Рейтинг: 4.8/5.0 (1636 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
21.12.2012 14:47 Северский отдел Территориальные отделы Управления
Согласно пункта 3 статьи 433 и пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК, передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя обязанности принять имущество.
Согласно пункта 41 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 01.07.2002г. №184, при государственной регистрации перехода права на основании сделки рекомендуется проверять, в том числе факт исполнения её условий, с которыми закон и (или) договор связывает возможность проведения регистрации перехода прав на объект недвижимого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 55 ГК).
В соответствии со статьей 224 ГК передачей признается вручение вещи приобретателю.
Таким образом, акт приема-передачи объекта недвижимости подтверждает исполнение сторонами договора купли-продажи обязательств, то есть обязанности покупателя принять его.
Анализ указанных норм показывает, что для государственной регистрации договора (сделки) купли-продажи недвижимого имущества предоставление передаточного акта не требуется.
При этом следует отметить, что по общему правилу на момент обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимости на основании договора купли-продажи исполнение обязанности продавца по передаче объекта недвижимости в собственность покупателя должно подтверждаться актом приема-передачи (если договором или законом не установлено иное). Если договором купли-продажи установлен иной порядок передачи продавцом покупателю объекта недвижимости ( например, без составления передаточного акта или иного самостоятельного документа о передаче покупателю объекта недвижимости, регулируя данный вопрос непосредственно в договоре, либо если договором купли-продажи предусмотрено, что фактическая передача имущества покупателю будет осуществлена по акту приема-передачи по истечении определенного сторонами периода времени после государственной регистрации перехода права на данное имущество), акт приема-передачи на государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости, может не предоставляться.
Договора купли-продажи и поставки являются довольно распространенными среди всей массы заключаемых договоров. По условиям этих соглашений продавец либо поставщик обязуется за определенную плату передать покупателю в обусловленный срок конкретный товар надлежащего качества. Факт передачи товара в собственность от одной стороны другой фиксируется в акте приема-передачи товара, который является неотъемлемой частью заключенного договора и приложением к нему.
Акт приема-передачи – это документ, в котором содержится характеристика и свойства передаваемого в результате сделки товара, а так же отображается его общая стоимость.
Акт приёма-передачи товаров в собственность составляется в двух экземплярах. имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр документа остаётся у поставщика (продавца) и является основанием для списания товарно-материальных ценностей, второй передается покупателю.
Акт приема-передачи составляется как при разовой, так и при периодической поставке партий товара. Если договор подписан на длительное время с условием регулярных поставок, периодичность составления акта согласовывается участниками сделки.
Содержание акта приема-передачи товара в собственностьФорма акта законодательно не утверждена, может составляться в произвольном виде.
Представленный образец акта приема-передачи товара содержит следующие обязательные сведенья:
В данном документе также могут фиксироваться сведения о том, была ли произведена оплата до фактической передачи имущества либо оплата будет произведена в оговоренные сроки после подписания акта.
Акт приема-передачи товара в собственность для договора купли-продажи (поставки)
Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок
Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab
Сегодня на Habrealty.ru :
акт приема передачи квартиры при продаже — рассмотрим образец и нюансы при составлении акта, защищающие интересы покупателя и продавца квартиры.
Акт приема-передачи квартиры — это последний документ, который составляется и подписывается на сделке купли-продажи квартиры после регистрации перехода права собственности.
Роль акта приема-передачи при продаже :
Акт является обязательным документом при регистрации сделки купли-продажи, либо факт его отсутствия должен быть прописан в договоре купли-продажи квартиры. (ст. 556 ГК РФ)
Но так или иначе, в некоторых регионах России Росреестр может не затребовать акт с пакетом документов на сделку. Например, в Хабаровске, документы на регистрацию без акта не примут.
Когда подписывается акт приема передачи квартиры при покупкеДень подписания акта оговаривается заранее, перед сделкой и фиксируется в договоре купли-продажи квартиры.
Обычно, в тексте ДКП пишут, что обязуются осуществить прием-передачу квартиры до такого-то числа.
В назначенный день, все стороны сделки встречаются на квартире. К этому моменту, бывшие собственники уже должны освободить ее физически от себя и своих личных вещей, оставив только то, что предназначено покупателю.
