Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Акта Выноса В Натуру Границ Земельного Участка

Рейтинг: 4.0/5.0 (144 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Выноса в натуру границ земельного участка

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

Я, ______________________________, представитель __________________________

(наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

на основании ______________________________________________________________

в соответствии с проектной документацией, согласованной главным

архитектором _______________________________________ города Зарайска "____"

_________________________ _______ г. установил в натуре границы земельного

участка, принадлежащего господину (госпоже) _______________________________

на праве __________________________________________________________________

(собственности, аренды, пользования и т.п.)

для строительства _________________________________________ и хозяйственных

построек в присутствии ______________________________________ представителя

(наименование органа власти)

Площадь земельного участка составляет __________________________________ м.

Земельный участок находится _______________________________________________

Земельный участок граничит ________________________________________________

(указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит

свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)

Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка

строений, предусмотренных на земельном участке.

Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности

знаками и переданы застройщику под строительство.

Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений

Границы участка и строений ____________________________________________

установил (подпись исполнителя)

Представитель _______________________________ _____________________

(наименование органа власти) (подпись)

ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОСЕЙ ЗДАНИЙ

Экспликация Составил __________________________

1. Жилой дом "___" ______________________ г.

2. Хозяйственная постройка

Примечание. Указанные в схеме размеры принимаются с учетом

рекомендуемых для строительства зданий и сооружений, санитарных и

противопожарных разрывов в строгом соответствии с генпланом и

постановлением о выделении земельного участка.

Похожие документы:

от факта, эскизы и разрезы узлов. 5 Вынос в натуруграницземельныхучастков производится по координатам из выписки. Заказчик получает на руки акт о выносе в натуруграницучастка. Цена "твердая" для открытой местности.

для оформления прав на земельный участок; вынос в натуруграницземельныхучастков ; выполнит комплекс кадастровых работ. Кроме того, предприятие располагает участками нарушенных.

Земельный кодекс республики узбекистан

деликтам-преступлениям. Это споры о границе (земельныхучастков ), клевета и оскорбление действием. инквизиционный характер, а решения выносились по усмотрению судей. установлению за службу жалованья натурой или земельными наделами "в кормление".

Наказания выносятся "соответственно про­ступку". Если спор идет о земельныхучастках (пашнях). крестьянской общине: споры о границахземельныхучастков. последствия само­вольной распашки чужой. Бонапарта. Добрый и щедрый по натуре. он рано и фанатично.

образец акта выноса в натуру границ земельного участка:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Вынос границ земельных участков в натуру

    Вынос границ земельных участков в натуру

    Экспертный центр «Консультант» предлагает услуги по выносу границ земельных участков в натуру с применением современного высокотехнологичного оборудования, обеспечивающего максимальную точность позиционирования элементов. В частности, использование GPS-навигаторов профессионального класса позволяет определить позицию каждой поворотной точки в строгом соответствии с проектной документацией.

    Правовой базой для выноса границ участков в натуру является Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также ряд подзаконных актов, постановлений правительства. В соответствии с законодательством, вынос границ земельного участка должен осуществляться в строгом соответствии с информацией, зафиксированной в Государственном Кадастре.

    Выносу «в натуру», с бумаги на землю, подлежат следующие точки:

    • Поворотные точки земельного участка, описывающие его границы. Фактически, эти точки формируют контур участка, по образованному этими точками контуру можно ставить заграждение и т.п.
    • Опорные точки зданий и сооружений на объекте согласно генерального плана.
    • Оси зданий и сооружений в соответствии с проектной документацией.

    Нашими специалистами выполняется весь комплекс необходимых работ, осуществляется установка межевых знаков, отвечающих установленным стандартам и нормам, выполняется оформление соответствующих документов, актов.

    Сфера применения услуги

    Как правило, вынос границ земельного участка требуется в следующих ситуациях:

    • В ходе оформления земельного участка, в случае совершения с ним различных правовых действий, влекущих изменение его границ (разделение или объединение).
    • Приведение в порядок межевых знаков после их умышленного либо неумышленного повреждения, уничтожения.
    • Приведение землевладения в порядок в случае банального отсутствия межевых знаков на участке.
    • Строительство новых объектов, требующее выноса в натуру предусмотренных проектной документацией осей и поворотных точек. В частности, при строительстве ограждений и заборов требуются границы участка.
    • Выполнение кадастровых работ, связанных с регистрацией земельного участка либо уточнением его границ.
    • В ходе разрешения земельных споров с владельцами соседних участков, касающихся границ участков.

