Руководства, Инструкции, Бланки

Перерегистрация Снт В Тсн Пошаговая Инструкция

Рейтинг: 4.9/5.0 (309 проголосовавших)

Категория: Инструкции

Описание

ЧЕМ МОГУТ СТАТЬ БЫВШИЕ СНТ

ЗАВАЛИНКА ЧЕМ МОГУТ СТАТЬ БЫВШИЕ СНТ

Правильна ли поцедура реорганизации СНТ в ТСН в форме преобразования:

1. Принятие решения коллегиальным исполнительным органом (правлением) о подготовке реорганизации.
•разработка нового устава для ТСН (самый сложный и трудоёмкий процесс);
•подготовка документов по делопроизводству;
•подготовка документов на имущество объединения, в т. ч. ИОП;
•уточнение списка членов СНТ (приём новых членов производится исключительно до проведения общего собрания по реорганизации);

2. Принятие решения о реорганизации СНТ в ТСН в форме преобразования.
Решение. об утверждении устава в новой редакции. о его. реорганизации. принимаются общим собранием членов такого объединения
(собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов(ст. 21 п. 2 ФЗ-66 от 15.04.98 г.), от числа членов СНТ, присутствующих на общем собрании.
Повестка дня общего собрания по реорганизации имеет некоторые особенности и в неё должны быть включены следующие

вопросы в той постановке и последовательности, в какой они перечислены ниже:
•О реорганизации СНТ ". "в форме преобразования в ТСН ". ".
•О наименовании и месте нахождения ТСН.
•Об утверждении устава ТСН". ".
•Об избрании правления ТСН". ".
•Об избрании председателя правления ТСН ". ". (одним из пунктов решения по этому вопросу должно быть поручение председателю правления подготовить и представить документы в ИФНС для государственной
регистрации реорганизации в форме преобразования СНТ. в ТСН).
•Об избрании ревизионной комиссии ТСН". "Кроме того, следует учитывать требования главы 9.1 Гражданского кодекса к правилам написания протокола общего собрания.

3. Регистрация реорганизации СНТ в ТСН в форме преобразования.

После общего собрания председатель правления готовит и представляет в налоговую инспекцию следующие документы:
1. Заявление по установленной форме, заверенную нотариально.
2. Протокол общего собрания о реорганизации.
3. Устав создаваемого в процессе реорганизации юридического лица - 2 экз. (копии не прошиваются, не подписываются, печать не ставится.).
4. Документ об уплате госпошлины за регистрацию.
5. Документы на юридический адрес создаваемого юридического лица (рекомендуется, но не обязательно).
По окончании срока регистрации налоговый орган, осуществляющий регистрацию, выдаёт председателю правления Свидетельство о прекращении деятельности реорганизуемого юридического лица - СНТ, Свидетельство о создании в процессе реорганизации нового юридического лица ТСН. Председатель также получит уведомление о снятии с налогового учёта и
Свидетельство о постановке на налоговый учёт, а также Устав нового юридического лица - ТСН.

4. Изготовление печати и открытие расчётного счёта реорганизованного объединения.

Берутся необходимые по перечню, определяемому банком, документы, в банке оформляется счёт. Перед этим заказываются новые печати в любой из контор, которые этим занимаются.

