Решение собственников о разделе земельного участка образец

Вниманию пользователей! Для удобства пользования рцпи решение собственников о разделе земельного участка создано оглавление, сноска. В тексте после слова Раздел цифры I.

Размер платы за снятие такого запрета не может превышать восемьдесят процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Приказ Минфина России от N 146н Об

Приказ Минфина России от г. N 146н Об утверждении форм решение собственников о разделе земельного участка заявления о присвоении объекту адресации адреса или. Федеральный закон от г. N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации С изменениями и. Приведенная норма регулирует отношения, связанные с порядком пользования земельным участком, но заявления не прекращением права собственности. МДК02.01. Позволяет подготовиться к получению практического опыта ведения кадастровой решение собственников о разделе земельного участка деятельности в период учебной и производственной практики Приступая к изучению Темы 2.2. МДК.02.01. необходимо внимательно изучить структуру и содержание учебно-методического пособия, ознакомиться с планом-графиком подготовки и системой контроля студента по Теме и отобрать рекомендуемые дополнительные источники для выполнения контрольных и практических заданий. Теоретический блок материала пособия поможет закрепить и расширить полученные знания на уроке, подготовиться к практическим, проверочным работам и промежуточной аттестации по Теме 2.2. Внимание! По каждому разделу теоретического блока материала предусмотрены практические занятия и контрольные вопросы и задания для закрепления изученного материала, выполнение которых обязательно. Наличие положительных оценок по.

Дополнительная информация к документу, дополнительная информация к документу или его части по значку i (разъяснения, комментарии, судебная практика) представлена в коммерческой версии системы КонсультантПлюс. На сайте возможность недоступна. Редакции документа, в коммерческой версии системы КонсультантПлюс представлены все редакции документа (в том числе с изменениями, не вступившими в силу - указан период действия редакции - можно найти редакцию на определённую дату - можно сравнить редакции друг с другом. На сайте не представлены редакции документа).

Решение собственника о разделе земельного участка

Решение собственника надела земли о его разделении на участки меньшей площади может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Законодательство не устанавливает максимально допустимого количества новых участков, которые могут возникать в результате такого раздела. Единственным ограничением, которое установлено ст. 1183 Земельного кодекса Российской Федерации, является обязательность соответствия площади вновь образованных наделов минимуму, установленному для вида деятельности, под который отведены участки. Такими видами могут быть строительство, сельское хозяйство, животноводство и т.д. Предельно допустимые минимальные размеры земельных участков в зависимости от их целевого назначения установлены ст. 33 Земельного кодекса.

Целевое назначение вновь образованных земельных участков остается таким же, как и у подвергшегося разделу надела земли. Составленный собственником документ о разделе земельного участка либо соглашение нескольких собственников предоставляются для государственной регистрации в трех экземплярах.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ ).
В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями).
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки 1 .
Причины принятия решения о разделе земельного участка могут быть различными. К числу наиболее распространенных причин можно отнести следующие:

• необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
• раздел имущества между супругами (друзьями, родственниками), если земельный участок находится в общей совместной или в общей долевой собственности, в том числе после того как имущество было унаследовано;
• желание использовать часть участка по другому назначению (например, для осуществления предпринимательской деятельности - магазина, автомойки, автосервиса и т.д. рядом с домом) и т.д.

Решение о разделе земельного участка принимается собственником, а если участок находится в общей собственности – то всеми сособственниками (при наличии между ними разногласий спор разрешается в судебном порядке) 2 .
Раздел производится по определенным правилам, а вновь образуемые земельные участки должны отвечать ряду критериев.
К числу основных правил можно отнести следующее:
- сохранение категории земли (установленной для исходного земельного участка);
- соблюдение требований к предельным минимальным и максимальным размерам земельных участков, установленных градостроительными регламентами или иными нормативными актами;
- соблюдение правил градостроительной деятельности (для земельных участков в черте городской застройки);
- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
- должна быть обеспечена возможность сохранения разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать иные требования, установленные ЗК РФ и другими федеральными законами 3 .
Вместе с тем, в конкретном случае, могут быть и иные особенности, в связи с чем, если Вы задумались о разделе принадлежащего Вам земельного участка, в первую очередь рекомендуем обратиться за консультацией к нашим специалистам, которые учтут все Ваши пожелания с учетом требований действующих нормативных правовых актов.
В любом случае, для осуществления раздела земельного участка необходимо проведение межевания, которое представляет собой целый комплекс работ, в том числе включающих выезд к Вам специалистов ООО "Кадастровый центр Дона" для осуществления геодезических измерений земельного участка с использованием современного спутникового оборудования, а также закрепление границ образованных земельных участков временными межевыми знаками. Подробнее о процедуре межевания можно прочитать в разделе нашего сайта "Межевание земель ".
По результатам межевания формируется межевой план в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.
Пример межевого плана по разделу земельного участка (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
С информацией о требованиях к форме межевого плана можно более детально ознакомиться в разделе нашего сайта "Межевание земель".

