Руководства, Инструкции, Бланки

Покупка Квартиры По Программе Молодая Семья Пошаговая Инструкция img-1

Покупка Квартиры По Программе Молодая Семья Пошаговая Инструкция

Рейтинг: 4.1/5.0 (1605 проголосовавших)

Категория: Инструкции

Описание

Как получить субсидию на жилье молодой семье

Совет 1: Как получить субсидию на жилье молодой семье
  • - документ о решении жилищной комиссии о признании семьи нуждающейся в жилье
  • - копии паспортов
  • - копия свидетельства о браке (разводе)
  • - справка матери–одиночки
  • - копии свидетельств о рождении детей
  • - копии трудовых книжек, заверенные отделом кадров
  • - справка о доходах 2-НДФЛ (обоим супругам)
  • - выписка из домовой книги или лицевого счета
  • - справка из БТИ о наличии/отсутствии жилья
  • Каждому супругу:
  • - справка из банка о сумме, которую могут предоставить в качестве кредита (в зависимости от совокупного дохода семьи)
  • - все оригиналы вышеуказанных документов

Семья должна быть признана нуждающейся в жилье или в улучшении жилищных условий и стоять в очереди по этому поводу. Для того чтобы семью признали нуждающейся, вызовите жилищную комиссию.

Для получения субсидии брак между супругами нужно официально зарегистрировать.

Совет 2: Как получить ссуду на жилье

Приобрести жилье своими силами для большой части населения практически невозможно. Государством был разработан ряд программ, а точнее – адресных жилищных субсидий, призванных облегчить покупку собственного жилья некоторым категориям граждан. По сути, эти субсидии - безвозвратные государственные ссуды для граждан, которым необходимо улучшение жилищных условий.

  • Потребуется собрать пакет документов – его нужно уточнить в администрации вашего города/района, так как для каждого вида субсидии есть свои определенные требования.

Жителям Крайнего Севера. Если ваш стаж работы на севере составляет пятнадцать лет и больше, у вас нет собственного жилья в других регионах России и вам необходимо улучшение жилищных условий – этот вид государственной субсидии для вас.
Обратитесь в орган местной исполнительной власти для постановки на учет. Вам будет выдан Государственный жилищный сертификат. Этот именной документ подтвердит ваше право на получение государственной субсидии.

Очередники. При каждой городской/районной администрации существует очередь на улучшение жилищных условий для лиц, жилая площадь которых ниже установленной государством нормы. Такие граждане имеют право на государственную субсидию.
Очередник вправе использовать государственную субсидию на покупку квартиры или строительство дома, а также выбрать удобный для себя район, планировку жилья и его метраж.
Для того чтобы получить данную субсидию требуется обратиться в администрацию своего города/района, написать заявление на получении субсидии и оставить пакет документов.
Администрация подготовит необходимые документы и предоставит вам свидетельство на выделение денежных средств для покупки жилья.
Затем на ваше имя будет открыт именной расчетный счет, куда и будут переведены деньги из бюджета города.

Государственная программа субсидирования «Молодая семья». Этот вид субсидии разработан специально для молодых семей, возраст супругов в которых не превышает тридцати пяти лет.
Зайдите на сайт администрации вашего города/района и ознакомьтесь с правилами предоставления этой субсидии. Если ваша семья по параметрам подходит для получения государственной помощи – сходите в администрацию и лично проконсультируйтесь со специалистом о том, какие документы требуется предоставить для получения субсидии и напишите заявление.
Комиссия рассмотрит ваши документы и примет решение – может ли ваша семья считаться «молодой». В случае отрицательного решения подавать документы вторично бесполезно. В случае положительного решения вас поставят в очередь. Когда она подойдет вам потребуется пойти в банк и оформить ипотеку. Субсидия может быть использована, например, как первый взнос по кредиту.

Другие статьи

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья»

Войдите или зарегистрируйтесь Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья»

Легко ли купить квартиру по программе «Молодая семья» Фото: Татьяна ЧЕРНИКОВА

Редкую молодую семью не мучает пресловутый квартирный вопрос. Специально для таких случаев вроде бы и существует государственная программа «Молодая семья». Насколько реально ей воспользоваться и как это сделать, рассказывает адвокат Олег Сухов .

Сколько можно сэкономить

Прежде чем говорить о наиболее распространенных способах попадания в программу «Молодая семья», надо разобраться, а что, собственно, дает эта программа ее участникам? Сколько можно сэкономить при покупке квартиры, получив финансовую поддержку государства?

Размер помощи зависит от двух составляющих: стоимости квадратного метра жилья в муниципальном образовании и численности семьи. Так, для двух человек в расчет берется площадь, равная 42 кв. м, а для трех и более — по 18 кв. м на каждого. Умножив стоимость на метраж, мы получим сумму, достаточную, по мнению наших законодателей, для приобретения квартиры.

Если у супругов нет детей, то социальная выплата составит 30% от рассчитанной выше цены жилья, а если дети есть — 35%. Деньги выделяются так. Выдается свидетельство (сертификат), действительное в течение 9 месяцев. Его можно использовать, например, для покупки квартиры, оплаты расходов на строительство дома, уплаты первого взноса по ипотеке или погашения уже имеющейся задолженности.

