Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Претензии К Председателю Гск img-1

Образец Претензии К Председателю Гск

Рейтинг: 4.7/5.0 (1596 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Гаражный кооператив законы и порядки связанаые с электроэнергией - Юридический форум

гаражный кооператив законы и порядки связанаые с электроэнергией

shumaher. вы не можете создавать свои порядки гаражном кооперативе, которые будут нарушать Федеральные Законы.

Гаражный кооператив - некоммерческая организация. А согласно ст.426 ГК РФ энергоснабжающей организацией может быть только специализированная коммерческая организация.
Согласно ст.3 ФЗ "Об электроэнергетике" гаражный кооператив не может иметь статуса ни гарантирующего поставщика, ни сетевой организации со всеми вытекающими отсюда следствиями (нельзя заниматься энергосбытовой деятельностью, нельзя отключать, пломбировать и т.д.)
Обратите внимание на то, что вы вкладываете в смету доходов и расходов ГСК (посмотрите приложение к договору энергоснабжения, где расположен прибор коммерческого учета электроэнергии и что он учитывает. Наверняка, этот прибор коммерческого учета учитывает всю потребляемую кооперативом электроэнергию. Все остальные электросчетчики членов ГСК отсутствуют в данном договоре энергоснабжения, и поэтому не являются приборами коомерческого учета, но, максимум - технического учета.

Если желаете посмотреть все взаимосвязи нормативно-правовых актов (НПА), связанных с электроснабжением гаражей в гаражном коопертиве, предлагаю свой опыт (взгляд, инновацию или как вам будет угодно) в виде материалов, прилагаемых мною ниже по тексту.
Особое внимание рекомендую уделить исковому заявлению от 25.04.2011 г. (в разных вариантах: без приложения и с приложением)

б) "как оно есть" (pdf-вариант, с приложением, 12 МБ): IMG.pdf

Решение Георгиевского городского суда от 23.06.2011 г (судья Ивахненко Л.С.)( doc-вариант - 33 кБ и pdf-вариант - 427 кБ соответственно): Решение суда от 23.06.2011 г. (Ивахненко Л.С.)(08.01.2012 г.).doc

Определение кассационной (сейчас - аппеляционной) коллегии от 06.09.2011 г. ("как оно есть", pdf-вариант - 921 кБ или doc-вариант - 27, 5 кБ соответственно):
Кассационное определение от 06.09.2011г. (как оно есть).pdf


кассационная (надзорная) жалоба на вступившие в законную силу судебные акты от 20.02.2012 г. (doc-вариант, 359 кБ):
Кассационная (надзорная) жалоба (от 20.02.2012 г.).doc

определение судьи Ставропольского краевого суда Макеевой Г.В. об отказе в передаче кассационной (надзорной) жалобы в Президиум Ставропольского краевого суда (от 29.02.2012 г.) (pdf-вариант, 222 кБ):
Определение судьи краевого суда Макеевой Г.В. от 29.02.2012 г..pdf

письмо на председателя правления и правление ГСК "Ивушка" от 17.09.11 г. (doc-вариант, 26 кБ):
Письмо на ГСК (10.09.11).doc

Копия почтового конверта от 14.03.2012 г. (в данном конверте было, в частности, определение судьи Макеевой Г.В. от 29.02.2012 г.)( 643 кБ ): Копия почтового конверта от 14.03.2012 г..pdf


Ответ Ставропольского краевого суда на вопрос-заявление на имя председателя Корчагина А.Ю через интернет-приемную от 13.03.2012 г.( 249 кБ или 4,02 МБ, соответственно):

По 2010-му году (взаимосвязано с судами 2011 года):

Решение Георгиевского городского суда от 02.06.2010 г. (судья Ивашина Т.С.)(pdf-вариант, 830 кБ):
Решение суда от 02.06.2010 г..pdf

определение коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда (от 10.08.2010 г.)(pdf-вариант, 407 кБ):
Кассационное определение от 10.08.2010 г..pdf

Надзорная жалоба в президиум Ставропольского краевого суда на вступившие в законную силу законные акты (от 02.12.2010 г.)(doc-вариант, 84,5 кБ )(честно признаю, что на тот момент эта "надзорка" совсем "слабая" и с юридическими ошибками, по сравнению с исковым заявлением от 25.04.2011 г. Но через данный документ легче понять то, что в деталях не отражено в исковом заявлении от 25.04.2011 г.): Надзорная жалоба ( 2010 г. ).doc

ответ судьи ВС РФ Горшкова В.В. на надзорную жалобу от 16.11.2010 г. (примечание: надзорная жалоба в ВС РФ была послана мною сначала в ВС РФ, а потом - в президиум Старопольского краевого суда. Тексты жалоб идентичны. Порядок подачи мною жалоб не нарушался в дальнейшем.)(pdf-вариант, 43,9 кБ):
Определение судьи ВС РФ Горшкова В.В. №19-Ф10-754.pdf

Определение об отказе в передаче надзорной жалобы в президиум Ставропольского краевого суда от 14.12.2010 г. (судья Шульженко Л.А.)(pdf-вариант, 260 кБ): Определение об отказе в передаче надз. жалобы в суд надз. инстанции.pdf


Или (на всякий случай!) - на форуме Союза Потребителей Российской Федерации в теме "ГСК Энергоснабжение Гараж (договор купли-продажи и возмездный договор)" ( в разделе "Свободное обсуждение", подраздел "Права потребителей в сфере ЖКХ"): http://forum.potrebitel.net/showthread.php?t=37755

Я убежден, что нормативно-правовой базы для гаражных кооперативов хватает на данный момент времени, даже без специализированного закона о гаражных кооперативах (согласно ст.116 ГК РФ)
Вопрос только в том, чтобы судьи (во исполнение ст.11 ГПК РФ) в своей практике руководствовались данными НПА при рассмотрении дел в судах.

