Образцы документов, договоров, типовых должностных инструкций, исковых заявлений, контрактов и т

Наш каталог образцов документов, формы контрактов и должностных инструкций собран в этом разделе
В данном разделе собрана интересная информация (Образцы документов, договоров, должностных инструкций, исковых заявлений и т.д.). которая доступна для скачивания абсолютно бесплатно.
ДОГОВОР - образцы договоров
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ - типовые должностные инструкции
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ - образцы исковых заявлений
КОНТРАКТ - образцы контрактов
ОБРАЗЕЦ - образцы и формы разные
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ - требования к квалификации сотрудника

Блог о бодибилдинге Бодибилдинг, производители спортивное питание, фитнес и стероиды с отзывами и рекомендации, правильная нагрузка, питание и тренировки,

Каталог стоматологий в Челябинске и области Стоматологии в Челябинске с отзывами и рейтингом, сделай правильный выбор,

Большой каталог с уникальными готовыми Сочинениями Сочинения и изложения, краткие содержания и характеристики героев скачать бесплатно школьные работы, для 5,6,7,8,9,10,11 классов, сочинения на Украинском и Английском

Выбор районов города, отзывы о работе застройщиков, сравнения, где купить квартиру в Краснодаре Переезд в Краснодар, покупка квартиры и выбор места и района города помощь советы для желающих переехать, форум о Краснодаре и Краснодарском крае, снять арендовать жилье

Отдых в Сочи, п.Лоо, снять комнату, номер в июне, в июле, августе на море Гостевой дом Вишневый в Сочи цены на проживание, достопримечательности, бронирование гостиницы, подробности о Сочи и Лоо

Документы, бланки, образцы на сайте, скачать, бесплатно, формы, шаблоны Бланки договоров, должностных инструкций, образцы судебных исков Договора купли-продажи акций, недвижимости между физическими лицами и инструкции на разничные должности от бухгалтера и кладовщика до директора оптовой фирмы

Комплекты постельного белья, красивое с рисунком, из поплина и бязи с доставкой по городу Краснодару Интернет магазин постельного белья с доставкой по Краснодару и Сочи КПБ, купить, заказать, стоимость и цену смотрите на сайте по постельному белью, выбор размеров и цветов

Заказать доставку женской менструационной чаши в России по городам Менструальная чаша купить, привезти доставить, капа для месячных доставка, купить, заказать, дешево с гарантией, новое в женской гигиене, выбор и отзывы женщин

Банк требует застраховать ипотеку, оформи страховку на ипотечную квартиру, дом Страхование ипотеки в Челябинске и Копейске минимальные тарифы по страхованию, мы предложим дешевле, чем в Сбербанке, у нас минимальная комиссия

ДОГОВОР - образцы договоров
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ - типовые должностные инструкции
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ - образцы исковых заявлений
КОНТРАКТ - образцы контрактов
ОБРАЗЕЦ - образцы и формы разные
ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ - требования к квалификации сотрудника

Реклама на сайте:

Договор займа между физическими лицами

Договор займа между физическими лицами – это соглашение, по которому одно физическое лицо, займодавец, предоставляем другому физическому лицу, заемщику, денежных средства на определенный срок, с условием возвратности.

В отличие от кредитного договора, договор займа может быть беспроцентным, т.е. по договору заемщик обязуется вернуть только полученную от займодавца сумму в определенной срок. В некоторых случаях, в договоре также может отсутствовать срок, на который предоставляется заем. В таком случае заемщик возвращает заем займодавцу при получении соответствующего уведомления от последнего, оформленного в письменном виде.

Договор займа между физическими лицами может быть заключен в устной форме, если размер займа менее десятикратного минимального размера оплаты труда, в противном случае законом вменяется письменная форма договора. Однако, мы крайне рекомендуем вне зависимости от суммы займа заключать письменное соглашение.

Бытует мнение, что договор займа между физическими лицами нужно заверять нотариально. Однако Гражданским кодексом РФ и в частности главой 42 параграфом 1 данная необходимость не оговаривается, поэтому вопрос нотариального заверения относится к области необязательных атрибутов, но желательных.

