Руководства, Инструкции, Бланки

Должностная Инструкция На Дворника На Предприятии

Рейтинг: 4.1/5.0 (33 проголосовавших)

Категория: Инструкции

Описание

Должностная инструкция дворника

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.5.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

Должностная инструкция дворника

ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТ ДВОРНИКА
(1-Й РАЗРЯД)

__________________________ УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации,
предприятия, учреждения) ___________________________
(директор, иное должностное
лицо, уполномоченное
утверждать характеристику
работ)
ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТ ___________________________
(подпись) (расшифровка
_________ N __________ подписи)
Место издания ___________________________
(дата)
ДВОРНИКА
(1-Й РАЗРЯД)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Дворник принимается на работу и увольняется с работы
приказом директора предприятия по представлению ____________________
___________________________________________________________________.
1.2. Дворник подчиняется ______________________________________
___________________________________________________________________.
1.3. В своей деятельности дворник руководствуется:
- уставом предприятия;
- правилами трудового распорядка;
- приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя);
- настоящей характеристикой работ.
1.4. Дворник должен знать:
- постановления местных исполнительных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий и охраны общественного порядка;
- адреса и номера телефонов: отделения милиции, местного участкового инспектора милиции, скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т.д.

II. ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТ

Дворнику поручается:
2.1. Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению.
2.2. Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их противогололедными средствами.
2.3. Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время.
2.4. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды.
2.5. Промывка урн и периодическая очистка их от мусора.
2.6. Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием; за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества: заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.; за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений.
2.7. Контроль за размещением объявлений, рекламы на обслуживаемой территории.
2.8. Снятие объявлений, рекламы, размещенной вне установленных мест.
2.9. Оказание помощи по доставке квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.
2.10. Контроль за своевременным отключением освещения в местах общего пользования.
2.11. Участие в обходах территорий домовладения, проводимых милицией.
2.12. Оказание посильной помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д.

Дворник несет ответственность:
3.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своей работы, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Республики Беларусь.
3.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.
3.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь.

Руководитель структурного _________ _____________________
подразделения (подпись) (расшифровка подписи)

С Характеристикой работ
ознакомлен: _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Характеристика работ разработана в соответствии с Единым тарифно-квалификационным справочником работ и профессий рабочих (Выпуск 63 (69), Раздел: общие профессии жилищно-коммунального хозяйства), утвержденным Постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь N 110 от 29 сентября 2003 г.

должностная инструкция на дворника на предприятии:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Должностная инструкция дворника

    Должностная инструкция дворника. Есть ли общепринятая и обязательная форма?

    Вадим Искусственный Интеллект (222929) 7 лет назад

    ___________________________________ (инициалы, фамилия)
    (наименование организации, ________________________
    предприятия и т. п. его (директор или иное
    организационно-правовая форма) должностное лицо,
    уполномоченное
    утверждать должностную
    инструкцию)

    " " ___________ 20__г.
    м. п.

    Должностная инструкция дворника
    ______________________________________________
    (наименование организации, предприятия и т. п. )

    " " ______________ 20__г. N_________

    Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на
    основании трудового договора с __________________________________________
    (наименование должности лица, на которого
    ______________________________________________________ и в соответствии с
    составлена настоящая должностная инструкция)
    положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных
    актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

    1. Общие положения

    1.1. Дворник относится к категории рабочих.
    1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее
    руководителем предприятия и подчиняется непосредственно
    ________________________________________________________________________.
    1.3. Дворник должен знать:
    - нормы и требования к состоянию внешнего благоустройства
    территории, прилегающей к домовладению и защиты окружающей среды;
    - требования к санитарному содержанию территорий;
    - планировку и границы уборки закрепленной территории;
    - порядок уборки территории;
    - инструкции и технологические рекомендации по уборочным работам;
    - свойства моющих средств и правила безопасного пользования ими;
    - устройства и правила эксплуатации обслуживающего оборудования и
    приспособлений, применяемых в работе;
    - правила применения противогололедных материалов;
    - адреса и номера телефонов: служб эксплуатационных организаций,
    ближайшего отделения милиции, местного участкового инспектора милиции,
    скорой помощи, пожарной части, ближайшего учреждения по оказанию
    медицинской помощи, аптеки, детской комнаты и т. д. ;
    - правила безопасности при выполнении уборочных работ;
    - порядок извещения своего непосредственного руководителя о всех
    недостатках, обнаруженных во время работы;
    - правила внутреннего трудового распорядка;
    - правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и личной
    гигиены;
    - правила использования средств противопожарной защиты;
    - _________________________________________________________________.