С уважением, седой-26

Одно дело - выиграть в теории (т.е. относительно Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 г.). Другое дело - по-факту. На данный момент времени я вынужден готовиться к новому судебному процессу с ГСК "Ивушка", чтобы выиграть по-факту.

По предыдущим судебным процессам мне не дали выиграть 90.000 руб. морального вреда и не дали возможность требовать около 220.000 руб. материального ущерба (за недопоставку электроэнергии в течение почти 2-х лет), не "включив" Закон "О защите прав потребителей" в гаражно-строительных кооперативах без какой-либо мотивировки. Итого, у меня минимальные претензии к "правленцам" (и не только к ним) - минимум 300.000 рублей. Можно и нужно еще и штраф взыскать суду в мою пользу 50%. Следовательно, у меня искреннее, разумное и справедливое желание получить с ответчика 450.000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей. И, само собой, поделиться с Роспотребнадзором (я не жадный - договоримся. )


Мною предприняты следующие действия:
05.08.2012 г. послал заказные письма с уведомлением на ГСК (на председателя и правление)(текст аналогичен письмам от 16.05.2012 г.). Уведомления пока нет ("правленцы" не забирают с почты письма).
(Повторно от 05.08.2012 г.) Письмо на ГСК.doc


20.08.2012 г. послал в электронном виде (на e-mail) письма на Роспотребнадзор Ставропольского края и г.Георгиевска (получены уведомления о доставке писем)(тескт письма аналогичен тексту письма на Роспотребнадзор России от 01.07.2012 г.). По сути этими письмами я прошу Роспотребнадзор разобраться досконально с моими материалами, чтобы в самое ближайшее время уже вместе поработать (после написания мною письменного заявления).
Текст указанного выше письма:
Заголовок: "Нарушения Закона "О защите прав потребителей" в гаражном кооперативе. Прошу у Вас посильной помощи!"
Текст:"Здравствуйте!
Прошу Вас организовать выборочную (образцово-показательную) комплексную проверку деятельности ГСК "Ивушка" (Ставропольский край, г.Георгиевск, 348 квартал) с привлечением специалистов Ростехнадзора (энергонадзора), ОАО "Ставропольэнергосбыт" и, при необходимости, других организаций, для выяснения вопросов, связанных с нарушениями в отношении меня представителями юридического лица ГСК "Ивушка" Закона РФ "О защите прав потребителей".
Со всеми необходимыми документами Вы имеете возможность ознакомиться, например, здесь: http://forum.potrebitel.net/showthre. t=37755&page=1

С уважением и надеждой на Вашу помощь, Андрей Осипов (г.Георгиевск, ул.Лесная, 7, кв.2)"

19.08.2012 г. во второй половине дня проверил наличие электроэнергии в гараже - ОТСУТСТВУЕТ. (отсутствует уже более 2-х месяцев без официальных объяснений причин со стороны ГСК "Ивушка". - БЕСПРЕДЕЛ. )

Я темой гаражей серьезно не занимаюсь как седой-26, но подсказать могу. Земля в бессрочном пользование у кооператива. Насчет вступать в члены кооператива ничего не скажу, мое мнение что не обязаны, потому как не соблюдение обязательств влечет санкции, А какие санкции в данном случае. (вопрос скорее риторический). Если собиретесь продавать от кооператива уже ничего не нужно. Сделаете новый договор к-п, госпошлина от покупателя и возможно еще пару документов, но не от ГСК.

Другие статьи

Снятие с должности председателя гаржно-строоительн - Корпоративное право - Конференция ЮрКлуба

