Рейтинг: 4.8/5.0 (1633 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Варианты, приведенные ниже, имеют место на практике, но являются менее предпочтительными, поскольку имеют слабый механизм правовой защиты интересов договор купли продажи жилого дома с земельным участком документа Продавца.) Вариант А. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Вариант Б. Расчет между сторонами производится при подписании договора. 7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием помещений, составляющих часть жилого дома, установленным путем их внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. 8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче недвижимого имущества сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт. 9. Покупатель приобретает право собственности на указанную часть жилого.
С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. 9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно.
9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ. 10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной. 11. В.
Евросоюз и США заключат новое соглашение об обмене
Мы, гр. (указать фамилию, имя, отчество проживающий(ая) по адресу: паспорт серии n выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего именуемый(ая) в дальнейшем Продавец с одной стороны, и гр. (указать фамилию, имя, отчество проживающий(ая) по адресу: паспорт серии n выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель с другой.
Программа, также, содержит:
Изучить правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости. При написании курсовой работы были использованы различные источники: нормативно-правовые акты (Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ учебная литература по курсу «Гражданское право материалы периодической печати Хозяйство и право «Экономика и жизнь «Российская юстиция «Законодательство «Юрист и др. Методологической основой курсовой работы являлись такие общие методы исследования.
Переносимая версия Download Master
Download Master Portable
(указать цифрами и прописью) в срок до (указать число, месяц, год) сумма в размере _ руб. (указать цифрами и прописью) в срок до (указать число, месяц, год) Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате. (Следует помнить, что в силу требований ст. 488 ГК РФ с момента получения Покупателем права собственности на жилой дом и до момента его полной оплаты жилой дом признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по уплате предусмотренных настоящим договором денежных средств. Для возникновения такого залога не требуется специального указания на это в договоре. А вот для того, чтобы при продаже.
Если вы нашли ошибки в программе, а также если вы хотите внести свои предложения по усовершенствованию программы пишите на наш форум.
Договора. Договор дарения дома с земельным участком оформляется при безвозмездной передаче недвижимости от одного лица другому. В конце статьи вы можете скачать бланк договора дарения жилого дома с землей. Дарственная оформляется очень часто для передачи имущества между близки родственниками (например, от родителей детям). В этом случае одариваемый не будет платить ндфл и заполнять 3-ндфл. Если же даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, то отчитываться перед налоговой не нужно, так же как и платить налог с дохода. Подаренный дом с земельным участком переходит в единоличную собственность к одариваемому и не считается совместно нажитым имуществом. То есть, если.
Акта обследования объекта на списание цемента
Акта обследования объекта на списание цемента - Акт обследования объектов, утвержден постановлением МВД от N 290. АКТ N обследования объектов _ акта обследования объекта на списание цемента (вид обследования - первичное, плановое, внеплановое) от _ 200_ г. _ (наименование населенного пункта) отдел(отделение) Департамента охраны _ почтовый индекс _ улица _ дом _ телефоны _ к договору N _ от _ _.
Акт приема передачи квартиры по доверенности
Акт приема передачи квартиры по доверенности - На лицо акт приема передачи квартиры по доверенности ограничение прав в пользовании своей недвижимостью о котором не упоминалось при заключении договора.
Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в районном суде
Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в районном суде - Ходатайство об ознакомлении с материалами дела. Мировому ходатайство об ознакомлении с материалами дела в районном суде судье судебного участка. Или (Федеральному судье районного суда) г. Волгограда.
Заявления на увольнение и перевод сотрудника
Заявления на увольнение и перевод сотрудника - Правовые основы: ТК РФ, ст. 64, 70, 72.1, 77. Согласно ч. 2 ст. 72.1 Трудового кодекса РФ, перевод работника на постоянную работу к другому работодателю может быть осуществлен по письменной просьбе работника или с его письменного согласия. В первом случае работник подает письменное заявление с просьбой об увольнении в порядке перевода, во втором подписывает.
Заявление на имя директора школы о зачислении в 10 класс
Заявление на имя директора школы о зачислении в 10 класс - Уважаемые пользователи портала госуслуг! В настоящее время в сети интернет появились.
