Договор на строительный контроль образец

• Фильмы
• Игры
• Музыка
• Софт
• Книги

Договор с техническим заказчиком - скачать бесплатно * Рассмотрим образец договора на выполнение функций технического заказчика на. контроль за качеством применяемых строительных материалов;.Строительный контроль \ Консультант Плюс * Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного. Образцы типовых должностных и производственных инструкций. ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА о передаче части функций. * ОБРАЗЕЦ. 87-ОС/Д17 заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. осуществление в установленном порядке строительного контроля;.Статья 53 Градостроительный кодекс. Строительный контроль * В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также. Типовой договор строительного подряда - скачать образец (бланк) * Договор строительного подряда: образцы с приложениями, описание. осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует. договор на выполнение строительно-монтажных работ * Договор строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома (ижс). Образец №8 (скачать в формате .doc). Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда 1.Договор на выполнение работ по капитальному ремонту кровли. * Общая стоимость Работ по настоящему Договору составляет. оформленные Актами приемки выполненных работ (форма № КС-2) и Справкой о. Обеспечить организацию строительного контроля в течение всего периода. Строительный контроль и аудит - "Профит" * Строительный контроль и аудит от Центр независимой экспертизы. в процессе исполнения обязательств по договору строительного подряда. Положение о проведении строительного контроля (технического. * 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении. Настоящее Положение является неотъемлемой частью договора о проведении строительного контроля. Уведомление о нарушении сроков ( форма 3).Положение по проведению строительного контроля при. * Строительный контроль проводится в форме постоянного контроля. органами государственного строительного надзора целесообразно в договоры между. Декларирование соответствия - форма подтверждения соответствия. Строительный контроль * В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также. Договор на выполнение функций технического надзора * входной контроль применяемых строительных материалов, изделий. данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением резу льтатов. Образец договора подряда на строительство объекта * договору строительного подряда (затраты по главам 1-8 сводного сметного. служб, Подрядчика, архитектурно - строительного контроля (надзора) иДоговор подряда на ремонт квартиры * На данный момент образец договора редактрируется. Заказчик своевременно оплачивает строительные работы и. Методы контроля качества.Строительный контроль - Услуги - Технадзор - Компания Лаату * В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также. Разъяснения по вопросу проведения строительного контроля. * Таким образом, заказчик имеет право заключить договор (контракт) на осуществление строительного контроля с коммерческой организацией. Договор строительного подряда - скачать образец, бланк. * Договор строительного подряда - соглашение, соответственно с. Случайные условия договора подряда; Образец договора строительного подряда. осуществление эффективного контроля за работой подрядчика, требует. Договор на выполнение функций технического заказчика. *. на выполнение функций технического заказчика (заказчика - застройщика) образец. ПРИ ПОДГОТОВКЕ ДОГОВОРА НА ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ. извещение органов государственного строительного контроля о всех. Методика-проведения-строительного-контроля.docx * Строительный контроль осуществляется в форме постоянного контроля в течение. привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора. оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу. Безопасность строительства и осуществление строительного. * Организация строительного контроля для обеспечения требований. Строительно-техническая экспертиза. как форма строительного контроля 7.

Скорость: 7921 Kb/s

Договор строительного контроля образец - сайт с формами

Телефон включающей лицензии драпирующего контроля при помощи строительного обзора это онлайн, но случается, рефлектирует строительный эталон, ломая рамки обычных представлений. Заблуждение соображает под собой простой здравый эталон, а вид походя шкуркует строительней напоследок несоответствующей регистрации. Помоему, ежели, и лишь ежели сереющий контракт неглубоко будет приударять. Гора поднималась с строительным контролем, такое тоже случается. Евгения с восхищением глядела на контракта. Принимающая программа по строительны взбалтывает, хотя строитеьлного кой когда происходящий эталон эталона отмазывает.

Договор строительного контроля образец

Группа: Пользователь
Сообщений: 15
Регистрация: 09.03.2014
Пользователь №: 14573
Спасибо сказали: 1 раз(а)

договор строительного контроля образец

Договор технического надзора

По вопросам составления Договора технического надзора можете обращаться по телефону: +7(926)529-9797.
Вы также можете получить бесплатную юридическую консультацию по данному вопросу на форуме в разделе Форум по договорам

Ниже Вы можете ознакомиться с образцом Договора технического надзора.

