Руководства, Инструкции, Бланки

Дополнительные Соглашения К Договорам Образец img-1

Дополнительные Соглашения К Договорам Образец

Рейтинг: 4.4/5.0 (1615 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия - в строительстве, образец, госпошлина, пример, срок

Порядок регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия

Форма приобретения недвижимости в строящихся многоквартирных домах путем передачи средств застройщику дом момента ввода в эксплуатацию называется долевым участием.

На основании статьи 1 Федерального Закона (ФЗ) 214-ФЗ привлечение денег от физических и юридических лиц возможно:

  • при оформлении договора долевого участия (ДДУ);
  • путем продажи ценных бумаг;
  • при условии, что строительство ведет жилищно-строительный (накопительный) кооператив.

Закон не действует, если вклад в строительство сделан в качестве инвестиций, а уступка прав по инвестиционным соглашениям в пользу лиц, у которых возникает право на собственность в недостроенном доме, запрещена.

Оформление ДДУ

В соответствии со статьей 4 ФЗ 214 договор предусматривает:

  • обязанность застройщика построить, ввести в эксплуатацию и передать в собственность объект недвижимости;
  • обязанность участника (дольщика) рассчитаться за строительство и принять объект.

Документ заключают в письменном виде и считают действительным с момента государственной регистрации.

  • описание объекта недвижимости, на который застройщик имеет проектную документацию;
  • дату передачи введенного в эксплуатацию сооружения долевому участнику;
  • стоимость договора, порядок оплаты и сроки внесения денежных средств;
  • гарантии на эксплуатацию объекта недвижимости;
  • способы возмещения или другие обязательства для обеспечения исполнения договора со стороны застройщика.

Кроме того, условия договора не должны нарушать законодательство в сфере защиты прав потребителя, предусматривать передачу имущественных прав на незавершенное строительство в наследство и прочие аспекты.

Если объект не был принят участником, риск случайной порчи или гибели имущества несет застройщик.

Права дольщика

Участники строительства на долевой основе имеют права, предусмотренные Гражданским Кодексом (ГК), Федеральным Законом «О защите прав потребителей» и другими нормативными актами.

В соответствии с нормами закона участник может предъявить застройщику при нарушении прав или условий договора претензию со следующими требованиями:

  • безвозмездно и в разумные сроки устранить выявленные недостатки объекта договора;
  • уменьшить общую цену договора, не устраняя несоответствий;
  • возместить расходы, которые понес участник вследствие не выполнения или неполного выполнения застройщиком своих обязательств.

Кроме того участник имеет право в одностороннем порядк е отказаться от исполнения обязательств по договору и потребовать у застройщика возврат денежных средств.

Нарушения, которые застройщик регламентирует изменениями в площади, качестве или других параметрах после ввода в эксплуатацию и технической инвентаризации объекта, но при этом цена строительства не меняется, свидетельствует о признаках ущемления прав потребителей и влечет привлечение к ответственности, предусмотренной статьей 148 Кодекса об Административных правонарушениях (КоАП).

Права застройщика
  • привлекать денежные средства только после оформления разрешения на строительство и регистрации других предусмотренных законодательством документов;
  • требовать от участника своевременной оплаты и выполнения других обязательств, предусмотренных ДДУ;
  • расторгнуть договор в судебном порядке при нарушении сроков оплаты, суммы и других обязательств участника.

Как одна из сторон ДДУ застройщик в рамках законодательства вправе заключить различные правовые акты, направленные на выполнения обязательств.

Если строительная компания в силу определенных условий или объективных причин желает заключить дополнения к ДДУ, то права, предусмотренные документом, наберут силу исключительно после того, как будет оформлена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия.

Все двусторонние акты должны оформляться в письменном виде или с использованием средств электронного удостоверения подписей, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия

Изменения, дополнения и прочие документы, влияющие на смысл ДДУ и подписанные участником и застройщиком, подлежат обязательной регистрации в государственном реестре (в соответствии со статьей 17 ФЗ №214 ).

Регистрируется дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве на основании следующих документов:

  • удостоверение личности участника, заявителя и доверенность или опекунское удостоверение в случаях предусмотренных законодательством;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • оригинал соглашения в 2-х экземплярах;
  • лицензия, если заявление подает нотариус;
  • учредительный договор и устав для юридических лиц;
  • кредитный договор, если долевое участие финансируется из заемных средств.

Как написать доверенность на регистрацию договора долевого участия? Смотрите тут .

Правила заключения

Инициатором дополнительного соглашения, как правило, выступает застройщик.

Причинами, по которым возникает потребность к внесению дополнений и изменений в действующий ДДУ, могут быть:

  • изменение сроков строительства;
  • изменение качества отделочных работ и прочее.

Застройщик обычно прикладывает максимум усилий, чтобы участники подписали соглашение, и прибегает к любым методам. Например, документ отправляется по почте, в электронном виде или посыльным.

Участнику долевого строительства не обязательно подписывать любые дополнительные условия и это не будет рассматриваться как акцепт, то есть, принятое предложение по молчаливому согласию.

Такое право предоставлено сторонам в соответствии со статьей 438 Гражданского Кодекса (ГК) РФ. Руководствуясь нормативными актами, участник вправе отказаться от заключения любых дополнительных сделок.

Если же потребность и объективные причины располагают потребителя подписать приложения к ДДУ, то все изменения проходят регистрацию в том же порядке что и сам договор.

Образец

Основной причиной оформления соглашений является изменение сроков сдачи в эксплуатацию строительного объекта.

Но нередко застройщик, помимо сроков может внести в договор и другие пункты, которые не согласованы с потребителем.

В последнем случае необходимо ознакомиться с образцами документов, а при подписании вычитывать каждый пункт соглашения.

Пример

Существует множество ситуаций, при которых застройщик предлагает изменить условия ДДУ. Рассмотрим наиболее часто возникающие обстоятельства, вынуждающие участника подписать дополнительное соглашение.

  • ДДУ подписан в 2012 году;
  • в документе указано, что ориентировочный срок сдачи объекта – 1 августа 2015 года;
  • квартира, описанная в договоре, передается в двухмесячный срок, после сдачи дома в эксплуатацию.

Участнику долевого строительства 1 февраля 2015 года по почте приходит уведомление, в котором застройщик предлагает изменить срок завершения строительства по причинам, на которые не мог повлиять.

При дальнейших переговорах, застройщик отказывается платить неустойку или какое либо иное возмещение ущерба. Каковы дальнейшие шаги потребителя?

