Доверенность на куплю-продажу квартиры (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на куплю-продажу квартиры » в формате doc, размером 24 КБ.

Сделки с недвижимым имуществом часто требуют оформления доверенности. Этот документ может понадобиться при продаже квартиры или ее части, дома, земельного участка или дачи, а также при оформлении документов для регистрации недвижимости.

По законодательству Российской Федерации под доверенностью подразумевается письменное подтверждение полномочий, которые доверитель передает поверенному, делегируя ему право представлять интересы перед третьими лицами. Доверенность свидетельствует о том, что доверенное лицо действует в рамках предоставленных ему полномочий по поручению доверителя.

Выдавать доверенность могут отдельные лица или несколько человек. Например, если дело касается продажи квартиры, которой в определенных долях владеет группа лиц, доверенность следует оформлять с учетом этого факта. Представлять интересы доверителя также могут несколько представителей.

Действие доверенности при сделках с недвижимостью не может продолжаться дольше трех лет, но конкретный срок определяет доверитель и указывает его в тексте доверенности.

Если действия с недвижимостью требуют нотариального заверения, то и доверенность на проведение этих действий должна быть удостоверена нотариусом.

Сбор документов для подготовки и проведения таких сделок отбирает много времени и сил, поэтому целесообразно обращаться за помощью к профессионалам из агентств, занимающихся недвижимостью.

Доверяя сбор документов, предваряющий совершение сделки по купле-продаже квартиры постороннему человеку, обязательно укажите максимально подробно, какие именно полномочия вы передаете, в каких организациях и учреждениях поверенный может представлять ваши интересы, и какие документы он может получить и передать в соответствующие органы.

Бывает, что собственник квартиры не может сам заниматься продажей и поручает это кому-либо из близких людей. В таких случаях необходимо составить доверенность, позволяющую совершать конкретные действия с определенным объектом недвижимости. Доверенность, составленная с указанием права именно на действия, связанные с продажей, позволяет представителю производить все необходимые шаги:

• сбор документов;
• подписание документов при совершении сделки;
• представление интересов собственника при сделке;
• подписание договора отчуждения;
• получение причитающихся собственнику денег после продажи.

Столь широкие полномочия освобождают доверителя от необходимости личного присутствия в процессе совершения всех действий по сделке. Такую доверенность обычно называют генеральной, и в ней необходимо указать все действия, которые вы доверяете своему поверенному, а также адрес квартиры, подлежащей продаже или покупке. Существуют и разовые доверенности, позволяющие доверенному лицу осуществить конкретную операцию.

Если вы собираетесь купить квартиру, все операции по сделке проводит поверенный, а с собственником вы встретиться не можете, отнеситесь к сделке с повышенным вниманием. Тщательно проверьте подлинность доверенности и историю квартиры. Совершенно необходимо узнать как можно больше о том, кто был предыдущим владельцем, и сколько собственников жилья сменилось за последние годы. Не так уж редки случаи, когда по поддельной доверенности продают квартиру, собственника которой уже нет в живых или он недееспособен, или дееспособен ограниченно.

Если вы видите по документам, что собственником квартиры является человек преклонного возраста, добейтесь его присутствия при проведении сделки и, что очень желательно, проведите медико-психологическую экспертизу. Суды завалены делами с требованием отменить сделку продажи квартиры по причине ограниченной вменяемости собственника.

Нужно учесть, что собственник может отменить доверенность в любое время. Допустим, вы совершили сделку с участием доверенного лица, перечислили деньги за квартиру и передали документы для регистрации. Недобросовестный собственник может отозвать свою доверенность непосредственно перед днем регистрации права собственности.

В таком случае вы получите документы о регистрации, а через пару дней узнаете, что право поверенного на сделку было аннулировано. После таких событий вы сможете обратиться к адвокату и, вполне вероятно, отстоите свое право на купленную недвижимость. Но на это придется потратить немало времени, сил и денег.

Как оформить доверенность на квартиру

Рассмотрим более подробно, как оформить доверенность на квартиру. Ведь при оформлении доверенности важно не просто составить ее по образцу, но и выполнить все последующие действия: заверения у нотариуса, подтверждение свидетелей и так далее. К тому же необходимо учитывать срок доверенности и множество других индивидуальных факторов при написании текста доверенности и соответственно принимать дальнейшие юридические действия.

Алгоритм, как оформить доверенность на квартиру

• паспорт доверенного лица.
• Паспорт доверителя.

1. Для оформления доверенности на продажу квартиры лучше обратиться к нотариусу. Вы и доверенное лицо обязаны иметь лишь общегражданский паспорт. Не походят прочие документы для оформления доверенности, так как в документ вносятся обязательно паспортные данные.

2. Выдачу доверенности регулирует статья 185 Гражданского кодекса РФ. Можно оформить доверенность на доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая в себя включает:

• оформление договора;
• сбор необходимых документов;
• оормление акта приема-передачи и получение денег за продаваемую жилплощадь;

или же доверенность выдать на частичные действия, к примеру, лишь на предварительный сбор документов. В таком случае все подписи под договорами ставить и денежные средства за жилье получать вы будете лично.

3. Если оформляете доверенность на выполнение всех полномочий, то доверенное лицо в течение трех лет имеет право совершать любые значимые юридически действия за вас, распоряжаться полученными деньгами, подписи ставить и представлять интересы перед третьими лицами. Это генеральная доверенность.

4. Если доверяете уполномоченному лицу совершить лишь перечень каких-то определенных действий, к примеру, как указывалось, собрать документы для продажи квартиры, покупку или обмен, то оформляйте одноразовую доверенность. Все полномочия доверенного лица при таком виде доверенности прекратятся после выполнения доверенных операций.

5. Если хотите выдать доверенность лишь на сбор документов и продажу жилищной площади, то оформите специальную доверенность, которая окончится после выполнения действий, указанных в ней.

6. Специальная и разовая доверенность по своей сути имеют немного отличий и срок их действия ограничивается исполнением разового или специального поручения, к которому относят сделку по продаже одной квартиры.

7. Вы можете в любое время полномочия своего доверенного лица отменить и доверенность аннулировать. Если же не произошло отмены, то доверенность действительна в течение трех лет, однако этот срок относитсялишь к генеральной доверенности, так как у остальных, таких как специальная или разовая, срок исчерпывает себя после выполнения доверенных операций.

Как правильно написать доверенность

Доверенность на получение товара

Доверенность на управление автомобилем

Доверенность на получение почты

Доверенность на получение материальных ценностей

Доверенность на получение товарно материальных ценностей

Доверенность на получение груза

Доверенность на получение ТМЦ

Доверенность на получение документа

Доверенность на право подписи документов

Доверенность на получение денег

Доверенность на получение посылки

Доверенность на получение корреспонденции

Доверенность на представление интересов организации

Доверенность на получение зарплаты

Доверенность на получение пенсии

Доверенность на постановку автомобиля на учет

Доверенность в ИФНС

Как оформить генеральную доверенность

Доверенность на сдачу документов

Как написать доверенность на машину

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Подпишитесь на наши новости

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Образец доверенности на сбор документов для продажи квартиры

Жилищный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 29 декабря 2014 года). Федеральный закон. По следам налоговой проверки. Сенсационный, на наш взгляд, вывод сделала судья Договор купли продажи квартиры (недвижимости). Приобретение квартиры это, пожалуй, одна. Агентство недвижимости "АРГО-СОЧИ" навстречу мечте! СРОЧНО И НЕДОРОГО: малосемейка.