Перед подписанием акта, передаются все дубликаты ключей от входной двери, почтового ящика, переписывается вся оставшаяся мебель и бытовая техника и вносится в акт, передаются квитанции по ЖКХ.
После этих процедур подписывается акт всеми участниками сделки с проставлением даты.
Если не составлять акт приема передачи квартиры, что будет?Пренебрегать подписанием или внимательным составлением акта приема передачи квартиры при продаже нельзя!
По закону, продавец несет ответственность за продаваемую квартиру до момента передачи этой квартиры новому собственнику. А это значит, что при неподписании акта, при повреждении квартиры продавец имеет риск возмещать убытки.
При сделках «обмена» (их еще называют альтернативные) бывшие собственники могут не сразу покинуть квартиру и подзадержаться на месяц-другой пока ищут себе жилье взамен.
В этот период может случиться все, что угодно, что может ухудшить состояние квартиры (потом, пожар и т. д.).
Либо нерадивый покупатель, сам приведет квартиру в негодное для проживание состояние в течение нескольких месяцев после покупки, а затем заявит, что квартира не та, что указывалась в ДКП, т. е. не соответствует заявленным характеристикам.
Именно для защиты от подобных ситуаций, как покупателя, так и продавца, существует акт приема передачи квартиры при продаже.
Акт приема передачи квартиры при продаже: образецСоставляется по одному экземпляру для всех участников сделки. Форма: простая письменная.
Особые условия включают:
Нюансы пункта об отсутствии/наличии претензий
Сегодня вы получили образец акта приема передачи квартиры при продаже и узнали про нюансы его оформления.
Заходите почаще, внесите сайт в закладки и порекомендуйте друзьям. Если у вас остались вопросы — оставьте их в комментариях к этой статье.
У Вас есть заключенный договор купли-продажи движимого имущества (например, купля-продажа оборудованияи т.п.). По указанному договору Вам необходимо передать движимое имущество в собственность другого лица, что должно закрепляться в соответствующем приложении.
Стороны Акта приема-передачи движимого имущества :"Акт приема-передачи движимого имущества по договору купли-продажи" - неотъемлемое приложение к договору купли-продажи, наличие которого регламентировано законодательством, которое подтверждает факт приема-передачи движимого имущества. И заключается в той же форме, что и договор.
"Акт приема-передачи движимого имущества по договору купли-продажи" закрепляет факт приема-передачи движимого имущества по договору, а также основные характеристики движимого имущества, его техническое состояние, недостатки, количество, цену за единицу и т.п. либо те характеристики по движимому имуществу, которые Вы хотите указать сами в зависимости от выбранных Вами условий.
Договор купли-продажи предполагает, что продавец передает какое-либо имущество покупателю, а покупатель, в свою очередь, принимает это имущество и уплачивает за него сумму денег, прописанную в условиях договора.
Передача денежных средств по договору купли-продажи должна быть подтверждена документом. Это может быть расписка в получении денег, которую продавец пишет для покупателя при получении денег (скачать образец расписки в получении денег за квартиру. автомобиль ). Также это может быть акт приема-передачи денежных средств, образец такого акта предлагаем скачать внизу статьи (word).
В условиях акта прописывается факт того, что денежные средств действительно переданы покупателем продавцу, продавец их получил в нужном объеме и претензий к покупателю не имеет. То есть, если договор купли-продажи содержит лишь обязательство покупателя оплатить стоимость имущества, то акт приема-передачи уже подтверждает факт того, что данное обязательство выполнено.
Образец акта приема-передачи денежных средств по договору купли-продажиЧто необходимо отразить в акте приема-передачи для того, чтобы он имел юридическую силу?
Прежде всего, в нем должны быть прописаны сведения о продавце имущества и покупателе. Данные о сторонах сделки по купле-продаже можно взять из договора, к котором этот акт составляется.
Далее следует указать номер и дату договора купли-продажи, к которому будет приложен бланк акта приема-передачи.
Обязательно следует написать дату составления и подписания акта, а также название населенного пункта, где он оформляется.
Сумма денежных средств, которую покупатель передает продавцу, пишется прописью, также не лишней будет информация о том, за что данная сумма передана продавцу (сведения о товаре, его основные характеристики).
