Договор Управления Рестораном Образец

Другие статьи

Договор о доверительном упралении имуществом

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ (ТРАСТ)

г. ____ «___»______ г.

ЗАО «____», именуемое в дальнейшем « Учредитель управления » или « Учредитель », в лице генерального директора _____, действующего на основании Устава и в соответствии с решением Общего собрания акционеров Учредителя управления (Протокол №_ от __ г. ), с одной стороны. и

Предприниматель без образования юридического лица _____, именуемый в дальнейшем « Управляющий », действующий на основании _____, с другой стороны.

заключили настоящий договор траста (далее – « Договор ») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

1.1. Заголовки разделов, используемые в настоящем документе, приводятся исключительно из соображений удобства, с целью формальной регламентации текста, и при толковании условий Договора не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное или определяющее значение.

1.2. Стороны – именование Сторон Договора при обоюдном их упоминании.

1.3. Под термином «помещения Ресторана » в дальнейшем понимаются нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: _____, которые идентифицируются согласно экспликации и выписки из техпаспорта БТИ «___», являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора ( Приложение №3 ), и включающие …

1.4. Под термином «Улучшения » в дальнейшем понимаются текущий и/или капитальный ремонт помещений Ресторана и фасада здания, где расположены помещения Ресторана, т.е. любые ремонтные, строительные и/или восстановительные работы, произведенные в соответствии с Соглашением о ремонтно-строительных работах, подписанным Сторонами одновременно с настоящим Договором и являющимся неотъемлемой его частью (Приложение №5 ).

1.5. Термин «Разрешенное использование » в дальнейшем объединяет …

1.6. Под термином «Текущий ремонт » в дальнейшем понимаются …

1.7. Под термином «Капитальный ремонт » в дальнейшем понимаются …

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. На основании и в соответствии с условиями настоящего Договора Учредитель передает (вверяет), а Управляющий принимает в доверительное управление (пользование) принадлежащий Учредителю на праве собственности имущественный комплекс ресторана «Сказка», расположенного по адресу: _____ (далее – « Имущественный комплекс » или « Ресторан »).

В состав Имущественного комплекса входят все виды имущества, имущественных и исключительных прав, принадлежащих Учредителю и предназначенных для функционирования Ресторана (разрешенное использование ), включая …

2.2. Наименование, количество, качественные характеристики, цена и другие индивидуальные признаки имущества Ресторана зафиксированы Сторонами в соответствующем Перечне передаваемого имущества, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора ( Приложение №1 к Договору ).

2.3. Правоустанавливающие документы на имущество Ресторана, а также письменные удостоверения других прав, связанных с Имущественным комплексом, передаются Управляющему согласно Описи передаваемых документов (Приложение №2 к Договору ).

2.4. В соответствии с настоящим Договором Управляющий за вознаграждение осуществляет управление Имущественным комплексом в течение определенного Сторонами срока.

Управляющий владеет, пользуется и распоряжается переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления и с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, Уставом Учредителя и законодательством РФ.

2.5. Имущественный комплекс передается Управляющему с целью производства Улучшений в помещениях Ресторана, включая дизайнерское (художественное) переоформление фасада здания, где они находятся ( вход в помещения Ресторана ), с последующим использованием Ресторана по функциональному назначению.

2.6. Передача Имущественного комплекса Ресторана в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему.

2.7. Выгодоприобретателем (бенефициаром ) по настоящему Договору является Учредитель доверительного управления.

2.8. Права по настоящему договору не могут быть переуступлены другим лицам.

2.9. Все вновь приобретаемое в рамках доверительного управления имущество, материальные ценности, ценные бумаги и проч. оформляются Управляющим на имя Учредителя и являются собственностью последнего (за вычетом вознаграждения Управляющего и исключением случаев, предусмотренных Договором ).

3. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА

3.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель оказывает особое доверие Управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядится принадлежащим ему Имущественным комплексом.