Кто попадает в программу

Претендентами на субсидию могут стать молодые семьи, а также единственные родители, которые соответствуют ряду требований.

Требование первое - каждый из супругов должен быть моложе 35 лет. При этом, по утверждению Олега Сухова, судебная практика показывает, что достижение указанного возраста не является основанием для исключения из списка участников программы.

Требование второе - надо числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно, когда на каждого члена семьи приходится площадь менее учетной нормы. В частности, в Москве эта норма составляет 10 квадратных метров общей площади для отдельных квартир, и 15 — для "гостинок" и "коммуналок". В расчет берутся не только помещения, находящиеся в собственности, но и те, в которых граждане прописаны.

Третье условие - доход или личные накопления должны быть достаточными для оплаты планируемого к приобретению жилья в части, превышающей размер субсидии.

Помогут ли хитрости

У многих семей, не подходящих под указанные выше условия, возникает вопрос: а можно ли попасть в программу, применив какую-либо хитрость? Конечно же, такие способы существуют. Наиболее часто встречающееся ухищрение — фиктивный брак. Обычно подобный вариант используется одинокими молодыми людьми, не имеющими детей, с целью льготного приобретения квартиры и дальнейшей ее продажи. Авантюра довольно рискованная, так как покупаемое жилье становится общей собственностью супругов, а значит, подлежит разделу в случае расторжения брака.

Чтобы соответствовать требованиям программы, если одному из членов семьи больше 35 лет и есть несовершеннолетние дети, применяется противоположный способ — фиктивный развод. Учитывая, что для большинства приобретение квартиры является непосильной задачей, граждане считают такой метод вполне оправдан.

Еще одна распространенная уловка - прописка в квартире новых граждан. С тем чтобы уменьшить площадь, приходящуюся на одного жильца, и благодаря этому получить статус нуждающихся и встать в очередь за жильем. Опасность этой схемы заключается в том, что если впоследствии дополнительно зарегистрированный человек откажется добровольно выписаться, с ним придется судиться.

Все перечисленные хитрости плохи тем, что в случае выявления намеренного ухудшения жилищных условий уличенным в нем гражданам грозит отказ сроком на 5 лет в признании нуждающимися в жилье и в постановке на очередь. То есть на 5 лет участие в программе отодвигается.

Увы, многие желающие принять участие в программе «Молодая семья» сталкиваются с бюрократическими трудностями. В адвокатской практике таких примеров — масса. Например, долгие годы ждавшие своей очереди люди по достижении 36-летнего возраста исключались из числа участников программы. Некоторым отказывали, поскольку муж и жена были прописаны по разным адресам, а регистрация в одной квартире расценивалась как умышленное ухудшение жилищных условий. Одних по непонятным причинам исключали из очереди; других резко перемещали в ее конец, хотя долгожданная помощь была уже близка; у третьих вдруг оказывались неправильно оформленными документы.

Тем не менее к началу 2013 года программа позволила решить жилищные проблемы более чем ста тысячам российских молодых людей. Так что попробовать стать ее участником все-таки стоит.

Читайте также Накопить на ипотеку теперь помогут не всем жителям Башкирии

С февраля ужесточились условия вступления в республиканскую программу жилстройсбережений

15 февраля 2016 14:00

Тройняшки от кошки

Сибирячка спасла котят и вопреки приговору врачей стала многодетной мамой

10 февраля 2016 1:00

Ждать нельзя, покупать

Именно сейчас есть реальная возможность сделать покупки на сверхвыгодных условиях

3 февраля 2016 8:57

Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость

Генеральная уборка квартир - обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов

30 января 2016 16:30

Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы

Чтобы прекратить вечный спор, «Комсомолка» примерила и то, и другое

22 октября 2015 18:45

Осенняя пора - квартир очарованье!

«Тур по новостройкам с «Комсомолкой» помогает сориентироваться в мире недвижимости

15 октября 2015 19:00

Жить комфортно и дешево! Миф?

У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов

13 октября 2015 11:40

Платить, нельзя откладывать

Задолженности российских граждан продолжают расти

30 сентября 2015 19:00

Как выбрать секционные ворота для гаража?

27 августа 2015 1:00

Когда в семье согласья нет: как поделить жилье и коммунальные платежи

На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко

11 августа 2015 1:00

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Шум, грязь, потоп, мусорная свалка и собачий питомник: как разобраться с этими неприятностями по закону? Подсказывает Александр Борисов, сопредседатель Союза потребителей «Росконтроль»

24 июля 2015 18:23

Европейский шик для русского гостеприимства

Итальянская мебель позволяет создать уют в любом помещении для хозяев с самым разным вкусом

5 июня 2015 12:00

Маевка в «Отрадном»

30 мая более 4000 сотрудников АФК «Система» сменили офисные костюмы на джинсы с кедами

2 июня 2015 11:30

Добротная кухня – это инвестиция в будущее семьи

На вопросы "КП" отвечает генеральный директор фабрики «Мария» Ефим Кац

21 мая 2015 1:00

Идеи для украшения квартиры к Пасхе

Используем декоративные крашенки не для еды, а для красоты

8 апреля 2015 17:26

21 способ согреться зимой без больших счетов за энергию

Как сохранить тепло в доме и деньги в кармане.