Поделиться 4 22.03.2015 23:28:05

1. 1го сентября действительно изменился перечень организационно-правовых форм юридичских лиц.
Перечень имеет закрытый характер.
Создавать новые организации можно только в тех организационно-правовых формах, которые перечислены в этом перечне.
Здесь есть такая тонкость: постольку 1го сентября вступила в силу новая редакция, то следует обратить внимание на дату написания закона.
ГК РФ в форме ФЗ №51 принят 30.11.1994 года.
То есть с ноября 1994 года формально закон не предусматривал создание таких ОПФ как СНТ, ДНТ и ОНТ.
То, что такие ОПФ существовали- это не криминально, но 1 сентября 2014 года их не стало и нельзя сослаться, что ранее этой даты они были предусмотрены законом.
НЕ МОГЛИ.
Итак, следующим вопросом может стать вопрос- что делать?
Закон говорит, что с 1 сентября 2014 года к созданным до этой даты юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 ГК уже в новой редакции. А именно: к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам применяются нормы о товариществах собственников недвижимости.
Да, применяются.
Но это не значит, что СНТ автоматом стали ТСН.
1 1 сентября СНТ стали организацией без ОПФ.
Это событие нужно было в трёхдневный срок отразить в ЕГРЮл- подать в налоговую заявление об изменении ОПФ. В связи с вступлением в силу поправок в ГК.
Основанием для таких действий является норма ФЗ-129.
Заметьте - при этом в название организации никто никаких изменений не вносит.
Только уведомляем налоговую, что нужно внести изменения в ЕГРЮЛ
Вот норма ФЗ-129
Статья 5. Содержание государственных реестров
5. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах "м", "о", "р", и индивидуальный предприниматель в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в пункте 2 настоящей статьи сведений, за исключением сведений, указанных в подпунктах "м", "н", "п", а также за исключением случаев изменения паспортных данных и сведений о месте жительства учредителей (участников) юридического лица - физических лиц, лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, и индивидуального предпринимателя, обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего соответственно нахождения и жительства. В случае, если изменение указанных в пункте 1 настоящей статьи сведений произошло в связи с внесением изменений в учредительные документы, внесение изменений в единый государственный реестр юридических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном главой VI настоящего Федерального закона.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12123875/2/#ixzz3V9AwUMaO
Какие сведения перечислены в п 1 этой статьи?
1. В едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице:
а) полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, в том числе фирменное наименование, для коммерческих организаций на русском языке. В случае, если в учредительных документах юридического лица его наименование указано на одном из языков народов Российской Федерации и (или) на иностранном языке, в едином государственном реестре юридических лиц указывается также наименование юридического лица на этих языках;
б) организационно-правовая форма;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 312-ФЗ в подпункт "в" пункта 1 статьи 5 внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2009 г.
См. текст подпункта в предыдущей редакции
в) адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации;
в.1) адрес электронной почты юридического лица (при указании таких сведений в заявлении о государственной регистрации);
г) способ образования юридического лица (создание или реорганизация);
д) сведения об учредителях (участниках) юридического лица, в отношении акционерных обществ также сведения о держателях реестров их акционеров, в отношении обществ с ограниченной ответственностью - сведения о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих обществу и его участникам, о передаче долей или частей долей в залог или об ином их обременении, сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования;
е) подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии учредительных документов юридического лица;
ж) сведения о правопреемстве - для юридических лиц, созданных в результате реорганизации иных юридических лиц, для юридических лиц, в учредительные документы которых вносятся изменения в связи с реорганизацией, а также для юридических лиц, прекративших свою деятельность в результате реорганизации;
з) дата регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, или в случаях, установленных законом, дата получения регистрирующим органом уведомления об изменениях, внесенных в учредительные документы;
и) способ прекращения юридического лица (путем реорганизации, ликвидации или путем исключения из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, в связи с продажей или внесением имущественного комплекса унитарного предприятия либо имущества учреждения в уставный капитал акционерного общества, в связи с передачей имущественного комплекса унитарного предприятия или имущества учреждения в собственность государственной корпорации в качестве имущественного взноса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 19 июля 2007 г. N 140-ФЗ пункт 1 статьи 5 дополнен подпунктом "и.1"
и.1) сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации;
к) размер указанного в учредительных документах коммерческой организации уставного капитала (складочного капитала, уставного фонда, паевых взносов или другого);
л) фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии;
м) сведения о лицензиях, полученных юридическим лицом;
н) сведения о филиалах и представительствах юридического лица;
о) идентификационный номер налогоплательщика, код причины и дата постановки на учет юридического лица в налоговом органе;
п) коды по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности;
р) номер и дата регистрации юридического лица в качестве страхователя:
в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации;
в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации;
т) сведения о том, что юридическое лицо находится в процессе реорганизации;
у) сведения о том, что юридическое лицо, являющееся хозяйственным обществом, находится в процессе уменьшения его уставного капитала;