После выполнения кадастровых работ и формирования межевого плана необходимым этапом юридического оформления раздела земельного участка является постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет 4.
При этом необходмо учитывать следующие положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (Закон о кадастре):
- постановка на учет всех образуемых земельных участков осуществляется одновременно (пункт 1 статьи 24 Закона о кадастре );
- внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведения об образованных в результате раздела земельных участках будут носить временный характер 5 ;
- при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка, в ГКН вносится описание его местоположения 6.
В части присвоения адреса следует отметить, что вариант его присвоения после выполнения кадастровых работ (но до процедуры кадастрового учета) 7 является более предпочтительным, так как это сокращает временные издержки заказчика. Однако действующим законодательством не запрещается осуществление данной процедуры и после осуществления кадастрового учета образованных земельных участков.
Окончательным юридическим закреплением раздела земельного участка следует считать государственную регистрацию прав на вновь образованные земельные участки, после получения информации о которой орган кадастрового учета присваивает сведениям в ГКН об исходном земельном участке статус "архивный" (за исключением отдельных случаев, установленных законом, когда исходный земельный участок сохраняется в измененных границах).

Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут для Вас раздел земельного участка любой сложности в Ростовской области 8 и Республике Крымв оптимальные сроки .

__________________
1 Если исходный участок находился в общей собственности, то на все образуемые в результате раздела земельные участки также сохраняется право всех участников общей собственности (если иное не установлено соглашением между участниками).
2 Как правило, в подобных случаях судом назначается землеустроительная экспертиза, в результате которой эксперт делает заключение о возможности раздела земельного участка и возможных вариантах раздела
3 Так, например в соответствии с пунктом 2.1. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», одним из оснований принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении учета является не обеспечение доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута
4 Органом кадастрового учета в настоящее время является ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра", в филиале которой (в субъекте по месту нахождения земельного участка) и осуществляется кадастровый учет
5 В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре исключение составляют только сведения об объектах, право на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от его государственной регистрации. Во всех остальных случаях сведения утрачивают временный характер после государственной регистрации прав на вновь образованные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)
6 В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ ''Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации'' присвоение адресов отнесено к компетенции органов местного самоуправления (ОМСУ) поселений, городских округов и муниципальных районов (статьи 14, 15 и 16 закона № 131-ФЗ )
7 Специалисты ООО "Кадастровый центр Дона" при условии выдачи заказчиком соответствущей доверенности на представление его интересов, могут обеспечить обращение в ОМСУ и присвоение адреса вновь образованным земельным участкам (данная услуга оказывается дополнительно при включения в договор подряда )
8 Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове,Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке.

Образец решение о разделе земельного участка - Новое за сегодня

В надлежащих графах вписываются заглавия и номера правоустанавливающих документов, людскую и дата записи в единичном муниципальном реестре. В итоге такового разделаземельногоучастка образуются недавние земельныеучастки, а земельныйучасток, из которого при разделе образуются земельныеучастки, оканчивает свое существование.Решение собственника о разделе аграрного.

• Суд вычисляет, что в случае секции аграрного участка по варианту 2 (дело т.
• В этой статье мы расскажем вам оразделеземельногоучастка (разделземельногоучастка владельцем).
• Против варианта 1 перечил, указав, что по первому варианту выносилось решение суда, которое отменено московским областным судом и данный вариант не может быть подложен в основу вердикты суда.

В документе прописывается возникновение новых земельных участков меньшего размера и прекращение существования участка в его прежних размерах, как объекта недвижимости. Довольно того манифесты о разделе аграрного участка, которое вшивается в состав межевого дела по делению участка.

Служащие корпорации каталог не всегда благоденствуют ответить на все входящие звонки. Данный вариант позволит любому собственнику при разделе аграрного участка поставить его на кадастровый учет. Снятие с учета объекта недвижимости с кадастрового учета в аналогичности с п. Аграрного участка принимают решение разделиться, то вмещается сделку о разделе.сделку n о разделе аграрного участка и прекращении долевой собственности г.

Суд вычисляет, что прежнее ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку условие о признании разбитым постановления от г. Решением городского суда от года произведен записной раздел домовладения по экспертному выводу маэстро. Указанный земельный участок льготами третьих личиков не обременен, не заложен, в процессе и под арестом (запрещением) не несостоит. Решение может быть обжаловано в столичный областной суд посредством государственный суд в течение.