7 декабря 2014 13:31

Потолок ледяной, дверь скрипучая? Идите в суд!

Покупательница новостройки получила компенсацию от нерадивого застройщика в 400 тысяч рублей

4 ноября 2014 0:20

Топ-15 бытовых катастроф современного человека

На видео собрали самые надоедливые ситуации, которые с нами случаются практически каждый день [видео]

16 октября 2014 15:10

Самым дорогим местом в США является небольшой городок в Силиконовой долине

Средняя стоимость дома в Атертоне составляет 9 миллионов долларов

13 октября 2014 8:10

Миллион деревьев для мегаполиса

В столице продолжается экологическая акция Правительства Москвы

23 сентября 2014 9:00

Даст ли орган опеки разрешение на сделку

Задай вопрос адвокату!

22 сентября 2014 18:50

Правила регистрации в жилье поправили

Их привели в соответствие с уже действующим законом о «резиновых» квартирах

19 августа 2014 17:10

Загородный дом: строить или покупать?

Самостоятельное строительство загородного дома занимает в среднем от трех до шести лет, а первоначальная смета увеличивается за это время в полтора-два раза

6 августа 2014 1:00

Многодетный отец построил для своего семейства круглый дом

Чегаевы уверяют, что жить без углов очень удобно [фото]

1 августа 2014 14:30

Можно ли продать 1/20 долю квартиры?

Задай вопрос адвокату!

29 июля 2014 18:25

Приватизировали квартиру на дочь. Как сделать собственником еще и сына?

Задай вопрос адвокату!

14 июля 2014 17:00

Жилинспекция обнаружила перепланировку. Как быть?

Задай вопрос адвокату!

14 июля 2014 16:45

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах

Взносы в СНТ не должны браться с потолка, но платить их надо!

8 июля 2014 16:35

<img src="http://www.tns-counter.ru/V13a****kp_ru/ru/CP1251/tmsec=kp_mobile/" alt="" border="0">

Как молодой семье получить квартиру? Программа Молодая семья

Как молодой семье получить квартиру? Программа "Молодая семья"

Молодые семьи – будущее нашей нации. От них зависит уровень социального и экономического развития страны. Но после свадьбы новообразованные пары очень часто сталкиваются с серьезной проблемой - отсутствием собственного жилья. А ведь многое зависит именно от того в каких условиях будут строиться отношение и расти дети. Увы, порой отдельная квартира для молодой семьи является несбыточной мечтой.

Как государство помогает молодым семьям в получении квартиры?

Многие новобрачные, не имея достаточно высоких доходов, вынуждены снимать квартиру или же проживать совместно со своими родителями на небольшой жилплощади, не обеспечивающей полноценного существования. Как молодой семье получить квартиру? Правительство, пытаясь улучшить демографическое положение в стране, предлагает гражданам поддержку.

Такой помощью является социальная программа «Молодой семье – доступное жилье». Ее основной принцип - предоставление государственной дотации на приобретение нового жилья.

Кто может претендовать на субсидию?

Рассчитывать на получение сертификата может семья с детьми или без, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. Стать одним из участников программы также может неполная молодая семья с одним или несколькими несовершеннолетними детьми. Супруги должны быть гражданами РФ и не иметь в собственности недвижимое имущество.

Если супруги зарегистрированы в разных регионах, возможны два варианта развития событий: либо участие в программе будет невозможным, либо же им придется доказать факт совместного проживания. В каждом регионе свои правила.

Решение о включении в список на получение субсидии принимают органы представительной власти региона РФ и передают сведения в Росстрой, где формируется единый реестр.

Условия получения помощи

Как молодой семье получить квартиру? Основным условием получения государственной дотации является возможность внесения оставшейся части стоимости квартиры. Это составляет около 60-65%. Деньги могут быть как собственными средствами, так и взятыми в кредит. С этой целью возможно использование сертификата материнского капитала.

Семья должна проживать в жилищных условиях, которые не соответствуют нормам жилищного кодекса нашей страны. То есть, если она состоит из более 3 человек, на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 кв.м. или же, если семья состоит из 2 человек, общая площадь жилья должна быть менее 42 кв.м.

Федеральная программа «Молодая семья», направленная на помощь в приобретении жилья, в каждом регионе страны имеет свои особенности. Поэтому требования для получения жилищного сертификата могут немного варьироваться. Более детальную информацию стоит уточнять в управлении по социальной защите населения своего города или района.

Какие документы и справки необходимо предоставить?

Как и многие другие процедуры, программа «Молодая семья» включает в себя сложные сборы необходимых документов. Знание их перечня поможет упростить процесс и сократить время рассмотрения заявления на получение субсидии.