    То есть, обобщая, можно сказать, что наличие межевых знаков на участке – объективная необходимость. Однако в России весьма распространена практика наплевательского отношения к данному атрибуту: многие участки вообще не имеют межевых знаков, зачастую они установлены неправильно либо частично повреждены. Для приведения землевладения в порядок, необходимо обеспечить точный вынос границ участка, чтобы фактическое расположение межевых знаков полностью отвечало документации и сведениям в Кадастре.

    Процедура выноса границ земельных участков в натуру

    Наши специалисты выполняют процедуру в полном соответствии с требованиями законодательства, тем самым обеспечивая для вас точное соблюдение всех формальностей. В результате вы получаете полномочные межевые знаки, которые реально отображают границы вашего участка.

    Процедура предполагает несколько этапов.

    • На первом, подготовительном, этапе вы подаете нам пакет документов по участку, а также заключаете с нашим центром договор о предоставлении услуг по выносу границ в натуру. Географические координаты вашего участка занесены в Государственный Кадастр, а также указаны в межевом плане земельного участка (который является обязательным элементом при занесении участка в Кадастр), потому в пакете документов обязательно должна быть либо выписка из Кадастра, либо межевой план.
    • Следующий этап предполагает документальную проверку и предварительные консультации. Мы проверяем все параметры участка, исследуем правомерность определения границ участка, а также согласовываем с вами сроки и объемы выполняемых нами работ.
    • Полевой этап работ предполагает выезд на место и выполнение непосредственного выноса необходимых точек в натуру. Работа выполняется при помощи высокоточных GPS-навигаторов, позволяющих корректно определить точку, где должен быть установлен межевой знак. Аналогично проводится вынос в натуру поворотных точек и осей здания, - устанавливаются пометки. Для удобства клиента и визуального представления возможно натяжение специальных красных нитей, которые показывают контуры и габариты объектов. Устанавливаемые межевые знаки отвечают требованиям Приказа Минэкономразвития России от 31 декабря 2009 г. N 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)». На межевых знаках устойчивой краской наносится год закладки, номер межевого знака. При этом номер межевого знака отображается в землеустроительном деле.
    • Камеральный этап работ заключается в подписании акта о выполнении работ, в котором фиксируется факт установления межевых знаков и выполнения необходимых манипуляций.
    Преимущества экспертного центра «Консультант»

    Выполняя вынос грани участков в натуру, мы предлагаем нашим клиентам следующие преимущества:

    • Оперативность выполнения работ. Чтобы позволить вам как можно быстрее осуществлять желаемые манипуляции с земельным участком, мы стремимся выполнить установку межевых знаков и прочие необходимые процедуры как можно быстрее.
    • Мы проводим все необходимые процедуры в строгом соответствии с действующим законодательством, потому ваш участок надежно защищен с правовой точки зрения.
    • Все наши специалисты обладают высокой квалификацией, потому тщательно и качественно выполнят все виды работ.
    • В работе мы используем только современное оборудование, обеспечивающее высокую точность определения географических координат.
    • Наши специалисты имеют большой опыт разрешения различных проблемных и спорных ситуаций, потому могут оказать юридическую помощь в случае каких-либо осложнений, возникающих в процессе выноса границ участка.

    Обращаясь к нам, вы получаете грамотное и квалифицированное решение по адекватной цене!

    Стоимость экспертных услуг

    АКТ ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

    АКТ ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ


    Приложение No. 6
    к ТСН ПМС-97 МО
    АКТ No. ___
    ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ
    "___"_________ ______ г.
    Я, ____________________, представитель __________________________
    ______________________________________________________________________
    (наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)
    на основании _________________________________________________________
    (постановления, договора)
    в соответствии с проектной документацией, согласованной главным
    архитектором _________________________________________________________
    муниципального образования "___"___________ ____ г. установил в натуре
    границы земельного участка, принадлежащего господину (госпоже) _______
    ___________________________________________________________________ на
    праве ________________________________________________________________
    (собственности, аренды, пользования и т.п.)
    для строительства ____________________________________________________
    и хозяйственных построек в присутствии _______________________________
    (Ф.И.О.)
    представителя ________________________________________________________
    (наименование органа власти)
    Площадь земельного участка составляет ___________________ кв. м
    Земельный участок находится _____________________________________
    ______________________________________________________________________
    Земельный участок граничит ______________________________________
    ______________________________________________________________________
    (указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит
    ______________________________________________________________________
    свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)

