Рейтинг: 4.6/5.0 (1673 проголосовавших)Категория: Бланки/Образцы
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) часть нежилого помещения площадью ________ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: ____________________ (в дальнейшем - Помещение), для размещения платежного терминала <1>.
План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения платежного терминала, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду и/или субаренду выражено в: ____________________ <3>.
2. Арендная плата и порядок расчетов2.1. Стоимость пользования частью нежилого помещения, переданной в аренду, составляет: _____ (____________) руб. <4>.
2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором _______________ в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок до "___"________ ___ г. с периодичностью в _______________.
2.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: период срока действия настоящего Договора).
3. Права и обязанности Сторон3.1. Обязанности Арендодателя:
3.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи часть нежилого помещения в течение ____ дней со дня подписания настоящего Договора в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения платежного терминала.
3.1.2. Поддерживать часть нежилого помещения в надлежащем состоянии, производить текущий и капитальный ремонт. Периодичность проведения капитального ремонта: ____________________.
3.1.4. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на нежилое помещение.
3.2. Права Арендодателя:
3.2.1. Осуществлять проверку состояния части нежилого помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще ________ раз в ______________ в рабочее время Арендатора (с ___ часов по ____ часов в будние дни), а также в случае неотложной необходимости.
3.2.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случае, если Арендатор использует часть нежилого помещения в нарушение условий настоящего Договора.
3.2.3. В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока оплаты, предусмотренного настоящим Договором. Стороны договорились считать существенным нарушением своих обязательств по настоящему Договору следующее: _______________________.
3.3. Обязанности Арендатора:
3.3.1. Использовать часть нежилого помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3.2. В установленный настоящим Договором срок перечислять Арендодателю арендную плату.
3.3.3. Не сдавать часть нежилого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
3.3.4. Обеспечить электро- и пожаробезопасность устанавливаемого платежного терминала для Помещения и пользователей.
3.3.5. В течение _______ после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения его по другим основаниям возвратить полученную в аренду часть нежилого помещения по акту приема-передачи.
3.4. Права Арендатора:
3.4.1. В соответствии с п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, условия пользования частью нежилого помещения, предусмотренные настоящим Договором, или состояние переданной в аренду части нежилого помещения существенно ухудшились.
3.4.2. Арендатор имеет право на заключение Договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.
3.4.3. С письменного согласия Арендодателя производить улучшения части нежилого помещения.
3.4.4. В силу п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта Арендатор вправе:
3.4.4.1. Произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим Договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
3.4.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.
3.4.4.3. Потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков.
4. Ответственность Сторон4.1. Стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель несет имущественную ответственность за повреждение или утрату платежного терминала Арендатора по вине Арендодателя.
4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5. Порядок разрешения споров5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6. Изменение и прекращение Договора6.1. По взаимному согласию Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7. Прочие условия7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон (вариант: а также пройти государственную регистрацию в установленном порядке).
7.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует по "___"_________ ___ г. (вариант: вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до "___"________ ___ г.) <5>.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант: в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа, все экземпляры имеют равную юридическую силу).
7.5.1. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N __).
7.5.2. План этажа N __ нежилого помещения (Приложение N __).
7.5.3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу части нежилого помещения в аренду (в том числе согласие собственника нежилого помещения на передачу части нежилого помещения в аренду - приложить, если применимо) (Приложение N __).
7.5.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N __).
8. Реквизиты и подписи СторонИнформация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
<2> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
<3> В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.
Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.
Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
<4> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.
<5> В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" к договорам аренды нежилых помещений применяются правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.
_______________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора ___________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора ________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет и срок договора1.1. Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять часть здания, учебную аудиторию А2, расположенную в г. Минске по адресу __________ и представляющую собой нежилое помещение площадью _____ кв.м. на первом этаже (далее по тексту настоящего договора именуемое "нежилое помещение") и внести арендную плату за пользование нежилым помещением.
1.2. Подписанием настоящего договора стороны согласились с соответствием расположения передаваемого нежилого помещения в здании _________ сведениям, указанным в плане-схеме нежилого помещения (Приложение N __ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).
