Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Заявления На Выделение Земельного Участка Под Ижс

Рейтинг: 4.6/5.0 (435 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Земля под ИЖС \ Консультант Плюс

Земля под ИЖС

Подборка наиболее важных документов по запросу Земля под ИЖС (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Земля под ИЖС

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) 16. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Земля под ИЖС

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Путеводитель по бюджетному учету и налогам. Практическое пособие по НДФЛ Такие разъяснения ФНС России актуальны в связи с внесением с 1 января 2010 г. в перечень объектов, по которым предоставляется вычет, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, и долей в них. Ведь исходя из положений абз. 2, 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не ясно, как применить вычет при приобретении жилого дома вместе с земельным участком: в общей сумме расходов на покупку данных объектов или же по отдельности? Поэтому целесообразно в договоре купли-продажи или дополнительном соглашении указать стоимость жилья и земельного участка отдельно.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов. Земля под ИЖС

Форма: Заявление военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, о предоставлении права на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Заявление гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2015)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

образец заявления на выделение земельного участка под ижс:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Как получить участок под индивидуальное строительство

    Как получить участок под индивидуальное строительство

    Для решения задачи о получении участка под ИЖС необходимо:Присмотреть под строительство своего дома свободный участок .

    Прийти в администрацию района, к которой относится участок. с паспортом и написать установленного образца заявление на получение земли под ИЖС. Для целей ИЖС подходят только свободные от прав собственности участки. Заявление будет рассматриваться в течение 2 недель. По окончании будет принято решение об участке. Он либо будет выделен в аренду, либо будут назначены торги по его продаже. Орган местной власти может опубликовать объявление о приеме заявлений на аренду этого участка земли. Если на объявление за месяц никто не откликнется, то заявитель получает его в аренду. Если поступит, как минимум, еще одно заявление, то проводится аукцион между заявителями.

    После отведения участка заявителю, с ним отдел коммунального хозяйства и архитектуры заключают договор аренды. Далее подписывается соответствующий акт о передаче этого участка земли. Вместе с ним гражданин получает план полученной земли с четким указанием границ.

    Гражданин обязан в течение оговоренного в договоре аренды срока освоить вверенный ему участок. Если за этот период он не построил на арендованном участке дом, то муниципалитет данную землю изымает обратно.

    Статья 30.1 Земельного кодекса не предусматривает исключения в порядке выделения участков земель под ИЖС для семей, имеющих инвалидов в составе, для инвалидов. Однако законы субъектов РФ оговариваются льготные условия для получения земли под ИЖС инвалидами, семьями с инвалидами и другими льготными категориями граждан.

    Использовать право на получение участка земли под ИЖС можно только один раз. Если гражданину потребуются последующие участки, то они предоставляются на общих условиях с соответствующей оплатой.

    Получение участка под ИЖС от государства

    Получение участка под ИЖС от государства

    Петров Владимир Игоревич (04.03.2013 в 20:22:37)

    Для решения задачи о получении участка под ИЖС необходимо:

    Присмотреть под строительство своего дома свободный участок.

    Прийти в администрацию района, к которой относится участок, с паспортом и написать установленного образца заявление на получение земли под ИЖС. Для целей ИЖС подходят только свободные от прав собственности участки.

    Заявление будет рассматриваться в течение 2 недель. По окончании будет принято решение об участке. Он либо будет выделен в аренду, либо будут назначены торги по его продаже. Орган местной власти может опубликовать объявление о приеме заявлений на аренду этого участка земли. Если на объявление за месяц никто не откликнется, то заявитель получает его в аренду. Если поступит, как минимум, еще одно заявление, то проводится аукцион между заявителями.

    После отведения участка заявителю, с ним отдел коммунального хозяйства и архитектуры заключают договор аренды. Далее подписывается соответствующий акт о передаче этого участка земли. Вместе с ним гражданин получает план полученной земли с четким указанием границ.

    Гражданин обязан в течение оговоренного в договоре аренды срока освоить вверенный ему участок. Если за этот период он не построил на арендованном участке дом, то муниципалитет данную землю изымает обратно.