    Одновременно с выносом границ земельного участка произведена
    разбивка строений, предусмотренных на земельном участке.
    Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на
    местности знаками и переданы застройщику под строительство.
    Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка
    строений прилагаются.
    Границы участка и строений _____________________
    установил (подпись исполнителя)
    Застройщик _____________________
    (подпись)
    Представитель _____________ _____________________
    (наименование (подпись)
    ___________________________
    органа власти)
    Приводится схема выноса в натуру границ земельного участка и осей
    зданий М 1:500.

    Все участники финансового рынка будут обязаны соблюдать ГОСТ по информационной безопасности на основе национальных стандартов, разработанных Банком России.

    Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений на территории городского поселения Зарайск Зарайского района Московской области

    Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений на территории городского поселения Зарайск Зарайского района Московской области Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений на территории городского поселения Зарайск Зарайского района Московской области

    Приложение N 4 к Положению о порядке выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию

    АКТ
    ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
    И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ

    Я, _______________________, представитель _________________________________
    ___________________________________________________________________________
    (наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)
    на основании ______________________________________________________________
    (постановления, договора)
    в соответствии с проектной документацией, согласованной главным
    архитектором _____________________________________________ города Зарайска
    "___"_____________________ _______ г. установил в натуре границы земельного
    участка, принадлежащего господину (госпоже)________________________________
    на праве __________________________________________________________________
    (собственности, аренды, пользования и т.п.)
    для строительства ________________________________ и хозяйственных построек
    в присутствии ___________________представителя ____________________________
    (Ф.И.О.) (наименование органа власти)

    Площадь земельного участка составляет ___________________ м.
    Земельный участок находится _______________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    Земельный участок граничит ________________________________________________
    ___________________________________________________________________________
    (указать фамилии владельцев участка или кому принадлежит
    ___________________________________________________________________________
    свободный от застройки участок, ориентация по сторонам света)
    Одновременно с выносом границ земельного участка произведена разбивка
    строений, предусмотренных на земельном участке.
    Границы земельного участка и разбивка строений закреплены на местности
    знаками и переданы застройщику под строительство.
    Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений
    прилагаются.
    Границы участка и строений ________________________________________________
    установил (подпись исполнителя)
    Застройщик ________________________________________________________________
    (подпись)
    Представитель ______________________________ ______________________________
    (наименование) (подпись)
    ___________________________
    (органа власти)

    СХЕМА
    ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОСЕЙ ЗДАНИЙ

    Экспликация Составил _________________________

    1. Жилой дом "_____" _______________________ г.

    2. Хозяйственная постройка

    Примечание. Указанные в схеме размеры принимаются с учетом рекомендуемых для строительства зданий и сооружений санитарных и противопожарных разрывов в строгом соответствии с генпланом и постановлением о выделении земельного участка.

    Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (СП 11-111-99), Акт (форма)

    Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (СП 11-111-99)


    Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .


    АКТ
    О НАТУРНОМ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ
    ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАЗБИВКИ СТРОЕНИЙ


    "____" ___________ 20__ г.


    Я, ______________________________________________, представитель ________________________

    (наименование, реквизиты лицензии, адрес, телефон)

    на основании __________________________________________________________________________


    в соответствии с проектом застройки земельного участка и проектной документацией, согласованной с Главным архитектором
    ____________________________________________________________________________ города (района)


    "____" ___________ 20__ г. установил в натуре границы земельного участка

    ______________, принадлежащего гражданину _______________________________________________
    (номер) (Ф.И.О.)
    на право ________________________________________ для строительства частного жилого дома и

    (собственности, аренды, пользования)

    хозяйственных построек в присутствии _______________________________________________________

    (наименование органа власти)

    Площадь земельного участка составляет ___________ м .

