Бланк договор купли продажи по доверенности - Договор продажи квартиры по доверенности бланки и образцы

13 Июн 2016 admin 7517 1

• Договор купли-продажи земельного участка по доверенности
• Договор купли продажи квартиры доверенное лицо
• Договор продажи квартиры по доверенности бланки и образцы

Договор купли-продажи квартиры 2014 в целом не представляет особой. В соглашении также указываются данные доверенности уполномоченного. Бесплатно скачать образец договора купли продажи квартиры для оформления и. Доверенности, необходимо в преамбуле вышеуказанного договора. Действующего на основании доверенности, удостоверенной. (фио представителя, действующего по доверенности ) реестр, бланк, именуемый (ая) в дальнейшем продавец, и. Бланк договора купли-продажи автомобиля от юридического лица.

? Право принадлежности перебегает к покупателю после того, как договор зарегистрирован в управлении федеральной службы гос регистрации.

Главная образцы и бланки договоров договор купли-продажи недвижимости договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Договор купли-продажи автомобиля по генеральной доверенности. Согласно доверенности, выданной нотариусом таким-то, номер и дата доверенности, генеральная доверенность транспортный налог на проданный по генеральной доверенности автомобиль.

Федеральный закон о муниципальном кадастре недвижимости (с переменами на года) (редакция, работающая с года) сп 59. Лиц, сохраняющих право использования в согласовании со статей 558 гражданского кодекса рф, не имеется.

Договор купли-продажи автомобиля 2016 бланк для физических лиц. При оформлении договора купли-продажи по генеральной доверенности что. Оформите доверенность на проведение сделок с недвижимостью у нотариуса. Как оформить договор по доверенности. Желательной является встреча с собственником и соответственно и его идентификация, а также проверка выдачи нотариусом доверенности, полномочий последнего и т. Если же действия поверенного основаны на распоряжении об установлении.

Рассчитать налог на имущество поможет онлайн-калькулятор получать новейший патент при смене арендатора по объекту, указанному в нем, не требуется с года для налогоплательщиков - физических лиц вводится новенькая обязанность управление федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии с года возрастает размер госпошлины за муниципальную регистрацию прав на недвижимость.

Договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, залога и др. С автомобилем могут совершаться в. Иные лица имеют право отчуждать данную вещь, только на основании доверенности и иных полномочий. Перед подписанием договора не лишним будет проверить действительность полномочий, позвонив в нотариальную контору, которая выдала доверенность.

Дополнительно лишь необходимо приложить к набору документов разрешение-доверенность на лицо, имеющее полномочия продавца или покупателя квартиры. Если сделка проводится по доверенности. то все данные отражаются из документов доверенного лица.

Договора купли продажи квартиры от несовершеннолетних по доверенности образец

На видео о продаже жилья с долей ребенка. Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам. Во-первых: многие люди работают в то время, в которое работают органы, осуществляющие выдачу тех или иных документов. Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких. У новичков в этом деле с первого раза никогда не получается, я уж и не говорю об очередях в регистрационные палаты. В-третьих: выдача документов занимает много времени и съедает много нервных клеток. В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, большинство граждан прибегает к помощи риэлторов в.

Подробнее читайте здесь. 10. Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если продавцом или покупателем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет; 11. Письменное согласие попечителя, если продавцом или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности; Документ в п.10 и 11 предоставляется продавцом и/или покупателем, если продавцом и/или покупателем квартиры, комнаты или доли в квартире является несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет или лицо, ограниченное в дееспособности. Указанные лица имеют право распоряжаться своим имуществом, право подписи. Эти лица, на ряду с остальными участниками сделки, подписывают договор купли-продажи недвижимости и прочие сопутствующие документы. Чтобы не предоставлять такое разрешение.