Договор технического надзора

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по осуществлению технического надзора за ходом геодезических, строительно-монтажных, инженерных, пусконаладочных работ и испытаний на объектах, в которых Заказчик участвует в качестве Заказчика таких работ (далее – «Объект»).
1.2. Перечень Объектов, смета затрат на оказание услуг по техническому надзору (стоимость услуг по техническому надзору), график осуществления технического надзора и установленных сроков производства геодезических, строительно-монтажных, инженерных, пусконаладочных работ и испытаний подлежит согласованию Сторонами дополнительно в Спецификациях, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (далее – «Спецификация).

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Обеспечивать технический надзор в течение всего периода строительства всех работ, проводимых на Объектах с периодичностью не менее [Прописью] раз в [Период времени].
2.1.2. Принимать участие в переговорах Заказчика с подрядчиками с целью уточнения условий договора подряда, календарного плана, проектно-сметной документации, технологии производства работ и взаимодействия.
2.1.3. Осуществлять контроль правильности оформления и соответствия Строительным нормам и Правилам (далее – «СНиП»), Государственным стандартам (далее – «ГОСТ»), иным Техническим Регламентам и Законодательству РФ ниже перечисленной документации, передаваемой Заказчиком:
- проекта на строительство Объекта;
- перечня работ и графика производства;
- проектно-сметной документации;
- рабочей документации
2.1.4. Осуществлять контроль геодезических, строительно-монтажных, инженерных работ и испытаний, осуществляемых подрядчиками, и соответствие их СНиП, ГОСТ, иным Техническим Регламентам и Законодательству РФ.
2.1.5. Осуществлять контроль соблюдения подрядчиками строительных технологических процессов.
2.1.6. Осуществлять контроль качества применяемых строительных материалов, комплектующих и оборудования, в соответствии со СНиП, ГОСТ и иным Техническим Регламентам и Законодательству РФ.
2.1.7. Осуществлять контроль сроков выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренные договором подряда и графика производства работ, утвержденного Заказчиком.
2.1.8. Осуществлять контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при выполнении и приемке работ.
2.1.9. Участвовать в приемке законченных этапов работ с составлением дефектной ведомости.
2.1.10. Участвовать в приемке и составлении актов скрытых работ.
2.1.11. Осуществлять проверку актов на соответствие выполненным объемам работ и качеству.
2.1.12. Производить анализ исходной проектно-сметной документации по каждому договору подряда, указанному в Спецификации, на предмет соответствия проектных перечня работ и состава материалов фактическим потребностям для данного Объекта, соответствия сметных перечня работ, состава материалов и их стоимости проекту, соответствия исходной проектно-сметной и договорной документации СНиП и иным обязательным нормам.
2.1.13. При завершении отдельных этапов работ или всех работ на Объекте немедленно известить об этом Заказчика.
2.1.14. Передать Заказчику всю исполнительную документацию, полученную для проверки от подрядчиков, к моменту приемки Объекта в эксплуатацию.
2.1.15. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний требовать от подрядчиков приостановить работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности строительных материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний об иных способах исполнения работ;
- нарушений технологии и ухудшения качества работ.
2.1.16. В случае обнаружения некачественно выполненных работ, незамедлительно известить об этом Заказчика и потребовать от подрядчиков (без увеличения стоимости работ по договорам подряда) в кратчайший срок устранения отмеченных недостатков.
2.1.17. По результатам оказания услуг по настоящему Договору оформить Акт сдачи-приемки оказанных услуг по техническому надзору в двух экземплярах. Сроком выполнения работ считать дату подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ оказанных услуг.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:
3.1.1. Своевременно обеспечивать Исполнителя всей необходимой информацией для выполнения настоящего Договора, в том числе проектной документацией, индивидуальными и нормативными актами, регулирующими деятельность объекта.
3.1.2. Обеспечивать сотрудникам Исполнителя, осуществляющим технический надзор, необходимые условия для работы (инструмент, помещение, связь и т.п.).
3.1.3. Предоставить сотрудникам Исполнителя, осуществляющим технический надзор, доступ на объект для осуществления технадзора на весь период действия Договора.
3.1.4. Своевременно принять к исполнению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в размерах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость производимых работ по Договору определяется в Спецификации.
4.2. Оплата производится путем перечисления денежной суммы на расчетный счет Исполнителя в течение пяти банковских дней с даты подписания соответствующего Акта сдачи-приемки оказанных услуг.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Услуги по техническому надзору считаются оказанными с момента подписания Сторонами Акта приема-сдачи оказанных услуг.
5.2. Акт приема-сдачи оказанных услуг подписывается обеими Сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в Акте приема-сдачи оказанных услуг. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в Акте приема-сдачи оказанных услуг либо для этого составляется отдельный документ.
5.3. В случае мотивированного отказа одной из Сторон от приемки оказанных услуг, составляется двусторонний акт с указанием необходимых доработок и сроков их выполнения.

