Рейтинг: 5.0/5.0 (1611 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
Вся информация о земельных участках вносится в кадастр в соответствии с Федеральным законом N 221. До 1. 01 2013 года изготовление данной бумаги было обязанностью БТИ. Теперь оформление паспорта кадастра лежит полностью на Росреестре. то есть на кадастровой палате.
Для получения кадастрового плана на земельный надел, нужно предъявить в Росреестр межевое дело.
А для зданий, строений, сооружений – технический план. Последнее можно оформить в БТИ.
Что это такое?Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащий всю информацию о недвижимом имуществе, хранящуюся в Росреестре.
В данной выписке отображены все сведения о показателях недвижимости.
К их числу относятся:
Кроме того, в кадастровом паспорте имеется информация о плане объекта недвижимости. Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.
Кто выдает?Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.
Но получить этот документ через бюро технической инвентаризации невозможно.
Разницы в процедуре получения в МФЦ и кадастровой палате нет. Кроме того, существует еще 1 удобный способ – через официальный интернет ресурс Росреестра.
Правовая базаС начала января 2013 года подача заявок на оформление кадастрового паспорта в БТИ невозможно. Эта функция возложена на Росреестр.
Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.
Кадастровый паспорт в БТИВ БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре. Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается. Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ.
Иногда нужна только выписка из данного документа. Но и её тоже оформляет Росреестр.
Многие путают технический и кадастровый паспорта. Именно поэтому регулярно совершают ошибки – потому что существует еще и технический паспорт. Вот как раз он и оформляется в БТИ.
На квартируПаспорт кадастра на такой объект недвижимости как квартира, необходим для проведения какой-либо сделки с ней. К примеру, купля-продажа или перевод из жилого фонда в нежилой.
Кроме того, такой паспорт необходим в том случае, если была осуществлена перепланировка. Также в случае проведения судебных процессов и принудительном выселении кого-либо.
Образец кадастрового паспорта на квартиру представлен здесь .
На домКадастровый паспорт на дом оформляется тоже в отделении Росреестра. Отличие такого документа только в том, если сравнивать его с кадастровым паспортом на землю.
Образец кадастрового паспорта на дом можно скачать здесь .
Процедура получения ничем почти не отличается.
Обычно данный документ необходим для регистрации права собственности или на его отчуждение.
Как получить поэтажный план и экспликацию БТИ? Узнайте здесь .
Срок действияКадастровый паспорт не имеет ограничения по срокам.
Но чтобы избежать штрафов, следует обновлять данные:
Ранее 1 раз за 5 лет проводилась обязательная инвентаризация, но на сегодняшний день не обязаны собственники недвижимости менять кадастровый паспорт. Особенно в том случае, когда не была осуществлена перепланировка квартиры.
Сотрудники Росреестра и других организации могут утверждать, что сроки действия кадастрового паспорта ограничены одним годом.
На самом деле это утверждение незаконно и не имеет никаких оснований.
Отличие от техническогоТехнический и кадастровый паспорта – это абсолютно 2 разных документа, которые берутся в двух разных организациях.
Технический паспорт предоставляется БТИ и содержит в себе информацию о:
А также обозначается очень подробно информация о материале, из которого изготовлены стены и перекрытия.
Кадастровый паспорт берется в Росреестре и содержит в себе несколько схожие данные. Например, общая площадь.
Но кадастровый номер содержится только в этом документе, а также в нем прописывается стоимость согласно кадастру. Помимо этого, входят в паспорт картинки с планом расположения объекта недвижимости.
Как получить?Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Также возможно оформить его через онлайн форму на официальном сайте Росреестра.
Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и документами. Затем назначит определенный день, когда должен будет приехать техник для проведения проверки.
По истечении определенного срока, нужно будет явиться в кадастровую палату или МФЦ с ранее выданные запиской и паспортом.
Список документовДля получения кадастрового паспорта, необходимо предъявить следующие документы:
Заявление составляется на бланке строгой отчетности. Очень важно, чтобы документ был заполнен правильно, в соответствии с паспортными данными. Недопустимы помарки, зачеркивания.
Если бланк будет заполнен неверно, то сотрудник организации не примет заявление.
Особое внимание следует уделить понятности письма. Специалист должен понять сразу, что написано в заявлении, поэтому его следует заполнять печатными буквами.
СтоимостьСтоимость на предоставление услуг по выдаче кадастрового паспорта – это сумма уплаты государственной пошлины. То есть, цена всего 200 рублей.
