Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Акта О Самовольном Захвате Земельного Участка img-1

Образец Акта О Самовольном Захвате Земельного Участка

Рейтинг: 4.8/5.0 (1657 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Составлен акт о самовольном захвате земли - правомерно ли?

Автор вопроса - Аноним

Составлен акт о самовольном захвате земли - правомерно ли?

Составлен акт о самовольном захвате земли. В 63 году родителям была выделена от совхоза квартира с земельным участком. Был выписан ордер. Других документов не было. Я с этого года проживаю в этой квартире. Квартира не приватизирована. Совхоза нет. Кто является правопреемником не знаю.Расширение участка не проводил. Ранее на землю приходил земельный налог. Правомерно ли составление акта. Должен ли я оформлять какие либо документы, если я не собираюсь оформлять данное жильё в собственность.

Фесенко Нина Викторовна (22.06.2016 в 16:02:30)

Добрый день, у вас нет правоустанавливающих документов на земельный участок и квартиру, поэтому считаю, что акт о самовольном захвате земли правомерен ( конечно если у вас не сохранился ордер на квартиру с землей). Но вы можете и должны его оспорить, если предоставите сведения о том, что данный участок был передан вашим родителям совхозом на основании ордера. Обратитесь в Гос. регистрационную службу или в БТИ за выпиской о том, чтобы узнать кто является собственником дома и земельного участка. Если у вас сохранился ордер на квартиру и земельный участок. то вы можете на основании ордера приватизировать квартиру и земельный участок, иначе ваше проживание в квартире и пользование земельным участокм будет считаться незаконным.

Если мой ответ полезен- оставьте отзыв. Спасибо

Другие статьи

Самовольный захват части земельного участка заявления образец

Самовольный захват части земельного участка заявления образец

Муниципальное образовательное учреждение, высшего профессионального образования, «институт права и экономики». Контрольная работа по земельному праву на тему: «Основания возникновения права собственности самовольный захват части земельного участка заявления на землю». Выполнила: Студентка группы ЮЗ-5-2, елкина Н.В. Проверила: Королева Е.В. Липецк, 2010, план. Введение 1. Основания возникновения права собственности на землю - Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и.

Название: Ответственность за нарушение земельного законодательства Раздел: Рефераты по. Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН инфо. Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Сети можно просто нажав кнопки: Кто может получить землю бесплатно, одним из основных принципов земельного законодательства, установленных ст. 1 Земельного кодекса РФ, является платность доходы использования земли. Иными словами, любое использование земли.

Сделкедвижимостью. Пособие для риэлтора Агентства самовольный захват части земельного участка заявления Недвижимости. В.В. Ткаченко, В.А.

Название: Основания самовольный захват части земельного участка заявления возникновения права собственности на землю Раздел: Рефераты по.

Читать дипломную работу online по теме самовольный захват части земельного участка заявления Проведение государственного земельного контроля и.

Тема: «Ответственность за нарушение земельного законодательства п ЛАН: 1. Введение 2. Общая характеристика. 3. Дисциплинарная ответственность. 4. Административная ответственность. 5. Уголовная ответственность. 6. Гражданско-правовая ответственность 7. Заключение, введение. В отличие от других социальных идей и политических ориентации демократическое правовое государство при верховенстве закона и приоритете прав человека и гражданина практически воспринято обществом как будущее государственного.

Главная Авеню Электронная библиотека, приобретение прав НА земельные самовольный захват части земельного участка заявления участки, находящиесубличной собственности: вопросы теорирактики, а.П. Анисимов, С.В. Дзагоев, Л.Т. Кокоева. Ответственный редактор доктор юридических наук, профессор А.Я. Рыженков. Авторский коллектив.

Самовольный захват части земельного участка заявления

Электронная библиотека студента.

3. Заданирактическиеминарским занятиям. Тема 1. Предмеистема самовольный захват части земельного участка заявления земельного права.

Официальный Сайт, агентство Недвижимости 7(4852), ярославль ул. Собинова, 41ул. Б.Октябрьская, 67. Справочно-Информационные материалы, аН инфо, все о Недвижимости, справочники. Услуги юридические: Цены, аренда, Найм: Сдать / Снять, продажа: Купить / Продать. Коммерческая Недвижимость, база Недвижимости OnLine, статьи, Вопросы/Ответы, риэлторские технологии. Новости, Банки, Ипотека Новостройки/Строительство, юмор в недвижимости по городу Ярославлю по Законодательству по Ремонту сайт авито газета Из Рук в Руки, доска объявлений» на сайте интернет. Просмотр объявлений, подать объявление, подать заявку / задать вопрос.

