Снятие с регистрационного учета в другом городе

Собираюсь купить кв в своем городе. Но в этой кв прописана пожилая женщина, не являющаяся собственницей этой кв, проживающая в другом городе (Санкт-Петербург). Приехать лично и выписаться она не может из-за возраста. Риэлтер сказала, что она зарегистрируется у своих детей, где проживает, и они вышлют мне отсканированный ее паспорт, чтобы я убедилась, что ее потом выпишут органы ФМС. Где может быть подвох? И как можно решить поблему ее выписки, не дожидаясь 1-2 месяцев, пока будут ходить письма? В Питере у меня есть друзья и мои родители, которые смогут передать-забрать какой -либо документ.

10 Июля 2014, 00:31 Татьяна, Город не указан

Доброго времени суток!

Женщина, зарегистрированная в данной квартире, может сняться с регистрационного учета без приезда в данный город. Для этого ей необходимо подать заявление о регистрации по новому месту жительства. В таком случае орган регистрационного учета, в который она обратится с данным заявлением, в 3-дневный срок направит уведомление в орган регистрационного учета в вашем городе по месту нахождения квартиры для снятия его с регистрационного учета (основание: пп. «а» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета .

Согласно п. 33 того же Постановления органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, в течение 6-10 дней с момента подачи заявления о регистрации по новому месту жительства женщина будет снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства без необходимости приезжать в Ваш город.

Подробно все процедуры описаны в Административном регламенте предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288).

10 Июля 2014, 02:45

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец уведомления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

ПРИКАЗ МВД РФ от 23-10-95 393 (ред от 10-06-2002) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРИМЕНЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН. Актуально в 2016 году

6.1. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, по истечении сроков пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных организациях - по их выбытии.

Заявлений от граждан о снятии их с регистрационного учета по месту пребывания и составления на них адресных листков убытия не требуется.

6.2. При выписке граждан, зарегистрированных в лечебных организациях, должностные лица, ответственные за регистрацию, в 3-дневный срок со дня их выписки заполняют адресные листки убытия по форме N 7 (Приложение 7), которые в установленном порядке передаются в паспортно-визовую службу территориальных органов внутренних дел для последующего их направления в республиканское, краевое, областное, окружное адресно-справочные бюро и адресно-справочную картотеку горрайоргана внутренних дел, на территории обслуживания которого находится лечебное учреждение.

6.3. В случае отказа органами ФМС России гражданам в признании их вынужденными переселенцами паспортно-визовая служба органов внутренних дел на основании уведомлений органов ФМС России по истечении 3-месячного срока со дня осуществления регистрации этих граждан по месту пребывания в местах временного поселения снимает их с регистрационного учета в порядке, установленном Правилами и настоящей Инструкцией.

6.4. Работники паспортно-визовой службы органов внутренних дел при оформлении регистрации граждан по новому месту жительства отрезают от заявлений по форме N 6 заявления (отрывные талоны) о снятии граждан с регистрационного учета по последнему месту жительства, которые не позднее 3-дневного срока со дня оформления регистрации вместе с заполненными отрывными талонами к листкам статистического учета мигранта по форме N 12 направляют в органы регистрационного учета по последнему месту жительства этих граждан. При этом заявления по форме N 6 в дела не подшиваются, а ставятся на контроль до получения соответствующих уведомлений о снятии граждан с регистрационного учета по последнему месту жительства из соответствующих органов регистрационного учета.

Если граждане меняют место жительства в пределах территории обслуживания одной паспортно-визовой службы, заполненные заявления (отрывные талоны) о снятии с регистрационного учета отрезаются от заявлений по форме N 6 и приобщаются к материалам, послужившим основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. В этом случае отрывные талоны к листкам статистического учета мигранта по форме N 12 составляются только на граждан, подлежащих статистическому наблюдению.

При снятии с регистрационного учета граждан, выезжающих к новому месту жительства за пределы Российской Федерации в государства - члены СНГ, заполняются только отрывные талоны к листкам статистического учета мигранта по форме N 12.