Но можно обратиться в различные организации, где стоимость будет гораздо выше.
Если нет времени или просто человек не любит бумажной волокиты, то обращение к сторонней фирме – лучший вариант.
Как заказать техпаспорт на квартиру в БТИ через интернет? Пошаговая инструкция тут .
Интересует стоимость перепланировки квартиры в БТИ? Подробная информация в этой статье .
Как заказать срочно?Кадастровый паспорт можно заказать срочно. Для этого не потребуется даже выходить из дома. Достаточно найти в интернете фирму, которая предоставляет подобные услуги и оплатить их стоимость.
В цену при этом не всегда включена государственная пошлина. Для точного расчета стоимости следует уточнять информацию непосредственно по указанным контактам.
Если обратиться за кадастровым паспортом через официальные интернет-портал Росреестра, то предоставление документа может быть осуществлено немного быстрей – на 5-7 дней.
Но не всегда так бывает, поэтому стоит опираться на реальные сроки.
На видео о документе на недвижимость
Как выглядит кадастровый паспорт? Документ выдается Кадастром на участки, квартиры и иные виды недвижимости. Кадастровый паспорт, образец которого представлен ниже, в большинстве случаев состоит из двух страничек. На первом листе отражается:
Вторая страничка – план интересующего помещения.
Кадастровый паспорт земельного участка: образецДокумент выдается на участок и состоит из нескольких листов:
Документ включает общие данные, поэтажный план, экспликацию. В паспорте отражают:
Документ выдается на квартирный объект и содержит данные о:
На второй страничке документа изображается чертежный план помещения с расположением на этаже.
Если вам понадобился образец кадастрового паспорта. или же вы просто хотите увидеть, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок или на квартиру вы попали по адресу.
Как известно кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Получить кадастровый паспорт на землю возможно лишь, если участок земли поставлен на кадастровый учет и им присвоен кадастровый номер.
Без кадастрового паспорта невозможна любая манипуляция, будь то его покупка, продажа, обмен, аренда или дарение. В нем содержится полная информация о земельном участке.
Как выглядит кадастровый паспорт, вы можете увидеть ниже
кадастровый паспорт земельного участка
Образец кадастрового паспорта
образец кадастрового паспорта н кваритиру
образец кадастрового паспорта на кваритиру стр. №2
Выписка из кадастрового паспорта
выписка из кадстрового паспорта
Все статьи сайта «Как выглядит…»
Многие люди не имеют ни малейшего понятия о том, для чего же они могут использоваться свой кадастровый паспорт, все-таки его наличие весьма обосновано в некоторых ключевых моментах:
Если происходит въезд в новую, только что отстроенную квартиру, то каждый владелец такой собственности в обязательном порядке должен получить кадастровый паспорт, это прямо предусматривается действующим на территории страны законодательством.
В противном случае владельцу придется потратить большое количество времени, в совокупности с огромным количеством денежных средств, чтобы получить требующийся по закону документ.
Именно по данной причине лучше всего получить такой паспорт сразу же после непосредственного получения данной квартиры, иначе владелец не сможет самостоятельно совершать каких-либо активных сделок с подобной недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или разменивать.
Где получитьКадастровый паспорт на собственную квартиру, можно без особого труда получить сразу в нескольких местах, это напрямую зависит от того, какой именно вариант удобнее для самого непосредственного владельца данной собственности.
К местам, в которых можно самостоятельно получить подобный документ относят:
На самом деле, не существует никакой определенной разницы, между получением кадастрового паспорта в Кадастровой палате и Многофункциональном центре.
Как получитьПолучение кадастрового паспорта проводится в несколько установленных этапов, которые должны в точности соблюдаться:
Свой экземпляр кадастрового паспорта без проблем сможет получить абсолютно любой гражданин Российской Федерации. Причем, получить подобный документ человек сможет как на свою квартиру, так и на чужую, никаких особенных документов, подтверждающих собственность, совсем не требуется. Но существуют определенные ограничения, которые касаются постановки жилого помещения на кадастровый учет.
Таким образом, поставить квартиру на кадастровый учет смогут только следующие категории граждан:
При посещении кадастровой палаты, в обязательном порядке необходимо иметь у себя на руках определенный пакет документов.
Срок изготовления кадастрового паспорта четко устанавливается действующим на территории страны законодательством. Срок изготовления в общей сложности занимает 5 рабочих дней. таким образом, уже через неделю после подачи заявления, владелец сможет получить на руки желаемый документ.