1.3. Стороны определили, что срок пользования нежилым помещением по настоящему договору составляет период времени с 00.00 часов "__" _____ 20___ г. до 00.00 часов "__" _____ 20__ г.
1.4. Цель предоставления нежилого помещения - проведение мероприятия Арендатора. Подписанием настоящего договора стороны согласились, что нежилое помещение по своему назначению соответствует цели его предоставления по настоящему договору.
2. Порядок передачи и возврата нежилого помещения2.1. Арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N __ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).
2.2. По истечении срока, установленного п. 1.3. настоящего договора, арендатор в течение одного часа возвращает нежилое помещение арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами (Приложение N ___ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).
3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы3.1. Размер арендной платы составляет _______ (____________) белорусских рублей, в том числе НДС по ставке 20% _______ (________) белорусских рублей. Арендная плата устанавливается в соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы (Приложение N _ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью). В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи.
3.2. Арендная плата вносится арендатором единовременно путем перечисления денежных средств на банковский счет арендодателя, указанный в настоящем договоре в течение 10 банковских дней с момента заключения настоящего договора.
3.3. Арендная плата вносится на основании счета, выставляемого арендатору в соответствии с настоящим договором. Счет выставляется в течение ___ дней с момента заключения настоящего договора.
4. Изменение условий, расторжение, прекращение настоящего договора4.1. Изменение условий настоящего договора возможно по письменному соглашению сторон.
4.2. Настоящий договор прекращается с истечением периода времени, установленного п. 1.3. настоящего договора. Прекращение настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего договора.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию одной из сторон в случаях:
4.3.1. нарушения другой стороной условий настоящего договора;
4.3.2. использования нежилого помещения не в соответствии с целями, установленными п. 1.4. настоящего договора;
4.3.3. умышленного или неосторожного ухудшения арендатором состояния нежилого помещения.
4.4. В случае расторжения настоящего договора в одностороннем порядке арендатор обязан возвратить нежилое помещение в порядке и в сроки, определенные п. 2.2. настоящего договора.
4.5. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке не освобождает стороны от полного возмещения убытков за нарушение условий настоящего договора.
4.6. В случае изменения намерений о проведении мероприятия Арендатор обязан предупредить Арендодателя об отказе от аренды помещения за 7 банковских дней до начала наступления срока, установленного п. 1.3. настоящего договора.
4.7. За нарушение условий пункта 4.6. настоящего договора Арендатор оплачивает Арендодателю штрафные санкции в размере арендной платы, указанной в п. 3.1.
5. Дополнительные условия5.1. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать нежилое помещение в субаренду и передавать свои права по настоящему договору другому лицу, предоставлять нежилое помещение в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
5.2. Подписанием настоящего договора и акта передачи нежилого помещения стороны согласились с отсутствием недостатков нежилого помещения, препятствующих его использованию для целей, определенных п. 1.4. настоящего договора.
5.3. Невозвращение нежилого помещения арендатором в порядке, определенном в п. 2.2. настоящего договора, не является основанием для продления настоящего договора и влечет ответственность в размере 0,15% за каждый календарный день невозвращения от суммы, определенной п. 3.1. настоящего договора.
5.4. Риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
5.5. Арендатор не вправе обеспечивать свои требования к арендодателю удержанием нежилого помещения.
5.6. Арендатор, при прочих равных условиях, не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок.
5.7. В случае, если в сроки, указанные в п. 3. настоящего договора, арендная плата не была перечислена Арендатором, Арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,1% за каждый день просрочки.
5.8. Нежилое помещение передается без относящихся к нему документов.
5.9. Арендодатель не несет ответственности за сохранность материальных и других ценностей арендатора, находящихся в нежилом помещении.
6. Порядок разрешения споров6.1. Все споры или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае не достижения сторонами соглашения рассматриваются хозяйственными судами Республики Беларусь в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6.2. Отношения, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон.
7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
7.3. Договор, заключенный посредством факсимильной связи, имеет законную силу.
8. Адреса и реквизиты сторон:
Договор аренды части нежилого помещения. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает часть нежилого помещения. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Права на ту часть земельного участка, которая занята частью арендуемого нежилого помещения и необходима для ее использования, передаются арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования части нежилого помещения.