Если граждане прибыли к месту жительства на территорию Российской Федерации из государств - членов СНГ без снятия с регистрационного учета (выписки) по последнему месту жительства, отрывные талоны заявления по форме N 6 направляются в соответствующие органы регистрационного учета того государства, где эти граждане были зарегистрированы (прописаны). Отрывные талоны к листкам статистического учета мигранта по форме N 12 при этом не направляются.

При наличии у граждан, прибывших на территорию Российской Федерации из государств - членов СНГ, в документах, удостоверяющих личность, отметок о снятии с регистрационного учета (выписке) с последнего места жительства, их регистрация по новому месту жительства производится без направления в органы регистрационного учета государства, где они были зарегистрированы (прописаны), заявлений (отрывных талонов) по форме N 6 и отрывных талонов к листкам статистического учета мигрантов по форме N 12.

6.5. Работники паспортно-визовой службы органов внутренних дел при получении заявлений (отрывных талонов) о снятии с регистрационного учета по форме N 6 и отрывных талонов к листкам статистического учета мигранта по форме N 12 извещают об этом должностных лиц, ответственных за регистрацию, а также граждан и юридических лиц, предоставляющих для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, которые представляют в паспортно-визовую службу карточки регистрации по форме N 9 с отметками о снятии соответствующих лиц с воинского учета поквартирные карточки по форме N 10 или домовые (поквартирные) книги по форме N 11, а также заполненные адресные листки убытия по форме N 7. Снятие граждан с регистрационного учета оформляется в течение 3 дней путем проставления штампов по форме N 23 (Приложение 23) в карточках регистрации или домовых (поквартирных) книгах.

Когда в силу каких-либо причин проставить штампы о снятии с регистрационного учета по форме N 23 в карточках регистрации по форме N 9 или домовых (поквартирных) книгах по форме N 11 не представилось возможным, оформление снятия с регистрационного учета производится без проставления штампов в указанных документах.

6.6. При поступлении из органов местного самоуправления адресных листков убытия по форме N 7 и отрывных талонов к листкам статистического учета мигрантов по форме N 12 в течение 3 дней со дня получения указанных документов сотрудники паспортно-визовой службы обязаны проверить выбывших граждан по учетам органов внутренних дел, после чего адресные листки убытия на снимаемых с регистрационного учета граждан в порядке, установленном настоящей Инструкцией, направляются в соответствующие республиканские, краевые, областные, окружные, районные (городские) адресно-справочные бюро, а отрывные талоны к листкам статистического учета мигрантов не реже одного раза в месяц - в соответствующие органы государственной статистики.

6.7. Сотрудники паспортно-визовой службы органов внутренних дел при получении заявлений (отрывных талонов) о снятии с регистрационного учета по форме N 6 и листков статистического учета мигрантов по форме N 12 в течение 3 дней также обязаны проверить выбывших граждан по учетам органов внутренних дел. При этом адресные листки убытия по форме N 7 направляются в соответствующие республиканские, краевые, областные, окружные, районные (городские) адресно-справочные бюро, отрывные талоны к листкам статистического учета мигрантов - в соответствующие органы государственной статистики, а уведомления о снятии с регистрационного учета по форме N 24 (Приложение 24) - в органы регистрационного учета по новому месту жительства граждан.

6.8. В случаях, когда в результате проверки убывших граждан по учетам органов внутренних дел будет установлено, что они имеют непогашенную или не снятую в установленном порядке судимость, в органы внутренних дел, на территории обслуживания которых зарегистрированы граждане, вместе с уведомлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме N 25 (Приложение 25) высылаются карточки учета лиц, имеющих судимость, по форме N 17. Если лицо, зарегистрированное по новому месту жительства, объявлено в розыск или отбывает наказание, не связанное с лишением свободы, в органы внутренних дел по новому месту жительства таких граждан безотлагательно по телеграфу направляется сообщение для принятия предусмотренных действующим законодательством мер.