valentin75 22 Дек 2005

Существует следующая проблема:
В гаражано-строительном кооперативе (ГСК) был председатель.
Председатель этот воровал, насильственно забирал у стариков-пенсионеров гаражи, перепродавал их третьим лицам, не исполнял своих должностных обязанностей, находился на рабочем месте в состоянии опьянения, расходвал паевые взносы членов кооператива не поназначению.
Общая численность ГСК 850 человек.
Председатель был избран на должность общим собранием (79 человек) в 2003г.
После совершения им вышеперечисленных злодеяний его сняли с должности общим собранием (86 человек) в 2005г.
В Уставе ГСК указано, что избрание на должность председателя относится к исключительной компетенции общего собрания. Собрание правомочно при участии не менее 25 % членов кооператива. На настоящий момент провести собрание с таким кворумом невозможно: многие не являются, умерли или просто забыли про свой гараж. На собрании присутствует не более 100 человек. Председатель обратился в суд с требованием восстановить его в должности на том основании что при его отсранении не было кворума в 25%.
Его восстановили.
В деле был акт ревизионной комиссии ГСК, где были перечислены все его нарушения, акт сотрудника по борьбе с экономическими преступлениями (в порядке ОРД) о том что его действиями кооперативу причинен вред в размере 70 тыс. руб. постановление о возбуждении в отношении него как председателя ГСК уголовного дела по мошенничеству, показания свидетелей устанавливащие факт хищений с его стороны.
Кассация приняла аналогичное решение - не было кворума значит снят незаконно!
Что можно сделать в такой ситуации: собрание провести невозможно - кворума не будет точно; внести изменения в устав не получится он старый председатель заявление не подаст (собрание по вопросу внесения изменений в устав аналогично будет неправомочным), морду набить в суд подаст.
получается что кроме как общим собранием его снять невозможно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Р.S. куда идет наша судебная система - налицо хищения, злоупотребления должностными полномочиями председателя, а они восстанавливают! Пркурорша в процессе говорит собрание нелигитмно он кайфовый парень!
зла не хватает!!!!!!!!!!!!!!
Подскажите что можно сделать!

kuropatka 26 Дек 2005

получается что кроме как общим собранием его снять невозможно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Получается. И ничего удивительного в этом нет, все абсолютно соответствует закону и здравому смыслу.

Р.S. куда идет наша судебная система - налицо хищения, злоупотребления должностными полномочиями председателя, а они восстанавливают!

Извольте соблюдать принятый вами устав для начала. А с хищениями должны разбираться правоохранительные органы и суд - но уже в рамках другого, уголовного процесса.

В деле был акт ревизионной комиссии ГСК, где были перечислены все его нарушения, акт сотрудника по борьбе с экономическими преступлениями (в порядке ОРД) о том что его действиями кооперативу причинен вред в размере 70 тыс. руб. постановление о возбуждении в отношении него как председателя ГСК уголовного дела по мошенничеству, показания свидетелей устанавливащие факт хищений с его стороны.


Что можно сделать в такой ситуации

Довести дело до обвинительного приговора.

И найдите себе юриста.

sui-generis 29 Дек 2005

На собрании присутствует не более 100 человек.


А заочно провести собрание не пробовали?

Вот еще, по п. 2 ст. 5.27 КоАП, инициируйте в отношении него дела об АП за нарушение тудового законодательства. тогда собрание вообще не понадобится.
Сообщение отредактировал sui-generis: 29 Декабрь 2005 - 21:10

kuropatka 30 Дек 2005

А заочно провести собрание не пробовали?

А это вообще допустимо в ГСК?

valentin75
А у вас в уставе что сказано насчет срока полномочий правления? А то в типовом уставе ГСК - два года, без всяких продлений.

sui-generis 30 Дек 2005

А это вообще допустимо в ГСК?


После беглого пролистывания НПА, сделал вывод что не запрещено. а там кто его знает, нужно внимательно все смотреть в т.ч. и устав.

valentin75 02 Янв 2006

вариантов было испробовано много:
1. Чтобы не проводить общее собрание членов кооператива хотели ввести систему уполномоченных от каждого участка (т.е. вместо собрание решения принимались бы группой из 7-8 уполномоченных), на которые планировалось разделить территрорию кооператива, для этого нужно вносить изменения в устав, изменения в устав вносятся по ФЗ "О гос регистрации юр. лиц", по заявлению старгого председателя кооператива как руководителя ГСК. Он ясен такое заяление не подаст, а в отношении того что рнешение было принято на общем собрании скажет что не было необходимого кворума в 25%. поэтому по ст. 14.25 его к ответственности не привлечешь. а значит не добьешься принудительного внесения изменений в устав!!!!
2. Что касается дисквалификации, то сечас в отношении председателя возбуждено уголовное дело по мошенничеству. В рамках предварительного следствия неоднократно поднималвопрос перед следователем вопрос о том, чтобы он возбудил перед прокурором ходатайство об отстранении на период следствия председателя от управления ГСК - всем пофигу! жаловаться бесполезно!
Сейчас уже дело в суде (было обвинительное заключение) - скорее всего датут условно, в качестве дополнительного наказания дисквалификацию вряд ли применят!!!!!
3. В связи с тем, что это существо работает по основному месту работы в другой организации, хотел на суде попробовать указать на нарушение норм трудового законодательства - Статья 276 ТК (Работа руководителя организации по совместительству) Руководитель организации может занимать оплачиваемые должности в других организациях только с разрешения уполномоченного органа юридического лица либо собственника имущества организации, либо уполномоченного собственником лица (органа); - такого разрешения общего собрания кооператива не было! Суд не учел!!!!!!!!!!!!!
4. На суде пробовал также указать на применение ст. 10 ГК РФЗлоупотребление со стороны председателя кооператива правом на признание решения общего собрания кооператива незаконным: мотивировал тем, что ранее не одно из решений общего собрания обжаловано не было, все собрания проводились без соблюдения необходимого кворума в 25 %. В том числе, и собрание которое избрало старого председателя (79 человек). (Хотел подать встречное исковое о признании незаконным этого собрания по причине отсутствия кворума да подумал что срок давности в 6 месяцев пропустил - в иске откажут!!!!)
кроме того злоупотребление (по смыслу ст. 10 ГК РФ) выражалось также в последующем причинении вреду кооперативу!!!
Кто хоть раз применял в трудовых спорах ст. 10 ГК РФ поделитесь соображениями!