3.4. Утрата доверия Учредителя к Управляющему является основанием для прекращения доверительного управления Имущественным комплексом.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА

4.1. В течение ___ дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель передает Управляющему Имущество, указанное в пунктах 2.1. 2.2. Договора, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные п. 2.3. Договора.

4.2. Передача Имущественного комплекса осуществляется по передаточному акту, который составляется Учредителем в течение срока, установленного пунктом 4.1 настоящего Договора, в двух экземплярах и подписывается им и Управляющим. Один экземпляр акта остается у Учредителя управления, а второй вручается Управляющему непосредственно после его подписания.

Передаточный акт предусмотренный настоящим пунктом, является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №4 ).

4.5. По истечении срока Договора Управляющий, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на возобновление Договора.

5. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ УЧРЕДИТЕЛЯ

Учредитель заверяет и гарантирует, что:

5.1. Использование Имущественного комплекса в соответствии с настоящим Договором соответствует действующим законам, предписаниям и разрешениям уполномоченных государственных органов.

5.7. Смена собственника Имущественного комплекса в период действия настоящего Договора, при отказе использования Управляющим своего права преимущественной покупки, предусмотренного разделом 8 настоящего документа, не является основанием для расторжения данного Договора.

6. СРОК ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор заключен на 5 лет ( до ____ /включительно/).

6.2. Договор может быть расторгнут до истечения указанного в пункте 6.1 срока по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств: …………

6.3. Учредитель вправе отказаться в любое время от настоящего Договора, при условии выплаты Управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора, а также возмещения расходов и убытков, понесенных Управляющим в результате исполнения обязательств по доверительному управлению Имущественным комплексом.

6.6. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю в порядке, предусмотренном п.п. 4.3. 4.4. Договора, если Сторонами не будет принято иное дополнительное решение.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7.1. Учредитель обязан:

7.1.1. передать Управляющему Имущественный комплекс в соответствии с условиями Договора, включая все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей, и осуществления прав по настоящему Договору;

7.1.2. одновременно с подписанием Договора выдать на имя Управляющего доверенность установленного образца (Приложение №6 ), в которой оговариваются полномочия Управляющего по распоряжению Имущественным комплексом и срок их действия.

7.1.4. принять имущество, возвращаемое Управляющим в порядке раздела 4 настоящего Договора после прекращения настоящего Договора.

7.2. Учредитель имеет право:

7.2.1. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей Управляющим предъявить в суд или арбитражный суд требование о прекращении доверительного управления и о возмещении убытков;

7.2.8. получать доходы по переданному в управление Имуществу, за вычетом сумм, подлежащих выплате Управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.

7.3. Обязанности Управляющего

7.3.1. принять Имущественный комплекс на условиях и в порядке, предусмотренными настоящим Договором и осуществлять доверительное управление им в интересах Учредителя (выгодоприобретателя);

7.3.17. немедленно (путем письменного извещения) информировать Учредителя о появлении перспектив развития ресторанного бизнеса, а также о появляющихся возможностях эффективного использования средств, находящихся в доверительном управлении; *

* В указанном Извещении Доверительный управляющий приводит технико-экономическое обоснование предложений и номенклатуру затрат, необходимую для их реализации.

7.4. Управляющий имеет право:

7.4.1. осуществлять полномочия собственника в отношении Имущественного комплекса, установленные Договором, а также все права, предоставленные ему законодательством;

7.4.6. расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и потребовать выплаты причитающегося ему вознаграждения и убытков, если Имущественный комплекс на момент передачи в доверительное управление был обременен какими-либо обязательствами, включая залог, или … что противоречит заверениям Учредителя, зафиксированным в разделе 5 Договора.

8. ОГРАНИЧЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ УПРАВЛЯЮЩЕГО

8.1.Управляющий. осуществляя ограниченные правомочия собственника в отношении Имущественного комплекса, переданного в управление, не вправе.