СтоимостьСтоимость выдачи кадастрового паспорта или внесения изменений в существующую информацию Росреестра едина. На данный момент общая сумма составляет 200 рублей ровно.
Срок действияСрок действия подобного кадастрового паспорта никаким образом не ограничивается на законодательном уровне. Таким образом, считается, что он действует бессрочно. Однако, несмотря на это, многие специалисты советуют периодически обновлять полученный документ, после всевозможных согласований с органами БТИ или после проведения всяческих перепланировок.
Кроме этого, ранее, один раз в пять лет проводилась принудительная инвентаризация, однако в ее рамках никто не может принудить владельца заказывать выдачу нового кадастрового паспорта на свою квартиру. Тем более это относится к той ситуации, когда никаких изменений в планировке данной квартиры не производилось.
Образец кадастрового плана на квартируКадастровый паспорт представляет собой определенным образом составленную выписку из данных Росреестра, в которой содержится вся необходимая собственнику информацию.
Скачать образец кадастрового плана на квартиру в формате MS Word.
В кадастровом плане можно увидеть следующую информацию:
Как получить свидетельство на право собственности на квартиру
Какие документы нужны для выписки из квартиры?
Всё самое необходимое о том, что нужно знать при покупке квартиры
Для того чтобы оформить кадастровый паспорт квартиры, необходимо предоставить перечень документов. При этом для получения копии паспорта необходимо предоставить только заявление и документ, удостоверяющий вашу личность. Если вам необходимо внести изменения в кадастр или оформить новую жилплощадь, то тут не обойтись без дополнительных документов, которые получаются в различных инстанциях. О правилах оформления кадастрового паспорта на здания узнаете здесь .
БТИЧерез БТИ можно получить межевой и технический план. чтобы впоследствии оформить на земельный участок кадастровый паспорт. Для получения сведений и замеров необходимо вызвать техника, который проведет процедуру осмотра и межевания. Свежие документы из БТИ в этом случае нужны, чтобы избежать ошибок, из-за которых в выдаче паспорта может быть отказано.
Продавцам недвижимости бывает необходимо получить новый кадастровый план по требованию продавца. Одновременно с этим часто приходится получить и новый технический паспорт в БТИ. Дело в том, что в процессе осмотра и подготовке к сделке могут обнаружиться неточности в размерах комнат или перепланировка, которая не указана в документации.
При перепланировке в зависимости от того, законна она была или нет, вам потребуется принести в Кадастровую палату следующие документы:
В конкретных случаях пакет документов, который необходимо предоставить из БТИ, может различаться. Наиболее точную информацию вы можете получить у специалиста Кадастровой палаты, который будет принимать у вас документы. В любом случае минимальный пакет описанный выше лучше всего иметь при себе при первом обращении.
ЕГРПВыписка из ЕГРП часто требуется для продажи квартиры. Представляет она собой документ, в котором указан кадастровый номер недвижимости. Также в некоторых случаях она может потребоваться для оформления кадастрового паспорта. Чаще всего выписка из ЕГРП требуется, если при запросе данных выяснились неточности в документах.
Также необходимо предоставить этот документ для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на землю.
Справку о кадастровом номере недвижимости получают в отделении Росреестра. Ранее она также выдавалась в Кадастровой палате, но с 2013 года произошло разделение полномочий организаций и БТИ, Кадастровая Палата и Росреестр разделили между собой обязанности. Заказать кадастровый паспорт через интернет. а также получить выписку из ЕГРП можно с помощью интернет-портала Госуслуги и официального сайта этого ведомства.
Копия паспорта
Документы о регистрации в Кадастровой палате может получить любой человек, обратившись с паспортом в соответствующий орган. При этом получить их возможно на любую квартиру или другой объект вне зависимости от того находится ли она у него в собственности. Но только в том случае, если ранее эта недвижимость была зарегистрирована ранее.
В некоторых ситуациях для внесения изменений в реестр или для регистрации нового объекта необходимо собственникам собирать дополнительные документы, чтобы получить кадастровый паспорт с точными, обновленными данными. Получить новый паспорт могут только собственники.
В пакет документов для оформления нового кадастрового паспорта обыкновенно входит технический паспорт на жилье, документы о праве собственности (если квартира не приватизирована, то необходимо предоставить договор социального найма или ордер).