    2. Должностные обязанности

    Дворник выполняет следующие обязанности:
    2.1. Проходит в установленном порядке периодические медицинские
    осмотры.
    2.2. Осматривает рабочую зону и убеждается в том, что все колодцы
    закрыты крышками, ямы и траншеи ограждены, а на территории нет торчащих
    из земли острых предметов (проволоки, арматуры, битого крупного стекла и
    т. п.) .
    2.3. Проверяет наличие переносных ограждений.
    2.4. Подносит (подвозит) необходимые для уборки материалы и
    инвентарь (песок, поливочные шланги и т. п.) .
    2.5. Перед началом уборки в зоне движения транспорта надевает
    сигнальный жилет.
    2.6. Проходит в установленном порядке инструктаж по охране труда и
    производственной санитарии.
    2.7. Ставит на убираемых участках в зоне дви

    Вадим Искусственный Интеллект (222929) 7 лет назад

    Должностная инструкция Дворника
    ЯндексДирект
    АвиМет
    Стальные трубы.Диаметр от 73 до 1420. Вост. Б/У. Со склада в Москве.
    specmet.ru
    BioRay ZON: обеззараживание воды.
    Экологичное обеззараживание воды. Ультрафиолетовые установки.
    www.biorayzon.ru
    Всё о трудовом законодательстве
    актуальна и юридически грамотные решения для Вашего бизнеса.
    portal-ekonomiki.ru
    Трудовое законодательство
    Подборка материалов по трудовому законодательству!
    www.v2b.ru
    Цены на прожекторы
    Прожекторы светодиодные, галогенные и др.
    stroyka.stroit.ru
    Все объявления
    Дать объявлениеДолжность: Дворник
    Подразделение: _________________________

    1. Общие положения:
    Подчиненность:
    Дворник непосредственно подчиняется.
    Дворник выполняет указания.
    (указания этих работников вы выполняются только в том случае, если они не противоречат указаниям непосредственного руководителя).
    Замещение:

    Дом: Должностные инструкции

    Должностная инструкция электрика 1. Общие положения.
    Электрик многоквартирного дома относится к очередному обслуживающего персонала по обслуживанию, эксплуатации, профилактике и мелкому ремонту электрооборудования и электроосвещения, который подчиняется директору ООО «Управленческая обслуживающая компания «Дом Плюс».

    2. Обязанности.
    2.1. Обязанностями электрика есть:
    2.1.1. Планово-профилактический ремонт и обслуживание электрооборудования дома;
    2.1.2. Замена элементов электрооборудования, износились и перегорели, до введения в квартирный счетчик;
    2.1.3. Профилактика возможных аварийных ситуаций путем отслеживания сверхнормативных нагрузок и перегрузок и определения их причин;
    2.1.4. Контроль за несанкционированным подключением индивидуальных пользователей к общим электросиловых и электроосветительных щитов;
    2.1.5. Контроль за целостностью пломб и печати на контрольно измерительной оборудовании;
    2.1.6. Ремонт и замена выключателя и электроарматуры в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения);
    2.1.7. Замена ламп освещения по мере перегорания их в подъездах, лестничных клетках, чердаках, подвалах.
    2.2. В случае обнаружения несанкционированного подключения, сорванных пломб, несанкционированного проникновения в закрытые помещения щитовых, в силовые и осветительные щиты, проведение электро- и электромонтажных работ электрик обязан актировать выявлены нарушения, занести соответствующую запись в журнал и сообщить правления.
    2.3. В случае аварий электрик обязан сообщить правления и сообщить о необходимости вызова аварийной бригады.
    2.4. Электрик ведет ежедневные записи в журнале планово профилактических и ремонтных работ о проведенных им работы с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходовании материалов.
    2.5. С целью определения необходимых работ электрик совместно с представителями управленческой компании раз в месяц осуществляет ревизионный обход дома в местах, где есть электрооборудования, электроосветительные и электросиловые приборы и установлены контрольно-измерительные приборы.
    2.6. Администрация осуществляет выборочный контроль за соответствием внесенных в журнал работ фактическому их выполнению и делает соответствующие отметки в журнале.

    3. Вызовы в квартиры.
    3.1. Осуществляются на основании записей в журнале заявок на ремонт электрооборудования или электропроводки.
    3.2. Делаются за счет жителей и с их материалов и оплачиваются после составления сметы на работы и выписки счета через ООО "Управленческая обслуживающая компания "Дом ПЛЮС".
    3.3. В случае осуществления ремонта и монтажа электрооборудования в квартирах приглашенными специалистами электрик обязан обследовать сделанные работы и дать заключение об их соответствии, правилам ТВ и ТЭ.