8.1.1. совершать сделки по отчуждению Имущественного комплекса или его части, включая иные имущественные или неимущественные права, принадлежащие Учредителю и относящиеся к Предмету Договора, а равно сдавать в аренду, в безвозмездное пользование и обременять названное Имущество или переданные права каким бы то ни было образом, в т.ч. залогом;

8.1.7. совершать иные действия или сделки, запрещенные Договором, включая дополнительные соглашения к нему, уставом Учредителя и действующим законодательством РФ либо превышающие его полномочия.

9. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО

9.1. За услуги по настоящему Договору Учредитель ежемесячно выплачивает Управляющему вознаграждение ………..

10. ПРАВО УПРАВЛЯЮЩЕГО НА ОПЦИОН АКЦИЙ

10.1. Помимо вознаграждения, предусмотренного п. 9.1. настоящего Договора, Управляющий также имеет право на получение вознаграждения в виде опциона на ___ обыкновенных именных акций ЗАО «___», эмитированных Учредителем, реализуемого после окончания данного Договора и только в случае, если Управляющим добросовестно выполнялись все его условия и, при этом, активы Имущественного комплекса возросли на ___ процентов.

11. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА УЛУЧШЕНИЯ

7.1. Улучшения, произведенные Управляющим в рамках настоящего Договора, в том числе за счет своих собственных средств, являются собственностью Учредителя.

Затраты, произведенные Управляющим на Улучшения из собственных средств, в первоочередном порядке возмещаются ему из доходов (прибыли), полученных от управления Имущественным комплексом в период действия настоящего Договора.

Порядок возмещения указанных в настоящем пункте затрат Управляющего определяется Сторонами в соглашении о производстве ремонтно-строительных работ в помещениях Ресторана, которое является неотъемлемой частью данного Договора (Приложение № 4 ).

7.4. Названное в п.7.2. Договора оборудование и иная собственность, приобретенная Управляющим в рамках исполнения данного Договора и установленная в помещениях Ресторана, может быть изъята им в пределах 30 (тридцати) дней после истечения срока действия Договора или выкуплена Учредителем по согласованной цене, как в период действия Договора, так и в течение установленного настоящим пунктом срока после его окончания, если Сторонами не будет предусмотрено иное.

8. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ РЕСТОРАНА

8.1. В случае. если Учредитель в период действия настоящего Договора решит продать Имущественный комплекс или его часть, он должен в первую очередь письменно известить об этом Управляющего и предложить ему купить эту собственность, указав, при этом, цену продажи и предварительно заручившись полномочиями, одобрениями и согласованиями, необходимыми для совершения такой сделки с соблюдением действующих правоприменительных норм (применимое законодательство ).

8.6. В случае. если в период действия настоящего Договора Учредитель продаст или в иной форме передаст право собственности на Имущественный комплекс третьему лицу (приобретателю), будь такая продажа (передача) добровольной или вынужденной, этот приобретатель должен подписать соглашение, достаточное, по мнению Управляющего, для того, чтобы все предусмотренные данным Договором обязанности Учредителя в полной мере перешли к нему (приобретателю), а все соответствующие права Управляющего, были признаны им (приобретателем) в качестве условия действительности такой продажи (передачи).

9. УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ

9.1. Доходы, полученные от управления Имущественным комплексом, а также расходы, понесенные Управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе, предусмотренном ___. и указываются в отчете, предоставляемом Учредителю в порядке, предусмотренном разделом 10 Договора.

10. ОТЧЕТНОСТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО

10.1. Отчет Управляющего Учредителю представляется ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

10.2. Отчет представляется по почте или вручается лично Учредителю в месте нахождения последнего.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

§ 1. Нарушение Договора Сторонами:

11.1. Управляющий считается нарушившим Договор, если он: ……….