    Статья 30.1 Земельного кодекса не предусматривает исключения в порядке выделения участков земель под ИЖС для семей, имеющих инвалидов в составе, для инвалидов. Однако законы субъектов РФ оговариваются льготные условия для получения земли под ИЖС инвалидами, семьями с инвалидами и другими льготными категориями граждан.

    Использовать право на получение участка земли под ИЖС можно только один раз. Если гражданину потребуются последующие участки, то они предоставляются на общих условиях с соответствующей оплатой.

    Как получить землю под ижс?

    Как получить землю под ижс?

    Ksю™ Гуру (4298), закрыт 5 лет назад

    Александр Мудрец (14961) 7 лет назад

    Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
    В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании,
    В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
    В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

    Отдел КИП Ученик (132) 1 год назад

    формулировка - "орган местного самоуправления МОЖЕТ принять решение" по ходу ни к чему этот орган не обязывает, не так ли?

    Сэр Оракул (76160) 7 лет назад

    Вам тут привели полную выдержку статьи из Земельного кодекса РФ, да это всё правильно, но если в Вашем регионе или в Вашем субъекте Федерации имеется такая программа по индивидуальному строительству и власти готовы отвести под это земельные наделы, вот в этом случае очень хорошо попасть в эту программу, так как стоимость таких земельных участков будет минимальной, чем в порядке, предоставляемом по земельному кодексу и более реально это получить. Тем более и Медведев и Путин в один голос ратуют за индивидуальное жилищное строительство. Вот на этой волне и вперёд.

    Александр Мудрец (14961) 7 лет назад

    Владимир, земельные участки для ИЖС в каком либо другом порядке, кроме как установленном ЗК, не могут предоставлятся.

    Предоставление земельного участка для ИЖС, испрашиваемое право на земельный участок

    Предоставление земельного участка для ИЖС

    Хотим получить зем. участок для инд. жил. строительства в черте города. Знаю, что данная процедура реализуется в соотв. со ст.30 Зем. Кодекса РФ.

    Подскажите, пожалуйста, как это осуществляется на практике: куда именно (в какой отдел) нужно подавать заявление, в какой форме, какие сопроводительные документы? На какую площадь мы можем рассчитывать? Есть ли какие-нибудь особенности для получения земли именно в черте города?

    Слышала, что определенные категории граждан могут получить землю без торгов. Мой дед - бывший несоверш. узник конц. лагеря, инвалид 2 гр. а отец - военнослужащий со стажем более 15 лет. Могут ли они получить землю без торгов? А также имеют ли льготы по арендной плате и льготы по последующей приватизации земли.

    01 Июля 2013, 12:21 Тырнова Марина, г. Воронеж

    Ответы юристов (5)

    1. Обратиться следует в орган, уполномоченный по статье 29 ЗК РФ- исполнительный орган местной администрации района или городского округа

    2. Заявление о предоставлении сформированного земельного участка подается в письменной форме, указывается цель, испрашиваемый вид право, указываются характеристики ЗУ и контактные данные заявителя, к заявлению прилагается выписка из ЕГЗК (кадастровый паспорт) на испрашиваемый ЗУ. Такие заявления рассматриваются 14 дней.

    Если же участок не сформирован, заявление подается в тот же орган, с теми же данными, но также указывается испрашиваемое место, размеры и ставится просьба сформировать ЗУ за счет заявителя для последующего предоставления.

    3. Минимальные и максимальные размеры ЗУ под ИЖС утверждаются нормативными актами ОМСУ — обратитесь в представительный орган ОМСУ за разъяснением (основание: статья 33 ЗК РФ).

    4. Получение земельного участка в черте города возможно, если это предусмотрено его генеральным планом и Правилами землепользования и застройки. Данные документы и справки по ним можно получить также в Совете депутатов и архитектуре ОМСУ.