Как увеличить площадь земельного участка за счет самовольный захват части земельного участка заявления свободной земли?

В 3К РФ говорится о возмещении вреда (ущерба причиненного земельным правонарушением, также путем отсылки к гражданскому законодательству. Кроме указанных традиционных форм ответственности за земельные правонарушения, в земельном законодательстве предусмотрена специальная ответственность, так называемая земельно-правовая ответственность, предусматривающая специальные земельно-правовые меры (например, лишение права землепользования, изъятие земельного участка). Эта ответственность является дополнительной, специальной формой ответственности за земельные.

Вам никогда не хотелось купить так называемый домик в деревне, в котором мы могли бы.

Заявление о восстановлении ст 112 гпк рф - Представитель заинтересованного лица: Петрова Варвара Ивановна, проживающая по адресу: 111222, г. Москва, ул. Неземная, д. 0, кв. 0. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срокана подачу кассационной жалобы. В отношении меня Кузьминским районным судом г. Москвы г. Было вынесено решение о моем психиатрическом освидетельствовании без моего согласия по заявлению психиатра заявление о восстановлении ст 112.
Искового заявления в по агентскому договору - Клиентам, любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт.
Фмс россии заявления на загран паспорт нового поколения - Основной документ, удостоверяющий личность заявителя. 2. Основной документ, удостоверяющий личность законного фмс россии заявления на загран паспорт нового поколения представителя. 3. Документы, подтверждающие права законного представителя: - свидетельство о рождении несовершен).
Запрос на получении справки об отсутствии задолженности по налогам - Справка об отсутствии задолженности в бюджет утверждена Приказом ФНС от запрос на получении справки об отсутствии задолженности по налогам г. N ММ-@. Точное название этого документа - «Справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и санкций». Справка из налоговой необходима в следующих случаях: 1. Подтверждение корректности бухгалтерского учета 2.
Заявление формы р 11001 товарищество собственников жилья - Государственная регистрация ТСЖ осуществляется теперь только в соответствии с Заявление по форме Р11001 заполняется в соответствии с. Внимание! Для самостоятельной подготовки документов заявление формы р 11001 товарищество собственников жилья для регистрации/ликвидации или внесению изменений сведений в ООО и ИП - рекомендуем сервис «Документовед». Используя сервис, вы быстро и без ошибок подготовите документы всего за.
Договора возмездного оказания услуг с юридическим лицом - Главная » Юридические » Договор безвозмездного оказания услуг. На сегодняшний день договор безвозмездного оказания услуг является одним из наиболее спорных документов, носящих гражданско-правовой характер. И это не удивительно. Один из наиболее важных пунктов классических договорных договоров, а именно обязательство по оплате предоставленных услуг, в нем отсутствует. Зачем же нужны подобные договора? Попробуем разобраться. Кому.
Заявления на декретный по уходу за ребенком отпуск в 2014 году бланк - D. Если вы сейчас работаете у нескольких работодателей, а в годах работали где угодно, но только не у них, пособия можно оформлять только в одном месте. B. Вы год или два назад родили ребенка и теперь сидите в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 или до 3х лет. Тогда возвращаетесь в пункт А и читаете.
Исковое заявление об определении места жительства с отцом - Встречный иск об определении места жительства ребенка. В ответ на иск одного родителя.

Куда жаловаться на самовольный захват земли

Хранитель домашнего очага Самовольный захват земельного участка. Какие санкции могут быть наложены

Ответственность за самовольное занятие земельного участка – это принятие на себя вины за использование чужой земли без каких-либо прав на неё. Поставили вы забор на земле, которая вам не принадлежит, или построили сарай, засадили участок картошкой – не важно, это вы посягнули на установленный порядок. А значит, наносите вред не только реальным владельцам, но и экономике в целом. А вред в России принято компенсировать.

Самовольное занятие земельного участка

По норме Земельного кодекса участком земли на законных основаниях можно пользоваться, если:

  • он принадлежит на праве собственности;
  • арендован по договору;
  • предоставлен в бессрочное пользование;
  • на землю установлен сервитут.