11.2. Учредитель считается нарушившим Договор, если он: ………

§ 2. Ответственность Сторон:

11.8. Уплата штрафных санкций, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору.

12.3. Действия органов власти ………….

13.1. Размещение средств наружной рекламы на фасаде и торцах здания Ресторана должно быть согласовано с Учредителем.

14. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13.4. Настоящий Договор составляет полное и окончательно выраженное соглашение сторон.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

По вопросам составления подобного или любых других договоров (контрактов), а также по спорам, связанным с заключением, исполнением или расторжением договоров, Вы можете обратиться к адвокату Александру Лепехину.

Договор на управление отелем - Документация и документооборот - Клуб Отельеров

Нравится

Не нравится

Andriets 13 ноя 2008

Подскажите пожалуйста какую роли играют стандарты международного гостиничного оператора при построении гостиницы. На сколько часто на практике оператор может пойти на уступки и отступить от стандартов. У меня на рассмотрении находится договор на техническое консультирование, по которому вся проектная документация должа быть создана в соответствии со стандартами. Получается все по сути будет диктовать оператор. Спасибо

Нравится

Не нравится

Капустин Илья Алексеевич 13 ноя 2008

Если Вы строите Novotel, то есть определенные требования к площади номеров, мебели, отделке, системам безопасности и пожаротушения и т.д.
Если Вы строите Four Seasons, то требования будут уже другие.
Пример: если вы построили гостиницу и ее соглашается взять в управление IBIS (устраивает по их стандартам), то другой оператор с другими стандартами (Kempinski, Orient Express, Haytt) ее скорее всего может не взять.

На этапе создания инвест проекта нужно понимать под какой бренд вы будете строить и если вы решаете под чужой (отдать в управление), то тогда оператор будет диктовать свои требования.

Нравится

Не нравится

Пономарева Оксана Сергеевна 30 авг 2010

должна сказать, что статья о правовой природе договора управления является очень слабенькой. Более того, там допущены и некоторые ошибки. Например, предлагается однозначно отказаться от попытки оформить (хотя бы частично) договор управления как договор об исполнении функций единоличного исполнительного органа, при этом предлагается классифицировать договор управления как агентский договор, где управляющая компания как агент будет нанимать и увольнять персонал. Но дело в том, что функция приема и увольнения персонала является функцией именно единоличного исполнительного органа, по мнению российских судов, делегировать через доверенность/агентский договор данную функцию невозможно. Так как же увольнять и принимать персонал в гостиницу в этом случае будет управляющий-агент?
что касается договора доверительного управления, то согласиться с утверждением, что это не очень подходящий договор можно только в части большой ответственности управляющего, где он отвечает как имуществом, переданным в управление, так и своим собственным. Однако аргументы касательно того, что управляющему не передается гостиница как имущественный комплекс как в договоре доверительного управления имущество мне кажутся несостоятельными. Именно в том случае, если управляющий получает гостиницу как имущественный комплекс, он может максимально управлять этим комплексом, не завися от собственника, поскольку доверительное управление ограничивает права собственника (но не лишает права собственности). Именно в рамках этой конструкции можно смело и правомерно запретить собственнику продавать, сдавать в аренду гостиницу в целом или в части. В то время, как в других конструкицях, как договор оказания услуг, агентский договор, это сделать невозможно, потому что ни агентский договор, ни договор оказания услуг не могут ограничить право директора общества в реализации своих полномочий. в том числе по управлению имуществом. Да, как правило, в агентском договоре прописывается, что принципал не вправе заключать аналогичные соглашения в течение срока действия договора, но о запрете самостоятельного выполнения указанных функций директором ничего не говорится.
ЧТо касается срока договора доверительного управления, то, по мнению ряда авторов, ограничение в пять лет касается только движимого имущества, но не касается недвижимого имущества. И еще: агентский договор и договор оказания услуг ни чуть не лучше, напишите в нем 100 лет, а расторгнуть его сможет собственник гостиницы через один год, возместив вам лишь фактические расходы на исполнение. и что? какие гарантии?