    5. По поводу бесплатного получения ЗУ под ИЖД — на федеральном уровне это многодетные семьи (основание — абзац 2 пункта 2 статьи 28 ЗК РФ), также есть и региональные льготы. Надо смотреть.

    6. Льготы по плате за землю (аренда и земельный налог) устанавливаются Советом депутатов ОМСУ в соответствии с налоговым законодательством.

    01 Июля 2013, 12:35

    Есть вопрос к юристу?

    Ст. 13 закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» определены категории граждан, которые имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для ИЖС, а также для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства.
    Право на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с вышеуказанным Законом Воронежской области имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

    1. граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах», относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
    2. граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки, установленные Федеральным законом «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», Федеральным законом «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», Федеральным законом «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
    3. члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего), пропавшего без вести в период прохождения военной службы (сборов) как по призыву, так и по контракту в мирное время — с 3 сентября 1945 года (независимо от воинского звания и причин смерти, кроме случаев противоправных действий) либо умершего вследствие ранения, травмы, контузии, увечья или заболевания, полученного в период прохождения военной службы (сборов) и подтвержденного документами, независимо от даты смерти;
    4. граждане, имеющие звание «Почетный гражданин Воронежской области»;
    5. многодетные семьи (число несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет, обучающихся с отрывом от производства в образовательных учреждениях, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими 23-летнего возраста составляет три и более ребенка) и семьи, имеющие детей-инвалидов;
    6. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, определенные Федеральным законом «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;
    7. инвалиды;
    8. граждане, которым предоставляются земельные участки из земель, требующих рекультивации;
    9. граждане, окончившие высшие и средние профессиональные образовательные учреждения и работающие в сфере сельскохозяйственного производства, образования, системы социальных служб, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах;
    10. граждане, переехавшие на постоянное место жительства в сельскую местность и занятые в сфере сельскохозяйственного производства, образования, системы социальных служб, здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах;
    11. нуждающиеся в улучшении жилищных условий молодые семьи, возраст одного из супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного или более детей;
    12. граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки, установленные Законом Воронежской области «О социальной поддержке реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий»;
    13. бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны;
    14. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами, приобретенными ими в собственность в результате сделок и (или) в порядке наследования, а также на основании вступившего в законную силу решения суда;
    15. граждане, вставшие в установленном порядке на учет в органах государственной власти или органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
    16. граждане, лишившиеся жилого помещения, включенные в список пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, объявленных в установленном законом порядке.

    К членам семьи погибшего военнослужащего, указанным в пункте 3 относятся родители, жена (муж), не вступившая (не вступивший) в повторный брак, дети до достижения ими возраста 18 лет, а также старше 18 лет, проходящие обучение с отрывом от производства в образовательных учреждениях, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими 23-летнего возраста.
    В случаях, предусмотренных пунктом 5, земельный участок предоставляется одному из родителей.
    Полномочия по приобретению в собственность земельных участков в соответствии с настоящим Законом Воронежской области от имени детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанных в пункте 6 осуществляют в соответствии с действующим законодательством их законные представители, опекуны (попечители) и (или) органы опеки и попечительства.
    В случаях, предусмотренных пунктом 11, земельный участок предоставляется по выбору супругов одному из них либо в общую совместную собственность супругов или в общую долевую собственность.
    Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют категории граждан, установленные в пунктах 9 и 10, работающие и (или) проживающие по состоянию на 1 января 2011 года в реорганизованных населенных пунктах городского округа город Воронеж, присоединенных к городу Воронежу в соответствии с Законом Воронежской области «О реорганизации территориальных единиц городского округа город Воронеж в форме их присоединения к городу Воронежу». В случае изменения указанными гражданами места работы и (или) места жительства после 1 января 2011 года, они утрачивают право на бесплатное предоставление земельных участков.