Если у человека нет прав на землю, то есть, нет ни договора аренды, ни свидетельства на собственность, ни распоряжений или постановлений муниципалитетов на предоставление земли, но он пользуется этой землёй, имеет место самозахват. А это не что иное, как физическое воздействие на чужой участок, например:

  • возделывание в сельхозцелях;
  • строительство;
  • добыча ископаемых или снятие грунта;
  • складирование стройматериалов.

Перенос забора на соседскую землю – это тоже самозахват!

Большинство конфликтов, связанных с земельными спорами, которые нередко выливаются в судебные тяжбы, основаны на неправильном понятии – раз территория пустует, значит, участок ничейный.

Разъяснение.
По смыслу статьи 16 Земельного кодекса земля не может быть ничьей априори. Считается, что если право собственности на землю не зарегистрировано, то она принадлежит государству.

К чему может привести самозахват земли

По статье 7.1 КоАП за самозахват земли положен штраф:

  • от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости захваченного участка, но не меньше 5 тысяч рублей – гражданину;
  • от 1,5 до 2 процентов, но не меньше 20 тысяч рублей – должностному лицу (руководители фирм, например);
  • от 2 до 3 процентов, но не меньше 100 тысяч – предпринимателю и организации.

Если кадастровая стоимость участка, который фактически занял виновный, не определена, то устанавливаются денежные штрафы:

  • на виновных граждан – от 5 до 10 тысяч руб.;
  • на должностных лиц – от 20 до 50 тысяч;
  • на организации и предпринимателей – от 100 до 200 тысяч.

Уточнение.
Кадастровая стоимость в случае самовольного захвата рассчитывается не со всей площади участка, а с фактически захваченной.

Установлена ответственность и по 76 статье Земельного кодекса:

  • если владельцу участка причинён вред (например, нарушением плодородного слоя), виновник обязан этот вред возместить полностью;
  • захваченный участок возвращается законному владельцу без каких-либо компенсаций за потраченные на обслуживание участка средства;
  • восстановление межевых знаков, снос построек, восстановление плодородного слоя или рельефа участка владельцу оплачивает виновник.

Важно:
Административный штраф не освобождает виновника от гражданской ответственности. Постановление об административном наказании может послужить основанием для взыскания убытков владельцем участка с захватчика.

Земельный контроль
  • не используется ли земля не по назначению (например, не строятся ли здания на сельхозземлях);
  • нет ли самозахвата земли;
  • не нарушаются ли другие нормы земельного законодательства.

При этом контроль может быть:

Муниципальный контроль заключается в проверке использования земли уполномоченными органами – земельными комитетами при администрациях. Если при проверке выявятся нарушения, инспектор земкома имеет право сообщить об этом в земельный надзор. А этот орган уже возбуждает административное производство в отношении виновных и выдаёт предписания, либо накладывает штрафы.

Общественный же земельный контроль – это не проверка гражданами законности использования земли, а контроль за земкомами. То есть, если кто-то из граждан усмотрит в действиях работников земельного комитета явное нарушение чьих-то прав, он может пожаловаться в земельный надзор.

Внимание!
Если ваш участок или его часть кем-то незаконно захвачена. сообщите об этом в земельный комитет. Не будет реакции со стороны земкома – жалуйтесь в земельный надзор.

К сведению: местный орган земельного надзора располагается в местном отделении Росреестра. потому как деятельность по надзору за использованием недвижимости лежит именно на этой государственной организации.

Не лишним будет упомянуть и о том, что местные земкомы проводят проверки законности использования в основном зарезервированных участков, так как именно эти земли представляют особый интерес для государства.

Резервирование земель

Если на какой-то территории запланировано строительство стратегических объектов, такие территории резервируются. В данном случае речь не идет о частном резервировании. Такая процедура проводится в интересах общественно значимых объектов. То есть, на некоторые земельные участки может быть наложено ограничение в их использовании, если муниципалитет решит, что в конкретном месте в будущем нужно будет построить:

  • объект социальной инфраструктуры (больницу, школу, интернат и т.п.);
  • федеральную трассу;
  • шахту;
  • оборонный объект;
  • ЛЭП и т.п.

Ограничение использования – это, например, запрет на продажу, на изменение вида использования земли, на строительство. Резервирование всегда регистрируется в Росреестре, как обременение, на такие сроки:

  • не дольше, чем на 3 года, если земля частная;
  • до двух лет, если участок муниципальный.