Какие есть нюансы оформления договора купли-продажи - Главная

В случае, если продавцом предоставлено свидетельство о праве собственности, в котором в качестве документов-оснований для регистрации указано свидетельство о праве на наследство или договор дарения, необходимо выяснить все обстоятельства наследства (родственная связь между наследодателем и наследником, договора купли продажи квартиры от несовершеннолетних по доверенности число наследников, факт отказов от наследства, число наследников с обязательной долей, наличие завещаний) или обстоятельства дарения; - Тщательно проверить все предоставленные продавцом документы, удостоверяющие сбербанке личность продавца, и документы о приобретаемому жилью; - Убедиться, что жилплощадь свободна, и все жильцы из квартиры выписаны (проверьте, не проживают ли в квартире лица, которые выписаны, временно- находящиеся в командировке, в армии или отбывающие наказание в местах лишения свободы. Вы можете самостоятельно составить доверенность по одному из образцов. Данные образцы предусмотрены для наиболее сложных случаев, в договора купли продажи квартиры от несовершеннолетних по доверенности большинстве случаев Вы можете сократить формулировки. Просим при этом обратить внимание на следующее: Дата составления заказчику доверенности, которая указывается после наименования страны и города, в котором данная доверенность была составлена (первая строка после слова Доверенность должна соответствовать дате представления заявителем упомянутой доверенности в секцию нотариата Консульского отдела для заверения его подписи. Вы должны указать полностью данные своего внутреннего паспорта и общегражданского загранпаспорта, а также данные внутреннего паспорта лица, на имя которого выдаётся доверенность. Фамилия, имя, отчество указываются в соответствии с данными паспорта. Доверенность может быть. Несмотря на то, что до наступления совершеннолетия зоны детям запрещено делать множество вещей пользоваться кредитами, управлять. Сделки с имуществом, распоряжение которым законодательно запрещено или ограничено, в т.ч. Продажа имущества должником или юрлицом-банкротом (ст. 174.1 ГК РФ). Разница между оспоримой сделкой и ничтожной заключается также в том, что к ним применяется разный срок исковой давности. К оспоримым сделкам один год, к ничтожным сделкам три года, с возможностью увеличения этого срока до 10 лет (ст. 181 ГК РФ). Таким образом, при подготовке сделки следует, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки (см. Выше а затем постараться не допускать договора купли продажи квартиры от несовершеннолетних по доверенности серьезных поводов для оспаривания сделки (см. Ниже). Основания для признания сделки купли-продажи недействительной. Оснований недействительности сделок может быть множество. Помимо указанных. Какие есть нюансы оформления договора купли-продажи квартиры? Учеба. Образование, поступление, стипендия, диплом, образование, договора купли продажи квартиры от несовершеннолетних по доверенности поступление, стипендия, диплом, образование, регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортегрпскутерМаломерные судаКвадроциклВодительское удостоверениеГосномера на автоРастаможка автоПарковкадтпштрафы гибдд, лишение правЭвакуация автомобиля (штрафстоянка)ПТС на автоИнспектор дпсугон автомобиляОбмен авто изменений на автокаскоосагопокупка автоПродажа автоТехосмотрРегистрация автомобиляАптечкаНалог на автомобильУтилизация автомобиляТаксиВынужденные переселенцыБеженцырвпвид на жительствоГражданство РФДвойное гражданствоПаспорт РФЗагранпаспортВизыВрачиКвота на операциюБольничный лист АбортДекретныеДетское пособиеСвидетельство о рожденииснилсиннсвидетельство о бракеМолочная кухняДетский садБесплатное питаниеБрачный договорРодительские права (обязанности)Ювенальная юстицияРазводАлиментыОтцовствоМатеринский капиталОпекунствоГосударственная служба.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры, чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается.

