Скачать технический паспорт жилого дома образец

Вопрос №2: Где найти форму (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Технического паспорта на жилое помещение (квартиру)? Совет городского поселения нормативно-правовые акты Об утверждении образца технического паспорта многоквартирного дома. Жилая площадь квартир (коммунальных комнат) (кв.м.). Отказ в получении технического паспорта жилого помещения (квартиры). Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ). В техническом паспорте БТИ отражены все технические характеристики квартиры, такие как: общая площадь, жилая площадь, количество комнат, наличие Пример - образец техпаспорта (технического паспорта) VISION

» Свежие новости » технический паспорт жилого дома образец. технический паспорт жилого дома образец. ВКонтакте © 2014 EnglishРусскийУкраїнськавсе языки ». ОБЩЕДОМОВЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ОБОРУДОВАНИИ ДОМА. Сведения об инвесторе (застройщике), проектной и строительной организациях, генподрядчике, изготовителе технического паспорта жилого помещения При изменениях количественных или качественных характеристик жилого дома (строений) технический паспорт подлежит замене новым, в котором делают отметку "составлен - дата", взамен ранее действующего ( Методические рекомендации по составлению технического паспорта многоквартирного дома (Фонд ЖКХ, 2011 г.). О статусе жилого дома блокированной застройки — Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 г. №ОГ Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА НЕОТАПЛИВАЕМЫХ ПРИСТРОЕК ЖИЛОГО ДОМА И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. РСФСР МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА __________________________________ Бюро технической инвентаризации (наименование) Город (пос.)

Технический паспорт на квартиру: значение и порядок оформления

Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:

• получения кадастрового паспорта на квартиру;
• осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
• перевода жилого помещения в нежилое;
• для определения инвентаризационной стоимости объекта.

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.

Стоит отметить, что кадастровый паспорт. по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет.

Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.

Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:

• заявление на проведение технической инвентаризации;
• общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
• оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
• копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

В конкретных случаях может потребоваться представление дополнительной документации:

• справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
• запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
• договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
• других документы.

Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:

1. адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
2. фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
3. инвентаризационная стоимость квартиры;
4. все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
5. инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
6. отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.

О том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, можно узнать в этой статье.

Вся процедура оформления технического паспорта на квартиру, как правило, занимает около двух недель. Возможно срочное оформление технического паспорта по повышенному тарифу.

Данная техническая документация должна храниться у собственника жилья.

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:

1. Очередная инвентаризация квартиры должна быть проведена не позднее 5 лет. В противном случае для регистрации сделки может потребоваться проведение данной плановой инвентаризации.
2. План приобретаемой квартиры должен полностью соответствовать реальной планировке помещения, то есть все перепланировки квартиры должны быть узаконены и зафиксированы в техническом паспорте. Если произведенные изменения не занесены в техпаспорт, регистрирующий орган может отказать в регистрации прав нового собственника. Кроме того, если вы не увидели несоответствие технического паспорта фактической планировке квартиры, а сделка купли-продажи была зарегистрирована, то, возможно, придется заплатить штраф за незаконные перепланировки и другие изменения. Поэтому лучше если прежний владелец квартиры узаконит и оформит все перепланировки в БТИ до совершения сделки.

планирую продать квартиру, техпаспорт-более 5 лет, надо ли менять ?нужен ли кадастровый паспорт? Что заказывается в первую очередь? квартира в общей долевой собственности с сыном..хочу оформить доверенность на эти дела риэлтору, нужна от обоих собственников или достаточно от одного сих нас

Здравствуйте Татьяна! Для регистрации продажи обычно кадастровый и технический паспорт не требуются (хотя в разных российских регионах перечень документов может отличаться). Однако, если покупатель будет приобретать жилье в ипотеку, кредитная организация скорее всего затребует эти документы. Поэтому лучше оформить все заранее, чтобы не потерять покупателя из-за длительного оформления документации. Документы можно заказать одновременно. Лучше оформлять доверенность от всех собственников, хотя вряд ли риэлтор получит отказ в выдаче кадастрового паспорта из-за наличия у него доверенности лишь от одного из них.