Необходимо будет собрать документы, подтверждающие ваши данные (паспорта, свидетельства о рождении детей, документ о регистрации брака), материальное положение (справка о доходе всех членов семьи) и потребность в улучшении жилищных условий.

Требования к приобретаемому жилью

Для получения государственной помощи квартира для молодой семьи должна соответствовать определенным требованиям:

  • жилье должно приобретаться в том же регионе страны, в котором получен жилищный сертификат;
  • при покупке жилья на каждого члена семьи должна быть оформлена равная доля недвижимости;
  • общая площадь приобретаемого жилья должна быть не меньше положенной учетной нормы.

Кроме того, она должна иметь жилищные условия лучше, чем были на предыдущем месте жительства, и отвечать всем техническим и санитарным нормам.

Можно ли получить квартиру бесплатно?

Далеко не любая семья способна, даже имея на руках жилищный сертификат, приобрести жилье. Ведь разница между полной ее стоимостью и субсидией достаточно высока. Не стоит забывать и про достаточно высокие ставки по кредиту.

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? Супруги должны получить статус "малоимущие". Затем встать в очередь на квартиру. Молодая семья может рассчитывать на бесплатное жилье, если ее доходы не позволят приобрести квартиру и через 20 лет. Однако этот путь занимает очень долгое время. В первую очередь на бесплатное жилье могут рассчитывать дети-сироты, семьи, потерявшие жилье в результате стихийных бедствий, собственники ветхих и аварийных домов и т.д.

В течение какого времени и на что можно использовать жилищный сертификат?

Согласно законодательству, свидетельство на получение субсидии должно быть использовано в течение 9 месяцев со дня его выдачи. Но в банк он должен быть подан не позже двух месяцев после получения.

Как молодой семье получить квартиру? Процесс покупки должен выглядеть примерно так: получение сертификата, поиск жилья, заключение договора купли-продажи. Далее необходимо отнести сертификат в банк, где открывается счет, куда и перечисляется государственная выплата.

Банковский договор, заключенный на открытие счета, будет действовать в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке можно будет оформить ипотечный кредит. Тогда приобретаемое жилье становится собственностью молодой семьи, но передается под залог банку до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

Субсидию можно использовать только в том регионе, в котором она выдана для оплаты:

  • Сделки купли-продажи по приобретению жилья.
  • Договоры строительного подряда на возведение частного дома.
  • Последнего платежа в счет покрытия долевого взноса в полном размере.
  • Первоначального взноса при получении жилищного кредита. Квартира в ипотеку молодой семьей может быть оформлена в любом банке, участвующем в данной программе.
  • Основной суммы долга и процентов по ипотеке, полученной до 1 января 2011 года.
Как формируется очередь на получение субсидии для покупки квартиры молодой семьей?

Список получателей формируется по определенным приоритетам:

  • количество детей;
  • льготы;
  • дата принятия на учет.

По правилам программы субсидию могут получить лишь семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия решения о включении в список на получении дотации в планируемом году. В противном случае она выбывает из очереди претендентов.

Суть программы «Молодая семья»

Денежная помощь предоставляется за счет средств государственного бюджета. Она выдается лишь один раз. Размер дотации зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе и от того, есть ли дети. Также во внимание берется размер жилой площади, который положен семье в зависимости от ее численности.

Для семьи без детей субсидия составляет 35% от стоимости предполагаемого жилья, с детьми — 40%. Общая площадь для расчета дотации: для семьи из двух человек — 42 кв.м. для семьи из трех и более людей — из расчета 18 кв.м на каждого.

Покупка квартиры молодой семьей с использованием данной субсидии кажется достаточно сложным процессом. Но, зная все нюансы, можно довольно быстро получить денежные средства по данной программе. Поэтому не стоит упускать такой шанс.

Добавить комментарий

Как получить квартиру от государства бесплатно - молодой семье, инвалиду, матери-одиночке, сиротам

Как получить квартиру от государства бесплатно?

Пошаговая инструкция по получению

Чтобы принять участие в государственной программе, необходимо проделать следующее:

  1. Первое. Принадлежать к одной из категорий граждан, признанных по закону нуждающимися в улучшении жилищных условий. К ним относятся малообеспеченные семьи, ветераны войны, военные пенсионеры, тяжелобольные люди, представляющие опасность для других – заболевшие СПИДом, открытой формой туберкулеза и др. Обязательно предоставить документальное подтверждение такой категории.
  2. Второе. Собрать необходимый пакет документов (для каждой категории – свой). С перечнем требуемых справок и актов, можно ознакомиться в органах местного самоуправления.
  3. Третье. Подать заявление в ОМСУ по месту жительства, предоставив при этом все вышеперечисленные документы. При сборе, необходимо помнить, что некоторые акты и справки имеют срок действия всего один месяц.

Важно! Местные органы проводят тщательную проверку возможных сделок с жильем каждого, кто обратился к ним с заявлением. Поэтому никаких махинаций проделывать не следует.