Договор недвижимости - Образец договора купли-продажи недвижимости

Договор недвижимости без ошибок - при покупке, продаже, иных сделок с недвижимостью заключается договор. Договор недвижимости - покупки, продажи, аренды и иного - это документ, по которому одна из сторон (продавец) продает, передает или обязуется продать, передать в собственность другой стороны (покупателя) недвижимость, квартиру, дом, гараж, земельный участок, здание, иной объект недвижимости. Соответственно, в этом же договоре, покупатель обязуется принять этот объект недвижимости, квартиру, дом, земельный участок, гараж и т.д. уплатить за него определенную этим договором денежную сумму (цену). www.worldluxrealty.com/node/2127

Всем нам известно, что такое договор – кому-то это известно, на профессиональном уровне, кому-то на уровне обывательском. Кто-то уже неоднократно подписывал договора, а кому-то придется это сделать впервые, в том и другом случае, полезно о договорах недвижимости узнать больше.

В нашей стране существует несколько типов договоров, с разными условиями, с разными процедурными моментами, как заключения, так и вступления в законную силу.

В соответствии с гражданским кодексом, договором купли-продажи недвижимости, признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении, или прекращении ответственности, гражданских прав и обязанностей. В любом договоре, заключаемом на территории нашей стран, должны присутствовать минимум две стороны. Любой заключаемый договор недвижимости – это фиксация сделки, но не всякая фиксация сделки – является договором, имеется в виду завещание, которое может быть односторонним.

Как составляются договора недвижимости - любые договора начинаются, прежде всего, с описания участников сделки. Если хотя бы одна из сторон является физическим лицом, то в договоре необходимо указать фамилию, имя, отчество, другие паспортные данные, если этот человек действует по доверенности покупающей, или продающей стороны, то необходим номер доверенности, когда и кем она выдана, на какой срок. Читать: http://www.worldluxrealty.com/node/2127

Если стороны договора - являются юридическими лицами, или хотя бы одна из сторон, то следует указать название организации юридического лица, его организационно-правовую форму, адрес юридический, когда и кем была зарегистрировано это организация или юридическое лицо, ИНН, ОГРН. Без доверенности в заключение договора, от имени юридической организации (лица), может действовать (подписывать договор) только директор, если же это другой представитель, представляющий интересы, то нужны реквизиты доверенности.

Одним из главных условий договора купли-продажи недвижимости, является его сущность, или предмет продажи-покупки. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, в договоре продажи недвижимости, должны быть отраженны данные, позволяющие точно установить недвижимость, которая должна быть передана покупателю. www.worldluxrealty.com/node/2127

В договоре должны быть указанны сведения, определяющие местонахождения недвижимости, по соответствующему адресу, на определенном земельном участке, или же в составе другого недвижимого имущества. Данные должны содержать, как и адрес месторасположения недвижимого имущества, так и инвентарный или кадастровый номер, площадь земельного участка, на котором находится недвижимость, помещения, этаж и прочее. При отсутствии информации о предмете недвижимого имущества, договор можно считать, как незаключенный.

Прежде чем, заключить договор покупки недвижимости, обязательно необходимо убедиться, что недвижимое имущество, продаваемой стороне принадлежит на праве собственности. Для того чтобы убедиться в этом, необходимо затребовать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость, даже, несмотря на то, что продавец представит вам свидетельство о государственной регистрации права собственности, на продаваемую недвижимость, все равно желательно потребовать еще и выписку.

Ведь со времени государственной регистрации продавец, мог продать или заложить, то имущество, которое вы намереваетесь купить. Не забывайте, что в на сегодня, выписку из Единого государственного реестра прав органы по государственной регистрации, можно получить очень быстро, они обязаны выдать ее вам, не позднее одного рабочего дня, который следует за днем обращения.

В заключаемом договоре покупки недвижимости, отразите обязанность продающей стороны освободить жилое помещение, в определенные договором сроки, а если продающая сторона нарушит эти сроки, то лучше всего в договоре отразить денежную ответственность за просрочку, например в виде пени. А со стороны продавца, тоже стоит предусмотреть в договоре ответственность, покупающей стороны, на тот случай, если будет просрочка по оплате недвижимости.