добрый день. не давно купил квартиру. в техническом паспорте бывшего владельца была площядь 43 с балконом, при переоформлении на себя сделали новый технический паспорт с той же площядью ну без балкона, вместо него появились какие то непонятные скрытые шкафы и коморы взятые в буквальном смысле с потолка, которых на плане нету. есть ли правила составления паспорта, что считаеться что нет.

Здравствуйте Сергей! Есть вероятность, что бывший владелец вашей квартиры не зафиксировал официально какие-то дополнительные проведенные им перепланировки в техническом паспорте. Рекомендую вам обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) с заявлением на проведение технической инвентаризации вашей квартиры.

Здравствуйте, мне сказали, что для квартиры свободной планировки не требуется технический паспорт, правильно ли это?
Спасибо.

Здравствуйте Татьяна! Да, вы совершенно правы. На жилое помещение свободной планировки технический паспорт в соответствии с действующим законодательством не оформляется.

какая стоимость получения технического паспорта на квартиру при приватизации, а так же сроки его получения

Здравствуйте Татьяна! Полная стоимость изготовления технического паспорта на квартиру зависит от площади квартиры, однако минимальная стоимость в зависимости от региона начинается от 684 рублей. Минимальный срок изготовления необходимых документов – от 10 суток.

Помогите разобраться. Купили квартиру в ипатеку от застройщика. Кадастровый паспорт и технический план нам отдали. Оказалось, что это входит в стоимость юруслуг. Обязан ли застройщик предоставить мне технический паспорт на квартиру?

Здравствуйте Елена! К застройщику у вас претензий быть не должно, поскольку на настоящий момент технический паспорт на квартиру не оформляется.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, с какого момента времени застройщик не оформляет технический паспорт на квартиру?

Здравствуйте Алексей! Технический план вместо технического паспорта стал оформляться на квартиру с 1 декабря 2012 года.

застройщик новостройки требует с каждого дольщика по 6.000 руб за постановку дома на кадастровый учет и последующей выдачи тех.паспортов на каждую квартиру,однако я уже имею на руках свидетельство о праве собственности в недостроенном доме в виде квартиры с условным кадастровым номером.могу ли я самостоятельно получить тех.паспорт на квартиру

Здравствуйте Наталья! Конечно, вы можете получить указанные вами документы самостоятельно.

Добрый день! подскажите, пжт, приобрели квартиру в новостройке на этапе строительства (договор долевого участия), застройщик выдал техпаспорт и кадпаспорт, что необходимо для регистрации права. Обязаны ли мы оформлять техпаспорт?

Здравствуйте Анна! Для получения свидетельства о праве собственности вам необходимо предоставить в территориальное управление Росреестра кадастровый паспорт, технический паспорт, договор долевого участия с застройщиком, акт приема-передачи квартиры, заявление на регистрацию права собственности по установленной форме (образец вам выдадут непосредственно в Росреестре), квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права. Что касается оформления технического паспорта, то если данный документ вам предоставил застройщик, дополнительно ничего оформлять не нужно.

Добрый день!Подскажите пожалуйста, мы приобрели квартеру в новом доме, застройщик нам не предоставил кадастровый и технический паспорт, нужно ли нам их оформлять самим?

Здравствуйте Анастасия! Если застройщик не занимается оформлением кадастровых и технических паспортов для жильцов дома, то вам необходимо оформить данные документы самостоятельно, поскольку без них вы не сможете получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

купили квартиру у застройщика. При подписании передаточного акта застройщик выдал выписку из кадастрового паспорта — с временным адресом дома, и справку из архитектуры города об изменении адреса на новый — постоянный. Сейчас у всех собственников проблема с получением Свидетельства о праве собственности — идет отказ и возврат документов, т.к. в кадастровом паспорте указан неактуальный адрес дома. Разве не должен застройщик выдавать кадастровые паспорта с актуальным адресом? Правомерно ли это — что все собственники сначала должны переделывать кадастр.паспорта, тратя доп.деньги на гос.пошлины, а затем подавать документы на получение Свидетельства о праве собственности на квартиры? еще и теряется столько времени, многие без прописки…
надеюсь на ответ специалиста,
заранее благодарю

Здравствуйте Наталья Д! С введением в действие Федерального закона РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», застройщиков обязали оформлять кадастровые паспорта. Таким образом, вы имеете право настаивать на том, что дом на кадастровый учет обязан поставить именно застройщик, однако кадастровый паспорт на квартиру вы можете сделать уже сами.