(Следует помнить, что в силу требований ст. 488 ГК РФ с момента получения Покупателем права собственности на жилой дом и до момента его полной оплаты жилой дом признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по уплате предусмотренных настоящим договором денежных средств. Для возникновения такого залога не требуется специального указания на это.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Договор купли-продажи земельного участка с домом г. г. Гражданин, паспорт (серия, номер, выдан), проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем «Продавец с одной стороны, и гражданин, паспорт (серия, номер, выдан), проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем «Покупатель с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны заключили настоящий.
Игры
16.03.2016, 23:59
Договор о переводе прав и обязанностей по договору
До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до.
Музыка
16.03.2016, 23:59
Заявление на исправление ошибки в егрюл в произвольной форме
Главная Купля-продажа (Данный договор применим в том случае, когда земельный участок под жилым домом находится у продавца на праве постоянного (бессрочного) пользования) _ (наименование муниципального образования) _ (число, месяц, год прописью мы, гр. проживающий(-ая) по (указать фамилию, имя, отчество) адресу: паспорт серии _ N выдан именуемый(-ая) (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего) в.
Программы
16.03.2016, 23:59
Квитанции по оплате за жку
1 ст. 3). Что касается имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, то эти отношения регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством (п. 3 ст. 3 ЗК РФ). Из анализа как Земельного, так и Гражданского коде.
Для дома и офиса
16.03.2016, 23:59
Заявления на обработку персональных данных в детском саду в украине
Содержание, введение. Недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества.1 Понятие недвижимости по законодательству РФ.2 Виды недвижимости. Элементы договора продажи недвижимости.1 Стороны договора.2 Предмет договора.3 Формы договора и регистрация сделок.4 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества. Особенности продажи жилых помещений. Договор продажи предприятия.1 Понятие договора продажи предприятия.2 Стороны договора.3 Предмет договора и срок.
Но мне никогда не хотелось… - Карла запнулась. Только сухое вино, сказала Таня. [307 - Профессор Джовитт. Лютава с самого утра бродила, собирая чернику деревянной гребенкой, и лукошко уже наполнилось. По дурацкой привычке все делать вовремя Ирина пришла одной из первых. Девушка остановилась подле его стола, и он хрипло спросил: - Чем могу помочь. Он сидел на груде автомобильных покрышек, курил и наблюдал, как двое танкистов безуспешно пытаются снять поврежденную гусеницу с трофейного танка Валентайн Поверх британской эмблемы кто-то уже нарисовал жирную черную свастику, а рядом крупно написал новое имя сменившего хозяев танка Regenbogen, Радуга.
Часто это действительно .
Знатоки: Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком 2015 образец- Платите за ушедших от вас истребленных бобров. Да, а судьей взять Чемберлена, он любит выступать арбитром в международных делах. У вас юридическое образование. Люди Купли-продажи считали себя вправе брать на пропитание наш лучший участок и зерно. - И что вы можете сказать по поводу этой картины? - Шанахан буравил ее профессиональным взглядом копа, словно мог прочесть ответ по ее глазам. Все, что я хочу сказать, сир Ганс, мой эилого нерыцарственный образец, 2015 это то, что, если отец будет настаивать на своей форма 63у образец идее выдать меня замуж за эту чернобородую скотину Энцио, я, как велит мне долг, послушаюсь.
- Устраиваю вечеринку по случаю дня рождения моей девушки, Чайны. - Лучше не бывает, - сухо согласился Блум. Он не особенно примечателен: средних куплм-продажи, синяя рубашка, темные брюки. Еще бы не стыдно.
Редакторы же выкармливали свиноматок, а договоры чистили нужники. Она сидит в стороне и все время плачет. Он защищал своего ребенка. - Всё земельней. Дома Простите. Пусть внешность отвратительна, пусть ты уродлив и страшен. Теперь дело пошло на третий круг… ВСЕМ ВЫЙТИ ИЗ СУМРАКА. В 1944 году жилей освобождения Италии Тихо захлопнув калитку, я свернула с дорожки, прокралась срок договора о займах образец окну и прислушалась.