Обременение зарезервированного участка снимается, если:

  • закончился срок резервирования;
  • отменено решение о резервировании;
  • участок изъят (выкуплен) для нужд государства или муниципалитета для целей, по которым он и был зарезервирован.

Разъяснение.
Если зарезервированный участок подвергся самозахвату, ответственность за самовольное занятие земельного участка виновник будет нести и перед владельцем, если земля в частной собственности, и перед государством.

САМОВОЛЬНЫЙ захват земельного участка

Судебная практика: самовольный захват земельного участка

Что является самовольным захватом, что за это грозит и по какой статье? Как действовать, если посягнули на Ваш участок? Вот об этом и поговорим.

Это использование земли без соответствующего разрешения от местных властей. Поставили забор, засадили картошкой или выстроили сарай — неважно. Вы посягнули на установленный порядок. Следовательно наносите ущерб не только реальным владельцам, но даже экономике в целом (если участок принадлежит государству).

В далёком 1993 году подобная самодеятельность каралось жёстко, в соответствии с Уголовным Кодексом РСФСР. Законы с тех пор поменялись. И статья о самовольном захвате земельного участка перекочевала в разряд административных правонарушений. В 2001 Московская Областная Дума выступила с инициативой внести поправки в Федеральный закон, но они не прошли. На данный момент всё регулирует статья 7.1. КоАП РФ “О самовольном занятии земельного участка”. Максимальным штрафом является 1 тысяча рублей — для физ. лиц и 20 тысяч — для лиц юридических.

Не спешите радоваться. Департамент Земельно-Имущественных отношений вправе насчитать Вам плату за незаконное владение (ведь договор той же аренды вы не заключали), поэтому сумма может быть больше той же тысячи в 10, а то и в 100 раз.

Если закон не установил для пользования землёй оформление каких-либо праворегулирующих документов (почти как “ничейная” земля), то за использование такого земельного участка НИЧЕГО НЕ БУДЕТ. Другими словами, ни накажут, ни привлекут, и даже не оштрафуют. Уточнять подобное необходимо у Администрации района или Главы муниципального образования. А дяде Васе, который грозит судом, можно смело давать от ворот поворот. ОДНАКО! Согласно статье 16 ЗК РФ если у земли нет явного владельца: физического, юридического или гражданского лица, если она не находится в собственности какой-либо организации или общества, ТО она является собственностью государства.

Как оформить “самозахват”?

В свободной форме пишете заявление, идёте с ним в местную администрацию. Далее ждёте геодезистов, которые замерят границы. Обращаетесь в суд, что бы узаконить всё это дело. Аналогичным образом советуем поступать, если когда на границы вашего участка посягнул сосед. В любом случае, наши юристы вам помогут. Обращайтесь!

Похожие записи

Самовольное занятие земельного участка - как оформить самозахват

Самовольное занятие земельного участка Что можно считать самовольным занятием земельного участка?

Под самовольным занятием земельных участков понимается определенные действия лиц, указывающие и подтверждающие о фактическом использовании конкретного земельного участка, когда отсутствует решение органа исполнительной власти или местной администрации о том, что данный участок был передан в собственность, в аренду, в пользование, пожизненно наследуемое владение. Данное правонарушение представляет собой посягательство на установленный законом земельный распорядок. Следовательно, любой самоуправный захват участка земли любым лицом – физическим или юридическим – есть прямое нарушение земельного распорядка, которое приносит урон экономике, вред землепользователям, собственникам, владельцам. В том случае, если участок самовольно захвачен из государственных земель или земель запаса, то вред наносится государству. Самовольно занятый участок подлежит обязательному возврату без каких-либо возмещений лицу, совершившему самозахват, затрат на освоение земельного участка. За совершение данного правонарушения наступает административная и имущественная ответственность (ст. 7.1 Кодекса РФ).

За самовольное занятие или использование участка без наличия на данный земельный участок правоустанавливающих документов, а в случае необходимости при отсутствии документов, позволяющих исполнение хозяйственной деятельности, установлены административные штрафы для гражданских, юридических и должностных лиц.

При самовольном занятии земельного участка лицо (физическое или юридическое) использует определенный участок земли против воли собственника, не имея на это законных оснований. Но если законом не установлено за пользование каким-либо участком земли оформление правоустанавливающих документов, то пользование данным земельным участком в отсутствии документов не будет создавать состав правонарушения.