Получил новую квартиру по долевому строительству, в юстиции оформил свидетельство о гос.регистрации права на себя. Надо ли мне получать кадастровый и технический паспорта на руки, в глаза их не видел ?

Здравствуйте Станислав! Получение кадастрового и технического плана на квартиру необходимо для совершения каких-либо действий с этой квартирой: продажа, регистрация на другого человека, перепланировка и другое. Таким образом, данные документы вы можете получить в случае вашей в них нуждаемости.

Добрый день!
застройщик дал сначала экспликацию на одну площадь, а потом выяснилось, что квартира на 0,3 м меньше по площади и мне предлагают теперь получить техпаспорт в БТИ, а входит ли в обязанности заказчика предоставлять такую экспликацию?
Спасибо!

Здравствуйте Елена! Оформление нового технического паспорта в обязанности застройщика не входит, поэтому оформить технический паспорт вы можете самостоятельно в БТИ.

здравствуйте.помогите,пожалуйста,разобраться.хочу сделать перепланировку квартиры по закону,чтоб потом не было проблем.обязательно нужно делать технический паспорт или же подойдет кадастровый?

Здравствуйте Ольга! Технический паспорт вам оформить все-таки придется, поскольку его наличие необходимо для согласования перепланировки квартиры.

Здравствуйте! Столкнулась с такой же проблемой. Только получился замкнутый круг: застройщик не делал инвентаризацию здания и соответственно на дом нет технического паспорта (так как изменилось законодательство и для ввода объекта в эксплуатацию тех паспорт здания больше не требуется, заменен техническим планом). Поскольку здание не инвентаризировано, БТИ технический план на отдельную квартиру внутри этого здания не делает — получила отказ из БТИ. Получается, что вообще невозможно «узаконить» перепланировку? Есть какой-то выход? Благодарна за любую помощь.

Здравствуйте Наталья! В данном случае вы можете попробовать заказать работы по изготовлению технического плана на изолированное помещение (квартиру) у сторонней организации, имеющей необходимую документацию на оказание подобных услуг.

Здравствуйте. Подскажите, пож-та, какой полный перечень документов должен предоставить застройщик собственнику квартиры при сдаче квартиры и в какой момент. И какой должен быть полный перечень документов, подаваемых собственником квартиры в ГБР при условии, что квартира в ипотеке (т.е. не нужны ли еще документы от банка для получения свидетельство о праве собственности на квартиру). Спасибо.

Здравствуйте Ирина! При сдаче дома в эксплуатацию застройщик предоставляет разрешение на ввод в эксплуатацию, а также подписывается акт приема-передачи квартиры. Как правило, за отдельную плату с помощью застройщика можно оформить кадастровый паспорт и технический план на квартиру. На регистрацию подаются документы, полученные от застройщика, а также документы банка – ипотечный договор и, как правило, договор обременения (залога) на квартиру, поскольку сведения об обременении будут отражены в свидетельстве о праве собственности.

Собираемся продавать долю несовершеннолетнего ребенка, в техпаспорте дата последней инвентаризации больше пяти лет назад. Могут ли органы опеки отказать в продаже?

Здравствуйте Снежанна! Если в техническую документацию не вносились какие-либо изменения, то давность документа не помешает вам продать долю в квартире. Тем не менее, получить разрешение органов опеки на продажу вам все-таки придется, поскольку отчуждение доли несовершеннолетнего без согласия органов опеки не допускается. В любом случае, если отказ опеки покажется вам неправомерным, вы сможете обжаловать его в судебном порядке.

Добрый день. Подскажите, при покупке квартиры, должен ли бывший собственник предоставить тех. Паспорт? Или он хранится в кадастре и можем лишь сделать запрос?

Здравствуйте Диана! Как правило, бывший собственник должен предоставить вам техпаспорт, поскольку в нем содержится техническая документация на квартиру (план БТИ итд), а вот кадастровый паспорт (кадастровую выписку) вы можете получить и самостоятельно, обратившись с соответствующим запросом в МФЦ (многофункциональный центр).