ДОГОВОР N _____
аренды части нежилого помещения между собственником
(или: лицом, уполномоченным управлять его имуществом)
и продавцом тиража периодических печатных изданий
г. _______________ "__"__________ ____ г.
__________________________ в лице ________________________, действующ__
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
на основании ______________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", с одной
стороны, и ________________________ в лице ___________________, действующ__
(наименование организации) (должность, Ф.И.О.)
на основании ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает часть нежилого помещения, расположенного по адресу: _______________, общей площадью ______ кв. м для использования в целях продажи Арендатором тиража периодических печатных изданий. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является план с указанием части помещения, передаваемого Арендатору.
1.3. Часть помещения сдается в аренду сроком на _____ года с "__"__________ ____ г. по "__"__________ ____ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.
1.4. Права на ту часть земельного участка, которая занята частью арендуемого нежилого помещения и необходима для ее использования, передаются Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования части нежилого помещения.
1.5. Земельный участок, на котором находится передаваемая в аренду часть нежилого помещения, находится на праве ________________ у Арендодателя.
1.6. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
1.7. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.8. В течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора, Арендатор не вправе передавать арендуемую им часть помещения в пользование или в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанную в п. 1.1 настоящего договора часть помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещения на момент сдачи в аренду.
При этом часть помещения должна быть передана в пользование Арендатору не позднее чем через _____ (__________) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемой им части помещения;
б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемую им часть помещения только в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора;
б) содержать арендуемую площадь в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
в) своевременно вносить арендную плату;
г) не производить реконструкции на арендуемой площади, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемой части помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя;
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю;
е) если арендуемая часть помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю;
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении арендуемой площади как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, сдать помещение по акту в исправном состоянии;
з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещения, а также осуществить платежи, предусмотренные настоящим договором;
и) за свой счет производить текущий и косметический ремонт арендуемой части помещения;
к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость аренды части помещения составляет ________ рублей за один квадратный метр в месяц. Арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально. Общая сумма арендной платы составляет ________ рублей за один квартал, включая НДС.
3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1 настоящего договора, Арендатор осуществляет до _____ числа последнего месяца квартала на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж Арендатор осуществляет в течение _____ дней с момента подписания настоящего договора.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон не чаще одного раза в год в случаях изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за __________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор обязан уплатить пеню в размере ________ за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.
4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.
4.4. В случае отказа Арендатора от помещения до истечения сроков аренды или в связи с окончанием срока договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещения.
4.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4.6. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя помещением и неустойку в размере _____% от суммы арендной платы за соответствующий срок необоснованного пользования.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.1.1. Пользуется предоставленной ему частью помещения не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.
Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Арендодатель имеет также право потребовать возмещения убытков.
5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.
5.1.3. В течение _____ месяцев не вносит арендной платы.
5.1.4. Не производит капитального ремонта помещения в установленные сроки.
5.1.5. Предоставляет в пользование арендуемую часть помещения третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.2.1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.2.2. Если арендуемая часть помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не урегулировании возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон. Изменения и дополнения к договору подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Приложения:
Приложение N 1 - план арендуемой части нежилого помещения.
Приложение N 2 - акт приема-передачи части помещения в аренду.
Арендодатель: _______________/_______________
(подпись)
Арендатор: _______________/_______________
(подпись)
Благодаря аренде нежилого помещения многие юридические и физические лица расширяют сферу деятельности. Начинающим предпринимателям тоже выгодней арендовать, чем покупать недвижимость. К тому же у любого бизнеса должен быть юридический адрес, а официально оформленный договор аренды позволяет использовать его.
Нежилое помещение арендуют под торговлю, производство, размещение офиса или представительства, предназначений множество. Выбирается оптимальное месторасположение, просчитывается, нужна ли охрана, коммуникации. Некоторые помещения сдаются вместе с производственным оборудованием или офисной мебелью и техникой.
Когда подходящее нежилое помещение найдено, приступают к оформлению договора аренды. Прежде всего, стоит обсудить все условия с собственником или его представителем, который будет выступать в договоре, как арендодатель. На этом этапе договариваются о цене и прочих условиях. Если все согласовано, то потенциальный арендатор предоставляет копии своих уставных и регистрационных документов для заключения договора. Образец договора аренды нежилого помещения можно скачать ниже бесплатно.