Как уменьшить налог с продажи квартиры, дома или земельного участка · 7 Вопросов о Генеральная доверенность с правом продажи недвижимости; Обычная Образец доверенности на сбор и оформление документов по. Скачать образец договора возмездного оказания услуг по вывозу и утилизации мусора. Выписка из квартиры, как из муниципальной, так и из приватизированной, без согласия. Мы расскажем о том, как продать квартиру самостоятельно, через агентство, стоит побеспокоиться о сборе документов, необходимых для продажи: документ, образец доверенности на продажу всей квартиры или её доли.

Пошаговая инструкция. Образцы документов(заявления). Как открыть ИП? Какие документы. Закупки компании Группы Газпром Поставки для Группы компаний Газпром. Закупки. Информация о строительном кооперативе Астра. Обзор недвижимости. Предложения по ипотеке. 28 мар 2010 Генеральная доверенность на продажу квартиры. Если это доверенность на сбор документов, то она позволяет получать от вашего. Полученная сумма уменьшается на сумму удержанного налога у источника выплаты дохода. Главная Ходатайства и заявления Образец заявления об отмене заочного решения. Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов в отношении. Off: Какие подводные камни могут быть при покупке квартиры? <Недвижимость.

Друзья! Срочно нужен образец договора с управляющей компанией, на все эти коммунальные. В этой статье разберемся, какие документы для продажи квартиры необходимы, а также почему. Регистрация права собственности. Сбор и подготовка документов. Короткие сроки оформления. Оформление документов при продаже или покупке квартиры. Особенности оформления. 5 май 2012 Продажа квартиры - задача, решение которой требует Сделаю в будущем статью про расписку и приложу образец. Ответить Если в доверенности есть полномочия на сбор документов, то сможете. Доверенность на продажу квартиры (доли квартиры): образцы с описанием, оформляется на одну единственную операцию – сбор документов. Что должно содержаться в доверенности на приватизацию квартиры Сколько стоит доверенность на сбор документов на продажу квартиры. Скачать образец доверенности на продажу доли квартиры в формате doc Оформление и сбор документации на недвижимость,; Подписание и Размер отчуждаемой доли необязательно указывать в тексте документа, можно. Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д.14/19, стр.1, офис 4 Схема проезда. ЗАКАЖИТЕ ОНЛАЙН. Раздел общего имущества и выдел доли. Образец СОГЛАШЕНИЯ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ. Покупатель недвижимости, после долгих поисков и мучительных сомнений определился. Заявление в отдел опеки и попечительства. Вследствие тяжелого заболевания заявителю. Пошаговая инструкция. Образцы документов(заявлений) для регистрации ООО. Сопровождеие сделок не обходится без тщательной проверки документов. И когда докуметов.

Здравствуйте Сергей! Я вам отправил образец договора. Если у вас риелтор вызывает сомнения. 4 фев 2013 Прочтите мой пост «Продажа квартиры по доверенности». генеральную доверенность на сбор справок и документов, находясь за. Оформление ипотеки дома или квартиры. Чтобы оформить ипотеку дома или квартиры следует. Вы открыли расширенный поиск! С его помощью можно быстро находить документы по известным. Прежде чем начинать сбор документов, необходимо получить согласие (или отказ) людей. 30 окт 2009 (630) Продается 1 комнатная квартира на улице Кузьмина. 3/5 Образец доверенности на сбор документов для предстоящей сделки. Порядок проведения служебного расследования, образец и пример приказа и акта. Сайт МирБланков.ру - сборник бланков документов и образцов форм для кадровых служб.

Образец доверенности на оформление и Образец доверенности на сбор документов, продажу и 20, а затем продать названную квартиру, заключить и подписать договор купли-продажи за цену и на условиях по своему. Оформление доверенности на право продажи квартиры и ее долей. доверенное лицо занимается сбором документов и продажей квартиры или ее части. Образец генеральной доверенности для куплю-продажу квартиры. 15 июл 2015 Для этого человеку следует предоставить доверенность на документы, точнее доверенность на сбор документов на имя риелтора.

Какие документы нужны для продажи квартиры - полный перечень

Олеся, ОБЫЧНО деньги получаются в два этапа. Перед регистрацией самого договора купли-продажи получаете на руки (или на счет, по договоренности) часть денег наличными, которые покупатель имеет на руках (собственные средства). Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков.
Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры. Скажите в указанной ситуации мне так же будет необходимо брать у бывшего супруга согласие (оформлять у нотариуса) на продажу этой квартиры?

Здравствуйте, Елена. Да, согласие бывшего супруга потребуется, т.к. не было раздела имущества или оформления брачного контракта.

хочу продать свою квартиру, стоимость 2000000руб, в собственности 8лет, скажите какие налоги я обязана буду заплатить после продажи квартиры?

Здравствуйте, Елена. Никаких налогов, т.к. квартиры в собственности у Вас больше 3-х лет.

Спасибо Вам ОГРОМЕННОЕ!
Подскажите, плиз, а если у меня есть покупатели, и нашлись они без агентов. Как самим можно совершить куплю-продажу? Куда идти? И еще, квартира у меня всего 2 года. Что у меня будет с налогами?

Здравствуйте, Мария. Все зависит от покупателей (с ипотекой они или нет), и от наличия у Вас необходимых документов. Каждая ситуация индивидуальна и в ней много нюансов. Не советую Вам продавать самому, не имея об этом представления, лучше обратится к риэлтору или юристу для оформления договора купли-продажи и совершения сделки (поверьте моему опыту). Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Здесь столько «если» и нюансов, что на целую статью хватит.
Налог придется заплатит 13% от продажи квартиры суммы свыше миллиона, т.к. квартира в собственности менее 3 лет. Например, квартира продали за 3 млн.руб. то налог будет 13%*(3млн -1млн)=260 тыс.руб. И то сумма налога зависит от количества собственников. Например, в квартире два собственника и продали квартиру за 3 млн, то получается у каждого собственника доли по 1,5 млн, и налог на каждого собственника составит 13%*(1,5 млн — 1 млн)=65 тыс.руб. В общем, здесь тоже много нюансов.

Здравствуйте. Меня зовут Сергей. Ситуация следующая. Трех комнатная квартира бабушка мама я три равных доли приватизировали. я хочу продать сваю долю в квартире. нет уже сил. жить с ними. документы все у них. у меня только паспорт гражданина Российской федерации. Санкт-Петербург. Где я могу сделать документы.и как я могу продать сваю долю без их согласия соответственно. Скажите пожалуйста

Здравствуйте, Сергей. Советую Вам обратится к юристу или риэлтору, потому каждая ситуация индивидуальна и много ньюансов. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Можете позвонить по телефону +7 (812) 309-92-94 (телефон наших партнеров) и объясните свою ситуацию.

Я хочу продать квартиру,полученную в наследство,какие документы мне доя этого потребуются?

Здравствуйте, Надежда. Список документов зависит от покупателей, т.е. с наличными деньгами или с ипотекой. Весь список документов указан в статье, внимательно ее прочтите. Нет смысла ее сюда переписывать.