Образцы резюме руководителя, директора, начальника, управляющего

Образцы резюме в сфере Управление, общее руководство

ПАО "Укросоцбанк" (UniCredit Bank)
начальник отеления

В перечень моих должностных обязанностей входит: организация работы отделения по выполнению плановых показателей по активным и пассивным операциям, контроль кассовых операций отделения. Подготовка кредитных проектов юридических лиц, привлечение на обслуживание юридических лиц, реанимация работы «мертвых» клиентов-юр.лиц малого и среднего бизнеса, привлечение клиентов на зарплатные проекты, презентация программ для физических лиц – участников зарплатных проектов, работа с ресурсообразующими юр .

Начальник отделения (подразделения)

Банк | Старший | Финансовые услуги | Крым | 12/08/14

Дмитрий Павлович Трикоз

1976 - 1981: Грозненский государственный нефтяной технический университет имени академика М.Д. Миллионщикова,
«Экономика и организация нефтяной и газовой промышленности», инженер-экономист

Русский - родной
Английский - базовый

ООО "ЯмалСтройМонтажКонсалтинг"
Заместитель генерального директора по кадрам и социальным вопросам

ООО «Карпатское Управление Буровых Работ» (ныне - ООО «Новоуренгойская Буровая Компания»), г. Новый Уренгой, ЯНАО
Начальник отдела организации и оплаты труда

Разработал и внедрил оригинальную тарифную систему оплаты труда с 20-тью ступенями оплаты труда по образу и подобию применяемых в ОАО «Газпром». Решал весь комплекс вопросов по организации и нормированию труда, организации заработной платы и ной его оплаты, включая:

тарификацию рабочих и работ; аттестацию специалистов; расчёт нормативов численности; норм времени и норм обслуживания; установление часовых тарифных ставок; сдельных расценок; схем месячных должностных окладов; обоснование и .

Заместитель генерального директора по кадрам и социальным вопросам

Подбор персонала | Высш. руководство | Прокладка, строительство, ремонт инженерных коммуникаций и сооружений | Новый Уренгой | 17/02/14

Руководство в соответствии с действующим законодательством производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью предприятия торговли, осуществление ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества, финансовых и кадровых ресурсов предприятия, а также финансово-хозяйственные результаты деятельности.

Разработка стратегии и основные направления производственной, коммерческой и финансов .

Руководитель

Управление, общее руководство | Высш. руководство | Продажа стройматериалов | Белгород | 28/07/14

Алхазур Ганиевич Хашагов

1987 - 1992: Белгородский кооперативный институт,
экономика торговли

1982 - 1984: Ростовский-на-Дону кооперативный техникум,
организация и управление кооперативной торговлей

Русский - хорошо
Немецкий - базовый
Чеченский-родной

ГУП "Республиканский бизнес-центр"
начальник отдела управления бизнес-инкубатором и работы с клиентами

Я подчинялся руководителю бизнес- центра. Мне подчинялись менеджеры-консультанты по бух. учету и налогам и налогообложению, менеджер-юрист.

- Консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета и юридическим вопросам.

- Координация работы, управление и обеспечение деятельности бизнес-инкубатора.

- Организация и оказание консультацион-ных услуг резидентам бизнес-инкубатора.

- Проведение обучающих семинаров с рук .

ООО «Управление технологического транспорта и специальной техники – Бурсервис» (ООО «УТТиСТ – Бурсервис» ОП г. Ленск), строительство подъездных автодорог, обустройство Чаяндинского НГКМ, монтаж буровых установок, (вахта).
Ведущий инженер по комплектации

Комплектация материально-техническими ресурсами объектов строительства, комплектация и контроль за поставками, учетом и хранением ГСМ, запасных частей собственного автопарка предприятия (120 ед. техники). Оперативное руководство складским хозяйством, ёмкостным парком ГСМ. Входной контроль.

