 29).
Из положения п. 6.1 Правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 г. следует, что обязанность по обеспечению сохранности насаждений, квалифицированного ухода за насаждениями, принятию мер борьбы с вредителями и болезнями согласно указаниям специалистов, обеспечению уборки сухостоя, вырезки сухих и поломанных сучьев и лечение ран, дупел на деревьях, возложена на землепользователей.
Из материалов дела следует, что дерево, вследствие падения которого был причинен вред имуществу Р. находилось на дворовой территории …, обязанность по содержанию которой в силу вышеперечисленных нормативных актов возлагается на управляющую организацию - ООО "…" независимо от того, поставлен ли на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным жилым домом или нет. Площадь указанного земельного участка и тот факт, что именно на нем находилось аварийное дерево, ответчиками не оспаривается.
Как следует из п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, входят в состав содержания общего имущества, которое в отношении дворовой территории … должно осуществляться управляющей организацией - ООО "…".
Суд первой инстанции, осуществляя взыскание материального ущерба с администрации г. Тамбова не учел требования вышеперечисленных нормативных актов, в связи с чем пришел к необоснованному выводу о возложении обязанности по возмещению вреда на администрацию г. Тамбова, тогда как в силу закона данная обязанность возложена на управляющую организацию, осуществляющую содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.
К тому же, судом не было учтено, что между администрацией г. Тамбова, в лице Жилищного комитета, и ООО УК … заключен Договор о предоставлении субсидий N 2-С от 11.01.2011 г. согласно п. п. 1.1.1 и 1.1.6 которого собственник территорий, не входящих в состав общего имущества, передал полномочия по обеспечению сохранности и уходу за зелеными насаждениями и газонами управляющей компании ООО "…", предоставив на эти цели субсидии из бюджета. Земли в районе … включены в состав территорий, подлежащих обслуживанию по данному договору. Соответственно, обязанность по надлежащему содержанию зеленых насаждений на данной территории возложена на ООО "УЖК", даже если указанная территория не входит в состав земельного участка под многоквартирным жилым домом.
Однако, каких-либо доказательств того, что ООО … надлежащим образом содержало зеленые насаждения, расположенные на дворовой территории …, ответчиком в судебном заседании представлено не было. Наоборот, сам факт того, что на данной территории имелось аварийное, засохшее дерево, которое не было своевременно удалено, свидетельствует о том, что надлежащих мер к содержанию зеленых насаждений управляющей организацией не принималось.
Из материалов дела следует, что собственники жилых помещений … дважды - 01.12.2011 г. 13.12.2011 г. обращались в ООО … с письменными заявлениями об опиловке двух засохших деревьев, однако каких-либо действий по этим заявлениям ООО "…" произведено не было. 28.12.2011 года одно из засохших деревьев упало и повредило автомобиль истца. Доказательств, свидетельствующих о том, что управляющая организация принимала какие-либо меры по заявлениям жителей дома, либо обратилась в администрацию города или иные компетентные органы для решения вопроса о спиливании засохших деревьев, ответчиком представлено не было. Между тем, в силу ст. ст. 56, 1064 ГК РФ обязанность доказать отсутствие своей вины в данном случае возлагается на ответчика.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции в части взыскания материального ущерба с администрации г. Тамбова нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права, с вынесением нового решения в соответствии со ст. ст. 210, 1064 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 161, 162 ЖК РФ. пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, пп. 6 п. 1 ст. 29 Правил благоустройства и содержания территории городского округа - город Тамбова, утвержденных Решением Тамбовской городской Думы от 15.04.2009 г. N 949, п. 6.1 Правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 г. о взыскании причиненного Р. материального ущерба с ООО "…" в сумме 64200 руб. 01. коп. состав и размер которого ответчиком не оспариваются.
В остальной части решение сторонами не обжаловано, в связи с чем в соответствии со ст. 327 ГПК РФ отмене либо изменению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, апелляционная инстанция

Решение Октябрьского районного суда … от … отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба, заявленных Р. ООО "…", и взыскания с администрации … в пользу Р. материального вреда в сумме … и принять в этой части новое решение.
Взыскать с ООО "…" в пользу Р. материальный ущерб в сумме … В удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации г. Тамбова, Р. отказать.
В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 05 февраля 2013 года оставить без изменения.

Вернуться в раздел " ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика "

Copyright © Logos-pravo.ru При копировании гиперактивная ссылка "Logos-pravo.ru" обязательна.

Содержание объектов зеленого хозяйства

Правила содержания объектов зеленого хозяйства. зеленых насаждений включают в себя:

• правила ухода за зелеными насаждениями;
• правила уборки объектов зеленого хозяйства и ухода за оборудованием, находящимся на их территории;
• правила проведения текущего и капитального ремонта объектов зеленого хозяйства;
• установленные ограничения и запреты, порядок производства строительных работ на территории объектов зеленого хозяйства.