    01 Июля 2013, 13:35

    ПЕРЕЧНИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В
    СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ОРГАНЫ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
    УЧАСТКИ

    1.1.Перечень документов, представляемых в Департамент для рассмотрения на
    комиссии по предоставлению земельных участков вопроса о возможности
    предоставления в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального
    жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства льготным
    категориям граждан (согласно закону Воронежской области от 13.05.2008 №25-ОЗ)

    §
    нотариально заверенная копия или копия и оригинал (для обозрения)
    документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина с отметкой о
    регистрации);

    §
    копия и оригинал (для обозрения) документа, удостоверяющего права
    (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается
    представитель заявителя;

    §
    нотариально заверенные копии или копии и оригиналы (для обозрения)
    документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготным категориям
    граждан, определенных действующим законодательством;

    §
    выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
    сделок с ним о ранее зарегистрированных правах заявителя на объекты недвижимого
    имущества, выданная управлением Федеральной регистрационной службы по
    Воронежской области (г.Воронеж, ул.Плехановская, 53);

    §
    справка из органа, осуществляющего функцию государственного кадастрового
    учета объектов недвижимого имущества (управление Роснедвижимости по Воронежской
    области – г.Воронеж, Рабочий проспект, 101б), о земельных участках,
    предоставленных в собственность заявителю до 31.01.1998;

    §
    постановление управы района городского округа город Воронеж по месту
    постоянно проживания регистрации заявителя о постановке на учет на бесплатное
    получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства или
    ведения личного подсобного хозяйства;

    §
    для льготной категории граждан «молодые семьи» — справка уполномоченного
    органа о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

    §
    для отдельных льготных категорий граждан – иные документы, предусмотренные
    действующим законодательством.

    1.2. Перечень
    документов, представляемых в Департамент для подготовки приказа о
    предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального
    жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства льготным
    категориям граждан (при условии положительного решения комиссии по
    предоставлению земельных участков при Департаменте и формирования земельного
    участка уполномоченным органом местного самоуправления)

    §
    заверенная копия утвержденной схемы расположения земельного участка на
    кадастровом плане соответствующей территории с прилагаемой графической
    подосновой М 1:500, с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью,
    существующими границами земельных участков смежных землепользователей, красными
    линиями застройки, подземными коммуникациями, подъездными путями и
    обозначенными границами частей земельного участка, на которые предполагается
    установить обременения и ограничения в использовании земельного участка;

    §
    постановление уполномоченного органа местного самоуправления об утверждении
    схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей
    территории;

    §
    копия выкопировки из ситуационного плана поселения М 1:2000 или 1:5000 с
    обозначением земельного участка в структуре поселения;

    §
    кадастровый паспорт земельного участка;

    §
    выписка (сообщение) из Единого государственного реестра прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на приобретаемый в
    собственность земельный участок, выданная управлением Федеральной
    регистрационной службы по Воронежской области (г.Воронеж, ул.Плехановская, 53);

    §
    копия акта об установлении почтового адреса земельному участку;

    §
    заключение заместителя главы администрации городского округа город Воронеж
    по градостроительству о возможности предоставления заявителю земельного участка
    для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного
    хозяйства, в котором должны быть указаны лицо, которому предоставляется
    земельный участок, существенные характеристики и условия предоставления
    земельного участка (месторасположение земельного участка, его площадь,
    соответствие разрешенного использования земельного участка генеральному плану
    поселения, градостроительному зонированию территории, красным линиям застройки,
    сведения о наличии на земельном участке объектов общего пользования, объектов
    инженерной инфраструктуры и установленные правила их использования,
    необходимость установления ограничений (обременении) на земельный участок или
    его части с указанием подлежащих обременению площадей и др.);

    §
    в случае расположения на земельном участке инженерных коммуникаций — письменные согласования собственников или балансодержателей сетей на
    предоставление земельного участка в собственность в заявленных целях.