Поступившие карточки учета лиц, имеющих судимость, по форме N 17 работниками паспортно-визовой службы органов внутренних дел помещаются в картотеку лиц, имеющих судимость. Извещения о зарегистрированных лицах, имеющих судимость и задолженность по исполнительным листам, в порядке, установленном абзацем седьмым пункта 5.13. настоящей Инструкции направляются взыскателям и в суды. В адресных листках прибытия по форме N 2 на этих граждан проставляются условные отметки в виде цифры "17" и символы о группе крови, о чем сообщается в соответствующие республиканские, краевые, областные, окружные адресно-справочные бюро.

6.9. В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены сняться перед выездом с регистрационного учета по последнему месту жительства, они обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлениями произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста, с указанием точного адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие личность.

В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Снятие детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства.

6.10. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня получения документов заполняют в трех экземплярах адресные листки убытия по форме N 7. На лиц, подлежащих статистическому наблюдению, заполняются отрывные талоны к листкам статистического учета мигрантов по форме N 12. Адресные листки выбытия и отрывные талоны к листкам статистического учета мигрантов вместе с карточками регистрации по форме N 9, поквартирными карточками по форме N 10 или домовыми (поквартирными) книгами по форме N 11, а также документами, удостоверяющими личность, и заявлениями о снятии с регистрационного учета лицами, ответственными за регистрацию, передаются в паспортно-визовую службу органов внутренних дел.

6.11. Сотрудники паспортно-визовой службы органов внутренних дел при получении указанных в пункте 6.10 настоящей Инструкции документов в 3-дневный срок проверяют, снялись ли граждане, состоящие на воинском учете, с воинского учета и снимают граждан с регистрационного учета путем проставления в их паспортах, карточках регистрации по форме N 9 или домовых (поквартирных) книгах по форме N 11 штампов о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме N 23. Штампы о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, также проставляются на оборотной стороне свидетельств о регистрации по месту жительства по форме N 8 и третьих экземплярах листков убытия по форме N 7.

Если снимающиеся с регистрационного учета граждане имеют не погашенную или не снятую в установленном порядке судимость, в правом верхнем углу листков убытия проставляется условная отметка "17".

6.12. Получив из органов местного самоуправления адресные листки выбытия по форме N 7 и отрывные талоны к листкам статистического учета мигрантов по форме N 12, работники паспортно-визовой службы направляют указанные документы в адресно-справочные бюро и в соответствующие органы государственной статистики в порядке, указанном в пункте 6.6 настоящей Инструкции.

6.13. Граждане, призываемые на военную службу, при получении повесток из военных комиссариатов обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию, а также гражданам и юридическим лицам, предоставляющим для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, которым передаются заявления произвольной формы о снятии их с регистрационного учета по месту жительства в связи с призывом на военную службу и паспорта.

Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают указанные документы вместе с карточками регистрации по форме N 9, поквартирными карточками по форме N 10 или домовыми (поквартирными) книгами по форме N 11, а также адресными листками выбытия по форме N 7 в органы регистрационного учета.

Сотрудники паспортно-визовой службы органов внутренних дел оформляют снятие призываемых на военную службу граждан с регистрационного учета по месту жительства, после чего возвращают их паспорта лицам, ответственным за регистрацию, для последующего вручения владельцам.

По окончании установленных действующим законодательством сроков призыва на военную службу запрашиваются в соответствующих военных комиссариатах списки граждан, призванных на военную службу. Полученные из военных комиссариатов списки сверяются с учетами адресно-справочных бюро горрайорганов внутренних дел или с карточками регистрации по форме N 9, поквартирными карточками по форме N 10 или домовыми (поквартирными) книгами по форме N 11, хранящимися у лиц, ответственных за регистрацию.

При выявлении граждан, призванных на военную службу, но не снятых с регистрационного учета по месту жительства, работниками паспортно-визовой службы органов внутренних дел извещаются должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, которые представляют в органы регистрационного учета карточки регистрации по форме N 9, поквартирные карточки по форме N 10 или домовые (поквартирные) книги по форме N 11, а также адресные листки выбытия по форме N 7 для снятия этих граждан с регистрационного учета.