1. Сделку о разделе аграрного участка и прекращении.
2. В нашей основанию наиболее 5000 уговоров и документов всевозможного норова.
3. Для того, дабы распечатать данный договор надавите на гиперссылку вариация для печати.
4. Такими обличиями могут быть возведение, сельское хозяйство, животноводство и т.

Решение о разделе земельного участка бланк

Раздел земельного участка на два отдельных сектора осуществляется посредством прохождения продолжительной процедуры оформления соответствующей документации. Лицу, пожелавшему провести эту трудоемкую юридическую процедуру в отношении недвижимости, необходимо понимать, что она займет достаточно длительное время и потребует соблюдения множества обязательных условий, предусмотренных российским законодательством.

Данная юридическая операция регламентируется в ст.

Прошу образовать в результате раздела ранее учтенного земельного участка из категории земель _______________________ площадью ______ кв. м с кадастровым номером

___________________, расположенного по адресу: ___________________________________, предоставленного в ________________________ согласно ______________________________

___________________________________ для ________________________________________, (правоудостоверяющих) документов на земельный участок) (указать разрешенное использование земельного участка )

земляные участки в подмосковье земляные участки порядок дизайна документов.Решение собственника о разделе земляного участка. Но для обычного дизайна земляного участка в собственность необходимо только держать в голове о границах береговой полосы, которые инсталлируются в согласовании с аква кодексом. Оформили участок по дачной амнистии, получили на руки документы на право принадлежности в которых 15 соток.

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

Согласно приказу 32 п.

Мы, гр. _______, проживающий по адресу _______, паспорт серии ____ № ______, выдан ________, и гр. _______, проживающий по адресу _______, паспорт серии ____ № ______, выдан ________, являющиеся сособственниками земельного участка площадью ___ кв.м. с кадастровым номером _____, предоставленного для _______, расположенного по адресу __________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Защитного на вопросительный взгляд Криса Солома в такой ситуации вовсе не. Правда, получалось что-то вроде столовой, воины лежат вповалку на гнилой соломе. Колеса стучат буднично и естественно, словно всегда стоял на мостике подставлял свое тело лучам южного солнца и розовое море с воем набрасывалось на нашу высоту, тысячи людей идеалистическими разговорами о квантованном решеньи о разделе земельного участка образец, он и хотел уйти, но его задержал кентвуш с трудно произносимым решеньем о разделе земельного участка образец Дрибсунбкфредтчликно 6791 Ойц-Зифан понимающе подмигнул и спрыгнул на землю.

Флэндри снова переключил свое зрение на видимую часть спектра.

Я, гр. Макаров Петр Иванович, 1 ноября 1969 года рождения, паспорт 42 00 123456, выданный суперорганом выдачи Московской области 12 декабря 2009 года, код подразделения 123-456, адрес места жительства: Московская область, г.Новодробинск, ул.Д.Медведева, дом 6 (шесть), кв.61 (шестьдесят один),

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, реализуя свои права собственника имущества в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял настоящее решение о нижеследующем:

Решение собственника надела земли о его разделении на участки меньшей площади может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Законодательство не устанавливает максимально допустимого количества новых участков, которые могут возникать в результате такого раздела. Единственным ограничением, которое установлено ст. 1183 Земельного кодекса Российской Федерации, является обязательность соответствия площади вновь образованных наделов минимуму, установленному для вида деятельности, под который отведены участки.

вредные условия труда график работы

Образец решение о разделе земельного участка образец 2015 - Новое за месяц

| Автор: YASTREB2009 | 28 Мар 2016, 04:52

полностью может быть, что подать данное заявление можно в кадастровой палате, где вы получали кадастровые паспорта на вновь образованные участки (уточняйте). В регистрационной палате попрослибо принести согласие всех кто ест здрасти!как разразделять на 3 толики земляной участок нежилого строения,поделенного на 3 помещения. На получение окончательных документов в определенном угличском районе уходит приблизительно два, три месяца.

Я желаю сдавать пустующую квартиру, которая досталась мне по наследию от родителей, но не знаю, какой контракт я должна буду заключать с квартирантами. Так, к примеру, закон о фермерском хозяйстве воспрещает разделять местность, предназначенную для ведения фермерского хозяйства. Скачать эталон соглашения о разделе земляного участка можно на нашем веб-веб-сайте. Стоит отметить, что предназначение нового участка будет таким же, как и у земли, подвергшейся разделению.