    1.3… Перечень
    документов, представляемых в Департамент для рассмотрения на комиссии по
    предоставлению земельных участков вопроса о возможности предоставления
    гражданам в собственность или в аренду для целей, не связанных со
    строительством (огородничество, благоустройство и др.), земельных участков,
    примыкающих к земельным участкам, находящимся у граждан на определенном праве

    §
    нотариально заверенная копия или копия и оригинал (для обозрения)
    документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина с отметкой о
    регистрации);

    §
    копия и оригинал (для обозрения) документа, удостоверяющего права
    (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается
    представитель заявителя;

    §
    выполненный на графической подоснове М 1:500 эскиз проекта границ
    испрашиваемого земельного участка;

    §
    выкопировка из ситуационного плана поселения М 1:2000 или 1:5000 с
    обозначением испрашиваемого земельного участка в структуре поселения;

    §
    предварительное заключение заместителя главы администрации городского
    округа город Воронеж по градостроительству о возможности предоставления
    земельного участка в заявленных целях, в котором должны быть указаны
    существенные характеристики и условия предоставления земельного участка
    (месторасположение земельного участка, его площадь, испрашиваемое право и срок
    использования, невозможность использования земельного участка в иных целях (для
    строительства) в соответствии с градостроительным зонированием территории и
    иными характеристиками земельного участка, сведения о наличии на земельном
    участке объектов общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры и
    установленные правила их использования, необходимость установления ограничений
    (обременении) на земельный участок или его части с указанием подлежащих
    обременению площадей и др.);

    §
    копии документов, подтверждающих право собственности или иное право
    заявителя на существующий основной земельный участок и расположенные на нем
    объекты индивидуального жилого фонда (кадастровый паспорт, план земельного
    участка на графической подоснове М 1:500, свидетельство о государственной
    регистрации права или иные документы, подтверждающие соответствующее право на
    земельный участок и расположенные на нем объекты и др.);

    §
    в случае выкупа арендуемого земельного участка — копии документов,
    подтверждающих право аренды на земельный участок (договор аренды земельного
    участка, кадастровый паспорт, план земельного участка на графической подоснове
    М 1:500, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок,
    выданная управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области
    (г.Воронеж, ул.Плехановская, 53), иные правоустанавливающие документы на
    земельный участок).

    1.4. Перечень
    документов, представляемых в Департамент для подготовки приказа о
    предоставлении гражданам в собственность или в аренду для целей, не связанных
    со строительством (огородничество, благоустройство и др.), земельных участков,
    примыкающих к земельным участкам, находящимся у граждан на определенном праве
    (при условии положительного решения комиссии по предоставлению земельных
    участков при Департаменте)

    §
    заверенная копия утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом
    плане соответствующей территории с прилагаемой графической подосновой М 1:500,
    с нанесенными границами отвода, рассчитанной площадью, существующими границами
    земельных участков смежных землепользователей, красными линиями застройки,
    подземными коммуникациями, подъездными путями и обозначенными границами частей
    земельного участка, на которые предполагается установить обременения и
    ограничения в использовании земельного участка;

    §
    постановление уполномоченного органа местного самоуправления об утверждении
    схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей
    территории;

    §
    кадастровый паспорт земельного участка;

    §
    выписка (сообщение) из Единого государственного реестра прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на приобретаемый земельный
    участок, выданная управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской
    области (г.Воронеж, ул.Плехановская, 53);

    §
    выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
    сделок с ним о зарегистрированных правах на основной земельный участок и
    расположенные на нем объекты индивидуального жилого фонда, выданные управлением
    Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (г.Воронеж,
    ул.Плехановская, 53);

    §
    в случае выкупа арендуемого земельного участка — копии документов,
    подтверждающих отсутствие задолженности по арендным платежам;

    §
    копия акта об установлении почтового адреса приобретаемому земельному
    участку (при наличии);

    §
    в случае расположения на приобретаемом земельном участке инженерных
    коммуникаций — письменные согласования собственников или балансодержателей
    сетей на предоставление земельного участка в заявленных целях;

    §
    в случае предоставления земельного участка одному из собственников
    расположенного на основном земельном участке объекта индивидуального жилого
    фонда — письменные согласия совладельцев домовладения и копии их паспортов;

    §
    письменные согласия смежных землепользователей (при необходимости), с
    приложением копий правоустанавливающих документов на их земельные участки.