Другие договора аренды для скачивания:
Содержание и условияВ самом начале договора аренды указывается его номер, дата и место заключения. Потом идет небольшая преамбула, в ней прописываются стороны – полное название арендатора и арендодателя, лиц, которые их представляют, на основании чего работают (устава, доверенности).
Предмет договора аренды
В первом пункте договора описывается предмет аренды, то есть само нежилое помещение – его адрес, точный размер в квадратных метрах, состояние. Обязательно необходимо указать целевое предназначение, иначе арендатор в нежилом помещении, предназначенном под офис, может заниматься даже противозаконной деятельностью. Остаточная балансовая стоимость недвижимого имущества тоже должна прописываться.
Права и обязанности сторон
Следующим обязательным пунктом выступают права и обязанности сторон. Он разделен на несколько подпунктов:
Здесь стоит продумать и описать все возможные нюансы. Иногда арендодатель соглашается на проведение ремонта арендатором в счет будущих платежей. Обычно это касается улучшений, которые выгодны и арендатору, например, установка отопления или замена окон, дверей. Отделочные работы и декор нечасто включаются в счет оплаты будущих платежей, ведь косметический ремонт нужен больше арендатору.
Арендная плата и сроки ее внесения
Важно указать правильно сумму арендной платы за месяц, сроки ее внесения, штрафы и пени за несвоевременную оплату. Без прописанных в договоре штрафов трудно будет вытребовать долг на суде у недобросовестного арендатора.
Чаще всего договор аренды заключается на срок 11 месяцев, а по окончании этого периода перезаключается заново при необходимости. Такие договоры не подлежат обязательной регистрации, к тому же в новой редакции договора на следующий год арендодатель может поменять некоторые пункты на свое усмотрение.
Здесь указываются сроки, в течение которых стороны могут расторгнуть договор аренды помещения. Обычно сторона, расторгающая договор, должна предупредить о своем решении предварительно за 5–14 дней, иногда и за месяц.
В этом пункте прописываются действия сторон в случае наступления форс-мажора, к которому относятся военные действия, стихийные явления и прочие непредвиденные обстоятельства.
Реквизиты и подписи сторон
В последнем пункте должны быть полные реквизиты сторон, регистрационные данные, контактные телефоны, адреса и прочее. Обе стороны подписывают договор и ставят оттиски печати.
Договор аренды нежилого помещения можно дополнить любыми пунктами на свое усмотрение. Его составляет арендодатель, потому он может включить обязанность страховать помещение, прописать стоимость коммунальных платежей или предоплату на несколько месяцев вперед. Если договор состоит из нескольких страниц, то желательно сделать места для подписей на каждой из них.
Скачать образецДоговор аренды нежилого помещения образец скачать в word .
В общем случае можно если собственник не муниципалитет они обычно на это просто не идут.
Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц если Продавец является арендатором Земельного участка .
Можно, я сдаю здание без договора аренды земли
А налог за землю кто будет платить? Если арендодатель и арендатор оговорят этот пункт в договоре аренды - можно.
Обычно регистрирующий орган (УФРС) не принимает договор аренды здания на реистрацию, если в нём не решён вопрос о земле. Если земля находится в собственности у собственника здания, то он волен решать, как поступить: сдавать вам её в аренду, брать компенсацию за уплачиваемый налог на землю или вообще простить вам землю. А вот если собственник здания сам арендует землю, то нужно смотреть условия его аренды. Может случиться. что потребуется согласие собственника земли на заключение сделки. Можно вообще не регистрировать договор аренды, заключив его на 11 месяцев.
Подскажите образец договора купли-продажи нежилого строения,расположенного на земельном участке в долгосрочной аренде?Это платная работа юристов и никто не собирается у них отнимать их хлеб.
Уменьте пользоваться поисковиком, если найдете похожие.
Аренда, лизинг, прокат. Выкуп арендованного имущества. Аренда объектов нежилого фонда. Аренда жилых помещений.1.4. Здание и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания. настоящего договора.