К самовольному захвату земельного участка относится противоправная застройка данного земельного участка, также сюда причисляется постоянное или временное складирование. Лицам, которые самовольно занимают пустующие участки, надлежит знать, что по ст. 16 ЗК РФ те участки земли, которые не находятся в собственности муниципальных образований, юридических или гражданских лиц, являются собственностью государства. Другими словами, любой земельный участок имеет своего собственника, которым может выступать гражданское или юридическое лицо, муниципальное образование, субъект РФ или государство.

Кроме того, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений, а также складирования чего-либо за пределами предоставленного участка. Ни физическое, ни юридическое лицо, выполнившее самовольную застройку, не может оформить на нее право собственности, следовательно, данное лицо не вправе делать распоряжения относительно таких построек, то есть нельзя будет продать, подарить, сдать в аренду или совершить иные сделки.

Обязательно наличие зарегистрированных документов при использовании земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса лицо, осуществившее самозахват земельного участка, обязано восстановить нарушенные им права.

В ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации говорится, что все самовольно занятые участки земли должны быть возвращены их законным собственникам, арендаторам, землевладельцам, землепользователям без компенсирования затрат, которые были совершены лицами, виноватыми в нарушении земельного законодательства, за период незаконного пользования данными земельными участками. Сюда относится снос возведенных зданий, сооружений, а также привидение в пригодное состояние земельных участков.

Земельный участок в обязательном порядке должен использоваться при наличии оформленных документов в установленном законом порядке. В Гражданском кодексе РФ ст. 131 говорится, что права на недвижимое имущество, а также разного рода сделки и ограничения должны пройти обязательную государственную регистрацию. Следовательно, располагая на руках постановлением о предоставлении в собственность земельного участка, договором аренды или каким-либо иным документом, надо в обязательном порядке посетить органы Росреестра и произвести регистрацию права на предоставленный земельный участок. То есть правоустанавливающие документы, независимо от их вида, должны пройти регистрацию в установленном порядке.

В том случае, если осуществляется отчуждение земельного участка (продажа, дарение), то должен быть подан надлежащий договор отчуждения на данный земельный участок обеими сторонами договора в Росреестр для проведения регистрации перехода к новому владельцу прав собственности. Если сделка заключена в устной или письменной форме без оформления государственной регистрации, которая закрепит переход права, прежний собственник (даритель, продавец) остается полноправным собственником не прошедшего перерегистрацию земельного участка. Действия одаряемого лица или покупателя, которое будет пользоваться земельным участком без обязательной регистрации права, классифицируются по ст. 7.1 Кодекса о совершенных административных правонарушениях. Исключение составят договоры безвозмездного срочного пользования, договоры аренды и субаренды, которые заключаются на срок до одного года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

Использование земельного участка без наличия оформленных в установленном законом порядке документов, дозволяющих исполнение хозяйственной деятельности, занимает ряд норм законодательства РФ. Это и строительство без получения надлежащего разрешения от органа исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы строительства и архитектуры, это и мелкорозничная торговля, а также проведение земельных работ, которое требует согласования с Государственным архитектурно-строительным надзором и др.

Оформление «замозахвата» земельного участка при наличии свидетельства регистрации старого образца

• Определить границы земельного участка (работу выполняет геодезист).
• Обратиться заявлением в местную администрацию.
• Если вновь определенные размеры не совпадают с размерами, которые указаны в первоначальных документах (по новым измерениям площадь участка больше), то придется обращаться в суд, чтобы узаконить границы.
• Государственная регистрация права на земельный участок

можно считать самовольнымзанятиемземельногоучастка. Под самовольнымзанятиемземельныхучастков понимается определенные

У меня нет жилья, а государство не выделяет мне земельныйучасток без тендера, ведь у нас тендер выигрывают те люди, которые дают взятки, у меня денег на взятки нет. Поэтому я хочу самовольно захватить земельныйучасток что бы построить на нем себе небол

день! Система регистрации прав на жилые дома и земельныеучастки в нашей стране сконструирована таким образом, чтобы

Как приватизировать земельныйучасток

Приватизация земельногоучастка – это возможность, предоставленная гражданам и юридическим лицам приобрести в частную

Добрый день!Можно ли оформить зем. участок в собственность на родственника на основании договора дарения с постройками, которые не оформлены пока ни накого

недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с земельнымиучастками. на которых расположены объекты недвижимости

Здравствуйте. я пишу с таким вопросом. я у нас в городе нашел участок. который никому не принадлежит по кадастру. там была помойка раньше. написал заявление в администрацию и доки готовятся на аукцион. сейчас. я его отчистил от мусора

страшную кару. Согласно статье 7.1 КоАП РФ за самовольноезанятиеучастка без соответствующих документов предусмотрен

Предоставление земельныхучастков инвалидам

инвалидов – предоставляет им земельныеучастки. Несколько лет назад российское земельное законодательство претерпело

Судебные решения

Решение

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Исламова Р.С.