Обязательной и неотъемлемой частью в сделках с недвижимостью, является акт передачи, или другой документ фиксирующий полноту и целостность, переданных стороной продавца, стороне покупающей объекта недвижимости. По общепризнанным правилам, обязательство продавца передать имущество покупателю, можно считать исполненным, только после вручения этого имущества покупателю и подписания этого документа о передаче.

Если какая либо из сторон не подписывает (уклоняется) договор (документ) о передаче недвижимости, это признается отказом продающей стороны от исполнения взятых на себя обязанностей передать имущество, а покупателя от обязанности принять недвижимое имущество.

Если покупатель принял недвижимость по договору, а она не отвечает договору, хотя в акте передачи недвижимого имущества и оговорено такое несоответствие, то это не может являться законным основанием, для освобождения продающей стороны от ответственности за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи недвижимости.

Ищете недвижимость за рубежом, квартиру или дом, недорогое жилье у мооря, посмотрите варианты здесь: www.worldluxrealty.com

(дата заключения договора - прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру № ____ на ____ этаже многоквартирного жилого дома № ____ по улице _________________ в городе __________________.

1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из (количество) жилых комнат, имеет согласно справке (наименование органа) общую площадь _____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь _____ кв. м. (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

1.5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры (части квартиры), в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включитъ в договор соответствующие правила.

Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке (наименование органа) от « ___ » ___________ 20 ___ г. № _____ не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета № _______, выданной (наименование органа) « _____ » _____________ 20 ___ г.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Согласно справке (наименование органа) стоимость квартиры составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.
Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в (сумма цифрами и прописью) рублей, которые подлежат передаче Покупателем Продавцу в качестве платы по настоящему договору.

2.2. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее _________ со дня _________, но до государственной регистрации настоящего договора в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

3.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

4. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

4.1. Передача Продавцом квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

4.2. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее __________
.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Споры старо», вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ___________________.

5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в (наименование управомоченного органа).

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

5.7. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в ________, один - (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» __________________ 20___ г.

Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» __________________ 20___ г.

Договор купли продажи недвижимости по генеральной доверенности

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник (доверитель) передаёт свои полномочия на продажу недвижимости третьему (доверенному) лицу.
Подобный документ могут оформить продавцы, которые по каким-то причинам не могут сами заниматься сделкой.
Чаще среди таковых встречаются пожилые люди, вверяющие сделку с недвижимостью своим детям либо близким родственникам, а также граждане, которые поручают продажу квартиры другому лицу ввиду отсутствия времени или возможности.
Оглавление:
Виды
Когда она недействительна?
Чем может быть полезен риелтор?
Список необходимых документов
Процесс продажи
Риски Виды
На сегодняшний день существует 3 вида доверенностей:
Разовая доверенность. Документ выдаётся с целью осуществления какого-либо одного действия.
Специальная доверенность. Оформляется на определённое время для осуществления доверенным лицом нескольких однородных действий.
Генеральная доверенность. Документ наделяет доверителя максимальной полнотой действий.
Чаще всего на основании разовой и специальной доверенностей третьему лицу поручается сбор документов на продажу недвижимости. Продажу квартиры в целом можно осуществить только по генеральной доверенности (ст. № 185 ГК РФ).
Внимание! Сделка, осуществлённая по ничтожной доверенности, признаётся недействительной. Чем может быть полезен риелтор?
Доверенность на продажу недвижимости может быть выдана физическому или юридическому лицу.
Это могут быть родственники, но зачастую подготовкой и оформлением сделки занимаются сотрудники риелторских компаний.
По сути, риелторы – посторонние люди. Вопрос напрашивается сам собой: можно ли доверять незнакомому человеку своё имущество, даже если он профессионал?
Процесс подготовки и оформления сделки непрост и требует много времени и сил. В этом смысле услуги риелтора могут быть весьма кстати. Сотрудники агентства недвижимости занимаются организацией сделки, поэтому не стоит удивляться, если они попросят вас оформить доверенность. Этот документ необходим, чтобы избавить собственника от лишней суеты с документами.
Риелтор, которому выдана доверенность, вправе выступать от лица собственника, но только в тех рамках, которые ограничены доверенностью.
Важно указать в доверенности только те полномочия, которые содержат минимальный риск для продавца. Большинство юристов советуют выдавать риелторам разовую или специальную доверенность на внесение или принятие авансового платежа, а также на сбор документов для регистрации договора купли-продажи.