Подскажите пожалуйста? Кто занемается арендой нежилых помещений? или сдача в аренду земельных участков с зданиями строенСудя по стелистике тебе надо обратится к юристу, который хотябы работал в этой области пол года.
В двух словах ничего не опишешь
Аренда. Договор аренды земельного участка образец .Скачать передаточный акт к договору аренды нежилого помещения в текстовом формате. Договор аренды здания сооружения образец .
Отправила тебе договор по почте.
Добрый день Помогите пожалуйста, каков порядок приобретения недвижимости Какие необходимы документы?Насколько я знаю, чтобы приобрести недвижимость необходим паспорт. Заключаешь договор о купле-продаже, вместе с тех. паспортом объекта сдаешь в ВОРУ. Там оплачиваешь пошлину, сдаешь документы, примерно через месяц получаешь свид-во о собственности, с этим свид-м идешь в БТИ, там скажут, что делать дальше. Только пожалуйста, будь оч. осторожна, если нет опыта составления договоров, лучше попроси знакомого юриста и т. д. В договоре укажи все мелочи.
Аренда объектов нежилого фонда. Аренда жилых помещений.Помимо типового бланка Договор дарения здания и земельного участка на нашем сайте вы можете бесплатно скачать примеры и образцы других документов.
А точнее не получается задать вопрос?
Вы покупаете завод, сельхозземли, дачку?
Примерный перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора купли-продажи нежилого здания (помещения) для физических лиц
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя.
2. Нотариально удостоверенная доверенность, если действует представитель.
3. Платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.
4. Договор купли-продажи нежилого здания (помещения) .
5. Правоустанавливающий документ продавца, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества.
6. Справка из ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по Краснодарскому краю, на отчуждение недвижимого имущества (если право на данное помещение возникло у продавца до момента введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав) .
7. Справка из налоговой инспекции об уплате продавцом налога на наследство или дарение (если право продавца возникло на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) до 01.01.2006г) .
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом и сделки, подлежащей государственной регистрации;
а) в случае смерти супруга - необходимо представить свидетельство о смерти;
б) если супруги разведены - документ, подтверждающий расторжение брака;
9. Отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности, или нотариально удостоверенное извещение о продаже доли с указанием условий, на которых она продается (в случае отчуждения доли в праве общей собственности) .
10. Справка об отсутствии объектов недвижимости на земельном участке, выданная ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю либо выписка из государственного земельного кадастра.
11. Технический паспорт недвижимого имущества (срок действия от даты выдачи технического паспорта не более 5 лет) .
12. Документ, подтверждающий право пользования на земельный участок.
Все документы предоставляются не менее чем в
2-х экземплярах, один из которых подлинник
Право пользования переходит по договору аренды
Передаваемого земельного участка. 1.7. Арендная плата, установленная в подпункте 1.3. настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользованиеДоговор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта Скачать Образец.
Мдааа, РЖД конечно дает. Чтобы не нести расходы на гос. регистрацию они готовы каждый год заключать новые договоры субаренды вместо того чтобы заключить на 49 лет, а это куча бумаг сам договор в трех экземплярах по 10-12 страниц с приложениями. По- моему, у РЖД есть распоряжение № 1599-р (если не изменяет память). там все прописано.
Регистрация перехода права на нежилое здание возможна. Дело в другом - законодательством не предусмотрена аренда ЧАСТИ земельного участка. Все-таки придется составлять договор субаренды на весь земельный участок или выделить необходимую часть земельного участка путем межевания. И обычно субаренда заключается с согласия арендодателя (собственника).
Срочное получение кадастрового паспорта на нежилое помещение.5 дней если стоит на учете
Заказать в МФЦ или кадастровой палате
Любой может заказать
Если не стоит техплан собрать
14 дней постановка
Любой может ставить
Одаряемый принимает в качестве дара здание нежилого назначения и.1.4. Здание и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания.Все тексты образцов и формы договоров вы можете скачать на нашем сайте бесплатно!Краткая информация о договоре аренды.
