Более ранние российские нормативные акты оперировали понятием аванса главным образом во внешнеторговой деятельности и традиционно рассматривали его как часть оплаты, которая вносится до начала исполнения договора контрагентом. Не содержалось понятия в федеральных нормативных актах, которые с куда большим вниманием регулировали задаток. На сегодняшний день основной акт гражданского законодательства – Гражданский кодекс – почти не упоминает аванса ( получение аванса или возврат аванса ), даже в статьях, подробно регулирующих платежные отношения. Единственное исключение – ст.380 ГК, определяющая природу сумм, не определенных сторонами ни как аванс, ни как задаток. Не предусмотрен законом и договор аванса как самостоятельный правовой институт.

Предварительное внесение денежных средств не является незаконным, но трактовка переданных сумм приобретает особый юридический смысл постольку, поскольку законом регулируются схожие правовые категории, например, задаток и предоплата. Чаще всего аванс путают именно с первым и многие наши ответы на комментарии посетителей сайта посвящены именно этой проблеме.

Оплата аванса и задатка проиходит одинаково. Между двумя этими понятиями большая разница, которая становится различимой только если запланированные обстоятельства сторон не выполняются должным образом. Так при неисполнении обязательства стороной, получившей аванс. она обязана вернуть его по требованию передавшего аванс. Задаток же не просто возвращается, но еще и в двойном размере, тем самым демонстрируя ярко выраженную штрафную и обеспечительную функции. Предполагается, что иногда виновной в отказе от договора стороне проще этот договор заключить, чем выплачивать двойной размер задатка. Обязательна письменная форма оформления договора задатка, независимо от его суммы, чего не требуется при авансе .

Расписка в получении денежных средств

День, месяц, год (прописью)

Я, _________________________________________________________________ (Ф.И.О.), _________________ (дата рождения), место рождения - __________________________________________, имеющий (-ая) паспорт серии _______ №

________________, выданный ______________________________________ ___ ________________ 20___ года, код подразделения ______________, зарегистрированный (-ая) по адресу: __________________________

_______________________________________, получил (-а), от

____________________________________________________(Ф.И.О.), _________________ (дата рождения), место рождения - ________________________________________, имеющий (-ая) паспорт серии _______ № ________________,

выданный _______________________________________________________ ___ __________________ 20___ года, код подразделения ________________, зарегистрированный (-ая) по адресу:

наличные денежные средства в размере: ____________________________________________________________________________________________________ рублей 00 копеек

Денежные средства получил (-а):

Все понимают, что отдавать деньги просто так нельзя. Если это оплата за товар или оказанные услуги, которая не подтверждается кассовым чеком, то обязательно нужна расписка. Также расписка требуется в случае передачи денег в долг. Законодательство требует составления расписки, если сумма передаваемых денег превышает одну тысячу рублей. Нотариальное заверение расписки не является обязательным, но если сумма значительна, то удостоверение нотариусом этого документа желательно.

Если сумма, о которой упоминается в расписке, будет фигурировать в уголовном или гражданском разбирательстве, то нотариально удостоверенная расписка будет иметь больший вес, чем обычная. Помимо нотариального удостоверения расписка в получении денег может быть выдана в присутствии свидетелей – их показания также будут иметь значение в случае разногласий.

В некоторых случая расписка может быть заменена надписью о передаче денег на договоре об оказании услуг или о продаже имущества.

Расписка в получении денежных средств обычно составляется в письменном виде в произвольной форме. Официальных требований к тексту расписки нет, однако существует ряд условий, которые желательно соблюдать при составлении этого документа.

В расписке следует указать следующую информацию:

Самая простая расписка о получении денег в долг пишется так:

в получении денежных средств

Я, Иванов Петр Сергеевич, 01.01.1978 г.р. (паспорт серия 11 № 222222, выдан «11» сентября 2002 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Старая, д. 1 кв. 25) получил от Петрова Сергея Ивановича 31.12.1987 г.р. (паспорт серия 11 № 333333, выдан «05» мая 2012 г. ОВД Ленинского района города Екатеринбурга, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Белая, д. 25 кв. 1) денежную сумму в размере 100 (сто) рублей.