Здравствуйте! Подскажите по закону сроки выдачи техпаспорта сколько дней? Везде смотрела от 7-14 дней. Я через нотариуса оформляю документы на дом. Сроки ужаты, жду уже полтора месяца. Мне сказали, что ждать нужно 3. Как так то!

Здравствуйте Вера! Законодательством какой-либо конкретный срок выдачи техпаспорта не регламентирован. Данный срок устанавливается внутренними правилами БТИ. Тем не менее, если вы считаете, что разумный срок на изготовление паспорта превышен, вы можете написать жалобу по факту бездействия сотрудников БТИ.

Добрый день. Приобрели квартиру в долевое участии. Ждем уже 3 года. Сейчас дом на стаиди сдачи. Весной делали перепланировку в квартире. Перепланировка узпконена, план проект квартиры сделан с учетом перепланировки. Сейчас застройщик приглашает сделать техпаспорт БТИ. Повторяю, дом еще не сдан. За чей счет должен быть сделан этот паспорт: за счет собственника или застройщика? Спасибо

Здравствуйте Мария! Оформление технического паспорта на саму квартиру входит в обязанность ее собственника, застройщик оформляет техническую документацию лишь на сам многоквартирный дом. Таким образом, паспорт БТИ на квартиру вы должны оформить за счет собственных денежных средств.

Добрый день!
Покупаю вторичку(частично в ипотеку.У владельца утерян технический паспор,должен ли мне владелец его предоставить/сделать за свой счёт?необходимо ли мне его будет переделывать,когда я буду являться собственником?

Здравствуйте Елена! Для регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре технический паспорт будет необходим. Владелец квартиры должен оформить новый технический паспорт. После смены собственника менять технический паспорт не нужно.

Здравствуйте! При подаче документов на приватизацию квартиры, выяснилось, что была выполнена перепланировка (сломана кладовка, и перенесена межкомнатная дверь). Оформила перепланировку,отдала документы в БТИ, в итоге при повторном замере сказали что учитывается то, что были заменены окна с деревянных на пластиковые, и натяжной потолок. Подскажите, должна ли я как то это оформить?

Здравствуйте Ольга! Для фиксации внесенных изменений в характеристики квартиры вам необходимо также обратиться в БТИ, поскольку данные изменения вносятся в технический паспорт квартиры.

Образец технического паспорта жилого дома

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Технический паспорт БТИ * Где получить технический паспорт жилого помещения для перепланировки. Технический паспорт выдаваемый бюро технической инвентаризацией. Как зарегистрировать дом и участок по дачной амнистии * Моя история о том, как я регистрировал участок и дом в деревне в. имелось в наличиии свидетельство старого образца (розовое на двух листочках). паспорт на дом на основании технического паспорта, после этой даты - только. в статье Изменения в оформлении жилых домов по дачной амнистии. 1.Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "Об. * ГАРАНТ: См. данную форму в редакторе MS-Word. Приложение N 1. ( наименование ОТИ) ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ жилой дом на. Перечень технической документации на многоквартирный дом и. * Образцы документов, бланки. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического. Кадастровый паспорт на дом * Истрариел предлагает получить в Истре кадастровый паспорт на жилой дом. из технического паспорта БТИ, поэтажный план и экспликацию (образец. Технический план объекта | Smart Way * 24 май 2014. Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в. Образец технического плана одного из наших клиентов.по составлению технического паспорта многоквартирного дома * по составлению технического паспорта многоквартирного дома. Положение по техническому обследованию жилых зданий (ВСН 57-88 (р)),.Техпаспорт БТИ на дом, технический паспорт здания * 17 апр 2013. Таким образом, технический паспорт на дом представляет собой описание здания в точных и правильных. Как получить техпаспорт на жилой или дачный дом. Образец данного документа представлен ниже:.Форма | Форма технического паспорта объекта индивидуального. * Комментарий: Содержит "Порядок оформления технического паспорта объекта индивидуального. Экспликация к поэтажному плану жилого дома. 8 .Технический паспорт БТИ, образец (пример) техпаспорта БТИ * Технический паспорт БТИ – это справочный документ, в котором отражена. Данные о доме, в котором находится квартира (год постройки, этажность. Образец договора дарения * Образец договора дарения недвижимого имущества. ХХ.2012г. и технического паспорта жилого дома от ХХ.ХХ.2012. Отчуждаемый жилой дом. Получение технического паспорта жилого помещения (квартиры. * Получение технического паспорта жилого помещения (квартиры) 3. Основания для отказа Отказ в получении технического паспорта жилого. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка 2014. * Образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка Форма. по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 11.01.2014г.Технический паспорт жилого дома и земельного участка * Технический паспорт жилого дома и земельного участка."Кабинет Министров Украины". Все новости, помеченные. * Порошенко подписал закон о переводе дачных домов в жилые. в жилые дома в порядке, определенном Кабинетом министров Украины. Решение о. домов, которые отвечают техническим и санитарным нормам, в жилые дома.Технический паспорт на помещение (БТИ) (образец. * Технический паспорт на жилое помещение (квартиру) (БТИ). Образец №. технический паспорт на жилой дом, срок технического паспорта на квартиру. Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта. * ОБРАЗЕЦ. техническому учету и (или) технической инвентаризации. наименование соответствующего вида объектов, например: жилой дом. Исковое заявление о выделе в собственность части жилого дома * (дом на два хозяина). Когда в ноябре 20___ года я обратилась в БТИ для изготовления технического паспорта на мою долю жилого дома, мне. Инструкция по составлению технического паспорта на жилой. * Технический паспорт составляют на каждый жилой дом (строение). При наличии на земельном участке нескольких жилых домов на каждый из них. МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ. * Форма технического паспорта, предусмотренная приложением N 12 к. при изготовлении технического паспорта индивидуального жилого дома после его. По вопросу изготовления технического паспорта жилого строения.