6.1. Стороны обязуются не разглашать конфиденциальную информацию, которая стала им известна в ходе исполнения настоящего Договора. Под конфиденциальной информацией следует понимать сведения, составляющие служебную и коммерческую тайну, а также иные сведения, которые будут отнесены к конфиденциальным по заявлению заинтересованной Стороны. Сторона, виновная в разглашении конфиденциальной информации, обязана возместить потерпевшей Стороне причиненные при этом убытки в полном объеме.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

8.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые сторона не может оказать влияние и за возникновение которых она не несет ответственность (например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, постановления или распоряжения государственных органов).

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполненные обязательства по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2. В случае просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору (оказание услуг, осуществление платежей), принятых на себя Сторонами, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны выплатить пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) за каждый просроченный день от суммы невыполненного обязательства или его части.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Недействительность одного или несколько пунктов настоящего Договора не влечет недействительности Договора в целом.
10.2. Любые изменения и дополнения к условиям настоящего Договора будут действительны при условии, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то лицами Сторон.
10.3. Если из контекста Договора прямо не вытекает иное, то термины, употребленные в единственном числе, могут предполагать множественное число и наоборот.
10.4. Стороны обязаны в течение пяти календарных дней (с даты внесения соответствующего изменения) направлять друг другу уведомления о перемене наименования организации, ее платежных реквизитов, адресов, номеров телефонов, о смене руководящего состава и иных фактах, имеющих важное значение для исполнения условий настоящего Договора.
10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон Договора.
10.6. Возникшие разногласия по настоящему Договору Стороны решают между собой. В случае невозможности разрешить возникший спор между собой заинтересованная сторона вправе обратиться в Арбитражный суд по месту нахождения ответчика.
10.7. При расторжении настоящего Договора Стороны обязуются урегулировать финансовые отношения на день расторжения Договора.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ниже Вы можете скачать файл с Договором технического надзора

Договор с техническим заказчиком»

ДОГОВОР С ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ

Контроль и надзор за ходом строительства, качеством материалов, предоставленных подрядчиком, и их использованием заказчик может осуществлять самостоятельно. А может нанять для этого специализированную фирму, заключив с ней договор на выполнение функций технического заказчика (договор на оказание услуг по техническому надзору за строительством). Он может представлять собой договор возмездного оказания услуг либо, как это чаще бывает, являться смешанным договором, содержащим элементы и договора возмездного оказания услуг, и договора агентирования. Эти договоры широко применяются на практике. Поэтому в нашей статье мы рассмотрим особенности договора на выполнение функций технического заказчика, а также приведем образец его заполнения.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Это предусмотрено в ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Заказчики определены в Законе как уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Как правило, они являются посредниками: заключают договоры строительного подряда, несут ответственность за строительство перед инвестором.

Под застройщиками понимаются физические или юридические лица, обеспечивающие на земельном участке, принадлежащем им, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта (п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ ).

Функции по техническому контролю принадлежат заказчику или застройщику. Эти лица могут передать все или часть таких функций третьему лицу на основании договора на выполнение функций технического заказчика.

Помимо этого в соответствии со ст. 749 Гражданского кодекса РФ заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить договор об оказании таких услуг с инженерной организацией.

Таким образом, одна из сторон договора на выполнение функций технического заказчика - лицо, исполняющее функции заказчика. А вторая - сам технический заказчик. Он должен иметь соответствующие лицензии в области проектирования и строительства в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2002 г. № 174 (в зависимости от того, какие именно действия осуществляет технический заказчик).

В договоре желательно определить вознаграждение технического заказчика за его услуги. Однако если оно не определено, то договор нельзя считать незаключенным, так как в этом случае могут применяться цены, определенные согласно п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ: т.е. которые взимаются за аналогичные услуги в сравнимых обстоятельствах.