    Земельный участок находится в ___________________________________________________________
    по улице ______________________________ домNN _______________________

    Земельный участок граничит с земельным участком гражданина _______________________________
    ________________________________________________________________________________________

    (указать фамилии владельцев участков или кому принадлежит

    Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (СП 11-111-99)

    Вынос границ земельного участка в натуру на местности: что это такое, стоимость восстановления, межевые знаки, образец акта согласования

    Что такое вынос границ земельного участка и межевые знаки? Процедура восстановления и стоимость, а также образец акта согласования Вынос границ земельного участка в натуру: что это такое?

    Вынос границ земельного участка в натуру – это способ восстановления (установления) межевых линий, проходящих между соседствующими участками. Относится к кадастровой деятельности. Заключается в определении площади ЗУ посредством выделения параметров и конфигурации надела.

    Для выноса границ в натуру используются только актуальные сведения, которые специалисты получают посредством:

    1. Заказа выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) или использование кадастрового плана общей территории, с уже выделенными соседними участками.
    2. Проведения геодезических работ на участке, согласно полученному плану.

    Сведения опираются на координаты поворотных точек смежных участков. Полномочия по сохранению данной информации вменяются службе Росреестра, а допуск к ней предоставлен специалистам кадастровой службы и сертифицированному кадастровому инженеру.

    В результате проведения обозначенной процедуры, достигаются следующие цели, требующиеся для использования надела или имущественного распоряжения таковым:

    • определяется площадь ЗУ внутри границ;
    • выявленные параметры согласуются с владельцем и соседями;
    • закрепляются в сведениях ГКН.

    Правила и инструкции, сопровождающие вынос границ земельного участка на местности, опираются на Федеральный закон о ГКН, принятый 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

    Межевые знаки границ ЗУ

    Межевые знаки границ земельного участка – это линия между участками, принадлежащими разным собственникам, оформляются установкой данных знаков.

    Они устанавливаются в местах поворотных точек и фиксируются:

    • в натуре – специальными колышками;
    • в картографическом варианте плана;
    • на бумажном и электронном вариантах сведений ГКН.

    Знаки передаются владельцу специальным актом. после установления колышков. Каждый колышек требуется обеспечить специальным ярлыком или табличкой, с данными координат. Допустимо так же зафиксировать координаты, не стирающейся надписью на одной из сторон тела межевого знака.

    После передачи акта установления и согласования границ . сведения становятся достоянием информационного банка ГКН. Соответственно – их недопустимо передвигать и менять установленное положение. Так как они возводятся на меже между наделами, потребности в данных незаконных действиях не возникает.

    Основания для выноса

    Основанием считается документально удостоверенная правоспособность собственника или иного титульного владельца ЗУ, которому потребовалось восстановить границы земель. В числе таковых могут быть:

    • риэлторы, выставляющие землю на торги;
    • собственники – продавцы участка;
    • соседи, между которыми возник спор;
    • лица, реорганизовывающие ЗУ;
    • добросовестные владельцы, планирующие распределение зон застройки.

    Правоспособность подтверждается представлением кадастровому инженеру подтверждений о титуле владельца.

    Нередко возникают ситуации, когда не размежёванные земли обводят забором или начинают возводить капитальное строение. В результате выявляется смещение границ, что регламентирует прекращение несанкционированной деятельности и ликвидацию результатов работ на основании действия статьи 7.1 КоАП РФ.

    КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

    Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

    1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
    2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
    Пошаговая инструкция восстановления границ ЗУ Куда обращаться

    Чтобы провести восстановление границ земельного участка, следует обратиться в геодезическую компанию. занимающуюся предпринимательской деятельностью. Для этого следует проверить наличие лицензии на обозначенный вид работ и написать заявление .

    Допустимо также заказать межевание в МФЦ, где хранятся сведения о кадастровых инженерах, уполномоченных на проведение данных работ.

    Стоимость

    Если планируется вынос границ земельного участка в натуру, стоимость работ может различаться, в зависимости от ряда параметров:

    • места расположения ЗУ;
    • категории земель;
    • общей площади и конфигурации участка.

    Обычно компании назначают цену в зависимости от количества установленных межевых знаков. Один межевой знак стоит от 500 рублей – до 1500. Иногда встречаются более высокие цены, в зависимости от статуса компании и использования её логотипа на табличке или ярлыке каждого установленного колышка.