5. Вот такая вот шляпа!

kuropatka 05 Янв 2006

После беглого пролистывания НПА

Каких конкретно НПА?

На суде пробовал также указать на применение ст. 10 ГК РФ - Злоупотребление со стороны председателя кооператива правом на признание решения общего собрания кооператива незаконным

мотивировал тем, что ранее не одно из решений общего собрания обжаловано не было, все собрания проводились без соблюдения необходимого кворума в 25 %.

Кто хоть раз применял в трудовых спорах ст. 10 ГК РФ поделитесь соображениями!

Соображения простые - к трудовым спорам ГК не применяется. Вообще.

И нифига у вас не выйдет, пока кворум не соберете. Попробуйте хотя б заочно, авось и прокатит в суде.

valentin75 05 Янв 2006

Какие трудовые споры. Признание решения общего собрания членов потребительского кооператива - это, извините меня вам, что вопрос, который не подпадает под действие Гражданского кодекса РФ!!!!. К чему же тогда это относится. А злоупотребление правом - это фишка, которая пока еще до такой степени не разработана, что про нее вообще толком никто не знает!
п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров следует иметь в виду, что отказ в защите права со стороны суда допускается, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом (статья 10), в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам.
В данном случае речь шла о злоупотреблении со строны председателя правом на признание решения собрания кооператива незаконным - есть право признать решение собрания таковым, но примение данного права есть ничто иное чем злоупотребление! Может быть вам доводилось сталкиваться с признанием на суде договора незаключеным, когда одна сторона хочет взыскать законную задолженность по договору, а другая сторона (должник) пытается уйти от оплаты долга (а также договорных пеней) и подает встречное исковое о признании договора незаключенным! И в случае (если скажем рассмотреть договор аренды - где существенное условие - предмет договора, и он фактически не согласован сторонами), суд может признать такой договор незаключенным и отказать в иске! Сейчас стала формироваться практика, когда в удовлетворении требования о признании договора незаключенным суд отказывает, поскольку это ничто иное чем злоупотрбление со стороны должника своим правом! Не прослеживаете некую аналогию! И в данном случае суд учитывает фактические обстоятельства - имело ли место наличие фактических отношений между сторонами и как исполнялись обязательства! Дак вот - если без вашего смеха подойти к вышеизложенной проблеме, и попытаться подумать о сути требования то, можно понять, что есть злоупотребление правом! Поэтому на суде я и пытался подтвердить, что все, ранее проводимые собрания, также проводились в отсутствии кворума в 25%, ни одно из этих решений обжаловано не было, а стремление председателя восстановится в должности напрвлено исключительно на причинение в дальнейшем вреда кооперативу!
Кстати речь о злоупотреблении правом идет в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 марта 2004 г. N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации"
Насчет заочного собрания вы предлагаете обойтй с бюллетенем голосования около 300 квартир, что то, как то не очень, кто этим будет заниматься?!
А вобще есть принцип: критикуя - предлагай!

kuropatka 05 Янв 2006

Какие трудовые споры.

Эт вы про них писали, не я.

Признание решения общего собрания членов потребительского кооператива - это, извините меня вам, что вопрос, который не подпадает под действие Гражданского кодекса РФ!!!!?

Подпадает. Но тогда называть его "трудовым спором" - глупо. А ссылаться на "злоупотребление правом на оспаривание решения" - просто показывать судье и опоненту отсутствие четких знаний и нормальных аргументов.

Сейчас стала формироваться практика, когда в удовлетворении требования о признании договора незаключенным суд отказывает, поскольку это ничто иное чем злоупотрбление со стороны должника своим правом!

Это бред, который должны отменять вышестоящие инстанции. Более того - я в такое вообще не поверю, пока не увижу хотя бы отсканированного решения.

Насчет заочного собрания вы предлагаете обойтй с бюллетенем голосования около 300 квартир, что то, как то не очень, кто этим будет заниматься?!