После извещения налоговой о внесении изменений нужно готовить общее собрание с повесткой дня О приведении в соответствие учредительных документов
Соответственно:
- в связи с изменением ОПФ- вопрос о выборе ОПФ
- в связи с выбором ОПФ- вопрос о целях при создании новой организации
- в связи с целями создания- Вопрос о новом уставе
- заодно вопрос об адресе, который будет указан в учредительных документах новой организации.
Почему НОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ?
Потому что идёт вопрос о выборе организационно-правовой формы организации.
Государство волевым методом отменило существовавшую ОПФ СНТ.
Следовательно нужно выбрать новую.
Смена ОПФ проводится при совершении реорганизации в виде преобразования .
А любая реорганизация - это СОЗДАНИЕ НОВОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
При этом созданная организация будет правопреемником старой организации.

Теперь вопрос о целях создания.
Как бы нужно понимать, что СНТ можно преобразовать в ТСН и СПК .
При этом ТСН создаётся для управления тем имуществом, которое есть у граждан и которое они передают для управления ТСН( или передают права на управление), а садоводческий потребительский кооператив создаётся для получения участка земли и оформления прав на неё.

Наше СНТ также предполагает преобразоваться в ТСН.

а с какой целью?

•отсутствует межевание общего участка и разделения его на индивидуальные садовые участки и земли общего пользования,

Права на этот участок оформлены? Вот постановление о выделении участка было, а свидетельство на него есть?

•отсутствуют документы на имущество общего пользования СНТ

А оно создавалось? Ведь сейчас вы говорите о том имуществе, которое было образовано через создание спецфондов.
Если фонды создавались- ИОП объединения есть.
Если не создавались - ИОП объединения нет.

Хотя есть линия электропередач с трансформатором

документы о том, кто её строил - есть? Кто кому сдавал эту линию в эксплуатацию, Кто от кого принял в эксплуатацию?

Решение. об утверждении устава в новой редакции. о его. реорганизации. принимаются общим собранием членов такого объединения
(собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов(ст. 21 п. 2 ФЗ-66 от 15.04.98 г.), от числа членов СНТ, присутствующих на общем собрании.
Повестка дня общего собрания по реорганизации имеет некоторые особенности и в неё должны быть включены следующие
вопросы в той постановке и последовательности, в какой они перечислены ниже:
•О реорганизации СНТ ". "в форме преобразования в ТСН ". ".

именно о реорганизации в связи с необходимостью принять какую то организационно-правовую форму.

•О наименовании и месте нахождения ТСН.

Нужно понимать, что положения ст 54 ГК РФ обязывают в названии указывать ОПФ и вид деятельности. Место нахожднения определяется почтовым адресом помещения, где располагается постоянно действующий орган управления организацией. Нельзя указать просто чей то адрес.
Нуужно понимать. что существует ответственность за размещение в ЕГРЮЛ заведомо недостоверных сведений.
Нужен адрес такого помещения, на которое оформлены права: ли собственность либо аренда.

•Об утверждении устава ТСН". ".

Содержание устава во многом зависит от понимания задач при создании организации.
Какую именно задачу вы ставите?

•Об избрании правления ТСН". ".
•Об избрании председателя правления ТСН ". ". (одним из пунктов решения по этому вопросу должно быть поручение председателю правления подготовить и представить документы в ИФНС для государственной
регистрации реорганизации в форме преобразования СНТ. в ТСН).
•Об избрании ревизионной комиссии ТСН". "Кроме того, следует учитывать требования главы 9.1 Гражданского кодекса к правилам написания протокола общего собрания.