    4. Рабочее время.
    Рабочее время электричество есть ненормированным и планируется в зависимости от графика ППР, ревизий, контрольных обходов и текущего ремонта. Контрольное время ежедневного контакта с администрацией правления утверждается приказом председателя правления по согласованию с электриком.

    5. Время отдыха.
    5.1. Электрику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.
    5.2. Отпуск может предоставляться и до истечения 11 месяцев за отработанное время.
    5.3. Административная отпуск может предоставляться по заявлению электричество приказом председателя правления, но не более 30 дней в году.

    6.Квалификационные требования.
    6.1. Электрик должен иметь допуск к эксплуатации электрооборудования до 1000 Вт; своевременно сдавать и пересдавать экзамен по технике безопасности и правилам эксплуатации в МП "Электросеть" и иметь соответствующие отметки в удостоверении.
    6.2. Если документы выданы по основному месту работы, то они предъявляются руководству ТСЖ, из них снимаются копии. Необходимые документы электрик обязан иметь при себе во время работы.
    6.3. При отсутствии документов или их просрочке электрик отстраняется от работы до приведения документов в соответствие с требованиями. При непредставлении необходимых документов в течение 10 дней электрик может быть уволен за несоответствие занимаемой должности. Должностная инструкция главного инженера: 1 Общие положения:
    1.1 Главный инженер относится к административно-управленческого персонала.
    1.2 На должность главного инженера назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в организации, соответствует профилю, не менее 1 года.
    1.3 Назначение на должность главного инженера и освобождение от нее производится приказом директора ООО "Управленческая обслуживающая компания" ДОМ ПЛЮС ".
    1.4 В своей практической работе главный инженер руководствуется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а так же другими действующими актами, относящимися к эксплуатации, содержания и ремонта жилищного фонда.
    1.5 Главный инженер должен знать:
    - Все инженерное обеспечение здания;
    - Требования строительных норм и правил;
    - Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
    - Иметь допуски по электробезопасности (не ниже 5 гр.), По пожарной безопасности, по охране труда и техники безопасности, лифтовом хозяйству, теплосетям и Теплооборудование.
    1.6 На время отсутствия главного инженера его обязанности выполняет заместитель.
    1.7 Главный инженер подчиняется ООО "Управленческая обслуживающая компания" ДОМ ПЛЮС "

    2 Обязанности:
    2.1 В ведении главного инженера находятся документация длительного хранения и заменяемая документация:
    - План участка с жилыми зданиями и сооружениями;
    - Проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
    - Акты приемки жилых зданий от строительных организаций;
    - Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, вентиляции;
    - Паспорта ИТП;
    - Паспорта лифтового хозяйства;
    - Паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
    - Сметы, описания работ на текущий капитальный ремонт;
    - Акты технических осмотров;
    - Журналы заявок жителей;
    - Другая техническая и проектная документация, связанная с эксплуатацией дома.
    2.2 Главный инженер контролирует переоборудование жилых и нежилых помещений, осуществляемое жителями домов общества, и принимает необходимые меры, если переоборудование противоречит законодательству.
    2.3 Главный инженер осуществляет контроль за состоянием, поддержкой в исправности, работоспособностью, наладкой и регулировкой инженерных систем путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
    2.4 Результаты осмотра отражаются в специальных документах по учету технического состояния зданий в журналах, паспортах, актах:
    - В журналах осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома;
    - В паспорте готовности объекта отражаются результаты осенних проверок готовности объекта эксплуатации в зимних условиях;
    - Актами оформляются результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически.
    2.5 По результатам весеннего осмотра главный инженер:
    - Составляет перечень мероприятий, устанавливает объем работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
    - Уточняет объем работ по текущему ремонту на текущий год.
    2.6 По результатам осеннего осмотра главный инженер:
    - Уточняет объем работ по текущему ремонту в следующем году;
    2.7 Главный инженер принимает меры для экономии энергоресурсов и снижения затрат на эксплуатацию дома.
    2.8 Главный инженер подчиняется директору ООО "Управленческая обслуживающая компания" ДОМ ПЛЮС ", выполняет его приказы и распоряжения, не реже 1 раза в месяц отчитывается о ходе работ и мероприятий, входящих в его обязанности.
    2.9 Главный инженер имеет в непосредственном подчинении персонал, отвечающий за техническое состояние оборудования и инженерных коммуникаций (электриков и сантехников), и несет ответственность за их работу.
    2.10 Главный инженер ведет табель учета рабочего времени пидпорядковуваних и отчитывается по нему руководителю дома.
    2.11 Главный инженер представляет общество перед предприятиями, учреждениями и организациями в пределах своей компетенции или на основании выданной ему председателем правления поручения.
    2.12 Главный инженер осуществляет прием жителей общества в соответствии с графиком, утвержденным председателем правления и принимает меры по их заявлениям.
    2.13 Не реже 1 раза в месяц делать снятия и письменную фиксацию показаний общедомовых приборов учета эл / энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, сообщает показания приборов в бухгалтерию управляющей компании и в бухгалтерию соответствующих организаций, енергозабезпечують.
    2.14 В пределах своей компетенции подписывать и визировать документы.
    2.15 Проходить аттестацию и проверку профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянно повышать квалификацию.
    2.16 Самостоятельно изучать новые технологии и инженерное оборудование.