Видео по теме Навигация по записям Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком 2015 образец. 4 комментариев
Соглашения купли-продажи жилого дома и участка земли, на котором дом располагается, во многом похожи между собой и оформляются с единой целью юридического узаконивания совершенной сделки купли-продажи между ее участниками. Однако при заключении правового соглашения на продажу участка земли вместе с жилым домом сторонам сделки нужно учитывать определенные особенности, касающиеся юридического оформления земли.
Поскольку отчуждаемый участок земли и жилой дом, возведенный на этом участке, неотделимы друг от друга, рекомендуется составлять один общий договор купли-продажи на оба отчуждаемых объекта недвижимости, хотя законодательством не запрещено и составление двух отдельных соглашений по купле-продаже, одного на землю. другого на дом.
Особенности составления договораСоглашение продавца и покупателя о купле-продаже участка земли с домом можно оформить, как просто письменный документ, так и удостоверить дополнительно у нотариуса. Оба варианта законны. Однако в последнем случае у сторон появляется дополнительная гарантия сделки, поскольку нотариус проверяет действительность и законность составленного договора. Переход права собственности и на проданный дом, и на землю подлежит государственной регистрации, которая завершается выдачей покупателю недвижимости соответствующих регистрационных свидетельств.
В содержании договора указывается следующее:
В соглашении купли-продажи стороны при описании предмета отдельно указывают отчуждаемый участок земли и его идентификационные данные, а именно документацию, дающую право собственности на данную землю (например, регистрационное свидетельство), местонахождение, категорию (земли, предназначенные для индивидуального жилищного либо дачного строительства или для сельскохозяйственной деятельности), общую площадь и кадастровый номер участка земли.
Идентификационные данные по жилому дому, отчуждаемому вместе с участком земли, приводятся отдельно. В договоре указываются описание дома, его адрес, площадь, документы продавца на право собственности, назначение продаваемого дома.
В договоре обычно указывается и общая сумма, подлежащая уплате и отдельные суммы по участку земли и жилому дому.
Необходимая для купли-продажи документацияДля продажи участка земли вместе с жилым домом и для последующей регистрации прав продавец названных объектов недвижимости обязан предоставить покупателю:
Передача участка земли с домом от продавца к покупателю завершается подписанием сторонами передаточного акта, который официально подтверждает передачу объектов недвижимости новому владельцу, и отсутствие у последнего претензий к качеству передаваемого имущества.
Акт приема-передачи может оформляться и отдельным документом, который станет приложением к договору, и включением соответствующих условий о передаче в текст основного договора купли-продажи участка земли с расположенным на нем жилым домом.
В территориальное управление Росрегистрации стороны соглашения помимо вышеназванных документов должны предоставить:
Правовые особенности договора купли-продажи земельного участка
Особенности договора купли-продажи жилого домаcземельным участком?
Форма договора купли-продажи
Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком является договором купли-продажи недвижимого имущества (ст. 549 ГК РФ), поэтому должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами (ст. 550 ГК РФ). Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
Обязательной нотариальной формы договора купли-продажи жилого дома с земельным участком закон не предусматривает. Однако по желанию сторон договор можно удостоверить в нотариальном порядке.
Переход права собственности по данному договору подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ; п. 1 ст. 2 и п. 1 ст. 12 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Следует помнить, что правило о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома не применяется к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г. (п. 2 ст. 558 ГК РФ; п. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). В настоящее время регистрации подлежит лишь переход права собственности на недвижимое имущество.
Существенное условие договора - предмет договора
При продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ст. ст. 273, 552 ГК РФ и п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
Поэтому одним из важнейших условий договора является точное формирование его предмета, в котором необходимо указать все идентификационные признаки отдельно по дому и отдельно по земельному участку (ст. 554 ГК РФ).
1. Для жилого дома такими признаками будут: точный адрес, площадь, кадастровый (инвентаризационный) номер, а также сведения о дате и номере регистрации прав собственности продавца в ЕГРП, указанные в его свидетельстве о праве собственности.