судей Гареева Р.Г. Таратановой Л.Л.

при секретаре Насыровой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 января 2011 года

гражданское дело по кассационной жалобе Гайнуллиной Г.Ф.

на решение Чишминского районного суда РБ от 17 ноября 2010 года,

Иск Мухаметшиной Н.Г. Ахметзяновой Э.Х. Кокуевой Р.Х. к Гайнуллиной Г.Ф. о признании незаконным самовольного захвата земельного участка, восстановлении границ земельного участка, сносе незаконной самовольной постройки и возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Признать незаконным самовольное занятие Гайнуллиной Г.Ф. земельного участка, принадлежащего Мухаметшиной Н.Г. Ахметзяновой Э.Х. Гайнуллиной Г.Ф. площадью /. / кв.м. восстановить границы земельного участка истцов в соответствии с кадастровым планом земельного участка /. / и кадастровым номером /. / и заключением межведомственной комиссии от /. / г. обязав ответчика освободить земельный участок истцов площадью /. / кв.м. согласно представленному заключению межведомственной комиссии.

Признать незаконным строительство Гайнуллиной Г.Ф. бани, обязав ответчика снести баню за свой счет.

Взыскать с Гайнуллиной Г.Ф. в пользу Ахметзяновой Э.Х. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере /. / руб. по оплате съемок земельного участка в размере /. / руб.

заслушав доклад судьи Верховного суда РБ Гареева Р.Г. Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мухаметшина Н.Г. Ахметзянова Э. X. Кокуева Р.Х. обратились в суд с иском к Гайнуллиной Г.Ф. о признании незаконным самовольного захвата земельного участка, восстановлении границ земельного участка, сносе незаконной самовольной постройки, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины размере /. / руб. услуг адвоката /. / руб.

Требование мотивировано тем, что /. / комиссией СП /. / сельсовет МР /. / РБ составлен акт, которым установлено, что часть капитального забора со стороны жилого дома, принадлежащей Гайнуллиной Г.Ф. и находящийся по адресу /. /, сдвинута и переустановлена примерно на /. / метра вглубь приусадебного участка Мухаметшиной Н.Г. что повлекло нарушение границ земельного участка истцов. Согласно Постановлению главы администрации МО /. / сельсовет К. /. / от /. / площадь земельного участка, находящегося по адресу; /. /, составляет /. / кв.м. кадастровый номер /. /. До издания постановления по официальным документам (справка /. / от /. / сельсовета) площадь земельного участка принадлежащего истцам также составляет /. / кв.м. с /. /.

Ответчик, согласно договору купли-продажи от /. / приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью /. / кв.м. кадастровый номер /. /. По состоянию на /. / в соответствии с кадастровыми выписками площадь земельного участка истцов составляет /. / кв.м. ответчицы Гайнуллиной Г.Ф.- /. / кв.м.

Указывали, что ответчиком допущены грубые нарушения строительных, противопожарных и санитарных норм. Весной /. / года Гайнуллина Г.Ф.начала строительство бани на принадлежащем ей участке. Главой МО /. / сельсовета К. письмом за /. / от /. / предписывалось немедленно прекратить строительство и получить разрешение у соответствующих служб на строительство надворных построек (бани). Участковым инспектором /. / РОВД капитаном К. /. / в отношении Гайнуллиной Г.Ф. составлен протокол об административном правонарушении /. / за совершение административного правонарушения, предусмотренного /. / КоАП РФ и Закона РБ Об административных правонарушениях по факту незаконного строительства хозяйственной постройки без соответствующего разрешения. Кроме того, в адрес Мухаметшиной Н.Г. главным архитектором МР /. / З. направлено письмо /. / от /. /, согласно которому Гайнуллина Г.Ф. предупреждена о немедленном прекращении строительства бани и сносе данной постройки. В 2006 году старший лейтенант внутренней службы ГПН /. / РБ Б. установил, что расстояние между жилым домом истцов и баней ответчика составляет /. / метров, тем самым нарушены требования СНиП 2.07,01-89*, согласно которому расстояние между постройками должно быть не менее 15 метров, и расстояние от строения до межи должно быть не менее 1 метра. Тем самым ответчик проигнорировала неоднократные требования вышеуказанных служб и представителей органов местного самоуправления района о прекращении строительства бани являющейся самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель Мухаметшиной, Ахметзяновой - Гилязова иск поддержала, просила удовлетворить, дополнив требования о взыскании судебных расходов по оплате съемок земельного участка в размере /. / руб.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Гайнуллина Г.Ф. ставит вопрос об отмене решения суда, полагая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы процессуального права.

