Регистрация в ГИС ЖСК для ТСЖ - инструкция и советы

Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обладает равными правами и обязанностями по отношению к общим площадям: лестничным площадкам, подъездам, дворам.

Они должны поддерживать их в чистоте и работоспособности. Для удобства владельцев управление домом может взять на себя Управляющая компания (УК) или Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ — это объединение собственников жилья, которые решили управлять домом самостоятельно. Они сами выбирают подрядчиков, распределяют финансы, осуществляют контроль за ведением хозяйственной деятельности и отвечают за сохранность общей собственности.

У ТСЖ есть как плюсы (возможность полностью контролировать траты и выбирать компании для сотрудничества), так и минусы: мало кто из собственников жилья имеет достаточно времени и опыта для ведения всей деятельности, кроме того, могут возникнуть некоторые юридические затруднения.

Создание ТСЖ начинается с собрания энтузиастов: они должны оповестить жильцов о первом собрании и решении создать товарищество. На встрече обсуждается вопрос о необходимости создания ТСЖ, его Устав и другие первостепенные вопросы.

На первом же собрании необходимо выбрать группу правления ТСЖ, председателя и ревизора, которые и будут отвечать перед жильцами. Если более половины собственников согласны с созданием товарищества, оно считается одобренным.

Далее необходимо зарегистрировать его как юридическое лицо, работающее на некоммерческой основе. Также ТСЖ подлежит регистрации в ГИС ЖКХ.

Важно отметить: регистрация в ГИС является обязательной: за невыполнение ТСЖ ждет штраф до 30 тысяч рублей и закрытие на срок до 3 лет.

Это Государственная Информационная Система жилищно-коммунального хозяйства, которая поможет собственникам жилья следить за действиями своих УК и ТСЖ: проверять правильность начисления коммунальных платежей, проверять, куда расходуются денежные средства, вносить какие-либо предложения по улучшению работы.

ГИС — это информационная система, созданная государством, иначе говоря, сайт, на котором необходимо зарегистрироваться. Его основная задача — объединить все, что связано с ЖКХ, в одном месте, чтобы гражданам было проще ориентироваться.

Официально сайт будет открыт 1 июля 2016 года. Существует 2 варианта работы на сайте:

1. Первый доступен всем пользователям, решившим узнать о деятельности своих УК или ТСЖ.
2. Второй потребует регистрации на Госуслугах.

Полезно знать: проводить процедуру регистрации необходимо председателю правления товарищества, как его выбранному представителю.

Процесс регистрации на сайте проходит в несколько простых этапов по инструкции:

1. Получение цифровой подписи: чтобы работать в ГИС, председатель должен иметь электронную подпись организации. Это виртуальный вариант обычной «живой» подписи, ее ставят на электронные документы. Для ее получения необходимо обратиться в удостоверяющий центр и подтвердить, что товарищество создано, функционирует, а обратившийся является председателем. Если печать уже была получена, получать вторую не нужно.

Часто задаваемые вопросы

Ответ: Ознакомиться с функциональными возможностями государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), доступными в Личном кабинете управляющей компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительного кооператив (ЖСК) или иного специализированного кооператива (далее, для краткости - управляющей организации) в ГИС ЖКХ, Вы можете в Руководстве пользователя (закрытая часть), размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ по ссылке http://dom.gosuslugi.ru/#/regulations в разделе «Регламенты и инструкции».

Управляющей организации необходимо начать работу в Личном кабинете ГИС ЖКХ с размещения сведений о договорах управления (Устава для ТСЖ, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива) - см. раздел 8.1.2. «Договоры управления»). После успешного добавления сведений Договора управления/Устава, необходимо в Реестре объектов жилищного фонда (см. раздел 8.1.1. «Реестр объектов жилищного фонда» Руководства пользователя (закрытая часть) внести информацию по домам, управление которыми осуществляет управляющая организация, и их техническим характеристикам.

Ответ: В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ, основополагающими принципами создания, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ являются:

- однократность размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в системе либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и системой;

- многократность использования информации, размещенной в системе, участниками информационного взаимодействия.

Размещение информации, перечень которой определен 209-ФЗ от 21.07.2014г. о ГИС ЖКХ, законодательно закреплено на официальном сайте ГИС ЖКХ - http://dom.gosuslugi.ru

Ответ: В случае отсутствия адреса организации или адреса объекта жилищного фонда в ГИС ЖКХ Вам необходимо направить заявку по данному вопросу в службу поддержки, с целью добавления в ГИС ЖКХ временного адреса организации или объекта жилищного фонда. Форма заявки в службу доступна на главной странице сайта ГИС ЖКХ - http://dom.gosuslugi.ru.