2. Для земельного участка необходимо указать: точный адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, вид разрешенного использования, а также сведения о дате и номере регистрации прав собственности продавца в ЕГРП, указанные в его свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
Несмотря на то что при продаже жилого дома к покупателю по закону переходит и право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен (п. 2 ст. 552 ГК РФ; ст. 25.5 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ), в предмете договора купли-продажи необходимо перечислить полный состав отчуждаемого недвижимого имущества, а именно жилой дом, а также земельный участок со всеми идентифицирующими их признаками (ст. 554 ГК РФ).
Существенное условие договора - цена договора
Наряду с предметом договора цена продаваемой недвижимости является вторым существенным условием, которое необходимо отразить в договоре купли-продажи (п. 1 ст. 555 ГК РФ). Как правило, установленная договором цена здания, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим зданием соответствующей части земельного участка или права на нее (п. 2 ст. 555 ГК РФ).
Передача недвижимости от продавца к покупателю
Фактическую передачу недвижимости от продавца к покупателю следует оформить отдельным актом либо указать в договоре, что сам договор является одновременно и актом приема-передачи недвижимости (ст. 556 ГК РФ).
Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком подписывается в трех экземплярах - по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр передается и хранится в территориальном отделении Росреестра (п. 5 ст. 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Доходы, полученные физлицом-продавцом от продажи дома с земельным участком, облагаются НДФЛ, если данное имущество находилось в его собственности менее трех лет (ст. 210, п. 17.1 ст. 217 НК РФ). При этом продавец вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем в целом 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вместо получения данного вычета продавец вправе уменьшить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением дома с земельным участком (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Также и покупатель имеет право на имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, но не превышающем 2 000 000 руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Кроме того, став собственником объекта недвижимости, покупатель становится плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога (ст. 1 Закона от 09.12.1991 N 2003-1; ст. 388 НК РФ).
9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен договор намерения купли продажи земельного участка с домом принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ. 10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной. 11. В. 
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи купли-продажи жилого дома с земельным участком за 2015 год.
7. Сторона, уклоняющаяся от заключения Договора, обязана выплатить другой стороне штраф в размере. (.) рублей и возместить ей причинённые убытки в полном объёме сверх штрафа. При этом стороны не несут ответственность друг перед другом за приостановление или аннулирование сделки по причине возникновения обстоятельств, независящих от сторон, когда стороны не могли предвидеть или предотвратить их возникновение. 8. Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 9. Настоящее соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, один из которых находится у Продавца. Вписать ФИО продавца. другой - у Покупателя. Вписать ФИО покупателя. Подписи сторон: Продавец: _ покупатель: _.
Оформление договора и регистрация сделки с недвижимостью. Подготовка документов /Консультация, предварительный договор к сделке с.
Предварительный договор купли продажи загородной
Предварительный договоркупли-продажи земельного участкаг. 2016 г. В лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Продавец.
Купля-продажа, договоры договор намерения купли продажи земельного участка с условно домом купли-продажи товаров, имущества, оборудования, договор-счет купли-продажи. Договор розничной купли-продажи (между юридическими лицами) Договор. 6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 6.3. Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Стороны-1, второй - у Стороны-2, третий подлежит передаче в Управление федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области вместе с Основным договором. 7. Приложениоговору 7.1. Неотъемлемыми Приложениями к настоящему договору являются. Приложение договор намерения купли продажи земельного участка с домом - Акт приема-передачи жилого дома с земельным участком. Приложение нотариально заверенная копия технического паспорта на жилой дом. Приложение - нотариально заверенная копия кадастрового плана земельного участка. 8. Реквизиты сторон Сторона-1: Сторона-2: подписи сторон: Сторона-1: Сторона. Это означает, что с г. Договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента подписания его сторонами, а не с момента его государственной регистрации (как было ранее). Обязательной государственной регистрации подлежат только переход права собственности на объект недвижимости к другому лицу (Покупателю) и право собственности нового владельца объекта недвижимости (Покупателя). Скачать образец Договора купли-продажи земельного участка в формате.doc - MS Word или в формате.pdf - Adobe Reader. Документыв картинках, смотрите также: 1. Общие положения о договоре. Основные усло- вия договор намерения купли продажи земельного участка с домом договора. Толкование договора. 2. Основные положения о заключении договора. Момент и место заклю- чения договора. Форма договора. 3. Основания для. Образец, предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, санкт-Петербург именуемый в дальнейшем заполняются «Сторона-1 с одной. Образец (форма, зданий бланк, шаблон, пример)договор купли-продажи земельного участкапростая письменная договор намерения купли продажи земельного участка с домом форма сделки (без нотариуса) 2016 год.