6.14. Снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, осужденных к лишению свободы, если они содержатся под стражей, производится на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Для снятия таких граждан с регистрационного учета по месту жительства администрацией следственных изоляторов представляются в паспортно-визовую службу органов внутренних дел, на территории обслуживания которых они расположены, сообщения по форме N 26 (Приложение 26) и паспорта осужденных. В случае отсутствия паспортов у осужденных сообщения и адресные листки убытия составляются по имеющимся в их личных делах сведениям или со слов осужденных. При этом в сообщениях по форме N 26 указывается, что паспорта у осужденных не изымались.

Сотрудники паспортно-визовой службы органов внутренних дел, получив паспорта осужденных, проставляют в них штампы по форме N 23 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и возвращают паспорта работникам следственных изоляторов для приобщения их к делам осужденных.

Для снятия осужденных с регистрационного учета по месту жительства сотрудники паспортно-визовой службы органов внутренних дел извещают должностных лиц, ответственных за регистрацию, а также граждан и юридических лиц, предоставляющих для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, о необходимости снятия осужденных граждан с регистрационного учета. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, представляют в паспортно-визовую службу на снимаемых с регистрационного учета осужденных карточки регистрации по форме N 9, поквартирные карточки по форме N 10 или домовые (поквартирные) книги по форме N 11, а также адресные листки убытия по форме N 7.

Поступившие из следственных изоляторов сообщения по форме N 26 сотрудниками паспортно-визовой службы ставятся на контроль до снятия осужденных с регистрационного учета по месту жительства.

Если осужденные были зарегистрированы по месту жительства другими органами регистрационного учета, сообщения по форме N 26 следственными изоляторами направляются в паспортно-визовую службу соответствующих органов внутренних дел для снятия их с регистрационного учета.

В случаях, когда о снятии с регистрационного учета по месту жительства осужденных к лишению свободы, ходатайствуют заинтересованные физические или юридические лица, снятие указанных лиц с регистрационного учета производится на основании заверенных в установленном порядке копий вступивших в законную силу приговоров судов.

6.15. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

6.16. Снятие с регистрационного учета умерших или объявленных решением суда умершими производится на основании поступивших в паспортно-визовую службу из загсов или органов местного самоуправления описей по форме N 27 (Приложение 27) и паспортов умерших или объявленных умершими.

Если при регистрации смерти паспорта сданы не были и изъять их не представилось возможным, снятие с регистрационного учета умерших или объявленных умершими производится на основании описей загсов.

Когда о снятии с регистрационного учета умерших или объявленных умершими заявляют заинтересованные физические или юридические лица, снятие с регистрационного учета умерших или объявленных умершими производится на основании предъявленных свидетельств о смерти.

6.17. Документы (заявления граждан, сообщения по форме N 26, описи по форме N 27, копии решений или приговоров судов, свидетельств о смерти), на основании которых граждане были сняты с регистрационного учета по месту жительства, формируются в единое дело. Количество томов дела заводится в зависимости от объема (за год, полугодие, квартал, месяц).

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета - без предоставления другого жилого помещения

Выселение осуществляется преимущественно на основании решения судебных органов. Закон предусматривает ограниченный перечень случаев, когда граждане могут лишиться своего жилья по инициативе других лиц.

Собственники могут выселить из своей жилплощади третьих лиц на основании своего титульного права:

• владеть;
• пользоваться;
• распоряжаться имуществом.

Владельцы муниципальных квартир и служебных жилых помещений:

• ограничены в своих правах;
• более подвержены притязаниям на выселение со стороны органов государственной власти и муниципалитетов.

Требования о выселении и принудительном снятии с регистрации целесообразно обозначать в одном исковом заявлении.

Утрата права пользования жилым помещением может быть обоснована незаконностью сделки (договора найма жилого помещения, социального найма), незаконностью вселения и другими обстоятельствами, когда граждане вселяются на жилплощадь с нарушением норм гражданского или жилищного законодательства.

Жилищный Кодекс РФ остается главным нормативным актом, регулирующим порядок выселения граждан из жилых помещений. Основное внимание законодателя было сосредоточено на лишении лица права пользования жильем с предоставлением ему другой благоустроенной недвижимости. Договорные отношения подлежат регулированию гражданским правом: глава 35 (наем жилья).