Срочное получить кадастровый паспорта на нежилое помещение, да и не только, можно срочно получить кадастровый паспорт и на здание, и на жилой дом, на земельный участок, квартиру офис или другие. Кадастровый паспорт можно заказать в агентстве недвижимости. Прозвоните и поспрашивайте. стоит это где то 7.000 рублей за 1 день. Так же можно заказать и срочное получение документов БТИ. Все это можно получить официально, но ждать тогда придется долго.
Могу ли я на на находящейся в моей собственности земле построить магазин?Чтобы получить разрешение:
В плане самого здания - нужно заказать проект в огранизации, занимающейся проектной деятельностью. При его завершении, вы передаёте это вместе с пректной организацией в Комитет по Архитектуре и градостроительтству города. Там Вам выдадут так называемый прокт АПЗ (Архитектурно- планировочного задания). к которму будет прикреплена карточка, в которую нужно будет собрать подписи приблизительно 8-10 чиновников и служб. Самое сложное обычно бывает с Экологией и с землёй. По экологии обычно проводят соц. исследование на предмет "будет-не будет мешать это здание", а так же проведут экологическую экспертизу. С землёй сложность в том (как уже было сказано). что здесь всё зависит от формы собственност на землю. И предназначение земли первоначальное. Надо сделать проект границ земельного участка. Если земля в аренде - то будут создавать коммисию, на которой будут решать возможность передачи земельного участка именно под эксплуатацию и строительство магазина. Затем идёт заключение договора аренды. Если земля в собственности, то так же проект границ и назначение земли.
После всего этого, когда будет готов проект АПЗ и готов сам проект магазина, Вы опять передаёте все этов Комитет по Архитектуре. Там будут ещё всякие мелочи. куча целая) ) В конце, если всё нормально, то Вам выдают разрешение.
В зависимости от типа здания и стройки, разрешение могут давать как на всё строительсво, так и отдельно на каждый этап.
Перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения тредования ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. На основании ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое осуществляется органом местного самоуправления. для чего следует представить: заявление о преводе помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение, план переводимого помещения с его тезническим описанием, поэтажный план дома, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства. Решение о переводе или об отказе от перевода должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов.
ну а переводить в нежилое это в Ваших интересах )))
Скачать бесплатно образец договора, письма арендатору должнику.Документы, предоставляемые для государственной регистрации договоров аренды субаренды объектов нежилого фонда и земельных участков
Нарушение договора-купли продажи.Если можно расскрыть ответ Что нужно для торговли ИП продуктами питания (лицензии, документы). Подск. пож!Сертификаты качества от производителей или поставщиков. При регистрации ИП в налоговой указываешь вид деятельности торговля продуктми питания и все
Образцы договоров аренды нежилых помещений. 113. скачать Договор аренды здания сооружения, нежилого помещения образец .119. скачать Форма договора аренды сооружений. 120. скачать Договор аренды земельного участка образец .
Для осуществления торговой деятельности Вам нужно: договор аренды нежилого помещения с указанием площади торгового зала и планом помещения, поскольку Вы будете являться плательщиком ЕНВД; если помещение в собственности, то свидетельство о государственной регистрации права собственности с планом помещения, договора с энерго-снабжающей компанией, с коммунальными службами, охраной, заключение СЭС, заключение пожарников, договор аренды земельного участка, если здание отдельно стоящее. Стоимость услуг СЭС, пожарников в каждом регионе разная.
К ответу Людмилы Торощиной ещё хотелось бы добавить, что помещение в котором Вы планируете торговать, должно быть выведено из жилфонда именно как продовольственный магазин, а не промышленный - это важно.
Кв.м квартир. где можно запросить справку о стоимости кв.м квартир ,как называется структура? Купила нежилое помещение, землю не оформили, бывший собственник умирает. Что делать?Аренда предоставлена лицу умершему то наверно договор недействителен но родственники лица примут наследство и аренда пойдет им
Отличием договора аренды сооружения и здания от других договоров аренды является то, что одновременно по арендатору передаются права на земельный участок, на котором здание располагается.Договор аренды нежилого помещения.
Можно пользоваться пока не будет наследников.