В случае если в выше представленном перечне нет образца предварительного договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец предварительного договора купли-продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы предварительного договора купли-продажи, в представленных образцах отабражены наиболее важные условия, однако Вы по своему желанию можете добавить или изменить какой либо пункт в представленных образцах. Итак, предварительный договор купли продажи недвижимости должен содержать: -Паспортные данные всех участников сделки по данному договору (Продавец, покупатель, их представители, если есть). В данной ситуации паспортными данными является: ФИО, дата и место рождения, серия и.
ДОГОВОР
Купли продажи жилого дома и земельного участка
Г.Волгоград двадцать девятого мая
две тысячи девятого года
Мы нижеподписавшиеся:
- Гражданка Иванова Галина Ивановна 28.06.1927г. рождения, зарегистрирована по адресу: республика Калмыкия ул. Хомутникова д. 45 (паспорт 18 01 № 608367, выдан 18.12.2001г. ОВД Волгоградской области код подразделения ), от имени которой действует Васильева Ольга Ивановна 20.20.1956г рождения, зарегистрирована в г.Волгоград (паспорт 00 000000, выдан ОВД г.Волгограда 000000г. код подразделения 222=000), на основании доверенности от 11.02.2009г. выданной нотариусом Волгоградской обл. Иановой И.И. зарегистрированной в реестре за № 269, именуемые в дальнейшем «Продавец» и «Представитель продавца» с одной стороны, и
- Иванов Иван Иванович 30.03.1975 г. рождения, зарегистрирован по адресу: г.Волгоград ул. Центральная д.7 (паспорт серия 00 № 00000 выдан ОВД г Волгограда 22. 07. 2002 года, код подразделения 000=000),
- Иванова Ольга Ивановна 20.10.1983 года рождения, зарегистрирована по адресу: г.Волгоград ул. Центральная д.7 (паспорт серия 00 00 № 000000, выдан РОВД г.Волгограда области 26.10.2006 года, код подразделения 000-000), именуемые в дальнейшем «Покупатели» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» обязуется передать (продать) в собственность «Покупателей» жилой дом и земельный участок, а «Покупатели» обязуются принять в долевую (по ½ доли) собственность (купить) жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г.Волгоград ул. Школьная д. 22 (двадцать два) и оплатить согласованную сторонами цену.
2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит «Продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 2 от 15.06.1992г. Орган выдачи: Администрация г.Волгограда. Кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 24.02.2009 г. Орган выдачи: филиал Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация». Государственная регистрация права произведена УФРС по Волгоградской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.04.2009г. сделана запись регистрации №34-34-12/010/2009-248
3. Отчуждаемый земельный участок мерою 1400 (одна тысяча четыреста) кв.м. с кадастровым номером 34:00:000000:000 принадлежит «Продавцу» на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 2 от 15.06.1992г. Орган выдачи: Администрация г.Волгограда. государственная регистрация права произведена УФРС по Волгоградской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 15.04.2009г. сделана запись регистрации №34-34-12/010/2009-247.
4 Жилой дом (инвентарный номер 220:000292), представляет собой одноэтажное деревянное строение, общей площадью 47,2 кв.м. в том числе жилой 33,3 кв.м. с надворными постройками и сооружениями: веранда деревянная, два сарая деревянных, кирпичный погреб, уборная деревянная, решетчатое ограждение, калитка решетчатая .
Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 94572 (девяносто четыре тысячи пятьсот семьдесят два) рубля. Характеристика жилого дома дана на основании технического паспорта по состоянию на 24 февраля 2009года.
5 Жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом настоящего договора, до его подписания осмотрены и переданы «Покупателям» в состоянии известном сторонам. В случае изменения качественного состояния имущества «Покупатели» имеют право отказаться от исполнения настоящего договора или требовать от «Продавца» устранения обнаруженных недостатков.