Список лиц, которые могут получить бесплатные квадратные метры

На получение могут претендовать следующие категории граждан:

  1. Семьи. признанные многодетными (от 3 детей и более).
  2. Больные. имеющие хронические заболевания (должно быть доказано, что проживать с ними членам семьи в одной комнате невозможно).
  3. Инвалиды с детства.
  4. Люди. имеющие 1 и 2 группу инвалидности.
  5. Дети-сироты.
  6. Граждане. попадающие под переселение.
  7. Люди. участвующие в ликвидации катастроф техногенного типа.
  8. Кадровые военные. проработавшие по специальности не менее 20 лет.

Чтобы люди были официально признаны нуждающимися, нужны следующие основания:

  1. Отсутствие социального жилья или иного помещения, полученного по договору соц. найма.
  2. Наличие приватизированного или социального помещения. где площадь, положенная на каждого из семьи меньше установленной нормы.
  3. Проживание в доме. официально признанное аварийным.
  4. Присутствие в семье больных. страдающих острыми хроническими заболеваниями (список заболеваний приложен в законе).

Получить бесплатную квартиру можно только по договору социального найма. Таким правом пользуются люди, которые официально признаны нуждающимися. Граждане должны получить статус малообеспеченных (сюда попадают категории, чей средний заработок ниже прожиточного минимума в конкретном регионе).

Самое главное — человек должен иметь гражданство РФ.

Список документов для получения

Если имеются все доказательства того, что можно получить статус «нуждающегося очередника», следует собрать для жилищной комиссии следующее:

  1. Заявление (по определенному образцу), подписывается каждым членом семьи старше 18 лет.
  2. Документы. удостоверяющие личность всех, кто подает заявление (сюда входят муж, жена, дети, проживающие совместно с ними лица, при условии доказательства родственных отношений, также включая лиц, вселенных на определенную жилплощадь по решению суда) + ИНН и СНИЛС.
  3. Подтверждающие родственные отношения: свидетельства о заключении брака, о рождении, имеющиеся в наличии постановления суда, решение по опеке и др.
  4. Справка с паспортного стола о прописанных лицах.
  5. Выписки. отдельно на каждого, о наличии или отсутствии собственности.
  6. Документы. которые являются основанием для постановки на учет: договор соц. найма, дарения, передачи в собственность.
  7. Справки о доходах за последние 12 месяцев (сюда входят пособия, пенсии, стипендии и др.).
  8. При отсутствии работы – заверенная трудовая книжка или справка с центра занятости населения.
  9. Акты о стоимости принадлежащего имущества (облагаемые налогом).
  10. Документы. подтверждающие льготы граждан.
  11. Заключения о состоянии жилья. в котором проживают заявители (желательно добавить фото).
  12. Подтверждение о признании граждан малоимущими (выдается в органах опеки).
  13. Если документы подает доверенное лицо. то доверенность на него и паспорт.

Все вышеперечисленное подается в оригинале с ксерокопиями.

Важно! После сдачи их в администрацию населенного пункта, необходимо взять расписку, где указан полный перечень, с указанием даты. Рассмотрение должно быть выполнено на протяжении 30 дней и, после принятия решения, в течение 3-х дней выдано оповещение о постановке на учет или, наоборот, в отказе. Отказ можно оспорить в суде, но для этого нужно обратиться за помощью к хорошему адвокату за профессиональной помощью.

Скачать образец заявления в формате Word (.doc)

Бесплатное получение квартиры молодой семье

Молодым семьям намного сложнее получить квартиру, чем, к примеру, военному пенсионеру. Самым лучшим вариантом – вступить в программу «Молодая семья».

Для этого необходимо попасть под требуемые параметры программы:

  1. Возраст супругов – до 35 лет.
  2. Наличие справки об отсутствии своего жилья и потребность в его необходимости.
  3. Постоянный доход обоих супругов.
  4. Регистрация обоих по одному адресу.

После предоставления всех необходимых справок, решение примется после 10 дней. Даже при отказе в программе можно обратиться вторично в этом же году. При регистрации в программе «Молодая семья» государство поможет выплатить ипотеку на 30 – 35 %. Это очень существенная сумма.

Бесплатное получение квартиры матери-одиночке

Чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья, необходимо:

  1. Иметь официальный статус матери-одиночки. Ею считается женщина, родившая ребенка вне брака и в свидетельстве о рождении ребенка в графе «отец» стоит прочерк.
  2. Разведенная женщина. даже лишившая отца прав на ребенка, таковой считаться не будет.
  3. Необходимы справки о низком доходе и о том, что у нее нет собственной квартиры.
  4. Для подтверждения малообеспеченности. собираются акты о доходах всех членов семьи.
  5. Женщина не должна быть собственником или нанимателем квартиры.
  6. Представить справку о регистрации и акт обследования жилищных условий.

Рассмотрев все документы, женщину могут поставить на учет для получения первоочередного жилья.

Многодетной семье

С рождением третьего ребенка, семья получает статус многодетной. Не каждая семья может получить бесплатную квартиру. Для этого нужно доказать, что проживают они в стесненных условиях, и у них нет другой жилплощади.

Также необходимо подтверждение того, что семья малообеспеченная.