Процедура реорганизации не должна противоречить положениям ГК РФ на этот счёт.

Kommandor, хотелось бы услышать ваш коммент по поводу принятых Госдумой изменений в действующий закон ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Это я о свежем N 337-ФЗ 3 июля 2016 года "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_200712/

Непонятен п.2 Ст. 2 настоящего закона N 337-ФЗ:

Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами Федерального "закона" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

А разве не в соответствие с нормами ГК РФ нужно приводить Устав? ГК РФ стоит над ФЗ-66.
Или это актуально только для потребительских кооперативов, ведь в сентябре 2014 СНТ лишается ОПФ, и выпадает из поля ГК РФ. А деятельность ТСН, как управляющей организации, фз-66 не касается (помним также ФЗ-99 ст.3 п.4).

Поделиться 9 10.07.2016 22:28:59

Понимаете, первое изменение в учредительных документах СНТ произошло 1 сентября 2014 года.
Именно с этой даты ГК РФ перестал считать СНТ осталось без ОПФ.

А в соответствии с статьёй 54 ГК РФ
.

Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму. а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид.

хотелось бы услышать ваш коммент по поводу принятых Госдумой изменений в действующий закон ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пока что никто не отменял, что ФЗ-66 действует в той части, в какой не противоречит ГК РФ.
(ст 3 п 4 ФЗ-99)

Видео

перерегистрация снт в тсн пошаговая инструкция:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Регистрация ТСН

    Регистрация ТСН

    Регистрация ТСН. Стоимость услуги составляет 20 000 рублей

    (Включено: Подготовка полного комплекта документов, сдача и получение документов в налоговом органе, гос.пошлина за регистрацию 4 000 рублей, изготовление печати, получение извещений из фондов ФСС и ПФ, открытие расчетного счета)

    Срок регистрации: 10 рабочих дней.

    Согласно внесенным поправкам в законодательство Российской Федерации, регистрация товарищества собственников недвижимости (ТСН) заменила собой открытие таких организационно-правовых форм, как СНТ, ДНП и ТСЖ. Предоставляя возможность управления имуществом (вещами) регистрация ТСН является оптимальным вариантом для совместного пользования (владения) жилыми и дачными домами, земельными садоводческими, огородническими или иными участками, зданиями и прочим.

    Регистрация товарищества собственников недвижимости:

    • осуществляется в течение 10-15 рабочих дней;
    • регистрирующий орган – отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) по месту нахождения ТСН;
    • регламентирующее законодательство – Гражданский Кодекс РФ (с поправками, вступившими в силу 1 сентября 2014 года в соответствии с документом № 99-ФЗ от 05.05.2014), статьи 123.12-123.14.

    Регистрация ТСН – обязательное условие существования товарищества.

    Краткое определение ТСН

    Товарищество собственников недвижимости (ТСН) относится к числу некоммерческих корпоративных организаций. Оно признается как добровольное объединение собственников любого недвижимого имущества, будь то земельные участки или строительные объекты (здания любого типа и назначения, в том числе, многоквартирные дома).

    Цель открытия и регистрации ТСН – совместное управление недвижимым имуществом, находящимся в собственности или владении у членов товарищества, в пределах распоряжения, установленных законом, а также для решения иных задач, допускаемых действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

    ТСН является собственником своего имущества. Объекты общего пользования, общее имущество многоквартирных домов и т.д. принадлежат членам товарищества на праве долевой собственности, в случаях, если иное не предусмотрено законом.

    Товарищество собственников недвижимости, согласно ГК РФ, не отвечает по обязательствам своих членов, равнозначно, как и они не отвечают по обязательствам ТСН.

    Основной учредительный документ ТСН – Устав. Он должен содержать сведения о наименовании организации, в которое должны входить слова «товарищество собственников недвижимости», его месте нахождении, составе, целях, компетенции и пр.

