Продажа торговой точки с правом аренды

Торговая компания Вавилон Ученик (126), на голосовании 2 года назад

Собрался продать торговую точку в магазине (арендую площадь) Остаток товара и стеллажи. Какие документы подписывать с покупателем? Понятно что договор купли-продажи, а что еще? И нужен образец такого договора

Голосование за лучший ответ

Катюня- БаНдиТка Ученик (142) 2 года назад

если у вас ИП то нечего кроме товара и оборудования вы ему не продадите, договор на аренду заново заключать, проще говоря вы уступаете место но это новый договор а значит есть риск новых условий хозяина места. если ооо то другая история у нотариуса, договор купли продажи плюс много других справок для продажи ооо попросят принести, отсутствие долгов и кредитов + налог с продажи заплатите не маленький но обычно делят поровну. ну еще отдельно договор на продажу оборудования и товара. Акт расписку и все) если есть вопросы пишите в личку объясню.
Рыбу договоров можно найти в инете в свободном доступе, но обычно покупатель просит что то там переменить и прочее. 000 продажа это отдельная история а продажа мебели и товара это две другие истории. (Договор купли продажи имущества + вкладываете список точное наименование мебели, наименования в договор товара и количество. ну в конце Акт и расписку что все всем довольны) .

Если вы покупали товар и мебель как юр лицо (000) то можно просто продать 000 у нотариуса без доп договоров. если сначала все купили а потом открыли ооо то другая история. короче все зависит что у вас. вопрос пишите точнее.

Образец договора аренды павильона

Отдельным пунктом оговорено, что прекращение срока действия контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий. Арендные платежи за указанные в п.1.1.

При не достижении согласия по изменениям и дополнениям Договор подлежит досрочному расторжению. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы форс-мажорных обстоятельств. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

Передать Арендатору киоски вместе с необходимыми и относящимися к ним документами не позднее срока, предусмотренного п.1.4.Требование об уплате пеней должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным представителем Арендатора. В акте должно быть подробно указано техническое состояние киосков на момент сдачи в аренду. Такое оборудование, приспособления и имущество должно соответствовать обычно предъявляемым стандартам, ГОСТам, быть сертифицированным, пожаровзрывобезопасным.

Не позднее календарных дней после подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору по акту приема-передачи торговые киоски, указанные в п.1.1.Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору киосков во владение и пользование и подписания Сторонами акта о его передаче. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора киоски не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.

Своевременно за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт киоска, включая замену электроламп, замков, подкраску стен, замену стекол витрин и т.п.

• Договор аренды киоска ларька, торговой палатки. Образцы по теме Договор, Торговля. Договор N _ аренды киоска ларька, торговой палатки
• Образец договора аренды торгового киоска. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск далее – Киоски общей площадьюкв.
• Договір оренди торгівельної точки кіоску, павільйону Договор аренды торговой точки киоска, павильона

Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии мощности на основании счетов энергоснабжающей организации. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за дней, о предстоящем освобождении киоска как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении, и сдать киоск с учётом нормального износа по акту о передаче киосков от Арендатора Арендодателю.

Использовать необходимые электроприборы и электрооборудование в пределах мощности установленной энергоснабжающей организацией. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон.в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем 1.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Подробный образец договора аренды торговой площади обуславливает предоставление во временное пользование на оговорённый срок помещения. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

К форс-мажорным обстоятельствам относятся действия или бездействие лиц или организаций, любое восстание, военные действия, забастовка или трудовой конфликт, пожар, взрыв, наводнение либо иные стихийные бедствия или же любые события, на которые Арендатор не может воздействовать. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами не позднее месячного срока и оформляются отдельными дополнениями к договору.

в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством. Предоставлять показания электрических счетчиков в адрес Арендодателя в сроки текущего месяца.Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. Акт является подтверждением фактической передачи киосков Арендатору.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. С этой целью Арендатор назначает из числа своих работников ответственного за эксплуатацию киосков, а также за пожарную, санитарно-гигиеническую и электрическую безопасность. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск далее – «Киоски» общей площадью кв.м. расположенные по следующему адресу. подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.

Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО «». Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.

Образец договора аренды павильона. Оценка: 86 / 100 Всего: 387 оценок.

- Перед тем, как приступить к заполнению налоговой декларации 3 - НДФЛ,необходимо внимательно прочесть инструкцию.

- На основании приведенного определения можно выделить следующие признаки данного договора брачный договор – это соглашение; субъектами являются лица, вступающие в брак, или супруги; содержание договора - определение имущественных прав и обязанностей супругов; срок действия договора - в течение брака и или после его расторжения.

- Статьей 153 ТК РФ выбор формы компенсации оставляется за самим работником.