Скорость: 6434 Kb/s

Как и где получить технический паспорт БТИ на квартиру

При покупке или продаже квартиры главную роль играют документы. Необходимо идеально подготовить их, поскольку в результате небрежного отношения к этой процедуре квартиру будет невозможно продать. Практически ни одна сделка с недвижимостью не проводится без технического паспорта, который характеризует помещение в целом. Никакой нотариус не допустит составление договора купли-продажи, к примеру, не проверив предварительно все данные по документам, ведь от этого зависит его репутация. Итак, что являет собой техпаспорт на квартиру?

Это документ, в котором указываются все фактические данные об определенном жилом помещении. Техпаспорт состоит как из описаний, так и из чертежных схем, которые подробно указывают месторасположение дома и планировку площади.

В нем содержится вся информация о квартире, куда входят:

• паспортные данные собственника;

• подробный адрес жилья;

• реестровый, кадастровый и инвентаризационный номера;

• материал перекрытий;

• планировка помещения ;

• количество комнат;

• площадь;

• отделочные работы в помещении;

• описания по балкону;

• материал и структура здания (дома);

• заметка о внесении данных в Реестр объектов недвижимости.

Также в обязательно указывается инвентаризационная стоимость квартиры.

Технический паспорт считается главным документом на квартиру, на основании которого проводятся все сделки с недвижимостью. Только с наличием этого документа получают кадастровый паспорт, который является вторичным документом.

Также после получения техпаспорта можно заключать договора о переходе права собственности на другое лицо. Например, документы о завещании, дарении или продаже имущества.

Техпаспорт нужен как для совершения сделок с недвижимостью, так и для ряда других важных действий. Например, без него невозможно сделать перепланировку квартиры или ее переустройство.

Ввиду указанной инвентаризационной стоимости жилья, документ необходим для налоговой службы при расчете налога на имущество. Также при аресте квартиры по этому показателю рассчитывается цена.

Инвентаризационная стоимость гораздо ниже рыночной цены, поскольку она учитывает только материалы и технические моменты в квартире. Рыночная стоимость дополнительно включает место расположения квартиры, этажность дома, район и наличие развитой инфраструктуры поблизости.

Документ необходимо получать в БТИ (бюро тех. инвентаризации). Получение такого документа должен осуществлять непосредственно сам владелец квартиры. Необходимо сделать паспортизацию, тех. учет и тех. инвентаризацию жилого помещения. Что бы получить на руки технический паспорт от БТИ необходимо предоставить следующие документы:

• непосредственно заявление, образец которого находится в БТИ;

• личные паспортные данные;

• документ, подтверждающий право собственности на жилье;

• квитанция по оплате госпошлины в БТИ;

• прочие документы, установлены индивидуально в различных регионах.