    Документы для регистрации ТСН

    Порядок регистрации ТСН предусматривает подготовку двух отдельных пакетов документации:

    Документы нотариусу для заверения подписи заявителя и утверждения ТСН:

    • паспорт заявителя;
    • заявление формы Р 11001 на государственную регистрацию ТСН;
    • протокол общего собрания собственников.

    Документы для представления в налоговую инспекцию (непосредственная регистрация ТСН):

    • Устав товарищества собственников недвижимости – два экземпляра;
    • протокол общего собрания собственников;
    • заявление формы Р 11001 на государственную регистрацию ТСН;
    • квитанция на оплату госпошлины;
    • нотариальная доверенность (если документы представляет не заявитель).

    Стоимость государственной пошлины на регистрацию и открытие товарищества собственников недвижимости составляет 4000 рублей.

    Наша компания готова оказать Вам профессиональную юридическую помощь по вопросам регистрации и открытия товарищества собственников недвижимости, а также компаний, имеющих другие организационно-правовые формы.

    Перевод СНТ в ТСН

    Обсуждения

    Плюсы и минусы СНТ, ОНТ, ДНТ и СНК, ОНК, ДНК, а так же СНП, ОНП, СНП
    Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регулируются Федеральным Законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», далее по тексту – Закон. Базируясь на нормах ряда отраслей права – гражданского, земельного, административного, налогового и др. он также устанавливает правовое положение, порядок создания, деятельности, реорганизации и ликвидации таких объединений, права и обязанности их членов.
    Ст. 4 Закона указывает на три организационно-правовые формы существования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство, предоставляя гражданам свободный выбор любой из них. Членство в данных организация является добровольным, следовательно, существует альтернатива – ведение индивидуального садового, огородного или дачного хозяйства на территории объединения. Вышеназванные организационные формы крайне схожи, но, тем не менее, между ними существует ряд принципиальных различий.
    Первое различие – субъектный состав членов некоммерческого объединения и обязательные требования к ним.
    Второе различие касается формы собственности на имущество общего пользования, приобретенное или созданное тем или иным некоммерческим объединением. Имеется в виду приобретение или создание за счет взносов членов объединения имущество общего пользования. Состав общего имущества определен в ст. 1 Закона: «имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)»
    Третья особенность – распределение денежных и имущественных фондов в действующей организации, и, как следствие – различные по назначению, составу и периодике членские взносы участников.
    Четвертое различие – мера юридической ответственности членов по обязательствам некоммерческой организации и организации по отношению к участникам.
    Для того, что бы лучше понять различия между садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, мы систематизировали эти различия в таблице по вышеуказанным классификационным основаниям.

    Граждане России, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах некоммерческого товарищества.

    Граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах потребительского кооператива.

    Граждане России, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах некоммерческого партнерства.

    В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, то есть определенных долей в общем имуществе не выделяется.

    Участники общей совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Они могут предусмотреть иной порядок владения и пользования, который будет закреплен в уставе объединения.

    Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищ

    Добрый вечер! Готовимся к ежегодному собранию .
    Как Вы думаете, согласно фз 99
    Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
    1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
    2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
    3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
    4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

    мы уже признаемся юридически ТСН или на собрании надо принять решение о перерегистрации и только тогда мы тсн?
    Спасибо!

    Изменения в ГК РФ с 1 сентября - СНТ: новый взгляд

    СНТ: новый взгляд

    С 1 сентября 2014 года вступает в силу федеральный закон, которым внесены изменения в главу 4 части первой Гражданского кодекса РФ

    Изменения касаются вопросов организационно-правовых форм юридических лиц, а также некоммерческих корпоративных организаций.

    Предусматривается, что учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. Изменение фирменного наименования юридического лица в связи с приведением наименования юридического лица в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие его прежнее фирменное наименование. Учредительные документы указанных юридических лиц до приведения их в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) действуют в части, не противоречащей указанным нормам.

    Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным ранее юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона):

    к обществам с дополнительной ответственностью - об обществах с ограниченной ответственностью (статьи 87 - 90, 92 - 94);

    к сбытовым (торговым) потребительским кооперативам - о производственных кооперативах (статьи 106.1 - 106.6);

    [h]к потребительским обществам, жилищным, жилищно-строительным и гаражным кооперативам, садоводческим, огородническим или дачным потребительским кооперативам, обществам взаимного страхования, кредитным кооперативам, фондам проката, сельскохозяйственным потребительским кооперативам - о потребительских кооперативах (статьи 123.2 - 123.3);[/h]

    к политическим партиям, к созданным в качестве юридических лиц профессиональным союзам (профсоюзным организациям), общественным движениям, органам общественной самодеятельности и территориальным общественным самоуправлениям - об общественных организациях (статьи 123.4 - 123.7);

    к некоммерческим партнерствам, объединениям работодателей, объединениям профессиональных союзов, кооперативов и общественных организаций, торгово-промышленным, нотариальным и адвокатским палатам - об ассоциациях (союзах) (статьи 123.8 - 123.11);

    [h]к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 - 123.14);[/h]

    к общественным и благотворительным фондам - о фондах (статьи 123.17 - 123.20);

    к государственным академиям наук - о государственных учреждениях (статьи 123.21 - 123.22);

    к общественным учреждениям - о частных учреждениях (статьи 123.21 - 123.23).

    Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к закрытым акционерным обществам применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) об акционерных обществах. Положения Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" о закрытых акционерных обществах применяются к таким обществам впредь до первого изменения их уставов.

    Акционерные общества, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и отвечающие признакам публичных акционерных обществ (пункт 1 статьи 66.3 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона)), признаются публичными акционерными обществами вне зависимости от указания в их фирменном наименовании на то, что общество является публичным.

    При регистрации изменений учредительных документов юридических лиц в связи с приведением этих документов в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса РФ (в редакции настоящего Федерального закона) государственная пошлина не взимается.

    Созданное до дня официального опубликования настоящего Федерального закона некоммерческое партнерство, участником которого является Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, может состоять из одного участника.

    Учреждение, созданное до дня вступления в силу настоящего Федерального закона несколькими учредителями, не подлежит ликвидации по указанному основанию. Такое учреждение, за исключением государственного или муниципального учреждения, по решению своих учредителей может быть преобразовано в автономную некоммерческую организацию или фонд.

    Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

    2. Потребительский кооператив

    Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

    1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

    2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

    Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

    3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости.

    Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

    1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

    2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

    5. Товарищества собственников недвижимости

    Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

    1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

    2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

    3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

    4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

    Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

    1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

    2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также [h]объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.[/h]

    3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, [h]доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок[/h].

    Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

    1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

    2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

    По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

    IVM писал(а): Может, дело в том, что в партнёрстве-то вообще всё в собственности юрлица?

    Это ещё один вопрос, который я не стал поднимать сознательно. Ведь по сути должен состояться грандиозный передел имущества.

    доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

    Из одной этой цитаты следует несколько "судьбоносных" моментов:

    - между членами и собственниками поставлен знак равенства, иное приводит к абсурду.

    - понятие "индивидуала" также теряет смысл.

    - "общее пользование" в данном контексте - это эвфемизм, поскольку речь идёт не об общем пользовании, а об общей собственности, что несопоставимо шире.

    Но самое главное - это что делать в тех случаях, когда право собственности уже зарегистрировано, как в том же партнёрстве? Чисто логически одно из двух: либо "реквизиция", либо партнёрство прекращает своё существование, как не предусмотренная ГК ОПФ, а имущество делится (между кем - между учредителями?).