Как аннулировать договор купли-продажи. Эта «передача прав» и есть доверенность. При этом в сделках с недвижимостью документ обязательно должен быть удостоверен нотариусом.21 февраля 2012

Чаще всего риелтору поручается сбор документов. Такая доверенность абсолютно безопасна и в то же время облегчает жизнь собственника, избавляя его от бумажной волокиты.
Всю организацию продажи квартиры риелтор может обеспечить только после получения генеральной доверенности. Зачастую такой документ нужен собственнику, проживающему в другом городе или за границей.
Опасность!
Выдача генеральной доверенности сопровождается огромными рисками.
Выбирайте надёжную, стабильную компанию, проверяйте тщательно все документы, контролируйте процесс даже издалека.
Прописывайте в доверенности все полномочия и условия.
Если возникли какие-либо подозрения, сразу же отзывайте доверенность.
Можно оформить так называемую «частичную доверенность», по которой риелтор соберёт и сдаст все документы, а договор купли-продажи подпишет сам владелец квартиры. Список необходимых документов
Для оформления любой доверенности, касающейся сделок с недвижимостью, собственнику нужно обратиться в нотариальную контору со своим паспортом и с паспортными данными доверенного лица (ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации).
Присутствие самого доверенного лица необязательно.
Справка: за составление доверенности взимается госпошлина (200 рублей). Процесс продажи
Если вы решили продавать квартиру по доверенности, действуйте следующим образом. Определитесь с видом доверенности (генеральная, разовая или специальная). Обратитесь в нотариальную контору и составьте доверенность, указав в ней максимально подробно все полномочия, которыми наделяете третье лицо, и условия, которые устроят именно вас.
Неотъемлемой частью доверенности является договор. Изучите его очень внимательно, при необходимости внесите поправки.
Регулярно отслеживайте, как продвигаются работы по выданной доверенности (к примеру, вышло ли объявление по продаже).
Можно даже позвонить по объявлению и спросить условия.
С точки зрения юридического оформления сам процесс продажи квартиры по доверенности не отличается от обычной схемы продажи недвижимости владельцем: подготовка документов; оформление договора; регистрация договора; окончательные взаиморасчёты.
Единственное отличие состоит в том, что в документах указывается о том, что лицо совершает действия по доверенности, а все заинтересованные лица обязательно будут проверять правомочность действий поверенного.

срок заключения договора купли-продажи - до ДД.ММ.ГГГГ стоимость данных объектов недвижимости - 200 000 Купил машину по генеральной доверенности, допустим 14.12.2005г. срок действия генеральной доверенности 3 года.