Я хочу выкупить квартиру у своей матери прописан в ней только я квартира в собственности 11 лет. Из документов на квартиру имеется только договор купли-продажи и свидетельство о рег.
Я правильно понимаю что мы составляем договор купли-продажи, берем свидетельство, старый договор купли-продажи и свои паспорта рф и идём в рег. палату и больше ничего не нужно?

Здравствуйте, Александр. Да, если покупаете полностью за наличные, без ипотеки.

Здравствуйте.
Если мне надо выкупить только долю квартиры у сестры(1/4), потребуются еще какие-либо документы? И как и где можно определить стоимость этой доли? И надо ли оформлять разрешение у других собственников? Квартира в долевай собственности 4человек по 1/4: родители, 2дочери. В последствии ,родители будут оформлять дарение на меня.

Здравствуйте, Мария. Перед покупкой доли нужно, чтобы другие собственники оформили написали письменный отказ от покупки доли, и заверили у нотариуса, потому что другие собственники имеют преимущественное право покупки доли. Если один из собственников несовершеннолетний, то данный отказ от них оформляется через органов опеки. Стоимость определяется по договоренности или вызовите оценщика.

Сколько лет в собственности должна быть недвижимость, чтобы не платить налог с продажи? спасибо

Здравствуйте !Подскажите пожалуйста можно продать квартиру без кадострового паспорта ?Если нет то как оформить у нотариуса и в какой срок изготавливается?

Здравствуйте, Елена. На самой регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате кадастровый не требуется, но если у Вас покупатели с ипотекой, то кадастровый паспорт потребует их банк для оформления ипотечного договора и закладной.
Кадастровый паспорт не оформляется у нотариуса, а в Кадастровой палате или МФЦ, причем заказать ее может не только собственник, но и любой человек без доверенности. Срок выполнения 1-7 дней. Вот ссылка на инструкцию по оформлению кадастрового паспорта .

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли выписываться из квартиры до сделки купли-продажи? Продаю квартиру родственникам, берут ипотеку, я планирую купить квартиру чуть позже, прописаться некуда, а за несвоевременную прописку буду платить штраф!

Здравствуйте, Татьяна. Не обязательно выписываться до сделки купли-продажи, можно и после.
Если родственники отказываются, чтобы Вы выписались после продажи, то можете хотя бы в договоре купли-продажи указать пункт, что Вы выпишитесь после регистрации сделки за определенный срок, например, через 2 месяца (срок укажите по договоренности).

Здравствуйте. Продаю квартиру, 100% моя собственность, приобреталась в браке. На данный момент муж умер, нужно ли мне вступать в наследство и получать «свидетельство о праве на наследство»?

В регистрационной палате свидетельство мне выдали, но сказали, что продать вы не сможете пока не вступите в наследство. А при обращении к нотариусу «покрутили у виска» и сказали что: «квартира ваша и не каких свидетельств мы вам выдать не можем».

Здравствуйте, Лариса. Вам нужно вступить в наследство, т.к. эта квартира хоть и оформлена на Вас, не может считаться 100% вашей собственностью, ведь квартира покупалась с мужем в браке, а значит считается совместно нажитым имуществом и без разницы на кого квартиры была оформлена. Ведь наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Здравствуйте! У меня вопросы. Я продаю квартиру, в этой квартире прописано два человека: я и муж, но муж не является собственником: Что за документы нужны от мужа при продаже? И ещё один момент — Две дочери взрослые, которые не прописаны в этой квартире, живут в других городах, но младшая дочь участвовала в приватизации этой квартиры. Она летом написала отказ от собственности квартиры, заверила нотариусом. При этом какие ещё необходимы документы? Нужны ли их паспорта или свидетельства о рождении? Постарайтесь разъяснить более подробно. Спасибо заранее! Людмила.

Здравствуйте, Людмила. Если квартира покупалась в браке, то от мужа потребуется письменное согласие на продажу, которую нужно заверить у нотариуса (образец согласие спросите у самого нотариуса, у него должен быть шаблон заполнения), т.к. квартира считается совместно нажитым имуществом, даже если квартира оформлена только на Вас.
От дочерей никаких документов не потребуются, т.к. они не являются собственниками.

Добрый день.
Нужна ли справка при продаже квартиры из налоговой,если в наследстве состою с 2001года( св-во гос. регистрации есть). При продаже,свидетельство необходимо показывать?
Скажите,пожалуйста,на что надо обращать внимание в договоре о приватизации?
Спасибо.

Здравствуйте, Юлия. Справка из налоговой не нужна. При продаже свидетельство необходимо показывать.
Насчет договора приватизации не совсем понял вопроса, опишите ситуацию подробнее, для чего это нужно.

Здравствуйте! Подскажиье пожалуйста, запуталась.Продаем квартиру по ипотекеё, нас 4 собственника: мама, папа, сестра и я+прописан мой ребенок, но он не собственник. Сколько нотариально заверенных разрешений брать? Справку из опеки не нужно?

Здравствуйте, Анна. О каких нотариальных разрешений Вы имеете ввиду? Справку из опеки не нужно, потому что ребенок не является собственником.

добрый вечер! я продаю квартиру по ипотеке у меня есть согласие мужа нотариально заверено,но с меня требуют паспорт мужа.Для чего тогда согласие?

Здравствуйте, Людмила. Паспорт супруга и согласие — это два между собой связующих документа, поэтому паспорт мужа обязательно нужен.

моя мама является собственником квартиры. она хочет продать ее мне. т.е. дочери. какие документы для этого нужно собрать? я являюсь государственным служащим. не будет ли вопросов ко мне от гос.органа по поводу покупки квартиры?нужно ли мне заполнять декларацию? хочу освободиться от подоходного налога.

Здравствуйте, Юлия. Пакет необходимых документов зависит, от того покупаете Вы у мамы за наличный или по ипотеке, весь пакет документов описан в статье. Вопросов не будет, тем более если у Вас белая зарплата. С подоходным налогом Вы что то путаете, Вы не будете платить подоходного налога, потому что при покупки Вы не получили доход, т.е. не получили деньги, а наоборот потратили свои деньги на покупку квартиры.

Добрый вечер!Как получить и оформить залог от покупателя?Спасибо.

Здравствуйте!Продаю квартиру.Часть денежн. суммы отдают наличными ,остальное материнский капитал,Как правильно оформить сделку и через какое время приходят деньги?

Здравствуйте, Людмила. Обязательно укажите в договоре-купли продажи, что часть денег оплачивается через материнский капитал. Деньги по материнскому капиталу приходят в течении двух месяцев, после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате, но могут быть раньше или позже.

Здравствуйте! Брат покупает у меня половину квартиры по ипотеке.Кем в этом случае составляется договор купли-продажи,он хочет прислать мне его по эл. почте(мы живем в разных городах),якобы это требование сбербанка.Но я боюсь что-либо подписывать,пока не получу деньги.Когда я должна поставить свою окончательную подпись и где я должеа оформлять все бумаги. С уважением,Наталья.

Здравствуйте, Наталья. Брат прав, сбербанк требует оформить договор по своей форме. Деньги Вы получите через неделю после подписания основного договора купли-продажи В Регистрационной палате.

Добрый день!
Муж унаследовал квартиру от бабушки в 2003 году. В настоящее время хотим ее продать. В перечне документов,указанном выше,есть пункт-справка из налоговой инспекции-если продавец получил квартиру в наследство,нужна справка,что причитающий налог уплачен.
Пожалуйста,разьясните какой налог и должны мы его платить сейчас?
Буду благодарна,с уважением.