    В общем, вопросов больше, чем ответов. Законодатель по-прежнему стоит "враскоряку", не завершая переход от некоего прототипа колхоза к объединению частных собственников, что предполгает совсем разные правоотношения. Классики "научного коммунизма" это прекрасно понимали, только двигались в противоположном направлении. Вот цитата из учебника политэкономии тех лет:

    Вместе с тем программа научного коммунизма отвергает как враждебный и преступный путь экспроприации крестьян, кустарей и ремесленников. Мелкие и средние товаропроизводители добровольно объединяются в производственные кооперативы, то есть колхозы, артели промысловой кооперации, а их собственность на основные средства производства обобществляется на кооперативных началах. Так возникает кооперативно-колхозная собственность.

    Сейчас же, с учётом того, что

    1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

    Реально в собственности объединения будет только оргтехника, да и то - под вопросом, поскольку сосбтвенность на всё "имущество общего пользования" - долевая. По сути объединение - это УК, управляющая не принадлежащим ей имуществом.

    Там есть ещё один примечательный момент, в законе:

    "5. Некоммерческая организация, уставом которой предусмотрено осуществление приносящей доход деятельности, за исключением казенного и частного учреждений, должна иметь достаточное для осуществления указанной деятельности имущество рыночной стоимостью не менее минимального размера уставного капитала, предусмотренного для обществ с ограниченной ответственностью (пункт 1 статьи 66.2). http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162608/ © КонсультантПлюс, 1992-2014

    При этом речь даже не о прибыли, а о доходе! С "нулевым" балансом уже не проскочишь! И речь о том самом "своём" имуществе, а не об имуществе садоводов! Это существенно ограничит произвол некоторых "управленцев", которые пишут, например, такое (это из реального документа):

    СНТ "Хор имени. ", именуемое в дальнейшем СЕТЕВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.

    Электрическая энергия в соответствии с настоящим договором поставляется абоненту по свободным ценам, устанавливаемым СЕТЕВОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ исходя из ситуации на оптовом рынке.

    Как говорится, было бы так смешно, если бы не было так печально.

    Что-то я совсем запутался, читая эти нововведения. А учитывая коментарии уважаемого Домового в этой теме и теме про индивидуалов - вообще впадаю в ступор.

    Первое, что я вижу - это необходимость переименования СНТ в ТСН. Но тут возникает сразу множество вопросов. Например. С 1 июля этого года вступают в силу обязательные единые правила присвоения адресов. Одним из пунктов там значатся как раз СНТ (ГСК итд). Автоматически преобразовать это в ТСН - ну ни как не получится.

    Второе, что опять таки не ясно - ТСН это юрлицо или некая територия? Если юрлицо - то по цитируемую выше закону, у юрлица просто обязано быть СОБСТВЕННОЕ имущество. А из коментариев Домового, я так понимаю, что его быть у ТСН не может. А если ТСН - это територия, то совсем не понятно причём здесь ГК.

    Дальше вопросов еще больше! Давайте на примере моего СНТ.

    В данный момент у нас из ИОП есть:

    1. ЗОП (по документам - частная собственность юрлица СНТ)

    2. ЭСХ, водопроводная система, бытовка-сторожка, забор (создано на целевые, но по какой-то не ведомой причине мы многие годы умудрялись платить за это налоги от имени СНТ, пока не кончился срок амортизации - выяснилось всё это только два года назад, когда стали копать, что натворили наши "старики").

    Если со вторым пунктом всё более-менне понятно (разделить на всех по ровну), то вот с первым пунктом большой вопрос.

    Ну и наконец индивидуалы.

    Можно конечно трактовать это как трактует Домовой - тогда это териториальный принцип.

    А можно и по другому - вышел из членов ТСН (значит и личный земельный участок теперь не в ТСН) - забираешь свой "кусок" ИОП, так как судьба ИОП следует судьбе личного земельного участка.

    В общем - взрыв мозгов. А учитывая недавние новведения по ЭСХ (помните - если СНТ разваливается, то ЭСХ СНТ переходит в собственность местных властей) я вообще не могу состыковать в своем мировосприятие кучу напридуманного нашими законодателями.