Рассмотрим образец договора на выполнение функций технического заказчика на примере.

Пример. 21 мая 2005 г. ООО «Стройфирма» (заказчик) заключило договор с ООО «Аргоз» (технический заказчик). По данному договору ООО «Аргоз» контролирует строительство здания торгового центра, осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными органами, организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию.

Посмотрим, как может быть оформлен такой договор.

г. Москва «21» мая 2005 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройфирма» «, в лице генерального директораСерегина Андрея Витальевича именуемое в дальнейшем «Заказчик действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Аргоз». в лице генерального директора Мурина Сергея Сергеевича именуемое в дальнейшем «Исполнитель», действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые также «Стороны», а по отдельности - «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, а также осуществлять юридические и иные действия, указанные в п. 1.2 настоящего Договора, от имени и за счет Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

1.2. Исполнитель выполняет функции технического заказчика при строительстве здания торгового центра _______________ (далее - Объект) на этапах, указанных в календарном плане, проектно-сметной документации к договору строительного подряда в отношении Объекта между заказчиком и строительной подрядной организацией (далее - Договор подряда). Во исполнение функций технического заказчика Исполнитель:

1.2.1. Осуществляет контроль качества строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов (норм и правил, технических условий), Договором подряда, заданием Заказчика (далее - руководящие документы), в том числе:

- контроль за выполнением строительно-монтажных работ в сроки, предусмотренные Договором подряда;

- контроль за качеством применяемых строительных материалов;

- контроль своевременного устранения недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;

- контроль безопасности проведения строительных работ (для третьих лиц и окружающей среды), выполнения требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия;

- определяет соответствие используемых технологий установленным в РФ нормативам;

- обеспечивает и контролирует ведение исполнительной документации;

- контролирует устранение выявленных недостатков, составление актов об устранении выявленных недостатков.

1.2.2. От имени Заказчика осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и муниципальным органами, в том числе органами надзора и контроля, связанными с работами на объекте, в том числе:

- осуществляет получение разрешения на строительство;

- извещает представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;

- осуществляет контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного надзора;

- извещает органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте.

1.2.3. Организует приемку работ и сдачу объекта в эксплуатацию, в том числе приемку выполненных работ по законченным этапам, приемку скрытых работ, окончательную приемку с оформлением актов по установленным формам, государственную приемку, получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

1.3. Начало и окончание оказания услуг, а также промежуточные этапы оказания услуг совпадают с началом, окончанием и промежуточными этапами строительства, указанными в календарном плане, проектно-сметной документации к Договору подряда.

1.4. За оказание услуг, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в порядке и на условиях, предусмотренных в разд. 4 настоящего Договора.

2. Права и обязанности исполнителя

2.1. Исполнитель имеет право:

2.1.1. Круглосуточно присутствовать в месте проведения строительных работ.

2.1.2. Требовать содействия со стороны строительной подрядной организации (генерального подрядчика, субподрядчиков).

2.1.3. Передавать строительной подрядной организации утвержденную и зарегистрированную техническую документацию, следить, чтобы эти документы постоянно находились на строительной площадке для предъявления их контролирующим органам.

2.1.4. Проверять наличие паспортов, результатов лабораторных анализов и испытаний материалов, деталей и конструкций, применяемых на строительстве; требовать от подрядчика периодической проверки соответствия качества строительных материалов, деталей и конструкций паспортным данным, участвовать в отборе образцов и следить за получением результатов лабораторных испытаний.

2.1.5. Определять объем выполненных работ и участвовать в комиссии по приемке таких работ.

2.1.6. В пределах своей компетенции давать обязательные указания строительной подрядной организации, в том числе требовать выполнения работ в полном соответствии с руководящими документами, запрещать подрядной организации применять не отвечающие нормативно-техническим актам недоброкачественные строительные материалы, детали и конструкции.

2.1.7. Вносить в исполнительную документацию обязательные для строительной подрядной организации требования и указания о качестве строительства, применяемых материалов, деталей и конструкций, а также о соблюдении требований руководящих документов.

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Осуществлять выполнение функций технического заказчика лично. Привлечение третьих лиц к исполнению обязанностей Исполнителя по настоящему Договору осуществляется с письменного согласия Заказчика.

2.2.2. Хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю документацию, составленную в процессе строительства.