Обращаем Ваше внимание, что импорт адресов в ГИС ЖКХ реализован в согласованном формате и доступен для заполнения через "Форму заявки в службу поддержки" (адреса вносятся на отдельном .xlsm Листе в структуре формы заявки).

При этом, для внесения адреса Вашей организации в Федеральную информационную адресную систему Вы вправе обратиться в орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». После внесения Вашего адреса в ФИАС в ГИС ЖКХ такому адресу будет присвоен постоянный статус.

Ответ: В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" по истечении четырех месяцев после дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на территории субъекта Российской Федерации, управляющие организации, осуществляющие деятельность на территории данного субъекта Российской Федерации, должны размещать указанную в части 10.1 статьи 161 ЖК РФ информацию только в ГИС ЖКХ.

С 1 июля 2016 года положения части 10.1 статьи 161 ЖК РФ применяются для всех субъектов Российской Федерации.

Ответ: По истечении четырех месяцев со дня вступления в силу соглашения об опытной эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на территории субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 июля 2016 года (части 4 и 5 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ»), поставщики информации (организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающие организации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, иные юридические лица и физические лица), осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную указанным Федеральным законом.

В случае нарушения поставщиками информации порядка размещения информации в ГИС ЖКХ предусмотрена административная ответственность (статьи 13.19.1. 13.19.2. КоАП).

Вопрос:Если руководителем юридического лица электронный ключ был получен ранее, нужно ли снова получать его конкретно для работы в ГИС ЖКХ?

Ответ: В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) допускается использование только квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей. Сертификаты ключей проверки электронных подписей для физических и юридических лиц (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов) должны быть выданы аккредитованными Минкомсвязью России Удостоверяющими центрами в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи". Перечень аккредитованных Удостоверяющих центров доступен по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/, скачать можно по ссылке http://minsvyaz.ru/uploaded/files/perechenauz-new1.xls);

Дополнительных требований к содержанию полей сертификатов ключей проверки электронных подписей со стороны ГИС ЖКХ не предъявляется, дополнительные OID не требуются. Возможно использование уже существующих сертификатов ключей проверки электронных подписей, если они удовлетворяют перечисленным выше требованиям.

Проверить работоспособность ЭЦП с ЕСИА можно воспользовавшись сервисом https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds.

Вопрос:Для регистрации юридического лица на Портале ГИС ЖКХ необходимо ли руководителю юридического лица предварительно зарегистрироваться на Портале Госуслуг как физическому лицу?

Ответ: Руководителю юридического лица необходимо пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) по адресу esia.gosuslugi.ru и получить подтвержденную учетную запись физического лица.

После этого руководитель юридического лица получает возможность зарегистрировать в ЕСИА свою организацию (с использованием квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи) и прикрепить к ней сотрудников, которые так же должны иметь подтвержденную учетную запись физического лица в ЕСИА.

С подробной инструкцией по регистрации в ГИС ЖКХ посредством ЕСИА можно ознакомиться на сайте http://www.dom.gosuslugi.ru в разделе «Регламенты и инструкции».

Вопрос:Что представляет собой средство электронной подписи (СЭП): USB-ключ (ПЗУ), ФЛЭШ-диск (ОЗУ), чип-карта, программа или что-то другое?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи", средства электронной подписи - шифровальные (криптографические) средства, используемые для реализации хотя бы одной из следующих функций - создание электронной подписи, проверка электронной подписи, создание ключа электронной подписи и ключа проверки электронной подписи.

ГИС ЖКХ допускает использование только квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей. О возможных носителях сертификата ключа проверки электронных подписей необходимо уточнять в аккредитованном удостоверяющем центре. Перечень аккредитованных УЦ доступен по ссылкеhttp://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/. скачать можно по ссылке http://minsvyaz.ru/uploaded/files/perechenauz-new1.xls.

Вопрос:Какие требования предъявляются к сертификатам ключей проверки электронной подписи? Какие OID должны содержаться?

Ответ: Выдача сертификата ключа проверки электронной подписи органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам осуществляется Федеральным Казначейством.