Стройгазконсалтинг, ООО «Заполярпромгражданстрой», (ООО «ЗПГС»)
Инженер по комплектации материалов и оборудования

Переход из ООО «ЗГС».Комплектация объекта (г.Воркута «КС-2 «Ярынская». КЦ-1» в составе стройки «Система магистральных газопроводов Бованенково-Ухта») строительными материалами и оборудованием в соответствии .

ООО ЧОО "Флагман"
генеральный директор

контроль за сотрудниками охраны, подготовка отчётов по результатам работы, разработка инструкций для сотрудников охраны, заключения договоров охраны на охрану имущества с юр. и физ. лицами, заключение договоров с другими ЧОПами по взаимодействию, взаимодействие с органами МВД, ОВО, судебными органами, управление персоналом, разработка должностных инструкций и положений.(br/)(br/)

ООО ЧОП "Астра Коми Плюс"
генеральный директор

контроль за сотрудниками охраны, подготовка отчётов по ре .

Специалист (инспектор) службы безопастности

Управление, общее руководство | Средний | Охранное предприятие, эксплуатация систем безопасности | Сыктывкар | 23/05/14

Дальневосточный федеральный университет
Заместитель Проректора по международным отношениям

Реализация программы интернационализации образования, руководство коллективом из 25 человек (4 отдела - отдел международного Протокола, отдел виз и регистраций, отдел международных договоров, отдел делопроизводства). Организация зарубежных стажировок ППС в Австралии и США. Участие в работе зарубежных делегаций в ходе визитов ректора и губернатора. Организация и проведение 16ой международной конференции ректоров АПРУ на кампусе на острове Русский. Руководство программы "Интенсивный английски .

ООО "Гелиос" г.Самара
начальник каландрового производства пленки ПВХ

Запуск и отработка технологий производства пленки ПВХ на каландре, оптимизация рецептуры, формирование и обучение персонала, организация работы по качеству и переработке брака, организация учета материала и формирование списка зап.частей обязательного хранения, бюджетирование производства и защита бюджета у учредителя компании, руководство коллективом 25 чел.

Инжиниринговая компания "СтройГрупп"г.Череповец
генеральный директор,директор по строительству (контракт на 1 год)

Руководство строительством завода ЛКМ на 9000 тн./год с нулевого цикла, руководство коллективом 30 чел. (ГИП, служба главного инженера, бу .

Организация и контроль проведения ремонта оборудования, приспособлений, устройств и основных фондов предприятия клиентов;

Взаимодействие с представителями сторонних организаций по соответствующим вопросам и осуществление контроля выполнения работ;

Консультации персонала клиентов по правильной эксплуатации оборудования;

Разработка нормативных материалов, составление технической документации;

Обеспечение соблюдения правил эксплуатации оборудования и надзор за е .

Организация подготовки производства и внедрения авто компонентов.Организация процесса продаж (поиск заказчиков, заключение договоров, поставка товаров и продукции). Контроль подготовки договоров закупки, поставки. Организация процесса производства продукции (логистика, контроль, ТО и ремонт, планирование изготовления продукции, поставка)

ОАО ТТЦ "Индустриальный"
Генеральный директор

Организация производства и поставки комплектующих для главного конвейера АвтоВАЗа.Обеспечение выполнения плана Заключение договоров поставки сырья и м .

Осуществляет оперативное руководство работой, несет ответственность за деятельность ТУ;

Представляет на утверждение участника проекты программ и планов, а также отчеты об их исполнении;

Представляет годовой отчет о выполнении финансового плана и годовой баланс

Принимает меры поощрения работников и налагает на них взыскания в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка;

Принимает решения по оперативным вопросам внутренней деятельности ТУ; .

Открытие магазина с нуля, включая открытие ООО

Общее руководство работой 2 магазинов и бизнес-процессами.

