Руководства, Инструкции, Бланки

Образец Договора На Передачу Имущества В Собственность img-1

Образец Договора На Передачу Имущества В Собственность

Рейтинг: 5.0/5.0 (1596 проголосовавших)

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Соглашение о передаче имущества (образец заполнения)

Общество с ограниченной ответственностью "Полигон-2" (ООО "Полигон-2"), именуемое в дальнейшем "Работодатель", в лице генерального директора Антонова Сергея Николаевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и специалист отдела контроля качества Андреев Антон Владимирович, именуемый в дальнейшем "Работник", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", руководствуясь ст. 248 ТК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что в связи с причинением ущерба имуществу Работодателя (повреждение принтера) Работник передает Работодателю равноценное имущество, принтер марки Epson модель 4587 LP.

2. Стороны договорились, что Работник обязуется передать Работодателю указанное в п. 1 настоящего Соглашения имущество в срок не позднее 16.03.2011.

3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Похожие формы

Примерная форма решения о передаче религиозной организации в собственность или безвозмездное пользование государственного или муниципального имущества религиозного назначения, а также имущества, соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и частью 1 статьи 12 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности"

Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в связи с грубым нарушением залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества

Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в связи с грубым нарушением залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества

Требование (претензия) залогодержателя об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в связи с грубым нарушением залогодателем правил пользования заложенным имуществом, правил содержания или ремонта заложенного имущества, обязанности принимать меры по сохранению данного имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества

Акт о передаче имущества должника, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и на которое отсутствуют заявления о правах собственника имущества должника — унитарного предприятия, учредителей (участников) должника, в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти

Примерная форма решения о передаче религиозной организации в собственность или безвозмездное пользование находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта культурного наследия, являющегося имуществом религиозного назначения либо имуществом, соответствующим критериям, установленным частью 3 статьи 5 и частью 1 статьи 12 Федерального закона "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности"

Другие статьи

Договоры, направленные на передачу имущества - Студопедия

Договоры, направленные на передачу имущества

I. В бизнесе значительную часть договоров составляют реализационныедоговоры - направлены на возмездную реализацию товаров (имущества) для предпринимательских и хозяйственных нужд.

К таким договорам можно отнести различные виды купли-продажи, мену и бартерные сделки; в некотором смысле к ним относятся аренда (передача имущества в пользование), коммерческая концессия (передача исключительных прав в пользование).

Не рассматривается в качестве "реализационного" договора дарение, ввиду запрета на заключение данного вида договора в отношениях между коммерческими организациями (ст. 575 ГК РФ).

Тип: договор купли-продажи

Предмет обязательства. одна сторона (продавец ) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю ), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Стороны. продавец/покупатель - любые лица.

Продавец д.б. собственником товара на момент его передачи; исключения:

- продажа товара с публичных торгов,

- продажа товара комиссионером,

- продажа товара агентом на основе агентского договора,

- продажа имущества, переданного в доверительное управление.

Объект купли-продажи: товар (любые свободные в обороте вещи: определяемые родовыми признаками/инд.-определенные, движимые/недвижимые, существующий/еще будет создан или приобретен), имущественные права,

Существенные условия. предмет (наименование и количество) + те, на которых настаивает сторона (цена или способ ее определения, срок или способ передачи имущества, порядок расчетов и др.).

Исключения: для договоров, предусматривающих отсрочку или рассрочку платежа, - дополнительно цена, порядок, сроки и размер платежей; для договоров продажи недвижимости или предприятия - цена и данные, определяющие расположение недвижимости (на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества).

Правовая природа. консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Источник регулирования. Глава 30 ГК РФ (общие и особенные положения) и специальные нормы. + общие положения об обязательствах и договорах. + обычаи делового оборота.

Общие положения Гл. 30 применимы как ко всем видам договоров данного типа, так и к ряду других договоров: мены, выкупа арендованного имущества, лизинга, подряда (о качестве и гарантийном сроке).

Особенные положения регулируют отдельные виды договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия).

Специальные нормы устанавливают особенности договора в зависимости как от объекта сделки, так и ее субъекта (Законы о защите прав потребителей, о рынке ценных бумаг, о валютном регулировании и валютном контроле, об обществах с ограниченной ответственностью, о приватизации государственного и муниципального имущества).

1) собственно договор купли-продажи (между гражданами либо в отношении бывших в употреблении товаров),

2) розничная: цель - для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, стороны - предприниматель и гражданин (иногда юр.лицо); предмет - продажа товара только в розницу; публичный договор, договор присоединения.