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) допускается использование только квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей. Сертификаты ключей проверки электронных подписей для физических и юридических лиц (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов) должны быть выданы аккредитованными Минкомсвязью России Удостоверяющими центрами в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи". Перечень аккредитованных Удостоверяющих центров доступен по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/, скачать можно по ссылке http://minsvyaz.ru/uploaded/files/perechenauz-new1.xls.

Дополнительных требований к содержанию полей сертификатов ключей проверки электронных подписей со стороны ГИС ЖКХ не предъявляется, дополнительные OID не требуются.

Возможно использование уже существующих сертификатов ключей проверки электронных подписей, если они удовлетворяют перечисленным выше требованиям.

*Напоминаем требования стандарта к сертификатам ключей проверки электронных подписей:

- значение поля сертификата keyUsage должно соответствовать целям использованию ключа;

- сертификат ключа, используемого для аутентификации пользователя при интеграционном взаимодействии должен иметь значение clientAuth в поле extendedKeyUsage.

Заполнения поля keyUsage является обязательным и описано в документе «Методические рекомендации по составу квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи».

Требование для поля extenedKeyUsage предъявляется к интеграционному взаимодействию с использованием клиентской аутентификации и следует из стандарта RFC5280. Данному требованию обязаны следовать все разработчики СКЗИ.

Вниманию руководителей организаций, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами - Администрация города Рязани

Согласно уведомлению Государственной жилищной инспекции Рязанской области, во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

(далее ГИС ЖКХ) руководителям управляющих организаций, товариществ собственников жилья (недвижимости), жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, необходимо зарегистрироваться в ГИС ЖКХ до 25 декабря 2015 год и не позднее 1 февраля 2016 года разместить сведения о своей деятельности.

Инструкция по регистрации и размещению информации в ГИС ЖКХ:

Для регистрации организации в ГИС ЖКХ (адрес сайта http://dom.gosusIugi.ru/) необходимо выполнить инструкции, которые размещены на главной странице сайта в разделе «Регламенты и инструкции» - «Инструкции по регистрации»: «3 шага для регистрации в ГИС ЖКХ», «Подробная инструкция по регистрации в ГИС ЖКХ (для поставщиков услуг)».

Вход поставщиков информации в личные кабинеты ГИС ЖКХ осуществляется с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее ЕСИА). Руководитель организации должен зарегистрироваться как физическое лицо на портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/ ), получить электронную цифровую подпись (далее ЭЦП) в удостоверяющем центре, затем необходимо зарегистрировать организацию в ЕСИА («Презентация по регистрации в ЕСИА» размещена в разделе «Регламенты и инструкции»).

Все сотрудники, которые будут вводить информацию в ГИС ЖКХ в качестве уполномоченных специалистов организации, также должны быть зарегистрированы на портале государственных услуг и иметь ЭЦП.

Инструкции по работе в личном кабинете уполномоченного сотрудника организации размещены в разделах «Руководства пользователя» и «Технологические инструкции».

Если при вводе информации о многоквартирном доме обнаруживается, что адрес дома отсутствуют в списке Федеральной информационной адресной системы, необходимо направить заявку на размещение адреса в службу технической поддержки ГИС ЖКХ (форму заявки можно скачать на главной странице сайта ГИС ЖКХ).

Телефон службы технической поддержки сайта ГИС ЖКХ: 8 (800) 302-03-05».

14 декабря 2015

ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ НЕОБХОДИМО РАЗМЕСТИТЬ О СЕБЕ ИНФОРМАЦИЮ В ГИС ЖКХ

Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области напоминает, что в соответствии с федеральным законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) с 1 июля 2016 года в организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и управляющие компании обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о своей деятельности: о финансово – хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах, выполняемых работах и их стоимости, о многоквартирных домах, находящихся в их управлении и другую, предусмотренную законом о ГИС ЖКХ.

В случае неразмещения в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребитель вправе не оплачивать коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ платежных документов - и без начисления пени.

За неразмещение информации в ГИС ЖКХ, за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации предусмотрена административная ответственность: административный штраф в размере 30 тыс. руб. дисквалификация должностных лиц на срок от 1 до 3 лет.

Для выполнения указанных требований федерального законодательства по размещению информации в ГИС ЖКХ данным организациям необходимо пройти регистрацию в ГИС ЖКХ посредством единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). Официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. С инструкцией по регистрации можно ознакомиться на сайте в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции».