Чтобы встать на учет для приобретения, нужно собрать ряд документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справку с паспортного стола о количестве прописанных людей в квартире;
  • подтверждение дохода семьи;
  • свидетельство о заключении брака или расторжении;
  • справки на жилое помещение, где проживает многодетная семья;

В Жилищную комиссию необходимо представить все документы для рассмотрения, получить подтверждение и порядковый номер.

Если семья состоит на учете как малообеспеченная, то нужно пройти новую регистрацию. При наличии двух статусов (малообеспеченной и многодетной) шанс на получение увеличивается в разы.

Получение жилья сиротам

Дети-сироты, у кого нет закрепленного жилья после их родителей, имеют право получения бесплотного жилья от государства. Квартиры таким детям выделяются на местном уровне, финансирует программу федеральный бюджет.

Чтобы получить ее, необходимо иметь официальный статус сироты. Представляются следующие документы:

  • свидетельство статуса сироты;
  • паспорт с обязательным указанием в нем места регистрации;
  • заявление;
  • справка о составе семьи;
  • с места учебы;
  • свидетельства о заключении брака и рождении детей (если есть);
  • иные документы (по требованию);

Написать заявление и представить документы, сирота имеет право в возрасте до 23 лет, по истечении этого срока, право на получение утрачивается. О решении комиссии уведомление придет лично.

Администрация имеет право компенсировать купленную недвижимость с учетом квадратных метров, которые положены человеку по закону.

Скачать образец заявления на получение жилья сиротам в формате Word (.doc)

Вопрос-ответ

Алексей: Может ли многодетная семья получить временное жилье?

Во многих регионах России такие семьи могут получить квартиру по договору соц. найма. Вариант выгоден тем, что на каждого члена семьи выделяется по комнате в квартире. Эти условия резко отличается от установленных норм, где расчет на человека идет от квадратных метров квартиры, куда входят балкон и коридор.

Дима: Как здоровому человеку приобрести бесплатное жилье?

Можно заключить официальный брак с льготником, стоящим в очереди на получение.

Евгений: Какие требования для военнослужащих?

Чтобы военному по профессии претендовать на получение, необходимо, чтобы у него в собственности не было никакой квартиры. Также отработать в рядах Вооруженных Сил он должен не менее 20 лет. Если увольнение произойдет после 10 лет работы, на это должны быть веские причины, такие как состояние здоровья или достижение пенсионного возраста.

Автор

Господдержка при покупке квартиры - молодой семьи, в новостройке, в ипотеку, на вторичном рынке, в 2016 году

Государственная поддержка при покупке квартиры

Взаимная ответственность гражданина государства – один из принципов правовой государственной модели. Одно из его положений – оказание помощи при приобретении жилья.

В этих целях была проведена жилищная реформа, предусматривается налоговый вычет. а также действуют программы поддержки, суть которых заключается в выплате населения субсидий.

Что это?

Субсидия представляет собой единовременную безвозмездную выплату, исходящую от государства. Она выступает в качестве государственной поддержки при приобретении недвижимости для различных категорий граждан.

Эта финансовая помощь позволяет человеку и его семье купить собственный угол.

Законодательство

Предоставление субсидий на покупку недвижимости является вопросом, детально регламентируемым законодательством.

ЖК РФ включает в себя возможность получения такого вида поддержки, подробные условия и порядок оформления закрепляется в иных нормативных актах.

К ним относится предоставление помощи при покупке недвижимости военнослужащим – ФЗ №79 от 2004 года.

Порядок оформления субсидии регулируется Постановлением Правительства №63 от 2009 года.

Кому положена помощь?

Господдержка при покупке квартиры предлагается таким группам населения:

  1. Многодетным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, или с детьми до 23 лет, если они обучаются в ВУЗах.
  2. Молодым семьям, если возраст обоих супругов не более тридцати лет.
  3. Гражданам, проходящим государственную службу.
  4. Сотрудникам, осуществляющим деятельность в бюджетной области.
  5. Военнослужащим, которые были уволены в запас, а также отставникам.
  6. Специалистам, осуществляющим работу в сельской местности, не достигшим 30 лет.
  7. Детям, которые остались без попечения со стороны родителей.
  8. Гражданам, относящимся к категории малоимущих, если они стоят в очереди на получение бесплатного жилья.
  9. Ветеранам ВОВ, инвалидам войны.
  10. Гражданам, проработавшим на Крайнем Севере более пятнадцати нет.
Программы

Программы по государственной поддержке в 2016 году подразделяются на два уровня – федеральный и региональный:

  1. Первая категория устанавливает общие положения получения субсидий, условия и гарантии.
  2. На региональном уровне субъектами разрабатываются отдельные программы, в которых указываются точные условия и требования.
Господдержка при покупке квартиры

Субсидии при приобретении объекта недвижимости выражаются в денежных средствах. Выплаты осуществляются из регионального или центрального бюджета.

  • предоставляется для конкретной цели (покупка жилой площади);
  • имеет ограниченный период действия.

Иными словами, субсидия является одной из разновидностей софинансирования, поэтому её не требуется возвращать обратно или выплачивать какие-либо проценты.