Добрый день. Хочу продать квартиру, где доля принадлежит несовершеннолетним и купить дом большей площади (там им тоже будет выделена доля). Их отец (мой сын) выступает в данном случае как опекун, но они живут в другом городе (снимают квартиру). Может ли он прислать мне доверенность на продажу долей детей. В свое время эти в моей квартире выделили детям, чтобы разрешили взять ипотеку (мы так и не поняли — зачем это было нужно), но с ипотекой не получилось. Я — бабушка. Татьяна

Здравствуйте, Татьяна. Да, сын может оформить доверенность на Вас за себя и несовершеннолетних детей.

Здравствуйте! в 2008 моя мама подарила мне 2/3 части 3-х комнатной квартиры. сейчас я собираюсь е продавать. Остальная 1/3 часть квартиры принадлежит моей дочети, ей 23 года. Меня интересует, должна ли я оплатить какой-либо налог на эту квартиру. Ранее я была освобождена от уплаты налогов на недвижимость, так как у меня ребенок инвалид. Спасибо.

Здравствуйте, Светлана. Налог при продажи Вам не нужно платить, потому что доля у Вас в собственности больше трех лет.

здравствуйте.покупаю квартиру,но продавцы поставили условие:пока не найдут себе другое жилье-не выпишутся,т.е.покупаю с жильцами.так можно?

Здравствуйте, Вера. Да, так можно. Советуем в договоре купли-продажи указать срок выписки продавцов из квартиры после сделки. Если продавцы не выпишутся в срок, то выписать их можно будет через суд.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру. Мне сказали,что сейчас тех.паспорт можно не предъявлять. Так ли это? Заранее спасибо.

Татьяна, в УФРС при сделке купли-продажи технический паспорт не требуется, но этот документ у продавца должен быть.

Могу я продать квартиру, если она досталась мне от бабушки с дедушкой, но она оформлена на два лицевых счета?

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

01034, город Киев, Георгиевский переулок, дом 2, офис 44
моб. +38 (095) 000 333 5, моб. тел. +38 (096) 000 333 5
Частный нотариус Дудаш Марианна Мирославовна
www.notarius24.info

ДОВЕРЕННОСТЬ
Город Киев, ____________ две тысячи ______________ года.
Я, ФИО (_______________ года рождения; паспорт __________, выдан ________ МВИ МВД Украины в __________ _____________ года; налоговый номер - __________), что зарегистрированный по адресу: г. Киев, ул. ____________, дом _______, кв. _____, предварительно ознакомлен нотариусом с общими требованиями, соблюдение которых является необходимым для действительности сделки, полностью осознавая значение своих действий и согласно свободного волеизъявления, которое полностью соответствует моей внутренней воле, в соответствии с требованиями ст. 244 Гражданского кодекса Украины, на основании и во исполнение заключенного с представителем устного договора, этой доверенностью

уполномочиваю
ФИО, зарегистрированный по адресу: город Киев, улица _________, дом __, квартира ___,
представлять мои интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, предприятиях, учреждениях и организациях (их структурных подразделениях) независимо от формы собственности, вида деятельности и хозяйствования, в том числе в органах государственной регистрационной службы, бюро технической инвентаризации, органах опеки и попечительства, коммунальных и жилищно-эксплуатационных организациях, органах тепло, - водо, - газо, - энергоснабжения и связи и т. п. по вопросам заказа и получения документов, необходимых для продажи принадлежащей мне квартиры, находящейся по адресу: город Киев, улица ___, дом ____ (прописью), квартира __ (словами).
Для осуществления представительских функций поверенный вправе: подавать от моего имени необходимые документы, включая заявления; заказывать проведение технической инвентаризации; в случае необходимости осуществить регистрацию упомянутого объекта недвижимости в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество; получать выписанные или оформленные на мое имя документы, в том числе извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, технический паспорт, справок о составе семьи, документы об оценке недвижимости, а также другие документы, необходимые для выполнения предоставленных полномочий; расписываться на документах, в том числе подписывать заявления, карточки и т.п; уплачивать причитающиеся с меня платежи, в том числе связанные с оформлением и изготовлением документов, а также совершать все другие юридически значимые действия, непосредственно связанные с этой доверенностью.
Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полномочий третьим лицам и сохраняет силу до ______________две тысячи ___________ года.
Содержание ст.ст. 238-241, 244, 245, 247-250, 1003 Гражданского кодекса Украины относительно полномочий представителя по доверенности, правовых последствий совершения представителем сделок, в том числе с превышением полномочий, понятия доверенности, ее формы, содержания, сроков, передоверия, прекращения представительства по доверенности, отмена доверенности и отказа представителя от совершения действий, которые были определены доверенностью, мне нотариусом разъяснено.

Город Киев, Украина, ___________ две тысячи ______________ года.
Эта доверенность удостоверена мной, Дудаш Марианной Мирославовной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа по месту расположения рабочего места "город Киев, Георгиевский переулок, дом 2, офис 44".
Доверенность подписана Ф.И.О. в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за № 111.
Взыскано плату по договоренности в порядке ст. 31 Закона Украины “О нотариате” и с соблюдением требований Указа Президента Украины от 10.07.1998 № 762/98.

Доверенность на сбор документов

Продавец риэлтору подписал доверенность на сбор и оформление документов, имеет ли право риэлтор заключить договор с покупателем о предоплате?

Добрый день,
Если это предусмотрено доверенностью, то, да. Риэлтор имеет по доверенности конкретные полномочия, именно те, которые в ней предусмотрены. Не больше - не меньше.

Если доверенность не предусмотрено правомочие заключать договор и подписывать его от имени продавца, то не может. Так же, если в доверенности не предусмотрено право получения денежных средств, то принимать денежные средства от третьих лиц в пользу продавца доверенное лицо не имеет права.

Такой вопрос. У меня брат находится в тюрьме, но мне от него нужна доверенность на сбор документов для приватизации. Обязательно ли ему присутствовать у нотариуса или он может доверенность отправить почтой с копиями паспорта и подписью, А сдесь ее просто заверить.

Такую доверенность может заверить начальник ИК.

Здравствуйте. Доверенность может быть удостоверена начальником учреждения в котором находится ваш брат она приравнивается к нотариально удостоверенной.

Какова процедура аннулирования доверенности адвокату на сбор документов и представления моих интересов в суде?
Буду благодарен за развернутый ответ!

Необходимо обратиться к нотариусу и отозвать доверенность. После этого официально уведомить адвоката о том, что доверенность отозвана. Также можете направить информацию об отзыве доверенности в те органы. в которых предполагался сбор информации и документов.

Здравствуйте!
Обратитесь к нотариусу, который оформлял данную доверенность.

Доверенность нотариальная? Если нотариальная, обратитесь к нотариусу с заявлением об отмене данной доверенности.

Обратитесь к нотариусу, который оформлял доверенность. Напишите заявление об отзыве доверенности. Нотариус отзовет. Сообщите об этом адвокату.

Подскажите, пож-та, сколько стоит заверить копию паспорта, и заверить доверенность на сбор документов.?

Здравствуйте! Вам нужно уточнять этот вопрос у конкретного нотариуса.

За страницу паспорта берут как правило 10 рублей. За другие документы от 50 до 100 рублей.

