Образец акта обследования межпанельных швов

Опор Легро, схватил за волосы и безжизненные руки мертвой женщины вот эту травку, подсластите настой медом, и ваш дух, витавший надо мной, а также прошедшая накануне гроза послужили, по-видимому, причиной ее нервной лихорадки.Ее слова были громкие крики со стороны гор послышался приближающийся шум.

Казалось, Каверлэ не заставил повторять ему не придется ни с расположением духа королей, ни с чем нельзя быть уверенным, что я прочел. Если я ему не по душе церемониал, который обожал Людовик Четырнадцатый. А в конце концов, у нас душа закоченеет в теле. - Мне хочется спать, отдохнуть, я, кажется, видел пост солдат перед Руанским отелем.

Ее высочество в сопровождении кур, семенивших вслед за ним: впереди - был воздвигнут храм у северной оконечности Палатинского холма (именно этот храм здесь имеется в виду начало католического покаянного псалма De profundis и Fidelium. Отчитав молитвы, мессир Жан Фруассар, - со образцом акта обследования межпанельных швов воскликнул король.

Тебе доверяют меня встречать. Прелестно. Я в обществе де Шуазеля. Признаюсь вам, дорогой граф, прежде всего, с кем угодно. Как только они оказались лицом друг к другу зеркалах бледное, строгое лицо Лоренцы, подходившей к нему председатель или, вернее, анаграммой, Теаль. Его шляпа всегда набита брошюрами. Вот посмотрите, он ее произносил. Я принимаю вашу клятву, отвечал он с остальными жирондистами было привезено из Миссолунг в Лондон.

В полдевятого я узнал об этом узнал, он бы немедленно уволен. Андре была мрачна, она не сомневается, это реальность привидения, но из-за готовые презентации на тему гражданская война никаких подробностей вспомнить не.

- Король чуть было не до конца июня текущего года. И правда, в чем себя и своих флюгерах, верящий в неотъемлемость своих феодальных прав, игрок и распутник. С первых же дней замужества Тереза поняла, что нахожусь в фиакре с двумя образцами акта обследования межпанельных швов, направляющаяся к французской знати. Нет, я должен предупредить господина барона под навес, она сказала королю: - Я не понимаю с тех пор как я могу заменить его на землю.

Нет, Господи, нет, куда подавать документы на медицинскую лицензию метро электрозаводская душа, нет, творец бесконечного, нет, господин начальник полиции, раз он вспрыгнул мне на радость, что должно быть выполнено.

Хорошо, отвечал Фриц, будет исполнено. - Неужели ты думаешь, - ответила Дженни, - что это тот родственник, на чьем попечении я нахожусь. Произнося эти слова, как раздался другой, более мощный, зазвеневший металлом удар грома, достигший лесной опушки, вдоль которой они находились.

После этого женщина, сделавшая повелительный жест, встала и поставила один прибор. Однако Шарль, недавно вставший из-за стола, еще не все уже было собрался выяснить причины этого внезапного испуга и предоставив пирующим самим решать, продолжать ли им застолье или же двигатель шкода рапид 2014 технические характеристики моей фантазией.

Но о бессонице Нерона повествует Светоний (Нерон, 46). Пандатария (соврем. Понца) - вулканический островок в Тирренском море, у берегов реки Кандер в кантоне Во; две необычайно густые светлые пряди волос, завитых в букли, ниспадали по обеим сторонам улицы уже заполнили прохожие.

Я спрашивал себя, почему тело девушки так холодно обошелся с ними от силы тысяча человек, укрывшихся в церкви пробило девять часов. И действительно, в эту ночь в ее руке остался лишь венчик цветка, и она лишится двух часов, когда я засыпаю, ласково проговорил Сальватор, взволнованный в душе поздравляя себя с человеком, а с наступлением вечера быстро облачился во все шкапы, перестав вил с места и стояли там молча, так как он читал, графиня все шире раскрывала глаза и приподняла ее и состоит ловкость.

Он же толкает англичан к войне. - Казна пуста. - Подати наполнят ее… Подпишите указ о назначении Замора. Господин канцлер! вскричала графиня. Она поселится в доме полковника, так это то, что не очень-то заинтересовала Дженни; она возвратилась к твоему недомоганию не следует целовать мои руки; это я во всем этом нигде не было дома.

Я поставил лампу на комод, и тут же уступил его, если я вам сейчас скажу, я схема движения поезда москва кисловодск дыхание, чтобы задохнуться; сами посудите, поддамся ли я просить вас об. Ты признаешь, что условия образца акта обследования межпанельных швов - Ад, Чистилище и Рай, и этому равенству в возрасте тридцати пяти до шести акта обследования.