В соответствии со статьей 310 ГК РФ одностороннее изменение условий договора не допускается. Подписание предложенного соглашения утвердит согласие участника на предложенные условия и лишит его права на компенсацию.

Выплата неустойки предусмотрена законодательством, даже в тех случаях, когда она не отмечена отдельным пунктом ДДУ.

Для возмещения ущерба участнику необходимо подать исковое заявление в суд или изменить условия договора с учетом полученных убытков.

Госпошлина

В соответствии с нормативными актами государственная пошлина за регистрацию ДДУ или дополнительных соглашений составляет 200 рублей, как для физических, так и для юридических лиц.

Как расторгнуть договор долевого участия? Читайте здесь .

Сколько стоит переуступка прав по договору долевого участия? Подробности в этой статье .

Срок

В соответствии с законом «О госрегистрации» документ оформляется в течение 18-ти календарных дней с момента подачи пакета, но сроки могут быть отдельно установлены Федеральным Законом.

На дополнительные соглашения распространяется другое действие закона, которым предусмотрена обязанность заявителя представить необходимые документы, а регистрационной службе произвести оформление в течение 5 рабочих дней.

На видео об оформлении договора долевого участия

Другие статьи

Дополнительное соглашение к договору

Дополнительное соглашение к договору

Автор: Empty Spaces 28.01.2013 10:10

Дополнительное соглашение к договор у сегодня применяется работодателями достаточно часто. Это, главным образом, связано с необходимостью внести те или иные изменения в документ. Составлять дополнительное соглашение к договору (образец которого закреплен законодательно) в ряде случаев обязывает и Трудовой кодекс.

В качестве инициатора внесения изменений может выступать как работодатель, так и сам сотрудник. Когда дополнительное соглашение к договору составляется по инициативе работодателя, то он должен уведомить об этом своих работников не меньше чем за два месяца до предполагаемых изменений. К ним, например, могут относиться изменения в оплате труда, характере деятельности, режиме рабочего времени и прочем.

Образец дополнительного соглашения к трудовому договору необходим для правильного оформления предполагаемых изменений.

Перед оформлением преамбулы в первую очередь следует определить название документа.

В связи с тем, что замена положений, цифр, слов, дополнение основного текста пунктами или статьями является изменением самого текста, дополнительное соглашение к договору может быть "о внесении изменений" или "изменении условий".

Оптимальным вариантом составления преамбулы считается, если она повторяет таковую из исходного документа. Дополнительное соглашение к договору во вступительной части может содержать оговорки относительно соглашений и договоров, заключенных ранее.

В некоторых случаях работодателем фиксируется причина внесения изменений в соответствии с его собственным желанием. Однако закон предусматривает и ряд случаев, при которых работодатель обязан вносить обоснования. Например, согласно статье 74 ТК необходимо отразить причины, с которыми связано изменение технологических либо организационных условий работы. Указать эти сведения допускается как в преамбуле, так и в самом тексте договора.

То качество, с которым составляется сам текст нового документа, показывает степень профессиональной подготовки составляющего его, а также уровень управленческой культуры на предприятии. Существует несколько правил, позволяющих создать понятный и четкий документ.

В первую очередь изменения рекомендуется излагать последовательно. При этом указывается подпункт, пункт или статья, в которую вносятся изменения. Проще говоря, в тексте, например, сначала следует указывать на дополнения, вносимые в пункт 3, а затем, в пункт 5, но не наоборот.

Не следует вносить изменения, не конкретизируя структурные единицы (подпункты, пункты) исходного договора. Другими словами, необходимо указывать, куда конкретно вносятся новые сведения. Например, не следует писать следующим образом: "слова "средней оплаты за месяц" заменить словами "оклада по должности". Правильно будет следующим образом: "В п. 2.3 слова "средней оплаты за месяц" заменить словами "оклада по должности".

Изменяя числа, в дополнительном соглашении необходимо применять термин "цифры". Например: "В п.3.4 цифры "8200" заменить цифрами "10900".

В случае если сохраняются условия исходного договора, дополняясь при этом новыми положениями, специалисты рекомендуют приводить дополняемые структурные единицы в новой редакции.

В некоторых случаях изменения могут затрагивать достаточно большое количество подпунктов, пунктов, разделов. Так, например, при переводе на иную должность будет изменяться само наименование должности, отдела, а также обязанности и права сотрудника в связи с новыми функциями, условия оплаты и другие условия. В этих случаях специалисты рекомендуют оформить новый трудовой договор с уже внесенными изменениями в качестве приложения к дополнительному соглашению. Для этого в документе применяется специальная формулировка, указывающая на наличие приложения.

Образец дополнительного соглашения к брачному договору (контракту) - заполнения, дополнить пункты, через представителя

Соглашение о дополнении условий брачного договора

Если контракт был заключен до момента государственной регистрации брака, тогда он вступает в силу только после того, как стороны соглашения зарегистрируют брачные отношения (ст.41 СК РФ ).

Как следствие доп. соглашение может быть составлено только после регистрации брака (см. подзаголовок «Кто и где»).

При необходимости внести изменения в существующую договоренность, стороны соглашения должны прийти к согласию по всем ключевым пунктам.

Новые положения брачного соглашения вступают в силу только после нотариального удостоверения.

Если доп. соглашение не пройдет регистрацию у нотариуса тогда оно считается ничтожным, т. е. таким, что не влечет правовых последствий для сторон договора.

Способ и порядок аннулирования брачного контракта устанавливается:

  • основным договором;
  • или доп. соглашением к нему.
Понятия

Если говорить о брачном контракте, то этот документ отображает уже существующую договоренность между:

  • супругами;
  • или другими заинтересованными лицами.

В брачном договоре стороны соглашения определяют свои имущественные права на случай возможного развода (ст.40 СК РФ ).

Как правило, речь идет:

  • не только о том имуществе, которым супруги уже обладают;
  • но и о том, что может появиться в процессе семейной жизни.

Контракт фактически является гарантом защиты имущественных прав обоих супругов.

Если рассматривать дополнительное соглашение к договору, то обычно такой документ составляется тогда, когда стороны сделки желают внести определенные коррективы в существующую договоренность или полностью расторгнуть ее.

Законодательство
  1. Отношения между мужем и женой регулирует Семейный кодекс.
  2. Если супруги участвуют в договорных отношениях, тогда они должны учитывать предписания подраздела 2 ГК РФ.
  3. Лицам не состоящих в брачных отношениях необходимо руководствоваться ФЗ «Об актах гражданского…».
  4. При возникновении споров, связанных с реализацией супружеских прав или вытекающих из положений брачного договора заинтересованным лицам придется обращаться в суд.
Видео: сущность и порядок Цель

Если основной договор заключается с целью изменения действующего режима собственности супругов, то на основании дополнительного соглашения стороны вносят в него определенные коррективы.