Я, Иванов Петр Сергеевич, обязуюсь вернуть полученные средства в полном объеме Петрову Сергею Ивановичу в срок до 25.12.2013 с оплатой процентов в размере 2 (два) процента годовых.

Восемнадцатое августа 2013 года

____________ Иванов П.С.

____________ Петров С.И.

Если же расписка составляется для передачи денег в счет оплаты товаров или услуг, то её образец выглядит следующим образом:

в получении денежных средств

Я, Иванов Петр Сергеевич, 01.01.1978 г.р. (паспорт серия 11 № 222222, выдан «11» сентября 2002 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Старая, д. 1 кв. 25) получил от Петрова Сергея Ивановича 31.12.1987 г.р. (паспорт серия 11 № 333333, выдан «05» мая 2012 г. ОВД Ленинского района города Москвы, зарегистрирован по адресу г. Москва, ул. Белая, д. 25 кв. 122) денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей в счет оплаты стоимости пятикомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Москва, ул. Черная, д.25 кв. 25, по договору купли-продажи от 18.08.2013.

Денежные средства за квартиру получены в полном объеме, претензий к Петрову С.И. не имею.

____________ Иванов П.С.

____________ Петров С.И.

Здравствуйте друзья. Сегодня поговорим об очень важной бумаге, с которой мы имеем дело, передавая деньги - расписке.

Передавая определенные суммы денег при покупке квартиры, в качестве арендной платы или внесении авансового платежа хочется обезопасить себя и иметь подтверждение о факте передачи этих средств другому лицу. Для этих целей существует расписка. Она подтверждает факт передачи денежных средств, исполнения определенных обязательств, выплаты определенной суммы к установленному сроку и т.п. Правильно составленная расписка является юридическим документом и может использоваться в суде, как доказательство.

Расписка о получении денег может заверяться у нотариуса, а можно ее написать от руки, что никак не скажется на ее юридической силе. Если одной из сторон, выступает юридическое лицо, то такая расписка заверяется директором и печатью предприятия.

Правильная расписка должна отвечать некоторым требованиям:

1. Расписка пишется только от руки на обычной бумаге (если она заверяется нотариально, то она печатается на бланке). Пишущему расписку (тот, кто получает деньги) должно быть удобно писать, чтобы почерк не сильно изменялся. Если будут какие либо недоразумения можно расписку отдать на экспертизу, проверяющую почерк.

2. В ней указывают название документа – расписка, сумму, назначение передачи денег (аванс или задаток за квартиру, оплата ее покупки, плата за аренду), полностью имя, паспорт, место проживания как фактическое, так и по прописке (если отличаются), дата и место составления.

Чтобы не возникало вопросов или двойной трактовки, сумму пишут как цифрами, так и буквами (рядом в скобках) и указывают, в какой валюте была произведена выплата.

Если будет выплачиваться сумма больше или меньше той, которая указана в договоре купли-продажи, то в расписке имеет смысл указать фактически выдаваемую сумму, чтобы в случае каких-либо недоразумений иметь гарантии ее возврата в полом объеме.

Так же буквами пишется дата написания, расшифровка подписей, полностью фамилия, имя, отчество лиц, передающих денежные средства и свидетелей (если есть), а так же их паспортные данные и место проживания.

При заключении договора купли-продажи, аренды, предварительной продажи лучше потратить немного времени и написать расписку. В ней нужно обязательно указать, за что получены денежные средства (при покупке, при внесении аванса или задатка, арендная плата), если они будут выплачиваться частями, то указывается сумма первой выплаты, пишется дата последней выплаты и сумма, которую нужно выплатить для окончательного расчета.

Чтобы обезопасить себя, можно скачать бланк расписки получении денег с юридических и других сайтов или сайтов агентств недвижимости. В них уже будут указаны основные моменты, останется только вписать недостающую информацию (имена, сумму, дату). Или посмотреть в Интернете образец. Расписка о получении денег – обязательный документ, который обезопасит вас и ваши деньги при заключении крупных сделок.

Ниже я предлагаю вам образец расписки, которым пользуюсь сама.

г. Наб. Челны 05 февраля 2014г.