Активистов найдите, или наймите тех же сборщиков подписей. Корпоративные конфликты - штука затратная.

valentin75 06 Янв 2006

Я к чему это все расписываю, почему со стороны юристов предложение о квалификации действий председателя как злоупотрбление правом вобще не рассматривается. Тогда (методом от противного), прокомментируйте пожалуйста по сути, почему здесь нет ст. 10 ГК! Не хочу излишне теоретизировать этот вопрос, но по моему не случайно законодатель предусмотрел эту статью, в качестве наверное, единственной правовой возможности принять справедливое решение!
Что касается практики по незаключенным договорам, может быть и прикруасил сей факт, но проанализируйте:
1. Злоупотребление правом: теория проблемы с точки зрения применения в арбитражном процессе (Ю.А. Тарасенко, "Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", N 5, сентябрь-октябрь 2004 г.)
2.Злоупотребление правом: теория проблемы с точки зрения применения в арбитражном процессе (Ю.А. Тарасенко, "Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа", N 4, май-июнь 2004 г.)
А особенно! 3. Злоупотребление правом (дух и буква закона) (Л.В.Щенникова, "Законодательство", N 5, май 1999 г.)
Вобще расмотренный в данных статьях подход мне кажется очень даже перспективным!
Прокомментируйте также п. 5 указанного ППВС!
Хотелось бы также узнать ответ на вопрос о сроках исковой давности, по поводу возможности обжалования решения общего собрания (от 2003г.) об избрании старого председателя!

kuropatka 06 Янв 2006

почему со стороны юристов предложение о квалификации действий председателя как злоупотрбление правом вобще не рассматривается.

Потому что это бред и ахинея. Вы пытаетесь обязать руководителя организации исполнять заведомо незаконное решение, вынесенное незаконным органом.

проанализируйте:
1. Злоупотребление правом: теория проблемы с точки зрения применения в арбитражном процессе (Ю.А. Тарасенко. "Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", N 5, сентябрь-октябрь 2004 г.)

Поверьте, сам Ю.А. Тарасенко в данном случае со мной согласится.

Хотелось бы также узнать ответ на вопрос о сроках исковой давности, по поводу возможности обжалования решения общего собрания (от 2003г.) об избрании старого председателя!

А что тут вы хотите узнать? Вы где-то видели в законе изъятие из общего срока ИД для данного случая?


И давайте-ка вы будете употреблять поменьше восклицательных знаков.

valentin75 06 Янв 2006

Я что то вашу позицию принципиально не понимаю, вы можете предложить что-то похожее на конструктивную критику. Кроме того, я лишь предлагаю вариант для решения создавшейся ситуации, вы же рубите всю инициативу на корню. Кроме того, речь идет не об абсолютном понимании злоупотрбления правом во всех правовых ситуациях, а об относительном его проявлении в конкретном случае. Решения собрания в случае если, оно принято в отсутствии кворума является незаконным, но незаконным в силу признания его таковым судом, а суд в свою очередь признает его таковым по заявлению лица чьи права нарушены этим решением. Обращение в суд данным лицом является его правом - но реализация этого права является формой злоупотрбления этим правом, не в силу абсолютности категории злоупотрбления, а в силу ее относительности, выраженной в конкретных обстоятельствах данной правовой ситуации (их я уже многократно указывал).
Это почти так же как с ситуацией когда налоги уплачивали через проблемные банки - открытие счета в определнном банке право налогоплательщика, но открытие счета в проблемном банке с последующей целью неперечисления банком отчислений налоговым органам в силу отсутствия денежных средств, злоупотрбление данным правом (что выражается в конкретных обстоятельствах данной ситуации - открытие счета в проблемном банке). В этом собственно и суть запланированной мной дискуссии - хотя, видимо таковой не выйдет! (один но все-таки поставил)
Что касается срока, то насколько я понимаю вы ведете рече о 3-годах по ГК РФ. Я считаю, что в данной ситуции речь идет ст. 5 ФЗ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" (как о законе специального назначения), т.е. о трех месяцах, с момента когда лицо (предполагаемый член кооператива) узнало о нарушении своих прав (хотя не до конца уверен в правильности моей позиции).
Если действительно здесь будет идти речь об исковом производстве, прокомментируйте пожалуйста возможность применения общего срока ИД.

Uristochka 09 Янв 2006

Перемещаю в корпоративку

Осенью инициируем федеральный закон о ГСК

ГЕОРГИЙ КУЗНЕЦОВ
Ульяновская область продолжает работу над законом о гаражной амнистии.
В понедельник, 14 марта, в стенах областного парламента прошло очередное совещание по разработке регионального закона о гаражной амнистии.
Провели его вице-спикер, председатель социального комитета Законодательного собрания Игорь Тихонов и первый вице-премьер облправительства Александр Чепухин.
На предыдущем совещании представителям Ассоциации ГСК Ульяновской области было поручено составить список претензий по вопросам деятельности ГСК, касающихся всех трех уровней власти — муниципальной, региональной и федеральной.

«Проблем и проблемных вопросов, касающихся всех уровней власти в этой сфере, очень много. Только в Ульяновске с ними сталкиваются около 40 тысяч владельцев гаражей, -напомнил Игорь Тихонов, — а решать их как-то пытаются только председатели гаражно-строительных кооперативов, которым люди делегировали свои полномочия. Поэтому наша задача — кардинально поменять государственную политику в отношении ГСК. Для начала мы попросили их представителей сформулировать главные проблемы».