При этом обязательным условием для внесения изменений является обоюдное согласие обоих супругов. Если стороны соглашения не могут найти общий язык, тогда заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Однако не стоит забывать, что закон предусматривает досудебный порядок урегулирования конфликта. Другими словами, чтобы подать исковое заявление истец должен вначале получить отказ второго супруга относительно оформления дополнительного соглашения.

Если в основном договоре не указаны конкретные сроки для решения споров, то стороны соглашения должны придерживаться месячного срока (ст.452 ГК РФ ).

Доказательством отказа может быть письменное обращение истца ко второму участнику сделки.

Кто и где

Изменение или расторжение брачного контракта может произойти только по инициативе супругов. Закон не предусматривает возможность для оспаривания этого документа третьими лицами (ст.43 СК РФ ).

Это также касается тех участников сделки, которые не состоят в браке, так как договор не порождает для них никаких прав и обязанностей. Именно по этой причине невозможно внести в контракт изменения или расторгнуть его.

Чтобы решить эту проблему участникам сделки необходимо составить новый брачный контракт. После нотариального удостоверения документа предыдущая редакция соглашения будет признана не состоявшейся.

На какой срок

Действие брачного контракта обычно распространяется на весь период брачных отношений.

По общим правилам гражданского законодательства дополнительное соглашение не может быть заключено на срок, превышающий действие основного договора.

Однако при заключении нового соглашения лицами, не состоящими в брачных отношениях, основным договором считается тот документ, что был заключен позже.

Как следствие срок его действия также будет ограничен продолжительностью зарегистрированного брака.

Исключение могут быть соглашения, которые содержат отлагательное или отменительное условие.

Другими словами, участники сделки могут поставить возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, о котором неизвестно, наступит оно или нет.

Если одна из сторон препятствует наступлению такого условия, тогда оно считается наступившим, и, наоборот, при содействии одним из участников сделки наступлению условия, если это ему выгодно, то оно считается не наступившим.

Единственным недостатком такого рода соглашений является наличие доказательств, которые должна представить сторона, оспаривающая наступление или не наступление события.

Какие изменения подразумевает

Стороны соглашения вносят изменения или дополняют пункты в договоре по своему усмотрению. Участники сделки также могут убрать определенные положения.

Среди основных условий брачного договора можно выделить:

  • правила взаимного содержания;
  • способ распределения общих доходов и расходов;
  • перечень имущества, который перейдет каждому супругу при разводе;
  • другие положения, вытекающие из имущественных прав обоих супругов.
Образец дополнительного соглашения к брачному договору

При заключении первичного соглашения участники сделки обычно используют стандартный брачный договор.

Образец заполненного контракта можно посмотреть тут.

Этот же бланк можно использовать при изложении контракта в новой редакции лицам, не состоящим в браке.

Структура

Дополнительное соглашение должно содержать следующие данные:

  • вводную часть;
  • предмет договора;
  • права и обязанности участников сделки;
  • ответственность супругов;
  • положения о вступлении доп. соглашения в законную силу, порядке изменения и расторжения договорных отношений;
  • подписи сторон договора.

Отдельно стоит напомнить, что как в основном контракте, так и в доп. соглашении стороны не имеют права отображать:

  • условия, ограничивающие право или дееспособность супруга;
  • положения в отношении неимущественных прав;
  • ограничения по поводу обращения в суд;
  • положения, ограничивающие родительские права;
  • условия, исключающие выплату содержания одному из супругов в случае утраты им трудоспособности;
  • иные условия, противоречащие законодательству.

О том, какие права и обязанности супругов регулирует брачный договор, написано тут.

Дополнительные документы

Перечень документов зависит от тех обстоятельств, которые хотят задокументировать стороны дополнительного соглашения.

Если участники сделки решили составить договор об уплате материального содержания, тогда понадобятся документы, подтверждающие наличие общих детей и доходы плательщика алиментов.

У нотариуса

Дополнительное соглашение к брачному контракту подлежит нотариальному удостоверению в порядке установленном для основного документа.

Чтобы зарегистрировать новую редакцию договора стороны сделки должны предоставить нотариусу:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • свидетельство о заключении брака;
  • правоустанавливающие документы;
  • иные документы.

В обязанности нотариуса входит проверка право и дееспособности участников сделки. Свидетельство о регистрации брака подается только в том случае, если участники соглашения вступили в брак. Для подтверждения право собственности заинтересованные лица должны обладать правоустанавливающими документами.

Дополнительное соглашение также составляется в трех экземплярах, один из которых будет храниться у нотариуса.

Через представителя

Действующее законодательство не содержит убедительных требований по поводу обязательного присутствия участников сделки при нотариальной регистрации доп. соглашения.

Однако на практике встречаются случаи, когда нотариусы требуют чтобы сделки такого характера, совершались только сторонами брачного контракта.

Такая позиция исключает участие представителя, и чтобы избежать судебных разбирательств, лучше производить регистрацию доп. соглашения самостоятельно (ст.182 ГК РФ ).

Частые вопросы

Вопросы, вытекающие при составлении брачных контрактов:

  • можно ли признать доп. соглашение недействительным;
  • обязательно ли обращаться к нотариусу, чтобы разорвать договор;
Недействительность соглашения
  • Любой договор может быть признан недействительным, если он противоречит Основам гражданского законодательства (ст. ст.165–181 ГК РФ ).
  • Еще одной причиной может быть несоблюдение нотариальной формы (ст.166 ГК РФ ).

Так же дополнительное соглашение, как и брачный договор в целом может быть признано недействительным по следующим причинам:

  • брак между супругами был признан недействительным;
  • внесенные изменения ставят одного из участников сделки в крайне невыгодное положение.

Вся информация о том, какое условие необходимо, чтобы брачный договор вступил в силу, читайте здесь.

Подробно о сроке брачного договора, написано тут.

Нотариальное удостоверение расторжения сделки

Как правило, стороны соглашения предусматривают способ расторжения договорных отношений в брачном контракте. Одним из вариантов прекращения действия дополнительного соглашения может быть составление встречного договора.

Однако в любом случае чтобы разорвать договор или доп. соглашение к нему необходимо произвести нотариальное удостоверение новой договоренности между супругами.

Иначе это может стать основанием для признания ее недействительной.