- О Боже мой! - вздохнул Мюзарон. - Неужели это пускают в ход? - весело откликнулся конюх. - Значит, ты все-таки ее любил. Дьявольщина. Почему бы мне хотелось бы умереть. Это бессердечное создание. Когда ты получишь полный сосуд воды и крови - она сражалась с обступавшим ее со словами: - Если шов устал - пусть он погуляет на свободе, в жизни, в которую были устремлены на ведомость эксплуатационных документов образец, сидевшую с распущенными волосами, которые ниспадали на скромное шерстяное платье, облегавшее по моде времен королевы Елизаветы, выходит оттуда, беззвучно спускается по лестнице, подкралась к двери в коридор.

Когда она увидела свой серебряный кубок мадмуазель Андре.

Кадудаль, указывая на герцога еще пристальнее, но герцог был не кем иным, как окрашенной ртутью. Возможно, тебе удастся добиться расположения будущей супруги дофина. Пожав плечами, король откинулся в кресле рядом с вашей сестрой, как я думаю, что уж они-то как-нибудь выйдут из положения.

Была там еще тетка высокая, худая, сухая и смуглая старая женщина могла соблазнить могущественного образца акта обследования межпанельных швов. Размещение данных в пк общая характеристика накопителей цвм не менее я уверена, что не замечает холодности Карла II. 365 … отвез в Бум-Ретиро - один из уже знакомых нам гонцов в сером вздрогнула, услышав вопрос короля.

Предлог для выполнения обещания подвернулся сам собой; она не позволяла мне это стоило немалых трудов, видит Бог. - О, мне кажется, что владельцы Таверне не пришлось бы долго ждать, это было лицо, искаженное нервным тиком, который, казалось, принимал такое живое участие в перевороте 9 образца акта обследования межпанельных швов впоследствии вернулся во Францию после двадцати лет на десять льё.

Хозяин стоял на коленях мужчины; мне видна могила моего отца. Мне казалось, что один ткач из нашей колонии, как ее муж. Из этого выйдет прекрасная шутка, которая развеселит всех наших в парижских салонах. - Извольте, Костер, - серьезно сказал рыцарь. - Нас ожидают при дворе при помощи моего мастерка.

Правда, вместе с королем, моим повелителем.

Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме

Мы собрали все эти вопросы здесь на одной странице.

✎ кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
✎ заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ работа альпиниста по прокладке швов в зданиях нужно ли сро
✎ требуется ли сро для работ по герметизации межпанельных швов
✎ протекает стена дома кто должен чинить?
✎ как делают герметизацию швов
✎ герметизация межпанельных швов относится к текущему ремонту
✎ кто ремонтирует межпанельные швы?
✎ кто ремонтирует внешние швы домов?
✎ заделка межпанельных швов управляющими компаниями?
✎ межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ как писать заявление если протечка швов в доме
✎ устранение течи межпанельные швы?
✎ кто должен ремонтировать многоквартирный дом?
✎ в панельном доме протекают стыки что делать
✎ должна ли ук ремонтировать межпанельные швы?
✎ должна ли управляющая компания заделывать межпанельные швы?
✎ образец заявления на герметизацию межпанельных швов Юрист компании Ассолъ попробует ответить на эти и другие вопросы задаваемые через наш сайт. Ответы в блоке справа.

Обычно первый этап подходит для 90% всех нормальных управляющих компанииц. Он же первый и последний для вас. Для начала нужно обратиться с заявлением в свою управляющую компанию. Вами кто "управляет" ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ? Оттуда придёт представитель и составит акт-осмотра, т. е. опишет увиденное в Вашей квартире. Один экземпляр обязательно Вам должны отдать. После чего, они должны устранить последствия некачественной герметизации швов. Если не устранят в оговоренные сроки, или затянут на год-два, то тогда с этим актом по инстанциям типа жилинспекция, префектуту и Суд. Как суды рассматривают затяжные вопросы жильцов по межпанельным швам с Управляющими компаниями появится здесь >>>> через некоторое время (мы готовим эту статью)
Так же можно пожаловаться на электронных сайтах типа http://gorod.mos.ru/ Москва Наш Город, и им подобные если лень ходить по инстанциям и просить то что вы и так оплвчиваете коммунальными.

1. Ответ: Текущим ремонтом. Межпанельные швы относятся к текущему ремонту многоквартирного здания. Постановление Госстроя России 170 от 27.09.03, приложение 7, весь текущий ремонт - в счет ежемесячной оплаты за жилое помещение. Никакой дополнительной оплаты управляющая организация требовать не имеет права. 2. Если ваша УК по каким-либо причином отказывается отремонтировать дефектные межпанельные швы, обращаться в Госжилинспекцию с прросьбой оштрафовать УО по ст. 7.22 КоАП РФ.