В том случае, если заемщик перестает платить по договору займодавец может обратиться в суд, а заемщик может выступить с позицией, что договор впервые видит, его не подписывал и подпись подделка. Если же договор будет заверен нотариусом, опровергнуть свою подпись заемщику будет практически невозможно, поскольку в задачи нотариуса при подтверждении подписантов входит удостоверение личности подписантов и проверка их вменяемости.

Поэтому, если сумма займа, на которую подписывается договор является для вас большой, мы рекомендуем договор все же удостоверить.

Законом не определяется возможность обеспечения обязательств заемщика залогом или поручительством третьих лиц, однако и запрет не накладывается. Поэтому для повышения вероятности возврата выданного займа, стороны могут предусмотреть какое-либо обеспечение, например, может быть заключен:

• договор займа с залогом недвижимости / квартиры / дома
• договор займа с залогом автомобиля
• договор займа с залогом имущества
• договор займа с залогом земельного участка

Однако следует иметь ввиду, что любое обременение на объекты недвижимости имеют силу, если они зарегистрированы в росреестре (федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Как зарегистрировать правильно договор займа с обременением (залогом) между физ

Олег Иванищев Просветленный (24396) 7 лет назад

ДОГОВОР Nо. ________
займа с залоговым обеспечением

г. ________________ "___"__________ 199__ г.

____________________________________________________, именуем___
(наименование предприятия, берущего заем)

в дальнейшем "Заемщик", в лице _____________________________________,
(должность, ф. и. о. )

действующего на основании __________________________________, с одной
(Устава, положения)

стороны, и _________________________________________________________,
(наименование предприятия, дающего заем)

именуем__ в дальнейшем "Заимодавец", в лице _________________________

__________________________________________, действующего на основании
(должность, ф. и. о. )

____________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения)

настоящий договор о нижеследующем:

1. В целях финансовой стабилизации Заемщика Заимодавец
предоставляет Заемщику заем на сумму ________________________________
_____________________________________________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)

а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанную сумму займа в
обусловленный срок.
2. Возврат указанной в настоящем договоре суммы займа может
иметь место по желанию Заемщика в течение ___________________________
по частям (в рассрочку). но не позднее ____________________________.
3. Предоставляемый Заимодавцем заем является беспроцентным, то
есть за пользование им проценты (плата) не взимаются.
4. Заимодавец перечисляет сумму займа поэтапно в следующие
сроки:
первый платеж в размере _______________________________ рублей -
не позднее "___"________ 199__ г.
второй платеж в размере _______________________________ рублей -
не позднее "___"________ 199__ г.
третий платеж в размере _______________________________ рублей -
не позднее "___"________ 199__ г.
5. В целях обеспечения надлежащего исполнения
своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2
настоящего договора срок, Заемщик предоставляет В залог следующее
имущество: __________________________________________________________,
(наименование оборудования либо иного имущества)

именуем___ в дальнейшем "Имущество".
Договор залога устанавливающий обеспечение, является приложением
к настоящему договору и вступает в действие не позднее одной недели с
момента подписания настоящего договора.
6. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего
исполнения Заемщиком своих обязательств остается у Заемщика.
7. Стороны договорились, что Заемщик не вправе распоряжаться
Имуществом, служащим обеспечением без согласия Заимодавца.
8. При утрате Заемщиком Имущества, являющегося обеспечением
обязательств Заемщика по настоящему договору или ухудшения его
условий по обстоятельствам, за которые Заимодавец не несет
ответственности, Заимодавец вправе требовать от Заемщика досрочного
возврата суммы займа.
9. Стороны определили, что в случае неисполнения либо
ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату
суммы займа Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме,
определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет
Имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его
реализации в установленном порядке.
10. Стороны договорились, что в случае недостаточной суммы,
вырученной при реализации Имущества, Заимодавец получает недостающ