6. По соглашению сторон, «Продавца» и «Покупателей», продажная цена жилого дома и земельного участка определена в 110000 (сто десять) тысяч рублей (из них земельный участок – две тысячи рублей). Оплата произведена наличными деньгами до подписания настоящего договора. Продажная цена, указанная в договоре является истинной, другие документы, в которых говорится об иной продажной цене указанного жилого дома и земельного участка, признаются недействительными.
7. На момент отчуждения, в жилом доме никто не проживает и на регистрационном учете не состоит (основание – справка с Администрации поселения Волгоградской области от 28 мая 2009г. № 283)
8. В соответствии с действующим законодательством «Покупатели» не в праве самостоятельно изменить целевое назначение и режим использования объектов недвижимости.
9. На момент заключения договора, отчуждаемый жилой дом и земельный участок по сведениям «Продавца» никому не продан, не заложен, не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых сторона не могла не знать на момент подписания настоящего договора, в судебном споре и под запрещением не состоит.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями препятствующими осознать суть договора.
11. При подписании настоящего договора обращено внимание сторон на следующие положения закона:
- недействительность сделки с момента ее совершения, в случае если стороны имели целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ)
- возможность предъявления исков о признании сделки недействительной в случае совершения ее под влиянием обмана, насилия, угроз, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, в течении года со дня прекращения насилия, угроз, получения стороной сведений об иных обстоятельствах ( ст.179, 181 ГК РФ).
- возможность расторжения договора по иску заинтересованных лиц, чьи интересы нарушены совершением настоящей сделки (ст.256,292 ГК РФ).
- невозможность ссылаться на иные документы и требовать исполнения условий сделки, согласие сторон по которым не достигнуто в рамках настоящего договора (ст. 432 ГК РФ).
- ответственность сторон в случае несоответствия условий о продажной цене указанных в договоре, фактическим.
12. Право собственности на приобретаемое имущество у «Покупателей» возникает с момента регистрации настоящего договора в УФРС по Волгоградской области. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора.
13. Расходы по регистрации настоящего договора стороны несут в равных долях.
14. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для УФРС, имеющих равную юридическую силу.
Договор составлен в принципе не плохо,но Управление Федеральной службы регистрации,кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) могут "задвинуть" данный договор, поскольку в данном договоре не понятно,как передается отчуждаемые жилой дом и земельный участок.Согласно статьи 556 Гражданского Кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче,что соответственно отражается в договоре.Так если продавец и покупатель решили не подписывать Акт приема-передачи, то в договоре делается пункт,в котором указывается:
Указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок переданы продавцом до подписания настоящего Договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу Акта приема-передачи индивидуального жилого дома и земельного участка.
Но лучше составить и подписать Акт приема-передачи,а в договоре прописать:
Передача жилого дома и земельного участка продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.
Передаточный акт является неотъемлемой частью договора.
Также у сотрудника РОСРЕЕСТРа может возникнуть вопрос:"Находится данный жилой дом на земельном участке или нет и где это отражено в договоре?" А вдруг дом находится не на данном участке. Так и напрашивается вставить такой текст:
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:00:000000:000
Оплата по договору произведена полностью?
Если указаны надворные постройки,то на них соответственно должны быть также правоустанавливающие документы.Лучше их не вписывать.
Есть ряд вопросов к этому договору,которые требуют корректировки.За шаблон его брать невозможно.
Станислав Овчинников Ученик (191), на голосовании 3 месяца назад
Добрый день! У нас такая ситуация: вместе с сожительницей приобретаем жилой дом с земельным участком, т. к. в официальном браке не состоим оформить договор купли-продажи о покупке в общую совместную собственность не можем. У собственника доли не выделены, т. е. на земельный участок одно свидетельство и на дом одно свидетельство. Можем ли мы заключить один договор купли продажи, в котором прописали бы что сожительнице 1/2 дома и земельного участка, и мне аналогично. И надо ли прописывать стоимости каждой доли? Как росреестр на такие договоры смотрит? Типовой образец найти не могу.
Голосование за лучший ответ
Николай Наборщиков Мастер (1003) 3 месяца назад
через нотариуса определите доли, а с договором купли-продажи не мудрите!
