Договор аренды квартиры

найма жилого помещения

г. ______________ ( ___ ) ________20__ г.

Г-н/г-жа _____________, именуемый/ая в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, действующий/ая на основании _____________, с одной стороны, и г-н/г-жа _____________, именуемый/ая в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили между собой настоящий ДОГОВОР найма о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ сдает, а НАНИМАТЕЛЬ принимает во временное пользование в г. ______________ квартиру, расположенную по адресу______________________________________________________. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых может бать указан в пункте № 12 настоящего договора.
1.2. Все условия настоящего Договора распространяются на весь срок найма, указанный в п.п.2.1.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «___» ____________20_ г. по «___»___________20 _г.
2.2. Новый Договор может быть заключен на очередной срок по взаимному соглашению Сторон.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЙМ.

3.1. Ежемесячная плата за нанимаемую по настоящему Договору квартиру определяется в размере рублевого эквивалента ____ долларов США по текущему курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты. Эта сумма является твердой и окончательной на весь период найма.
3.2. Платежи производятся НАНИМАТЕЛЕМ авансом не позднее ____ числа каждого месяца.
3.3. Первый платеж составляет ______ долларов США в рублях по текущему курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты и вносится авансом за _____ месяц ___ проживания (с _____ 20__ года по _____ 20__года). Последующий платеж должен быть произведен не позднее ________.
3.4. В первый платеж входит также сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере рублевого эквивалента ____ долларов США по текущему курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент оплаты, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.
3.5. Стоимость отопления, горячего и холодного водоснабжения, диагностики электросети, эфирного телевидения и абонентская плата за телефон входит в плату за найм, а электроэнергии, коммерческого телевидения и других услуг, оплачиваются НАНИМАТЕЛЕМ.

4. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ.

4. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право:
- осуществлять проверку исполнения Нанимателем условий настоящего Договора - посещать нанимаемую квартиру не чаще ______ раз в месяц.

5. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ.

5.1. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена, не является предметом претензий со стороны третьих лиц.
5.2. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:
- предоставить НАНИМАТЕЛЮ в пользование квартиру по акту сдачи-приемки не позднее _______ 20__г.
- в случае аварий, произошедших в нанимаемой квартире, оказывать НАНИМАТЕЛЮ необходимое содействие по устранению их последствий.
5.3. Если пользование квартирой станет невозможным в случае последствий пожара, затопления и т.д. по причинам, не зависящим от НАНИМАТЕЛЯ, НАЙМОДАТЕЛЬ в праве расторгнуть Договор. Время посещения в указанных целях квартиры НАЙМОДАТЕЛЕМ устанавливается по соглашению сторон.

6. ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ.

6.1. НАНИМАТЕЛЬ имеет право:
6.1.1. Требовать от НАЙМОДАТЕЛЯ исполнения им взятых на себя обязательств.
6.1.2. На досрочное прекращение Договора при неисполнении НАЙМОДАТЕЛЕМ взятых на себя обязательств.

7. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ.

НАНИМАТЕЛЬ обязан:
7.1.Использовать квартиру исключительно по назначению, определенному настоящим Договором.
7.2. Своевременно вносить плату за найм и своевременно оплачивать счета за междугородние и международные переговоры и счета за использованную электроэнергию.
7.3. По окончании действия Договора, а также при досрочном его прекращении, НАНИМАТЕЛЬ обязан оплатить счета и задолженности за телефонные переговоры, не входящие в плату за найм, счета за использованную электроэнергию и возвратить квартиру и движимое имущество НАЙМОДАТЕЛЮ в исправном состоянии.
7.4. НАНИМАТЕЛЬ обязуется поддерживать мебель, аксессуары и бытовую технику в исправном состоянии и несет ответственность за ущерб, нанесенный мебели, аксессуарам и бытовой технике, в случае, если ущерб нанесен по вине НАНИМАТЕЛЯ, либо в связи с нарушением правил эксплуатации.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН.

8.1. НАНИМАТЕЛЬ несет гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора, а также за ущерб, причиненный имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ.
8.2. Использование квартиры не по назначению, а также передача его в поднайм запрещается. В случае нарушения указанного условия НАНИМАТЕЛЬ уплачивает штраф в размере 10% годовой платы за найм.
8.3. Неисполнение НАНИМАТЕЛЕМ условий настоящего Договора является основанием для досрочного расторжения Договора и выселения НАНИМАТЕЛЯ из занимаемой им квартиры в соответствии с п.10.2. настоящего Договора.
8.4. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине НАНИМАТЕЛЯ, НАНИМАТЕЛЬ возмещает стоимость ремонта либо замещения на новые. В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются НАНИМАТЕЛЕМ по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий.
8.5. В случае просрочки НАНИМАТЕЛЕМ платы за найм более, чем на 14 дней, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.