1.1. Все зеленые насаждения в пределах городской черты, независимо от принадлежности земельных участков, составляют зеленый фонд города.
1.2. По функциональному назначению все зеленые насаждения (кроме городских лесов) делятся на три группы: общего пользования, ограниченного пользования и специального назначения.
1.3. К насаждениям общего пользования относятся зеленые насаждения, находящиеся на территории парков культуры и отдыха, садов жилых кварталов и групп домов, скверов, бульваров, набережных, лесопарков, лугопарков, гидропарков, а также насаждения вдоль улиц и транспортных магистралей,
1.4. К насаждениям ограниченного пользования относятся зеленые насаждения, находящиеся на всех остальных озелененных территориях, расположенных внутри жилой и промышленной зоны: в жилых кварталах, на приусадебных участках, на участках школ, больниц, детских учреждений, учебных заведений, спортивных сооружений, а также на территории промышленных предприятий (исключение составляют зеленые насаждения, находящиеся на территории парков, скверов и бульваров предприятий, открытых для посещения и отдыха населения – они относятся к насаждениям общего пользования).
1.5. К насаждениям специального назначения относятся зеленые насаждения, находящиеся на территории защитных полос, санитарно-защитных и водоохранных зон, кладбища, цветоводческих хозяйств.
1.6. Основными классификационными (инвентарными) объектами озеленения (объектами зеленого хозяйства) города являются:
- Парк культуры и отдыха – благоустроенный зеленый массив с наличием платных услуг и культурно-массовых, зрелищных, развлекательных мероприятий и сооружений;
- Парк (сад) – благоустроенный зеленый массив или озелененный участок, предназначенный для отдыха населения и оздоровления природной средой площадью более 2 га;
- Сквер – благоустроенный и озелененный участок площадью 0,05 – 2 га, предназначенный в основном для кратковременного отдыха населения, а также архитектурно-художественного оформления населенных мест;
- Бульвар – озелененная полоса на магистралях для транспортного или пешеходного движения, прогулок и кратковременного отдыха, а также санитарно-гигиенических и декоративных целей;
- Набережная – бульвары, расположенные вдоль берегов рек и водоемов;
- Лесопарки – благоустроенные леса, расположенные в пределах городской черты или за ее пределами;
- Лугопарки – луга и поляны (иногда без древесно-кустарниковой растительности), расположенные на территории населенных пунктов, в поймах рек, водоемов и на пониженных участках;
- Городские леса – леса, расположенные на территории города Томска, предназначенные для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, а также для сохранения благоприятной экологической обстановки. Использование, охрана, защита и воспроизводство городских лесов, осуществляются в порядке, устанавливаемом органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Правила ухода за зелеными насаждениями.

1. К работам по уходу относятся заранее планируемые лесо - агротехнические и профилактические мероприятия, а также непредвиденные аварийные работы, выполняемые в срочном порядке. Технологические процессы работ по уходу должны обеспечивать сохранность, долговечность и высокое качество зеленых насаждений.

Правила ухода за деревьями и кустарниками.

1. Уход за деревьями и кустарниками должен осуществляться в течение всего года. Работы по уходу включают: подкормку, полив, обрезку и формирование кроны, обрезку сухих сучьев, обработку ядохимикатами, утепление в зимний период корневой системы, рыхление, прополку и штыковку почвы в лунках и приствольных кругах, окучивание, разокучивание неморозоустойчивых пород, стрижку живых изгородей, уборку мусора, срезанных веток, опавших листьев, вырубку сухостойных и больных деревьев, корчевку пней и др.

2. Для смыва осевшей на листьях и хвое пыли проводить дождевание и обмывание крон деревьев, особенно в жаркие дни (июль – август). Обмыв и дождевание производить в утренние часы, не позднее 8 – 9 часов или вечером после 19 час.

3. В летнее время в сухую погоду, при необходимости, поливать деревья, кустарники.

4. На тротуарах по периметру лунок необходимо устройство ограничительных бортиков для предотвращения попадания мусора и хлоридов в талых водах и отвода этих вод в ливнестоки. Не допускается наличие сорной и карантийной растительности в газонах и приствольных кругах; при этом предпочтение отдается механическому способу уничтожения ее.

5. Дупла и механические повреждения на деревьях необходимо своевременно лечить.

6. Для нормального роста и правильного развития дерева осуществлять уход за кроной, который производиться на протяжении всей жизни растения. Обрезка деревьев осуществляется специализированными организациями и предприятиями. Муниципальный заказ осуществляется на конкурсной основе.