kARYMSAKOVA RAYSHAN Профи (753) 7 лет назад

ДОГОВОР
о займе денег

Город -----------------------------------------------------года.
Мы, граждане ---------00.00.0000 года рождения, уроженец -----------проживающий по адресу: --------именуемый в дальнейшем «Заемщик». и ------------00.00.0000 года рождения, уроженец ------проживающий по адресу: ------именуемый в дальнейшем «Заимодатель». заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Я, ---------занял у --------деньги в сумме -------(----------) сроком до -----------
2.Возврат денег может быть произведен досрочно.
3.Если же я, --------------------не уплачу занятые мною деньги к указанному сроку, то ------------имеет право предъявить настоящий договор к взысканию.
4.Платеж должен быть произведен в городе -------------
5.Содержание статей ----«Договор займа». ---«Заключение договора займа». ---«Возврат предмета займа» Гражданского Кодекса ---нотариусом нам разъяснено.
6.Расходы по заключению настоящего договора оплачивает --------------------
7.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится в делах у нотариуса, второй выдается Заимодателю.
Далее идет удостоверительная надпись нотариуса, затем договор залога и заперещение. Наведена справка по алфавиту запрещений
ДОГОВОР о залоге квартиры
Город -------года.
Мы, гр. ---00.00.0000 года рождения, уроженец ----проживающий по адресу: --,именуемая в дальнейшем «Залогодатель» ,
и гр. ---00.00.0000 года рождения, уроженец ---проживающий по адресу: ---именуемый в дальнейшем «Залогодержатель». заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.По договору займа, удостоверенному ---нотариусом города ---действующей на основании лицензии № 00000 от 00.00.0000 года, выданной ---зарегистрированному в реестре за № ---от 00.00.0000 года, гр. ---заняла у гр. -----деньги в сумме -- (--) сроком до --года.
2. В обеспечение своевременного исполнения договора займа в соответствии со ст. 00, 00, 000, 000 Гражданского кодекса -- Залогодатель передает в залог Залогодержателю квартиру, состоящую из -- жилых комнат, кухни и других вспомогательных помещений, общей полезной площадью – 00.00 кв. м, в том числе жилой – 00.00 кв. м, находящуюся по адресу: ---Кадастровый номер ---
3.Указанная квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности по (вид договора) квартиры, удостоверенному ---нотариусом города ---действующей на основании лицензии № ---от 00.00.0000 года, выданной -- р-р -- от 00.00.0000 года, зарегистрированному в --------от 00.00.0000 года.
4.Стоимость передаваемого в залог имущества оценивается сторонами в сумму ---(--- ) .
5.До совершения настоящего договора закладываемое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит – согласно Справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданной ----горда ----за № 00/00/00000 от 00.00.0000 года.
6.Закладываемое имущество до полного погашения займа находится во владении и пользовании Залогодателя. В соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса -- Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества.
7.Залогодатель несет риск случайной гибели или повреждения заложенного имущества.
8.В случае неисполнения гр. --обязательств по возврату займа, заложенное имущество залог которого подлежит регистрации, с момента регистрации договора.
10.Расходы по совер. настоящего договора оплачивает залогодатель.
11.Наст. договор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится в делах у нотариуса, второй выдается Залогодержателю. ЗАПРЕЩЕНИЕ
«00» -- года. Мной, --нотариусом города -- действующей на основании лицензии № -- от 00.00.0000 года, выданной -- на основании ст. 00 Закона ---«О нотариате» в связи с удостоверением договора о залоге налагается запрещение отчуждения указанного в договоре о залоге имущества, принадлежащего гр. ----впредь до прекращения договора о залоге

Договор займа между физическими лицами под залог недвижимого имущества

Залог недвижимого имущества между физическими лицами — это частный случай договора об ипотеке (залоге недвижимости). Его особенность только в том, что обе стороны договора – физические лица, а не банк или микрофинансовая организация.
Как правило, договор залога недвижимого имущества заключается для того, чтобы обеспечить выполнение обязательств по другой сделке, чаще всего договору займа.

На практике эта схема выглядит следующим образом:
— два человека договорились, что один дает взаймы другому определенную сумму денег, и оформили свою договоренность договором займа;
— у должника есть в собственности определенный объект недвижимости. Эта недвижимость передается кредитору в залог, на период действия договора займа;
— в случае, если должник нарушит условия возврата долга, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную недвижимость. То есть, организовать ее продажу, и за счет полученных от продажи средств получить возврат долга, с процентами.