Брат дала доверенность на приватизацию и сбор документов, но его жена против Можно ли добиться приватизации квартиры.

Для приватизации нужно согласие всех прописанных в квартире.

Хозяйка квартиры по наследству оформила на меня генеральную доверенность на сбор документов и куплю-продажу, но неожиданно умерла, прямых наследников нет. Как быть в такой ситуации?

Доверенность ваша прекратилась смертью.

Я написала доверенность на сбор справок и документов на агенство. Сейчас срочно надо поменять паспортРФ, я забыла год назад обменять в связи с 45-летием. Будут ли действительны доверенность и прочие документы, если во время сбора справок я поменяю паспорт. я обязательно подвергнусь штрафу и в каком размере??

Здравствуйте. Да, будут действительны.

Правовая инструкция 9111.ru подскажет, куда бежать и какие документы собирать в случаи утраты главного документы, удостоверяющего личность гражданина.

Что должно содержаться в доверенности на приватизацию квартиры (вернее доверенность на сбор документов и тд)Будет ее делать фирма под ключ.

У нотариусов есть уже бланки. Так что просто скажите что вам нужно

Могу ли я дать доверенность риэлтору на сбор документов и продажу квартиры, не рискую ли все потерять?

Если указать по какой именно сделке, то можете. Чем точнее опишите тем лучше

Если получить нотариальную доверенность на сбор и подачу документов на приватизацию, то нужны ли оригиналы паспортов всех участников приватизации при оформлении договора о приватизации?

Уважаемый Николай Иванович!
Достаточно нотариально удостоверенных копий паспортов.

Какие документы я должна выслать доверенному лицу, для сбора документов на продажу квартиры. Подойдут копии заверенные нотариусом?

Как оформить доверенность для сбора документов на приватизацию? Возможно или ее оформить без нанимателя?

Здравствуйте. к нотариусу нужно обоим обратится

в нотариальной форме должна быть. можете и без нанимателя, главное - знать его данные

Наталья доверенность должны давать все на кого будет оформляться приватизация у любого нотариуса, присутствие всех обязательно, т.к. нужны ваши подписи.

Если у меня есть доверенность на сбор документов для договора дарения, могу ли я их собрав, подать в юстицию без дарителя и одаряемого?

Добрый день! Да. можете, если у вас в доверенности имеется такое полномочие.

если только для сбора документов - то нет

Нет, так как доверенность только для сбора документов

Смотря на какие действия выданы доверенности. Если только на сбор документов, то нет.

У меня есть доверенность (натариус вызывался на дом) от моей бабушки на полный сбор документов для продажи покупки и т.д документо, а так же для изьятия денег из ячеек. Нужно ли для банка, для ипотеки еще что нибудь подтверждающее, что моя бабушка находится в здравом уме.

ну это спросите у банка у всех по-разному. Удачи

Действительна ли доверенность на сбор документов (деревенский дом), оформленная владельцем за границей (в Израиле) и отправленная в Россию по факсу?

такая доверенность юридическую силу не имеет.

Доверенность нужна в оригинале, с апостилем и переводом на русски язык.

У меня доверенность от собственника на сбор документов, на жилой дом, имею ли я право зарегистрировать домовую книгу по доверенности, собственник проживает в другом горроде, до дому никто не зарегистрирован.

только если в доверенности предусмотрено такое полномочие

Слышала, что в пенсионный фонд можно обратиться с доверенностью на сбор документов для льготной пенсии, так ли это?
А вообще, по вопросу пенсий нужно обращаться по месту прописки или всё равно в какое отделение в своём регионе. Спасибо.

1. Да, это так.
2. По месту жительства (прописки) получателя пенсии).

Можно оформить доверенность на сбор документов по квартире при отсутствии у собственника квартиры паспорта РФ (находится на переоформлении по достижению 45 лет) есть удостоверение УФМС с фото собственника и загранпаспорт собственника, а также паспорт доверенного лица.

Не думаю что нотариус оформит без паспорта - замена паспорта производится недолго - подождите

Может ли моя тётя оформить на меня доверенность для сбора документов на дом и земельный участок с дальнейшей продажей?

Да, конечно, у любого нотариуса можно оформить такую доверенность.

Может ли адвокат, на которого выписана доверенность для сбора документов на наследство, а точнее для получения свидетельства о праве собственности (недвижимость) кинуть. Оформив наследство на другого человека, или что то в этом роде?

Здравствуйте! Если довереннось без права получения имущества - то нет.

В зависимости от того, на какие полномочия оформлена доверенность. Кинуть может любое лицо

Скорее нет, чем да. Имеет значение какие полномочия Вы передали ему по доверенности. Если есть сомнения. то отзовите доверенность и заберите все документы.

Доверитель оформил доверенность доверяемому лицу, имеющим права на сбор документов на долю квартиры по наследству после смерти. Доверяемое лицо, совершил сделку купли-продажи по данной квартиры (доли) не поставив в известность собственника. Законна ли данная сделка купли-продажи?

Всё зависит от содержания доверенности. Если там указано право на продажу и подписания всех документов в связи с этим, то сделка может быть вполне законной.

Законна, если доверенность не была отозвана.

Собираюсь своему знакомому написать доверенность для сбора документов (справку и выписку) на продажу земли. Безопасно ли это? И чем стоит ограничить его (не продаст ли он допустим по этой доверенности мой участок сам)? Не скажу что не доверяю, но просто вопрос такой возник, гипотетически.

Здравствуйте. Вы можете ограничить полномочия и не доверять подписывать договор купли-продажи, указать, что без права получения денег.

Собираюсь своему знакомому написать доверенность для сбора документов (справку и выписку) на продажу земли. Безопасно ли это? И чем стоит ограничить его (не продаст ли он допустим по этой доверенности мой участок сам)? Не скажу что не доверяю, но просто вопрос такой возник, гипотетически.

Уважаемый Роман!
В доверенности Вам нужно указать конкретные действия, которые должно выполнить от Вашего имени и в Ваших интересах Ваше доверенное лицо. Можно указать, что без права продажи и аренды Вашего участка.

Мой вопрос таков. Оформляем землю, на меня подписана доверенность от продавца для сбора документов, могу ли я стать собственником земли?

В доверенности указаны конкретные полномочия, которые вы имеете право совершать. Если там указаны полномочия только на сбор, оформление документов, то только эти полномочия Вы имеете право совершать. Чтобы стать собственником, Вам должны быть переданы полномочия на владение, заключен договор купли-продажи, дарения.

Я хочу дать доверенность человеку который находиться в другом городе на сбор и подачу документов. Как мне это сделать.

Очень просто, идете к нотариусу, пишете права, которые передаете (нужны паспортные данные человека, которому вы передаете права), после чего нотариальную доверенность передает по почте например.

Обратитесь к нотариусу и предоставьте копию паспорта лица на которого собираетесь выдать доверенность.

возмите его паспортные данные доверенного, сходите к своему нотариусу и затем отправьте доверенность доверенному

Будет ли действовать на человека, с правом сбора документов и правом подписи в другом регионе?

Действует. Только нужно точно прописать в доверенности название органов. В каждом регионе они называются по -разному.