После передачи всех необходимых документов в органы БТИ, госслужащие произведут осмотр жилья и на основании его результатов составят технический паспорт. Процесс его изготовления занимает 2 недели. Документ должен храниться у собственника.

Следует заметить, что процесс изготовления платный. Стоимость составления технического паспорта порядка 1800 рублей .

Ограничения по сроку действия он не имеет. Естественно, при утере или повреждении есть возможность сделать новый, однако его действие – бессрочно. Даже через 25 лет при совершении сделки с квартирой его можно предоставлять нотариусу и покупателям.

Однако, согласно положениям жилищного кодекса и пунктами 8, 9 с «Положений об организации в РФ гостехнического учёта и техинвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного 04.12.2000 года № 921. раз в пятилетку все квартиры должны проходить переинвентаризацию, на основании которой меняется старый паспорт на новый .

Если планируется покупка новой квартиры. необходимо тщательно проверить у продавца все предоставляемые документы. В частности – техпаспорт на квартиру. Прежде всего следует смотреть на сроки выдачи документа. Он не должен составлять более 5 лет.

Также необходимо лично посетить предмет покупки и удостовериться, что все изменения в квартире зафиксированы в техпаспорте.

Порой граждане прибегают к незаконной перепланировке жилья, сведений о которой в паспорте не представлено. Поэтому нужно внимательно смотреть и сопоставлять реальное состояние квартиры. Если обнаружены хотя бы малейшие отличия – не стоит идти на сделку. Потом такая покупка обернется дополнительными тратами и проблемами с БТИ.

Образец технического паспорта.

Образец технического паспорта многоквартирного дома - Разное на портале

• На основании таких выборок из егрп и можно будет составить каталог владельцев квартир в многоквартирном доме.
• Технический паспорт на многоквартирный дом с.Итак, зачем нужен техпаспорт чтоб жилищно-коммунальные служения смогли рассчитать курс оплаты услуг.
• Своё лишнеё( дубль-клоны посты) удаляется клавишем удалить и доказать удаление.

Тп абсолютно корректируется по итогам проведенных работ по прежнему и капитальному ремонту совместного имущества многоквартирного дома, а а также на основании вещей технической инвентаризации. Ваш вопрос не ответили в установленный срок (10 рабочих дней), то вы можете напечатать жалобу на модератора в надлежащем секции апелляции на модеров. Задайте вопрос на нашем веб-сайте либо запишитесь на прием к адвокату.

Колонию технических помещений (теплоцентры, водомерные узлы, электрощитовые, мусороприемные видеокамеры и т.

Для обсуждения вопросов, комментирования ранее заданных вопросов создан раздел дискуссию. В избранном секции надавите начать тему, соорудите вопрос в нескольких словах в заглавье и полный вопрос в тексте сообщения. На ваше воззвание по вопросу наличия технической документации многоквартирного дома, сообщаем следующее. По составлению технического паспорта многоквартирного дома.

1. О невыполнении ук работ по содержанию придомовой государства и о предписани.
2. На этом основании подчёркиваю, что все сроки, не избитые нормативными правовыми актами для упр.
3. В графы экспликации вносятся все апартаменты и помещения вспомогательного использования жилого дома.

Спасибо за опровержение, но все-впрямь хочу уточнить некие моменты.

Указывается количественное значение дивиденда износа, соответствующее параметру технического состояния. Заготовление ситуационного замысла ведется по прежним измерений в натуре, с нанесением всех неимеющихся зданий, зданий и граней видов угодий (двор, парк, огород, зеленоватые насаждения и т. Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги (добавление 2 к режимам 354) что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

• Образец ценового предложения
• Образец на загранпаспорт
• Лист чековой книжки образец
• Образец приказ о применении дисциплинарного взыскания
• Образец соглашение о возмещении ущерба образец
• Протокол о дтп образец

Энергетический Паспорт Дома • Кто Обязан • Как Оформить

Существует три вида энергопаспортов зданий:

Энергетический паспорт дома

Энергетический паспорт жилого дома обязана оформить управляющая организация или товарищество собственников жилья.