Самые большие вопросы у ГСК возникают сегодня к власти муниципальной. По словам председателя ГСК «Волна», возглавляющего Ассоциацию ГСК области, Виктора Куприянова, «представители исполнительной власти Ульяновска сегодня просто устранились от решения наших вопросов. Казалось бы, чего проще — отвести один день в неделю для приема в КУГИ четыре часа для членов ГСК? Отказали. (КУГИ и архитектурное управление города ведут прием граждан общим потоком по любым вопросам два раза в месяц по четыре часа. — Авт.) А ведь у нас очень много вопросов, далеко не все из которых исчезнут после принятия закона о гаражной амнистии. Главная проблема — проблема оформления и переоформления договоров аренды земельных участков. В этих документах крайне тяжело разобраться, мы судимся с мэрией и выигрываем. Но пока эти «боевые действия» кажутся бесконечными…».

Как пояснила директор департамента архитектуры и строительства области Татьяна Тарасова, на первой стадии разработки законопроекта было принято решение сначала провести ревизию земель ГСК: у каких кооперативов они уже оформлены, у каких — нет. И только потом смотреть, кому и чем можно помочь. Сама директор и привела конкретный пример. При строительстве проспекта Олимпийского выяснилось, что четыре гаража из близ расположенного ГСК попадают в зону отчуждения и их придется сносить, со всеми соответствующими компенсациями владельцам…
В ответ Куприянов рассказал, что мэрия должна выделить эти гаражи из ГСК, после чего оформить разрешение оставшимся пайщикам. Но этого не делает, в результате чего в подвешенном состоянии оказывается весь кооператив.

В общем, главной проблемой на муниципальном уровне является нежелание разбираться в разнообразной запутанной документации, которой в 80 — 90-х годах прошлого века разрешалось строительство ГСК. Когда такие бумаги выдавали власти всех уровней, а то и предприятия. Когда никто не смотрел на действующее зонирование, и уж тем более не задумывался о зонировании в будущем.

Как отметил Александр Чепухин, понимание, что и как делать в каждом конкретном случае, есть у глав районов города. Возможно, у окружных депутатов. Но ни у тех, ни у других нет полномочий. Так как командовать КУГИ и архитектурным управлением, подготавливающими и выдающими соответствующую документацию, может только городская администрация.
Члены Ассоциации предложили ряд вариантов возможного решения проблемы, но Игорь Тихонов сформулировал более твердо: «Проблему надо выносить на уровень губернатора и создавать при мэрии специальную комиссию, которая будет скрупулезно, пошагово решать вопрос с каждым ГСК. Иначе, разрабатывая на региональном уровне закон о гаражной амнистии, мы утонем в более мелких, но регулярно возникающих вопросах, которые муниципалитетами не решаются». (Кстати, подобная комиссия существует при городской думе, но, как уже было сказано, не обладает необходимыми полномочиями.)

Проблемы, выделенные представителями ГСК на региональном уровне, оказались куда менее значимыми.

Все они упираются в одно. Разработчики закона о гаражной амнистии (в первую очередь, отдел правового обеспечения департамента госимущества и земельных отношений области) просто не привлекают к работе представителей общественности — той самой Ассоциации ГСК. К примеру, только в ходе совещания выяснилось, что проект закона уже передан на правовую экспертизу в администрацию губернатора (10 марта).

Как заявил Тихонов, «проблема в том, что правовую экспертизу надо проводить параллельно с общественной, чтобы уже на ранних стадиях снимать возможные вопросы и чтобы показывать, что чиновники, отвечающие за проект, на самом деле работают, а не пытаются как-то замедлить принятие важного закона. Наша задача — учесть общественный резонанс и общественный эффект от этого закона, от его принятия».

Несмотря на не первую встречу, представители ГСК только вчера задались вопросом: а что ждет тех людей, которые право на землю не оформили, а вот постройка на этой земле официально принадлежит им? Таких, по оценкам Ассоциации, почти столько же, сколько ульяновцев, не оформивших ни землю, ни постройку. (Чуть менее 40 тысяч.)

Юридическая подоплека у вопроса есть. Но, как заверили разработчики, в законе будет четко сказано: все жители области, не оформившие «гаражные» участки до 2005 года (год вступления в силу Земельного кодекса РФ), получат их в собственность бесплатно.

Закончилось совещание претензиями ГСК к федеральному уровню власти.

По сути, она одна. Виктор Куприянов посетовал на отсутствие федерального закона о ГСК и даже на отсутствие каких-либо упоминаний о кооперативах в различных кодексах. «Мы живем и работаем как потребительские кооперативы», — сказал он.

«Мы обязательно инициируем соответствующий закон, — пообещал Тихонов, — но полное моральное право сделать это на федеральном уровне мы получим только тогда, когда примем свой, областной закон о гаражной амнистии. Когда сможем отталкиваться от уже полученного опыта. Думаю, это вполне может сделать уже следующий состав Государственной думы, когда в ней Ульяновскую область будут представлять новые депутаты».

Господин Тихонов! Не грЕБИТЕ нам мозги и не делайте из нас дураков! Конец марта, на который с пеной у рта вы планировали провести «мониторинги», обсуждения, размышления и т.д. уже подходит. Вы пальцем о палец не ударили!
Осень вам нужна только для одного — сослаться на итоги выборов.
Та вот! Если на карте лежит ваша амнистия или крах этой шайки-лейки, то мы выбираем второе.