    01 Июля 2013, 13:45

    Слышала, что определенные категории граждан могут получить землю без торгов. Мой дед — бывший несоверш. узник конц. лагеря, инвалид 2 гр. а отец — военнослужащий со стажем более 15 лет. Могут ли они получить землю без торгов? А также имеют ли льготы по арендной плате и льготы по последующей приватизации земли?

    В вашем случае дедушка относится к льготной категории граждан которые указаны в ст. 13 закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» и имеют право на предоставление в собственность участка для ИЖС бесплатно. Единственно что таких же льготников в очереди может быть много и простоять в очереди придется некоторое время. Участок должен предоставляться в данном случае без торгов .

    Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно льготным категориям граждан

    Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
    Ст. 13 закона Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» определены категории граждан, которые имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно. При осуществлении исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, учета граждан, претендующих на бесплатное предоставление земельных участков в соответствии с вышеуказанным Законом Воронежской области, земельные участки предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
    Порядок постановки граждан на учет определен постановлением главы городского округа город Воронеж от 13.11.2008 года №1536.
    Постановка граждан на учет осуществляется управой района в соответствии с имеющимся делением территории городского округа город Воронеж на внутригородские районы.
    Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы района городского округа город Воронеж, на территории которого гражданин постоянно проживает
    К письменному заявлению прилагаются следующие документы:
    • копия паспорта;
    • копия документа, подтверждающего соответствующую льготную категорию;
    • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области;
    • справка из Управления Роснедвижимости по Воронежской области о находящихся в собственности земельных участках до 31.01.1998 года).
    Поступившее письменное заявление рассматривается управой района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего права на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.
    Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа город Воронеж и направляются в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области ежеквартально, так как в соответствии с законом Воронежской области от 13.05.2008 года №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» предоставление земельных участков в собственность граждан из земель, право собственности на которые не разграничено осуществляется указанным уполномоченным органом администрации Воронежской области. Формирование земельных участков для их последующего предоставления гражданам осуществляется органами местного самоуправления.

    01 Июля 2013, 23:49

    Здравствуйте!
    Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов РФ.

    В Законе Воронежской области от 13.05.2008 №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» определены категории граждан, которые имеют право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.
    Порядок постановки граждан на учет определен постановлением главы городского округа город Воронеж от 13.11.2008 №1536: постановка граждан на учет осуществляется управой района в соответствии с имеющимся делением территории городского округа город Воронеж на внутригородские районы.
    Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы района городского округа город Воронеж, на территории которого гражданин постоянно проживает.
    К письменному заявлению прилагаются:

    • копия паспорта;
    • копия документа, подтверждающего соответствующую льготную категорию;
    • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области;
    • справка из Управления Роснедвижимости по Воронежской области о находящихся в собственности земельных участках до 31.01.1998 года.

    03 Июля 2013, 09:17

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Предоставление земельных участков инвалидам и детям инвалидам: бесплатное выделение под ижс, куда обращаться и дадут ли ребенку инвалиду зу?

    6 шагов для предоставления земельного участка инвалидам и детям инвалидам. Выделение без проблем! Программа безвозмездного выделения земельных участков для инвалидов

    Преимущества инвалидов, детей с инвалидностью и семей, в которых такие граждане проживают, регламентированы действием Федерального закона РФ от 24.11.95 г. вступившего в силу под № 181-ФЗ. На основании данного закона государственные резолюции вменяют в ответственность региональным властям первоочередное предоставление земель :

    1. ИЖС – под застройку ;
    2. ЛПХ – для ведения личного подсобного хозяйства;
    3. садовые и огородные участки.

    Вступившая в силу федеральная программа, гарантирует соблюдение имущественных интересов социально незащищённых категорий граждан, к примеру лицам с инвалидностью с детства.

    На местах, в региональных административных отделениях, власти распоряжаются землями не только в рамках федеральной программы обеспечения инвалидов первоочередным жильём, но и предоставляют им субсидии, опираясь на разработанные ими локальные акты и распоряжения.