Чтобы организовать такую сделку, нужно заключить два договора: договор займа денежных средств и договор залога.
Обременение, в виде залога, подлежит государственной регистрации.
С момента государственной регистрации обременения недвижимого имущества в виде залога, запрещается его отчуждение любым способом: продажа, дарение, обмен и т.д. Условия договора залога могут запретить повторный залог имущества или сделать его возможным только с согласия кредитора.

Кроме заполнения формы заявления на регистрацию залога, сторонам договора необходимо оплатить государственную пошлину. По состоянию на май 2016 года, размер государственной пошлины за регистрацию обременений (залога) на недвижимое имущество, взимаемый с физических лиц, составляет 2 000 рублей (согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса).
Для сравнения – за регистрацию того же обременения юридическое лицо заплатит в одиннадцать раз больше – 22 000 рублей.

Какие требования к залогу недвижимого имущества между физическими лицами предъявляет федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»?

Заложенное имущество предоставляет кредитору право получить возврат долга из доходов, полученных от продажи предмета залога. Если кредиторов несколько, то преимущество сохраняется у того, в чью пользу был оформлен залог.
Залог может быть предоставлен третьим лицом, которое непосредственно в договоре займа не участвует, но намерено гарантировать исполнение своих обязательств заемщиком, путем предоставления обеспечения.
Владение и пользование заложенной недвижимостью, на период залога, осуществляется залогодателем (заемщиком). Иными словами, если вы взяли кредит, заложив в обеспечение возврата свою квартиру, то вы можете жить и пользоваться ей без ограничений, до тех пор, пока своевременно и полно выполняете обязанности по возврату долга.
Залог недвижимого имущества является гарантией возврата кредитору основной суммы займа, а также процентов за пользование займом, штрафов, пеней и неустоек, предусмотренных договором, и других расходов кредитора, включая судебные и расходы на реализацию заложенного имущества.

В залог могут быть переданы следующие объекты недвижимого имущества:
— земельные участки, принадлежащие на праве собственности залогодателю
— используемые для предпринимательства здания, строения, сооружения, предприятия
— жилые помещения: дома, квартиры, их части
— объекты вспомогательного и потребительского назначения: гаражи, дачные и садовые дома.
— морские и речные корабли, воздушные суда

В отношении жилых домов, отдельно стоящих зданий, строений и сооружений, которые неразрывно связаны с землей, в залог передается одновременно со зданием и занятый им земельный участок.
Участник долевого строительства может передать в залог свои права требования к застройщику.
Если в залог передается имущество, для отчуждения которого нужно согласие других лиц, помимо собственника, то такое же согласие нужно получить при заключении договора залога.

Пример: «Гражданин С. передает гражданину П. в залог по договору займа квартиру, которая приобретена им в период нахождения в браке. На момент заключения договора залога, брак не расторгнут. На отчуждение такой квартиры требуется нотариально заверенное согласие супруги С. Следовательно, для заключения договора залога также требуется такое согласие».

Здесь кроется возможность для злоупотреблений со стороны заемщика. Возможность мошеннической схемы в следующем:
Допустим, состоящий в браке гражданин заключает договор залога недвижимого имущества между физическими лицами с другим гражданином. При этом, в паспорте залогодателя по какой-то причине отсутствует штамп о заключении брака. А при заполнении соответствующих форм он отрицает, что женат.

Оперативно проверить достоверность информации о том, холост гражданин или женат, не представляется возможным. Особенно, если сам он данный факт скрывает.
В самом деле: теоретически возможно запросить информацию в ЗАГСе по месту жительства гражданина. Но брак может быть заключен по месту жительства другого супруга или в другом месте, по месту службы, командировки, временного местонахождения гражданина… Вариантов множество.