3) поставка товаров: стороны - поставщик (всегда предприниматель: изготовитель/производитель/перекупщик) и покупатель (обычно предприниматель), цель - не для личных нужд; исполнение - единовременно или партиями в течение периода.

4) поставка товаров для гос. нужд: цель - для нужд, определяемых гос. программами; стороны - гос.заказчик (орг.исп.вл.); оплата из бюджета или внебюджетных средств; форма - гос.контракт+договор поставки

5) контрактация: стороны (обе предприниматели) - производитель и заготовитель продукции; объект - с/х продукция, не прошедшая переработку (иначе становится поставкой); цель - перепродажа, не для личных нужд.

6) энергоснабжение: объект - электро-, теплоэнергия, вода, газ; стороны - энергоснабжающая организация (предприниматель) и абонент (потребитель); способ исполнения - передача товара через присоединенную сеть, наличие спец. тех. средств, контроль за их состоянием; цена - фиксированная или предельная (определяют органы регулирования); публичный договор.

7) продажа недвижимости: объект - индивидуально-определенная недвижимая вещь; обязательная гос. регистрация перехода права ; существенные условия (цена, идентификация);

8) продажа предприятия: объект - предприятие как имущественный комплекс со всеми принадлежащими ему правами (требования, исключительные; кроме "лицензионных") и обязанностями, без прекращения процесса производства (продажа бизнеса); гос.регистрация самого договора ;

*) дискуссионным является вопрос о правовой квалификации широко используемого в отечественном бизнесе договора оптовой купли-продажи товаров. Оптовая торговля - вид предпринимательской деятельности, связанной с реализацией товаров производителями либо торговыми посредниками для дальнейшего использования в розничной торговле или для профессионального применения. Сфера действия договора - товарное обеспечение системы розничной торговли, поэтому объектом данного договора выступают товары народного потребления. т.е. вещи, которые могут быть предложены для продажи в розничной сети.

Розничная сеть - это совокупность торговых заведений, осуществляющих торговлю продовольственными и непродовольственными товарами различного ассортимента поштучно или партиями за наличный расчет, предназначенными для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Тип: договор аренды

Предмет обязательства. арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т.е. без смены собственника.

Собственностью становятся только плоды, продукция и доходы.

Всегда носит временный характер (имущество подлежит возврату).

Стороны. наймодатель (собственник или уполномоченное им лицо) и наниматель (иногда может требоваться лицензия или разрешение) - любые лица.

Объект. движимое/недвижимое имущество, только непотребляемые вещи (потребляемые - в договоре займа), свободные в обороте.

Запрещенные к сдаче в аренду: ряд объектов железнодорожного транспорта, инфраструктуры; отдельные природные объекты и др.

Главная вещь - вместе с принадлежностями независимо от договора.

Существенные условия. предмет (наименование, идентификация, состояние) + те, на которых настаивает сторона (арендная плата или способ ее определения, срок или способ передачи имущества, порядок расчетов и др.). Если срок не указан - на неопределенный срок (с учетом предельных сроков - водные объекты и недра до 25 лет, лесной фонд до 49 лет).

Для отдельных видов: аренда зданий и сооружений, аренда земельных участков публичных образований + размер арендной платы; аренда природных объектов, лизинг + срок, размер платы, порядок пользования.

Способы оплаты: денежная, передача доли плодов/продукции/доходов, оказание услуг, передача вещи в собственность/пользование, улучшение арендованного имущества.

Форма: при участии юр. лиц - всегда письменная. + гос.регистрация для аренды зданий и сооружений на год и более, для аренды предприятия.

Правовая природа. консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Источник регулирования. Глава 34 ГК РФ (общие и особенные положения) и специальные нормы. + общие положения об обязательствах и договорах. + обычаи делового оборота.

Общие положения Гл. 34 применимы ко всем видам договоров данного типа. Особенные положения регулируют отдельные виды договора.

Специальные нормы устанавливают особенности договора в зависимости как от объекта сделки, так и ее субъекта (ЗК, Закон о недрах, ВК, ЛК, Воздушный кодекс, Кодекс торгового мореплавания, Кодекс внутреннего водного транспорта, ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом ж/д транспорта").