Мы, Гарипов Рамиль Ринатович. 19 января 1966 г.р. паспорт серии 92 09 № 880528 выдан отделением в Автозаводском районе ОУФМС России по РТ 28.01.2011 года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106, Гарипов Рустам Рамилевич. 02 февраля 1985 г.р, паспорт 92 05 № 433300, выдан Автозаводским ОВД гор. Наб. Челны РТ, 21 февраля 2005 года, зарегистрированный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106, Гарипова Альбина Рамилевна. 27 сентября 1986 г.р. паспорт 92 07 № 010686, выдан Автозаводским ОВД гор. Наб. Челны РТ, 23 февраля 2007 года, зарегистрированная по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106

получили от Гараевой Гулии Габдулловны. 01 июля 1958 г.р. паспорт 92 05 № 026474, выдан Боровецким ОВД гор. Набережные Челны РТ 02.08.2003 года, зарегистрированной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Яшьлек, дом 51, кв. 462

денежную сумму в размере 2 850 000 (Два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, за продажу КВАРТИРЫ, расположенной по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, дом 90, кв.106.

Претензий по внесению денег не имеем.

Расписка в получении денег

Чтобы снять некоторые риски при оформлении недвижимости, объясню, как выглядит правильная расписка о получении денег за недвижимость. Её можно будет использовать и при покупке автомобиля, дачи, гаража или иных ценных вещей. В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

1. когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,

2. когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,

3. когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.

Как грамотно оформить расписку в получении денег? Существует ли специальная форма, образец или шаблон расписки о получении денег? Что обязательно включать в текст расписки в получении денег?

1. Вся расписка о получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости. В ситуации, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.

2. Расписка о получении денег должна быть написана в присутствии покупателя. давшего деньги за недвижимость.

3. Расписка в получении денег должна содержать:

- фамилии, имена, отчества, написанные полностью,

- паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,

- адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,

- денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,

- если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,

- краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.

4. Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.

5. Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть похожими.

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ ЗА ПРОДАННУЮ КВАРТИРУ (форма, образец, шаблон)

Г. Москва «________»_______________ 201__ г.

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г. _____________________________________________________, зарегистрированный (- ая) по адресу:____________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ________________________________________________________________________ ,

получил (-а) от __________________________________________________________________

_____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________

денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________

___________________________________________________________________________) рубля, что соответствует ______________ по курсу ЦБ РФ на день выдачи настоящей расписки в оплату за проданную мной квартиру по адресу: _______________________________________________________________________________ .

Договор купли-продажи в простой письменной форме от «_______»_____________ 201__ г. зарегистрирован в ________________________________________________________________

«______»______________________ 201__ г. за номером ________________________________ на имя покупателя _______________________________________________________________

Расчёт произведён полностью. Претензий к покупателю по расчётам не имею.

ФИО полностью и краткая роспись

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА КВАРТИРУ

Г. Москва «____»________________2011 г.

Я, _____________________________________________________________________. паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________. зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере _________________________________________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________, за ______________ месяц 2011 года.

Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ

Г. Москва «_____»______________2011 г.

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,

________________________________________________________ зарегистрированный (- ая) по адресу:______________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ______________________________________________________________________,

получил (-а) от __________________________________________________________________

_____________________________________, «___»__________________ года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________

денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________

_________________________________________________________________________) рублей в счёт стоимости ____________________квартиры, общей площадью____________________. расположенной по адресу: ________________________________________________________ .

Если в срок действия Соглашения об авансе от «_____»________________20____ года, указанная квартира не будет продана покупателю, то данная сумма возвращается мною в полном объёме в течение двух дней.

ФИО полностью и краткая роспись получившего деньги продавца

РАСПИСКА О ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ

Пишется практически так же, как и размещённая выше РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от продажи квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ покупателю. Почему важна эта фраза??

Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договара о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры данному покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей. Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.