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства № 713 от 17.07. 1995 г.

Судебная практика также остается ориентиром для принятия процессуальных решений. Постановление Пленума ВС от 02.07.2009 г. дает разъяснения по актуальным проблемам применения судами норм Жилищного Кодекса.

Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета должно соответствовать положениям статьи 85. статьи 86 и статьи 90 ЖК РФ .

Основанием для принятия подобного судебного акта может являться:

• систематическая неуплата коммунальных платежей (более 6 месяцев подряд);
• умышленное разрушение жилого помещения;
• постоянное нарушение прав соседей;

Гражданин и члены его семьи подлежат выселению при:

• сносе многоквартирного дома;
• признании его аварийным и негодным для постоянного проживания;
• передаче муниципального жилья религиозным организациям.

При необходимости забрать земельный участок для государственных или муниципальных целей с собственником заключается соглашение о компенсации. Если подобное соглашение не подписано, то государственные органы уполномочены обращаться в суд о принудительном выселении гражданина в конкретное жилое помещение.

Инициаторами подобной малоприятной процедуры могут быть органы госвласти, уполномоченные распоряжаться вверенным в их управление жилищным фондом.

С иском о выселении из частной квартиры может обратиться собственник – при обоснованности своих требований.

Можно отправить уведомление о добровольном освобождении жилого помещения. На практике подобная мера будет малоэффективной, так как при нынешней дороговизне жилья и дефиците муниципальных квартир граждане не торопятся исполнять административные предписания государственных органов.

При таких обстоятельствах исковое заявление остается единственно возможной мерой, чтобы повлиять на правонарушителя и отстоять свои законные требования.

Заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. Если истцами являются органы государственной или муниципальной власти, то они не должны платить государственную пошлину. В суд вызываются все заинтересованные стороны.

Они должны быть уведомлены о заседании в законном порядке – путем отправления:

• судебного извещения – ответчику;
• повестки – третьим лицам, экспертам, специалистам, переводчикам и другим участникам процесса.

В течение 5 дней после подачи иска суд должен вынести определение о принятии искового заявления к рассмотрению и обозначить ряд процессуальных действий, которые должны быть выполнены сторонами до рассмотрения дела по существу.

ГПК РФ также предусматривает основания, когда суд может:

• отказать в принятии иска (статья 134);
• оставить заявление без движения (статья 136);
• вернуть его истцу (статья 135).

Стороны готовят письменные доказательства, результаты экспертиз, осуществляют поиск свидетелей (особенно в делах, где непосредственно затрагиваются права соседей).

Решение суда о выселении выносится после тщательного рассмотрения дела. Документ состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной части:

1. В вводной части указывается информация об участниках судебного заседания, состав суда.
2. Описательная часть содержит суть самого дела: существо спора, претензии и требования сторон, обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного заседания.
3. Мотивировочная часть содержит выводы, к которым пришел суд после рассмотрения дела.
4. Решение суда, определяющего права и обязанности сторон конфликта, обозначается в резолютивной части документа.

Иск подается в письменной форме, в соответствии с нормами гражданского процессуального права. Статья 131 ГПК содержит требования к форме искового заявления.

В нем должна быть указана информация о:

Описательная часть иска должна содержать обстоятельства дела: почему ответчик подлежит выселению, и на каком основании.

Требование о принудительном снятии с регистрационного учета и выселении должно быть основано на нормах Жилищного и (или) Гражданского Кодекса, а также подзаконных актов (Указов Президента РФ, Постановления Правительства и др.).

Образец искового заявления о выселении можно скачать здесь .

Как происходит выселение по ЖК РФ? Смотрите тут .

• должна содержаться информация обо всех гражданах, подлежащих выселению из жилого помещения;
• должно быть обозначено конкретное жилье, куда они подлежат выселению (при наличии законных оснований).

Копия решения направляется в территориальное управление ФМС России, осуществляющей регистрацию и учет граждан по месту их постоянного проживания или пребывания.