Для квартиры в только что сданной новостройке необходимо предоставить в Кадастровую Палату акт передачи недвижимости от застройщика и договор с ним.
Если делом о получении кадастрового паспорта на недвижимость занимается не сам собственник, а доверенное лицо. То необходимо подтвердить его полномочия специальным документов, заверенным нотариусом.
Образцы документовДля тех, кто впервые сталкивается с оформлением документов на недвижимость необходимо знать какие сведения содержаться в той или иной форме. Так как в множестве бумаг не сложно запутаться.
Заявление
В зависимости от того, с какой целью вы обращаетесь в Кадастровую палату заявления пишутся по нескольким разным формам:
В любом из вышеперечисленных заявлений отражаются данные о собственнике земельного участка, квартиры или жилого дома. Также вносится список дополнительно предоставленных документов и указывается сколько экземпляров паспорта будет предоставлено. По вашему желанию можно заказать несколько копий паспорта.
Заявление заполняется от руки. Бланк его можно скачать с официального сайта и заполнить дома или получить у сотрудника Кадастровой палаты и внести в графы данные на месте. Образец бланка вы можете скачать отсюда .
Образец паспортаПосле того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов .
На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости. Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике. Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.
В заглавной части листа указывается полное название документа и на какой объект он выдан.
На второй странице располагается план помещения. В многоэтажных домах расположение квартиры на этаже. Если объект – частное индивидуальное строение, то план отражает расположение дома на участке. Однако, в некоторых случаях этой страницы может не быть. Ниже вы видите на примере образцов 2-х листов новую форму:
Оба листа кадастрового паспорта заверяются подписью работника Кадастровой палаты. Также на каждом листе проставляют печати.
Указанное выше оформление кадастрового паспорта актуально для документов, которые получены позднее 2013 года. Выданные ранее документы могут отличаться по формату и указанным в них сведениям. Однако, в целом они схожи между собой. Запрос кадастрового паспорта можно произвести тут .
О стоимости услуг по приватизации квартиры читайте здесь !
Что нужно для приватизации квартиры? Никак не можете понять? Это не проблема! Ведь наши специалисты давно уже написали об этом тут .
Срок выдачи кадастрового паспорта в среднем составляет 5 рабочих дней. За это время поданное заявление, а также пакет документов будет полностью проверен сотрудником Кадастровой Палаты. Все это документы, кроме вашего паспорта, будут находиться в Кадастровой Палате, а вам взамен выдадут расписку об их принятии.
Действует кадастровый паспорт неограниченный срок. Однако если вы перестраиваете ваш жилой дом или проводите капитальный ремонт квартиры, то необходимо получать кадастровый паспорт с новыми данными. Если вы получили новый технический паспорт, но при этом сведения в нем не изменились, то кадастровый паспорт менять не нужно.
Стоимость и где оплатить?
Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на квартиру или получить его копию необходимо понять, сколько стоит и как оплатить государственную пошлину. Она составляет около 200 рублей. Сумма может увеличится за счет банковского процента за передачу средств на лицевой счет, а в кассе палаты часто берут небольшой сбор, который идет на оплату издержек по выписке квитанций и на зарплату сотрудникам.
Во время предпродажной подготовки необходимо привести в порядок все документы. Часто можно встретить ситуацию, когда покупатели просят продавца обновить кадастровый паспорт. Дело в том, что банки в своих требованиях часто указывают, что данный документ должен быть получен недавно. Это один из способов предостережения мошенничества с недвижимостью.
Замена кадастрового паспорта на квартиру необходима не только в случаях, если вы совершаете сделки с недвижимостью или после проведенного капитального ремонта с изменением планировки комнат.
Обновленный паспорт требуется предоставить в суд для решения дел о принудительном выселении, кроме паспорта там необходимо собрать еще ряд документов.
Свежие документы из БТИ и Кадастровой палаты предохранят вас от случаев, когда фактически квартира или земельный участок не совпадают по площади. Также, проблемы возникают, если была произведена перепланировка и при этом не отражена в документации в этом случае также необходимо попросить предоставить свежий кадастровый паспорт. Для тех, кто покупает квартиру без участия банка также рекомендуется запросить свежие документы из соответствующих государственных органов.
Основания отказа в приватизации квартиры можно узнать здесь: http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/otkaz-2.html. А вот про участие несовершеннолетних в приватизации читайте в этой статье.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Документ, который описывает объект недвижимости. стоящий на кадастровом учете в Росреестре. называется кадастровой выпиской, иначе кадастровым паспортом.