Проект гаражной амнистии прошел часть согласований, теперь его надо детализировать по пунктам. как и что и в какой последовательности будет приниматься. Надеемся скоро доделать. Председатели ГСК не активны, как и владельцы. Кто более всего в этом заинтересован-сами владельцы. вот и расшевелите своих председателей, тем более когда нет возможностей пока это сделать по ФЗ.- региональный закон огромная помошь и облегчение владельцам. На Федеральном уровне надо. как инициативу вынести подготовленное и опробованное решение у нас.

Только не надо амнистировать металлические ведра, которые опрометчиво называют «гаражами».
Весь металлический мусор на металлолом

металлические и фанерные гаражи не являются капитальными строениями, на них нет амнистии и нет возможности их вообще оформить, это временные здания

темп подготовки областного проекта гаражной амнистии можно было бы и ускорить, но есть объективные факторы мешают и в первую очередь чиновники мэрии и очень плохая активность самих ГСК по сбору документов. Сами ГСК в лице председателей сидят и ждут чего-то. хотя по примеру Заволжского р-на 20% подготовили почти все документы и к началу принятия «амнистии» смогут ее реализовать! Члены всех ГСК идите к председателям, главам районов и узнавайте. как и что надо подготовить.

Интернет-сервис для садовых массивов и гаражных объединенийКак организовать бухгалтерский учет в СНТ, ГСК

Деятельность бухгалтера для организации бухгалтерского учета в СНТ и ГСК можно условно разделить на три направления:

1. ведение карточек участков, прием взносов, отчеты по должникам и пр.

2. начисление зарплаты, сдача отчетности в налоговую, ПФР, ФСС, статистику и пр. отчетность для ревизионной комисcии и пр.

3. проведение платежей через банк и кассу

Составим список типичных проблем, с чем сталкивается бухгалтер и председатель при организации начислений, оплат и отчетов на массиве: (список краткий — его можно продолжать до бесконечности)

— существующие программы на базе 1С7,8 не обеспечивают учет объектов, счётчиков, событий

— требуется постоянная оплата, за установку обновлений и доработки

— при работе в разных местах, например при приеме оплат на массиве и формированием отчетности дома или в офисе, требуется копирование баз данных через флешку, либо физический перенос ноутбука

— учет многих параметров ведется на бумажных карточках

— учет технических параметров счетчиков, как правило, вообще не ведется и потери электрической энергии достигают сотен тысяч рублей в год! На сайте: http://снт-гск.рф/ — статья: Как организовать учет электроэнергии в СНТ, ГСК.

— бухгалтеру сложно объяснить программисту техническое задание (например: как учесть сроки гос. поверки электросчетчиков, и т. д. и т.п.)

— сложно собирать отчеты по внесенным платежам, должникам и пр. (если учет ведется по карточкам)

— работа с должниками плохо автоматизирована и не прозрачна

— тратится много времени на сдачу отчетности (отчетность предоставляется в налоговые органы, ПФ, ФСС и пр. лично, путем привоза документов в разные организации),

— много времени уходит на подписание платежек председателем, а затем платежки возятся в банк лично, тратя на этом много времени бухгалтера и председателя.

Однако сейчас в век интернета — подтверждением этому является то, что Вы читаете эту статью :), есть много интернет-сервисов которые позволяют работать, не устанавливая на компьютер, никаких программ и ЭТИ ПРОГРАММЫ НАМНОГО ПРОЩЕ 1С ПРОГРАММ. отчетность обновляется автоматически и не требуется приглашать и оплачивать услуги программистов, дополнительно возможны дистанционные сдача отчетности и проведение платежей!

1. Интернет — сервис программа для СНТ, ГСК: «Учет в СНТ-ГСК», сайт: http://снт-гск.рф/ создана для учета объектов, счетчиков, владельцев, начислений и оплат. Здесь Вы произведете начисления, по площади и счетчикам, сформируете смету доходов и кассовую книгу для внесения в бухгалтерский сервис (см. ниже), соберете отчеты для ревизионной комиссии, также Вам будут доступны: события по объектам с фотографиями, расчет по счетчикам, учет работы с должниками и многие другие дополнительные функции: посмотреть видео презентацию …. также доступны: бесплатная регистрация и тестовый период работы.

2. Интернет сервисы ведения и сдачи бухгалтерской отчетности, в.т.ч ДИСТАНЦИОННО!

Заполнив в программе данные о полученных доходах, зарплате сотрудников и произведенных расходах, бухгалтер получает АВТОМАТИЧЕСКИ СФОРМИРОВАННУЮ ОТЧЕТНОСТЬ и может сдать ее ДИСТАНЦИОННО через интернет в налоговую, ПФ, ФСС и пр.

3. Система интернет-банк, работает у многих банков, и позволяет управлять расчетным счетом ДИСТАНЦИОННО, через интернет. При этом стоимость электронных платежей и обслуживания, как правило ниже, чем при традиционном подходе — при оформлении платежек в печатном виде, а также обеспечивается существенная экономию времени бухгалтера и председателя на подписание и доставку платежек.