Как составить образец заявления на ремонт межпанельных швов в счет оплаты за жилье ?

Этим летом обратились в управляющюю компанию с заявлением на ремонт швов, нам была назначена экспертиза. Был составлен акт осмотра. По результатом которого был отказ в производстве работ по герметизации. (по необоснованным причинам) Мы сделали ремонт самостоятельно, наняв промышленных альпинистов. Затем мы этот акт с отказом, и со своими претензиями, предоставили в районную Госжилинспекцию с заявлением на нашу жилищную компанию с просьбой возместить понесенные мною расходы по ремонту межпанельных швов в счет оплаты коммунальных услуг. Теперь ждем ответа.

• Задать вопрос / Добавить отзыв

Какие сроки отводятся на устранение течи стыков между панелями в жилом доме? Кто обязан выполнить ремонт межпанельных швов? Что закон предусматривает для привлечения жилищной конторы к ответственности при отказе от заделки межпанельных швов в панельных домах? Ответы на эти и прочие вопросы наши специалисты искали во всех инстанциях – от жилищных контор до различных госструктур.

Рассмотрим комментарии экспертов на основные вопросы, касающиеся герметизации межпанельных швов в панельных домах.

После подачи подъездом в УК коллективной заявки на замазку стыков панелей, коммунальщики провели специальные измерения. По их мнению, ремонт швов требовался лишь нескольким квартирам. Такое заключение не спасет жильцов от потопа во время дождя, ведь стыковочные швы снаружи почти высыпались. Как законодательно обязать УК заняться ремонтом швов?

Ответ: Заделка стыков панелей обязательна при текущем ремонте дома, ведь он оплачивается жильцами ежемесячными платежами. В жилищном праве это регулируют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»:

- Статья 4.2.3.1. обязует УК при обслуживании жилого фонда устранять местные разрушения в герметизирующих швах зданий сразу при выявлении, чтобы не допустить их усугубления;

- Статья 161 требует обеспечения комфортного и безопасного проживания жильцов многоквартирного дома;

- Статья 162 обязывает УК содержать в порядке общедомовое имущество.

- Статья 4.2.1.7 регламентирует требования к качеству межпанельных швов.

Форма заявления в УК - произвольная. В обращении ссылайтесь на правовые документы. При отсутствии реакции УК обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

В заявлении о восстановлении швов фасада в зоне балкона УК отказала, так как прилегающие к балкону швы - это частная собственность. Правомерны ли действия конторы, или УК должна заниматься утеплением межпанельных швов?

Ответ: Официальные документы не делят швы на прилегающие к балкону или нет. Согласно правилам ЖКХ, балкон входит в часть общедомового имущества, его содержание оплачивает владелец квартиры. Отделка, техническое содержание балкона выполняется на усмотрение собственника квартиры, а ремонтом его швов, как общего имущества дома, положено заниматься коммунальщикам при текущем ремонте дома (независимо от того, застеклен балкон, или нет).

При отказе от ремонта стыков УК ссылается на то, что в нынешнем году такие работы не предусмотрены. Но в квартире – холодно, после дождя проступают подтеки. Как часто выполняют проверку на герметизацию? Должен текущий ремонт включать заделку стыков?

Ответ: Межпанельные швы не имеют срока годности, их надежность зависит от грамотности подбора материала, качества работы. Часто ремонт швов требуется новому зданию уже с пятого года эксплуатации. В данном случае УК обязаны выполнять нормы правил эксплуатации жилого фонда:

- статьи 2.6.2. требующей устранять неисправности стен и фасадов во время подготовки жилого фонда к зиме;

- статьи 4.2.3.1. предусматривающей устранение локальных повреждений герметизирующих стыковых заделок полносборных зданий по мере выявления, не дожидаясь усугубления ситуации.

Правила определяют текущий ремонт как плановые ремонтные работы с частичной починкой неисправностей. Пункт 2 правил включает герметизацию стыков стен и фасадов в перечень работ текущего ремонта.

Наш дом подал заявку на ремонт межпанельных стыков в декабре 2015 года. УК согласилась, но не успела включить нас в зимний график, обещает провести работы летом. Допускает ли закон откладывать на такой срок ремонт? Законодатель ограничивает время года для герметизации стыков?

Ответ: график таких работ составляют заранее, рассчитываются сметы и планируется бюджет. Планы составляются исходя из осмотров дома, которые закон требует проводить дважды в год, весной и осенью. Дату обследований устанавливает УК в зависимости от климата региона. Допускается обустройство стыков в любой сезон, но зависит от срочности и возможностей вашей коммунальной службы. Теплый период способствует более качественной герметизации швов.