Особенности договора аренды торговых площадей

• Россол Сергей | корпоративный консультант МКА «Калинин, Трач и партнеры»

Зачастую договор аренды по своему объему может сравниться с небольшой книгой. Немудрено, что предпринимателю трудно сориентироваться в таком количестве страниц, когда нужно не только прочитать информацию, но и проанализировать ее. Бывает, что предприниматель просто наудачу ставит свою подпись под соглашением. Вот тут и начинаются сюрпризы. Арендодатель, как опытный охотник, расставляет по тексту немало хитрых ловушек для арендатора. Например, вы решили кардинально поменять сферу деятельности, потому что в данный момент работаете в убыток. Однако оказывается, что подписанный вами договор запрещает «самоуправство». Таким образом вы попали в зависимость от мнения собственника торгового центра. Кроме того, вы должны понимать, что приложения к договору тоже являются его частью, поэтому их нужно внимательно изучать. Автор поможет разобраться в условиях договора, предупредит о возможных ловушках и посоветует формулировки, выгодные вам.

Как правило, договор аренды торговый площадей в торговом центре (далее – ТЦ) представляет собой многостраничный «фолиант» с большим количеством приложений. Причем 50–70 страниц текста для них не предел. Не удивительно, что большинство предпринимателей теряется в этих специализированных текстах. Именно поэтому особенно важно понимать, на каких условиях будет осуществляться аренда. В настоящей статье мы рассмотрим наиболее значимые для арендатора разделы договора аренды, укажем на распространенные «ловушки», включаемые арендодателем в текст договора 1.

В соответствии с действующим законодательством договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в конкретных случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). С учетом обстоятельств заключения договора аренды торговых помещений в ТЦ существенными можно считать все условия, перечисленные в тексте проекта договора, представленном вам арендодателем. Поскольку несогласие хоть с одним из них со стороны арендатора влечет отказ арендодателя от его заключения в целом. При этом важно учесть, что предприниматель, как правило, не в состоянии вести переговоры «на равных» с руководством ТЦ и вынужден соглашаться с предложенными условиями. Поэтому нужно четко разобраться в них, чтобы адекватно оценить, насколько договор аренды приемлем для предпринимателя.

Анализ договора аренды необходимо начинать с общего обзора документа. Любой договор аренды состоит из основного документа и приложений к нему. При этом необходимо учитывать, что приложения являются неотъемлемой частью договора. Именно здесь для арендаторов может быть расставлена ловушка. К сожалению, арендаторы не всегда внимательно изучают приложения к договору, полагая, что наиболее важные его положения содержатся в основном документе. Но это не так.

Рассмотрим следующий пример. Практически всегда арендатор проводит ремонтные работы до переезда в новое помещение. Работы могут быть совершенно разными: от косметических дизайнерских изысков и установки собственного торгового оборудования до серьезных ремонтных работ с перемещением перегородок, сменой систем отопления и вентиляции и т.п. На этот случай практически все торговые центры прикладывают к договору правила, в соответствии с которыми осуществляются изменения, улучшения и ремонт торгового помещения. И для арендатора неприятной неожиданностью может стать, например, обязанность нанимать для проведения ремонтных работ только аккредитованную торговым центром строительную фирму или покупать строительные материалы и торговое оборудование для помещения только у согласованных с арендодателем поставщиков. Как правило, это увеличивает запланированные арендатором затраты на ремонт помещения.

Если арендодатель требует заключать сопутствующие договоры (ремонт­ные, охранные, предоставление услуг связи) только с аккредитованными организациями, то арендатор может включить в договор возможность отказа от таких услуг в случае неоправданного завышения их стоимости.

В тексте договора данное условие можно сформулировать следующим образом: «В случае если стоимость работ, услуг, предоставляемых организацией ООО «Умелец», превышает среднерыночный уровень цен более чем на 15%, арендодатель имеет право заключить договор с иной организацией, производящей аналогичные работы или оказывающей аналогичные услуги».

Или такая ситуация. Почти во всех действующих торговых центрах администрация устанавливает специальные правила, регламентирующие деятельность арендаторов (например, время открытия и закрытия павильона, время завоза товара, порядок постановки помещения на охрану, порядок взаимодействия с представителями администрации и т.п.). Подобные правила необходимы для стандартизации деятельности всех торговых павиль­онов, действующих в ТЦ. Однако арендатор должен понимать, что эти правила являются частью договора аренды, поскольку их соблюдение – одна из договорных обязанностей арендатора. Кроме того, обычно арендодатель оставляет за собой право менять их в одностороннем порядке.
С точки зрения закона это допустимо. Одностороннее изменение условия обязательства, связанного с осуществлением ими предпринимательской деятельности, возможно в случаях, предусмотренных договором (ст. 310 ГК РФ). Но какие могут быть последствия для арендатора? Предположим, что в целях экономии электроэнергии администрация торгового центра решает в зимнее время закрываться на два часа раньше. Для арендатора, открывшего в таком ТЦ кафе или бар, это, безусловно, будет означать значительное снижение выручки при неизменной величине аренд­ной платы. При этом с формальной точки зрения он не сможет предъявить претензии арендодателю, ведь время работы, как правило, устанавливается Правилами ТЦ, а эти Правила арендодатель вправе менять без учета ­мнения арендатора.