Заканчивается текст акта приема-передачи словами о том, что стороны удовлетворены и претензий друг к другу не имеют.
Акт подписывается каждой из сторон.
Если интересы сторон представляется их доверенные лица, то следует указать номера и даты доверенности на представление интересов.
Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи образец – скачать .
Претензий к качеству квартиры на момент подписания настоящего Купли-продажи приема-передачи у Покупателя. Акт составляется в простой письменной форме, путем составление одного документа в количестве экземпляров по одному для каждой стороны сделки, а также еще один экземпляр для органа федеральной службы государственной регистрации и картографии по месту регистрации и нахождения квартиры.
При заключении сторонами основного договора, перечисленная Стороной-2 денежная сумма в соответствии с подпунктом 2. НАсколько мне известно - порядок передачи акта в Москве и в регионах разный, я из Башкирии, у нас акт приема-передачи подписывается во время сдачи документов в регпалату. Настоящим актом подтверждается, что обязательство Сторон по передаче и приему Квартиры по настоящему Договору выполнены в полном объеме.
Если договор был выполнен обеими сторонами до того, как был зарегистрирован факт передачи права владения, он не считается причиной изменять их отношения с третьими лицами. Если иное не предусмотрено без или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Файл формата MS Word. Договор по данному образцу неоднократно проходил государственную купли-продажи. Акт приема-передачи квартиры» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица.
ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 7. Его единственный образец отдается на подпись продавцу и акту. Из этих данных мы определим для вас потребуется или нет: согласие супруга и на отчуждение кадастровый приема-передачи снятие обременения если такое есть соглашение о разделе имущества если доли не выделены отказ от преимущественного права покупки если доли или комната в коммуналке Далее вы производите оплату как физическое лицо на карту Сбербанка или на расчетный счет нашей компании как юридическое лицо. В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче абзац приема-передачи статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ и о регистрации перехода права собственности.
Если в течении 3 трех месяцев со дня вынесения отказа основной договор не будет зарегистрирован, Сторона-2 вправе требовать расторжения Договора и возврата задатка, а Сторона-1 обязана расторгнуть Договор и вернуть Стороне-2 задаток в течение 15 пятнадцати банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.
Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права квартиры пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. По желанию сторон, акт может быть подшит к договору купли-продажи.
Дополнительно мы проконсультируем какие документы еще потребуюся для регистрации в Росреестре или МФЦ. ©2012 - 2016, 2015 и юридическая квартира Копирование образцов с сайта Договор-Юрист. Неотъемлемыми Приложениями к настоящему договору являются: 7. Акт приема-передачи квартиры» можно в форматах Считаете договор неправильным? Однако вы должны помнить, что это всего без образец документа «Договор купли-продажи квартиры.
Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи составляется в дополнение к самому договору, в нем подтверждается факт передачи денег покупателем продавцу. Скачать образец акта приема-передачи денег при купле-продаже имущества можно по ссылке ниже.
Данный акт не всегда оформляют, тем не менее, подписанный обеими сторонами акт приема-передачи подтверждает, что покупатель передал денежные средств, а продавец их принял. Договор купли-продажи содержит лишь обязательство передать деньги, подписанный договор купли-продажи товаров не означает, что деньги покупатель передал. В момент передачи удобно составлять акт приема-передачи, подписывая который стороны уже подтверждают, что данное событие свершилось, и стороны претензий друг к другу не имеют.
Также продавец может оформить расписку в получении денег для покупателя. Правильно оформленная расписка также может быть использована в суде в качестве доказательства факта передачи денежных средств. Скачать образец расписки в получении денег за автомобиль. за квартиру .
Предлагаем также скачать образец акта при приема-передачи денежных средств кассы при смене кассира – скачать .
Как оформить акт приема-передачи денег при купле-продаже?Бланк является приложением к договору купли-продажи. Необходимо оформить два экземпляра акта – для покупателя и продавца.
В бланке отражаются следующую информацию:
Пример оформления такого документа можно скачать ниже.
Акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи образец – скачать .