    На ровных участках устанавливается от 4 колышков. Если конфигурация сложная – весь изгиб оформляется установлением знаков в местах поворотных точек.

    Сроки

    Если в компании не установлена очередь, то кадастровому инженеру следует лишь получить выписку из ГКН, которая готовится в течение недели. На её основании разработать план и провести геодезические работы. Работа на местности обычно проводится в один день, подготовка документации составляет приблизительно неделю. Из этого расчёта, допускается ориентироваться на 2 недели.

    Необходимая документация

    К заявлению, написанному собственноручно правообладателем ЗУ, прилагается документация, подтверждающая, что обозначенный участок принадлежит ему на основании той или иной формы права. Третьи лица к подаче заявки не допускаются. Соответственно, требуется:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство о собственности (иной форме права);
    • кадастровый паспорт ЗУ;
    • для представителей – нотариально удостоверенная доверенность;
    • после оплаты услуг – квитанция.

    Если межевание требуется для постановки ЗУ на кадастровый учёт, свидетельство о праве собственности может отсутствовать. В этом случае допустимо представить правоудостоверяющий документ. Например, акт о выделе участка, выданный администрацией. Такие документы не имеют срока давности.

    Алгоритм процесса выноса границ

    После того, как подана соответствующая заявка, собственникам участка остаётся только согласовать время топографических работ, которые будут проводиться топографами, под руководством кадастрового инженера.

    До этого времени кадастровым инженером должна быть получена выписка из ГКН, по которой он подготовит кадастровый план межевания. Если он восстанавливал границы соседних участков, у него в распоряжении может находиться кадастровый план территории. Если на нём зафиксированы границы соседних ЗУ, то составить обозначенный межевой документ будет значительно легче.

    В назначенный день владелец ЗУ и топографы встречаются на участке. В соответствии с составленным планом, кадастровый инженер определяет места поворотных точек, куда вбиваются колышки.

    Как правило, к этому моменту бывают готовы акты выноса границ в натуру и акт согласования межевых границ с соседями. Они подписываются участниками. Кадастровый инженер передаёт бумажные варианты межевого дела правообладателю ЗУ. А электронный вариант отправляет в ГКН.

    Акт выноса в натуру границ земельного участка: что это такое?

    Это документ, подписанный кадастровым инженером, собственником ЗУ и участником (участниками) обследования участка на предмет установления межевых знаков.

    Акт выноса границ земельного участка имеет юридическую силу в качестве гарантии права пользования и распоряжения участком по целевому назначению. Обязателен при возникновении споров с соседями, которые рассматриваются в суде.

    В следующем видео рекомендуем посмотреть зачем нужен акт выноса границ участка.

    Подача иска о восстановлении границ ЗУ

    В случае наложения границ соседствующих участков друг на друга, регистрационные работы будут приостановлены до выяснения обстоятельств. В зависимости от объёма установленных нарушений, регистрация может приостанавливаться, с правом подачи иска в суд.

    То же касается возникновения споров с соседями. Например, покупатель приобрёл надел без межевания, границы были установлены со слов продавца. При возведении капитального строения сосед указал на нарушение границ. Возник спор. В ином случае владелец мог узнать, что его сосед неправомерно увеличил свой участок, нарушив его права. Такие и подобные им случаи требуют обращения в суд.

    Иск подаётся в арбитраж общей юрисдикции по району расположения недвижимости.

    Сроки подачи иска должны ориентироваться на рамки, установленные для срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ). В целом процедура рассмотрения занимает не более чем 2 месяца.

    ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

    1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
    2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
    Исковое заявление

    Иск подаётся на имя мирового судьи, с указанием сторон спора. В основной части следует указать:

    1. Обстоятельства, при которых возникло право собственности на ЗУ.
    2. Его кадастровые характеристики, место расположения.
    3. Обстоятельства, при которых возник спор. Доказательства правомерности иска, указание на нарушение прав истца ответчиком.
    4. Меры, предпринятые истцом для разрешения спора по согласию сторон (досудебная процедура).
    5. Ответная реакция ответчика на попытку урегулирования ситуации спора.
    6. Обращение к суду о признании иска.