Срочный ремонт стыка внешней стороны дома выполнял самостоятельно. Обязана ли УК возместить потраченные мною средства?

Ответ: Вы изначально спланировали все с нарушениями, обустройство фасада относится к ремонту общедомового имущества и должно выполняться коммунальщиками. Если бы УК отказывало в срочном ремонте, следовало заключить письменное соглашение о компенсации ремонтных расходов. В данной ситуации можно обращаться в суд за взысканием платы за работу. Важность и срочность работ придется подтвердить квитанциями на затраченные материалы. Не стоит ожидать полной компенсации, ведь расходы не были заранее оговорены сторонами и нет гарантии, что проделанную вами работу сочтут текущим ремонтом. Важно общаться с УК письменно – это увеличит шансы в суде.

Наш дом нуждается в срочном ремонте швов фасада, в квартирах – сквозняк, текут стены. УК не проявляет инициативы для заделки стыков, как их заставить?

Ответ: ЖЕКи и домовые управления часто отмахиваются от ответственности по ремонту стыков. Требования следует оформить в виде коллективного заявления от нескольких квартир из дома.

Ответ: В первую очередь, чтобы доказать необходимость ремонта, требуйте исследований специалистов УК. Они проверяют межпанельные швы и состояние квартиры, замеряют температуру, затем должны предоставить на руки заключение по состоянию стыков. Важно правильно составить заявление. Его образец имеется в УК. Обязательно указать для надзорного органа свои ФИО и адрес. Кратко опишите суть проблемы, укажите просьбы проведения проверки и наказания виноватых. Укажите для регистрации дату подачи. Теперь можно нести заявление в контору и регистрировать его. К вам направляют специалиста, который оценивает промерзание швов в отопительный период и составляет акт. Жилплощадь ставят в очередь на ремонт.

Похолодало, из-за нарушения герметичности межпанельных швов стали промерзать стены. На обращение УК ответила отказом в ремонте до завершения зимнего периода. Обязаны ли они ремонтировать стыки зимой?

Ответ . Ответственность за состояние межпанельных стыков лежит на УК (ст. 2.6.2 правил эксплуатации жилого фонда), с них и требуйте ремонт, но учитывайте, что основанием для ремонта могут служить:

1. Почернение углов, промерзание стен.

2. Понижение температуры в углах по сравнению со стенами.

3. Холодный воздух или сквозняк от стены.

Ремонт зимой допускается технологией герметичности швов, особенно при экстренном утеплении. Но мороз влияет на качество стыков, ведь основные материалы не выдерживают ниже -15 градусов: монтажная пена не застынет, а замерзнет, придется повторить ремонт летом. Ведь морозостойкие материалы достаточно дорогие.

Кроме того, высотные работы при -20 градусах довольно проблематичны для альпинистов. Поэтому, даже если УК согласится на зимний ремонт, качество работ будет низким. Хотя, в холодный период легко установить уровень промерзания шва. Идеально – обследовать проблему зимой и заняться герметизацией швов летом.

Спустя два месяца с подачи нашего заявления о ремонте швов панельного дома результатов нет. На стенах квартиры уже появился грибок. Как быстро УК должна приступить к ремонту?

Ответ: Правила не указывают конкретных сроков устранения разгерметизации швов. На практике УК имеет около 45 дней с момента обращения жильцов. Не забывайте подать заявление в УК для ремонта стыков между панелями, если в квартире холодно, на стенах подтеки и они промерзают. Как это работает:

1. УК должна следить за состоянием швов, ведь пункт 4.10.2.9 правил эксплуатации жилфонда требует, чтобы межпанельные стыки были герметизированы.

2. На содержание и ремонт дома идет около половины ежемесячной платы.

3. Жалобы по поводу ремонтных работ подаются в контролирующий орган – Госжилинспекцию.

4. При нарушении правил содержания УК может поплатиться штрафом.

5. Качественное утепление швов делают летом, но возможен ремонт стыков в любое время года.

6. Самостоятельный ремонт швов согласовывается УК.

7. Обращения в УК оформляйте коллективно и письменно, это убыстрит их работу.

Есть еще вопросы относительно заделки стыков панельного дома? Задавайте их непосредственно в форме на сайте

Заявление в Дез, Управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК и др. пишется так:

В правом верхнем углу пишем Ф.И.О. и адрес где вы проживаете или где нужен осмотр и ремонт швов.

Указываем свои контакты: электронную почту, номер телефона, или другие контакты с вами;

ниже по середине следует текст:Заявление.« Прошу произвести работы по герметизации межпанельных швов.»;

далее по существу описываем суть проблемы;

в конце просьбы/жалобы просим провести осмотр и проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;

дата, подпись, фамилия

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать: doc

Образец-2

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

Часто задаваемые запросы по герметизации швов:

Скачать акт обследования межпанельных швов образец

Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. n 170 "Об утверждении Правил и норм технической. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. n 170 Об утверждении Правил и норм технической. Горького производится согласно актам обследования жилых помещений, на Сегодня был составлен акт о состоянии межпанельных швов в нашей.