Остальное уже будет зависеть от того, какие действия вы поручите риелтору или родственнику, а какие шаги предпримете самостоятельно. Риски
Почему доверенное лицо не может продать квартиру самому себе? Доверенность – это особый документ. Оформлять её нужно только на человека, которому доверяешь.
Если документ выдаётся риелтору, то нужно чётко прописывать все его полномочия.
Статистика утверждает, что именно риелторы чаще всего становятся участниками махинаций и проводят преступные манипуляции с доверенностями.
Самая распространённая схема выглядит так: сотрудник компании получает полномочия сбора и подачи документов, затем дублирует правоустанавливающие документы на квартиру, подделывает подпись в договоре, составленном в простой форме отчуждения недвижимости (то есть без заверения нотариуса), и перерегистрирует право собственности на своего подельника. Остаётся всего лишь продать квартиру.
Закон предусматривает защиту прав владельца недвижимости: ни один вид доверенности не делает доверенное лицо собственником.
Помимо того, доверенное лицо не имеет право совершать сделки в отношении себя лично.
Это означает, что даже при наличии генеральной доверенности он не может продать квартиру себе.
Сделка по доверенности всегда вызывает сомнения у покупателя, поэтому недвижимость обычно продаётся по более сниженной цене. И продавцу стоит об этом знать, прежде чем принять подобное решение.
Итак, чтобы минимизировать риски при продаже квартиры по доверенности, следуйте рекомендациям профессионалов.
По мере возможности постарайтесь избежать оформления генеральной доверенности, лучше воспользуйтесь разовой или специальной.
Прописывайте чётко все полномочия доверенного лица. Указывайте минимальную стоимость и реальную цену недвижимости.
Отнеситесь с должным вниманием к датам, срокам и всем остальным формальностям. Убедитесь в надёжности доверенного лица, в том числе риелторской компании.
В случае любой подозрительной ситуации отзывайте доверенность.
В целом будьте внимательны и осторожны. Бдительность – главная защита от мошенников.
Таким образом, доверенность на продажу квартиры может существенно помочь продавцу.
Важно только учесть все нюансы, рекомендованные выше, и грамотно подойти к составлению документа.
В остальном же — процесс продажи квартиры ни чем не будет отличаться от сделки купли-продажи в традиционном понимании.
Зато вы будете избавлены от множества хлопот и сможете вести привычный образ жизни, не разрываясь между работой и суетливым хождением по кабинетам и инстанциям с целью получения очередного документа или справки.
Так что не стоит бояться оформления доверенности. Правильно составленный документ поможет вам успешно реализовать недвижимость без лишних усилий и временных затрат.
Скачать бланк доверенности на продажу квартиры.
Скачать бланк доверенности на продажу квартиры.
Наталья, каждый из ваших родителей имеет в собственности свою долю. Право собственности предоставляет возможность распоряжаться этой собственностью, в том числе, доверять её продажу третьему лицу. Один из родителей может оформить г/доверенность, но только в отношении имущества, находящегося в его собственности, без учёта совместно нажитого имущества в браке. На распоряжение имуществом, нажитым в браке, независимо на чьё имя оформлены документы, требуется согласие супруга. После продажи дома, вы получаете денежный эквивалент замещения этого имущества, которые определяются родовыми признаками. Вы можете использовать эти деньги по своему усмотрению.
Сын является собственником части квартиры, следовательно, он выступает вместе с другими сособственниками продавцом. Сын вправе вести свои дела самостоятельно либо через поверенное лицо. Полномочия поверенного лица в данном случае, целесообразно удостоверить нотариусом либо иным лицом, установленным законом (например, командиром в/части). Пусть сын идёт служить. Обращается к командиру, выходит в увольнение, находит нотариуса, оформляет доверенность, отправляет вам. Если по месту службы нет нотариуса (бывает такое, но редко), то удостоверяет свою доверенность у командира в/части.
Доверенность представляет собой письменно выраженную волю доверителя поверенному. Она отражает тот перечень действий и поступков, которые доверитель решил совершить руками поверенного. Доверенность выдаётся на действия, а не на квартиру. Иными словами, на действия которые вправе совершать поверенное лицо. Понятия второе, третье и другие лица, отсутствует. Каждому доверяется конкретное действие. Что значит оформить квартиру на своё имя? По-моему, вы не разобрались с тем, что доверили делать своим родственникам. Вы можете отменить доверенность, если вас так волнует порядочность брата.

22. Образец договора купли-продажи автомобиля по нотар. доверенности. ДОГОВОР купли-продажи квартиры. Россия, город Ростов-на-Дону, пятнадцатое января две тысячи пятнадцатого года.