9. РЕМОНТ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ.

9.1. НАНИМАТЕЛЬ не имеет права предпринимать какие-либо действия, которые, по мнению НАЙМОДАТЕЛЯ, приводят к ухудшению внешнего вида здания, в котором находится квартира, и в самой квартире.

10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.

10.1. Договор найма прекращает свое действие:
- досрочно по требованию одной из сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации,
- по истечении срока, на который он заключен,
- по требованию НАНИМАТЕЛЯ, с уведомлением НАЙМОДАТЕЛЯ за 30 дней до предполагаемой даты выезда из квартиры.
10.2. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ Договор найма может быть расторгнут досрочно в случаях, когда НАНИМАТЕЛЬ:
10.2.1. пользуется имуществом с существенными нарушениями условий Договора или не по назначению.
10.2.2. существенно ухудшает имущество.
10.3. НАЙМОДАТЕЛЬ в указанных выше случаях вправе требовать досрочного расторжения Договора после предупреждения НАНИМАТЕЛЯ о необходимости исполнения им обязательства.
10.4. По требованию НАНИМАТЕЛЯ Договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях, когда НАЙМОДАТЕЛЬ:
10.4.1. не предоставляет имущество в пользование либо создает препятствия в пользовании имуществом;
10.4.2. имущество в силу обстоятельств, за которые НАНИМАТЕЛЬ не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
10.5. После расторжения договора НАЙМОДАТЕЛЬ оставляет за собой право распорядиться квартирой по своему усмотрению.

11. ПРИМЕНЯЕМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И АРБИТРАЖНАЯ ОГОВОРКА.

11.1. Во всем остальном, что не вошло в текст настоящего договора, действуют нормы российского законодательства, если иное не оговорено в особых условиях, согласованных Сторонами и прилагаемых к настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью.
11.2. Спорные вопросы, возникающие при исполнении настоящего договора, Стороны будут решать путем переговоров. При недостижении соглашения путем переговоров Стороны обратятся в райнарсуд в г. __________ в соответствии с правилами рассмотрения дел в указанно в суде, решение которого будет считаться для Сторон окончательным и обязательным к исполнению. Язык судопроизводства - русский. Применимое материальное право - российское. Место рассмотрения - г. ___________.

11.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, из которых один хранится у НАЙМОДАТЕЛЯ, а второй - у НАНИМАТЕЛЯ.

11.4. Договор может быть изменен Сторонами не иначе как в письменном виде.

12. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Адрес: ________________________________ Адрес: __________________________________
Телефон: ______________________________ Телефон: ________________________________
Паспорт серии_____№___________________ Паспорт серии_____№___________________
_______________________________________ _______________________________________
_______________________________________ _______________________________________
_______________________________________ _______________________________________
_______________________________________ _______________________________________

Договор найма квартиры - содержание, обязательства, оформление

Договор найма квартиры – это письменное соглашение о предоставлении жилой недвижимости во временное пользование за вознаграждение.

Встав перед необходимостью официального оформления отношений по поводу передачи жилья во временное пользование, обыватели часто затрудняются назвать свою сделку. «Наем или аренда?». Ведь от того, как будет поименован документ, напрямую зависит состав законодательных предписаний, которыми он будет регламентирован.

Наем – это договор, урегулированный гл. 35 Гражданского кодекса. Специалисты считают его разновидностью аренды. К отличительным характеристикам найма относят:

• круг возможных нанимателей ограничен физическими лицами;
• объектом договора может выступать исключительно жилая недвижимость;
• возможно исключительно целевое использование жилья – для проживания нанимателя и членов его семьи.

Договор о платном временном пользовании жильем между частными лицами правильнее именовать наймом. Но если объектом комплексного соглашения наряду с жилищем выступает и другое имущество (мебель, бытовая техника, предметы обстановки, отдельно стоящий гараж, садовый участок) – это аренда. Описанные договорные конструкции схожи. Если подходящего образца договора найма квартиры не нашлось, можно адаптировать под свои нужды более распространенный арендный.

Соглашение о пользование жильем государственного или муниципального фонда может именоваться только наймом (ст. 672 ГК). Сделка наделяет нанимателя специфическим правом – приватизировать квартиру по договору социального найма.