Принудительное снятие с регистрационного учета является следствием принятия решения о выселении, так как лицо утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит «выписке» из квартиры или дома вопреки своей воле.

Суд выносит решение о выселении с предоставлением жилого помещения, если:

• многоквартирный дом подлежит сносу;
• жилплощадь переводится в нежилое помещение или передается религиозной организации;
• жилое помещение признается негодным для постоянного проживания;
• если после ремонта помещения его площадь уменьшится или увеличится.

• использует жилье не по назначению (под офис, склад и др.);
• систематически нарушает права соседей ;
• осуществляет незаконную перепланировку в помещении.

Без предоставления жилого помещения может быть выселен гражданин, проживающий незаконно в чужой квартире (за исключением бывших супругов и детей собственника). Выселение бывшего супруга возможно после прекращения семейно-брачных отношений.

Однако суд может установить за одним из бывших супругов право временного пользования жилым помещением или обязать одного из супругов обеспечить жильем другого супруга.

Ребенок может пользоваться жилым помещением даже после расторжения брака между родителями. Выселение несовершеннолетнего возможно только после смены собственника жилого помещения. Подобные дела рассматриваются при участии органов опеки и попечительства.

Выселение бывшего собственника возможно после подписания сторонами сделки купли-продажи недвижимости. Если в договоре не указаны конкретные сроки, то прежний владелец должен покинуть жилплощадь сразу после регистрации права собственности за покупателем – новым собственником.

Выселение из муниципальной квартиры возможно при расторжении договора социального найма. Собственником муниципального жилья является органы местного самоуправления. Прекращение права пользования «казенной» жилплощадью возможно на основании судебного акта.

В отдельных случаях выселение из муниципального жилья допустимо по постановлению прокурора и с судебной санкции.

Квартиры специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам в связи с осуществлением ими полномочий по трудовому договору или контракту:

• военнослужащим;
• полицейским;
• сотрудникам МЧС и противопожарной безопасности.

Выселение из служебного помещения возможно при нарушении договора найма помещения служебного жилищного фонда: неиспользовании жилплощади по назначению.

Однако ЖК предусматривает случаи, когда не могут быть выселены определенные категории граждан:

• нуждающиеся в жилых помещениях;
• граждане, получившие увечья по вине работодателя-собственника служебного жилищного фонда;
• пенсионеры по старости.

Решение суда о выселении из общежития основывается на фактических обстоятельствах дела. Граждане вселяются в общежития на основании ордера или договора о проживании.

При нарушении порядка проживания собственник имеет право обратиться с иском в суд о выселении граждан (чаще всего работников предприятий и членов их семей).

Решение о выселении действует до своего полного исполнения. Это означает, что ответчик должен покинуть жилое помещение вместе с принадлежащим имуществом в установленный судом срок.

Конкретные сроки действия судебных решений также зависят от желания сторон обжаловать их в апелляционном, кассационном и надзорном порядке.

Как выселить собственника из коммунальной квартиры? Читайте здесь .

Интересует выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения? Образец иска можно найти в этой статье .

Судебный акт должен быть исполнен в добровольном порядке. Приставы включаются в реализацию судебного решения при нежелании ответчика покинуть жилое помещение.

Исполнительное производство возбуждается по заявлению заинтересованных лиц.

После второго уведомления судебный пристав, вместе с сотрудниками полиции, имеет право осуществлять фактические мероприятия по выселению.

Исполнение судебного решения может быть отсрочено по заявлению в суд в соответствии со статьей 203 ГПК РФ. Возможно также обращение к судебному приставу за приостановлением исполнительного производства при уважительных причинах: нахождении должника на лечении и др.

Исполнение решение суда автоматически приостанавливается при подаче апелляционной, кассационной или надзорной жалобы.

Суд выносит решение о выселении, в том числе без предоставления другого жилого помещения, принимая во внимание интересы всех заинтересованных лиц. Подготовка и рассмотрение подобных дел требуют хорошей юридической квалификации и терпения сторон. Своевременная помощь юриста позволит найти оптимальный выход из сложной ситуации с учетом всех тонкостей материального и процессуального права.