    Основания для предоставления

    Выдел участка производится независимо от группы инвалидности, которая присвоена гражданину. Ограниченно трудоспособные 1, 2 и 3 групп и нетрудоспособные граждане обеспечиваются на равных условиях, так как иное в законодательных документах не оговаривается. Главное, чтобы инвалидность была присвоена на постоянной, а не временной основе. Если нетрудоспособность временная, решение принимается администрацией, исходя из диагноза и материального уровня жизни претендента на ЗУ.

    Как правило, ограничение в трудоспособности устанавливается МСЭ на один год. Если такой гражданин встал на очередь, которая продвигается более года, а за это время не прошёл повторное освидетельствование, то администрация вправе исключить его из числа очередников-льготников, переведя в очередь участников, претендующих на ЗУ на иных основаниях. Либо – предложит выкуп ЗУ по кадастровой стоимости или сдаст участок в аренду.

    Если претендент на приобретение ЗУ, относящийся к данной категории, зарегистрируется в администрации с целью принять участие в торгах, он отчуждается от приоритета в получении надела и допускается к приобретению на общих основаниях, путём купли-продажи участка у администрации – организатора торгов. Запрет на участие в торгах для этой категории лиц недопустим, так как кроме преимуществ, которые эти граждане могут получить, они сохраняют за собой право равноценного участия населения в приобретении недвижимости.

    Право инвалида на получение ЗУ

    Оно предусматривает, что ограниченно трудоспособные лица и законные представители детей данной категории, вправе получать наделы не только по льготной очереди, но и безвозмездно. Таковые предоставляются из числа земель, находящихся в муниципальной собственности, но только с согласия органов власти, а не на основании требований со стороны третьих лиц.

    Для граждан и детей с инвалидностью отменяются правила участия в аукционе, а очерёдность сводится к минимуму. То есть в отношении к ним допустимо устанавливать очереди только из числа ограниченных в трудоспособности претендентов.

    То же оглашает Постановление Верховного Суда, вступившее в силу 17.09.08 г.

    Критерий принадлежности граждан к обозначенной категории – решение МСЭ о признании лица ограниченно нетрудоспособным или ребёнком инвалидом, на основании которого выдаётся справка об инвалидности в учреждении пенсионного фонда (ПФ) РФ.

    Пошаговая инструкция выделения земельных участков инвалидам

    В данном пункте мы подробно рассмотрим вопрос: как получить земельный участок инвалиду?

    Сначала нужно знать куда обращаться для получения земельного участка инвалидам — в исполнительный комитет местной администрации. Это происходит после того как пенсионный фонд выдаст соответствующую справку. Обращаются туда следующие граждане:

    1. лица, признанные ограниченно трудоспособными;
    2. лица, признанные нетрудоспособными;
    3. их представители – доверенные лица;
    4. родители детей инвалидов;
    5. опекуны, усыновители детей инвалидов.

    Муниципальные власти обязаны подготовить к передаче наделы безвозмездно, за счёт средств из местного бюджета. При этом они должны быть:

    1. размежёваны;
    2. поставлены на кадастровый учёт.

    Заинтересованное лицо должно написать заявление на предоставление земельного участка инвалиду (образец в конце статьи) на имя главы местной администрации, имея в виду, что льготная очередь предоставляется на выкуп в обход аукциона, а не на бесплатное предоставлвение. Условия безвозмездности могут быть предложены заинтересованному лицу по усмотрению главы исполкома, при согласовании с административной комиссией. Соответственно, текст заявления должен ориентироваться на заявление просьбы, а не требований.