    3 Главный инженер несет ответственность:
    3.1 За обеспечение сохранности жилищного фонда общества.
    3.2 За обеспечение выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов общества, их конструктивных элементов и инженерных систем.
    3.3 За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.
    3.4 При соблюдении подчиненными правил Техники Безопасности при производстве работ.
    3.5 При соблюдении правил и требований Пожарной безопасности персоналом управляющей компании и собственниками помещений.
    3.6 При сохранении вверенного имущества, инструмента и ТМЦ.
    3.7 По причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.

    4. Рабочее время:
    Рабочее время главного инженера организуется в соответствии с трудовым законодательством, должностных обязанностей, обязательных приемных часов и дежурств.

    5. Время отдыха:
    5.1 Время отдыха главного инженера многоквартирного дома определяется трудовым законодательством, соответствует времени отдыха ООО "Управленческая обслуживающая компания" Дом Плюс "управленческого персонала и включает:
    - Период отдыха в рабочее время
    - Выходные и праздничные дни в соответствии с законодательством Украины
    - Административная отпуск может предоставляться по заявлению главного инженера, приказом председателя правления, но не более 30 дней в году. Должностная инструкция сантехника 1. Общие положения
    Сантехник относится к очередному обслуживающего персонала по обслуживанию, эксплуатации, профилактике и ремонту сантехнического оборудования водопроводной и отопительной систем.

    2. Обязанности
    2.1. Обязанностями сантехника являются:
    2.1.1. Проведение технического осмотра водопровода и канализации, систем отопления и горячего водоснабжения - ежеквартально;
    2.1.2. Устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной арматуре;
    2.1.3. Ремонт, притирка и замена запорной регулирующей аппаратуры, задвижек, кранов, смесителей, обратных клапанов и т. д .;
    2.1.4. Укрепление трубопроводов, арматуры и сантехнических приборов;
    2.1.5. Устройство и ремонт теплоизоляции трубопроводов, утепление расширительных и водонапорных баков;
    2.1.6. Замена сальникового набивки в различных приборах, смазка трущихся поверхностей;
    2.1.7. Аварийное откачки воды с привлечением городских аварийных служб;
    2.1.8. Выполнения различных мелких слесарных работ, связанных с эксплуатацией жилого фонда;
    2.1.9. Изменение ванн, умывальников, раковин, унитазов и смывных бачков;
    2.1.10. Ремонт, регулировка смывного бачка с прочисткой и заменой отдельных деталей;
    2.1.11. Укрепление унитазов, раковин, умывальников и уплотнения в местах присоединения их к раструба фановой трубы;
    2.1.12. Изменение резиновых манжет унитазов, установка, изменение и ремонт сидений;
    2.1.13. Изменение сифонов, установка и ремонт крышек в ревизий и канализационных колодцев;
    2.1.14. Устранение засоров в домовых канализационных трубах и сантехнических приборах;
    2.1.15. Прочистки дворовых канализационных труб в колодец;
    2.1.16. Прокладки и разборка временных трубопроводов, устройств водопроводных выпусков, содержание в порядке поливочных устройств;
    2.1.17. Отогрева замерзшего водопровода;
    2.1.18. Испытания, регулирования систем отопления по стоякам и отдельных нагревательных приборах при подготовке к отопительному сезону;
    2.1.19. Устранение обратных уклонов в трубопроводах и установка пробковых кранов в местах образования "воздушных мешков";
    2.1.20. Промывания систем отопления;
    2.1.21. Снятие, ремонт, прочистка, установка и регулировка предохранительных клапанов, замена термометров, манометров и водомерных стекол;
    2.1.22. Содержание в порядке регулирующей аппаратуры и контрольных устройств.