Жители или собственники квартир не могут оформить энергетический паспорт многоквартирного дома самостоятельно, так как, в соответствии со статьей 16 ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», энергетический паспорт может быть оформлен только на организацию (юридическое лицо).

Единственное, что могут сделать жители — это потребовать от управляющей компании или ТСЖ оформить энергопаспорт дома.

5 000 руб. за дом

В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» статья 16 проведение энергетического обследования (оформление энергетического паспорта) является обязательным:

• для управляющих организации, ТСЖ, осуществляющих регулируемые виды деятельности,
• для управляющих организаций, энергопотребление которых превышает 50 миллионов рублей в год.

Регулируемые виды деятельности — виды деятельности, осуществляемые

• организациями коммунального комплекса,
• организациями, осуществляющими
  • горячее водоснабжение,
  • холодное водоснабжение и (или)
  • водоотведение.

Скачать ФЗ №261 можно здесь. Посмотреть на комментарии к ФЗ 261 об энергосбережении здесь .

Энергетический паспорт жилого дома

Для того, что бы оформить энергетический паспорт дома, ТСЖ или управляющая организация должна найти компанию-энергоаудитора и заключить с ней договор.

Проводить энергетические обследования и оформлять энергопаспорта имею право только компании-энергоаудиторы, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Как найти достойного энергоаудитора и на что обращать внимание при выборе энергоаудитора, вы можете узнать здесь .

Договор на проведение энергоаудита и составление энергопаспорта жилого здания должен, как минимум, содержать следующие разделы:

1. Предмет договора — энергетическое обследование и энергетический паспорт многоквартирного дома.
2. Объем работ.
3. Стоимость услуг и порядок расчетов.
4. Ответственность сторон.
5. Срок действия договора, порядок внесения изменений.
6. Разрешение разногласий и споров.
7. Реквизиты сторон.

После заключения договора, энергоаудитор, первым делом, обязан провести документальный энергоаудит:

• проанализировать энергопотребление за последние пять,
• проверить договора на энергоснабжение,
• провести помесячный анализ энергопотребления и выявить сезонные влияния,
• провесит беседы с персоналом, ответственным за энергетическое хозяйство жилого дома.

• Энергоаудитор обследует ограждающие конструкции здания: стены, окна, крыша.
• Проверяет наличие и исправность работы счетчиков.
• Проводит выборочные замеры в отдельных помещениях, ЦТП, на крыше, в подвалах.
• Проводит тепловизионную съемку здания.

После энергетического обследования, энергоаудитор составляет отчет по энергоаудиту здания, который содержит:

• Общие описание здания и ограждающих конструкций
• Анализ энергопотребления и оценка потенциала энергосбережения:
  • Электрической энергии
  • Тепловой энергии
  • Воды
• Рекомендации по энергосбережению

Посмотреть на пример отчета по энергоаудиту можно здесь .

Рекомендации по энергосбережению могут быть выделены в отдельную программу по энергосбережению.

Далее, энергоаудитор оформляет энергетический паспорт жилого дома.

Энергетический паспорт жилого дома

• Энергетический паспорт необходимо оформлять на организацию (юридическое лицо).
• Юридическим лицом может быть управляющая компания или ТСЖ.
• Оформление энергопаспорта на отдельные здания, объекты, дома без юридического лица — не допустимо. Исключение: энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию .
• В энергетический паспорт необходимо включать все дома находящиеся в управлении организации.

Например, у управляющей компании 3 дома.

Энергетический паспорт оформляется на управляющую компанию. В энергопаспорт включаются все три дома.

После того, как энергопаспорт дома готов, энергоаудитор обязан зарегистрировать его в саморегулируемой организации (СРО) по энергоаудиту.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

СРО, в свою очередь, передает электронную копию вашего энергопаспорта в Минэнерго.

Скачать и посмотреть на пример энергопаспорта дома можно здесь:

Энергетический паспорт жилого здания, МКД для управляющих компаний и ТСЖ оформляется в соответствии с Приказом №400 Минэнерго России.