    После наименования документа оформляется основная часть, совокупно содержащая сведения и смысл следующего характера:

    1. заявитель относится к социально незащищённой группе населения, получив инвалидность соответствующей группы на основании решения МСЭ (указать дату освидетельствования).
    2. В семье сложились сложные обстоятельства финансового характера, которые не позволяют решить жилищный вопрос или обеспечить семью продуктами питания.
    3. Высказывается просьба о предоставлении ЗУ вне очереди на основании льгот, положенных лицам с инвалидностью.
    4. Обосновывается притязание на безвозмездную передачу участка из земель, принадлежащих муниципальному образованию.
    5. Указывается целевое назначение ЗУ и планы заявителя на его применение.

    Обозначенные сведения опираются на документальные подтверждения статуса инвалида и иные справки и акты, которые могут мотивировать руководство населённого пункта к выдаче надела безвозмездно, с оплатой расходов за оформление участка.

    В целом пакет документов состоит из следующих:

    1. cправка об инвалидности, полученная на основании заключения МСЭ;
    2. cправка о составе семьи с приложением копий паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших возраста 14 лет;
    3. cправка о доходах семьи, иные справки о наличии иждивенцев, престарелых родственников проживающих совместно и т.п.;
    4. cвидетельство ИНН.
    5. Нотариально удостоверенная доверенность, если в интересах лица действует представитель.

    Заявление на получение ЗУ рассматривается в срок от 15 до 30 календарных дней. Уважительные причины допускают продления срока до 45 дней. Все работы по оформлению исполком проводит бесплатно. Оплата требуется только для регистрации полученного участка, которая проходит в Росреестре. Она производится в виде государственной пошлины, которая составляет для начальной регистрации объекта 2 тысячи рублей для граждан иных категорий. Но лица с инвалидностью освобождены от её уплаты, в соответствии с перечнем льготников, указанных в ст. 333.33 НК РФ .

    Земельный участок ребенку инвалиду: как получить?

    На данный момент в РФ все еще действует программа по выдаче детям инвалидам бесплатных земельных участков.

    В нашу редакцию очень часто приходят вопросы на тему: «положен ли земельный участок ребенку инвалиду?» — специально для вас, уважаемые читатели мы отвечаем: ДА! Но есть особенности, о которых мы расскажем ниже.

    Если участник программы не взрослый, а ребёнок инвалид, предусматриваются некоторые различия в проведении процедуры получения надела :

    • несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет вправе действовать самостоятельно при наличии нотариально удостоверенного согласия от родителей, усыновителей или опекунов.
    • Остальные категории детей находятся в полной ответственности своих законных представителей, которыми являются родители или уполномоченные на опеку лица.

    Представители вправе действовать в интересах ребёнка и оформить земельное имущество на его счёт, оставаясь распорядителями такового, до совершеннолетия правообладателя.

    Они так же обращаются в местное отделение администрации, к уполномоченному лицу и составляют заявление аналогичного вида, но основной причиной обращения указывают, что:

    1. социальная адаптация лиц с ограниченными возможностями затруднена, и получение ребёнком земельного участка, на основании предоставляемых государством гарантий (ФЗ-181) позволят ему решить насущные жизненно важные вопросы.
    2. Участок планируется использовать по целевому назначению, с указанием подробностей использования, в интересах ребёнка и под надзором органов опеки и попечительства.

    Пакет документов, прилагаемых к заявлению – тот же. Дополнительно допускается приложить ходатайство от уполномоченного лица органов опеки. Обязательно прилагаются доказательства полномочий представителя, что обозначается в заявлении.

    Сроки сохраняются те же. От оплаты госпошлины лица освобождаются. Участок может оформляться на родителей или на ребёнка, по решению административной комиссии. Если владельцем признают ребёнка, то до момента его совершеннолетия родители обязуются нести ответственность за использование ЗУ.

    Если у вас еще остались вопросы по предоставлению земельных участков семьям имеющим ребенка инвалида — вы можете их задать в комментариях.

    При решении земельного вопроса в пользу лица с ограниченными возможностями, к примеру для предоставления земельных участков инвалидам под ижс, целесообразно подключить максимум организаций, которые могут оказать положительное влияние на решение административного совета.

    Документы на тему статьи

    Остались вопросы по данной теме? Обратитесь к нашему консультанту!