Как не оказаться в такой ситуации? Прежде всего надо попытаться перевести Правила ТЦ в разряд «стандартного» приложения, то есть таким образом подкорректировать текст договора, чтобы их изменение стало невозможным без письменного согласия арендатора, оформляемого приложением к договору аренды. Однако вам вряд ли удастся договориться об этом с арендодателем. Вместе с тем, при определенном уровне владения юридической техникой, его можно провести в тексте договора в качестве «встречной ловушки» для арендодателя. Второй вариант – внимательно изучить правила и напрямую оговорить наиболее важные из влюченнных в них условий в тексте основного договора. Прежде всего это относится ко времени работы ТЦ.

Автор предлагает следующую формулировку договорных обязательств: «Арендодатель обязуется обеспечить посетителям свободный и беспрепятственный доступ к арендуемому помещению в течение 7 дней в неделю в дневное (утреннее, вечернее) 2 время, не менее 12 часов в будние дни и не менее 10 часов в выходные и предпраздничные дни. Исключение составляют ­общегосударственные праздничные дни, объявленные выходными».

Количество приложений колеблется, но некоторые из них присутствуют практически всегда.

Обычными приложениями к договору аренды являются:

Михаил. 4 апреля 2013 17:38

Находимся на этапе подписания Договора краткосрочной аренды магазина в Торговом Центре. Мы - Арендаторы. Смущает пункт по которому Арендодатель может приостанавливать работу магазина своего Арендатора, и даже обращать во внесудебном порядке взыскание на удерживаемый в магазине товар, для погашения нашей арендной задолженности.
Насколько правомочны такие действия по внесудебному удержанию собственности, даже если соответствующий пункт присутствует в Договоре аренды?

Договора аренды земли для предоставления торговой точки образец

Внимание! Изображение может не соответствовать размещеному материалу.

По специфике своей работы вендинг-оператор регулярно ведет переговоры с владельцами торговых точек необходимо не только выбрать точку под свой торговый автомат, но и договориться с ее владельцем и подписать соответствующий договор. Аренда это имущественный найм, в соответствии с которым владелец помещения предоставляет арендатору в пользование договора аренды земли для предоставления торговой точки единицу площади на определенный срок. Договор аренды не предполагает оказание иных услуг, но должен содержать в тексте меры ответственности арендодателя по сохранности аппаратов на арендуемом месте. Договор аренды площади можно составить: 1. На фиксированную сумму ежемесячной аренды. Считается что это самая затратная форма работы, ведь в случае падения продаж (это может быть сезонный фактор) аренда.

Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора. 7. Прочие условия 7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами. 7.3. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год. 8. Юридические адреса сторон: Арендодатель, арендатор, наименование: ИП Шабарин Игорь Владимирович, наименование: ИП Семигин Сергей Александрович. Адрес: Московская.

Всё для карьеры. Торговых залов и залов. Исполнении условий Договора аренды.

Аренда земли, аренда земли.

Договор аренды no. Его для установки. Эвакуацию временной торговой точки с.

В июне 2013 года Решением Челябинской городской думы был утвержден новый порядок приобретения земельных участков для размещения временных некапитальных объектов. С текстом документа можно ознакомиться здесь. Чтобы его не пересказывать, отмечу кратко, что теперь предоставление земли под киоски, павильоны, автостоянки и прочие некапитальные объекты должно осуществляться на торгах, и, конечно, только в аренду. Срок аренды.

Договор о предоставлении. Скачать pdf Скачать rtf Версия для. Договор аренды земель.

2.14. На территории Рынка разрешена торговля напитками в жестяной и пластиковой таре. Торговля напитками в стеклянной таре, пиротехническими изделиями, взрывными и жизнеопасными средствами запрещена. 3. Арендная платорядок расчетов 3.1. Размер арендной платы за размещение на 1-м торговом месте в день составляет _ руб. в т.ч. НДС _ - руб. 3.2. Общая сумма арендной платы за период с _ по _ составляет _ руб. в т.ч. НДС _ - руб. 3.3. Оплата общей суммы арендной платы производится Арендатором в порядке _ предоплаты в срок до _. 4. Ответственность стороорс-мажор 4.1. Арендодатель оставляет за собой право запрета въезда на территорию Рынка Арендатору.

Договор аренды для. Оператор и владелец торговой точки или его представитель.

Приказа о временном характере перевода признается утратившим силу - Кроме этого, возможно, понадобится провести инструктаж по технике безопасности или заключить договор о материальной ответственности. Отметим, что работодателю стоит контролировать окончание временного перевода, так как в силу ч. 1 ст. 72.2 ТК РФ, если по окончании срока перевода прежняя работа работнику не предоставлена, а он не потребовал ее предоставления и продолжает работать, то условие.
Читать дальше.
Договора на поставку товара - Газпром Глобальная энергетическая компания. Газпром и cnpc подписали Соглашение по.
Читать дальше.
На договор купли продажи машины - В частности, при последующей перепродаже. Для подстраховки вписанных в договор затрат желательно, чтобы в расписке поставили свои подписи свидетели (не менее 2-х которые смогут подтвердить факт передачи денег и факт передачи транспортного средства после заключения договора. Кроме этого, в случае возникновения споров по техническому состоянию машины, свидетели могут подтвердить техническое состояние транспортного средства на.
Читать дальше.
Заявление на получение кадастрового паспорта на землю по ул милашенкова - Москва, ул. Юности, 5 (499) ; телефон для предварительной записи (499) 77 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Отдел регистрации прав на недвижимость по Восточному Административному Округу г. Москвы 111123, заявление на получение кадастрового паспорта на землю по ул милашенкова г. Москва, ш. Энтузиастов, 52 8 (499) (консультирование и предварительная.
Читать дальше.