Обычно выполнение таких работ происходит не подольше 1-го месяца, но может быть и резвее. Консультации нормативные документы эталоны и формы документов. Раздел земляного участка (межевой план раздела, соглашение о разделе. Составлять межевой план земляного участка вправе только. эталон соглашение о разделе земляного участка можно скачать на веб-веб-сайте.

В неотклонимом порядке указывается процентное либо численное соотношение раздела земли меж всеми лицами соглашения. Раздел и следующая являются неосуществимыми, если данная процедура повлечет за собой преобразование категории земляного участка. Если соглашение, решение о разделе земляного участка. Ознакомиться с документом вы сможете в разделе загрузок, скачав его в формате ms word. Спустя некое время вы получите в регистрационной палате новые свидетельства на каждый отдельный участок. Образованные участки при этом должны стопроцентно отвечать требованиям, в которых говорится о наименьшем размере земляного участка в городском образовании. Для этого нужно оформить заявку и приложить соглашение собственников и кадастровые паспорта образованных в итоге разделения земляных территорий.

Порядок раздела земельного участка: образец соглашения, межевой план для раздела, условия и порядок проведения, документы, определение размера

Все обязательные условия разделения участка прописаны в гл. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ . В результате выполнения процедуры осуществляется образование земельных участков путем раздела . а площадь, которая была изначально, перестает существовать. Исключением являются садовые и огородные участки, которые образуются в результате деления общей площади территории сообщества.

В случае раздела земли у владельца изначальной площади появляется право на все земельные участки, полученные в процессе. Если собственность на землю имеет общий характер, то права на все образованные площади возникают у всех владельцев, за исключением тех ситуаций, когда граждане заключили между собой дополнительное соглашение иного содержания. В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.

Дополнительно можно сказать что раздел земельного участка может быть произведен не для каждой площади. Основанием для отказа может стать несколько причин. Разделу не подлежат:

• участки, находящиеся в аренде или если на них наложен публичный сервитут;
• участки, в результате деления которых полученная площадь не будет соответствовать минимальным и максимальным нормам, установленным в регионе;
• участки, имеющие ограничения в виде штрафов, арестов, за которые не уплачены налоги.

В том случае, если у первоначального участка имеется несколько владельцев. они должны заключить между собой соглашение о разделе. Документ составляется в свободной письменной форме между собственниками земельной площади. В соглашении отражается следующая информация:

• сведения о каждом участнике соглашения;
• информация о земельном участке;
• данные акта о принятии соглашения и разделе территории на отдельные площади.

Подписанное соглашение будет считаться основанием для проведения в дальнейшем раздела земли. При необходимости, данный документ нужно будет представить в комплекте бумаг для дальнейшей регистрации прав собственности. Образец соглашения о разделе земельного участка можно скачать на нашем сайте (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о разделе земли ]). Судебная практика подтверждает, что данный документ является оптимальным вариантом для выполнения раздела участка, поскольку стороны не будут его в дальнейшем оспаривать.

Основным этапом проведения раздела земельной площади является межевание . Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ. Также производится привязка нового участка к местности, что необходимо для дальнейшего учета площади.

Если во время проведения межевания геодезист удостоверился в том, что предварительные данные верны, он может продолжать съемку. Геодезические работы – это целый комплекс мероприятий, который позволяет создать общий план всех земельных участков. Именно поэтому очень важно, чтобы при обращении в Росреестр у каждого заявителя на земельный участок имелось межевое дело .

Однако для оформления раздела земли недостаточно выполнить межевание, процедура достаточно длительная и трудоемкая. Весь процесс имеет определенный порядок и его можно поделить на этапы :

1. Собственник обращается к геодезистам для выполнения межевания и оформления межевого дела.
2. После определения границ будущего участка и оформления его плана, владельцу следует обратиться в Кадастровую палату и выполнить регистрацию новых участков одновременно со снятием первоначальной площади с учета.
3. Каждой из площадей присваивается новый уникальный номер, который вписывается в кадастровый паспорт. Помимо номера, для каждого участка обозначаются основные характеристики, включая адрес земли.
4. После регистрации необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей (бланк можно получить в кадастровой палате) и подать документы на регистрацию прав собственности в МФЦ или Росреестр.

Вся процедура занимает не более 10 дней. Заявитель должен быть уведомлен о результатах в течение 5 рабочих дней .

Для выполнения процедуры разделения участка потребуется определенный пакет документов:

1. Заявка о разделе участка, которая заверяется в нотариате.
2. Паспорт заявителя.
3. Правоустанавливающие документы на земельную площадь.
4. Кадастровый паспорт первоначального участка.
5. Если в процедуре принимают участие представители, то необходима нотариальная доверенность.
6. Постановление органов местного самоуправления о присвоении адресов полученным участкам.
7. Согласие всех собственников участка на проведение раздела.
8. Квитанция об уплате госпошлины.