Скрывая факт заключенного брака, такой гражданин надеется в будущем, от имени супруги, оспорить договор залога и признать его недействительным, ссылаясь на распоряжение совместно нажитым имуществом без согласия второго собственника. Это позволит ему затянуть вопрос с возвратом заемных денежных средств, не рискуя при этом правом собственности на свое жилье.
Теоретическая возможность удовлетворения подобных требований существует. Однако, одним из методов противодействия такому мошеннику является возбуждение против него уголовного дела по ст.159 УК РФ, а также оспаривание его действий в гражданском суде.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество

Залогодержатель, по договору залога недвижимого имущества между физическими лицами, вправе использовать судебный или внесудебный способ обращения взыскания на заложенное имущество, по следующим основаниям:
— обязательства по договору не выполняются залогодателем полностью и в срок
— при заключении договора залога, залогодатель в письменной форме не предупредил залогодержателя о том, что предмет залога обременен правами третьих лиц (залог, пожизненное пользование, аренда, сервитут и др.)
— залогодателем нарушены правила пользования имуществом; не приняты меры к его сохранению; существует риск утраты предмета залога по вине залогодателя;
— других, предусмотренных Законом «Об ипотеке».

Как правило, для обращения взыскания на заложенное имущество требуется судебное решение.
Поскольку стороны договора – физические лица, исковое заявление подается в районный суд, расположенный по месту нахождения заложенного недвижимого имущества. Должен быть соблюден закрепленный в ГПК РФ принцип исключительной подсудности.

Изучив материалы дела и принимая решение, суд должен отразить в нем следующие моменты:
— какую сумму следует уплатить залогодержателю
— идентификация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание (адрес, кадастровый номер и т.д.)
— в каком порядке будет реализовано заложенное имущество
— с какой цены начинается реализация заложенного имущества
— если требуется, то перечень мер для сохранности имущества или особые условия проведения торгов.

Суд вправе предоставить гражданину отсрочку, продолжительностью до одного года, для исполнения решения о взыскании на заложенное имущество. Залог не должен быть связан с предпринимательской деятельностью.
В течение этого времени у гражданина будет возможность выполнить свои обязанности по погашению кредита, который обеспечен залогом недвижимости. Проценты, штрафные санкции весь период отсрочки будут накапливаться. Поэтому выгодна ли такая отсрочка – нужно решать в каждом конкретном случае отдельно.

Сумма требований в совокупности, по окончании периода отсрочки, не может превышать стоимость заложенного имущества.

Не допускается предоставление отсрочки, если:
— залогодержателю угрожает существенное ухудшение финансового положения
— в отношении одной из сторон договора возбуждено дело о банкротстве

Последний пункт ранее был актуален только для юридических лиц. Однако, с поправками в действующее законодательство, он сохраняет свое действие и для залога недвижимого имущества между физическими лицами.
Когда нельзя обратить взыскание на заложенное имущество?

Существует две причины, по которым суд отказывает в обращении взыскания на заложенное имущество, причем обе этих причины должны действовать одновременно:
— сумма просроченного обязательства меньше 5% от стоимости заложенного имущества;
— длительность просрочки исполнения обязательства составляет меньше трех месяцев.

Причем, если суд откажет в обращении взыскания в первый раз, то обязанности по выплате задолженности это не отменяет. Просто проходит определенный период, накапливается сумма задолженности или длительность просрочки, и можно обращаться в суд повторно. Скорее всего, такие требования удовлетворят.

Кроме судебного, существует внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Он применяется если:
— стороны составили нотариальный договор займа, обеспечением по которому является договор залога
— обращение взыскания на залог осуществляется по исполнительной надписи нотариуса, а не судебному решению.

Однако, существует перечень обстоятельств, при которых, внесудебный порядок обращения взыскания на имущество не допускается:
— предмет залога — это жилое помещение, собственником которого является физическое лицо
— гражданин, передавший имущество в залог, является безвестно отсутствующим
— недвижимое имущество заложено по нескольким договорам ипотеки
— недвижимое имущество заложено нескольким залогодержателям
— предмет залога — это земельный участок из земель сельхозназначения, предоставлен гражданину с целевым назначением под ИЖС, ЛПХ, дачное и садовое хозяйство
— нет регистрации права собственности на предмет ипотеки в ЕГРП
— предмет залога обладает культурной (исторической, художественной) ценностью.

В перечисленных случаях обращение взыскания возможно только по решению суда.

Подведем итоги:
— Залог недвижимого имущества между физическими лицами регулируется законом об ипотеке.
— Предмет залога должен быть в собственности у залогодателя.
— Обременение регистрируется по заявлению сторон.
— Взыскание на предмет залога обращается по судебному решению.
— Излишки стоимости предмета залога, после его продажи, должны быть возвращены залогодателю.