    3. Вызовы в квартиры
    3.1. Осуществляются на основании записей в журнале заявок на ремонт сантехнического и водопроводного оборудования.
    3.2. В случае осуществления ремонта или монтажа сантехнического или водопроводного оборудования в квартирах приглашенными специалистами сантехник обязан обследовать сделанные работы и дать заключение об их соответствии правилам ТВ и ТЭ.
    3.3. Работы, производимые в соответствии с по. 2.1.9- 2.1.14, оплачиваются жителями через Сбербанк на счет ООО «Управленческая обслуживающая компания« ДОМ ПЛЮС »после составления сметы на работы и выставления счета.

    4. Рабочее время
    4.1. Рабочее время сантехника является ненормированным и планируется в зависимости от ревизий, контрольных обходов, текущего ремонта и графику ППР, составленного сантехником и утвержденного председателем правления или его заместителем.
    4.2. Контрольное время ежедневного контакта с администрацией правления утверждается приказом председателя правления по согласованию с сантехником.

    5. Время отдыха
    5.1. Сантехнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.
    5.2. Отпуск может предоставляться и до истечения 11 месяцев за отработанное время.
    5.3. Административная отпуск может предоставляться по заявлению сантехника приказом председателя правления, но не более 30 дней в году.

    6. Квалификационные требования
    6.1. Сантехником многоквартирного дома может быть, как правило, опыт практической работы, что, по специальности не менее 5 лет и квалификацию не ниже IV разряда.
    6.2. При работе с применением газосварочных и электросварочных аппаратов сантехник обязан иметь необходимые права и допуски, а также при непосредственном осуществлении таких работ иметь письменное разрешение руководства правления (лица, ответственного за эти работы) и необходимые средства пожаротушения, а при необходимости приглашать для присутствия при работах инспектора пожарного надзора. Оплата такого приглашения осуществляется за счет заказчика работ.
    6.3. При самовольном производстве работ с открытым огнем сантехник подвергается дисциплинарной ответственности вплоть до увольнения, а при причинении ущерба в результате самовольных несанкционированных работ на него возлагается, кроме другой, гражданско-правовая ответственность. В особо тяжелых случаях причинения ущерба сантехник, самовольно производит пожароопасные работы, может быть привлечен к уголовной ответственности. Должностная инструкция дворников 1. Общие положения.
    Дворник многоквартирного дома относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей территории.

    2. Обязанности
    2.1. Уборка асфальтового покрытия территории, относящейся к дому, путем подметания.
    2.2. Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от мусора путем подметания и очистки граблями.
    2.3. Полив прилегающей к дому территории (асфальтового покрытия, газонов, детских площадок).
    2.4. Содержание в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам.
    2.5. Надзор за качественным вывозом мусора и уборку прилегающей территории после вывоза мусора.
    2.6. Уборка от мусора приямков перед подвальными окнами.
    2.7. Очистка от снега и наледи пешеходных дорожек, проходов к подъездам к входной двери в тамбур, уборка фрагментов проезжей части.

    3. Оплата труда
    3.1. Оплата труда осуществляется в соответствии с базового оклада, определенного штатного расписания.
    3.2. За уборку снега после снегопада выплачивается надбавка в размере дневной ставки от базового тарифа за каждый день. Уборка снега делается в день снегопада или, как исключение, на утро после снегопада, при этом на один снегопад возложена одна надбавка при условии качественной уборки последствий снегопада. Под качественным уборкой подразумевается полная очистка пешеходных дорожек от снега и наледи, а также уборка фрагментов проезжей части в специально обозначенных местах для обеспечения беспрепятственного прохода жителей за пределы дома.
    3.3. При ненадлежащем исполнении или неисполнении надзора за вывозом мусора и дальнейшего уборку прилегающей к контейнерам территории администрация в лице председателя правления или его заместителя самостоятельно, а также по представлению членов контрольно-ревизионной группы может снизить его дневную ставку на 25% за каждый случай, зафиксированный актом о нарушения.

    4. Рабочее время
    Рабочее время дворника является ненормированным и планируется в зависимости от погодных условий и состояния придомовой территории, однако не менее 3-х раз в неделю.
    5. Ответственность
    5.1 Дворник несет ответственность за имущество (инвентарь), которое предоставлено руководством дома и находится в пользовании дворника, по акту приема-передачи.
    5.2 По ницильове использования имущества дома и управляющей компании.
    5.3 За употребление алкогольных или наркотических средств.
    5.4 За невыполнение должностных обязанностей.