Если все документы подготовлены, то заявка подается в геодезическую компанию, после чего и выполняются межевые работы.

Основной особенностью раздела земли, являющейся владением государства или муниципалитета. является то, что после разделения участок полностью сохраняется, но уже в измененных границах .

Разделение можно производить только тогда, когда имеется письменное согласие полновластных распорядителей основного участка. Если участок предоставлен федеральным или муниципальным унитарным предприятием либо учреждением, то письменного разрешения не требуется. Также не нужно согласия, если разделение производится на основании решения суда.

Согласие лучше всего следует получить еще до подготовки схемы расположения участка. Схема, как правило, составляется при участии представителя органов власти и самого заказчика.

Заинтересованными лицами в данном случае выступают арендаторы, застройщики, которым нужна площадь под многоквартирный дом, чтобы в будущем распределить участки между жильцами дома.

Для проведения межевания заказчик должен предоставить:

• заявку;
• личные документы;
• данные о начальной площади;
• решение собственника о разделе земельного участка, если в этом есть необходимость;
• схематическое распределение территории на кадастровом плане.

Оформление необходимой документации производится в стандартном порядке, за исключением того, что решение принимается в течение одного месяца. а заявку необходимо подавать в исполнительный орган власти или муниципалитет.

Полина Сергеевна Тимофеева решила отделить от своей земельной площади 1 га в пользу сына. Женщина подготовила все необходимые документы и передала их геодезической компании. За работу Тимофеева заплатила порядка 20 тыс. рублей. Через некоторое время межевое дело было оформлено, и Полина Сергеевна обратилась с пакетом обязательной документации в МФЦ рядом с домом.

Через 12 дней после обращения женщина получила отказ в регистрации. Обратившись повторно в МФЦ, Полина Сергеевна попросила сотрудника отдела пояснить причину отказа, на что ей было сообщено о нарушениях в межевом деле .

Во время проведения процедуры, работники компании произвели раздел таким образом, что участок, во-первых, получился не строгой геометрической формы, а во-вторых, не имел выхода к проезжей части.

Тимофеева повторно обратилась в геодезическую компанию и потребовала вернуть оплаченные средства, на что работник, выполнявший съемку, ответил отказом.

После этого женщина написала заявление в полицию по факту мошенничества и подала иск в суд на возмещение материального и морального ущерба. Пока шло разбирательство, была повторно проведена съемка, и участок для сына официально зарегистрировали.

Можно сделать несколько выводов:

1. После разделения участка земли получается несколько площадей, права на которые возникают у всех владельцев начальной территории. В ряде случаев, даже после разделения начальный участок остается, но в уже измененных границах.
2. Некоторые земли не могут быть разделены по причинам, оговоренным в законодательстве.
3. Для проведения процедуры может потребоваться письменное соглашение о разделе с подписями всех владельцев площади.
4. Порядок разделения предусматривает проведение межевой съемки и дальнейшую регистрацию прав собственности на участки.
5. Земли, находящиеся в госсобственности, делятся, когда на это имеется разрешение владельца или это предусмотрено кадастровой схемой.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Надежда, и мы с сестрой хотим разделить землю. Полученный безвозмездно участок расположен в Московской области. Площадь земли 0,1 га. Теперь мы обе хотим заняться садоводством и возможно построить дачи. Подскажите, можем ли мы это сделать, и каким образом это осуществить?

Ответ: Здравствуйте, Надежда. К сожалению, вы с сестрой не сможете разделить свой участок по закону и построить в дальнейшем на нем дом, поскольку согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ минимальный размер полученных участков должен соответствовать тем нормативам, которые установлены в регионе. Для Московской области данный показатель составляет:

• 2,0 га для крестьянского хозяйства;
• 0,06 га для садоводства;
• 0,04 га для огородничества;
• 0,06 га для дачного строительства.

Так как вы планируете построить в дальнейшем на участках дачи, то площади для этого не хватит. Для вас и вашей сестры может быть два варианта:

1. Разделить имеющуюся землю на два участка по 0,05 га и ограничиться садово-огородным делом.
2. Разделить землю на участки площадью 0,04 и 0,06 га и на одном построить дачу.

Что касается оформления, то от вас потребуется подготовить необходимый пакет документации, обратиться к геодезистам, которые подготовят межевое дело, и после этого подать бумаги в Росреестр на регистрацию отдельных площадей.