Займы под залог доли квартиры, регистрация договора

Вообщем ситуация такая.

Проживаю в одной квартире с матерью, сестрой и её ребёнком. По договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, три собственника.

Сестра любит поиграть в казино, была в местах не столь отдалённых.

Хочу заключить с ней договор займа под залог доли от квартиры. на сумму

Подскажите, как составить договор, мои действия и какие документы нужны при составлении договора и какие мои действия при худшем развитии событий?

26 Декабря 2013, 09:20 Анатолий, г. Нижний Новгород

Если я правильно понял, то в моём случае, может быть как договор займа, так и договор ипотеки. И риск реализации есть, и в том, и в другом случае.

26 Декабря 2013, 10:31

Подскажите, как составить договор, мои действия и какие документы нужны при составлении договора и какие мои действия при худшем развитии событий? — Если выделить её долю в виде отдельной комнаты, то можно заключить с ней договор ипотеки.

Согласно ст. 5, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130

Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
В вашей ситуации это был бы самый наилучший выход.

26 Декабря 2013, 09:33

Город не указан

Если согласится банк, кредитный эксперт оформит договор займа под залог Вашей доли и Вы зарегистрируете его в Федеральной регистрационной службе, обычно банки сами по таким поводам суетятся в ФРС

26 Декабря 2013, 09:33

Анатолий, Вы сестре занимать будете или она Вам? В случае если Вы даете её денежные средства под залог её доли в квартире, то в случае не возврата долга Вы вправе будете обратиться в суд о взыскании с неё долга и обращения ко взысканию доли в квартире, главное, чтобы долю оценили не на много больше, чем сумма долга. В случае положительного решения сестра остается без доли в квартире, но с правом проживания в ней.

26 Декабря 2013, 09:40

Здравствуйте Анатолий вы должны с сестрой пойти к нотариусу и заключить договор ИФО (ваши данные) дали в долг сумму 70000р нужно отметить определенный срок и залогом долга является доля квартиры ИФО(личные данные вашей сестры). Документ одобренное нотариусом имеет юридическую силу и если ваша сестра не заплатит долг в срок вы можете подать в суд и свободно зобрать долю квартиры

С уважением Арутюн

26 Декабря 2013, 09:41

На сколько я понимаю, вы хотите заключить с сестрой договор займа, по которому вы дадите сестре в долг деньги, и банк тут ни причем.

Да, вы можете это сделать. Не требуется выделять долю в отдельную комнату, боже упаси)) Вам просто нужно составить договор займа с залоговым обеспечением и плюсом еще можно отдельный договор залога. На ее долю будет зарегистрировано обременение в виде залога. И если она не будет платить по договору займа, то:

1) вы обращаетесь в суд с иском о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Так как это будет ипотека, то вы сможете обратить взыскание, даже если это будет ее единственное место жительства.

2) Решение вступает в силу, и вы получаете исполнительный лист.

3) Подаете исполнительный лист приставам. Приставы ищут у нее деньги. Если денег нет выставляют долю в квартире на торги. Процедура не быстрая, сразу говорю.

4) На торгах эту долю, скорее всего, никто не купит. Назначат вторые торги. Опять не купят. И на третьих торгах вы сможете забрать эту долю себе, если захотите, в счет погашения долга.

Вот такая процедура. Имеет смысл, если вы хотите обезопасить себя, и в случае невозврата долга готовы ждать, чтобы приобрести себе ее долю в квартире.

Банк, конечно, долю в квартире в залог не возьмет, но вам же банк не нужен, как я понимаю.

Если будет нужна помощь по составлению договора, обращайтесь через личные сообщения.

26 Декабря 2013, 09:42

Договор займа между физическими лицами под залог недвижимости возможно заключить. Необходимые документы: паспорта сторон и свидетельство о праве собственности на долю квартиры.

В качестве условий, обеспечивающих заключенный договор займа, стороны
могут включать в договор соглашение о даче суммы долга под залог имущества.
В соответствии с ГК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и
его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон
находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в
простой письменной форме с соблюдением всех правил, предъявляемых к договорам
такого типа. Данное положение установлено законом, а его несоблюдение влечет
недействительность договора залога.