Договор аренды торгового места: образец договора торгового места

Предметом договора аренды торгового места является торговое место (указывается характеристика объекта), расположенного на территории рынка (торгового центра, павильона) и предоставляемого арендодателем во временное срочное пользование арендатору с целью осуществления последним торговой деятельности.

Арендатор получает право пользования со дня подписания договора аренды торгового места .

Стоит заметить, что Арендодатель по Договору аренды торгового места обязан:

- осуществить передачу арендатору во временное срочное пользование торговое место;
- обеспечить охрану торгового места;
- предоставлять арендатору документы, которые подтверждают расходы, обусловленные модернизацией, восстановлением объекта аренды, производимых арендодателем за счет арендатора;
- обеспечить допуск транспортного средства арендатора к торговой точке;
- не осуществлять действий, препятствующих арендатору пользоваться объектом аренды;
- при реорганизации арендатора к прекращению срока действия договора пролонгировать договор на таких же условиях с одним из правопреемников.

Права и обязанности по Договору аренды торгового места взаимнокорреспондирующими.

Итак, Вы имеете возможность скачать бесплатно образец Договора аренда торгового места .

Введите свой вопрос, и получите бесплатно квалифицированную консультацию юриста:

© 2010 - 2016. Юридический портал Право Украины - юридические консультации и помощь юристов онлайн.

Образец договора аренды земельного участка для размещения торгового ларька

В земельном комитете. павильон? возможно в собственности уже)

Образец договора аренды торгового киоска, заключаемый между юридическими лицами. Привед нный договор аренды является примерным, он может и должен быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Обратиться в местные исполнительные органы для выделения земельного участка, если он имеется, то для разрешения на строительство с приложением эскиза. При этом Вы столкнетесь с отделом архитектуры, СЭС, противопожарной службой, земельным отделом, регистрирующим органом

Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.- График платежей Приложение N 1 - Акт приема-передачи киоска ларька, торговой палатки Приложение N

До-о-о-о--лго тебя здесь не будет!

В представленном Договоре аренды киоска объектом аренды является только киоск, который также может быть оснащен торговым оборудованием, например, мебель, стеллажи и т.д. Соответственно, условия размещения киоска на земельном участке подлежит урегулировать.

Штраф и отключение как минимум, а то и хуже.

Там такие штрафы.

Отрежут безусловно! Еще и штраф влепят! Да поди не малый=)))

Если у жилого дома будешь воровать эл. энергию-мало не покажется.

Оценка специалиста на запрос Договор аренды земельного участка под установку временого торгового павильона. профессиональные консультации на веб-сервисе Pravoved.ru.Для размещения павильона или киоска далее - объект на территории города юридическое лицо.

Тема не раскрыта. (
И почему нормальные темы не расскрывают.
1 Нужно ИП с соответствующим ОКВЭД
2 Нужна санитарное удостоверение на точку продажи.
3 Санитарная книжка продавцу.
4 Разрешение на тарговлю продутами питания
5 договор на поставку хлеба.
и может еще какая мелочь
про кассовую машинку не забудь.

Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.- Акт возврата киоска ларька, торговой палатки Приложение N

Крышу сделайте другую. на плоской будет снег скапливаться. а весной таять и протечки, а летом нагреваться сильно. на кондиционерах разоритесь от жары.

Под какую систему налогообложения подпадает сдача в аренду земельных участков для размещения торговых точек.площади участка, сдаваемой в аренду для размещения ларьков и палаток для розничной торговли, обложить ЕНВД, а другую часть земельного.

Непонятно сделать или оформить?
по оформлению: на стекла - прозрачный oracal c с рисунком по теме продаж.
снаружи слева окна наклеить на пвх рисунок тоже по теме
подсветку сделать
вывеску

Он и так будет нежилым, сначала реши вопрос с земельным комитетом.

Если есть деньги то больше ничего не надо. вопрос в цене только.

Договор аренды no. Земельного участка под установку временного торгового павильона, киоска, летнего кафе.Код аренды земельного участка 201020 2.5. Арендная плата увеличивается Арендодателем пропорционально увеличению.

Не легче ли будет проконсультироваться в агентстве, с профессионалами? http://www.apex-realty.ru/ofice.html

Нужно заключение санэпидстанции и торговой инспекции о пригодности помещения для данного вида деятельности.