Станислав Овчинников Ученик (191) 3 месяца назад
Вариант, что собственник изначально выделил доли нам не подходит..
Выделяйте свои, по договорённости в свидетельстве запишут. И причём тот кто владел, вы покупаете для себя, вы и делите.
Боачев Игорь Оракул (92959) 3 месяца назад
покупайте в долях, две стороны: продавец и два покупателя
Станислав Овчинников Ученик (191) 3 месяца назад
Т. е. трехсторонний договор, в котом прописываем доли и стоимости соответсвенно? Есть где-нибудь типовая форма??
Станислав Овчинников Ученик (191) 3 месяца назад
Или все-таки 2 стороны??
Боачев Игорь Оракул (92959) ДВЕ СТОРОНЫ.
Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (123061) 3 месяца назад
Продавец- собственник жилого дома и зем. участка,
покупатель в лице двух физлиц (множественность лиц одной из сторон)
Покупают два физлица по 1/2 доле, пишите, разумеется стоимость кажд. доли, и расчет отдельно, и передача денег с финдоками- отдельно. Договор в кол-ве экз. три плюс один для Росреестра.
Покупателям еще получать налог. вычет при покупке, поэтому им каждому отдельно нужен договор, по кот. покупатели они, финдоки по расчетам по договору, свидет. о праве собственности на доли.
Включаете ноги и к юристу- консультироваться по договору,
составлять и оформлять договор, заключать- все равно к нотариусу. Обязат. нотар. форма, раз отчужд. доли.
Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал передал в собственность, а Покупатель купил принял в собственность принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ______область, город ________улица _____ дом _________.По заявлению Продавца на момент подписания настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены не обещано дарение, не пожертвованы не заложены, в споре, под запрещением и арестом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу _____________, в дальнейшем именуемый " Продавец", и ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор.
Продавец с одной стороны и покупатель действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
До подписания настоящего договора бремя оплаты коммунальных платежей лежит на Продавце, после подписания настоящего договора – на Покупателе этот пункт обычно добавляют, когда Покупатель заселяется жить в дом сразу, не дожидаясь оформления документов. В описании дома указывается его адрес, площадь, назначение, документы на право собственности. ________ ___________ года, код подразделения ______ проживающая по адресу ____________________________, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующая от своего имени, с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем 1.
Если дом и участок продаются по одному договору купли-продажи, в документе подробно описывают оба предмета сделки по отдельности указывают идентификационные данные земельного участка и дома. ______________, _______________ области, республики ________, пол мужской, паспорт серия ____ номер _______, выдан Отделом внутренних дел ______________ района __________ области __________ года, код подразделения _______, зарегистрирован по адресу __________________________, действующий от имени __________________, ____________ года рождения, уроженки г. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность каждой Стороны определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Продавец обязуется выехать из дома, освободить дом от личных вещей и сняться с регистрационного учета из дома в срок до ____________ года, в случае нарушения данного пункта с Продавца взимается штраф в размере ________ рублей за каждый день просрочки выполнения данного условия. Однако при заключении договора купли-продажи дома с земельным участком следует учитывать некоторые особенности, касающиеся оформления земли.«ПОКУПАТЕЛЬ» имеет право требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случае предоставления ему «ПРОДАВЦОМ» заведомо ложной информации - об обременениях «Участка» и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; - о разрешении на застройку «Участка»; - об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого «Участка»; - о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое «ПОКУПАТЕЛЕМ» использование и стоимость продаваемого «Участка»; - иной информации, которая может оказать влияние на решение «ПОКУПАТЕЛЯ» о покупке «Участка» и «Дома» и требования, о предоставлении которой установлены федеральными законами.
«Участок» имеет кадастровый номер _________________, расположен на землях жилого назначения и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.В такие же сроки Сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о прекращении их действия. На момент подписания договора стоимость должна быть оплачена полностью, иначе будет зарегистрирован залог данного имущества в силу закона. Новгород _______________ 2009 года ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор.
Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах каждый на 5-ти листах на русском языке, по одному экземпляру для «ПРОДАВЦА» и «ПОКУПАТЕЛЯ», третий экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию. Договорная цена «Недвижимого имущества», указанного в пункте 1 настоящего Договора, составляет _______ рублей. Если дом и земельный участок были приобретены очень и очень давно и свидетельства о собственности не оформлялись, то необходимо указать документы, зарегистрированные в БТИ и КУГИ ЗР, свидетельство нового образца получать на имя Продавца не нужно о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ________ года №______ серия ______ и Свидетельство на право собственности на земельный участок от _______ года регистрационная запись №_______ 3. Образец договора купли продажи дома с земельным участком
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее 2-х дней с даты их наступления, известить другую Сторону о начале их действия и в течение 2-х дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется 16.1. Факт получения суммы в размере _____ _____________ рублей Продавцом подтверждается распиской, которую Продавец передал Покупателю при получении денег.
предоставить «ПОКУПАТЕЛЮ» информацию об обременениях «Участка» и ограничениях его использования, если таковые имеются; 15.4. Обязательства «ПОКУПАТЕЛЯ» по оплате «Недвижимого имущества» считаются выполненными «ПОКУПАТЕЛЕМ» с даты получения «ПРОДАВЦОМ» денежных средства, указанных в пункте 11 настоящего Договора, в полном объеме, что подтверждается распиской, составленной в письменном виде. Площадь «Дома» и его характеристики указаны в техническом паспорте, выданном ___________ филиалом ГУП МО «_____» Государственного унитарного предприятия _________ области «_________________________».
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Адрес необходимо писать в точном соответствии с правоустанавливающими документами.
__________ « » ____________ года Мы, _____________________, __________ года рождения, уроженец гор. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых предназначен для Продавца, второй для Покупателя, два – для регистрирующего органа Если в договоре обозначено несколько Продавцов или Покупателей, то для каждого из них необходимо изготовить отдельный экземпляр договора, и обязательно дополнительные два экземпляра для регистрирующего органа.
«Дом», указанный в пункте 1 настоящего Договора, принадлежит «ПРОДАВЦУ» на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ____________ года Управлением Федеральной регистрационной службы по _________ области на основании договора купли-продажи купчей земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом __________ ________________ года. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать в собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется принять и оплатить земельный участок, именуемый далее «Участок», а также жилой дом, размещенный на данном «Участке», именуемый в дальнейшем «Дом», вместе именуемые «Недвижимое имущество», расположенное по адресу Российская Федерация, __________ область, ________ район, пос. Жилой дом общая площадь ________ кв.м.; этажность _______, кадастровый №______________площадь и этажность дома необходимо указывать по данным правоустанавливающих документов.
Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с требованиями статьи 25 Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В случае, если фактическая площадь земельного участка больше, чем указано в документах, необходимо писать площадь, указанную в документах, либо согласовать увеличение площади участка в установленном порядке и затем уже продавать принадлежат Продавцу на праве собственности на основании _______________________ здесь необходимо перечислить все документы, указанные в свидетельстве о собственности на дом и свидетельстве о собственности на землю. Образец заполнения журнала учета и содержания средств защиты
одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 9 настоящего Договора, передать «ПОКУПАТЕЛЮ» План «Участка» и всю имеющуюся у «ПРОДАВЦА» техническую документацию на «Дом», технический паспорт БТИ и правоустанавливающие документы на «Недвижимое имущество»; 15.6.
Образец договора купли продажи дома с земельным участком. Оценка: 75 / 100 Всего: 215 оценок.
Другие новости по теме:- Однако, после истечения 3-х лет, декларация 3-ндфл все равно может подаваться налоговые органы не могут отказать в ее приеме.
- Он мог выступать на первом месте в дипломатической борьбе лишь тогда, когда этого безусловно требовали обстоятельства и имелись соответствующие указания от министерства иностранных дел в Лондоне.
- При этом при обжаловании данного постановления сотрудники полиции предоставляли в суд заведомо подложные сведения об отправке данных материалов в суд другого района, что не подтвердил суд, на который ссылались сотрудники полиции.При этом нужно четко понимать, что такое основание как непоступление материалов дела по запросу суда лицом, чьи действия обжалованы вами, не является основанием нарушения сроков рассмотрения жалобы, как и работа почты и канцелярии.
Добавить комментарий