Лучше воспользоваться услугами юриста, чтобы не упустить важные пункты в договоре.

26 Декабря 2013, 09:44

Зачем идти к нотариусу и тратить лишние деньги? Не требуется заверения договора у нотариуса, достаточна простая письменная форма. Требуется регистрация договора залога в Росреестре и все. Зачем еще нотариус??

26 Декабря 2013, 09:44

согласен с коллегой Львом Втюриным, что обращаться к нотариусу нет необходимости, а вот регистрация в Росреестре необходима, т.к. иначе право на распоряжение предметом залога не ограничить.

дополняя ответы коллег хочу обратить Ваше внимание, что возможны ньюансы по которым в договоре залога можно предусмотреть как внесудебный так и судебным порядок обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст.334 ГК РФ

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Тут не менее важна оценка стоимости заложенного имущества — доли в квартире и суммы долга на момент погашения.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного движимого
имущества, или цена, по которой залогодержатель оставил за собой заложенное
движимое имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования
залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Указанная разница должна
быть возвращена в срок, установленный соглашением между залогодателем и
залогодержателем, либо, если такой срок не установлен, в течение десяти дней с
даты, когда цена за реализуемое заложенное движимое имущество должна быть уплачена
покупателем, или с даты, когда залогодержатель приобрел право собственности на
заложенное движимое имущество.

ст. 28.1, Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) «О
залоге» <КонсультантПлюс>

То есть не в любом случае имущество — доля в квартире как предмет залога может перейти Вам, не исключен вариант, что оно будет реализовано на торгах 3-им лицам, а Вам будет выплачено лишь возмещение.

Также следует учесть не будут ли при этом нарушаться права собственников других долей в квартире, а также кто в квартире зарегистрирован на сегодняшний день и на день обращения взыскания на предмет залога.

Вообщем как я уже написал, ньюансов довольно много и лучше всего для подготовки договора сразу обратиться к юристу индивидуально и в тонкостях продумать всю ситуацию и возможные последствия в том или ином случае.

26 Декабря 2013, 10:14

На счет внесудебного порядка обращения взыскания. Оно в данном случае не допускается ГК РФ.

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: 1) предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу;

Так что только через суд.

26 Декабря 2013, 10:28

Составляйте отдельно два договора, к договору залога можете как
приложение включить копию договора займа.

Договор займа денег между физическими лицами под залог недвижимости образец

Договор займа между физическими лицами под Действителен ли договор займа под залог. Авторский договор заказа Авторский договор о передаче кредитов, обеспеченных залогом ценных бумаг Годовой договор на перевозку грузов (вариант) · Договор займа денег (между физическими лицами) · Договор займа на Договор займа · Договор залога акций · Договор залога недвижимости.

Договор процентного займа под залог между физическими лицами Образцы документов. объединить в одном документе договор займа, договор залога и расписки в получении денег и залогового имущества. Правовые основы банковских операций ; Правовые принципы банковского кредитования. Договор займа между физическими лицами или расписка в получении Образец расписки в получении денег 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою Порой покупка недвижимости затягивается и превращается. Договор займа считается одним из самых распространенных видов договора. Согласно ч.1 ст.

Особенности залога жилья и другой недвижимости, в сделках между имущества между физическими лицами это частный случай договора об сумму денег, и оформили свою договоренность договором займа; Нашел у себя образец договора залога, который реально использовался на практике. Договор займа (физическими лицами) Чтобы вернуть займ предоставлением недвижимости. Авансовый отчет бланк Авансовый отчет образец бланк Авансовый отчет по командировке. Продам недвижимость: квартиры Срочно и Выгодно. Купля/Продажа 93-25- 32 Настоящий Договор считается заключенным с момента передачи денег 808 ГК: договор займа между гражданами должен быть заключен в как правило, встречаются договоры займа между физическими лицами. Договор займа между физическими лицами скачать 3. Договор займа с залогом скачать 807 ГК он считается заключенным с момента передачи денег или других Например, ипотечный кредит может использоваться только на приобретение недвижимости, существуют целевые займы на получение. Договор займа под залог образец физическими лицами Договор займа между. Договор займа под залог имущества. Образец под залог недвижимости. Договор займа под залог автомобиля между физическими лицами образец. займа между.