1) прокат: арендодатель (коммерческая организация) осуществляет этот вид предпринимательской деятельности на постоянной основе; объект - движимое имущество; цель - использование в потребительских целях (иное д.б. в договоре); форма оплаты - только денежная в твердой сумме; предельный срок - до 1 года; публичный договор; договор присоединения; обязательная письменная форма; субаренда не допускается.

2) аренда транспортных средств: два подвида (с услугами по управлению и эксплуатации или без них - разница в ответственности и ремонте); обязательная письменная форма, не подлежат гос.регистрации (воз. и мор. суда); автоматически не возобновляются; есть субаренда, часто в коммерческих целях;

3) аренда зданий и сооружений: объект - здания (только кап. строения, имеющие постоянную основу (жилые/нежилые/многофункциональные) и только зарегистрированные) и сооружения (спортивные, очистные, транспорта, связи инженерные); форма всегда письменная и только в одном документе, на срок год и более + гос.регистрация; обязательное приложение - поэтажный план, кадастровый план, паспорт объекта; существенное условие об арендной плате;

4) аренда предприятий: объект (любой формы собственности) в целом отнесен к недвижимости (включая имущественные и исключительные права); цель - хозяйственная или коммерческая эксплуатация; форма только письменная в едином документе + гос.регистрация.

5) лизинг: три стороны - изготовитель, арендодатель (собственник) и арендатор (но несет риск гибели, иное в договоре); форма - два отдельных договора между ними; объект - только новое имущество, выбранное арендатором, непотребляемые вещи для предпринимательских целей (кроме природных ресурсов!), движимые/недвижимые; срок аренды = полная амортизация; возможен сублизинг.

Новый тип: договор коммерческой концессии (франчайзинг)

Предмет обязательства. одна сторона обязуется предоставить другой стороне за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав. (как и лицензионный договор: предмет - разрешение на использование исключительных прав)

Стороны. правообладатель и пользователь - только коммерческие организации и ИП.

Объект. право фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания, секрет производства (ноу-хау), коммерческая информация, права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав.

Существенные условия. предмет (вид деятельности, территория, количество товаров/работ/услуг) + те, на которых настаивает сторона (максимальный/минимальный объем использования прав, срок, порядок расчетов и др.). Срочный или бессрочный.

Способы оплаты: в форме фиксированных разовых и (или) периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором.

Форма: всегда письменная + гос.регистрация договора в общем порядке (если есть патент или свидетельство, то еще и в патент.ведомстве!).

Правовая природа. консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Источник регулирования. Глава 54 ГК РФ + правила ГК о лицензионном договоре + общие положения об обязательствах и договорах.

Виды договора. субконцессия

II. Получили распространение договоры, опосредующие товарообменные операции . - в основном договоры мены и бартерной сделки.

Предмет. каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Стороны. каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Собственники или уполномоченные собственниками лица.

Объект. свободные в обороте вещи: движимые/недвижимые определяемые родовыми признаками/инд.-определенные). По общему правилу предполагаются равноценными (доплата должна быть отдельно оговорена).

Существенные условия. предмет (наименование и количество) + те, на которых настаивает сторона (срок или способ передачи имущества и др.).

Правовая природа. консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Форма: при участии юридических лиц - обязательно письменная.

Источник регулирования. применяются правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 31 и существу мены.

2) Бартерные сделки. используемые преимущественно во внешней торговле, регулируются Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1209 "О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок".

Бартерная сделка, в отличие от мены, предполагает обмен не только товарами, но и работами, услугами, объектами интеллектуальной собственности.

Существенные условия: номенклатура, количество и качество товара, цена импорта, сроки экспорта, перечень работ, услуг, документов, претензионный порядок разрешения споров.

Бартерные сделки следует отличать от договоров о взаимных поставках товара с зачетом встречных требований. Бартер и мена подразумевают, что обмен равноценными товарами исчерпывает содержание обязательств каждой из сторон, и, только если товары неравноценны по стоимости, происходит доплата. Условие о взаимозачете свидетельствует о наличии денежных обязательств участников договора и определения способа их прекращения, поэтому такой договор не считается меной или бартером .

© studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам

Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность - ЮРКОМ 74

Передача имущества (пусть и на самых разных условиях) составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из следующих договоров:
  • купли - продажи,
  • мены,
  • дарения,
  • аренды,
  • ренты и пожизненного содержания с иждивением,
  • найма жилого помещения,
  • безвозмездного пользования.

Передача имущества представляет собой одну из форм распоряжения имуществом.