Кадастровая выписка на квартиру образец .
Для чего нужна?Кадастровая выписка квартиры состоит из двух частей. Первая – описательная. В нее входят:
Вторая часть – графическая. В нее входят чертежи жилья, земельного участка под ним, привязка к местности, границы самой квартиры, поворотные точки.
О понятии и способах получения кадастрового плана квартиры читайте на нашем сайте.
Где оформляют?Помимо этого учреждения можно его получить и в БТИ. так как по новым правилам в этой организации предусмотрен, как минимум, один кадастровый инженер.
Законом разрешено оформление таких документов и организациями, имеющими соответствующую лицензию. и индивидуальными предпринимателями, также лицензированными.
Как получить?Первый шаг, который необходимо предпринять – это определиться с целью. То есть, для чего понадобится кадастровая выписка, поскольку для ее изготовления нужно будет подготовить пакет документов .
Перечень их зависит от действия, которое человек решил предпринять. Для дарения, например, одни, для продажи квартиры – другие.
Затем выясняем, где можно оформить кадастровую выписку, адрес и месторасположения отделения Кадастровой Палаты.
Есть несколько возможностей оформить кадастровую выписку:
Первая – в Кадастровой Палате или БТИ.
Вторая – через МФЦ .
Третья – заказать ее на сайте Госуслуг или на официальном сайте Росреестра .
Следующий шаг – это подготовка документов. Сначала узнаем, какие из них нужны для выполнения поставленной задачи.
ДокументыДля получения нужного нам документа придется предоставить :
паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;Помимо оригиналов нужно предоставить и их копии.
Узнайте на нашем сайте о том, как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте квартиры.
Сроки и стоимость оформленияЕсли обращаться непосредственно в Кадастровую Палату, то время, отведенное на оформление выписки, составит не меньше пяти дней. Через МФЦ на несколько дней дольше. Обычно на три, четыре.
Документ можно получить в бумажном и в электронном виде. В последнем случае срок его изготовления значительно меньше. Примерно, три дня. Но область применения электронной выписки значительно уже, чем бумажной.
Величина госпошлины составляет 200 рублей.
В ряде случаев кроме пошлины придется уплатить еще и за изготовление копий документов, проведение технической экспертизы работниками Кадастра или привлеченной организации, согласование перепланировки и т. д.
То есть назвать точную сумму, которую придется потратить, нельзя. Тем более что стоимость услуг в каждом регионе нашей страны своя. Можно только указать примерную величину. Она составит от 1000 рублей и, порой, свыше 10000 рублей.
ОтказТолько в тех случаях, когда пакет документов не полный или сведения, в них содержащиеся не достоверны, не совпадают теми, которые хранятся в реестре.
В этом случае в адрес заявителя направляется письменное уведомление об отказе с указанием причин.
ОсобенностиЕдинственным исключением из общего порядка оформления кадастровой выписки является ее получение на квартиру в новостройке. В этом случае выписку можно оформить через застройщика.
Для этого достаточно включить в договор с ним соответствующий пункт. Тогда вместе с ключами вам вручат и кадастровую выписку. Но за отдельную плату, поскольку застройщик не занимается изготовлением кадастровых паспортов на жилые помещения. В его ведении только технический план на все здание.
Получить выписку не сложно. Нужно только желание, время и деньги. Если не будете устраивать перепланировки, реконструкции или продавать жилье, то она послужит вам всю жизнь, поскольку время ее действия не ограничено сроком.
В противном случае, после совершенной перестройки жилье кадастровый паспорт придется менять. То есть вносить изменения в реестровую запись.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно !
Получить Кадастровый паспорт на квартиру очень легко, при условии если Ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете. В противном случае Вам предстоит достаточно длительная процедура кадастрового учета.
Кадастровый паспорт на квартиру — важный документ.
Зачем нужен кадастровый паспортИменно в нем описываются основные характеристики квартиры:
Все эти характеристики необходимы для составления договора отчуждения.
Не используйте эти данные из Технического паспорта, очень часто бывают разногласия.
Кадастровый учет — первичен. Регистрация права — вторична!
Если вы не знаете об этом важном обстоятельстве ( не все объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет) — закажите Кадастровый паспорт в Кадастровой палате (это подразделение Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или воспользуйтесь онлайн сервисами Росреестра.
Технический паспорт не нужен для сделки купли-продажи!
Всегда рада разъяснить. Автор