Скачать приказ можно по этой ссылке:

Основные разделы, которые должны быть включены в энергетический паспорт дома:

• Общие сведения об управляющей организации или ТСЖ
• Энергопотребление за последние пять лет
• Наличие счетчиков воды, электричества, тепла
• Описание всех зданий и характеристика их ограждающих конструкций
• Система освещения
• Энергосберегающие мероприятия и план их внедрения
• Сотрудники, ответственные за энергосбережение

В соответствии со статьей 9.16, пункт 8 Федерального Закона №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования влечет наложение

• административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
• на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Если простым языком, то руководитель управляющей организации может получить штраф до пятнадцати тысяч рублей.

Сама управляющая компания получит, после первой проверки, штраф в, как правило, 50 тысяч рублей и предписание провести энергетическое обследование и сделать энергопаспорт.

5 000 руб. за дом

Вторая проверка происходит через два-три месяца.

Если до второй проверки энергетический паспорт дома не готов — управляющая организация или ТСЖ получает штраф в двести — двести пятьдесят тысяч рублей.

Провести энергоаудит и сделать энергопаспорт гораздо дешевле, чем платить такие штрафы.

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ нужен для того, чтобы провести капитальный ремонт многоквартирного жилого дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ФСР ЖКХ).

Энергетический паспорт ФСР ЖКХ составляется в соответствии с Методическими рекомендациями по составлению технического паспорта многоквартирного дома.

Энергетическое обследование дома в соответствии с данными Методическими рекомендациями, проводится до и после капитального ремонта многоквартирного дома.

Основная задача энергетического обследования МКД — определение соответствия выполненных работ по капитальному ремонту требованиям энергетической эффективности.

По результатам проведенного энергетического обследования, компания-энергоаудитор оформляет энергетический паспорт ФСР ЖКХ.

Энергопаспорт ФСР ЖКХ состоит из следующих разделов:

• Общие данные об управляющей организации и здании
• Характеристика здания
• Температурные условия
• Уровень теплозащиты
• Потребление тепловой энергии, электроэнергии, газа и воды здания и потенциал энергосбережения
• Показатели энергоэффективности и удельные расходы энергоресурсов
• Коэффициенты энергетической эффективности по потреблению энергоресурсов
• Коэффициенты энергетической эффективности по уровню теплозащиты
• Величина потерь и баланс тепловой энергии, воды, электроэнергии, природного газа
• Энергетические нагрузки здания
• Состояние приборного учета тепловой энергии, электрической энергии, природного газа и воды в здании

Энергетический паспорт многоквартирного дома могут оформлять энергоаудиторы, являющиеся членами СРО в области энергетического обследования.

После того, как энергетический паспорт ФСР ЖКХ готов, компания-энергоаудитор обязана зарегистрировать его в СРО.

Без регистрации в СРО, энергопаспорт не является официальным документом.

Другая информация по теме энергетический паспорт и энергоаудит:

1. Закон об Энергосбережении ФЗ 261 комментарии простым языком Комментарии к ФЗ 261 Об энергосбережении: Ввод зданий в эксплуатацию • Коммерческие предприятия и.
2. Энергоаудит жилого дома Для каких домов энергетическое обследование является обязательным • Что входит в энергетическое обследование жилых.
3. Энергоаудит зданий Какие организации обязаны провести энергоаудит зданий и многоквартирных домов • Зачем нужен энергоаудит дома.

Умницын Сергей Петрович.

Мы столкнулись со следующей ситуацией.
Наш Заказчик (муниципальное учреждение) имеет несколько объектов (зданий).
В 2011 году мы заключили договор и подготовили данные для паспорта на один из объектов (больше денег у Заказчика не было). Базовым был 2010 год.
В 2012 году заключили договор и подготовили данные для паспорта по остальным объектам. Базовым стал 2011 год.
Каким образом теперь подготовить паспорт на юрлицо.
Возможно ли приведение в энергопаспорте данных за разные базовые года.
Возможно ли привести данные по одному из объектов по другому базовому году как для обособленного подразделения?

Лучше всего согласуйте этот вопрос с вашим СРО, но насколько мы знаем, базовый год должен быть один для всего предприятия — это последний полный календарный год перед датой составления энергопаспорта, в вашем случае это 2011.

ридическое лицо имеет несколько зданий, Выполнено обследование и энергопаспорт на каждое отдельно стоящее здание. Является или нет это нарушением закона об энергообследовании?