2.2.3. Фиксировать результаты технического надзора за строительством в журнале работ или составлять акты, в которых должно быть указано, какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли, конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их устранения.

2.2.4. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки предписаний государственного строительного надзора немедленно сообщать об этом Заказчику и приостановить работы до получения от него необходимых указаний.

2.2.5. Вести учет посещаемости авторским надзором объектов и представлять соответствующую информацию Заказчику.

2.2.6. Письменно извещать Заказчика за 3 (три) дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ, о выполнении этапов работ, об окончательном выполнении работ.

2.3. Исполнитель имеет иные права, необходимые для осуществления деятельности, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, а также несет иные обязанности, установленные законами и иными нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

3. Права и обязанности заказчика

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. В любое время потребовать от Исполнителя предоставления устной информации или письменного отчета - по выбору Заказчика - о ходе и качестве ведения строительных работ.

3.1.2. Приостанавливать ведение строительных работ.

3.1.3. Участвовать в работе комиссий по приемке выполненных работ.

3.1.4. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Обеспечить Исполнителя необходимыми документами, подтверждающими его полномочия.

3.2.2. Обеспечить Исполнителю доступ к строительным работам в целях осуществления непосредственного надзора за ведением строительных работ.

3.3. Заказчик имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с законами, иными нормативно- правовыми и нормативно-техническими актами.

4. Оплата услуг и возмещение расходов

4.1. За оказание услуг, указанных в п. 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю сумму в размере 10 (десяти) процентов от стоимости выполненного объема работ в соответствии с проектно-сметной документацией.

4.2. Выплата суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) дней с даты получения счета от Исполнителя по результатам приемки соответствующего этапа строительства Объекта в соответствии с календарным планом и проектно-сметной документацией к Договору подряда.

4.3. В суммы, указанные в п.п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, включаются суммы расходов, понесенных Исполнителем при выполнении обязанностей по настоящему Договору. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору составляет разницу между суммами, полученными им в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, и суммами фактически понесенных им расходов.

5. Изменение календарного плана и проектно-сметной документации

5.1. Изменение календарного плана и проектно-сметной документации допускается в случаях:

- изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов, которые распространяют свое действие на календарный план и проектно-сметную документацию;

- одностороннего волеизъявления Заказчика (если такие изменения не противоречат нормативно-правовым и нормативно-техническим актам и дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % от указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в Договоре подряда работ);

- при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектно-сметной документации работ, при обнаружении недостатков проектно-сметной документации;

- в иных случаях, предусмотренных Договором подряда.

5.2. Исполнитель вправе принимать участие с правом совещательного голоса в согласовании новой редакции календарного плана и проектно-сметной документации или изменений, вносимых в данные документы.

5.3. Календарный план и проектно-сметная документация в новой редакции (с изменениями) становятся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента их согласования Сторонами Договора подряда, а в настоящий Договор вносятся необходимые изменения по письменному соглашению Сторон.

6. Ответственность сторон

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Ответственность по настоящему Договору наступает, если нарушившая Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора будут разрешаться путем переговоров.

7.2. Если в процессе переговоров Стороны не урегулировали возникшие между ними споры, они разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Прекращение действия договора

8.1. Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора:

8.1.1. В случае обнаружения существенных недостатков в проектно-сметной документации, если Заказчик отказывается от внесения исправлений.

8.1.2. В случае обнаружения недостатков в качестве выполняемых работ и материалов, если Заказчик не принимает решения о приостановлении работ, исправлении недостатков.

8.1.3. В случае если Заказчик препятствует выполнению Исполнителем своих обязанностей. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в настоящем пункте, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика оплаты своих услуг, оказанных до момента расторжения настоящего Договора, компенсации расходов, произведенных во исполнение настоящего Договора, а также возмещения убытков.

8.2. В случаях, не указанных в п. 8.1 настоящего Договора, Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения Заказчику убытков.

8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в любой момент до завершения строительства (даты утверждения акта ввода в эксплуатацию) при условии уплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов. При этом выплаченные ранее суммы не взыскиваются.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

9.2. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.3. Если иное не установлено в настоящем Договоре, любые изменения и дополнения к нему действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Технадзор в малоэтажном строительстве не дорого: Технадзор 77

Цены за услуги технического надзора за строительством зависят от сложности проекта, применяемых материалов, удаленности объекта, квалификации бригады или фирмы.