ТЕКСТ РАСПИСКИ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ В ДОЛГ

Я, Иванов Иван Петрович, 28 августа 1988 года рождения, паспорт: серия 48 08 № 987848, выдан 08 сентября 2008 года ОВД района Обручевский г. Москвы, зарегистрированнный по адресу: г. Москва ул. Новаторов, дом 188, кв. 18, проживающий по адресу. г. Москва, улица Тверская, дом 180, кв. 68, получил от Приходько Андрея Викторовича, 08 января 1948 года рождения, паспорт: серия 45 45 № 848789, выдан 28 октября 2008 года ОВД района Бибирево г. Москвы, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул. Белозёрская, дом 180, кв. 488, 300000 (триста тысяч) рублей. На сумму займа начисляются проценты в размере 25 (двадцать пять) процентов годовых. Сумму займа с процентами обязуюсь вернуть не позднее 18 апреля 2012 года.

15 апреля 2011 года, город Москва

ФИО ПОЛНОСТЬЮ и краткая роспись

В Италии чаще всего в договор купли-продажи записывается вся сумма сделки, но если была записана меньшая сумма, то в таком случае тоже рекомендую взять расписку с продавца недвижимости.

Если вы хотите узнать, в какой момент я рекомендую брать с продавца недвижимости расписку о получении денег за проданную квартиру, читайте мою новую книгу "Секреты покупки и продажи квартиры без риска ", которая в продаже с 31 января 2012 года, продаётся в книжных магазинах России, Украины, Беларуси и Казахстана. В книжном магазине "Москва" на Тверской в Москве входит в ТОП-10, в интернет — магазине Озон входит в число бестселлеров по-озоновски. В книге освещены вопросы, которые должен знать каждый, кто хочет купить, продать или обменять квартиру без риска, то есть совершить безопасную сделку, ведь вы, уважаемые читатели, достаточно мудры, чтобы понимать, что подводные камни при покупке и продаже недвижимости имеются.

Все знают, что при продаже и покупке недвижимости многие обращаются к риэлторам. Но это не означает, что в России нет людей, способных провести простейшую сделку самостоятельно. Подобные люди найдут в моей новой книге множество полезных советов: что можно с выгодой сделать самому для успешной продажи квартиры, как адекватно оценить жильё, как заработать на недвижимости, как увеличить цену квартиры, как готовиться к показу ил просмотру квартиры и др.

Если вас интересуют следующие вопросы недвижимости:

- основания для признания сделки недействительной,

- памятка при внесении предоплаты за недвижимость,

- документы для приватизации жилого помещения,

- документы для оформления наследства,

- регистрация по новому месту жительства,

- документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи и ипотеки недвижимости,

ответы на них вы найдёте в моей книге Секреты риэлторского мастерства. Хоть она и адресована риэлторам, но вдумчивый читатель, продавец и покупатель недвижимости в России, найдёт в ней много ценных советов. Один из них — глава "Как продать квартиру без риэлтора ".

В другой моей книге Профессия риэлтор.48 шагов на пути к успеху продавцов и покупателей недвижимости могут заинтересовать следующие вопросы: маленькие хитрости большой рекламы, эксклюзивный договор, нужен ли ремонт перед продажей квартиры, инструкции перед показом для продавца и для покупателя квартиры перед просмотром.

Книги продаются в книжных магазинах России, Украины, Беларуси, Казахстана.

Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным. Иное дело обратиться в проверенное агентство интернет рекламы. При этом можно заказать комплексный интернет маркетинг или же по частям от редизайна сайта или создания нового до анализа посещений вашего ресурса и маркетинга в социальных сетях.

Галина Парусова Domitalia

03 октября 2016 года

Комментариев пока нет!

До 15 апреля и до 1 ноября этого года, предприятия, которые предоставляют услуги по газоснабжению, электроснабжению и

1. Решение о предоставлении субсидии принимает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.2. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти

29 августа 2016 годаПрезидент Беларуси Александр Лукашенко 29 августа подписал Указ № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий».Документом предусматривается внедрение

Министерство экономического развития Республики Ингушетия объявляет прием документов с 19 по 30 октября 2015 года, для участия

Новости по тематикеСогласно федеральному закону «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 14.12.2015, государство берет на себя дополнительную ответственность за

Проблема обеспечения жильем защитников родины всегда стояла остро. Раньше она решалась составлением квартирных очередей, выделением ведомственных