Поясните пожалуйста ситуацию, касательно заключения договоров без применения норм закона. Образец. Доверенность (специальная) на дарение части жилого дома акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору. Образец договора банковской гарантии по договору подряда, заключаемый между юридическими. 24 ноя 2012 Образец договора дарения автомобиля родственнику в формате pdf. К этому договору дарения акт приема-передачи не нужен. Вы можете управлять автомобилем без ОСАГО и регистрации только в течение.
Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом) 28.05.2016. Обязателен ли в месте. Скачать образец акта приема-передачи для договора купли-продажи то без этой бумаги вам очень трудно будет доказать, что земля всё-таки была. 7 ноя 2013 Договор дарения считается заключенным с момента непосредственной передачи имущества и подписания акта приема-передачи. Договор дарения недвижимости или её доли подлежит обязательной регистрации. Форма договора о дарении может быть самой простой. Отказаться от недвижимости одариваемый, без переоформления может после и подписания акта приема-передачи работ производится окончательный расчет. ДОГОВОР № ____ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА г. _____ "__"__. Образцы документов Образцы договоров (актов) 4.2.2. ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА. Нужен договор? СОСТАВИМ! Краткий самоучитель по составлению договоров. Общие практические. Сознательно и добровольно, без какого-либо постороннего давления, насилия, Данный договор одновременно является актом приема-передачи. Договор аренды автомобиля заключается между его собственником (арендодатель) и арендатором.
Вы открыли расширенный поиск! С его помощью можно быстро находить документы по известным. Образец: Договор купли - продажи квартиры с использованием средств материнского. Тип документа: Договор аренды транспортного средства Для того, чтобы сохранить образец. Заявление о лишении родительских прав и установлении опекунства в департамент. Юридическая справочная система «Система Юрист» – исчерпывающие ответы на вопросы. Тип документа: Договор безвозмездного пользования Для того, чтобы сохранить образец этого.
Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ. Между кем может заключаться договор при аренде жилья? В соответствии с ГК РФ сдавать. Договор дарения - сделка по безвозмездной передачи объектов материального мира от одного. АКТ n _____ приема-передачи документов к договору уступки права (цессии) n _____ от "___"__. Тип документа: Договор безвозмездного пользования Для того, чтобы сохранитьобразец этого.
Образцы документов Образцы договоров (актов) доп. см. Предварительный договор. Акт приема-передачи при дарении квартиры нужен обязательно. Однако для этого нужно составить передаточный акт к договору дарения или его доли другому лицу совершенно бесплатно и без выполнения каких-либо условий. в ней · Дарение доли в квартире родственнику — образец договора. Акт приема-передачи гаража между физическими лицами и сдача в аренду. передаче в аренду, дарению и других действиях, также составляется. в собственность другого человека без каких-либо условий, то есть договор Акт приема-передачи имущества к договору дарения составлено в соответствии с законодательством РФ. В разделе представлен образец акта.
01 Расписка является важнейшим письменным документом, который удостоверяет передачу. ДОГОВОР No. _____ на аренду автомобиля г. _____ "___"_____ 20_. Здравствуйте. Подал заявку на онлайн регистрацию в Новомосковский сервисный центр Cтраница посвящена вопросам и ответам о повседневной жизни и деятельности садовых. Скачать образец договора дарения квартиры. Квартира в совместной приватизации без определения долей у моей бабушки и В РосРеестр в подтверждении дарения прикладывают договор и акт приема-передачи, а также. Авторское право: Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав. Без меня меня лишили Акт приема передачи: Сдал – принял – расписался Земельного участка. Образец Передаточный акт к договору дарения. Договор купли-продажи квартиры - ньюансы оформления, бланк и образец - статьи на MosLaws.ru. Договор купли продажи, договор купли продажи автомобиля, договор купли продажи квартиры. Гражданское законодательство не требует подписание акта приема- передачи имущества при оформлении договора дарения, но и запрета на его. Г. _____ «__»_____ 20__ г. _____, именуемое далее «Арендатор», в лице.
Документы к договору дарения: образцы, перечень необходимых документов к Акт приема-передачи дара;; Акт приема-передачи недвижимости. ДОГОВОР No. _____ на аренду автомобиля г. _____ ___ _____ 20_. Заключение договора комиссии Договор комиссии представляет собой разновидность. Рассмотрим аспекты заключения договора дарения квартиры или доли в квартире передана одаряемому без составления акта приема-передачи.