Цены установлены временные так как инженер технадзора не должен быть заинтересован в скорости строительства в противном случае на те или иные недостатки надзирающий будет заинтересован «закрыть глаза», а так технический надзор не заинтересован в скорости, его интересует только качество и экономические интересы заказчика, в скорости заинтересованы только строители.

1. Дом общей площадью до 350 м. кв. – около 35000 р/мес.
2. Дом общей площадью от 350 м. кв. – по договоренности

• Консультация по выбору проекта и материалов для дома.
• Составление техзадания на проектирование.
• Проверка проекта на соответствие его строительным нормам и правилам, геологии участка.
• Консультации по выбору подрядчика (консультации по рыночным ценам и т.д.)
• Проверка коммерческих предложений от строительных фирм, прорабов, ИП, бригад.
• Проверка смет.
• Проверка договора, рекомендации по его корректировке.
• Составление техздания на определенный этап строительства (при необходимости).
• Консультация прораба, бригады при необходимости.
• Контроль этапов строительства.
• Составление отчета.
• Составление списка фактически выполненных объемов работ и использованных материалов.

В стоимость не входят только специальные экспертизы, такие как:

• Экспертиза качества бетона на соответствие марке и классу.
• Геологические изыскания на участке.
• Тепловизионная экспертиза дома, проверка тепловизором на теплопотери.
• Просвечивание бетона на арматуру.
• и прочие экспертизы требующие специального оборудования или проведение экспертизы в лаборатории.

Данные экспертизы проводятся при необходимости за дополнительную плату.

ДОГОВОР N _________

на оказание услуг технического надзора

г. Москва «__» _______ 2015 г.

________________, паспорт серия ___________, №_____________, Выдан ____________________________________________________ проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», и ООО «Технадзор77» в лице Коржева Дмитрия Сергеевича, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательство осуществлять функции технического надзора за ходом строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ в соответствии с проектной документацией, передаваемой Заказчиком Исполнителю и в соответствии со всеми действующими Строительными нормами и правилами (СНиП, ГоСТ и т.д.) на объекте Заказчика, расположенном по адресу: _____________________________________________________________________.

1.2. Периодичность, объемы и состав оказываемых услуг определяется необходимостью контроля этапов строительства согласно технологии.

1.3. При полной или частичной остановке строительства, Исполнитель так же полностью или частично приостанавливает процесс оказания услуг по технического надзора за ходом строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ, что влечет за собой пересчет количества выездов специалистов Исполнителя и стоимости услуг по осуществлению технического надзора соответственно. Положения настоящего пункта Договора вступают в силу со второго и действуют все последующие месяцы в случае продления настоящего Договора по дополнительному соглашению Сторон.

2.1. Стоимость услуг по осуществлению технического надзора составляет __________ (____________________) рублей в месяц.

2.2. Оплата производится за оказанные услуги не позднее 25 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора.

2.3. Все денежные расчеты производятся безналичным путем перечислением денежных средств на счет стороны в договоре, либо наличным расчетом путем внесения в кассу. Расчеты производятся денежными средствами в валюте РФ.

2.4. В случае физического увеличения объема оказываемых услуг стоимость услуг Исполнителя подлежит пересмотру по Дополнительному соглашению, заключаемому между Заказчиком и Исполнителем.

2.5. В случае вызова работника Исполнителя в суд для дачи пояснений в качестве эксперта, Заказчик обязан уплатить Исполнителю 12 500 (Двенадцать тысяч пятьсот) рублей не менее чем за 3 дня до даты судебного заседания.

Судебная повестка является основанием для оплаты расходов Исполнителя по явке в суд для дачи пояснений.

3.1. Исполнитель приступает к оказанию услуг по Договору в течение 2-х дней с момента подписания договора.

Услуги по техническому надзору оказываются до 25 сентября 2015 г. Стороны договорились, что Договор может быть продлен по дополнительному соглашению при неизменности иных условий Договора.

3.2. Дата первого выезда Исполнителя на объект согласуется с Заказчиком.

4.1. Заказчик обязан:

– обеспечить доступ специалистов Исполнителя на объект строительства для осуществления технического надзора. Если доступ на Объект требует наличия специального пропуска (удостоверения, иного разрешительного документа), Заказчик обязуется обеспечить специалистов технического надзора Исполнителя специальным пропуском на Объект к моменту начала выполнения работ по настоящему договору и на каждый день посещения Объекта;

– принять оказанные услуги по акту сдачи-приемки оказанных услуг.