Муж оформил доверенность на внучку в 2007 году по сбору документов с последующей регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. По документам вся квартира получается его, но она же куплена в браке. Квартира кооперативная, покупалась 21 год назад, значит 1/2 квартиры моя. Муж умер, и всю квартиру завещал внучке. Какая доля принадлежит мне в этой квартире? Я пенсионерка, полагается ли мне обязательная доля от его 1/2 доли? Какая? И законно ли составлено завещание нотариусом на всю квартиру? А не 1/2?

супруг имел право завешать только 1/2 доои квартиры. Вы можете обратиться в суд и призеать завещание незаконным.
Если потребуется юрилмческач помощь, обрашайтесь.

Муж оформил доверенность на внучку по сбору документов с последующей регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. По документам вся квартира получается его, но она же куплена в браке, значит 1/2 квартиры моя? Муж умер, и всю квартиру завещал внучке. Какая доля принадлежит мне в этой квартире? И законно ли составлено завещание нотариусом на всю квартиру? А не 1/2?

Если квартира покупалась в браке, то Вы имеете право на 1/2 супружескую долю. Признавайте за собою право собственности на долю в квартире в судебном порядке.

Из вашего вопроса не ясно что делала внучка в регистрационной палате, если оформляла квартиру в сосбственность на Вашего мужа, то что этому предшествовало приватизация и т.д.

Квартира делится следующим образом:
1/2 - Ваша супружеская доля, независимо от того, на чье имя кв-ра оформлена.
1/2 - доля мужа - наследственная и делиться между ВСЕМИ наследниками.
Ваши интересы должен учитывать нотариус. Пр возникновении спора нотариус приостанавливает оформление до судебного решения.

Вы имеете право на супружескую долю - 1/2. Вам надо обратиться к нотариусу, а потом в суд. Обращайтесь - поможем

Татьяна, завещатель сам решает что и как указывать в завещании. Это его воля. А вот оспорить завещание в судебном порядке Вы конечно можете. Раз квартира была куплена в период брака, то Вы имеете 50% доли от всего завещанного имущества.

Желаем Вам удачи.

Можно ли выписать доверенность (для сбора и оформления документов в рег. палату по сделке с недвижимостью, включая заполнение Заявления) на лицо, не имеющее на данный момент прописки/регистрации? Сам паспорт не достаточен?
Спасибо.

Можете. Препятствий нет.

Была нотариально составлена доверенность с риэлторской компанией на сбор документов по приватизации жилого помещения. Риэлторы документы подготовили, но мне их не отдали, удерживали у себя. В итоге подали иск о взыскании с меня денежных средств по подготовке документов на приватизацию. Могу ли я подать встречный иск о признании доверенности недействительной, так как они мне документы не отдали. В итоге я сама снова все документы собирала. Что можно сделать в данной ситуации. Большое спасибо.

все зависит от содержания договора, рекомендую предоставить его юристу, а там видно будет

Уведомление письменное нотариусу и риэлторам о том, что доверенность отозвана и не действительна. В суд с этим обращаться не имеет смысла, т.к. не подсудно.
Если нет договора между вами об оказании услуг, расценок, сроков. то у риэлторов будет много проблем в суде и не факт, что что-то получится.

Риэлтору была выдана доверенность на сбор документов для продажи моей комнаты в коммуналке. Я решила не продавать комнату и от ее услуг отказалась. Она говорит, что документы собрала, сдала и хочет получить разрешение города на продажу (комната соседей неприватизирована) и только после этого все документы мне отдать. Надо ли срочно отзывать доверенность или дать ей возможность получить разрешение города на продажу? Чем мне это грозит?

Наталья, добрый день!

Если Вы действительно приняли решение не работать с данным человеком, то доверенность необходимо отзывать. Если считаете, что она может для Вас проделать еще какую-то работу - можете дать такую возможность.

Наталья, вы сначала определитесь, хотите вы продавать комнату или не хотите. Если вам не нужна услуга риэлтора, отзывайте доверенность, расторгайте договор, выплачивайте фактически понесенные специалистом расходы. Если договором предусмотрена неустойка при одностороннем расторжении, вы также обязаны ее оплатить.

Наталья, Вы не написали самого главного - какую доверенность Вы дали. Доверенности ведь разные бывают. В любом случае, если Вы отказались от услуг риелтора - отзывайте доверенность и как можно скорее. Более того, стоит четко выяснить на какой стадии сейчас приостановлены работы. Возможно уже и договор подан на регистрацию, а Вы и не знаете.

С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь

Выдала доверенность (нотариально) для сбора документов на квартиру. Не уверена, что мне ее вернут. Как правильно отменить доверенность. Как уведомить УФРС об отмене доверенности. Отменить доверенность можно только у нотариуса, выдавшего ее или у любого?

нужно отменить у нотариуса выдавшего доверенность, потом предоставить сведения в УФРС. Можете просто написать заявление в УФРС об отзыве доверенности.

отменить доверенность можно только у нотариуса, который ее выдал. Уведомить нужно письменно

Собираемся приватизировать квартиру в равных долях. Прописано 4 человека, трое совершеннолетних и четвертый - мой сын 14 лет (паспорт есть). Фирма, с которой заключили договор на оформление приватизации попросила сделать нотариальные доверенности от всех членов семьи участвующих в приватизации в том числе и от 14 летнего ребенка. Правы ли они или я как законный представитель пишу доверенность от себя и за себя и за своего несовершеннолетнего сына?

Да, они правы. вы и сын должны придти к любому нотариусу, доверенность будет подписывать сын с вашего письменного согласия. Следует иметь при себе паспорта и свидетельство о его рождении.

Вы законный представитель своего ребенка. Доверенность от вашего 14-его сына нотариус не офрмит

Уважаемая Екатерина!
Ваш сын имеет паспорт, поэтому он вправе давать доверенность от своего имени на оформление документов, от его имени, на участие в приватизации.
В ст.26 Гражданского кодекса -перечислена дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих граждан и вы ,как законный представитель, сына знаете об участии его в приватизации, а выдача доверенности, в этом случае обязательна лично гражданином при предъявлении паспорта.
Нарушений действующего законодательства, в этом случае - не усматривается.
Удачи вам.

Может ли договор на оказание услуг (сбор документов для приватизации квартиры) заменить нотариальную доверенность. Если да, то на какие статьи закона должна быть ссылка.

Здравствуйте, Максим. Заменить не сможет, доверенность нужна в любом случае.

Может заменить, если договор нотариально удостоверен.

Может ли моя мать оформить на меня доверенность на сбор документов без моего присутствия и наличия моего паспорта? Свои паспортные данные я могу продиктовать только по телефону.

Оксана, здравствуйте! Можно. Продиктуйте маме Ваши паспортный данные по телефону. Только будьте внимательны, чтобы в доверенности все было прописано точно так же, как в паспорте.

С уважением,
Харченко О.В.

На меня выписана доверенность на представление интересов по наследственному делу, на сбор документов и т.д. Мой гражданский российский паспорт пришёл в негодность (сильно потрёпан) и, по закону, его необходимо заменить на новый. Прекратит ли действие доверенность после смены мной паспорта, ведь в новом паспорте будет стоять штамп сведения о ранее выданном документе, будет ли необходимость лететь снова в другой город, тратить огромную кучу денег на перелёт и гостиницу, на оформление новой доверенности?

Меняйте паспорт доверенность будет действительна.

Добрый день! В ст. 188 Гражданского Кодекса РФ указан исчерпывающий перечень оснований прекращения доверенности. Смена паспорта к ним не относится, так что доверенность будет действительна.