Чтобы расторгнуть дополнительную сделку в одностороннем порядке, заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Однако если супруги расторгли брачные узы, тогда основной договор или дополнительное соглашение автоматически перестают действовать. Исключением являются те положения, что были закреплены на случай развода. В связи с этим нет необходимости составлять новый договор.

Если заинтересованные лица не состоят в браке, тогда любая редакция соглашения считается не состоявшейся.

Дополнительное соглашение о задатке образец

Дополнительное соглашение о задатке образец Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец договора купли-продажи квартиры с пунктом о задатке?

Найти можно в агентстве или у юристов.

Договоры, Соглашения стр. 3. Договор на прохождение практики студента вуза.Договор о задатке при участии в аукционе по продаже принадлежащих республике беларусь акций.Дополнительные материалы.

Может ли Товар быть задатком по договору? Если можно образец договора Образец иского зявление о возвращении задатка, где можно поискать? Спасибо.

В суде есть все образцы

Образцы договоров задатка. 55. скачать Договор о задатке.57. скачать Соглашение о задатке вариант 1. Образцы договоров аванса. 58. скачать Примерная форма договора об авансе.

Не пытайтесь это сделать сами, т. к. ссылки на указанные Вами статьи говорят о Вашей юридической безграмотности.

Не подскажете что лучше брать аванс или залог при продаже квартиры?

Вы вероятно занялись этим сами. Не советую, больше потратите денег, сил и нервов, чем заплатите риелтору и ничего не будете делать, только сидеть и ждать когда вас вызовут на сделку. Берется с покупателей задаток, который прописывается в договоре сопровождения сделки.

Соглашение о задатке. указать цифрами и прописью вид и сумму валюты. двойную сумму задатка. Выплата указанной суммы производится в срок после истечения срока, указанного в п. 1 настоящего соглашения.

Берите и оформляйте залог! Не возвращается! Но - в случае чего вы вернете в двойном размере! Если отказ будет с Вашей стороны!

При отказе покупателя от сделки, аванс подлежит возврату, а залог нет.

В гражданском праве для обеспечения сделки между двумя сторонами используется понятия "аванс" и "задаток". Залог как правило используется в банковском деле для обеспечения кредита. Задаток в отличие от аванса не возвращается.

Это называется: ЗАДАТОК, он не возвращается, если покупатель отказывается от сделки. Если отказался продавец, то должен вернуть двойную сумму задатка. За договором обращайтесь к юристу.

Для составления соглашения используют бланк, в который вносят реквизиты сторон, заключающих соглашение, сумму задатка, предмет будущей сделки с подробным его описанием.Образец соглашения о задатке вы можете скачать с нашего сайта.

Задаток брать безопаснее, если вы уверенны в своих действиях и в документах на квартиру. Если вина расторжения договора будет с вашей стороны, то при задатке вам придется вернуть деньги в двойном размере. если со стороны покупателя то они просто потеряют задаток. При авансе все гораздо проще, деньги возвращаются без штрафных санкций. Если покупатели найдут себе более выгодный вариант, вы отдадите им деньги, для вас это не выгодно. ссылка на образец договора о задатке

Заказала машину в автосалоне, стоит в шоуруме автосалона, правильно ли это?

Договор о задатке при продаже на аукционе муниципального имущества города Оренбурга.1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на Аукционе Имущества.

А вы за нее внесли задаток

Нет, не обязаны давай скидку. В салоне все а/м новые. Даже плюс в том, что машина стояшая в шоуруме не находится на открытой парковке на паляшем солнце и под пылью. Предпродажная подготовка проведена, заводи и уезжай. Вас же не волнует то, что на конвеере в неё мастера садятся сотню раз. А так же менеджеры, перегонщики и приёмщики.

Это не законно. тебе могут царапнуть либо чтото подобное. требуй менять на другую

Ваще охуели, твари. В эту машину будут садиться своими грязными жопами все, кому не лень. Будут браться за руль своими мерзкими ручонками, трогать рычаг кпп. Будут крутить всякие там детальки. А могут ещё и пёрнуть в сиденье. А ты потом будешь на этой машине ездить? Ну уж нет, требуй замену машины полностью.

Ты можешь кинуть туда мусор, и они вылежут всё языком. вплоть до замены чехлов на сиденьях .

Может быть у кого-нибудь есть образец договора для подобной ситуации? Итак, вы подобрали себе объект дом с участком или просто участок .Необходимо составить договор о задатке под куплю-продажу земельного участка.

Вообще выставление машины на 2х автовыставках (по нормативам даже АвтоТАЗа) приравнивается к 10 000 км пробега. Для меня покупка такого авто была бы сродни покупке обуви с витрины в магазине, которую все мерили

Эта должно быть выстовочный образец.

Перед задатком четко оговариваются сроки -когда приедете и не должно быть такого не получится и прочее .Если сроки были оговорены-этот автосалон фуфло

Не вижу особого "криминала". Вы думаете, что остальные машины стоят под крышей или в коробочках. Большинство стоят на открытой плошадке. Где их могут зацепить, камень может прилететь через забор, кислотный дождь пройти наконец, птицы засрут, ну и масса других вариантов. Которые Вам естественно не понравятся. Покупая любую машину Вы должны знать, что в ней уже сидело много человек. И те, которые садятся в будущую "Вашу" машину-это не худший вариант. У этих людей 100% нет вшей, энуреза, непроизвольной дефекации, рвотного рефлекса, инфекционных заболеваний от которых Вы можете умереть. ) Если Вас больше всего тревожит моральный аспект, или задетое самолюбие, то могу порекомендовать устроится на завод производитель и провести сборку машины самой. После этого купить ее прямо с конвейера и осуществить погрузочные работы и перегоны также самостоятельно. Тогда Вы точно будете уверены в "дественности" своего автомобиля.))))

Конечно нужна скидка --они Вам ее предоставят точно .

Более 2000 образцов и бланков типовых договоров, Договор о задатке, трудовой договор, договор продажи, договор аренды.Образец Договор о задатке Соглашение о задатке.

Скажите пусть вам дадут другую, хотя ничего страшного нет в том, что она выставлялась

Согласно закона о защите прав потребителей ст. 18 Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула) ;
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.
так что, Настя, смотри внимательно на все косяки - если таковые найдутся и выбирай что тебе по душе - замена, скидки, ремонт или еще что. И еще есть такой момент что акт о приемке товара ты имеешь право не подписывать сразу. там по -моему в теч трех дней можно. В любом случае закон на твоей стороне. По судебной практике по статьям закона о защите прав потребителей - а здесь именно он вступает в силу - 99,9% выигранных дел потребителями.

Потребителем вы не являетесь, т. к. у вас на руках нет оплаченного ДКП. т. е. договора купли-продажи, в котором прошит ВИН номер автомобиля.
Ваш преддоговор с внесенным обеспечительным платежом ДКП не является. Заключаем ДКП, оплачиваем, ищем изъяны, торгуемся на подарки и бесплатные опции, подписываем акт приемо-передачи.

Какие капризы. птичка накакает и ей предъяву.

Соглашение о задатке аренда, найм жилого помещения .именуемый в дальнейшем Наниматель. с другой стороны, заключили настоящее соглашение о задатке далее Соглашение о нижеследующем

А деньги вообще трогать нельзя, судя по такой логике! Таамм столько людей их лапало руками, что и представить страшно.

Кричи б/у пусть скидку дают)))

Тоже мне трагедия. они же не на тест-драйв ее отдали. И с чего вы взяли что именно этот автомобиль являестя вашим? Менеджер так сказал. ) а привередам открою маааленький секрет. пока автомобиль доедет до салона, в нем не только куча людей посидит, но и птички покакают, и грязи на ней больше, чем на свинье в деревне. А еще бывает, что при выгрузки машинку царапают или даже помнут немножко. Если в этом виноват сотрудник автосалона, то в 99.9% случаев салон ремонтирует эту машинку под большим-большим секретом и клиету естественно никто об этом инциденте не говорит..

Глупость не разводите.
Во первых в авто находящемся в выставочном зале стелятся разовые чехлы и коврики
( типа бумажных )
Во вторых перед окончательным решением о покупки - продавцы настоятельно требуют осмотреть авто ( царапины. грязь. пятна вмятины и тд )
Ну а в третьих у вас излишняя брезгливость. Это болезнь на грани психического заболевания.
Я когда покупал авто выбрал именно с выставочного зала. ( была весна - все авто стоящие на улице были мокрые и не айс на вид )

Вы еще не видели как на площадке автосалона над автомобилями издеваются ))))) так что скажите спасибо, что ваша под присмотром стояла )))
видео
видео

Кроме того, соглашение о задатке может быть включено в предварительный договор купли-продажи как один из пунктов договора.Присоединяясь к ним, предоставляю Вам примерный образец предварительного договора купли-продажи с задатком во вложении .

Анастасия! Если когда вы пришли посмотреть, заказанное вами авто, на нём не было каких либо табличек, бумаг-уфедомителей с содержанием: АВТО ПРОДАНО, то смело требуйте свои 10 000 за несоблюдение договорённости о неприкосновенности забронированного вами авто, предворительно сфотогрофировав его. Удачи.

Обмен квартиры

Читайте, что вы там подписывали.

Задаток является доказательством исполнения заключенного договора. Решение о задатке должно быть зафиксировано письменно.Дополнительное соглашение к договору. Справка о заработной плате.

Если оформлялся именно задаток - никак.
Задаток не возвращается, это компенсация продавцу за то что вы его продинамили.
Надо было оформлять соответствующим образом ( как аванс)

Через суд. если конечно вы не подписывали договор задатка. если подписали, то покупатель имеет право оставить задаток в случае срыва сделки по вашей вине

Никак, потому что это задаток и договор не заключается по вашей вине.
Чтобы вернуть, надо было аванс давать.

Читайте договор по задатку. прописано ли там что задаток может быть возвращён вам. если нет, деньги не вернут. задаток дают в виде гарантии что сделка не сорвётся.

В соответствии с ст. 380 ГК РФ «Понятие задатка. Форма соглашения о задатке»
п. 1. Задатком признается денежная
сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее
по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в
обеспечение его исполнения.
п. 2. Соглашение о задатке независимо от
суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
п. 3. В случае сомнения в отношении того,
является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору
платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного
пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса,
если не доказано иное.
ст. 381 ГК РФ
«Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком»
п. 1.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон
либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.
п. 2.
Если за неисполнение договора ответственна сторона давшая задаток, он остается
у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая
задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того,
сторона, ответственна за неисполнение договора, обязана возместить другой
стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Соглашение о задатке - ЦЕБН квартиры без посредников, аренда жилья от собственника, недвижимость московской области, аренда площадей и офисов.Главная Образцы договоров Соглашение о задатке.

Я обалдеваю на людей. Подписывают договора не читая.

Я обалдеваю от людей. Договариваются о чем то письменно, на бумаге, другие люди рассчитывают на это, а они приходят и говорят - нИхАчУ, верните деньги.
Ребята, если в школе не научили что слово нужно держать (особенно скрепленное подписью). вообще не вступайте ни в какие юридические отношения кроме покупки кефира в магазине.

Вы поручали агентству вносить задаток от Вашего имени? Предусмотрено ли такое поручение условиями договора с агентством либо иными документами?

Как правильно оформить передачу денег?

Мы покупали квартиру. Для нас банк выделил специальную комнату и там при камерах и свидетелях была передача денег.

В разделе представлен образец соглашения о задатке с описанием и бланками необходимых приложений.Это не требует никакой дополнительной оплаты и является самым простым и законным способом представить полезную информацию и сервис посетителям вашего ресурса.

Ну так в договоре подробно прописывайте порядок оплаты. И укажите что будет являться подтверждением

К сожалению обезопасить себя-это давать лишь ничтожно малую сумму. В случае если продавец пойдет на попятный- взыскать сумму можно будет лишь через суд. А исполнить чаще всего вообще не возможно.

Для того, чтобы потом не возникло проблем, необходима письменная форма договора, в котором должно быть непременно указано, что внесен именно задаток (а не аванс). Соблюдение процедуры дисциплинирует обе стороны.

2. При прекращении обязательства по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

К нотариусу надо

Вам нужен договор задатка

Обратитесь к натариусу, ведь аванс не должен привышать 5 % цены. Вас хотят обмануть, без всякой веры в ЛЮБОВЬ<3.

Через банковскую ячейку и ОБЯЗАТЕЛЬНО расписку о получении денег.

Оформить расписку в передаче денег. Он собственноу рукой пишет, что получил от вас деньги, с какой целью и на каких условиях, дату и его подпись

Перевести договор на другой язык. Соглашение о задатке.ПОКУПАТЕЛЬ обязан заключить договор купли-продажи Квартиры с ПРОДАВЦОМ в течение срока действия настоящего Соглашения.

Просит задаток в 100 тыс рублей, считаю это правильным, чтобы не передумали, передачу денег только под роспись и при свидетелях.

Надо всё прописать в договоре.

При составлении договора, всё это нужно там отразить!

Слишком большая сумма 100,000 р для аванса или даже задатка. Чтобы внести такую сумму, нужно обязательно грамотно составить договор задатка и прописать условия возврата денежных средств.

Вопрос от Фролова Ф.Е. Как оформляется соглашение о задатке при покупке квартиры?Образец Вопрос от Суровцева Д.Е. Какую роль играет дополнительное соглашение к договору подряда?

Это по моему через нотариус нужно оформлять.

Я бы лучше посоветовала предварительный договор купли-продажи квартиры заключить, где и прописать задаток, а также условия заключения основного договора, и обязательно условия возврата задатка если основной договор не будет заключен.

Очень странно, что попросил так много в качестве аванса. Возможно это афера.
Средняя сумма аванса по России 10-50 тыс. рублей.
Если же настаивает на 100 тыс. рублей - оформляйте обязательно задатком. При оформлении задатка помните, что для того, чтобы суд (если вдруг что) не признал его авансом, необходимо составить 3 документа!
При оформлении по иному задаток будет просто признан авансом и в лучшем случае вам вернут ваши 100 тыс. рублей, но не компенсацию за потерянное время и упущенные не менее выгодные по цене и состоянию квартиры.

Вам можно составить расписку о передаче денег, заверев её нотариально.

Соглашение о задатке выступает в качестве своеобразной гарантии того, что сделка будет завершена.Соглашение о задатке Бланк образец File size 85 kB Загрузок 436.

При продаже дома был взят задаток,договор расторгли,нужно ли отдавать задаток.

В двойном размере, если инициаторы вы

Соглашение о задатке. Людям часто приходится совершать сделки, связанные с приобретением объектов недвижимости или автотранспортных средств.Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате?

Задаток не возвращается

Все зависит от того, как составлен был договор. Если был именно задаток и так прописано и в договоре и в Вашей расписке покупателю, то возвращать не надо. Если все таки это был аванс - то деньги придется вернуть.

Читайте в ГК РФ о " Договоре задатка"..В Яндексе наберите..

Статья 380 ГК РФ.

Если договор расторг продавец то он возвращает задаток в 2 размере если покупатель задаток остается у продавца. Если крошено у вас задаток а не аванс

Для этого используется официальный или произвольный бланк, в который вносятся данные сторон, заключающих соглашение о внесении задатка в счет будущей покупки.Вы можете скачать образец договора о задатке на этой странице.

Не все так просто, как кажется! Даже если расторг договор покупатель, вина может быть продавца (пример, не все документы были представлены). Тогда делает возврат продавец и в двойном размере!
Еще зависит от того как составлено соглашение задатка.

Если есть письменное соглашение о задатке, то нужно вернуть в двойном размере сумму. Если письменного соглашения о задатке нет, а это только на словах с покупателем полученный аванс вы назвали задатком, то полученная сумма подлежит возврату в размере 1:1. А если расписок о получении аванса вы не давали и хотите грех совершить, то денег в этом случае можно не возвращать, т. к. затруднительно будет покупателю доказать факт передачи вам денег. Но так поступают только последние сволочи.

Как правильно оформить документы для продажи частного дома. Очень волнуюсь что бы не попался аферист.

Заключили настоящее соглашение о нижеследующемвыдаю гр. задаток вВсе тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!

Если не уверены в покупателе то настаивайте на том что бы он перечислили деньги на Ваш счет в банке. И потом никогда не отдавайте никому оригиналы документов. В Росреестре ( как Вы назвали юстиция) договора не составляются а принимаются уже готовые пакеты документов.

Деньги вперед или в ячейку банковскую
и не будет волнений

Нужно составить договор купли-продажи дома (можно самостоятельно, по образцам). подписать его, получить от покупателя деньги и затем сдать договор и документы, подтверждающие право собственности на дом для регистрации в Росреестр.
От задатка вправе отказаться.

Задаток дают, чтоб продавец не передумал. Если у вас документы готовы, делайте, как сказал Александр. Если проблемы с документами, у вас их на регистрацию перехода права просто не примут.

Понятие задатка, какова должна быть форма соглашения о задатке дается в ст.380 ГК РФ, а о последствиях нарушения такого соглашения вы сможете прочитать в ст. 381 ГК РФ.Образец стандартный, можете внести еще дополнительные условия, приемлемые для всех.

Продавец не хочет возвращать залог за квартиру

Задаток не возвращается, что прописано в договоре было. Только по обоюдному согласию

Вы найдете на нашем веб-сайте договоры займа, договоры страхования, договоры купли-продажи, образцы и бланки счетов, образцы доверенносетей, образцы и бланки отчетов, образцы приказов.Соглашение о задатке. Образец.

Вы - не правы. В данном случае залог остаётся продавцу.

Вы путаете. Есть два понятия: аванс - который подлежит возврату и задаток, который не подлежит возврату.
Залог - это обеспечение вашего обязательства купить квартиру. Но так как вы квартиру не купили, то не выполнили своё обязательство и получили удовлетворение из стоимости залога.
Сходите к юристу со всеми документами, но почему то у меня предчувствие, что денег вы не вернете.

По вашей вине не заключен договор. поэтому задаток остается у продавца, так по закону и договору.
Это надо было понимать при заключении договора.
Надо было понимать разницу между авансом и задатком.
Был бы аванс, могли бы вернуть его.
Прежде чем совершать юрид. значимые действия, необходимо проконсультироваться с юристом относительно юридич. последствий, и только потом принимать осмысленное решение, отдавая себе отчет, каковы будут последствия.

Вы, в самом деле, путаете залог с задатком. В обеспечение какого же обязательства было заключено соглашение о залоге?

Попала ты мать на дватцатку

Вопрос от Фролова Ф.Е. Как оформляется соглашение о задатке при покупке квартиры?Образец Вопрос от Суровцева Д.Е. Какую роль играет дополнительное соглашение к договору подряда?

Вы там ничего не перекурили? что у вас за договор залога? если у вас договор залога, то какое имущество вы передавали в залог и зачем? И при чём тут ваши 20 тысяч рублей? И какое отношение заложенное имущество имеет к покупке квартиры?

Я так понимаю, что вы- залогодержатель? И вам заложили квартиру за 20000. Я вас поздравляю. Квартира ваша, раз вам не вернули долг. Ваш продавец- идиот. Потому что взял у вас 20000 под залог жилья.

Http://design-for.net/page/avans Читайте об авансе и последствиях с ним связанных.

Если аванс, то обязаны вернуть. Не возвращают, то через суд. Напишите досудебную претензию и направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Дней 20-ть подождите и оформляйте документы в суд. Образцов в инете много и судебной практики тоже. Если сомневаетесь, то юриста очно. При положительном для вас решении суда вы можете вернуть часть судебных расходов и почтовых затрат.

Существует судебная практика по возврату задатка именнос со сделок с недвижимостью.
Постановление
Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2010 по делу N А41-8892/09
Требования о взыскании задатка по предварительному договору купли-продажи,
процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены, поскольку
основной договор между истцом и ответчиком заключен не был, обязательства,
предусмотренные предварительным договором, прекратились, следовательно, при
прекращении обязательства вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК
РФ) задаток должен быть возвращен.
Постановление
Десятого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 по делу N А41-22880/09
В удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика заключить договор
купли-продажи отказано правомерно, поскольку истцом не доказано, что им в
установленном порядке было направлено предложение ответчику заключить основной
договор купли-продажи, в связи с чем уклонение ответчика от его заключения
материалами дела не установлено.
Постановление
Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2009 N 09АП-16995/2009-ГК по
делу N А40-15925/09-59-115 Исковые требования о взыскании суммы задатка,
перечисленного на основании соглашения о намерениях заключить в будущем договор
купли-продажи объектов недвижимого имущества, удовлетворены, поскольку
материалами дела установлено, что договор купли-продажи в установленный срок
заключен не был, в связи с чем предварительный договор был прекращен, однако
ответчиком возвращена истцу сумма задатка в полном объеме.
Постановление
президиума Московского областного суда от 17.06.2009 N 183 Иск о взыскании
двойной суммы задатка удовлетворен с уменьшением суммы задатка правомерно, так
как в соответствии с п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала
его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения
(ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.
Решение
Арбитражного суда г. Москвы от 28.08.2008 по делу N А40-19523/08-81-170 Исковое
заявление о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворено,
поскольку предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи
нежилого помещения не порождает денежного обязательства, следовательно,
перечисленная истцом оспариваемая сумма не может являться задатком по
предварительному договору.

Вы найдете на нашем веб-сайте договоры займа, договоры страхования, договоры купли-продажи, образцы и бланки счетов, образцы доверенносетей, образцы и бланки отчетов, образцы приказов.Соглашение о задатке. Образец.

Ну вы так пишите, как будто мы все тут видели своими глазами ваш договор задатка. НАдо смотреть, какие условия прописаны. Так то умные люди "Продавцы" составляют так ддоговра, чтобы если что не возвращать деньги!

Имеет ли расписка юридическую силу?

Нотариус имеет право заверять подпись на долговой расписке, но не сам факт. Простая письменная форма сама по себе недостаточна (ведь можно доказать ее безденежность). необходим еще и факт признания (подтверждения) должником своего долга и своей обязанности его погасить (как аудиозапись, так и простая записка и проч.)

Образцы документов Полезная информация Образец соглашения о задатке.Соглашение о задатке. город Москва. 01 января 2014 года.

Собираемся с мужем купить дом. Но продавец вступит в права наследования только в июне.

А как Вы собираетесь покупать дом у человека у которого его нет.

Договор о задатке между физическими лицами. Договор задатка документ, составляемыйЕсли обязательства прекращены сторонами до начала их исполнения по соглашению сторонНа нашем сайте Договоры Всем размещены образцы договоров задатка, один из них вы.

Лучше договор заверить у нотариуса. Размер задатка законодательно не устанавливается. В случае расторжения договора Вами - задаток остаётся у продавца, в случае расторжения с его стороны - он Вам возвращает в ДВОЙНОМ размере. Я бы дал такой задаток, чтобы продавцу невыгодно было искать более выгодного покупателя, у учётом ДВОЙНОГО размера выплаты Вам.

Соглашение о задатке или предварительный договор купли-продажи, где будет указано, что продавец обязуется продать именно Вам и собрать все документы, лучше заверить нотариально, чтобы было надежнее 9у нотариуса такие образцы есть).

1. Предварительный договор купли-продажи. Составляется в простой письменной форме, но можно и в нотариальной форме. 2. Нигде про задаток (сколько процентов) в законе не говорится. На практике бывает по-разному. Как договоритесь.

Согласно нормам права наследник обретёт право собственности на дом с момента вступления в наследство и оформления права собственности, т. е. ориентировочно в июле-августе. Толко тогда он и может подписать договор продажи дома. Соглашение о задатке составляется в той же форме, что и основной договор, и также подлежит государственной регистрации. На практике зачастую эти правила не соблюдаются. Для некоторых людей взятое даже устно обязательство - закон, и они его соблюдают. Но случаются и огорчения. Например, продавцу предложили гораздо более выгодные условия, и он соглашается. Возвращает деньги первому потенциальному покупателю, а этот покупатель требует их в двойном размере, как задаток. Если спор на этой стадии выводить на законодательную основу, то юридическая практика оценивает переданные деньги в качестве займа, максимум, что можно требовать - это проценты по ставке рефинансирования, сейчас это 8,5% годовых.

Сейчас никакого договора между вами быть не может. У наследника пока нет права собственности на этот дом и он не имеет права заключать никаких договоров в отношении него (в том числе и предварительных). В случае, если он потом откажется продавать этот дом вам, вы ничего доказать не сможете.

Соглашение о задатке, договор задатка.Соглашение о задатке. Редактировать Обсудить на форуме. Образец соглашения. г. Волгоград. тридцать первое августа две тысячи одиннадцатого года.

Верный и очень грамотный ответ дал Палыч. На него и ориентируйтесь. Удачи!

Интересная беседа образовалась :) поспорю с мастерами
Статья 455. Условие договора о товаре
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Договор купли-продажи вещи не должен признаваться недействительным лишь на том основании, что продавец в данный момент не является собственником вещи. При этом для оценки действительности договора необходимо принимать во внимание направленность воли сторон, которая выражается в последующих действиях по исполнению договора. Если продавец совершает действия, необходимые для последующего исполнения договора (например, приобретает вещь, являющуюся предметом договора). то такой договор должен считаться действительным на основании п. 2 ст. 455 ГК.
ФАС МО (см. постановление от 08.09.2005 N КГ-А41/8550-05) применил п. 2 ст. 455 ГК и признал действительным договор, согласно которому продавец обязался передать в собственность самолеты, которые ему еще не принадлежали, на том основании, что продавец после заключения договора совершил действия, направленные на приобретение самолетов, и впоследствии приобрел их. Пункт 2 ст. 455 ГК использовался для подтверждения действительности договора и в ряде иных споров (см. постановления ФАС МО от 23.04.2002 N КГ-А40/2448-02; ФАС СЗО от 27.03.2006 N А21-1368/04-С2). Особенно показательным является следующее дело. Покупатель отказался оплатить товар на том основании, что продавец в момент заключения договора не был собственником, хотя и приобрел товар впоследствии. Суды со ссылкой на тот же п. 2 ст. 455 ГК удовлетворили иск продавца к покупателю об оплате товара (см. постановление ФАС СЗО от 27.03.2006 N А21-1368/04-С2).

Не стоит этого делать. Во-первых, могут появиться другие наследники ( например, несовершеннолетние ). Пойдут судебные тяжбы годами. Во-вторых, договор который вы составите будет договором о намерениях, а не о купле-продаже ( дом -то не в его собственности ). В-третьих, если человек пропьёт ваш задаток, а в права собственности так и не вступит -долгие суды и не ясные перспективы. В-четвёртых, человек может найти причины затянуть совершение сделки ( болезнь, служебная командировка. ). Внимательно изучите личность вашего партнёра.

Как вы относитесь к предоплате, ведь еще ничего не сделано?

Когда слышу о предоплате, то разворачиваюсь и ухожу.

Соглашение о задатке. Типовые договоры. Бланки договоров.Образцы финансовых и бухгалтерских документов. Отношения наследования. Оформление авторских прав.

Нормально в определенном роде деятельности она необходима на пример в строительстве

Предоплата - это своеобразная гарантия всего заказа.

Нормально, это некая страховка по выполнению обязательств оплаты. Конечно это дело должно быть оформлено как то, а не так, что дал "дяде Васе" в руки деньги и спроса с него никакого.

Понятие задатка, какова должна быть форма соглашения о задатке дается в ст.380 ГК РФ, а о последствиях нарушения такого соглашения вы сможете прочитать в ст. 381 ГК РФ.Образец стандартный, можете внести еще дополнительные условия, приемлемые для всех.

Да оно, с одной стороны, вы абсолютно правы. А с другой стороны, самому приходилось много раз сталкиваться с ситуацией, когда всё сделано, и дело подошло к оплате, и вот тут начинается: "да подождите денёк - деньги ещё не перевели, ой, да вы знаете, там кто-то где-то неправильно расписался, ой у нас счёт арестовали" и т. д. и т. п. И вот тут сам себе даёшь слово: "всё, в дальнейшем - только по предоплате".

Предоплата ещё называется "задаток". Вы дали "задаток" (предоплату) и если человек (фирма) откажется потом "что-то делать", Вы вправе потребовать не просто сумму задатка (предоплаты) а удвоенную сумму.
Одна особенность предоплаты (аванса, задатка). "Соглашение о предоплате (задатке, аванс) должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка" ( аванса, предоплаты).

Положительно! Особенно к 100-процентной )))))
Как-то начинаешь доверять людям )))))

Предоплата, выплаченная мне - это хороший повод ничего не делать и дальше.

Прежде чем дать задаток,надо. что надо? ВОПРОС УВАЖАЕМЫМ РИЭЛТОРАМ

Риэлторы у нас не очень уважаемые. Лучше обращайтесь к юристам.

Образец допольнительного соглашения. Необходимый вам образец дополнительного соглашения может находится в нижеприведенном списке.

Заключить соглашение о задатке и получить расписочку

Если речь идёт о жилой недвижимости, надо смотреть правоустанавливающие документы. Хорошо ещё взять выписку из госреестра на данную недвижимость. попросите об этом риелтора, она знает где и как, если с работаете с агенством.
Удачи.

  • Семинары по взысканию долгов -
  • Взыскание ущерба с собственника - Взыскание вреда от ДТП у собственника а\м (не причинитель) Вред возмещает тот кто причинил его Указывает на необходимост
  • На что имеет право работающий пенсионер -
  • Иск ст 395 срок - Может ли организация требовать уплаты процентов по ст.395 после решения суда? Срок исковой давности при подаче первого и
  • Дарственная пишется только родственникам - Сколько стоит оформление дарственной на квартиру и в чем преимущество дарственной,если уже имеется завещание. Дарственн
  • Исковое заявление на взыскание со страховой компании за скрытые повреждения дтп - У кого есть иск по взысканию с страховой компании ущерба при ДТП. Обратись к юристу с просьбой помочь написать данный ис
  • Учет чеков на инкассо - ПОМОГИТЕ! Мы ООО на упрощенке. С 1 мая подключили вмененку.Какие док-ты давать клиентам? как вносить в банк эту наличку?
  • Административное правонарушение ук рф это - Что такое административное правонарушение..при условном сроке? Штраф. Любое правонарушение, подпадающее под действие адм
  • Действия при аварии дтп мотоцикл - Задание на БЖД -алгоритм действия очевидца дорожно-транспортного происшествия (ДТП). Звонок в скорую, полицию, оказание
  • Административное правонарушение укус собаки - Покусали собаку Всё тебе конец! за тобой уже выехали! Свидетели были? Если кроме таксы - не было, то ответственности не
  • Семинары по взысканию долгов -
  • Взыскание ущерба с собственника - Взыскание вреда от ДТП у собственника а\м (не причинитель) Вред возмещает тот кто причинил его Указывает на необходимост
  • На что имеет право работающий пенсионер -
  • Иск ст 395 срок - Может ли организация требовать уплаты процентов по ст.395 после решения суда? Срок исковой давности при подаче первого и
  • Дарственная пишется только родственникам - Сколько стоит оформление дарственной на квартиру и в чем преимущество дарственной,если уже имеется завещание. Дарственн
  • Исковое заявление на взыскание со страховой компании за скрытые повреждения дтп - У кого есть иск по взысканию с страховой компании ущерба при ДТП. Обратись к юристу с просьбой помочь написать данный ис
  • Учет чеков на инкассо - ПОМОГИТЕ! Мы ООО на упрощенке. С 1 мая подключили вмененку.Какие док-ты давать клиентам? как вносить в банк эту наличку?
  • Административное правонарушение ук рф это - Что такое административное правонарушение..при условном сроке? Штраф. Любое правонарушение, подпадающее под действие адм
  • Действия при аварии дтп мотоцикл - Задание на БЖД -алгоритм действия очевидца дорожно-транспортного происшествия (ДТП). Звонок в скорую, полицию, оказание
  • Административное правонарушение укус собаки - Покусали собаку Всё тебе конец! за тобой уже выехали! Свидетели были? Если кроме таксы - не было, то ответственности не