7. При уходе за деревьями в городе применяют три вида обрезки: формировочную, санитарную и омолаживающую.

8. Живые изгороди и бордюры из кустарника необходимо регулярно стричь для усиления побегов, увеличения густоты кроны и поддержания заданной формы.

9. Для выявления наличия или прогнозирования развития вредителей и болезней, зеленые насаждения необходимо обследовать 3 – 5 раз за вегетационный период. При выявлении вредителей, назначают механические, биологические и химические методы борьбы с ними.

Правила ухода за газонами и цветниками, дорожками и площадками с зеленой растительностью.

1. К уходу за газонами относится полив, борьба с сорняками, стрижка, поверхностное удобрение, защита растений от вредителей и болезней, применение физиологически активных регуляторов роста, аэрации дернины и другие приемы механической обработки и ремонта газонной дернины.

2. Уход за цветниками заключается в удобрении, рыхлении, прополке сорняков, мульчировании, подвязке, удалении отцветших цветков, соцветий и отмерших стеблей, защите от вредителей и болезней.

3. Полив должен производиться в вечерние или ранние утренние часы.

4. В летнее время в сухую погоду, при необходимости, поливать газоны, цветники, дорожки и площадки с зеленой растительностью.

Правила уборки объектов зеленого хозяйства и ухода за оборудованием, находящимся на их территории.

Организации, имеющие на своем балансе объекты зеленого хозяйства, обязаны:

- в летнее время до 8 часов утра заканчивать уборку аллей, дорожек внутри садов, парков, скверов, бульваров; производить, где это возможно, при наличии механизмов, механизированную мойку и подметание их; в течение дня производить сбор мусора, пыли и т.д.

- в зимнее время очищать дорожки, аллеи, тротуары, имеющие асфальтовое покрытие, от снега, по возможности, механизированным способом; не имеющих асфальтового покрытия – вручную до удаления всего выпавшего снежного покрова; при необходимости дорожки посыпать песком без соли.

- содержать в исправном состоянии садово-парковые сооружения и оборудование, иметь достаточное количество садово-парковых диванов установленного образца; своевременно проводить их ремонт и покраску.

- на территориях расставлять необходимое количество урн, производить своевременную их выборку; при определении числа урн исходить из расчета – одна урна на 800 м 2 площади; расстояние между урнами на главных аллеях не должно быть более 40 м.

- Щебеночные и грунтовые дорожки подлежать профилированию и трамбованию катком до 10 раз в год. Края дорожки, не оформленной бордюром, подлежат обрезке (на прямолинейном участке обязательно по шнуру) 2 раза в год – весной и осенью.

- Летние поливочные устройства (поверхностные и заглубленные), сети водопровода ежегодно осенью, до наступления заморозков, освобождать от воды, отключать от источников, продувать сжатым воздухом и консервировать на зиму.

- При наличии водоемов на объектах зеленого хозяйства, содержать их в чистоте и производить их очистку не менее одного раза в год.

Лица, на которых возложены обязанности по содержание объектов зеленого хозяйства, обязаны на каждый объект зеленого хозяйства иметь технический паспорт и ежегодно по состоянию на 1 ноября вносить в паспорт все происшедшие текущие изменения.

Обязанности по содержанию зеленых насаждений в соответствии с правилами лесо- и агротехники:

- В парках, скверах, бульварах, городских садах, лесопарках, на улицах – на организации жилищно-коммунального хозяйства, организации по благоустройству и другие организации, имеющие зеленые насаждения на своем балансе;

- На улицах перед строениями, до проезжей части, во внутриквартальных территориях, в микрорайонах – на балансодержателей, арендаторов и иных владельцев жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений;

- На территориях организаций, а также на закрепленных за ними участках и санитарно-защитных зонах – на эти организации;

- На территориях, отведенных под будущую застройку – на лиц, которым отведены земельные участки.

- На пустырях, по берегам водоемов и рек – на прилегающие или расположенные в данном районе предприятия, организации, жилищные организации – по решению объединенных администраций округов.

- На территориях прилегающих к домам, принадлежащих гражданам на праве собственности (включая кондоминиумы) – на собственников домов (товарищества собственников жилья).

Охрана и уход за птицами в скверах и парках.

1. Для привлечения различных птиц в скверах, парках и других объектах, рекомендуется создавать удобные для гнездования насаждения, подлески и опушки, а в укромных уголках – густые кустарниковые группы.

2. Необходимо организовать охрану птиц. В период гнездования в местах их скопления запрещается проводить санитарные и другие рубки.

3. Для привлечения птиц в скверы и парки необходимо устраивать искусственные гнездования (кормушки, поилки). Подкормка птиц особенно необходима во время обильных снегопадов и гололеда.