    6. Время отдыха
    6.1. Дворнику предоставляется ежегодный отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу.
    6.3. Административная отпуск может предоставляться по заявлению дворника приказом председателя правления, но не более 30 дней в году. Должностная инструкция консьержа 1. Общие положения
    1.1. Консьерж относится к категории рабочих и непосредственно подчиняется председатели правлений или главному инженеру ООО «Управленческая обслуживающая компания« ДОМ ПЛЮС ».
    1.2. На должность консьержа принимается лицо без предъявления требований к образованию и стажу работы.
    1.3. Консьерж принимается и увольняется с работы приказом директора ООО «Управленческая обслуживающая компания« ДОМ ПЛЮС ».
    1.4. Консьерж должен знать:
    - Положение и инструкции о пропускном режиме
    - Жильцов дома / подъезда;
    - План дома / подъезда, в том числе точное расположение в нем квартир;
    - Номера телефонов жителей дома / подъезда.

    2. Должностные обязанности
    2.1. дежурство в вестибюле / холле / подъезде жилого дома;
    2.2. Пропуск в дом жителей и посетителей;
    2.3. Регистрация посетителей по документам, удостоверяющих личность, с указанием времени прихода и ухода и номера квартиры, в которую они направляются;
    2.4. Ограничения допуска в здание / подъезд посторонних лиц;
    2.5. Прием почты и сообщений для жильцов дома;
    2.6. Оказания помощи организации, управляющей в доведении до жителей необходимой информации;
    2.7. Поддержание порядка в вестибюле / холле / подъезде жилого дома и комнате консьержей;
    2.8. Хранения ключей от технических помещений дома;
    2.9 При необходимости или индивидуальной просьбе, консьерж должен открывать ворота или входную дверь, для проезда автотранспорта жителей дома или свободного прохода жителей дома;
    2.10 Вести журнал желаний и обращений жителей дома к администрации ООО «Управленческая обслуживающая компания« Дом Плюс »;
    2.11 Консьерж должен хранить инвентарь и имущество, которое ему было предоставлено директором ООО «Управленческая обслуживающая компания« Дом Плюс »;

    3. Права Консьержа
    3.1. Не пропускать в дом / подъезд подозрительных лиц, а также посетителей без согласия жителей;
    3.2. Не допускать выноса из дома / подъезда имущества жителей посторонними лицами без надлежащего на то разрешения;
    3.3. Требовать от посетителей предъявления документов удостоверяющих личность;
    3.4. Требовать от жильцов дома предоставления информации о лицах, имеющих право беспрепятственно их посещать;
    3.5. Вносить на рассмотрение жителей дома предложения по улучшению организации и совершенствованию методов выполняемой им работы;
    3.6. Требовать от жильцов дома содействие в выполнении своих должностных обязанностей;
    3.7. Требовать создания условий для выполнения должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого оборудования, инвентаря, рабочего места, отвечающего санитарно-гигиеническим правилам и нормам, и так далее;
    3.8. На все права, предусмотренные трудовым законодательством;

    4. Ответственность Консьержа
    4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкциею- в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины;
    4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством Украины. Должностная инструкция юриста Должностные обязанности:
    1. Разрабатывает или принимает участие в разработке документов правового характера.
    2. Осуществляет методическую правовой работу на ____________________, оказывает правовую помощь членам ОСМД в подготовке и оформлении различного рода правовых документов, участвует в подготовке обоснованных ответов при отклонении претензий.
    3. Участие в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества _____________________.
    4. Ведет претензионно-исковую работу, представляет интересы ОСМД в суде, хозяйственном суде, а также в государственных и общественных организациях при рассмотрении правовых вопросов.
    5. Проводит изучение, анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных дел, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении хозяйственно-финансовой деятельности предприятия.
    6. В соответствии с установленным порядком оформляет материалы о привлечении работников _________________________ к дисциплинарной и материальной ответственности.
    7. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, проведении их правовой экспертизы, разработке условий коллективных договоров и отраслевых тарифных соглашений, а также рассмотрении вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности.
    8. Контроль своевременность представления структурными подразделениями справок, расчетов, объяснений и других материалов для подготовки ответов на претензии.
    9. Подготовка совместно с членами правления «________________» предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов, изданных «_________________». Ведет работу по систематизированном учета и хранения действующих законодательных нормативных актов, производит отметки об их отмене, изменения и дополнения, готовит справочную документацию на основе применения современных информационных технологий и вычислительных средств.
    10. Участвует в подготовке заключений по правовым вопросам, возникающим в деятельности «_________________», проектов нормативных актов, щонадходять на отзыв.
    11. Осуществляет информирование членов «____________________», совладельцев квартир ____________________ о действующем законодательстве и изменениях в нем, ознакомление должностных лиц предприятия с нормативными правовыми актами, относящимися к их деятельности, путем предусмотренного действующим законодательством.
    12. Консультирует работников _____________ по организационно-правовым и другим юридическим вопросам, готовит выводы, способствует в оформлении документов и актов имущественного правового характера.
    13. Заключает договоры с третьими лицами, для обслуживания жилого дома.
    14. Заключает договоры с членами «________________________» по содержанию придомовой территории.
    15. Составление регламента собрания, правления «____________________».
    16. Подготовка документов на получение / замену паспортов, на вклеивания фотографий по достижении определенного возраста, на внесение других изменений, предусмотренных законодательством (паспортистка).
    17. Проверка документов поданных на регистрацию / снятие с регистрации (паспортистка).