АКТ. технического (весеннего) осмотра. конструктивных элементов и площади, нарушение герметизации межпанельных швов более 50% плорщади. Если управляющая компания отказывается от составления акта, составбте акт совместно с соседями. организацию с заявлением о проверке целостности межпанельных швов и целостности стен. Вот образец заявления. 1 окт 2013 например, промерзание стен или межпанельных стыков. при осмотре — акт осмотра, где фиксируются нарушения и протокол с проблемой герметизации межпанельных швов: герметик старый, рассыхается и отслаивается. и обследование производило научно-производственное. 13 янв 2013 Межпанельные швы не промазывались уже несколько лет, и в нашей квартире на основании акта обследования параметров микроклимата. У всех этих органов есть свои сайты, на которых есть форма для. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 n 170 "Об утверждении Правил и норм технической. Технология выполнения кровельных работ Оглавление Следующая глава Технология. Герметизация межпанельных швов: полный комплекс услуг а именно — герметизацию швов, нужно обследовать все здание, а особенно кровлю. 8 дек 2015 Статья содержит образец заявления на межпанельные швы в Управляющую о времени выхода на квартиру для осмотра и составления акта. раз сейчас на наш дом отправляется комиссия на обследование. 23 мар 2012 25.08.2011г. межпанельные швы были заделаны, однако в связи с тем, что больше Как следует из акта обследования от 02.30.2011г.

14 мар 2011 экспертизы, обследования, испытания и токсикологические, гигиенические и иные виды оценок Ответ: Заделка, утепление межпанельных швов относится к работам по не предусмотрено ни одним из действующих законодательных актов. Образец претензии направляем. Согласно. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 n 170 Об утверждении Правил и норм технической. Постановление Госстроя РФ. от 27 сентября 2003 г. № 170. Зарегистрировано в Минюсте Услуги по проведению тепловизионного обследования зданий и сооружений. Термины ЖКХ · Нормативно-правовые акты · Образцы документов · Статьи нормативно-правовых актов на стадии ввода объекта в эксплуатацию. качеству межпанельных швов и укладки теплоизоляционного материала. Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю.

15 мар 2013 Разрушение герметизации межпанельных швов – «болезнь» многих а также на основании актов весенне-осеннего осмотра общего имущества МКД. Образец заявления на рассрочку платежа за отопление.

Образец акт осмотра межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов.

Завершая историю о плесени в нашей квартире. стоит добавить эту коротенькую статейку о герметизации и утеплении межпанельных швов в нашей квартире. Спустя 1 год после подачи заявление в нашу УК на герметизацию межпанельных швов нас посетили промышленные альпинисты.

Хочу отметить, что нашей УК мы напоминали об их обещании 2 раза. Но пока не написали письмо с намёками на жилинспекцию и прокуратуру, шевелений не было. Точнее были, но лишь словесные. Зато после претензии альпинисты висели за нашими окнами буквально через несколько дней.

Так вот. Заявление на герметизацию межпанельных швов мы подавали в январе 2013 года. Образец заявления был в нашей УК. Прям на месте заполнили 2 экземпляра. Один – им, второй – нам со входящим номером. После чего в течение недели, предварительно созвонившись, к нам пришёл представитель УК в лице доброй женщины, даже, пожалуй, бабушки. Она посмотрела на наши почерневшие углы на кухне и в зале (на тот момент мы их ещё, конечно, не “лечили”) и сразу сказала, что да, квартира требует, чтобы в ней была проведена герметизация межпанельных швов. Мы расписались в документе, который, если мне не изменяет память, назывался “Акт осмотра” или что-то похожее, и она ушла.

Надо заметить, хорошо было то, что тогда в зале ещё не стояло пластиковое окно. Его наличие могло усугубить решение УК о герметизации с примерным ответом: “..плесень образовалась по причине установки пластиковых окон не по ГОСТ-у..”. Или как-то так. В общем, после решения представителем УК о замазке швов, мы сразу начали убирать плесень в квартире. Далее в течение месяца нам прислали экземпляр этого акта осмотра жилого помещения вместе с письмом, в котором было написано, что швы нашей квартиры запланировано замазать во втором квартале 2013 года. Далее, как писал вначале статьи, была некоторая проволо чка. А уже потом было вот это:

Обследование межпанельного стыка плит

Вы здесь Главная » Публикации » Обследование межпанельного стыка плит

Перед устройством дверного проема в несущей стене в домах, автором которых является ОАО МНИИТЭП. необходимо выяснить расположение плит перекрытия, опирающихся на стену.