В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией в ГИС ЖКХ, необходимо обращаться в службу оператора ГИС ЖКХ по адресу электронной почты: support@dom.gosuslugi.ru. Информация о ходе реализации Закона о ГИС ЖКХ («дорожная карта», объявления о проведении семинаров, методические материалы, др.) размещается на официальном сайте министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.irkobl.ru/sites/gkh/.

По вопросам организации внедрения ГИС ЖКХ на территории Иркутской области необходимо обращаться в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (тел. 8(3952) 214-832, E-mail: Lonyakova@mail.ru ).

Пресс-служба администрации города

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней.

Вопросы по ГИС ЖКХ

Мы ТСН(ж) выполняли все «шаг в шаг» по интрукции и дойдя до п. 62 (рис. 45) столкнулись с проблемой отсутствия вкладки «зарегистрировать организацию». Написали в службу поддержки почти месяц назад…в ответ тишина. Повторно отправили обращение, прошла неделя и снова тишина… Еще нет нашего дома с вписке…На сайте ФИАС дом в реестре есть, в ГИС ЖКХ не можем привязать дом к учетке, т.к. его нет в списке. Закон приняли, а в итоге,как всегда, ничего не работает,служба поддержки сайта бездельничает, сайт не функционален…Зато штрафы будут выписывать без опозданий…

Не знаю поможет кому или нет, но проблему с «Ваша организация на зарегистрирована на ГИС ЖКХ, сие действие может сделать Администратор» и в таком духе, мне помогло исправить добавление прав на самом ЕСИА в «Доступ к системам» далее «Электронное правительство ПРОФИЛЬ» добавлением полномочий на Председателя ТСЖ Администратор профиля организации, и на ГИС ЖКХ сразу зашел для регистрации непосредственно ТСЖ.

Самая дибильная поддержка, которую я встречал! Зарплату бы им давали так, как они отвечают на запросы и решают проблемы ни в чем не виновных пользователей, которых просто обязали работать в неработающем функционале, где очевиден конфликт двух систем ЕСИА и ГИС ЖКХ! Если у кого есть проблемы по регистрации в ГИС ЖКХ со строчкой «Ваша организация не зарегистрирована» и бла-бла-бла, пишите мне, я помогу: slash632ask@mail.ru

Руководитель юр.лица добавлен в Администратор в ГИС ЖКХ, уполномоченный сотрудник. При входе от его ЭЦП на dom.gosuslugi.ru возникает ошибка:
«Во время работы Системы произошла ошибка». Потов делается выход из системы.
В чем может быть дело?

При входе на портал dom.gosuslugi.ru через ЕСИА после ввода логина и пароля появлется окно выбора — как частное лицо заходим без проблем,
а вот как (Товарищество собственников недвижимости (жилья) выбрасывает и пишет, что организация не зарегистрирована,
хотя на самом деле организация зарегистрирована и проставлены доступы сотрудникам на ГИС ЖКХ

Здравствуйте! Та же самая проблема с игнорированием процедуры регистрации, т.е. организация прошла все необходимые процедуры и в ЕСИА и в ГИСЖКХ. с сертификатами все в порядке, ЭЦП в норме, а ошибка ваша организация не зарегистрирована осталась, и это учитывая то, что с месяц назад мы входили в личный кабинет организации и все было в порядке! Пожалуйста, кто разобрался с данной проблемой помогите.

Доброе утро, мы являемся ресурсоснабжающей организацией, нашими потребителями являются только юр лица. Но так же нашими потребителями являются ТСЖ и ДНТ. Вопрос: кто заполняет ГИС ЖКХ? ТСЖ и ДНТ, или ресурсоснабжающая организация?

Как и у многих при регистрации ТСЖ возникла проблема «Организация не зарегистрирована! Зарегистрировать организацию в ГИС ЖКХ может руководитель организации (или иное лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности)*, получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ».
Замечу, что все процедуры по регистрации на ЕСИА я выполнил, а так же зарегистрировал до этого две ТСЖ-шки проблем не возникало, написал уже дюжину обращений в тех поддержку, толку нет, какой-то замкнутый круг. Буду признателен если кто поможет в сложившейся ситуации, а то уже хочется выразиться не цензурно в сторону разработчиков!