По внешнему виду субсидия представляет собой свидетельство с правом на его получение:

  • его нельзя обналичить;
  • оно действует в течение конкретного времени;
  • цели использования – покупка квартиры или проведение строительных работ по возведению дома.
Молодой семье

В соответствии с действующим законодательством молодой признается семья, если возраст супругов менее тридцати лет, у них на попечении один или более детей.

Субсидия предоставляется местной администрацией после рассмотрения документов. После этого семья встает на учет (очередь).

Поддержка молодой семьи при покупке квартиры может осуществляться без постановки на учет, но только в особых ситуациях:

  • если жилая площадь, в которой они ранее проживали, признана аварийной ;
  • если мужу или жене поставлен диагноз – тяжелая хроническая болезнь.
В новостройке

Приобретение квартиры в новостройке возможно только при заключении договора с юридическим лицом – строительной компанией.

При этом в администрацию района необходимо сдать копии его уставной и учредительной документации, а также разрешение на проведение строительных работ.

Как оформляется залог при покупке квартиры? Смотрите тут .

На вторичном рынке

Важно, что приобрести жилье на вторичном рынке с помощью государственной субсидии можно, но главное – оплата остальной части средств должна осуществляться самостоятельно, без оформления ипотеки.

Запрещается приобретать комнату в коммунальной квартиры. Все условия проживания должны соответствовать нормам, установленным законодательством.

В ипотеку

Сертификат о праве на получение субсидии может использоваться в качестве первого взноса, необходимого для получения ипотеки.

Он может применяться для погашения кредита, который был взят ранее, если его цель – покупка квартиры.

Ипотека с государственной поддержкой может быть оформлена только при приобретении квадратных метров в новостройке у строительной компании.

Чтобы приобрести объект недвижимости с помощью государственной поддержки, необходимо выполнение следующих условий:

  1. Сумма первого взноса – 20% от стоимости квартиры.
  2. Большинство банков предъявляют такое требование, как страхование жизни заемщика (если этого не сделать, то ставка по процентам будет повышена на 1%).
  3. В соответствии с Постановлением Правительства период выплаты кредита составляет тридцать лет. В случае если гражданин раньше этого срока уйдет в пенсионный возраст, то срок выплат будет сокращен.
Условия получения

Главным условием получения государственной поддержки является покупка объектов недвижимости, площадь которых соответствует установленной социальной площади.

Порядок действий

Чтобы получить государственную поддержку, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать набор документов. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.
  2. После этого необходимо встать на учет по улучшению жилищных условий путем обращения в администрацию.
  3. Подать заявку на получение материальной поддержки на приобретение жилой площади.

Как только подойдет очередь, будет выдан сертификат о предоставлении государственной поддержки. На поиск и приобретение квартиры отводится конкретный срок – 6 месяцев.

Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры? Читайте здесь .

Как обезопасить себя при покупке квартиры по доверенности? Подробная информация в этой статье .

Пакет документов

Чтобы оформить субсидии, необходимо собрать следующие документы:

  1. Документация, выступающая удостоверением личности гражданина (паспорта членов семьи).
  2. Решение, выданное комиссией по жилищному строительству. Оно выступает подтверждением того, что необходимо улучшить условия жительства.
  3. Копии трудовой книжки, в которой расположены заверяющие штампы.
  4. Документация о предоставлении льгот.
  5. Свидетельство рождения (оформляется детям до 14 лет).
  6. Прописка.
  7. Справки с места работы о заработке.
  8. Свидетельство вступления в брачный союз, его расторжения или иные документы, подтверждающий семейный статус.

Собранный набор документов предоставляется в местную администрацию. Государственные работники могут потребовать предъявления иных документов, необходимых для принятия решения.

На видео о получении господдержки для приобретения жилья

Жильё для молодой семьи

Молодые семьи – кто попадает в программу

Несмотря на то, что молодоженов, у которых нет собственной крыши над головой, в нашей стране более чем достаточно, попасть в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей» не так то просто. К примеру, с 2007 по 2012 год государственной поддержкой смогли воспользоваться лишь 823 пары. Для того, чтобы подать заявку на субсидию, семья должна отвечать нескольким критериям:

Зарегистрированный брак

Для официальных органов главное доказательство существования семьи – штамп в паспорте. Церковный брак или длительные «гражданские» отношения не будут приниматься во внимание. Зато на субсидию вправе подать неполные молодые семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.

Возраст до 35 лет

В «молодой семье» каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Возраст будет оцениваться на момент принятия органом исполнительной власти решения о включении семьи в список претендентов на получение выплаты в текущем году. На практике чем раньше подать документы, тем лучше – на рассмотрение вопроса и ожидание своей очереди может уйти от нескольких недель до нескольких лет.