Земля следует судьбе недвижимости. а так обращайтесь к собственнику участка с требованием перевода на вас аренды
Умирает и черт с ним
важно какие документы на руках
jhjlekmrf uj r fldjrfne
Главная Образцы типовых договоров Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений Образец.Cкачать документ Образец. Договор аренды здания бесплатно ?Договор аренды земли, земельной доли, участка.
Да сами-то условия читали? В каком году купили? Почему не выдавался? В каком году налог взыскали?
И не заметила, что здание купили, думала землю. Тогда отбой, извиняюсь. Требования налоговой необоснованны, земельный налог платят только собственники участка, все правильно ваша организация написала, суд должен принять решение в ее пользу.
Сляется. Тут какая-то путаница (казус наверное). В данном случае, поскольку строение находится на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, но договор аренды незаключен, местный орган власти должен обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с ООО с процентами по 395 ГК РФ, что намного больше налога.
Да, и кстати, на дворе 2014 год, а налог требуют за 2001-2002 г. Срок давности истёк.
Так цитаты из НК РФ:
Статья 388. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Статья 389. Объект налогообложения
1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). на территории которого введен налог.
есть также Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54
"О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога"
Сроки эти должны быть обговорены в договоре аренды.
Аренда зданий и сооружений.1.1. Стороны обязуются заключить в срок с момента подписания настоящего Договора lt 1 gt договор аренды нежилого помещения и земельного участка, занятого помещением далее - Основной договор .
Ну так а нанимателю вещи куда девать? На улицу выставить?
Так раз вы без договора живете - может в любой день выпи*деть.
Раз нет договора - то Вы и не живёте ТАМ вообще. В любой день и час вытурит.
Вот как по закону:
Статья 687 ГК РФ "Расторжение договора найма жилого помещения".
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Статья 688 ГК РФ "Последствия расторжения договора найма жилого помещения".
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Статья 107 ФЗ "Об исполнительном производстве" Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Расторгнуть договор с арендатором и продать. )
хозяин то - не арендатор.
пример: кто то снимает вашу квартиру. платит. а вы решили её продать. рассторгаете договор (даже устный. мол - уходи из квартиры - тоже расторжение договора) и продаёте)
113. скачать Договор аренды здания сооружения, нежилого помещения образец. 114. скачать Договор аренды подразделения предприятия без права выкупа .120. скачать Договор аренды земельного участка образец .
Переход аренды на землю Помогите пожалуйста, кому не сложно!)Да всем не сложно-противны халявщики
Образцы. Акт приема-передачи нежилых помещений и земельных участков, занятых помещениями и необходимых для их использования приложение к договору долгосрочной аренды нежилых помещений .
Приобретение нежилого. Какие документы должны быть у продавца? Я - покупатель, на что мне обратить внимание?Свидетельство о регистрации права, свидетельство о регистрации права на землю (если на обособленной территории строения, здание, сооружение). кадастровый паспорт земельного участка, паспорт БТИ. Смотрите чтобы площади совпадали как в свидетельстве так и в паспорте.
Продавец гарантирует, что продаваемое по настоящему Договору Нежилое здание и Земельный участок никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом или запретом не состоит.
Свидетельство о собственности, тех паспорт, не просроченный, паспорт собственника.
Если имеются свид-ва о регистр. прав и все. Остальное - техническа документация, заберите они вам пригодятся. Но если земля не в собственности - То договор аренды на землю.
Правоустанавливающие на недвижимость и земельный участок
Еще можно сходить с ним в росреестр и взять выписку на объект недвижимости, чтоб наверняка знать что нет никаких обременений и других косяков
Помогите с задачей по Праву. )) Дачный домик 6 на 4. Как узаконитьНа дачном участке зарегистрировать дом как жилой невозможно. Он может быть толкьо дачным, садовым. Вы можете там жить, сколько влезет, но статус его не поменяется, так как назначение земли у вас - садоводство
Здание нежилого назначения, используемое под офис, кирпичное- земельный участок, занимаемый зданием, являющимся предметомнастоящего договора, и необходимый для его использования в границах
Присоединяюсь к ответу Инги, насколько я понял Вам надо в нем прописаться, так вот, я слышал (сам не сталкивался). что сейчас есть какой то узаконенный порядок прописки в дачных домиках, если прописка не интерисует, живите себе на здоровье.