Договор аренды и делай че хочешь пока незапритять

У вас должен быть только договор аренды зем. участка с сроком аренды, на павильон документов ни у кого нет и не может быть т. к. -это времянка, она нигде не регистрируется, что еще интерисует? пишите

Во-первых, вам ни в коем случае НЕ НАДО приобретать сам бизнес у этого индивидуального предпринимателя, пускай сам: -расплачивается по всем своим долгам с кредиторами; -сдаёт отчёты в налоговой и т. д. ; -увольняет работников и т. д.
Во-вторых, имущество, которое находится у данного индивидуального предпринимателя состоит из: а) стационарного торгового киоска, как движимого имущества, право собственности на который не зарегистрировано, поэтому вся ценность данного киоска это: -металлический каркас, обшитый материалом, с подведённой электрической проводкой и т. д. ; б) торгового оборудования: стеллажи, витрины, холодильники, кассовый аппарат и т. д. в) остаток товара, возможно просроченного и без документов и сертификатов и т. д.
В-третьих, земельный участок на котором расположен киоск у данного ИП находится в аренде у муниципального образования, поэтому вам придёться письменно обращаться в Орган МСУ для заключения Договора земельного участка на вас.
В-четвёртых, автоматически аренда данного земельного участка на вас не будет перезаключаться, поэтому если у вас не получиться заключить Договор аренды земельного участка с Органом МСУ, то торговый киоск придется убирать с этого места.
В-пятых, все согласования с Санэпидемнадзором, Пожарной инспекцией и т. д. вам придёться оформлять на себя и проходить самому.

Для того, чтобы перевести его в капитальный нужен не просто договор аренды, а договор аренды земельного участка с разрешенным использованием для строительства для размещения капитальных объектов. Возможность получения такого участка без торгов в.

По поводу того, какую суммы вложить в первоначальный закуп - спросите у тех, кто продает - они вам точно и скажут. Оформить ИП можно бесплатно вот тут: http://www.moedelo.org/Facilities/GetInfo/RegistrationIP. Останется только гос пошлину оплатить 800 р и ксерокопию паспорта сделать. Сэкономите таким образом несколько тысяч. По кассе - тоже смотрите - если будет у Вас ЕНВД, то кассу можно не использовать.

Зачем? Если вы собственник?

1. Утвердить типовой договор аренды земельного участка под торговый киоск павильон или иное торговое сооружение приложение N 1 .для размещения металлического гаража без устройства подвалов и.

Если собственник - то с кем.
Просто, если потребуется, то можно в БТИ взять план этого помещения.

Только договор на аренду земельного участка.

Договор на аренду земельного участка под этой самой палаткой

Ну если только с собственной совестью)))))

Примерная форма договора краткосрочной аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки.3.1.8. оплатить стоимость расходов по регистрации данного договора. аренды земельного участка.

Согласовать с окружением.

Нужно зарегестрировать ИП и получить разрешение СЭС.

Земельные участки, земля. Аренда недвижимости.Образцы договоров и контрактов сделаны на основе реальных документов. Образец договора аренды торговой точки киоска, павильона .

Зарегистрировать ИП и все. Работай и плати налоги: в налоговую ежеквартально, в пенсионный - раз в год. Надо зарегистрировать - обращайся. В Москве сделаем на раз-два.

Какие именно нужны документы Вам подскажут в налоговой и санэпидем надзоре.

Помощь это если ты что то делаешь но сил не хватает. А у тебя лень. Зачнем тогда пошла учиться?

Пример заполнения. Договор аренды киоска ларька, торговой палатки В разделе собраны образцы договоров аренды автомобиля, жилых и не жилых. Договор краткосрочной аренды земельного участка для размещения. скачать бесплатно.

Ну-ка сама думай.

Автомойка прибыльный вариант (на как и весь бизнесс, требует первоначальных вложений)
Миллиона два

Договоры аренды земельных участков для размещения установки и эксплуатации временных нестационарных объектов, оформляемые по результатам торгов, заключаются на срок не более четыр х лет одиннадцати месяцев.

Если только для хот-догов, то хватит микроволновки. Но начинать надо не с микроволновки, а с документов.

К Вашим услугам образцы кадровых, судебных, претензионных документов, а также большее количество образцов договоров купли - продажиАкт приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки .

Стоимость получения лицензии на продажу алкоголя – 40 000 руб.
Сроки получения алкогольной лицензии 1,5 - 2 месяца. В стоимость услуг по получению алкогольной лицензии входят: Юридическая консультация; Анализ документов; Подготовка комплекта документов; Подача документов в лицензирующий орган; Получение документов. Документы, необходимые для получения алкогольной лицензии: Устав организации; ОГРН; ИНН; Все свидетельства о внесении изменений в учредительные документы (при наличии) ; Выписка из ЕГРЮЛ; Решение или протокол об избрании директора фирмы; Приказ о вступлении в должность руководителя организации; Документы, подтверждающие уплату уставного капитала у заявителя; Свидетельство о внесении в реестр субъектов малого предпринимательства (при наличии) ; Карточка о регистрации контрольно-кассового аппарата; Договор аренды или субаренды на помещение, свидетельство на право собственности; Копии документов, характеризующих объект лицензирования (поэтажный план, экспликация, справка БТИ). подтверждающая наличие стационарных торговых и складских помещений. Дополнительно вам потребуются следующие документы для лицензирования: Документы на сигнальную кнопку (наличие самой тревожной кнопки - обязательно). Время работы охранной сигнализации должно совпадать с временем розничной продажи алкогольной продукции. Договор об установке охранной сигнализации (плюс договор на дальнейшее техническое обслуживание и лицензия организации, проводившей монтаж охранной сигнализации) ; Договор на охранные услуги с вневедомственной охраной или частной охранной организацией, имеющей соответствующую лицензию; Расписка о наличии сейфа для хранения документов и денег. В случае если объектом лицензирования является павильон, то среди документов также должны быть: Копию договора аренды земельного участка; Копию акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта; Копию договора купли-продажи или аренды павильона, если деятельность на объекте лицензирования осуществляет иное юридическое лицо, не первоначально разместившее павильон. Лицензия на алкоголь выдаётся на срок, указанный соискателем в заявлении о выдаче лицензии, но не более чем на 5 лет. Приём заявлений и выдачу алкогольных лицензий осуществляет служба "одного окна" Департамента потребительского рынка и услуг.

5. Предмет аукциона продается отдельным лотом, сведения по которому указаны в таблице Предмет аукциона Право на заключение договора аренды земельного участка для размещения временного сооружения торгового киоска.

В бизнес плане автомойки обязательно отразите все услуги, которые будут предоставляться автовладельцам с подробным их описанием.
Стандартные услуги:
• очистка корпуса, колёс;
• сухая и влажная уборка салона;
• уборка багажника;
• химическая очистка салона;
• полировка кузова;
• мойка двигателя.
Типы автомоек
Ручная (открытого типа) и автоматическая. Какую откроете вы? Всё зависит от ваших финансовых возможностей. Конечно, автоматическая мойка потребует закупа дорогостоящего оборудования и увеличит срок окупаемости в два раза (с года до двух). Всё же выгоднее предоставлять населению выбор: ручную мойку машины или автоматическую по разной цене. Солидные клиенты предпочтут автоматическую, другие сэкономят. Но достаточно ли у вас будет автовладельцев с машинами представительского класса, чтобы получать достойную прибыль? Зависит от уровня обеспеченности населения, от месторасположения автомойки. Удачным местом будет престижный район города, официальный центр (где много офисов, представителей престижных профессий). Если вам удастся найти такое хорошее место, позаботьтесь и о внешнем виде автомойки, он должен соответствовать окружению (а это дополнительные затраты). Готовьте свой бизнес план автомойки с учётом этих особенностей.
План действий и расчёт затрат
Если нет возможности приобрести готовую автомойку (да и не стоит это делать, раз её продают значит она не приносила прибыль). готовьтесь к следующим затратам. Под строительство автомойки потребуется земельный участок (разрешение на пользование гос. землёй) и план его оптимального использования (эскиз с учётом потребности в электроэнергии и других ресурсов). Предусмотрите в здании водоочистительное сооружение, кассу, комнату ожидания для клиентов и прочее. Согласуйте ваш проект с администрацией города, направьте письмо-прошение, а затем и с пожарной инспекцией, СЭС, архитекторами муниципалитета. Всю собранную документацию направьте градоначальнику города, он то и выдаст вам разрешение – ордер на строительство объекта. Такая процедура открытия автомойки не внушает оптимизма, но имейте ввиду, что пройти все эти инстанции всё равно придётся для реализации большинства бизнес-идей, требующих строительство новых объектов на государственной земле (например, автостоянка) .
Помимо затрат на оформление бумаг и строительство потребуются затраты на оплату строительных работ, на приобретение оборудования (ручная мойка, пылесосы – около 200 тыс. рублей). систем очистки воды (экологическое требование – около 35 тыс. рублей). расходного материала (моющие средства и прочие издержки – 50 тыс. рублей в месяц). фирменной одежды.
Далее наём работников (6-12 мойщиков, 1 администратор или бригадир, бухгалтер, кассир). размещение рекламы (яркая вывеска, СМИ – 15 тыс. рублей). Рекомендуемый режим оплаты труда – сдельная (кроме бухгалтера). Затраты на зарплату в месяц составят около 200 тыс. рублей. В комнате ожидания можете продумать барную стойку, но без спиртного – мини-кафе. Тогда вам потребуется ещё официант.
Весь проект ручной автомойки потребует инвестиций в 3 миллиона рублей.
Доход и окупаемость
При круглосуточном режиме работы автомойки ежемесячная прибыль составляет в среднем 60% от затрат. При следующих тарифах: ручная мойка – 500 рублей; полная чистка авто – 4 тыс. рублей (указана средняя стоимость услуг по России). Ежемесячный доход (при благоприятных обстоятельствах – более 1 тыс. клиентов в месяц) составит 500 тыс. рублей. А ежемесячные расходы – 350 тыс. рублей. Таким путём бизнес окупиться довольно быстро: в течение полутора лет. В случае особо крупных затрат на открытие автомойки – до 2,5 лет.