Ключевым моментом использования данных сервисов является подключение к сети интернет, что в настоящее время — проблемой не является — интернет легко подключается через модем, (или телефон) сотового оператора (МТС, Мегафон, Билайн, Ростелеком и др.). Для подключения Вам достаточно: узнать кто из операторов сотовой связи хорошо работает у Вас на массиве, а затем в любом салоне оператора купить модем — устройство чуть больше флешки и интернет у Вас будет всегда. Интернет можно подключить к компьютеру и через сотовый телефон, но это не всегда удобно — например при входящих звонках. Подключение к интернету позволяет председателю и бухгалтеру дополнительно получать полезную информацию :).

Итак, в первую очередь, бухгалтеру и председателю предлагается наладить систему приема взносов (начислений) в том числе и по СЧЕТЧИКАМ, актам хищения электроэнергии, отслеживать события по участкам, формировать претензии должникам, и пр. (от этого напрямую зависят суммы поступлений!) и программа для бухгалтера СНТ «Учет в СНТ-ГСК» http://снт-гск.рф/ позволяет ЛЕГКО это сделать! Например статья: Как организовать учет электроэнергии в СНТ, ГСК показывает конкретные пути уменьшения потерь.

Второй шаг: определится с применяемой программой бухгалтерского учета — в идеале с дистанционной сдачей отчетности, кстати, подключение к качественным сервисам бухгалтерского учета, является своеобразной дополнительной гарантией правильного ведения отчетности.
И третий шаг рассмотреть возможность оперативного управления Вашим счетом через интернет- банк.

Применение данных сервисов и программы интернет-сервиса «Учет в СНТ-ГСК» НЕ ЗАТРАГИВАЮТ возможности председателя, бухгалтера по контролю расходов, выплат по произведенным услугам и оптимизации налогов, т.е. не требует пересмотра существующей деятельности по работам производимым в товариществе, а только помогают значительно сэкономить время и увеличить суммы поступлений.

В результате можно с любого места, производить полное управление массивом, используя только логин и пароль. В итоге председатель и бухгалтер автоматизируют рутинную деятельность, получают возможность быстро собирать отчеты и могут значительно более качественно управлять массивом, при этом экономя свое время и существенно увеличивая бюджет.

Примерная стоимость затрат:

Интернет сервисы ведения и сдачи бухгалтерской отчетности ( в т.ч. ДИСТАНЦИОННО. ). от бесплатных за первый год, до 900р/мес.), для расчета применим среднее: примерно 600р/мес.

Итого ПРИМЕРНО 12 тыс.руб. в ГОД и это плата за качественную организацию учета на массиве, сокращения времени на подготовку и сдачу отчетности, увеличения поступлений за электроэнергию и снижения потерь на десятки и сотни тысяч рублей в год! (как правило это значительно меньше, чем существующие платежи на обновление 1С и оплату услуг программиста :))

Также нужно учесть расходы на подключение и использование интернет, что составит, при использовании модема мобильной связи (МТС, Мегафон, Билайн, Ростелеком и т. п.) примерно 200руб./мес.

Стоимость применения системы интернет-банк в каждом банке своя и в среднем составляет примерно 400р/мес. что дает существенную экономию времени бухгалтера и председателя на подписание и доставку платежек.

Надеюсь данная статья была для Вас полезна, и мы приглашаем Вас бесплатно попробовать программу для СНТ, ГСК, интернет-сервис: http://снт-гск.рф/. на сайте видео презентация и инструкция для быстрого начала работы.

Приглашаем действующих бухгалтеров поделится своим опытом о применении интернет- сервисов и бухгалтерских программ в комментариях к этой статье ниже.

С уважением,
руководитель интернет-сервиса «Учет в СНТ-ГСК»,
программы для СНТ, ГСК

Игнатьев Алексей Геннадьевич.

Дополнительно сообщаем, что в премиум версии программы для СНТ: «Учет в СНТ-ГСК», на сайте: http://снт-гск.рф/ мы предоставляем Вам готовые ОБРАЗЦЫ документов, в дополнение к специальным бонусам:

1. Пример Протокола решения общего собрания с пунктами: об установки учетов, оплате безучетного потребления (хищения энергии), отключениях, платы за включение и т.п.

2. Пример Акта осмотра — приемки счетчика электрической энергии.

3. Пример Акта осмотра с предписанием на замену и перенос счетчика в соответствии с требованиями обеспечения правильного учета

4. Примеры Актов безучетного потребления (хищения) электроэнергии, варианты №1,2,3.

5. Инструкция — консультация юриста об отключениях и взыскании задолженности.

6. Образцы претензии по долгу №1, №2.

7. Досудебное уведомление.

8. Иск о взыскании задолженности

Данные документы помогут легко и быстро организовать работу по начислениям, по счетчикам и взысканию задолженности, а также позволят существенно увеличить поступление средств в бюджет массива.

С уважением,
руководитель интернет-сервиса «Учет в СНТ-ГСК»,
программы для СНТ, ГСК

Игнатьев Алексей Геннадьевич.

Доступна новая редакция статьи на сайте: http://domrad.ru/energo/

Один комментарий к “Как организовать бухгалтерский учет в СНТ, ГСК” Оставить комментарий