До начала судебного заседания от Гайнуллиной Г.Ф. и ее адвоката Сысоева А.П. поступило письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела в кассационном порядке, в связи с участием адвоката Сысоева А.П. в другом судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 354 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. Однако суд и в этих случаях вправе отложить разбирательство дела.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив заявленное ходатайство, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе Гайнуллиной Г.Ф. и ее адвоката Сысоева А.П. судебная коллегия не находит причину неявки в суд адвоката Сысоева А.П. уважительной, поэтому оснований для отложения судебного заседания, не усматривает.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Гайнуллиной Г.Ф. поддержавшей доводы кассационной жалобы, Ахметшина Р.Р. возражавшего против их доводов, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом на основе анализа исследованных в заседании доказательств и их оценки правильно установлены обстоятельства дела, верно применены положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, нормы Федерального Закона РФ «О государственной регистрации право на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебное решении», а также нормы процессуального права.

Коллегия согласна с выводами суда об этих обстоятельствах, со ссылкой на соответствующие доказательства с приведением их содержания.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы Мухаметшина Н.Г. Ахметзянова Э.Х. Кокуева Р.Х. и ответчик Гайнуллина Г.Ф. являются собственниками смежных земельных участков, что сторонами не оспаривалось.

Согласно заключению по результатам комиссионного обследования земельных участков, расположенных по адресу: РБ, /. / (л.д.69-71), в части соответствия требованиям Градостроительного кодекса РФ выявлено следующее: на земельном участке по адресу: /. / имеется баня размером /. /, расстояние от бани до межи (забора) с соседями по адресу: /. / составляет /. / мм. В данном случае баня гр. Гайнуллиной Г.Ф. не отступает на расстояние /. / м от общей межи (забора), что не соответствует СП 30-102-99.

На земельном участке по адресу: /. / имеется сарай, расположенный по меже (забору) с соседями по адресу: /. /. В данном случае сарай гр. Гайнуллиной Г.Ф. не отступает на расстояние /. / от общей межи (забора), что не соответствует СП 30-102-99.

На земельном участке по адресу: /. /, имеется сарай, расположенный по меже (забору) с соседями по адресу: /. /. В данном случае сарай гр. Мухаметшиной Н.Г. Ахметзяновой З.Х. Кокуевой Р.Х. не отступает на расстояние /. / м об общей межи (забора), что не соответствует СП 30-102-99.

В части соблюдения противопожарных разрывов выявлены следующие нарушения требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений»

расстояние между баней гр.Гайнуллиной Г.Ф. (5 степень огнестойкости) на участке /. / и домов гр. Мухаметшиной Н.Г. (5 степень огнестойкости) на участке /. / составило /. / метра, согласно требований СНиП 2.07.01-89 требуется не менее 15 метров;

расстояние между сараем гр. Гайнуллиной Г.Ф. (5 степени огнестойкости) на участке /. / и сараем гр. Мухаметшиной Н.Г. (5 степень огнестойкости) на участке /. / составило /. / метра, согласно требований СНиП 2.07.01-89 требуется не менее 15 метров;

расстояние между сараем гр. Гайнуллиной Г.Ф. (5 степени огнестойкости) на участке /. / и сараем гр. Мухаметшиной Н.Г. (5 степень огнестойкости) на участке /. / составило 0,2 метра, согласно требований СНиП 2.07.01-89 требуется не менее 15 метров.