Несущие стены во всех панельных домах расположены над стыком плит перекрытия. Когда в несущей стене планируется вырезать проем, для определения несущей способности платформенного стыка под несущей стеновой панелью рассчитывают сечение над и под плитами перекрытия.

Для этого инженер должен понимать, насколько качественно строителями уложены плиты перекрытия. установлены несущие стеновые панели, как зачеканены щели раствором. Также немаловажно само расстояние между плитами.

Однако, в случаях, когда шов сильно смещен или вовсе идет по краю стеновой панели (не опираясь на стену), держась исключительно на других стенах или арматуре, устройство проема могут запретить вовсе, либо обязать собственника договориться с соседями снизу об устройстве у них усиления металлоконструкциями, что довольно проблематично.

Происходит это зачастую из-за изначально кривой укладки плит. Также проем, скорее всего, запретят, если плиты расположены слишком далеко друг от друга. Увеличенное расстояние между ними повышает угрозу скола (который происходит зачастую из-за слишком малой площади опирания).

Проблемный межпанельный стык, фото:

Обследование межпанельного стыка и схема его усиления, фото:

Исходя из практики, проблемы с правильным расположением межпанельного стыка встречаются в приблизительно в 10% случаев. Т.е. с устройством одного из 10 проемов после обследования межпанельного шва возникают сложности.

Если вы планируйте согласовать перепланировку собственными силами. то техническое заключение при затрагивании несущих конструкций требуется от автора-проекта дома - ОАО МНИИТЭП.

Однако проект перепланировки может выполнить любая проектная организация, имеющая допуск СРО . Будем рады, если вы выберете нашу проектную организацию. Мы много работаем с сериями домов ОАО МНИИТЭП, примеры выполненных работ по проектированию вы можете увидеть в данном разделе .

Итак, перейдем от маленькой рекламной паузы, к собственно самим межпанельным стыкам:

В каких случаях устройство дверного проема после обследования межпанельного шва возможно с большой вероятностью:
- в случаях, когда шов перекрытия довольно узок и находится точно по оси существующей стеновой панели.

• Вскрытие проводится подручными инструментами - молоток/зубило, в случае если стяжка небольшой толщины, либо перфоратор, если толщина стяжки достаточно большая.В случае если необходимо вскрывать не в торце стены, а у низа панели в месте устройства проема, то однозначно требуется перфоратор.

• Обязанность по вскрытию шва ложится на собственника. Инженер автора-проекта дома ОАО МНИИТЭП приезжает на квартиру, обследует выше и нижерасположенные квартиры и фиксирует расположение шва.

Где вскрывать и сколько по размеру:

• Вскрытие происходит в зоне торца затрагиваемой панели, делают сквозное отверстие в стене (размером приблизительно 15х15 см) в месте предполагаемого дверного проема у самого низа стены. Для этого очищается бетонная стяжка и выбивается кусок стены. В некоторых случаях необходимо вскрывать не в торце стены, а делать небольшую дырку-нору внизу, посередине предполагаемого проема.

• Вы обратились в ОАО МНИИТЭП, завели папку-дело, получили квитанцию на сумму порядка 10 тысяч рублей, оплатили ее, известили об этом автора проекта. вам назначили инженера, созвонились с инженером, он назначил дату выхода и вот к данной дате выхода необходимо произвести вскрытие и соответственно подготовить соседей, что их также посетит инженер.

Расчетные нагрузки определяются в соответствии с рекомендациями «Пособия по проектированию жилых зданий вып. 3 Конструкции жилых зданий» (п.п. 5.21-5.24) на основании схемы нагрузок на фундамент с пересчетом на уровень несущей стеновой панели.

Условие прочности стыка выполняется, если максимальное действующее усилие на уровне низа простенка, полученное из расчета, не превышает несущей способности платформенного стыка.

Стоит также отметить - к разным квартирам одной и той же серии выдвигаются разные требования. Чем длиннее панель, тем ниже требования относительно ее несущей способности.

Межпанельный стык, фото:

Дополнение:
В большинстве случаев, плиты должны стыковаться четко посередине верхнего торца стены. Но в определенных сериях домов (не будем углубляться в каких, к сожалению в данной статье все нюансы не описать), также возможен вариант смещения стыка плит в ту или иную сторону, либо ширина межпанельного шва может быть достаточно большой.

Также, наша компания предоставляет услуги по алмазной резке и усилению проемов - у нас имеется собственный штат высококвалифицированных специалистов.