    Должен знать:
    - Законодательные акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансовую деятельность предприятия;
    - Нормативные правовые документы, методические и нормативные материалы по правовой деятельности предприятия;
    - Гражданское, трудовое, финансовое, административное право, налоговое законодательство, экологическое законодательство;
    - Порядок ведения учета и составления отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности предприятия, порядок заключения и оформления хозяйственных договоров, коллективных договоров, тарифных соглашений;
    - Порядок систематизации, учета и ведения правовой документации с использованием современных информационных технологий, основы экономики, организации труда, производствам управления;
    - Средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
    - Правила и нормы охраны труда. Должностная инструкция бухгалтера Общие положения:
    1. Бухгалтер является специалистом по организации, начисления, ведения, учета всех финансовых платежей, заработной платы и других документов.
    2. Бухгалтер отвечает за правильное их оформление, проведение и списания с баланса. Он ведет учет средств, их пересчет согласно установленных сроков, норм, правил, договоров, ведет профессиональный учет материальных ценностей.
    3. Назначение на должность и освобождении от должности бухгалтера. Проводит правления кооператива, которое оформляется протоколом и о чем потом издается приказ председателя правления.
    4. Применение к бухгалтеру норм взыскания или поощрения, дисциплинарных воздействий рассматривается на правлении, о чем потом издается приказ председателя правления кооператива.
    5. Бухгалтер подчиняется в своей работе председателю правления. Должностное деятельность бухгалтера проверяется правлением ОСМД.
    6. Бухгалтер должен знать: законодательные, нормативные, методические и другие документы, регулирующие финансово-бухгалтерскую работу, учет, отчетность. Он должен уметь правильно проводить платежи, расчеты, начисления, оформлять заявки и другие платежные документы, уметь проводить финансовый анализ хозяйственной деятельности.