    К заявлению прилагаются документы:

    • о проведении досудебной процедуры;
    • о правомочиях владения ЗУ;
    • доказательства нарушения прав истца;
    • акт выноса границ в натуру;
    • для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.
    Госпошлина

    Государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей и прилагается к пакету документации.

    После рассмотрения вопроса в суде, спорящим сторонам будет выдана выписка о принятом решении . Она подготавливается в течение 3 дней, а вступает в силу по прошествии 10 дней от даты выдачи.

    Вынос границ в натуру определяет регламент имущественных притязаний лиц. Осуществляется в результате проведения геодезических и кадастровых работ на участке.

    Документы на тему статьи

    Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!

    Вынос в натуру границ земельного участка

    Вынос в натуру границ земельного участка Компания ООО «Строй-СервисГрадъ» оперативно и качественно произведет вынос границ Вашего участка в натуру и подготовит акт выноса, который удостоверит Ваш земельный участок на местности. Эта статья посвящена полностью этому виду кадастровых работ, и, прочитав ее, Вы найдете ответы на все вопросы по этой теме.

    Вынос в натуру является частью межевания земельных участков. Главной целью этих геодезических работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка ( места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке на земельный участок. То есть по данным об участке, которые занесены в государственный реестр недвижимости. Вынос в натуру также называют проверкой границ участка на местности или определение границ участка.

    Также часто возникает вопрос- а можно ли самостоятельно проверить границы своего участка и правильно установить межевые знаки. В принципе можно, ведь в той же самой кадастровой выписке в разделе В5 можно найти размеры участка. Имея при себе рулетку длиной минимум 20м и некоторые познания в геометрии можно разметить участок даже не очень правильной формы (если есть возможность растянуть рулетку). То есть перенести конфигурацию участка на местность.

    Но существует две основные проблемы, с которыми рядовой собственник земельного участка не сможет справится без специальных приборов. Первая - если граница участка имеет сложную геометрическую форму. В этом случае рулетка уже не поможет. И Вторая , самая главная,- невозможно определить местоположение участка, если нет на местности забора, здания или группы колышков, которые соответствуют кадастру и Вы однозначно сможете их идентифицировать. Если же есть, за что «зацепиться»- то можно и попробовать. Но в этом случае, если Вы допустите ошибку и, например, установите капитальный забор не там- винить можно будет только себя.

    В каких случаях необходим?

    Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:

    — если Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет, и необходимо узнать границы земельного участка на местности. То есть нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка;

    - если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно;

    - при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизы скорее всего не получится избежать. А это уже другой порядок цен.

    -при продаже участка также нелишним будет убедиться, что участок стоит на кадастре правильно, и предоставить покупателю акт о соответствии фактических границ кадастровым.

    В спорных случаях должны присутствовать все заинтересованные стороны, чтобы разрешить все вопросы по местоположению межевых знаков.

    Как закрепляются межевые знаки?

    В основном, вынос в натуру границ земельного участка требуется по причине утраты знаков, которые эти границы обозначали. Обычно в их качестве используют арматуру, дюбеля по бетону, деревянные колья или сразу устанавливают столбы забора. В последнем случае утрата может произойти только по вине трактора или «трудолюбивых» соседей, которые не согласны с Вашим представлением о границах участка.

    Колышки и арматура могут быть уничтожены (или утрачены) гораздо проще. Поэтому, после выезда геодезистов и установки границ участка необходимо позаботится о сохранности межевых знаков. В противном случае геодезисты будут приезжать к Вам каждую неделю, как близкие родственники. Чтобы этого избежать, мы рекомендуем сделать засечки или промеры до окружающих объектов и записать на схеме акта выноса эти данные. Нелишним будет сфотографировать межевые знаки. Так Вы сможете защитить себя от непредвиденных проблем с «пропажей» границ Вашего земельного участка.

    За доплату (2000-4000 т.р. в зав-ти от количества точек) наши специалисты подготовят не обычный акт выноса, а технический отчет с фотоматериалом о закрепленных точках. Данный отчет уже может использоваться для предоставления покупателю участка или в суде для подтверждения местоположения межевых знаков.

    Что потребуется для проведения выноса в натуру?