Если в Вашем массиве не проложены коммуникации и назначение земли не является жилым фондом, -то никак.
Нужна помощь для открытия мини-салона красотыВ первое время мне кажется Вам на дому удобнее будет работать, если есть возможность
Образцы договоров аренды нежилых помещений. 113. скачать Договор аренды здания сооружения, нежилого помещения образец .119. скачать Форма договора аренды сооружений. 120. скачать Договор аренды земельного участка образец .
СЭС
Одной из важнейших задач, которую необходимо решить перед началом хозяйственной деятельности – это поиск подходящего помещения.
Согласно с п. 1.7. «Государственных санитарных правил и норм для парикмахерских разных типов» ГСПиН 2.2.2.022-99, утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача Украины от 25.03.99 г. № 22 (далее — Санправила) только что построенные и существующие парикмахерские после проведения в них ремонта или работы по реконструкции помещений могут быть введены в эксплуатацию лишь при наличии разрешения учреждений государственной территориальной СЭС.
Если это будет отдельное специально построенное помещение, то для начала работы в нем необходимо получить от санитарно-эпидемиологической службы следующие документы:
· заключение относительно выбора (отвода) земельного участка для строительства (ф. № 301/о);
· заключение по проекту строительства (ф. № 307/о);
· согласование принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта; утвержденный санитарный паспорт парикмахерской.
В том случае, если планируется использование жилой квартиры, то такое использование возможно только после переведения квартиры в нежилой фонд. Для этого необходимо обратиться в соответствующую государственную администрацию предварительно согласовав перепланировку или переоборудование помещения с Государственной санитарно-эпидемиологической службой.
Парикмахерская должна быть оборудована отдельным входом, иметь вспомогательные помещения (санузел, комната для отдыха и т.п.) и отвечать ряду других требований относительно размера помещения, организации вентиляции, оснащения и т.п.
Перед началом хозяйственной деятельности необходимо получить разрешительные документы от СЭС, органа пожарного надзора, разрешение на размещение объекта бытового обслуживания соответствующей районной государственной администрации .
Для получения разрешения санитарно-эпидемиологической службы на открытие парикмахерской или салона красоты необходимо подать заявление установленной формы, к которому приложить следующие документы: пояснительную записку относительно планируемых видов деятельности, заключение СЭС относительно проекта помещения, список сотрудников с отметками о результатах медицинского обследования, документ, подтверждающий законность пользования помещением (договор купли-продажи, договор аренды), свидетельство о государственной регистрации физического лица - предпринимателя, паспорт вентиляционной системы, протокол замера шума, протокол замера освещенности и микроклимата, договор на вывоз мусора, договор со службой «Профдезинфекция», протокол исследования воды, гигиеническое заключение государственной санитарно-эпидемиологической экспертизы МОЗ Украины относительно строительных и отделочных материалов и реализующуюся продукцию (если планируется торговая деятельность).
Орган пожарного надзора
В частности, для получения заключения в РУ ГУ МЧС необходимо подать заявление установленного образца на проведение экспертизы помещения на соответствие нормам пожарного надзора. Если помещение не относится к взрывоопасным и к объектам с массовым пребыванием в нем людей, то начать хозяйственную деятельность можно по декларативному принципу без получения разрешительного документа, но с уведомлением соответствующего органа о соответствии парикмахерской или салона красоты требованиям пожарной безопасности. В случае если помещение относится к пожароопасным, то начало работы по декларативному принципу возможно при условии заключения договоров страхования ответственности перед третьими лицами.
http://otvet.mail.ru/question/41730144
http://otvet.mail.ru/question/83107415
http://otvet.mail.ru/question/25887797
http://otvet.mail.ru/question/32713317
Надо сдавать если продали! Можно одну.
Договор аренды здания. Договор аренды земельного участка. Договор аренды нежилого помещения.
На здание не надо. сдавайте на землю.
даже если кому-то очень захочется увидеть там здание, то оштрафовать вас никто не сможет)) )
штрафуют за несдачу декларации, а у вас она будет. По земле)))
Подаете декларацию только по землею Имущество, находящееся в собственности более трех лет не указывается в декларации. Раньше указывалось, а теперь нет.