Анализ продаж по основным показателям, контроль за товарооборотом магазинов.

Мониторинг ситуации у конкурентов.

Ведение документации, первичной бухгалтерии, взаимодействие с контролирующими органами.

Взаимодействие с центральным офисом.

Ведение еженедельной и ежемесячной отчётности по бизнес процессам магазина.

Работа с товаром: .

ООО "Интерлэнд" (Гостинично-спортивный комплекс "Emerald")
Исполнительный директор

Оперативное и стратегическое управление гостиницей, рестораном и спортивной ареной. Продвижение услуг комплекса. Задачи: Оперативное управление: Организация и обеспечение эффективной работы всех служб предприятия (прописание стандартов и регламентов, постановка задач и контроль выполнения); Повышение рентабельности гостиницы (управление доходами и затратами предприятия); Организация активных продаж услуг ГСК, проведение переговоров на всех уровнях, организация мероприятий различного уровня; .

Право на сдачу имущества в аренду - Договор аренды

В соответствии со ст. 608 ГК РФ сдать вещь в аренду может либо ее собственник, либо тот, кто наделен соответствующими полномочиями законом или собственником. Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ, данным в п. 10 Постановления от 17.11.2011 N 73, из положений указанной статьи следует, что арендодатель должен обладать правом собственности на объект аренды в момент передачи вещи арендатору.

В то же время отсутствие у арендодателя такого права в момент заключения договора не влечет признания договора недействительным.

Арендодатель вправе заключить договор аренды в отношении вещи, которую он намерен приобрести в будущем у третьего лица или изготовить самостоятельно. Если право собственности у арендодателя не возникнет, он не сможет исполнить обязательство по передаче вещи арендатору. В этом случае последний сможет взыскать с арендодателя убытки, причиненные нарушением договора.

Действительным является также договор аренды, заключенный арендодателем — законным владельцем вещи, у которого право собственности еще не возникло. Такая ситуация возможна, например, в случае, когда арендодатель приобрел недвижимое имущество, однако переход права собственности на него еще не прошел государственную регистрацию (п. 1 ст. 551 ГК РФ) и, следовательно, право собственности у арендодателя отсутствует в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Сдача в аренду имущества доверительным управляющим

Сдавать имущество в аренду может доверительный управляющий, действующий на основании договора доверительного управления с учредителем управления: собственником имущества или иным лицом в предусмотренных законом случаях (ст. 1014 ГК РФ). Доверительный управляющий совершает сделки от своего имени, указывая, в каком качестве он действует. Для этого в договоре аренды после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана пометка «Д.У.» (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

В силу ст. 608 ГК РФ доверительный управляющий является лицом, управомоченным собственником сдавать имущество в аренду. Арендатору, который заключает договор с доверительным управляющим, необходимо убедиться в наличии у последнего соответствующих правомочий.

Так, если объектом аренды является недвижимое имущество, арендатору следует потребовать подтверждения государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление, которая требуется согласно п. 2 ст. 1017 ГК РФ. В отсутствие регистрации стороны договора доверительного управления не могут ссылаться на него и противопоставить его третьим лицам. В частности, доверительный управляющий не имеет правомочия сдавать объект в аренду.

Договор аренды, заключенный доверительным управляющим (арендодателем) и арендатором, в отношениях между ними считается действительным. В то же время имущество может быть истребовано у арендатора из незаконного владения по виндикационному иску собственника.

Исходя из действительности договора аренды в отношениях между доверительным управляющим и арендатором последний, руководствуясь п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, вправе потребовать от доверительного управляющего возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства по передаче вещи в аренду.