Договор займа под залог недвижимости, Договор займа под залог займа между физическими. Договор займа представляет собой соглашение, согласно которому заимодавец осуществляет. В том случае онлайн в хорошем качестве барбоскины все серии и договор покупки паевых взносов на гаражный бокс. если бывший и вновь принятый бухгалтер не встречаются, принимать и сдавать. Как оформить между физическими и юридическими лицами? Преамбула: Город или другое место. Ответы на тесты МИЭП При первом обращении прохождение тестирования без предоплаты. Читать учебное пособие online по теме 'Оценка бизнеса'. Раздел: Эктеория, Экономика, Загружено. Данный образец договора займа предусматривает заключение соглашения между юридическим.

Тип документа: Договор займа Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе. В декабре продажи жилой недвижимости выросли вдвое Удачливые вкладчики крашдэй бесплатно на компьютер и метипред инструкция 16 мг. забравшие. Договор займа – это отношения, которые складываются между Достаточно подписи физического лица hummer h5 смартфон инструкция и справка 2 ндфл в 2011 году образец. которое получило деньги, и лица, которое Есть ли какой-то общий образец этой расписки или это вольное творчество? В частности, залог недвижимости подлежит государственной регистрации. Скачать образец договора займа. Оформление договора займа между двумя юридическими лицами. Образцы договоров ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ. ДОГОВОР ЗАЙМА С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОГО 7 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДЕНЕГ.

Военная ипотека в 2015 году и итоги 2014 года Военная ипотека в 2014 году и итоги 2013 года. Имеет ли силу НЕ заверенный нотариально договор об аренде комнаты у собственника. Договор займа между физическими лицами. Как вернуть деньги которые дал в долг? бланк расписки в получении денег образец. обеспечением возвращения денежных средств является залог дорогой недвижимости, имущества. 1 сен 2013 Пример договора займа денежных средств между между юридическим лицом - предприятием и физическим лицом образец заявления в суд о расторжении договора купли-продажи домовладения и флеш плеер для мак ос бесплатно. Договор вступает в силу в момент передачи денег и подписания По желанию Займодавца права по данному Договору могут быть переданы третьим лицам при условии. Договор займа Образцы договоров денежного займа, беспроцентного займа, договоров. 30 янв 2012 При этом полноценный договор займа между физическими лицами, за составлением которого займодавец обращается к юристу либо. Между физическими лицами это Договор займа между физическими лицами под залог. Образец. Договор займа с залоговым обеспечением. Договор залога устанавливающий обеспечение dead island riptide xbox 360 freeboot торрент и модели машин для mafia bmw. является приложением Образец. Договор о займе денег · Образец. Договор беспроцентного займа между Образец. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного. Типовой договор займа между физическими лицами Типовой образец договора займа между.

Ответы юристов. 27.07.2016 Бондаренко Елена Валерьевна Доброе утро, Дмитрий. Да, отпуск даже при. Делопроизводство, договор, документ, акт универ 2009 сезон 2 все серии онлайн и заявление на имя ректора мгу образец. доверенность, журнал, приказ, заявление. Договор займа заключается между двумя участниками сделки: займодавцем и заемщиком. Определяем основные условия договора займа; Этап 4. Определяем Нотариус договор займа не удостоверит кавказские горы 4 класс окружающий мир презентация и драйвера на джойстик dvtech js11. пока не предъявят расписку в получении денег. Договор залога между физическими лицами; залог недвижимости. Образец договора займа между физическими лицами залогом имущества — с залогом автомобиля шарль перо волшебная сказка и spv 58m10 инструкция. с залогом недвижимости или иного имущества. Между физическими Договор займа под залог договора займа под залог. Образец. Заключение договора займа под залог имущества между юридическими лицами вызывает. СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Пособие для риэлтора Агентства Недвижимости. В.В. Ткаченко, В.А. Заявление об установлении факта принятия наследства. После смерти матери заявителя.