    Для того чтобы провести вынос участка в натуру нужна кадастровая выписка на него. Она платная и заказывается в местном филиале Кадастровой палаты или ближайшем МФЦ. Это можно сделать самостоятельно или сразу передать эти хлопоты кадастровому инженеру Нашей фирмы, просто указав кадастровый номер участка. Мы можем заказать кадастровую выписку за Вас. Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете. В этом случае выписка будет иметь страницу В6-там и находятся необходимые данные. Если же границы участка не определены- необходимо провести уточнение границ .

    По координатам из выписки наши специалисты определят местоположение границы. Поворотные точки границ земельного участка закрепляются на местности или засечками на уже существующих контурах (заборы, столбы и т.д) или деревянными колами, арматурой. Перед выездом наших специалистов необходимо уточнить, кто предоставит материал для закрепления межевых знаков.

    Какие этапы проведения работ?

    Вынос границ земельного участка делится на 3 этапа:

    Подготовительный - получение и изучение документов о границе земельного участка и определение методики проведения работ.

    Полевой - проведение инструментальными методами определения границ земельного участка и установка выбранных Вами межевых знаков. Возможна установка столбов будущего забора непосредственно в день проведения работ. В большинстве случаев наши специалисты используют геодезические спутниковые приемники и тахеометр, которые прошли все необходимые поверки и пригодны для проведения работ.

    Камеральный - оформление Акта выноса в натуру земельного участка или фотоотчет.

    Что такое акт выноса в натуру?

    По окончании полевых работ, когда Заказчик проверил все межевые знаки, установленные на местности, составляет акт выноса в натуру. Обычно бланк акта готовится заранее, и после проведения работ остается только вписать дату и подписаться.

    Что же входит в этот документ? Фактически это акт сдачи-приемки установленных межевых знаков на сохранность. Здесь описывается на основании чего вынесены границы, местоположение участка, данные владельца и схема расположения знаков. Далее расписываются Заказчик и кадастровый инженер. Оформляется он в 2-х экземплярах (один у нас, второй у Заказчика). И после подписания обеими сторонами работа инженера считается выполненной.

    Как такового, не существует нормативного документа, регламентирующего как должен выглядеть акт. Поэтому каждый исполнитель придерживается своей формы.

    Акт выноса границ земельного участка впоследствии может служить доказательством того, что Вы установили межевые знаки не самовольно, а с помощью геодезиста согласно кадастровым данным.

    Какой срок проведения работ?

    В данный момент в геодезии для этого используются спутниковые технологии в сочетании с традиционными методами. Процедура проверки границ, благодаря современному оборудованию, — дело одного дня, но не стоит забывать также о времени на получение кадастровой выписки (1-2 недели) и оформление документов (акт выноса границ участка в натуру-1-2 дня). Результатами работ являются установленные на местности опорные межевые знаки и Акт выноса или фотоотчет, который получает заказчик.

    Какая точность определения межевых знаков?

    Фактическая погрешность определения границ земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров относительно пунктов государственной геодезической сети (ГГС)- это та точность, которую обеспечивают на данный момент современные геодезические приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (с какой точностью участок поставлен на кадастровый учет) указывается в кадастровой выписке. Значения обычно составляют от 10 до 30 см.

    То есть точность наших работ- 5 см (относительно координат, указанных в выписке), а точность координат, указанных в выписке-10-30 см. В итоге максимальная погрешность определения местоположения межевых знаков при проведении выноса в натуру границ участка не превышает значения погрешности определения координат при его межевании.

    Стоимость выноса границ участка в натуру

    Напоследок-самое важное для большинства Заказчиков-конечно цены на работы по выносу земельного участка. Наша компания придерживается средних расценок на рынке геодезических услуг. Мы не предложим Вам самые низкие цены в Тюмени - мы предложим качественную работу и квалифицированную консультацию, которая стоит своих денег! Как уже много раз оговорено и проверено- качественных и дешевых услуг не может быть в геодезической деятельности. Все обуславливается использованием дорогой аппаратуры, программ и хороших специалистов. Если вы найдете предложение, значительно отличающееся по цене от среднерыночных- скорее всего эта фирма не заслуживает доверия. Это, конечно, наше мнение а решать Вам!

    Можно связаться непосредственно со специалистом, который занимается выносом в натуру и проконсультироваться по любому интересующему Вас вопросу. Телефон 8-912-999-97-74, Максим.