Могут ли собственник жилья и наниматель оформить свои правоотношения без посторонней помощи?

Образец договора о найме квартиры нормативно не установлен. Законодатель не обязывает стороны использовать определенный шаблон или способ его построения. Наоборот, заинтересованные лица вправе проявить свое волеизъявление в любой форме. Ключевыми условиями типового договора найма квартиры между физическими лицами являются:

• объект найма – квартира в целом или отдельная комната (в этом случае необходимо описать порядок пользования общими помещениями: кухней, санузлом, коридором);
• срок пользования;
• размер и периодичность уплаты вознаграждения.

Законодатель мудро установил субсидиарное применение положений закона к гражданско-правовым сделкам. Если отдельные нюансы в соглашении не выписаны, к нему по умолчанию применяются положения ГК.

Размещенные на тематических интернет-сайтах объемные образцы договоров найма квартиры между физическими лицами дублируют законодательные положения. Для обеспечения юридической силы сделки это вовсе не обязательно. Стороны вправе ограничиться упрощенным вариантом, урегулировав всего три вышеописанных условия: объект, срок, плату.

Договор найма квартиры продолжительностью более года подлежит обязательной регистрации в ЕГРН. Положение развивает предписания касательно обременения съемной недвижимости: в силу ст. 675 ГК смена собственника жилья не влияет на объем прав нанимателя.

Чтобы избежать бюрократических процедур, стороны могут ежегодно перезаключать сделку. Однако это лишает правоотношения сторон стабильности – каждая из них в последний момент до перезаключения вправе отказаться от дальнейшего сотрудничества.

Согласно закону обязанности наймодателя сводятся к следующему:

• предоставить для проживания пустующее жилье в состоянии, отвечающем техническим и санитарным нормам;
• обеспечивать капитальный ремонт.

К обязательствам нанимателя относятся:

• целевое использование жилья – для собственного и членов своей семьи фактического проживания (запрещено размещать в нем склад, офис, мастерскую);
• поддерживать жилье в надлежащем состоянии;
• по необходимости проводить косметический ремонт;
• своевременно рассчитываться по сделке;
• вносить коммунальные платежи;
• не допускать самовольного перепланирования, переустройства;
• не передавать помещение в поднаем, не вселять без согласования с наймодателем временных жильцов.

По желанию сторон в бланк конкретного договора найма квартиры можно включить предписания противоположного содержания. В отношении краткосрочных сделок есть практика освобождения нанимателя от проведения ремонта и внесения коммунальных платежей. Это, соответственно, отражается на размере вознаграждения.

Для долгосрочных договоров найма квартиры, особенно – если наймодатель доверяет нанимателю и собирается временно покинуть страну, характерно разрешение свободно заключать соглашение поднайма и вселять временных жильцов.

А вот положение о целевом использовании жилого помещения изменить невозможно. Хотя в реальности это нередко случается. К примеру, собственники квартир, размещенных вблизи рынков, нередко передают их предпринимателям под склад.

Они оформляют свои отношения договором найма, а о нецелом использовании договариваются устно. Обе стороны при этом находятся в уязвимом отношении. Недовольные таким положением вещей соседи могут уведомить руководство ЖСК, инициировав проверку.

По умолчанию совместно проживающие с нанимателем члены его семьи являются полноправными жильцами, однако, никаких обязанностей перед наймодателем не несут. За их действия всецело отвечает наниматель.

Образец договора найма жилого помещения квартиры может быть составлен таким образом, чтобы члены семьи нанимателя несли ответственность перед наймодателем непосредственно. Такая сделка предполагает множественность на стороне нанимателя. Каждый из совершеннолетних членов семьи должен подписать договор в качестве сонанимателя.

Договор коммерческого найма жилого помещения: с бесплатным образцом

Коротко: Договор коммерческого найма жилого помещения: порядок заполнения, образец для скачивания

Как следует из ст.671 ГК РФ, договор коммерческого найма жилого помещения – это соглашение, по которому одна сторона передаёт другой жилплощадь для использования по прямому назначению. В указанных правоотношениях права и обязанности распределяются между наймодателем и нанимателем. Согласно ст.91.16 ГК РФ, объектом может выступать только часть коммерческого наёмного дома (комната, блок и прочее).

Стороной соглашения (нанимателем) может выступать и юридическое лицо. Однако принимаемый объект подлежит использованию лишь для расселения сотрудников компании. Комнаты, как правило, полностью готовы для переезда постояльцев: оборудованы мебелью, бытовой техникой.