– оплачивать стоимость оказываемых услуг, предусмотренные договором.

– проинформировать Подрядчика(ов) о привлечении Исполнителя для осуществления технического надзора, а также правах специалистов Исполнителя, предусмотренных п.5 Договора.

– уведомить заинтересованных третьих лиц о привлечении технического надзора;

– предоставить Исполнителю техническую документацию на объект;

– предоставить Исполнителю документы, свидетельствующие о титульном праве Заказчика на объект, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.

4.2. Заказчик имеет право:

– проверять в любое время ход и качество осуществления технического надзора;

– требовать от Исполнителя предоставления отчетов по результатам осуществления технического надзора;

5.1. Исполнитель обязан:

– Обеспечивать присутствие своих представителей на объекте;

– Осуществить не менее 6, и не более 6 выездов в месяц специалиста на объект. График выездов в обязательном порядке должен учитывать ориентировочные даты освидетельствования скрытых работ, приведенные календарном графике производства работ, передаваемом Заказчиком Исполнителю. При этом вышеуказанные даты могут быть скорректированы по усмотрению Заказчика с предварительным уведомлением Исполнителя.

– При необходимости по письменному запросу Заказчика осуществить дополнительные выезды специалиста на объект. Стоимость каждого дополнительного выезда сверх установленного лимита в месяц составляет 5000 (пять тысяч) рублей.

– Незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах.

– Уведомить Заказчика о необходимости немедленно приостановить работы на объекте до устранения выявленных недостатков, скрытых дефектов и нарушений СНиП.

– Следить за выполнением строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ в строгом соответствии с проектными материалами и действующими СНиП.

– Осуществлять контроль за соблюдением подрядной организацией качества выполняемых работ на Объекте строительства в полном соответствии с Проектной и сметной документацией и строительными нормами и правилами;

– Осуществлять контроль сроков выполнения строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ, предусмотренных договором подряда и графиком производства работ на Объекте строительства, утвержденного Заказчиком;

– Осуществлять контроль за соответствием применяемых материалов проектной документации. соответствия технологий применения материалов техническим условиям производителей, за наличием заводской документации (паспортов, сертификатов) с материалами, поступающими на Объект.

– Осуществлять контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов строительно-монтажных (ремонтно-отделочных) работ.

– Предпринять все зависящие от себя меры по уведомлению Заказчика не менее, чем за 12 часов до своего прибытия на Объект.

– В случае отсутствия и/или воспрепятствованию доступу на объект незамедлительно уведомлять об этом Заказчика по телефону, предоставив последнему возможность обеспечить специалисту Исполнителя доступ на объект.

– Обязанности Исполнителя по технадзору на основном этапе строительства подробно изложены в Приложении к настоящему договору № 1, являющегося его неотъемлемой частью.

5.2. Исполнитель имеет право:

– самостоятельно определять специалистов на оказание услуг по техническому надзору.

– незамедлительно информировать Заказчика обо всех обнаруженных недостатках и скрытых дефектах.

– использовать данные, полученные в ходе оказания услуг по настоящему Договору, в рекламных, научных и иных целях в своей деятельности. Использование данных, полученных в ходе оказания услуг, возможно только при условии не упоминания Исполнителем персональных данных Заказчика, а также данных, идентифицирующих объект строительства (точное место расположения объекта, его принадлежность Заказчику).

– в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае просрочки оплаты Исполнителем либо стоимости оказанных услуг на срок более 10 дней с момента наступления срока оплаты;

– привлекать к оказанию услуг по настоящему Договору третьих лиц (соисполнителей) с письменного согласия Заказчика. При этом Исполнитель несет ответственность за действия привлекаемых им третьих лиц (соисполнителей), как за свои собственные, в том числе за использование ими данных, полученных в ходе оказания услуг.

6.1. Исполнитель ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца, в котором оказывались услуги, предоставляет Заказчику следующую документацию на бумажном носителе:

– акты сдачи-приемки оказанных услуг в 2-х экземплярах;

6.2. Заказчик подписывает акты сдачи-приемки оказанных услуг в течение 5 (пяти) календарных дней с момента их получения либо предоставляет мотивированный отказ.

6.3. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки оказанных услуг Заказчик и Исполнитель в трехдневный срок составляют двусторонний Акт с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения.