Признание семьи нуждающейся в жилье

Фактически не иметь квартиры и получить официальную справку об этом у государства – две разные вещи. Пропуск в программу получают молодые семьи, которые соответствуют всем основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. На деле речь идет о количестве квадратных метров, которые закреплены за каждым из супругов по месту прописки (к примеру, в квартире родителей). Претендовать на субсидию можно в том случае, если «квадратов» меньше, чем положено по региональному нормативу. Причем для официальных органов не имеет значения, находится жилплощадь у человека в собственности, или за ним лишь закреплено право пользования по факту постоянной регистрации.

Наличие постоянного дохода

Социальная субсидия покроет лишь небольшую часть затрат на покупку квартиры. Львиную долю суммы молодой семье придется внести самостоятельно – из скопленных средств или за счет ипотеки. Поэтому, чтобы получить помощь от государства, придется доказать, что ваших доходов хватит на оплату остатка из расчета средней стоимости жилья на рынке недвижимости.

Помимо этого, оба супруга должны впервые обращаться за любой формой государственной поддержки из бюджетных средств. Другой обязательный нюанс – прописка. Подавать на субсидию для покупки квартиры можно лишь в том регионе, где хотя бы у одного из супругов есть постоянная регистрация.

Чиновники и документы – куда обратиться за социальной выплатой

Если пара отвечает базовым требованиям к возрасту, семейному и материальному положению, супругам нужно получить решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. За этим документом придется обратиться в орган местного самоуправления, предварительно собрав справки о составе семьи и занимаемой площади в паспортном столе.

Общий перечень документов, которые молодая семья должна подать в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства, выглядит так:

• Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в 2 экземплярах (один возвращается заявителю с датой принятия документов)

• Удостоверение личности каждого члена семьи

• Свидетельство о браке (кроме неполной семьи)

• Подтверждение признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий

• Подтверждение дохода или накоплений, с помощью которых семья сможет выплатить оставшуюся стоимость квартиры помимо субсидии

• Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (на который поступают платежи за квартплату по месту прописки)

В теории рассмотрение вопроса должно занять 10 дней, но на практике администрация может молчать несколько месяцев. А сроки предоставления одобренной субсидии спрогнозировать еще сложнее – они зависят от состояния местной казны и от количества конкурентов на субсидию в вашем регионе. Молодую семью поставят на очередь, а на темпы продвижения будет влиять количество детей, наличие родственников-инвалидов и прочие факторы. По оценкам экспертов, супруги могут ждать помощи от государства очень долго. Реальный максимальный возраст, в котором имеет смысл подавать документы для участия в программе, — 30–32 года.

Как подтвердить платежеспособность молодой семьи

В обязательных требованиях к участникам программы есть один любопытный нюанс. Молодая семья должна быть фактически бездомной, но при этом обладать определенным достатком и устойчивым финансовым положением. Чиновники не одобрят субсидию, если супруги не смогут подтвердить доходы, достаточные для оплаты двух третей расчетной (средней) стоимости жилья.

Доказать свою платежеспособность можно несколькими способами:

• Предварительно одобренный банком кредит на покупку жилья

• Выписка с банковского счета

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ

• Свидетельство о собственности на недвижимость

• Свидетельство о собственности на транспортное средство

• Сертификат на материнский капитал

Размер дохода, который придется подтверждать молодой семье, напрямую зависит от стоимости будущего жилья. Оценить свои возможности как ипотечного заёмщика вам помогут ипотецные специалисты агентства «Братская недвижимость». Единый телефон: (3953) 322-602

Какую квартиру может купить молодая семья

Перед тем, как собирать документы для вступления в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», нужно четко уяснить – государство не дает бездомным молодоженам квартиры. По этой схеме у супругов есть шанс получить не квадратные метры, а субсидию на оплату 30% от стоимости выбранного жилья. Семья с детьми может рассчитывать на 35%. Помимо этого, дополнительную субсидию может предоставить субъект федерации.

С помощью льготной выплаты молодая семья может купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. а также построить собственный дом – в этом случае деньги пойдут на оплату цены договора строительного подряда. Однако площадь недвижимости и её стоимость будет жестко ограничена муниципальными нормативами. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, он указывается в документе и останется неизменным независимо от того, какие колебания происходят на рынке.

Участвовать в подпрограмме выгоднее парам с детьми – они могут рассчитывать не только на большую субсидию, но и на дополнительные квадратные метры на ребенка. А если первенец появился на свет уже после выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты, государство дополнительно предоставит 5% от стоимости недвижимости для погашения части кредита или для компенсации потраченных средств.

Строгих требований к выбору недвижимости всего два:

• Объект находится на территории муниципального образования, где у участников программы есть постоянная регистрация

• Площадь жилья соответствует минимуму учетной нормы на каждого гражданина - участника программы

При этом, если семье из двух человек полагается социальная выплата, рассчитанная исходя из нормы 42 кв. м, то супруги могут купить и более просторную квартиру, переплатив за «лишние» метры из своего кармана.

Условия подпрограммы позволяют молодым семьям самим выбрать способ покупки недвижимости и рассчитать свои финансовые возможности. После того, как право на субсидию получено, обладатели льготы могут незамедлительно обратиться в банк за ипотекой либо подождать и приобрести жильё на скопленные средства (срок действия льготы нужно уточнять в администрации).