Поэтому вторая общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочием по его распоряжению. т.е. является, как правило,

  1. собственником этого имущества либо
  2. субъектом иного ограниченного вещного права.
Лицо, принимающее имущество. становится
  • либо его собственником (купля - продажа, мена, дарение, рента),
  • либо законным владельцем указанного имущества (аренда, жилищный наем, ссуда).

В последнем случае лицо, хотя и не является собственником, но владеет имуществом по основанию, предусмотренному соответствующим договором, и получает, как и собственник, вещно-правовую защиту. Данное обстоятельство также может быть признано общей чертой договоров на передачу имущества.

Еще один объединяющий признак указанных договоров заключается в том, что все они имеют сложный предмет. включающий в себя
  • действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода),
  • само имущество (объект второго рода).

Отмеченные общие черты названных договоров делают возможным использование правил об одних типах договоров для регулирования отношений, возникающих из иных типов договоров, входящих в группу договоров о передаче имущества. Например, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации правила о договоре купли-продажи подлежат применению к правоотношениям, вытекающим соответственно из договора мены (п. 2 ст. 567), из договора ренты (п. 2 ст. 585), из договора аренды (п. 3 ст. 609); правила о договоре аренды - к отношениям, возникающим из договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 689); правила о договоре дарения - к отношениям из договора ренты (п. 2 ст. 585).

Большинство из названных договоров (за исключением договоров мены и ссуды) являются сложными договорами, охватывающими большой спектр разнообразных правоотношений, что выражается в наличии многочисленных отдельных видов указанных договоров, в отношении которых обеспечивается особая регламентация с помощью специальных правил в рамках общего регулирования соответствующих самостоятельных типов договоров.

Так, договор купли - продажи имеет семь различных своих видов, а именно договоры: розничной купли - продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Договор аренды насчитывает пять различных видов: прокат, аренда (фрахтование на время) транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Имеют свои отдельные виды также договор дарения (обещание дарения, пожертвование), договор ренты (постоянная рента, пожизненная рента), договор жилищного найма (социальный наем жилого помещения).

Понимая некоторую условность выделения отдельных видов договоров, что нередко объясняется лишь удобством правового регулирования соответствующих правоотношений, мы тем не менее, уважая волю законодателя, сочли возможным построить структуру нашей книги таким образом, чтобы каждому виду самостоятельного договора посвящалась, как правило, отдельная глава. Такой подход, ко всему прочему, во многом соответствует и практическим потребностям. Ведь в реальной жизни, юридически оформляя отношения по снабжению электроэнергией, стороны (энергоснабжающая организация и потребитель - абонент) заключают договор энергоснабжения, не задумываясь о том, что они имеют дело с отдельным видом договора купли - продажи. То же самое происходит и при заключении договоров поставки товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, проката, фрахтования, лизинга и др. В конечном счете то обстоятельство, что подобные договоры признаются не самостоятельными договорами, а лишь видами самостоятельных типов гражданско - правовых договоров, имеет только то значение, что в отношении указанных видов договоров допускается субсидиарное применение (при отсутствии специальных правил) общих положений, регулирующих соответствующий самостоятельный тип гражданско - правовых договоров.

Договор передачи в собственность граждан занимаемых ими комнат(ы) в коммунальной квартире 2016 - образец

Договор передачи в собственность граждан занимаемых ими комнат(ы) в коммунальной квартире

<*>, <**> Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

Условия договора

1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2. Собственник жилого помещения:

2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

6. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

7. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

8. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

10. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.

11. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.

Приложения к документу:

Договор передачи имущества в собственность

Договор передачи имущества в собственность

В договор передачи имущества в собственность вносятся сведения :

подробное описание передаваемого имущества,
  • данные прежнего и нового владельца,
  • указываются причины передачи права собственности .
  • Следует помнить, что если передаваемым имуществом является недвижимость, то такой договор необходимо в обязательном порядке подвергнуть госрегистрации. Право собственности на недвижимость у нового владельца возникает только после гос. регистрации.

    Договор дарения

    По договору дарения происходит безвозмездный переход права собственности от прежнего собственника (дарителя) к новому (одоряемому).

    По договору дарения обязательной регистрации подлежит не только договор, но и отдельно переход права собственности .

    Договор передачи имущества в собственность (дарение) считается недействительным, если оформлен он от имени малолетнего или гражданина признанного недееспособным .

    Договор дарения, с условием передачи прав собственности после смерти дарителя, считается ничтожным, т.к. имеет признаки наследования .