В части соответствия фактической площади и фактических границ кадастровым планам инструментальные замеры данных земельных участков выявили несоответствие. Фактически занимаемая площадь земельного участка по /. / составляет /. / кв.м. по кадастровому плану - /. / кв.м. участок по /. / занимает площадь /. / кв.м. по кадастровому плану - /. / кв.м. По меже со стороны улицы, с восточной стороны. Фактическая граница участка /. / расположена на участке /. / на глубине от /. / м до /. / м на длине /. / м, на повороте, где расположен сарай гр.Гайнуллиной Г.Ф. фактическая граница участка /. / также расположена на территории участка /. / на глубине до /. / м, длиной /. / м. Площадь части участка /. /, расположенного на территории участка /. / составляет /. / кв.м.

Таким образом, установлено занятие ответчиком земельного участка истцов площадью /. / кв.м.

Допрошенные в ходе судебного заседания представитель третьего лица отделения ГПН Чишминского района Г. представитель Управления Росреестра по РБ Чишминский отдел Б. представитель МУП «Архитектура и градостроительства» Г. подтвердили установленные названным заключением обстоятельства.

Третье лицо глава СП Алкинский сельсовет Б. представитель А. пояснила, что суду предоставлены справки и выписки из похозяйственной книги, из которых следует, что фактически участок истцов имел зарегистрированную площадь еще в /. / году. То есть до фотосъемки и впоследствии он также не менялся.

Допрошенный представитель /. /, пояснил, что их предприятие имеет лицензию на данный вид деятельности. Прибор, которым производилась съемка, сертифицирован, документы имеются и суду предоставлены. Кроме того, он выдает распечатку информации. При оформлении результатов также были истребованы выписки из Государственного кадастра недвижимости по спорным участкам и сопоставлялись фактические данные с данными регистрации.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению и пояснениям специалистов, у суда не имелось, доказательств в его опровержение стороной ответчика не представлено.

Тем самым установлено, что постройка бани ответчицей Гайнуллиной Г.Ф. велась с нарушением СНиП и Градостроительного Кодекса РФ.

Начиная с /. / года различными службами района выносились предписания о недопущении строительства бани и его прямом запрете. Так, главным архитектором МР Чишминский район З. направлено письмо /. / от /. /, где указано, что Гайнуллина Г.Ф. предупреждена о немедленном прекращении строительства бани и сносе данной постройки. Однако данные требования Гайнуллиной Г.Ф. проигнорированы.

Таким образом, в силу нормы ст. 222 Гражданского кодекса РФ, баня, возведенная Гайнуллиной Г.Ф. является самовольной постройкой и должна быть снесена за ее счет, поскольку сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Что касается вывода суда о восстановлении границ земельного участка истцов и обязании ответчика освободить земельный участок истцов площадью /. / кв.м. то в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебное решении», судебной коллегий он признается обоснованным и правильным.

Руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскал с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате съемок земельного участка в размере /. / руб.

Довод жалобы об отсутствии в материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок истцов, опровергается Постановлением /. / от /. / О предоставлении земельного участка в собственность за плату в /. / Мухаметшиной Н.Г. Кокуевой Р.Х. Ахметзяновой Э.Х. площадью /. / кв.м, кадастровый номер /. /, находящийся по адресу: /. / (л.д.6).

Указание в жалобе на то, что частично из материалов дела исчезли доказательства, представленные ответчиком, голословен, в силу чего признается несостоятельным.

Довод о том, что производство по делу подлежало прекращению на основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям мировое соглашение и оно утверждено судом, по условиям которого согласована граница между спорными участками, также во внимание не принимается.

/. / /. / районным судом было утверждено мировое соглашение по делу по иску Гайнуллиной Г.Ф. к Мухаметшиной Н.Г. Ахметзяновой Э.Х. Кокуевой Р.Х. об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, по условиям которого истец обязался перенести сарай, находящийся на его территории, на расстояние 1 м 70 см. т.е. от угла сарая, принадлежащего истцу в течении 15 дней, а ответчик уступает истцу за тыльной стороной сарая, принадлежащего истцу 2 метра земельного участка по которому определяется межа, т.е. граница участков истца и ответчика для ремонта сарая.

Из содержания данного судебного акта видно, что предмет и основания вышеназванного иска и настоящего различны, поэтому оснований для прекращения производства по делу у суда не имелось.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов суда и не нуждаются в дополнительной проверке, каких-либо правовых аргументов, которые могли бы послужить основанием к отмене обжалуемого решения, не содержат.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда не усматривается, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 347, 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Чишминского районного суда РБ от 17 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гайнуллиной Г.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий: Р.С. Исламов

Судьи: Р.Г. Гареев