Кроме того, арендатору при заключении договора аренды с доверительным управляющим необходимо принимать во внимание срок, на который заключен договор доверительного управления. По общему правилу он не может превышать пяти лет, если нет иных установленных законом предельных сроков (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Заключать договор аренды имущества, переданного в доверительное управление, на срок, превышающий срок действия договора доверительного управления, без согласия учредителя управления не рекомендуется. Суд может признать, что доверительный управляющий не вправе заключать такой договор, и посчитать его прекращенным с окончанием срока доверительного управления. В то же время существует противоположная позиция суда, согласно которой доверительный управляющий вправе, если иное не установлено договором, без согласия учредителя управления заключить договор аренды на срок, превышающий срок действия договора доверительного управления.

Скачать договор управления рестораном образец, игру мафию на русских машинах через торрент

О БИБЛИОТЕКЕ. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ АВТОРОВ. КОНТАКТЫ. НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ САЙТА. НА СТРАНИЦУ АВТОРА. Название: Социально-культурный сервис и туризм (ГОСы 2003г.) Раздел: Рефераты по туризму. ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА доверительного управления имуществом (для недвижимости) г. "__"______ 200_ г. именуемое в дальнейшем "Учредитель.

Основные понятия и определения. — Классификация туристских маршрутов. — Разработка. Зимала - охотники на редких животных. Глава 1 - Перенос Мы ехали на машине уже шестой час. Что входит в раздел Образцы и формы документов в области охраны труда системы Техэксперт. Договор на оказание услуг по поиску и подбору персонала · Договор о возмездном Пример бюджета департамента управления и подбора персонала. 18 апр 2013 Здесь про консалтинговые услуги, образец договора оказания которых налаживается эффективность финансового управления. Сергей Шкенёв "Енот кота Шрёдинера" От автора: "События, описываемые в этой книге. Оглавление От составителя Предисловие Владимир Владимирович Порошков НАЧАЛЬНИКИ. Согласно ст. 80 ТК РФ работник имеет право расторгнуть трудовой договор по собственной. Если Вы планируете создать новый бизнес, сайт Старт-бизнес то, что Вам нужно для успешного.

7 дек 2012 Публикуем примерный шаблон такого договора, его можно Договор с рестораном (скачать договор в формате Word). Д О Г О В Руководитель управления по работе с персоналомМосква - 100000 - 250000 руб. Напомним, что предложенная форма не является обязательной для применения, однако Калькулятор расчёта пени по оплате коммунальных услуг по новым правилам от 1 января. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ Под термином «помещения Ресторана» в дальнейшем понимаются нежилые выдать на имя Управляющего доверенность установленного образца (Приложение №6), в которой. Спасибо за ответ. дело в том, что договор не был составлен и я его не подписывала, и даже. Ответ на Ваш вопрос появится через некоторое время и будет виден всем посетителям сайта. Исключившие свои произведения из управления РАО в соответствии с пунктом 4 В настоящее время нет практически ни одного кафе, бара или ресторана, iСкачать образец лицензионного договора. Приложения к договору. Рекомендованная форма договора аренды помещения, максимально защищающая Пакет документации и инструментов для управления Кафе.

Типовой договор возмездного казания услуг - скачать юридически грамотный Шаблон Образец. Гражданско-правовой договор с работником (образец) Кадровая служба на каждого работника. Уведомление о расторжении договора управления и технического обслуживания в одностороннем порядке. В разделе представлен договор услуг между юридическими лицами- образец документа. Чтобы. БИЛЕТ № 1 Школы научного управления: общая характеристика, значение для сферы сервиса. 13 янв 2011 1. Предмет договора. 1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущество. Читать дипломную работу online по теме 'Особенности договора возмездного оказания услуг.

MoeTV - развлекательный портал. Главная страница. Добро пожаловать! На нашем сайте есть. Предисловие к русскому изданию. Недавно я обратила внимание — в супермаркете, куда. Введение ; Глава 1. Классификация и основные требования к организациям общественного питания. Как написать письмо о расторжении договора (образец) Письмо о расторжении договора визируется руководителем субъекта управления или лицом.

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы