Руководства, Инструкции, Бланки

Устав Тсн 2015 Образец Для Садоводства img-1

Устав Тсн 2015 Образец Для Садоводства

Рейтинг: 4.0/5.0 (1632 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Поменять организационно-правовую форму с СНТ на ТСН

Можно ли поменять организационно-правовую форму с СНТ на ТСН? В товариществе 96 участков, 75 из которых приватизировано. Что будет считаться общей собственностью? Как провести процедуру перерегистрации? Скачайте формы по теме

Да, можно. Понятие «имущество общего пользования» дано в абз.10 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ. Изменение организационно-правовой формы с СНТ на ТСН осуществляется на основании изменений в устав и наименование СНТ, которое утверждается общим собранием членов СНТ и регистрируется в регистрирующем налоговом органе по месту нахождения СНТ. Об основных изменениях законодательства в отношении ТСН читайте в рекомендации ниже.

В соответствии с подп.6 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ садоводческим некоммерческим товариществам применяются нормы о товариществах собственников недвижимости.

При первом внесении изменений в устав СНТ, устав и наименование товарищества должны быть приведены в соответствие с изменениями Главы 4 ГК РФ и Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ (пункт 7 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ). Государственная пошлина за регистрацию изменений не уплачивается (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ).

Утверждение изменений в устав СНТ относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ (подп.1 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

Перечень документов, которые необходимы для регистрации изменений в устав СНТ, указаны в пункте 1 статьи 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ (пункт 6 статьи 52 ГК РФ; статья 17 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Какие нововведения появились в отношении отдельных форм некоммерческих организаций с 1 сентября 2014 года.

«Товарищество собственников недвижимости

Новая редакция Гражданского кодекса РФ закрепила понятие этой формы некоммерческой организации. Под товариществом собственников недвижимости понимается добровольное объединение собственников следующего недвижимого имущества*:

  • помещений в здании (в т. ч. в многоквартирном доме) или в нескольких зданиях;
  • жилых домов;
  • дачных домов;
  • садоводческих, огороднических или дачных земельных участков*;
  • иной недвижимости.

Это объединение собственники создают для того, чтобы:

  • совместно владеть, пользоваться и в установленных законом пределах распоряжаться имуществом (вещами), которое в силу закона находится в их общей собственности или в общем пользовании;
  • достигнуть иных целей, предусмотренных законами.

Такое определение установлено в пункте 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ.

Правила, касающиеся товариществ собственников недвижимости, сводятся к следующему.

Во-первых. предусмотрели перечень сведений, которые должен содержать устав товарищества собственников недвижимости*:

  • наименование, включающее слова «товарищество собственников недвижимости»;
  • место нахождения товарищества;
  • предмет и цели деятельности товарищества;
  • состав и компетенция органов товарищества;
  • порядок принятия органами решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;
  • иные сведения, предусмотренные законом.

Такие требования предусмотрены в пункте 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ.

Во-вторых. закон теперь содержит прямое указание на то, что товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов, а те в свою очередь не отвечают по обязательствам товарищества (п. 3 ст. 123.12 ГК РФ )*.

В-третьих. конкретизировали, в какие организационно-правовые формы можно реорганизовать товарищество собственников недвижимости в процессе преобразования. Товарищество теперь допустимо преобразовать лишь в потребительский кооператив (п. 4 ст. 123.12 ГК РФ )*.

В-четвертых. предусмотрели правила в отношении имущества товарищества собственников недвижимости*:

  • товарищество считается собственником своего имущества;
  • общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества на праве общей долевой собственности. Однако Гражданский кодекс РФ содержит оговорку о том, что закон может предусматривать иное. Состав указанного выше имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливает закон.

Кроме того, Гражданский кодекс РФ установил, что судьбе права собственности на недвижимое имущество следует*:

  • доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме;
  • доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка – члена такого некоммерческого товарищества.

Такие правила предусмотрены в статье 123.13 Гражданского кодекса РФ.

В-пятых. закон предусмотрел ряд особенностей управления в товариществе собственников недвижимости*:

  • к исключительной компетенции высшего органа товарищества относятся вопросы, рассматриваемые высшим органом любой корпорации. а также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
  • высший орган товарищества может принять решение о досрочном прекращении полномочий постоянно действующих органов (председателя и правления). Такая возможность возникает в случаях грубого нарушения этими органами своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Перечисленные правила установлены в статье 123.14 Гражданского кодекса РФ.».

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.

Другие статьи

Устав тсн образец 2015 новая редакция - актуальная информация

Обновлено сегодня: Устав тсн образец 2015 новая редакция - сегодня обновлено.

Товарищество собственников недвижимости вправе: 1 заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2 определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим Уставом цели; 3 устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4 выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5 пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6 передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги; 7 продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу. Изменения и Перерегистрация Все, что касается внесения изменений в ЕГРЮЛ и учредительные документы, а так же Перерегистрация ФЗ-312 Здравствуйте! В законе сказано, что учредительные документы упомянутых юридических лиц до приведения их в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК действуют в части, не противоречащей указанным нормам. А это значит, что уставы ТСЖ, СНТ и других некоммерческих объединений переписывать от начала и до конца не придется. Пункты документа имеют содержание, исключающее двойное толкование, и возможную оспоримость отдельных положений в суде. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.

То есть управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах тарифах на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Скажите, пожалуйста, как с юридической точки зрения должны обозначаться стороны. Товарищество собственников недвижимости является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Решения, принятые общим собранием членов Товарищества собственников недвижимости, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме Председателем Правления, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Согласно данной норме государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление. Однако уходит из названия слово некомерческие что очень сильно меняет юридическое значение и чревато в дальнейшем многими коллизиями по финансовым вопросам читайте внимательно законы о налогах и пойиете насколько это чревато нас опять медленно но верно ведут к эшафоту прикрываясь красивостями словоблудия пользуясь неграмотностью большинства Все разговоры о том,что торопиться не надо - от непонимания и незнания основ права. Ответ на вопрос дан по телефону. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Таким образом, в отношении управляющих компаний государственный жилищный надзор будет заменен на лицензионный контроль, а для остальных субъектов рынка управления многоквартирными домами ничего не изменится. Уставы ТСЖ является сводом правил данной организации, регулирующим её задачи, структуру, принцип деятельности и некоторые другие вопросы.

Как всякое юридическое лицо, товарищество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банке, печать со своим наименованием и другие. Решения, принятые общим собранием членов Товарищества собственников недвижимости, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме Председателем Правления, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. В нашей организации меняется учредитель Устав остается без изменений. Скачать Жилищный кодекс Российской Федерации Редакция от 29. Подскажите пожалуйста для ТСЖ принципиально иметь название полное и сокращенное? Товарищество считается прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц. Наиболее подходящей организационно-правовой формой для СНТ является ТСН. Изменения приняты в декабре 2015г. Будет ли после такого преобразования ТСН садоводческим объединением?

СТОЛ ЗАКАЗОВ:

ТСН вместо СНТ - 31 Марта 2015 - Персональный сайт

С 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99?ФЗ, которым внесены очень существенные изменения в главу 4 «Юридические лица» части первой Гражданского кодекса РФ. Так, предусмотрено, что с 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости.

5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Что нужно теперь делать правлениям СНТ: проходить перерегистрацию, менять печати?

Перерегистрация ТСЖ и СНТ в связи с вступлением в силу ФЗ от 5 мая 2014 года № 99?ФЗ не требуется. Учредительные документы, а также наименования ТСЖ и СНТ, созданных до дня вступления в силу названного закона (то есть до 1 сентября 2014 года), подлежат приведению в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. То есть каких-либо предельных сроков внесения изменений не установлено. Госпошлина при регистрации изменений учредительных документов не взимается.

Что делать членам СНТ? Будут ли действительны регистрационные свидетель­ства на землю и строения, полученные ранее? Или их придется менять на новые?

Садоводов должен успокоить тот факт, что изменение наименования юридического лица не требует внесения поправок в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Что это означает? Название садоводческого объединения когда-нибудь изменится (в нем, как уже сказано, будут слова «товарищество собственников недвижимости»), и это, естественно, найдет отражение в его уставе. Но в правоустанавливающие и другие документы, имеющиеся на руках у садоводов (например, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок), никакие изменения вносить не нужно: в них по-прежнему будет указано соответст­вующее садоводческое или дачное некоммерческое товарищество.

Теперь каждому СНТ нужно перерабатывать ­устав?

Специально, а тем более срочно, менять устав нет необходимости. В законе сказано, что учредительные документы упомянутых юридических лиц до приведения их в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК действуют в части, не противоречащей указанным нормам. То есть с 1 сентября все те положения конкретного устава СНТ, которые не противоречат нормам, предусмотренным в новой редакции главы 4 ГК, остаются в силе. Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66?ФЗ о садоводческих объединениях граждан не отменен, а продолжает действовать. Хотя, конечно, в свое время они будут скорректированы.

Категория. Новости сайта | Просмотров. 2558 | Добавил. nkuznetsova | Рейтинг. 4.3 / 3

Образец устава тсн 2015 год - Полезно знать

Образец устава тсн 2015 год

Для ТСН не предусматривается упрощенной системы, как видимо, законодатели не планируют в ближайшем времени носить изменения, касающиеся этого вопроса. Жилищный Кодекс РФ обновлен. Протокол составляется в письменной форме и подписывается председателем и секретарём собрания. Кандидаты в члены Правления подтверждают слова, сказанные на собрании, что они готовы работать бесплатно. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости 1. А вот ТСН придется «пободаться» с налоговиками. В сказано, что нормы ЖК РФ о ТСЖ по-прежнему применяются и считаются специальными по отношению к общим положениям ГК РФ о ТСН. С 1 января 2016 года льготы будут утверждены в регионах страны. Также чиновники приводят цитату из п. Впрочем, сам устав товарищества собственников жилья может содержать определённые ограничения по этому вопросу: например, чтобы не деструктурировать управление домом, это право может быть оставлено только за председателем ТСЖ. Примерная форма бюллетеня выглядит следующим образом: Членство в ТСН Согласно членство в ТСН возникает у собственника помещения в доме в момент и на основании заявления о вступлении в товарищество. При этом осуществление расчетов по поручению юридических лиц производится по их банковским счетам.

ТСЖ и ТСН. Разобрались "по понятиям". - http://chuc.ru/includes в Екатеринбурге

По информации на сайте Жилинспекции УК Квартал даже не подавала документы на лицензирование. Согласно свои решения по вопросам повестки дня собственники жилья могут оформить письменно только при заочном голосовании, когда собрание проводится в заочной или очно-заочной форме. ТСЖ дома не выделяет парковочного места собственнику квартиры, хотя у некоторых есть по два парковочных места. Так же с Главным Бухгалтером - ТСЖ может нанять Бухгалтера, если это будет включено в смету. Мы не можем сейчас обещать, что в будущем не будет принято решения о назначении з. Если не будет ТСЖ, то что? Мы всегда рады вам помочь! В Методических рекомендациях, утверждённых в. содержится порядок проведения ОСС.

Возможен короткий период неопределенности, который также обязательно будет если переходе на МУП. Вопрос: Вправе ли налоговая инспекция вызывать меня я пенсионер для составления протокола и меня штрафовать за не предоставленную делорацию? Популярное видео Сегодня, 19:57 33 0 Сегодня, 20:09 13 0 Сегодня, 20:53 14 0 Сегодня, 12:54 14 0 Вчера, 19:57 129 0 Вчера, 20:03 36 0 Вчера, 20:07 35 0 Вчера, 21:13 36 0 Вчера, 17:03 17 0 27 января, 21:07 154 0 15 января, 13:29 1594 22 22 26 декабря, 15:55 8 2 2 22 декабря, 15:51 9 1 1 1 января, 05:40 22 11 11 19 декабря, 17:46 8 6 6 31 декабря, 13:48 92 1 1 15 января, 13:29 1594 22 22 31 декабря, 13:48 92 1 1 12 декабря, 12:43 47 2 2 1 января, 05:40 22 11 11 19 декабря, 17:46 8 6 6 13 декабря, 14:27 10 2 2 Всего комментариев: 1 Marengo 22 декабря, 12:27 Интересно. ОТВЕТ: По Уставу смету расходов и Тариф СиРЖ утверждается Общим собранием ТСЖ. Обусловлено это тем, что в современном мире у людей практически не хватает времени на решение вопросов, связанных с ТСЖ. Статьей 78 Налогового Кодекса регулируется порядок зачета сумм излишне уплаченных налогов. ВЫКЛАДЫВАЕМ СЮДА КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ для дома 28 А для заочного голосования: Основные документы, которые нужно заполнить и передать нам: Извещение Решение Заявление Реестр Дополнительные: Инструкция по работе с документами Образец заполнения решения Как вы знаете, до 1 мая 2015 года все УК должны пройти процедуру лицензирования. За квартиру все квитанции мы платим.

В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган председатель и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган правление. Напомним, что при первом изменении устава ранее зарегистрированного ТСЖ необходимо в обязательном порядке привести устав в соответствие с новой редакцией ГК РФ, в частности изменить наименование см. В дальнейшем создание ТСЖ станет невозможным, удастся организовать только ТСН. В частности, в 50 статье сказано, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в таких организационно-правовых формах как потребительские кооперативы к ним относятся в том числе садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы и товарищества собственников недвижимости — это новая форма. Данный Закон вступил в силу с 1 января 2016 г. Порядок и способы голосования по вопросам повестки дня ОСС также можно утвердить общим собранием. Как формулировать вопросы повестки общего собрания о создании ТСЖ? В Методических рекомендациях, утверждённых в. содержится порядок проведения ОСС.

Алло, Председатель! #17 - Устав ТСН и новый закон для садоводов

Это видео недоступно. Алло, Председатель. #17 - Устав ТСН и новый закон для садоводов.

Прямой эфир: 25 авг. 2015 г.

Обсудим Устав ТСН (товарищества собственников недвижимости), который написали СНТ «Пищевик» ( тесно работает с Союзом садоводов Валенчука) и обитают они в Калининграде, как не странно. Второй вопрос-это в Московской области Губернатор издал Постановление по изменению норм ТБО на одного человека, в нашем случае на один участок и согласно этим нормам определённым на ГОД, должны платить за мусор не по факту вывезенного, а по факту нормы. Так например я должна им перечислить порядка 150 000 рублей в подарок. У них с 1 августа не прошла «Дачная конституция», так Воробьёв издал Постановление 27 июля 2015 года и решил таким образом хоть шерсти клок собрать с СНТ. Не хилые деньги. Поговорим о новом законе о садоводах, чтобы люди понимали, что с его принятием дачная амнистия заканчивается и начинается царство председателя, как единоличного исполнительного органа и понятие общее собрание учредителей и заканчивается понятие права общего собрания по земле общего пользования - принятие решений.
http://vk.com/mackarovets

Категория Лицензия

Устав тсн 2015 образец для садоводства

ТСН вместо СНТ? Что изменится при переходе к новой форме
00:09 21/12/2014
Статья из газеты: АиФ на Даче №23 12/12/2014
Среди садоводов пошли тревожные слухи: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) превращают в товарищества собственников недвижимости (ТСН).
Первым в «АиФ. На даче» эту новость сообщил наш читатель Анатолий Судеков из Москвы. По нашей просьбе юрист Юрий Волохов разъяснил ситуацию.
С 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99 ФЗ, которым внесены очень существенные изменения в главу 4 «Юридические лица» части первой Гражданского кодекса РФ. Так, предусмотрено, что с 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости.
Без паники
Что нужно теперь делать правлениям СНТ: проходить перерегистрацию, менять печати?
Перерегистрация ТСЖ и СНТ в связи с вступлением в силу ФЗ от 5 мая 2014 года № 99 ФЗ не требуется. Учредительные документы, а также наименования ТСЖ и СНТ, созданных до дня вступления в силу названного закона (то есть до 1 сентября 2014 года), подлежат приведению в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. То есть каких-либо предельных сроков внесения изменений не установлено.
Кстати, госпошлина при регистрации изменений учредительных документов не взимается.
Пример
Предположим, в 2015 году в вашем СНТ будет создан крупный объект общего пользования, и в связи с этим вам потребуется внести изменения в устав садоводческого некоммерческого товарищества (в перечень имущества общего пользования). Вот тогда заодно и весь устав должен быть приведен в соответствие с новыми положениями главы 4 ГК РФ, и в том числе – в наименовании юридического лица должны будут появиться слова «товарищество собственников недвижимости».
Документы – те же
Что делать членам СНТ? Будут ли действительны регистрационные свидетель¬ства на землю и строения, полученные ранее? Или их придется менять на новые?
Статья по теме
Беда на наши дачи. Поправки в закон о СНТ не приняты, но уже действуют

Садоводов должен успокоить тот факт, что изменение наименования юридического лица не требует внесения поправок в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее наименование. Что это означает? Название садоводческого объединения когда-нибудь изменится (в нем, как уже сказано, будут слова «товарищество собственников недвижимости»), и это, естественно, найдет отражение в его уставе. Но в правоустанавливающие и другие документы, имеющиеся на руках у садоводов (например, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок), никакие изменения вносить не нужно: в них по-прежнему будет указано соответст¬вующее садоводческое или дачное некоммерческое товарищество.
Изменения – минимальны
Теперь каждому СНТ нужно перерабатывать ¬устав?
Специально, а тем более срочно, менять устав нет необходимости. В законе сказано, что учредительные документы упомянутых юридических лиц до приведения их в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК действуют в части, не противоречащей указанным нормам. То есть с 1 сентября все те положения конкретного устава СНТ, которые не противоречат нормам, предусмотренным в новой редакции главы 4 ГК, остаются в силе. Впрочем, предварительное знакомство с нововведениями убеждает, что ни членам ТСЖ, ни членам садоводческих некоммерческих товариществ основательно «перелопачивать» свои уставы не придется.

Последнее редактирование: 1 год 7 мес. назад от lel13.

Администратор запретил публиковать записи гостям.

Дискуссия: ТСН вместо СНТ? Что изменится при переходе к новой форме. Статья из газеты: АиФ на Даче № 23 12/12/2014 г. 1 год 7 мес. назад #4639

ТСН вместо СНТ? Что изменится при переходе к новой форме
00:09 21/12/2014
Статья из газеты: АиФ на Даче №23 12/12/2014
Среди садоводов пошли тревожные слухи: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) превращают в товарищества собственников недвижимости (ТСН).

насильно превратить никто не сможет, но всё идёт к тому, что что то делать с СНТ придётся

Первым в «АиФ. На даче» эту новость сообщил наш читатель Анатолий Судеков из Москвы. По нашей просьбе юрист Юрий Волохов разъяснил ситуацию.
С 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99 ФЗ, которым внесены очень существенные изменения в главу 4 «Юридические лица» части первой Гражданского кодекса РФ. Так, предусмотрено, что с 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости.

Не совсем так. 1 сентября 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года № 99 ФЗ, которым внесены очень существенные изменения в главу 4 «Юридические лица» части первой Гражданского кодекса РФ.
Эти поправки ввели закрытый список организационно-правовых форм некоммерческих организаций. Добавить какую то другую форму в этот список нельзя. Организационно-правовых форм:
-СНТ
-ДНТ
_ОНТ
В этом списке нет.

Без паники
Что нужно теперь делать правлениям СНТ: проходить перерегистрацию, менять печати?
Перерегистрация ТСЖ и СНТ в связи с вступлением в силу ФЗ от 5 мая 2014 года № 99 ФЗ не требуется. Учредительные документы, а также наименования ТСЖ и СНТ, созданных до дня вступления в силу названного закона (то есть до 1 сентября 2014 года), подлежат приведению в соответствие с новыми нормами главы 4 ГК РФ при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. То есть каких-либо предельных сроков внесения изменений не установлено

Действительно - паниковать поздно.
Закон не требует перерегистрации.
Даже названия можете не менять.
Но закон требует в трёхдневный срок уведомить налоговую об измении организационо-правовой формы.

5. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах "м", "о", "р", и индивидуальный предприниматель в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 2 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах "м", "н", "п", а также за исключением случаев изменения паспортных данных и сведений о месте жительства учредителей (участников) юридического лица - физических лиц, лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, и индивидуального предпринимателя, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего соответственно нахождения и жительства. В случае, если изменение указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений произошло в связи с внесением изменений в учредительные документы, внесение изменений в единый государственный реестр юридических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном главой VI настоящего Федерального закона.

Указанное изменение произошло не в случае внесения изменений у учредительные документы.
Имеется ввиду Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"


п1 ст 5 говорит:
а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, для коммерческих организаций на русском языке. В случае, если в учредительных документах юридического лица его наименование указано на одном из языков народов Российской Федерации и (или) на иностранном языке, в едином государственном реестре юридических лиц указывается также наименование юридического лица на этих языках;
б) организационно-правовая форма;
в) адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации;
.1) адрес электронной почты юридического лица (при указании таких сведений в заявлении о государственной регистрации);
г) способ образования юридического лица (создание или реорганизация);
д) сведения об учредителях (участниках) юридического лица, в отношении акционерных обществ также сведения о держателях реестров их акционеров, в отношении обществ с ограниченной ответственностью - сведения о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих обществу и его участникам, о передаче долей или частей долей в залог или об ином их обременении, сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования;
е) подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии учредительных документов юридического лица;
ж) сведения о правопреемстве - для юридических лиц, созданных в результате реорганизации иных юридических лиц, для юридических лиц, в учредительные документы которых вносятся изменения в связи с реорганизацией, а также для юридических лиц, прекративших свою деятельность в результате реорганизации;
з) дата регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, или в случаях, установленных законом, дата получения регистрирующим органом уведомления об изменениях, внесенных в учредительные документы;
и) способ прекращения юридического лица (путем реорганизации, ликвидации или путем исключения из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, в связи с продажей или внесением имущественного комплекса унитарного предприятия либо имущества учреждения в уставный капитал акционерного общества, в связи с передачей имущественного комплекса унитарного предприятия или имущества учреждения в собственность государственной корпорации в качестве имущественного взноса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
и.1) сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации;
к) размер указанного в учредительных документах коммерческой организации уставного капитала (складочного капитала, уставного фонда, паевых взносов или другого);
л) фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии;
м) сведения о лицензиях, полученных юридическим лицом;
н) сведения о филиалах и представительствах юридического лица;
о) идентификационный номер налогоплательщика, код причины и дата постановки на учет юридического лица в налоговом органе;
п) коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
р) номер и дата регистрации юридического лица в качестве страхователя:
в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации;
в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации;
т) сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе реорганизации;
у) сведения о том, что юридическое лицо, являющееся хозяйственным обществом, находится в процессе уменьшения его уставного капитала;

Интересовать прежде всего должен пункта, пункт б. Постольку именно в них содержатся сведения о несуществующей организационно-правовой форме организации.
Про пункт в даже говорить смешно: я не слышал, чтобы кто то утруждал себя регистрацией адреса помещения, по которому осуществлена госрегистрация и находится постоянно действующий орган управления некоммерческой организацией.

Таким образом уже с 4го сентября 2014 года к СНТ, ДНТ, ОНТ, не сообщившим об изменениях ОПФ могут применяться меры административного воздействия.
Принципиально, вплоть до исключения из ЕГРЮЛ.
Казалось бы, ну что страшного? Подумаешь- исключили.
Только вот весной все поедут на участки, а электричества может не быть. Юрлица нет, не с кем пролонгировать договор, нет счёта в банке.
Устав организации тоже не действителен- там указана несуществующая ОПФ организации.

Что делать членам СНТ? Будут ли действительны регистрационные свидетель¬ства на землю и строения, полученные ранее? Или их придется менять на новые?

Это самая маленькая беда. Указанные в свидетельствах СНТ и ДНТ не являются признаком территриальной принадлежности.
Это не более чем бытовое название местоположения. Свидетельством об адресе не является.

Теперь каждому СНТ нужно перерабатывать ¬устав?

Конечно нужно.
Причём кардинально. Меняются цели, задачи.
Меняется отношение к имуществу.
Страшного ничего нет. Написать новый устав- дело одного дня.
Но процедура сбора общего собрания, принятия решений, нового устава, процедура оформления всего этого в налоговой- это всё долго. А раскачиваться нужно было прошлым летом.

Сейчас можно читать успокаивающие статьи, но легче от них не станет: нужно делать то, что не сделано.


Есть и ещё момент о котором предпочитают не говорить.
ТСН по своей сути является разновидностью Управляющей Компании.
Ничего страшного в этом нет, но руководители УК должны пройти соответствующее обучение и сдать экзамен.
Сроки истекают весной.
А без этого УК не может вести свою деятельность по управлению чужим имуществом.

Наиболее распространенное заблуждение среди садоводов и огородников – это то, что самое лучшее удобрение – это навоз. Однако так ли это на самом деле, еще надо разобраться. Как известно, навоз – один из видов органики, состоящий из экскрементов животных и подстилки. Его состав зависит от вида животных, подстилки и способа хранения. Лучший навоз для удобрения почвы – полуперепревший и перепревший, но не свежий.

Красива, вкусна, укрепляет здоровье, помогает сохранить и приумножить красоту – нет, это не рекламный дифирамб некоему сомнительному чудо-средству, а правда и только правда о люффе. Люффа легко узнаваема благодаря своим необычным плодам с жесткой сетчатой сердцевиной. Всего пару десятков лет назад мочалка из нее была обыденным элементом любой ванной комнаты. К сожалению, мода на изделия из синтетических материалов временно вытеснила этот ценный продукт, но теперь благодаря возрождению интереса ко всему натуральному люффа вновь завоевывает наши сердца.

Немногим менее 1 миллиона лет назад перестала существовать на Земле небольшая кошка, которая когда-то обитала в Европе и некоторых районах Ближнего Востока. Ее назвали дикой кошкой Мартелли. Предполагают, что именно она явилась «исходной формой» небольших диких кошек, в том числе и кошки, которая стала прародительницей трех основных видов диких кошек — европейской лесной, африканской степной и азиатской пустынной.

Моченые яблоки по всем правилам. Основу для брожения делается на воде. Смешайте сахар и несколько столовых ложек ржаной муки. Для аромата понадобятся листья любых кустарников, которые растут в огороде. Например, яблоки можно переложить смородиновыми, малиновыми или виноградными листьями. Аромат листьев придаст яблокам характерную кислинку, а дубильные вещества - идеальный природный консервант.

Картофель – важнейшая культура на российском огороде. Особенно хороши на вкус молодые клубни в вареном виде, политые сметаной или маслом, посыпанные ароматной зеленью укропа. При обычной посадке картофеля в средней полосе России (конец апреля – май) даже скороспелые сорта дают молодые клубни лишь в июле, но всегда очень хочется получить урожай как можно раньше. На самом деле первые клубни «второго хлеба» вполне реально вырастить к концу мая – июню.

Рельеф местности, на котором располагаются дачные участки, часто служит природным ландшафтным декором, украшающим небольшое пространство вокруг дома. Правда, чтобы создать удобный для жизни эффектный сад на крутом косогоре, необходимо приложить усилия. Оптимальное решение – устройство террас. В первую очередь это касается наделов земли, уклон которых составляет 5-100. Такие участки могут располагаться у воды или на склоне оврага, уклон которого потребует проведения земляных работ. Вложенные средства и время, потраченное на обустройство горизонтальных террас, дадут результат: через год-два участок будет выглядеть необыкновенно красиво, он превратится в уютный уголок, созданный руками человека.

Эта, одна из самых любимых и популярных в России, рыба в естественных условиях обитает в болотах, в озерах, в тихих заводях речушек. Но вы можете поселить ее и у себя в пруду на приусадебном участке. И тем самым обеспечите себя удовольствием время от времени половить карася ради спортивного интереса, а потом приготовить из него вкусное блюдо.

Многие дачники покупают участки со старыми домами в деревнях и поселках. Обычно это постройки, требующие ремонта. И первое с чего принято начинать – заменять фундамент. «Жизнь» этого дома как-то не заладилась с самого начала. Хозяин строил его накануне войны, поэтому все работы до конца закончить не успел. С фронта он уже не вернулся, его вдова Василиса и четыре дочери так и жили в доме, больше не знавшем мужской руки. Словно от обиды на свою сиротскую судьбу и бездействие хозяев, постройка покосилась и вросла в землю, хотя с улицы казалась еще крепкой.

Раньше в хозяйстве родители держали много пушной живности. Когда я была маленькой, любила наблюдать за ондатрами. Это очень интересный зверек. Ондатра — ночное животное, наибольшую активность проявляет с наступлением темноты. Очень не любит сильного ветра и сквозняков, перед ненастьем, которое ондатра чувствует дня за 2-3, запасает корм и законопачивает все щели.

Ассортимент выращиваемых в саду овощей велик. Среди них как исконные обитатели наших полей и огородов вроде белокочанной капусты и лука, так и редкости – люфа, артишок, бамия. Почти все обитатели грядок чужеземцы, родом из различных уголков земного шара. Так, например, родина картофеля – Южная Америки, томатов – Перу, огурцов – Индия. Но щедрее всего делилась аппетитными богатствами Азия. Оттуда попали на наши грядки хрен, репа, ревень, редька, баклажан, шпинат и. лопух. А при чем здесь лопух? А при том, что издревле на Руси свежие корни лопуха добавляли в суп вместо картофеля, а из высушенных и перемолотых в муку – пекли хлеб. Народные целители, зная о лечебных свойствах этого растения, г.

Возможность купить и вырастить ягненка на дачном участке есть у каждого дачника. Но бывают случаи, когда вырастить их не удается. Очень сложно поставить на ноги ягненка – сиротку. Вот ряд практических советов для тех, кто все-таки решиться на этот поступок. В первые дни малышам лучше бы попить материнского молозива, чтобы обрести силы.А если ягненок остался без матери сразу же после своего рождения, то хозяину нужно бросить все силы на усердное его выхаживание.

В первый год жизни морковь почти не поражается болезнями. Лишь в отдельных зонах бывают сильные вспышки мучнистой росы на листьях (главным образом на юге или в жаркое засушливое лето) или ризоктониоза (войлочная болезнь) на корнях. В последние годы участились случаи проявления бактериоза. На второй год семенники моркови поражаются главным образом фомозом и альтернариозом. Больше всего поражаются корнеплоды моркови в период хранения. Наиболее распространены сухая (фомоз), черная (альтернариоз), серая (ботритиоз) и белая (склеротиниоз) гнили.

Нынешний сезон потребовал от огородников немало усилий для получения урожая. В ноябре прошлого года случались «черные морозы», когда температура опускалась до -240 и держалась без снега 5-7 дней, что в конечном итоге сказалось на подзимних посевах и многолетних посадках. Значительно пострадали корнеплодные культуры, оставленные под зиму (скорцонер, листовая петрушка, озимый чеснок). Стахис вымерз полностью, чудом сохранилось под яблоней всего 10 клубеньков. На глинистой почве пропали посадки мелиссы, котовника, чабера, отдельные кусты руты и почти вся душица, лаванда.