Образцы договоров, налоговые и арбитражные полезности.При аренде земельного участка для размещения на нем киоска площадь торгового места для исчисления ЕНВД будет исчисляться не от площади киоска, а от площади земельного участка.

Есть свободная автомойка

Смотря что написано в договоре аренды.
но вообще если уже больше 15 лет земля в аренде - можно попробовать.

Направляет сопроводительное письмо о предоставлении в аренду земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта киоска, павильона. проект договора, акта приема-передачи земельного участка.

Нет, нельзя. Павильон именно временное сооружение, не являющееся недвижиммым имуществом, следовательно оснований для обращения о приватизации земельного участка у вас нет. Будет стоять ваш павильон пока срок аренды не закончится и не более того.

Обязательно, если договор аренды заключен на срок более одного года

Образцы документов. Иски и заявления. Ходатайства.

Нет, нужен только договор аренды. если срок аренды, по-моему, более трех лет, то договор регистрируется в юстиции

Ну как минимум с собственником земельного участка, а там есть ещё варианты с СЭС + лицензия, если питание, алкоголь, табак и тд и тп

1.7. Форму ордера на установку торгового павильона, киоска, приложение 7. 1.8. Форму договора о предоставлении земельного участка на условиях краткосрочной аренды приложение 8 .

Без разрешения администрации вы даже на пляж зайти не можете, вы не отдыхающий. И ваши лыжи должны соответствовать нормативам. Так что нужны документы и оплата за торговлю на территории базы.

Узнаем, чей пляж. Идем. Заключаем договор аренды на землю.

Само-собой разрешение если дадут, то хоть сто палаток ставь, если пакет документов оформишь на каждую какие по закону полагаются.

Незрелый ты. Ошибки могут быть.

12-1 Заключение договора аренды земельного участка на размещение временных объектов торговых павильонов, киосков, металлических и железобетонных гаражей, овощехранилищ, огородов, временных автостоянок, площадок для складирования.

Ставить ларек или щит будут не на вашей территории, а на городской.
И все вопросы будут решать с администрацией района.

Новый образец 2015 года. Договор аренды земельного участка.права залогодержателя в связи с передачей земельного участка части участка в залог на основании договора об ипотеке реквизиты договора об ипотеке земельного участка

Наш закон к сожалению, уже давно ничего не регламентирует. Что-то поставят, смело сжигайте. А я бы пруд выкопал.

Установку можете оспорить если данная конструкция будет мешать жизни-затенять свет (типа во дворе не позагорать на шезлонге). риск просто свалиться на ваш участок, если что-то уж очень громоздкое. Ну а если по всем правилам поставят, что ни подкопаешься, то земля -то не ваша, Возьмите в аренду на 50 лет этот участок.

Учтутся жильцы если там будет капитальное строительство. ларьки без разрешения жильцов

Договоритесь с председателем Только он дает разрешение это ведь территория дачного поселка?

Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 г.
придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме. На лестницы, лифты, технические этажи,
на придомовую территорию устанавливается режим общей долевой
собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36
Жилищного кодекса РФ
Возникает закономерный вопрос: как определить тот участок земли, который является придомовой территорией, собственниками которой мы стали с 1 марта 2005 года?
Следует иметь в виду, что автоматической передачи придомовой территории
в собственность жильцам многоквартирных домов не произошло. Федеральный
закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что
для перехода в общую долевую собственность земельный участок, на
котором расположен многоквартирный дом, иные входящие в состав такого
дома объекты недвижимости и придомовая территория, должен пройти
процедуру формирования земельного участка и постановки на
государственный кадастровый учет.
Для этого:
1.собственники квартир проводят общедомовое собрание и назначают лицо,
которое будет обращаться в соответствующие инстанции от их имени;
2.уполномоченное лицо подает в орган местного самоуправления заявление о
формировании земельного участка, на котором расположены дом и иные
объекты, предназначенные для его обслуживания, эксплуатации и
благоустройства;
3.орган местного самоуправления организует межевание, определяет
границы земельного участка (придомовой территории). По результатам таких
землеустроительных работ составляется описание земельного участка;
4.этот документ передается в «Земельную кадастровую палату» вместе с
заявкой о проведении государственного кадастрового учета земельного
участка;
5.далее, поскольку по Гражданскому кодексу, право собственности на
недвижимость возникает с момента государственной регистрации,
необходимо подать документы в отдел главного Управления федеральной
регистрационной службы по Забайкальскому краю для осуществления
государственной регистрации права на недвижимость.
Следующий вопрос, на который необходимо ответить это - каков режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме?
Бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи
жильцов. Теперь в любом многоквартирном доме собственники жилых
помещений отвечают за состояние не только принадлежащих им жилых
помещений, но также и за придомовую территорию и иное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном
доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества
соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна
общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.
15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») .
Проще говоря, чем больше площадь Вашей квартиры, тем больше Вам придется
отчислять денежных средств на содержание придомовой территории и иного
общего имущества.
Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома,
ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из
одного источника. Как объект общего имущества она может быть передана по
решению общего собрания собственников в пользование каким – либо
третьим лицам, (в соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Может быть передана
не только вся придомовая территория, но и какая-либо ее часть. Однако и
в этом случае вопрос о заключении договора аренды должен решаться общим
собранием собственников помещений, и, что самое важное, доход от такой
аренды должен также распределяться между всеми собственниками.