Та же проблема со входом в ГИС ЖКХ «Организация не зарегистрирована! и бла бла… причем все регистрации ранее пройдены и подтверджены (ЕСИА). Назначен администратор для ГИС ЖКХ и т.д.
Путем проб (часа полтора времени, смена браузеров, отправки скриншотов в тех/поддержку) и неудачных попыток входа на портал ГИС ЖКХ — в ИТОГЕ удалось зайти от организации!
НО, радость была недолгой — в личном кабинете, на портале отсутствует кнопка «АДМИНИСТРИРОВАНИЕ» и соответственно толку от портала для дальнейшей работы — «Кот наплакал!»
Неужели IT-технологии в России настигло то же проклятие, как футбол и машиностроение?)
А казалось бы — «В такой великой и могучей стране живем и в космос летаем)!»
Разработчиков софта НА МЫЛО!

Организация и руководитель зарегистрированы на госуслугах. Вход на госуслуги через пароль и электронный ключ и редактирование данных происходит без проблем. Вход в ГИС ЖКХ и через пароль, и через электронный ключ осуществить невозможно, требуют криптопровайдер (зачем он нужен, если есть соответствующий электронный ключ) и плагин, который не устанавливается. В чем причина, почему ГИС ЖКХ не принимает методы входа, как госуслуги?

Зарегистрировались на ГИС ЖКХ в июне. Вроде все нормально работали, внесли ДУ по ним порядка 150 объектов ЖФ, а вчера при добавление нового объекта всплывает диалоговое окно «У вас недостаточно прав для просмотра данной страницы. Обратитесь к администратору вашей организации.» Хотя все права установлены, и до этого то как то вносили информацию. Заходили по средствам ЭЦП как организация, как руководитель организации, та же самая ошибка. Функции администратора установлены и на ГИС и на ЕСИА. Написали в тех поддержку молчат 2 сутки… Хотя на них надежды мало. Может у кого была такая проблема? Как решить?

Зарегистрировать организацию в ГИС ЖКХ может руководитель организации (или иное лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности)*, получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ» все проделали несколько раз, но ошибка повторяется. до этого регистрировал много ТСЖ все норм было. как зайти помогите

Добрый день! Зарегистрировали руководителя на сайте гос услуг как физическое лицо, дальше зарегистрировали юридическое лицо. На сайте http://dom.gosuslugi.ru/#/main захожу в личный кабинет как юридическое лицо, и я так полагаю попадаю в личный кабинет физического лица, потому что сайт выглядит по другому (смотрела видео как занести дом в этот сервис). Что делаем не так, подскажите пожалуйста.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22.07.16г. №07-28-5420 произведена выгрузка данных из АИС «Юстиция» в ГИС ЖКХ, а так же произведена выгрузка сформированного файла оператору ГИС ЖКХ данной информации. Подскажите, как я могу понять и какие изменения должна я увидеть, как оператор (орган местного самоуправления)

Добрый день.
Проблема заключается в следующем: прошли все этапы регистрации ЖКХ, в ЕСИА руководителя сделали «Администратором» и «Уполномоченным специалистом». В итоге,на сайте ГИС ЖКХ,на главной панели имеется только вкладка «Администрирование». Таких вкладок,как «Объекты управления», «Лицензирование»,»Справочники» и прочих нет и в помине.Из-за этого не можем добавить устав.
Подскажите пожалуйста,что делать в такой ситуации?

Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское - ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВАМ НЕОБХОДИМО РАЗМЕСТИТЬ О

Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области напоминает, что в соответствии с федеральным законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) с 1 июля 2016 года в организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и управляющие компании обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о своей деятельности: о финансово – хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах, выполняемых работах и их стоимости, о многоквартирных домах, находящихся в их управлении и другую, предусмотренную законом о ГИС ЖКХ. В случае неразмещения в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, потребитель вправе не оплачивать коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ платежных документов - и без начисления пени.

За неразмещение информации в ГИС ЖКХ, за нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации предусмотрена административная ответственность: административный штраф в размере 30 тыс. руб. дисквалификация должностных лиц на срок от 1 до 3 лет.

Для выполнения указанных требований федерального законодательства по размещению информации в ГИС ЖКХ данным организациям необходимо пройти регистрацию в ГИС ЖКХ посредством единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). Официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является www.dom.gosuslugi.ru. С инструкцией по регистрации можно ознакомиться на сайте в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции».