Хочу купить дом, продавец имеет на руках завещание на двоих, (брат, сестра). Оформлять право собственности по всем инстанциям он не имеет физ. возможности, у нотариуса зарегистрировали доверенность на право сбора всех документов на своё имя. расходы за всё составят примерно 20-30 тыс. руб. После, уже после получение права собственности, продавец может лишь продать дом по договору купли-продажи. Вопрос, как обезопасить себя, если продавец после сбора всех документов, откажется от продажи, или поднимет цену. Какие существуют варианты, как долго продлится сбор всех необходимых документов.

Вам необходимо заклюстьб предварительныйдоговор со всемиусловиями будущей сделки и договор оказания вами услуг продавцу по собору документов. про ваши затраты необходимо предусмотреть зачет в стоимость дома.

Хотим продать общую квартиру, но документально она принадлежит только одному из нас, у меня есть время на сбор документов, у брата нет, но он согласен выписать на меня доверенность, чтобы я полностью занимался этим вопросом. С какими документами необходимо прибыть к нотариусу?

Для составления доверенности брату просто необходимо будет придти со своим паспортом и паспортными данными того на кого делается доверенность и все, больше никаких документов не нужно. В доверенности нужно будет просто указать в отношении какого имущества, адрес, дается доверенность на сбор документов и продажу.

Продаем квартиру (4 собственника в равных долях, один несовершеннолетний).
Для сбора необходимых документов хотим оформить доверенность на родственника.
Вопрос: нужно 4 доверенности (от каждого) или достаточно одной, от одного из собственников (мы одна семья родители и дети).

Если родственник один из собственников долей - 3. не собственник - 4.
По несовершеннолетнему лучше сначала у опеки уточнить, даст ли она согласие на отчуждение.

Подскажите пожалуйста, если я напишу доверенность на сбор документов для регистрации квартиры, сможет ли доверяемое лицо каким-либо образом оформить квартиру без моего участия?

Уважаемая Мария !
В доверенности Вы должны указать все действия которые Вы доверяете сделать доверенному лицу. И если Вы не укажите, что ваше доверенное лицо может подписывать документы в договоре купли-продажи, то в УФРС регистратор не примет документы для регистрации в Ваше отсутствие.
С уважением Козуб Р.Д.

В доверенности должны быть четко указаны полномочия доверенного лица. Если доверенность только на сбор документов для сделки, то по такой доверенности невозможно будет зарегистрировать сделку в Росреестре. А если в доверенности будут полномочия с правом подачи документов в Росреестр, тогда возможно оформит квартиру без вашего участия.

01.03.2011 Выдана доверенность на сбор и сдачу документов, регистрацию права собственности, получения свидетельства о госрегистрации дома и продаже ее за цену и на условиях по усмотрению представителя. 01.04.2011 доверенность отозвана, о чем представитель уведомлен ценным письмом и телеграммой. На требование немедленно вернуть доверенность до сих пор ответа никакого нет. Сделка нигде не прошла за это время, только в кадастре оплачено 400 рублей за кадастровую выписку (04.03.2011). Не может случится так, что потом появится с претензиями какой-нибудь покупатель и предъявит договор, заключенный в марте 2011 года с требованием вернуть деньги за купленный дом или зарегистрировать сделку в Росеестре или с намерением пойти в суд и этот суд выиграть?
Спасибо большое.

Если официально в нотариальной палате доверенность отозвана, и уведомлены регистрирующие органы, то сделка вряд ли будет зарегистрирована. Если появится &quot;покупатель&quot; с требованием о возврате якобы оплаченных денег, он имеет право предъявить претензии только лицу, получившему деньги, т.е. поверенному.

Появиться такой покупатель, теоретически, может.
Однако выиграть суд у него мало шансов, при грамотной правовой защите Ваших интересов Вас возможно вывести из под удара. Отвечать перед покупателем должен представитель, который подписывал договор.

Вы должны и Росреестр уведомить.

01.03.2011 Выдана доверенность на сбор и сдачу документов, регистрацию права собственности, получения свидетельства о госрегистрации дома и продаже ее за цену и на условиях по усмотрению представителя. 01.04.2011 доверенность отозвана, о чем представитель уведомлен ценным письмом и телеграммой. На требование немедленно вернуть доверенность до сих пор ответа никакого нет. Сделка нигде не прошла за это время, только в кадастре оплачено 400 рублей за кадастровую выписку (04.03.2011). Не может случится так, что потом появится с претензиями какой-нибудь покупатель и предъявит договор, заключенный в марте 2011 года с требованием вернуть деньги за купленный дом или зарегистрировать сделку в Росеестре или с намерением пойти в суд и этот суд выиграть?

Да, такое вполне может произойти. Если произойдёт, обращайтесь, помогу.

Добрый день!
Если в нотариальной палате доверенность отозвана, и уведомлены регистрирующие органы, то очень мало шансов, что сделку зарегистрируют. Если появится человек с требованием о возврате оплаченных денег, то пусть предъявляет претензии лицу, получившему деньги, т.е. вашему поверенному.

Отец дал дочери доверенность на сбор документов на оформление дарственной на мастерскую (отец Заслуженный художник РФ) с условием, что она будет ежемесячно перечислять на его счет определенную сумму.
Дочь не захотела оформлять ренту, а дала слово, что отец без денег не останется (они нужны ему на оплату сиделки).
После подписания дарственной дочь говорит, что ей вероятнее всего перерегистрировать мастерскую на себя не удастся, т.к. может придти комиссия БТИ, а там одна дверь заложена кирпичем, могут придти пожарники, а проводка в аварийном состоянии.
Получается денег отцу не видать.
Дествительна ли дарственная после ее подписания, т.е. она уже автоматически становится имуществом дочери?
Можно ли отозвать дарственную, пока не прошло даже месяца, или отозвать все доверенности, что отец выдал дочери, чтобы собрать все необходимые для дарственной документы и тогда сама дарственная утратит силу?
С уважением Наталья.

Наталья,
отозвать все доверенности вы можете обратившись к нотариусу удостоверившему доверенности и уведомив об этом регистрирующий орган.

Если договор дарения зарегистрирован, то у вас есть право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, совершенной под влиянием заблуждения

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке?
Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности?
Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Если срок доверенности истек,то регистрация доверенным лицом невозможна.

Покупатель требует деньги с вас, потому что ему не известно о ваших отношениях с доверенным лицом, которое обязано было передать деньги вам.

Поэтому вы имеете полное право требовать денег с доверенного лица через суд.

Добрый день Алла! Я бы посоветовала обратится с заявлением на заведение уголовного дела по отношению к представителю по факту мошенничества. Вы лично общались с покупателем, знали о сделки? Покупатель вправе требовать с вас возврат денежной суммы, так как от вашего имени был заключен договор купли - продажи. Вы в суде должны будете, если покупатель подаст иск, доказать, что вы денег не получали, и о заключении сделки не знали.

Вопрос такой: оформляла у нотариуса доверенность на агента по недвижимости, для сбора документов по приватизации своей квартиры в 3 экземплярах. Один остался у нотариуса, а остальные два взяла агент, т.е. у меня не осталось ни одного экземпляра. Правильно ли это?

Уважаемая Ульяна!А зачем Вам нужна доверенность если вы свои права передаете агенту?Как вариант можно сделать копию с экземпляра нотариуса.