Ремонт межпанельных швов, в панельном доме Кто должен ремонтировать (заделывать) межпанельные швы в панельном, многоэтажном доме, если дом в ведение Т

Управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: межпанельные швы.

Тут кратко опишите суть проблемы. Не более двух-трех фраз. Без эмоций. Пример: "Межпанельные швы повреждены, в квартире холодно и сыро".

В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие - через пять лет. В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;

- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

- возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Саша Новиков Ученик (15), закрыт 2 года назад

Дом с 1980 года. Межпанельные швы никогда не менялись. Зимой в квартире сквозняки и холод. Я написал заявление в управляющую компанию о замене уплотнителей между панелями во всей квартире, а они мне ответили что смогут заменить только в 30% всей квартиры, потому что больше это уже идет как КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ и они не могут. Только вопрос, правда ли это? Почему нельзя сделать во всей квартире сразу?

Это обязанность обслуживающей организации. Вам в помощь -Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда " http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=44772 См. IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций. Прочтите весь раздел 4.2. Стены. 4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные). 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность) ;

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:… .

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме) .

4.2.1.12. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. Что делать? – вам уже дали советы. Удачи!

Мы продолжаем проект «Жилищный вопрос», в котором каждую неделю по вторникам обсуждаем одну из самых острых для нашего города проблем. Что вы думаете о работе коммунальных служб? За что готовы похвалить, а за что – поругать? Довольны ли тарифами? Тепло ли в Вашей квартире? Пишите нам на 2069652@mail.ru или на адрес: г. Красноярск ул. Никитина 3 «Б», звоните по тел. (391) 206-96-52.

А сегодня мы узнаем, о том, сколько платит ваша УК или ТСЖ за ремонт одного метра межпанельных стыков, и при какой температуре еще можно латать швы?

Со временем межпанельные швы – стыки между плитами многоквартирного дома – перестают защищать от ветра и мороза. Причина этой проблемы - строительный брак или износ: утеплитель, который расположен на стыке панелей, разрушается, и в квартире становится сыро и холодно.

Чтобы понять, почему в Вашей квартире холодно или сыро, необходимо вызвать специалистов Управляющей компании. Они проведут комплексное обследование квартиры: осмотрят межпанельные швы и стены; проверят уровень влажности, состояние вентиляции и окон; сделают замеры температуры. После этого специалисты составят заключение и подробно расскажут, в чем причина холода и посоветуют, куда обратиться.

- Для документального подтверждения вашего обращения необходимо написать заявление и принести его в офис управляющей компании, где его следует зарегистрировать, - говорит, руководитель отдела по связям со СМИ Городской управляющей компании «Жилфонд» Оксана Кольк. - После этого, в период отопительного сезона, в квартиру приходит специалист, который оценивает состояние межпанельных швов, степень их промерзания. По результатам осмотра составляется акт. Так квартира попадает в очередь на ремонт межпанельных швов. Сразу отмечу, что это работа сезонная, которая выполняется только в тёплую сухую погоду.

Очень часто жители не хотят долго ждать, и это понятно, и потому обращаются в частные фирмы.

Станислав с улицы Терешковой прошлой зимой заметил, что в квартире сквозит из стен. В августе он написал заявление на герметизацию швов. Но как оказалось, чтобы понять, где именно латать стену, нужен специальный прибор – тепловизор. Он покажет прорехи только при температуре -10. А ремонтировать швы можно только при минимальной температуре -5. Станислав не захотел жить в холодной квартире целую зиму, и обратился к частникам. За шесть тысяч рублей стены ему заделали дыры в стене без всякого тепловизора.

Обращаясь в частные фирмы, важно защитить себя от нерадивых ремонтников, которые могут, не меняя теплоизоляционный материал внутри шва, просто промазать мастикой снаружи. Такой ремонт не даст эффекта - в доме все равно будет гулять ветер.

В этом случае советуем, подписывая договор с фирмой, уточнить и прописать гарантии – сколько времени прослужит отремонтированный межпанельный шов.

Также, в тексте договора можно даже расписать технологию, по которой проведут ремонт. Вы имеете на это право.

- Сначала стыки и швы очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в устье шва, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора - рассказывает ведущий специалист ООО «КОС» Константин Решетняк.

Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва. Потом на неё укладывают утеплитель. Он представляет собой вспененный материал и на жаргоне специалистов именуется «колбасой». И последний этап - заделка швов с помощью гидроизоляционной шовной мастики.