Снятие с регистрационного учета по месту пребывания

Регистрация гражданина России по месту пребывания (временная регистрация), производится на определённый срок, по истечении которого человек считается «автоматически» снятым с регистрационного учета. Очевидно, что в этом случае для оформления снятия гражданина России с регистрационного учёта по месту пребывания какие-либо дополнительные документы, в том числе соответствующее заявление, не требуются.

Давайте рассмотрим достаточно распространённую на практике жизненную ситуацию – гражданин России, имеющий действующую регистрацию по месту пребывания, намерен убыть из жилого помещения, являющегося местом его временного проживания, до истечения срока данной регистрации. Ведь в этом случае ему или собственнику соответствующего жилого помещения необходимо оформить снятие с регистрационного учёта по месту пребывания.

Если гражданин России, имеющий регистрацию по месту пребывания, намерен досрочно убыть из жилого помещения, являющегося (или ранее являвшегося) местом его временного проживания, то ему следует обратиться в установленном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту пребывания. При личном обращении к соответствующим должностным лицам заявителю так же необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий его личность (как правило, внутренний паспорт гражданина России) и имеющееся у него свидетельство о регистрации по месту пребывания. Паспорт гражданина РФ при этом должен быть действительным и пригодным для дальнейшего использования.

С заявлением о снятии гражданина РФ с регистрационного учёта по месту пребывания имеет право так же лично обратиться собственник или наниматель жилого помещения, который предоставил его для временного проживания гражданина России, убывшего или желающего убыть из него. В этом случае заявитель (он же собственник или наниматель жилого помещения), как и в первом случае, должен представить действительный документ, удостоверяющий его личность. Мы так же рекомендуем при этом иметь документы, подтверждающие права собственника или нанимателя на соответствующее жилое помещение.

В обоих вышеуказанных случаях с заявлением необходимо обратиться в подразделение Федеральной миграционной службы России, которое ранее оформило гражданину России регистрацию по месту пребывания. Форма письменного заявления о снятии с регистрационного учёта по месту пребывания произвольная. Если дата убытия гражданина России известна, то она должна быть указана в этом заявлении.

Заявление о снятии гражданина России с регистрационного учёта по месту пребывания так же может быть направлено в подразделение ФМС России, ранее оформившее её, почтовым отправлением или в форме электронного документа через Портал государственных и муниципальных услуг.

Кроме вышеуказанного заявления для оформления сотрудниками ФМС России снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, во всех случаях, должны быть так же представлены адресные листки убытия установленной формы в двух экземплярах.

Скачать бесплатно и без регистрации бланк адресного листка убытия можноздесь .

Действующий в настоящее время порядок, наравне с возможностью снятия гражданина России с регистрационного учёта по месту пребывания, так же предусматривает, при наличии законных оснований для этого, возможность её аннулирования собственником или нанимателем соответствующего жилого помещения.

Рассмотрим данный вопрос подробнее.

При подаче заявления о регистрации по месту пребывания гражданина России через интернет или путём направления почтового отправления личное присутствие собственника или нанимателя соответствующего жилого помещения при посещении заявителем подразделения ФМС России, как известно, не требуется. Заявитель лишь должен подтвердить в установленном порядке наличие согласия собственника жилого помещения либо нанимателя, а так же лиц проживающих с нанимателем, на его временное проживание.

На практике, вполне можно допустить ситуацию, что недобросовестный заявитель при подаче документов в данном порядке укажет при этом неверные сведения, в частности, не получив согласие на регистрацию по месту пребывания собственника жилого помещения или одного из них либо нанимателя или одного из лиц проживающих с нанимателем, ложно подтвердит наличие такого согласия.

В этом случае, собственник (один из собственников) или наниматель жилого помещения, куда неправомерно оформлена регистрация по месту пребывания гражданина России, которому они не давали согласия на временное проживание, после получения соответствующего уведомления о регистрации по месту пребывания, имеют право её аннулировать.

Для этого следует подать письменное заявление произвольной формы в то подразделение ФМС России, которое оформило указанную регистрацию.