В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией в ГИС ЖКХ, необходимо обращаться в службу оператора ГИС ЖКХ по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Информация о ходе реализации Закона о ГИС ЖКХ («дорожная карта», объявления о проведении семинаров, методические материалы, др.) размещается на официальном сайте министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.irkobl.ru/sites/gkh/.

По вопросам организации внедрения ГИС ЖКХ на территории Иркутской области необходимо обращаться в министерство жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (тел. 8(3952) 214-832, E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ).

Пресс-служба администрации города

Тверская региональная Ассоциация ТСЖ и ЖСК(ЖК)

«АКАТО» уже давал разъяснения положений законодательства РФ по вопросу сроков регистрации поставщиков информации в системе ГИС ЖКХ, однако многочисленные вопросы понуждают дать дополнительные разъяснения.

Правовые обоснования
Обязанность взаимодействия поставщиков информации (которыми в числе прочих являются и УО, и ТСЖ, и ЖСК) установлена Федеральным законом от 21.09.2014 N209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Закон 209-ФЗ).
Пункт 18 статьи 7 Закона 209-ФЗ устанавливает: «18. Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона».
В отношении срока размещения информации пункт 4 статьи 12 Закона 209-ФЗ устанавливает: «С 1 июля 2016 года, но не ранее ввода системы в эксплуатацию поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом. В случае, если законодательством Российской Федерации для поставщиков информации установлен более ранний срок размещения информации в системе, поставщики информации обязаны размещать в системе такую информацию в сроки, установленные законодательством Российской Федерации».
Пункт 5 той же статьи 12 Закона 209-ФЗ устанавливает: «При заключении субъектом Российской Федерации с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере информационных технологий, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно – правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и оператором системы соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта Российской Федерации поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории такого субъекта Российской Федерации, за исключением федеральных органов исполнительной власти и государственных внебюджетных фондов, обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу этого соглашения, но не позднее 1 июля 2016 года».
Таким образом, поставщиками информации в ГИС ЖКХ являются не только УО, но и ТСЖ, ЖСК, ЖК, а также РСО, региональные операторы капитального ремонта, органы местного самоуправления, органы госвласти и иные лица.
Размещать информацию в ГИС ЖКХ поставщики информации обязаны по истечении четырех месяцев со дня вступления в силу Соглашения об опытной эксплуатации системы на территории субъекта РФ, заключенного субъектом РФ с Минкомсвязью России (федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий), Минстроем России (федеральный органом исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ) и Почтой России (оператор системы), но не позднее 1 июля 2016 года.

Информация о Соглашении
Ни одним правовым актом на сегодняшний день не установлен порядок информирования поставщиков информации о наличии Соглашений с субъектами РФ и о дате вступления таких Соглашений в силу.
25 марта 2015 года на сайте «ГИС ЖКХ» опубликована информация от заммнистра связи Михаила Евраева, согласно которой уже 20 субъектов заключили Соглашения. При этом на сайте ГИС ЖКХ совсем недавно появился раздел, содержащий Перечень субъектов РФ, заключивших Соглашения. Вразрез со словами замминистра, по состоянию на 27 апреля 2015 года в Перечне приведены лишь 19 субъектов.
Существенным является факт, что ни в выступлениях замминистра, ни на сайте ГИС ЖКХ не указаны сроки вступления в силу Соглашений с указанными в Перечне субъектами, следовательно, информации для определения срока размещения информации в ГИС ЖКХ в любом случае недостаточно.
Кроме того, ни одним правовым документом не установлен конкретный орган, заключающий Соглашение от лица субъекта РФ. Следовательно, непосредственно в самом субъекте РФ адресат направления запроса о существовании Соглашения и дате его вступления в силу также не определен.

Исходя из вышесказанного, рекомендовать можно следующее:
1) при отсутствии субъекта РФ в Перечне субъектов, заключивших Соглашение, на сайте ГИС ЖКХ, поставщики информации, осуществляющие деятельность на территории этого субъекта, обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ с 01 июля 2016 года;
2) при наличии субъекта РФ в указанном Перечне необходимо направить запрос о дате вступления Соглашения с таким субъектом РФ в силу. Ввиду неопределенности органа, заключающего Соглашения от имени субъекта РФ, такой запрос представляется целесообразным направлять другим сторонам Соглашения, определенным пунктом 5 статьи 12 Закона 209-ФЗ: Минкомсвязь России, Почта России, Минстрой России.