    Должностные обязанности:
    1. Своевременно и качественно провести все начисления, которые проходят через бухгалтерию.
    2. Своевременно проводить расчеты с организациями, с которыми заключении договора о предоставлении услуг или какие - либо другие договоры.
    3. Проводить вовремя и качественно удержания и перечисления налогов с работников.
    4. Проводить начисления зарплаты работникам кооператива, согласно штатному расписанию и заключенных соглашений информировать их об изменениях в оплате труда и своевременно выдавать зарплату работникам.
    5. Информировать правления кооператива обо всех изменениях относительно финансового состояния кооператива, нарушения в расчетах, взыскание средств с и о других возможных финансовых проблем.
    6. Вести текущий учет платежей за квартиры, их размер и выявлять тех лиц, должны. Сообщать хозяев квартир о задолженности, их сумму и требовать погашения задолженности. В случае непогашения задолженности хозяевами квартир обращаться за помощью в правление или председателя правления.
    7. Составлять отчеты, вести четкий учет финансовой документации, сведений, смет и других финансовых документов. Своевременно предоставлять справки, другую информацию по требованию правления или председателя правления.
    8. Соблюдать распорядок работы, выполнение этой должностной инструкции, выполнение постановления правления кооператива, распоряжений председателя правления, других нормативных документов. Персонально посещать учреждения, организации, предприятия и мероприятия, на которых именно бухгалтер должен представление интересов кооператива.
    9. По согласованию с председателем правления бухгалтер вправе принимать денежные средства из членов, для нужд и прямой деятельности.
    10. Присутствовать, не менее одного раза в неделю, в помещении в приемные дни.
    11. По распоряжению председателя правления, принимать денежные средства от членов проводить работу с банковскими учреждениями, в которой обслуживается.
    12. Вести бухгалтерский учет и составлять полную финансовую отчетность.
    13. Проводить банком, проведение отчета доходов и расходах.
    14. Осуществлять проведение банковский платежей и других платежей.
    15. Осуществлять работу с кассой прием наличных у жителей перевод на счет банка.
    16. Осуществлять работу с коммунальными службами г. Одессы
    17. Коммуникация с налоговой и другими государственными органами.
    18. Проводить учет всех затрат на содержание здания и придомовой территории.
    19. Проводить учет ТМЦ.
    20. Проводить учет коммунальных платежей.
    21. Осуществлять расчеты по нормам потребления для жителей многоквартирного дома по адресу.
    22. Осуществлять составление первичных документов.
    23. Обязательное присутствие на общем собрании многоквартирного дома по адресу.
    24. Проводить сверку с жителями многоквартирного дома по адресу. по расчетам.
    25. Своевременно и качественно проводить все начисления, которые проходят через бухгалтерию.
    26. Проводить расчеты с организациями, с которыми заключены договоры о предоставлении ими соответствующих услуг или выполняли соответствующие работы.
    27. Проводить вовремя и качественно удержания и перечисления налогов с работников.
    28. Бухгалтер отвечает за своевременное профессиональное начисления всех платежей, содержание налогов, начисления льгот. Несет личную ответственность за правильность, своевременность, размер и сроки начисления.
    29. Проводить начисления зарплаты работникам, согласно штатному расписанию и заключенных соглашений, информировать их об изменениях в оплате труда и своевременно начислять зарплату работникам на их зарплатные карты.
    30. Информировать правления обо всех изменениях относительно финансового состояния, нарушения в расчетах, взыскание средств с и о других возможных финансовых проблем.
    31. Вести текущий учет платежей за квартиры, их размер и выявлять тех лиц, должны. Сообщать хозяев квартир о задолженности, их сумму и требовать погашения задолженности. В случае непогашения задолженности хозяевами квартир обращаться за помощью в правление или юристу.
    32. Составлять отчеты, вести четкий учет финансовой документации, сведений, смет и других финансовых документов. Своевременно предоставлять справки, другую информацию по требованию правления кооператива.
    33. Соблюдать распорядок работы, выполнение этой должностной инструкции, выполнение постановления правления, распоряжений председателя правления, других нормативных документов. Персонально посещать учреждения, организации, предприятия и мероприятия, на которых именно бухгалтер должен представлять интересов.

    Права бухгалтера:
    - Требовать от правления кооператива, председателя правления своевременной информации, справок, документов, необходимых для качественного расчета с организациями, предприятиями, работниками.
    - Требовать от председателя правления, других работников своевременной информации для предотвращения нанесения вреда, возможных непредвиденных расходов, сохранения и учета материальных ценностей, денежных средств кооператива.
    - Требовать от работников кооператива справок, других документов, которые дают право начислять больничные, отпускные.
    - Выдавать необходимые работникам документы.
    - Как профессиональный специалист имеет право присутствовать на заседаниях правления кооператива, на которых рассматриваются финансовые вопросы.
    - Имеет право на предыдущие ознакомления с актами, документами проверок, ревизий.
    - Требовать от председателя кооператива приобретение оборудования, канцелярских товаров и других документов, которые дают возможность качественно вести бухгалтерское дело.
    - Подготовка сводных сведений по указанию руководителя или запроса государственных органов.

    Должен знать:
    1. Законодательные акты, постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие, методические и нормативные материалы по организации и ведению бухгалтерского учета и составления отчетности.
    2. Учетную политику, систему регистров учета, правил документооборота и технологию учетной информации на предприятии.
    3. План и корреспонденцию счетов бухгалтерского учета.
    4. Система и формы внутрихозяйственного (управленческого) учета, отчетности и контроля.
    5. Правила эксплуатации вычислительной техники.
    6. Правила внутреннего трудового распорядка.
    7. Правила и нормы охраны труда.

    Ответственность:
    - Бухгалтер отвечает за своевременное профессиональное начисления всех платежей, содержание налогов, начисления льгот. Он несет личную ответственность за правильность начисления, своевременность начисления, размер начисления и сроки начисления.
    - Бухгалтер должен делать предварительные об платы только по распоряжению председателя правления.
    - Бухгалтер отвечает персонально за неправильное начисление средств за заведомо неверными документами, неполными документами, или же совсем без предоставления документов.
    - Бухгалтер отвечает за свою документацию, ее четкость, качество, актуальность. Он также несет ответственность за профессионализм справок, другой информации, которая предоставляется в учреждения, предприятия, сторонние организации.
    - Бухгалтер отвечает за нарушение тех требований, установленных настоящей должностной инструкцией.