Мне выдали временное удостоверение могу я по временному выписать доверенность на сбор документов для продажи квартиры либо без паспорта никак нельзя? Паспорт обещают не раньше февраля 2100

Подскажите пожалуйста. У меня есть доверенность на сбор справок и документов для регистрации договора дарения квартиры, а также на саму регистрацию договора. В договоре указан предмет дарения, но не указан одаряемый. Такую доверенность можно использовать для регистрации договора дарения? Спасибо.

Здравствуйте, Светлана!
Насколько я знаю при оформлении договора должен присутствовать сам даритель.

Если я хочу дать доверенность на сбор документов на машину своему мужу, должны ли мы подойти к нотариусу вместе? Или доверитель может это сделать один, если у него на руках будут данные паспорта того, кому он доверяет? Заранее спасибо.

Доверитель может оформить доверенность самостоятельно.
С уважением, М. Козлов

Требуется оформить доверенность на риэлтора для сбора документов для продажи квартиры от троих собственников. Можем ли мы оформить одну доверенность от троих собственников квартиры, т.е чтобы все три собственника были указаны в одном листе, чтобы не платить за три доверенности отдельно? Заранее благодарю!

По закону да, только некоторые нотариусы заявляют обратное. Поэтому выясняйте, согласен ли нотариус заверить такую доверенность, если нет - идите к другому.

Можете, только алчные нотариусы стремятся сделать так как им это выгодно, с этим постоянно сталкиваюсь. Это статья из &quot;Основ законодательства РФ о нотариате&quot;.

Статья 59. Удостоверение доверенностей

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Нужно ли оформлять и заверять у нотариуса доверенность, если сбором документов на дарственную занимается третье лицо?

Татьяна! Любые действия третьего лица от вашего имени и в ваших интересах могут осуществляться только на основании нотариально удостоверенной доверенности. С уважением, Агафонова Н.Б.

Подписала доверенность на оформление в собственность и сбор документов для предстоящего договора купли-продажи земельного участка. Сделку о купли-продажи не оформили, участок числится за мной. На этом участке покупатель уже построил дом и живет в нем. Деньги выплачивать за землю он отказывается, выплатил всего 10 т.р.-аванс. Письменного договора не было. В данный момент рыночная цена этого участка 1 млн. р.
Что делать?

Уважаемая Мария! Поскольку Вы являетесь собственником участка - можете обратиться в суд с иском к &quot;покупателю&quot; с требованием снести самовольно возведённое им строение.

Обязательна ли риэлтору нотариально заверенная доверенность на сбор документов или можно обойтись простой письменной формой, если риэлтор зарегистрирован как ООО или индивидуальный предприниматель?

Ольга! Необходимость доверенности зависит от вида документов, которые будет риэлтер собирать.

Для работы по продаже нашей квартиры в агенстве просят оформить доверенность на право сбора документов для продажи. Нет ли здесь "подводных камней"?
Благодарю.

Здравствуйте, Игорь.
Действительно, многие риэлторские компании оказывают помощь в сборе документов для купли-продажи квартиры. Доверенность эта должна быть оформлена нотариально, т.е. Вы должны оформить ее у нотариуса. Доверенность должна содержать только положения по сбору документов, а не ее продажи.
С уважением, Смирнов Руслан.

Если доверенность только на совершение указанных вами действий, то подводных камней нет.

Доверенность на сбор документов.

Подойдите к нотариусу, он сам составит.

Доверенность на сбор документов для оформления сделок с недвижимостью.

Подойдите к нотариусу. Он сам составит доверенность.

Я хочу оформить доверенность на мать, чтобы она занималась сбором необходимых документов для приватизации. С кем она должна присутствовать в нотариальной конторе: со мной или с моим отцом? В квартире прописаны я и отец, но главным квартиросъёмщиком являюсь я.Или нам надо присутствовать обоим? Спасибо.

Те, на кого будет приватизироваться квартира должны выдавать доверенность. У нотариуса обязательно присутствие доверяющих, а не доверенного лица.

Подскажите пожалуйста, имеет ли право нотариальная контора выдавать доверенность на сбор документов для купли-продажи на имя человека, который будет осуществлять сбор документов (посредник), без его личного присутствия у нотариуса?

Да, токое право нотариус имеет. Достаточно присутствия стороны которая доверяет.
С уважением, Яриза Г.Н.

Скажите, пожалуйста, я покупаю квартиру у своей тети, на сбор документов она дала доверенность моему отцу. Делать все хотим не через нотариуса, а через юриста. Документы собрала, собираемся идти с ними к юристу (я и папа). Вопрос в следующем: на каком этапе необходимо будет присутствие непосредственно тети (продавца)? Надо ли будет вместе или мне одной идти в регистрационную палату?

Если имеется доверенность, заверенная нотариально и в которой указано, что доверенному лицу доверяется отчуждать, оформлять все документы и т.д. то присутствие тети не понадобится.

Мой отец написал доверенность на сбор документов для дарения. Но год назад я вышла замуж, а паспорт не поменяла, будут ли действительны справки собранные мной и дарственная оформленная на девичью фамилию?

Разумеется, будут! Только паспорт нужно поменять. И при подаче не забудьте свидетельство о браке.

Лицо, имеющее доверенность на сбор необходимых документов и продажу участка в садоводческом товариществе от владельца участка, может ли продать этот участок жене, находящейся с ним в законном браке. Заранее благодарю, Татьяна.

Может. Ограничений закон здесь нет. С уважением,

Может ли отец дать мне доверенность на продажу квартиры и сбор документов, чтобы я оформила квартиру на себя (прописаны мы в двоём),или нам нужно третье лицо?
Квартира в Лен. области, можно ли всё оформить в СПБ, или только в районном центре?
Какие документы нужны для доверенности?

Уважаемая Яна!
Ваш отец может дать Вам нотариально заверенную доверенность, по которой вы в дальнейшем можете всё переоформить. Третье лицо не нужно.

Прошу Вас ответить на вопрос: правильно ли составлена доверенность для сбора первичных документов для продажи квартиры. "Такая-то, доверяет такому-то. быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и орг-ях (в том числе в БТИ, РЭУ, ЖЭК, МГК по ГР прав на недвиж. Имущ. и сделок с ним, в налог. Инспекции, на телеф. Узле) по вопросу сбора док-тов, необход. Для отчуждения квартиры …,
для чего предоставл. Ему право подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и док-ты, оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Выдано на три года ….."

Меня очень волнует фраза "отчуждение квартиры" - не даст ли эта доверенность возможность посредникам расписаться за меня в органах госкомрегистрации т.е фактически отобрать у меня квартиру.

Уважаемая Ирина! Вы же выдаете поручение быть представителем по вопросу сбора документов, а не по вопросу продажи (отчуждения) квартиры. Если Вы волнуетесь, то можете прописать в доверенности, после перечисления прав, те права, которые Вы не передаете (напр. без права продажи квартиры от моего имени, без права подписания от моего имени договора купли-продажи квартиры, без права получения свидетельства о государственной регистрации и т.д.).
Желаю удачи!

Виктория сегодня, 16:10

Имеют ли силу фото подписанной ведомости по заработной плате? Бухгалтерия попросила подписать что бы выплатить расчетные деньги, но выплаты так и не поступило. Фото я отправила с телефона. оригиналы у меня