Для установки торговых киосков, палаток не нужно заключать с администрацией договор аренды земельного участка либо соглашения о сервитуте. Теперь это возможно только на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов.

Чтобы арендовать, выкупить земельный участок нужно решение исполкома, а так вы купили просто ларек (коробку) .
на 49 лет договор был заключен не с вами, вам нужно "получать" участок для себя - следите за прессой вашего города, если хотите муниципальную землю.
А я в этом и мошенничество не вижу - скорее всего, в договоре продавец указал, что передает покупателю ларек 3х3 за 20000 рэ, например, и все

Договор краткосрочной аренды земельного участка для размещения автомобильной парковки.Образец договора аренды парковочного места между.

Развали вас. У администрации нет такой обязанности. Более того сейчас аренда земли проходит через аукцион

• Договор дарения м/у юр. лицами образец - Можно ли заключить договор дарения денежных средств м/у юр лицом и физ лицом? Это называется премия. Разработайте постан
• Временная регистрация для граждан сн - Сосед ежедневно громко слушает музыку с басами! А у меня 30 неделя уже, малыш с ума сходит, схватки Хикса! Что делать.
• Налоговая братск узнай свою задолженность - Что было бы, если Россия на ничего не предприняла бы после украинского майдана? В 2015 году майдан в Москве. Телерадио
• Штраф за нетрезвое вождение - Управление в нетрезвом виде это лишение прав или штраф Статья 12.8. Управление транспортным средством водителем, находящ
• Страховой надзор имеет право - ОЧЕНЬ СРОЧНО. КАК УБЕРЕЧЬ МАМУ В ПУТИ СЛЕДОВАНИЯ ПОЕЗДА - ЕЙ 77 лет, КАК ЕЙ ПОМОЧЬ? (см.ситуацию внутри вопроса) На то
• Ифнс новосибирск госпошлина ленинский район - Штраф по уголовному делу 1. Краснодарский краевой суд 350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 10 Тел. (861) 212-00-95, 2
• Увольнение без увольнения - Какую причину лучше указать при увольнении?Переезд в другой город или увольнение в связи уходом за ребенком-инвалидом? Н
• Прикольные повестки на службу - А вы пользуетесь ею сейчас, и радуетесь, когда приходит "живое" письмо или открытка? Почта это прошлое или. За год из
• Практика рассмотрения дел о лишении родительских прав - Можнт ли отец отказаться от отцовства несовершеннолетнего ребенка,чтобы только не платить алименты? Только если он не би
• Расчет госпошлина иск - Помогите рассчитать гос. пошлину в суд на уменьшение алиментов Вопросы по алиментам пошлиной не облагаются. Расчет цены

• Договор дарения м/у юр. лицами образец - Можно ли заключить договор дарения денежных средств м/у юр лицом и физ лицом? Это называется премия. Разработайте постан
• Временная регистрация для граждан сн - Сосед ежедневно громко слушает музыку с басами! А у меня 30 неделя уже, малыш с ума сходит, схватки Хикса! Что делать.
• Налоговая братск узнай свою задолженность - Что было бы, если Россия на ничего не предприняла бы после украинского майдана? В 2015 году майдан в Москве. Телерадио
• Штраф за нетрезвое вождение - Управление в нетрезвом виде это лишение прав или штраф Статья 12.8. Управление транспортным средством водителем, находящ
• Страховой надзор имеет право - ОЧЕНЬ СРОЧНО. КАК УБЕРЕЧЬ МАМУ В ПУТИ СЛЕДОВАНИЯ ПОЕЗДА - ЕЙ 77 лет, КАК ЕЙ ПОМОЧЬ? (см.ситуацию внутри вопроса) На то
• Ифнс новосибирск госпошлина ленинский район - Штраф по уголовному делу 1. Краснодарский краевой суд 350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 10 Тел. (861) 212-00-95, 2
• Увольнение без увольнения - Какую причину лучше указать при увольнении?Переезд в другой город или увольнение в связи уходом за ребенком-инвалидом? Н
• Прикольные повестки на службу - А вы пользуетесь ею сейчас, и радуетесь, когда приходит "живое" письмо или открытка? Почта это прошлое или. За год из
• Практика рассмотрения дел о лишении родительских прав - Можнт ли отец отказаться от отцовства несовершеннолетнего ребенка,чтобы только не платить алименты? Только если он не би
• Расчет госпошлина иск - Помогите рассчитать гос. пошлину в суд на уменьшение алиментов Вопросы по алиментам пошлиной не облагаются. Расчет цены

Legal-Defence.ru. All rights reserved. 2010

Legal-Defence.ru meets all W3C Accessibility requirements for XHTML 1.0, CSS & 508