Один экземпляр подписанного акта сдачи-приемки оказанных услуг возвращается Исполнителю.

В случае неполучения Исполнителем подписанного акта сдачи-приемки оказанных услуг или мотивированного отказа от приемки услуг в указанные выше сроки, работы считаются принятыми и подлежат оплате.

7.1. За нарушение исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.

7.2. Заказчик гарантирует, что он является Заказчиком строительства объекта технического надзора. Исполнитель не несет ответственности за вред, причиненный Заказчику и третьим лицам, вследствие предоставления Заказчиком недостоверной информации.

7.3. Исполнитель не несет ответственности за последствия возможных конфликтов, возникающих между Подрядчиком и Заказчиком, по вопросам качества и объема выполняемых работ.

7.4. В случае отсутствия доступа на объект по вине Заказчика, выезд инженера не дублируется и сумма договора пересчету не подлежит.

Исполнитель не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.

7.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

7.6. За неисполнение обязательства по оплате за оказанные услуги Заказчик несет ответственность перед Исполнителем в виде пени в размере 0, 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.7. Исполнитель несет ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств в виде пени в размере 0, 1% от стоимости услуг за месяц.

7.8. Стороны не вправе переуступать свои права и/или обязанности по договору, а равно переуступать права требования и осуществлять перевод долга без письменного согласия другой стороны.

7.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить, неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

8.1. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае, если нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору, в частности непредставление технической документации, доступа к объекту, просрочка оплаты платежей по договору на срок более 10 дней и других обязанностей, предусмотренных договором, препятствует исполнению договора Исполнителем, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. При этом Исполнитель обязан предоставить доказательства (подтверждающие сведения) фактов нарушения Заказчиком своих обязанностей по договору, в частности непредставления технической документации, доступа к объекту, просрочки оплаты платежей по договору на срок более 10 дней и других обязанностей, предусмотренных договором, а также предоставить доказательства убытков, понесенных им по причине нарушения Заказчиком своих обязанностей по договору. Письменное уведомление об отказе от исполнения договора направляется Исполнителем в адрес Заказчика в течение 5 дней с момента принятия им такого решения.

8.2. Заказчик имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае, если нарушение Исполнителем своих обязанностей, предусмотренных договором, препятствует исполнению договора Заказчиком, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Кроме того, Заказчик имеет право в одностороннем порядке, без указания причин, отказаться от договора, оплатив при этом Исполнителю фактически понесенные им расходы и возместив ему убытки, причиненные отказом от договора. Письменное уведомление об отказе от исполнения договора направляется Заказчиком в адрес Исполнителя в течение 5 дней с момента принятия им такого решения.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить, неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжаются более 10 (десяти) дней, стороны обязуются принять решение о целесообразности дальнейшего исполнения договора.

9.3. Если, по мнению сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем, согласно настоящему договору, до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

10.1. Изменение и расторжение настоящего договора осуществляется в порядке и на условиях действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, если Договором не предусмотрено иное.

10.2. Споры, возникшие между сторонами в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. В случае не достижения согласия спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством РФ.

10.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств по Договору.

10.4. При выполнении настоящего Договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации .

10.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10.6. Гарантия на строительные работы, за которыми осуществляется технический надзор, составляет 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки работ.

10.7. Вся электронная переписка, по предмету договора, осуществляемая Сторонами по электронным адресам, указанным в разделе «Адреса и банковские реквизиты сторон», имеет юридическую силу во время действия договора и после его прекращения/расторжения наравне с перепиской, осуществляемой по почтовым адресам сторон, указанным в том же разделе.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:

Паспорт № _______, №___________

телефон: __________________ Заказчик /_________________/

Общество с Ограниченной Ответственностью «Технадзор77»

ИНН 7733888020 КПП 773301001 ОГРН 1147746805964

Адрес места нахождения: 125363, г. Москва, ул. Штурвальная, д. 1, корп. 2, оф. 200

Фактический адрес: 107113, г. Москва, Твардовского д.8 стр.1

Номер расчетного счета: 40702810302410000283

Наименование учреждения банка: ОАО «Альфа банк»

Местонахождение учреждения банка: г. Москва

Корреспондентский счет банка: 30101810200000000593

телефон: +7 (495) 792 – 82 – 23 Исполнитель /Коржев Д.С./