1. Стороны: наймодатель и наниматель – арендодатель и арендатор;
2. Предельный срок: по ДКН он может составлять максимум 5 лет;
3. Порядок расторжения соглашения: по ДКН – только по инициативе нанимателя, за исключением случаев невнесения платы за 6 месяцев, разрушения (порчи) жилья, нарушения прав соседей.

Образец договора коммерческого найма жилого помещения

1. Место расположения объекта (город, улица, дом, номер);
2. Вид площади (квартира, комната, блок);
3. Перечень имущества, передаваемого в наём (мебель, бытовая техника, предметы интерьера, сантехника);
4. Ответственность нанимателя за порчу и повреждения собственности наймодателя;
5. Плата за пользование площадью, порядок её внесения, увеличения и пересмотра (необходимо прописать сумму в рублях или в иностранной валюте по курсу Центробанка, день передачи);
6. Порядок оплаты коммунальных услуг и электросвязи (телефон, интернет и прочее);
7. Аванс или сумма залога, выступающего как обеспечение обязательств нанимателя;
8. Срок действия соглашения (при отсутствии данного пункта, признаётся заключенным на 5 лет);
9. Дополнительные условия (к примеру, на нанимателя может возлагаться обязанность проводить уборку, обслуживать электроприборы, проводить текущий ремонт и прочее).

Рекомендуем скачать бланк договора коммерческого найма жилого помещения и убедиться в том, что он соответствует заключаемому соглашению. Следует отметить, что жилое помещение подлежит только целевому использованию: его нельзя превратить в офис, шоу-рум, магазин. При нарушении одной из сторон условий соглашения, второй участник правоотношений имеет право расторгнуть сделку, потребовать возмещения убытков (при их наличии).

Если помещение, используемое для сдачи, сменило собственника, это не влечёт автоматического прекращения договорных отношений. Новый владелец обязан соблюдать условия соглашений, заключённых ранее.

Скачать Договор Аренды Квартиры С Мебелью И Бытовой Техникой Образец

Договор аренды квартиры. При найме и сдаче в аренду жилья посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная на первый взгляд формальность защищает права участников сделки и в будущем может стать решающим документом при возникновении той или иной конфликтной ситуации. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр. Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения:.

Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм. Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в документе срок не указан, договор считается заключенным на пять лет. Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре. Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления.

Следует указать в договоре. условия одностороннего расторжения;. состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование;. кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр. порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж);. кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.

Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на _ ___ Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. Договор аренды жилого помещения. Образцы договоров во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику.

Договор аренды жилого помещения с мебелью Бытовая техника установленная в помещении: важный документ, можно на нашем сайте скачать образец договора аренды квартиры, который безошибочно поможет любому. Согласно договору аренды квартиры арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику. Скачать ( Word, doc), 33.5 KB. Арендатор может арендовать помещение с предметами мебели и бытовой техникой, находящимися в Скачать образец договора аренды квартиры.

К сведению, согласно ст. 681 Гражданского кодекса РФ, капитальный ремонт является обязанностью наймодателя, а текущий ремонт квартиры – обязанностью нанимателя. порядок зачета страхового депозита (залога) и срок его возврата. Не забудьте все действия по передаче денежных средств оформлять расписками. Подробнее о том, что должно быть прописано в договоре, читайте в статье «Договор найма жилого помещения».

Напишите что-нибудь о себе. Не надо ничего особенного, просто общие данные.

Создайте собственный бесплатный веб-сайт

Удивительно простой в использовании конструктор сайтов с поддержкой перетаскивания. Подробнее.

Образец договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой образец

Во всем остальном, что не вошло в текст настоящего договора, действуют нормы российского законодательства, если иное не оговорено в особых условиях, согласованных Сторонами и прилагаемых к настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «___» ____________20_ г. Скачать бланки и пример образец заполнения договора аренды акта авг. Наймодатель обязуется: 2.1.1. Производить капитальный ремонт жилого помещения.

• Арендодатель гарантирует, что Квартира принадлежит ему по праву. все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Квартиры с ними согласованы.4.2.
• Арендодатель гарантирует, что Квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.4.3.
• Арендодатель гарантирует, что он и другие, если таковы есть, зарегистрированные в Квартире и переселенные из нее с целью сдачи последней в аренду не были ущемлены в правах по нормам жилой площади на человека, особенно несовершеннолетние.4.4.
• Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные для него данным договором.4.5.

Эта сумма является твердой и окончательной на весь период найма. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. Досрочное расторжение договора аренды Арендодателем возможно только в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время. 1.1 настоящего Договора.2.1.2.