Материально-бытовое обеспечение и медицинское обслуживание осужденных в местах лишения свободы. Постановлением Правительства от 11 апреля 2005 г. утверждены: минимальная норма питания осужденных к лишению свободы

протокол собрания трудового коллектива (о Коллективном договоре). Нормативные документы к текущей странице». Сдаём нормы ГТО. Набор в образовательную организацию и условия приема.

Существенные условия договора хранения. Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" Яковлев Дмитрий. В статье затрагиваются вопросы регулирования договора хранения через его существенные условия.

В Оренбургской области будет создано министерство внутреннего государственного финансового контроля. Это позволит существенно снизить затраты на создание новой структуры. Служба информации ТРК «Евразия».

Доверенность на договор купли-продажи

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец доверенности на договор купли продажи » в формате doc, размером 13 КБ.

Доверенность на договор купли-продажи – это документ, выданный покупателем или продавцом для представления их интересов. Полномочиями по такой доверенности может наделяться лицо, не заинтересованное в исходе сделки. Обстоятельствами, вынуждающими к проведению операций через посредника, могут стать болезнь, пребывание на большом расстоянии от объекта купли-продажи и др.

Поверенный, действующий от имени доверителя, получает право подписать договор. При этом в тексте доверенности должен содержаться перечень прав и обязанностей доверенного лица. Например, поверенному можно передать право не только заключить договор, но и получить деньги по нему.

Существует несколько вариантов доверенности на договор купли-продажи:

• Генеральная доверенность. По такой доверенности поверенный получает широкий круг полномочий при представлении интересов доверителя.
• Разовая доверенность. Выдается для совершения одного действия.
• Специальная доверенность. Ограничивает права поверенного связанными действиями.

Заключение договора купли-продажи по доверенности возможно в случаях, если доверитель лично не может присутствовать при совершении сделки. Второй стороне следует тщательно проверить право третьего лица на подписание договора и выяснить причину отсутствия участника договора.

Прежде всего, необходимо убедиться в соблюдении срока действия доверенности, исключить передачу доверенности другому лицу и удостовериться, что доверитель сохраняет дееспособность. Представитель обязан предъявить оригинал доверенности, а не ее копию.

При оформлении договора купли-продажи считается действительной только нотариально удостоверенная доверенность с обязательной информацией:

• дата и место выдачи;
• данные лица, выдавшего доверенность;
• сведения о поверенном;
• информация о предмете купли-продажи;
• подпись доверителя.

Обязательным атрибутом такой доверенности должна быть удостоверительная надпись нотариуса и его печать.

С 1.09.2013 г. в Гражданский кодекс внесены изменения, отменяющие трехлетний максимум срока действия доверенности. Теперь этот документ может быть выдан на более длительный период. Без уточнения срока действия доверенность будет действительной в течение одного года. Другое изменение коснулось печати организации на доверенности – с 2013 года достаточно подписи руководителя организации, выдавшей доверенность.

Несмотря на внесенные изменения, срок действия доверенности остается моментом, требующим внимания. Права и сделки, требующие государственной регистрации, фиксируются по заявлению сторон договора купли-продажи или их уполномоченных при наличии нотариальной доверенности. Во время подписания договора и при государственной регистрации доверенность должна быть действительной (непросроченной).

Доверитель имеет право отозвать доверенность в любой момент. Действия, совершенные поверенным до отзыва, сохраняют свою силу. Все операции, произведенные доверенным лицом после момента отзыва доверенности, не имеют силы и не влекут за собой никаких юридических последствий. Правильно оформленная доверенность становится гарантией достижения взаимовыгодного результата сделки по договору.

В тексте договора купли-продажи должно содержаться уточнение о том, что в сделке участвовало доверенное лицо. Информация о поверенном фиксируется в договоре: ФИО, данные паспорта, адрес проживания. Если доверенность выдана с правом полного сопровождения сделки, в договоре фигурируют все реквизиты доверенного. Если доверенность нужна только для регистрации сделки, например, купли-продажи недвижимости, в договор вносят данные собственника недвижимости.