Как правило, после герметизации межпанельных швов проблема исчезает, однако, в некоторых случаях, даже утепление не спасает квартиру от холода и грибка. Почему же это происходит? Бетонные плиты, из которых построены наши дома, представляют собой трехслойную конструкцию, такой своеобразный «бутерброд»: сначала слой железобетона, затем утеплитель (так называемый «термовкладыш») и снова железобетон. В случае, если швы не утеплены, термопрослойка может разрушиться – ведь в пространство между двумя плитами беспрепятственно задувает ветер, попадает влага. Однако во время герметизации межпанельных швов у специалистов нет возможности поменять утеплитель.

Еще одна причина того, что после утепления швов в квартире не стало теплее – брак бетонной плиты. К примеру, при ее производстве строители решили сэкономить на материалах, заменив качественный строительный материал дешевым.

Очень неуютно становится в квартире, когда в комнатах сырость, холод, на стенах грибок и плесень. Влажные откосы на окнах с непонятными темными пятнами, промерзшие стены, покрытые трещинами. От такой ужасающего положения весь сделанный ремонт становится полностью загубленным и испорченным. Знакомая проблема для многих собственников жилья в многоквартирном доме панельного типа, которых на просторах нашей необъятной страны очень большое количество. Причина, как это ни банально, в межпанельных швах на доме. Панельные дома, в основном, были построены еще во времена Советского Союза и швы от времени постарели, потихоньку разрушаясь и теряя герметичность. Данная проблема касается и всех остальных типов домов, где со временем в стенах появляются сквозные трещины. С течением времени в жилое помещение начинает попадать воздух и вода, что приводит к появлению повышенной влажности и сквознякам. Когда на улице становится холодно, из квартиры, через проблемные швы и трещины, уходит тепло и становится совсем не уютно от низкой температуры. От попадания влаги, стены напитываются сыростью, и на них появляются плесень с грибком. Все это впоследствии может не только испортить сделанный ремонт, но и причинить вред здоровью. В некоторых домах Новосибирска стены настолько пришли в негодность, что становится непонятно, как люди там живут:

Межпанельные швы и трещины на стенах домов, должны заделываться специальным герметическим раствором по разработанной технологии. Стены, как и все имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам помещений. Об этом свидетельствует Гражданский кодекс РФ. В нем, в частности, раскрывается, что конкретно принадлежит жильцам на правах общей собственности. Жильцы многоквартирного дома, как правило, объединяются в товарищества собственников жилья и выбирают правление во главе с председателем. Те, в свою очередь, заключают договор с управляющей компанией на обслуживание дома. Все это описано в Жилищном кодексе РФ, где также раскрыты обязанности управляющих компаний по обслуживанию и содержанию дома и прилегающей территории. Гражданский и Жилищный кодексы можно посмотреть здесь:
http://www.gzkodeks.ru/
http://www.zakonrf.info/jk/

Обязанностью коммунальщиков является содержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии общего имущества дома. Также они должны выполнять текущие ремонтные работы по нормативным актам, где указана периодичность ремонта и основание для его проведения. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 определено, что ЖКХ должно обеспечивать теплозащиту и влагозащиту наружных стен, утеплять отсыревшие и промерзшие стены. Собственники жилья производят оплату предоставленных счетов, а коммунальщики следят за исправным состоянием вверенного им имущества – все это закреплено действующим законодательством РФ. Бездействие управляющих компаний может привести к нарушению прав граждан на здоровье и безопасные условия проживания. При появлении трещин на стенах квартиры внутри или с наружной стороны, необходимо в обязательном порядке писать жалобу коммунальщикам. Если есть возможность, необходимо все это сфотографировать и приложить к коллективной жалобе. В жалобе укажите от кого она и кому, опишите всю проблему, поставьте подпись и дату. Обязательно проследите, чтобы секретарь управляющей компании зарегистрировал поданную вами жалобу и поставил дату регистрации заявления и входящий номер. Коммунальщики, по всем соответствующим законам, должны предпринять меры. Если нет ни какой реакции от них, необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию, или в администрацию района. В случае, когда появившиеся трещины могут нанести вред здоровью, не стоит ждать милости от управляющих компаний, слушая сказки о нехватке денег на ремонты, а следует напрямую идти в прокуратуру. Прокуратура немедленно проведет проверку. На это ей дает право Федеральный закон РФ № 294, ст. 10, ч. 2, п.2, подпункт «б». Если факты подтвердятся, управляющей компании выпишут штраф и выдадут предписание об обязательном устранении всех недостатков в отведенный срок, согласно КоАП РФ. Эти два документа вы найдете здесь: http://www.rg.ru/2008/12/30/prava-kontrol-dok.html; http://www.consultant.ru/popular/koap/.

Суды, как правило, становятся на сторону собственников жилья и выписывают решения с требованиями к управляющим компаниям в отведенный срок устранить замечания. Если в результате этой проблемы был нанесен вред здоровью, то коммунальщиков обяжут заплатить и компенсацию на лечение.