Договор аренды квартиры состояние бытовой техники образец

Для этого можно обратиться к знакомым сотрудникам полиции договор аренды квартиры состояние бытовой техники или другим представителям правоохранительных органов для проверки. Субаренда квартиры не допускается. 1.2. Помещение принадлежит Арендодателю на основании: _ _ 1.3. В течение всего срока аренды совместно с Арендатором в квартире будут проживать _ _ _ 1.4. Срок аренды указанной квартиры устанавливается с _ _200 _ г.по _ _200_г. 1.5. Если стороны не возражают, то срок Договора продлевается автоматически. 2. Правбязанности сторон ПО договору. 2.1. Арендодатель обязан: - Предоставить указанную квартиру Арендатору в пользование с _ _ 200 _ года. Обеспечить свободный доступ Арендатору в квартиру; Посещать квартиру с целью проверки не более одного раза в месяц, и уведомлять о своих визитах Арендатора не менее чем за 24.

Общее состояние квартиры (спальные места, бытовая техника, состояние сантехники, рабочее место и т.д. И т.п.). Владелец квартиры. Не меньше.

Договор аренды квартиры

Читайте также: Как выгодно сдать квартиру? Как правильно сдать квартиру в аренду? Договор аренды на. Кроме того, Наниматель вносит гарантийную сумму _ руб. За сохранность мебели и оборудования квартиры, которая при соблюдении таковой возвращается ему Наймодателем фонд при выезде из Помещения и сдаче ключей. 5. Ответственность сторон. 5.1. При непредоставлении). Договор аренды квартиры, скачать образец договора аренды квартиры 2016 года по ссылке, договор аренды квартиры заключается договор аренды квартиры состояние бытовой техники между двумя сторонами. Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки. Договаривайтесь и спрашивайте обо всем, помните, что деньги платите вы, и вы имеете право не только их отдавать хозяину, а и спрашивать, уточнять, решать и даже кое-что требовать. Удачной аренды, хорошего жилья и вменяемых риелторов! Типичный договор найма квартиры (укр. Язык)типовий договІР найму (оренди) договор аренды квартиры состояние бытовой техники житлам. _ _ _ 20_ р. Громадянин _ (вказати прізвище, імя та по батькові Наймодавця) (надалі іменується «Наймодавець що проживає за адресою: _ (вказати місце проживання)з одного боку, та громадянин _ (вказати прізвище, імя та по батькові Наймача)що проживає за адресою: _ (вказати місце проживання ) (надалі іменується «Наймач з другого боку, (в подальшому разом іменуються «Сторони.

Содержание: Иметь в собственности сразу несколько жилых помещений для их владельца не только роскошь, но.

Что нужно учесть при сдаче квартиры?

Если хозяин квартиры собирается сдать свою квартиру квартирантам, нужно составить письменный договор с указанием срока, на который сдается квартира.

В договоре нужно прописать, какая мебель, какая бытовая техника, какой марки находится в квартире и в каком состоянии.

Если потолки навесные, натяжные, можно сфотографировать и приложить фотки, чтобы в суде доказать, что потолки были не рваные, как утверждают квартиранты.

Если квартиру сдаете с микроволновкой, стиральной машиной, кроме фирмы-изготовителя нужно прописать в договоре, чтобы эта техника не передавалась третьим лицам, и что арендатор обязан оплатить средне-рыночную стоимость в случае поломки или исчезновения техники из квартиры. (У меня был случай, когда мой арендатор "отдал" или "подарил" мой холодильник соседу по общей кухне - и такое бывает).

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

Если речь о передачи квартира в найм или поднайм, то главное следует учитывать тот факт, что устная договорённость может принести Вам убытки, которые Вы не сможете урегулировать законно.

С нанимателем стоит оговорить стоимость, сроки оплаты, порядок оплаты и входит ли в эту стоимость оплата коммунальных услуг.

Определить срок найма, количество проживающих.

Если в квартире есть техника, мебель и другие предметы быта, нужно оговорить правила их использования и ответственность за порчу.

И конечно нужно определить в каких случаях и когда возможно расторжение договорённости по инициативе одной из сторон. Будет ли являться поводом возврата денежных средств если наниматель выбывает из квартиры раньше срока, по собственному желанию или нет.

Стоит определить правила пользования квартирой, можно ли приглашать гостей, можно ли содержать домашних животных.

Чем больше будут учтены все эти вопросы, тем меньше вероятность спорных вопросов в дальнейшем.

в избранное ссылка отблагодарить