    Согласно Налоговому кодексу, от уплаты налога на доход, полученный в порядке дарения, освобождаются лица состоящие в родственной связи (супруги, родители, дети, дедушки и бабушки, усыновленные дети, полнокровные и не полнокровные братья и сестры).

    Договор мены

    Суть договора мены состоит в том, что стороны договора приобретают в собственность имущество без использования денежных знаков. или с минимальным их использованием. Денежные средства в договоре мены используются для выплаты разницы в стоимости передаваемого имущества, если одно обмениваемое имущество имеет большую стоимость по сравнению с другим.

    На договор мены распространяются условия предъявляемые к договору купли-продажи, при условии, что они не противоречат друг другу.

    Договор передачи имущества в собственность (мена) оформляется в письменном виде и не требует обязательного нотариального заверения. Заверить такой договор у нотариуса можно по желанию сторон .

    Договор мены часто встречается в сделках с недвижимостью (обмен жилья). Обмену может подлежать равнозначное по цене жилье, или жилье не равноценное с доплатой разницы в цене.

    Договор мены при условии, что по договору обменивается недвижимость, должен пройти гос. регистрацию .

    Обязательным условием по договору мены является то, что обе стороны, обменивающиеся имуществом, должны обладать правом собственности на объект мены .

    Сторонами договорных отношений по мене могут выступать физические и юридические лица РФ, иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, субъекты Российской Федерации и т.д.

    Одним из важнейших условий договора мены считается исчерпывающая информация о предмете обмена (наименование, количество и т.д.)

    Если в договоре мены отсутствует информация о цене объектов мены, то такое имущество считается равнозначным по стоимости .

    Юридически грамотное составление договорных отношений по передаче имущества в собственность доверьте квалифицированным юристам. Их знания и опыт помогут учесть нормы действующего законодательства.

    Вопросы гражданского законодательства - Договоры по передачи имущества в собственность - Некоммерческое партнерство Лига поддержки промышленников и пр

    ДОГОВОРЫ ПО ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ

    Договоры по передачи имущества в собственность подразумевают обязательства по переходу права собственности на вещь или иное имущества от одного лица к другому. Основным видом данных обязательств является договор купли-продажи.

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

    Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

    Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т.е. вещное абсолютное право.

    Виды обязательств по передачи имущества в собственность:

    По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляю­щий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в роз­ницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связан­ного с предпринимательской деятельностью( п. 1 ст. 492 ГК РФ).

    Розничная купля-продажа является наиболее распространенной разно­видностью договора купли-продажи и имеет приоритетное значение в гражданском обороте для удовлетворения потребностей граждан.

    Договором поставки признается такая разновидность купли-продажи, в силу которой поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).

    - поставка товаров для государственных и муниципальных нужд,

    Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а

    также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (п.1 ст. 525 ГК РФ).

    По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (п.1 ст. 535 ГК РФ).

    По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст. 539 ГК).

    По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549 ГК).

    По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст. 559 .ГК РФ).

    По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом ( п. 1 ст. 572 ГК).

    По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п.1 ст. 583 ГК РФ).

    Бланк договора о передаче имущества в собственность - Как грамотно заключить договор дарения - корпорация парус

    Бланк договора о передаче имущества в собственность

    19 Мар 2016 admin 5594 7

    • Договор аренды квартиры образец типовой бланк-шаблон
    • Договора дарения образцы договоров договора meget kiev
    • Договор дарения образец дарственная украина скачать

    Обязательства по передаче имущества в собственность глава 40. Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую. Договора в украине, формы договоров и порядок их регистрации и удостоверения согдасно. Договор о передаче недвижимого имущества под выплату ренты. Договор о переходе права собственности на земельные участки. Иначе говоря, чтобы совершить договор, передачи имущества не требуется. Продавец обязан передать имущество в собственность покупателя, т.

    Этот паспорт будет очень кстати и для отражения таковой операции в бухгалтерском и налоговом учете.

    Договор аренды жилья квартиры акт передачи недвижимости (на русском языке). Порядок передачи квартиры и имущества в ней в аренду. Документов, подтверждающих право собственности на квартиру. 1 договоры, направленные на передачу имущества в собственность. полное хозяйственное владение или оперативное управление. В частности, гку узаконил отношения по передаче имущества. Имущество перешло в собственность его наследникам) договор.

    Например, выполнение судебного решения, которым должно ответчика вернуть имущество, может очень усложниться в силу отсутствия признаков, определяющих конкретное имущество. Договоры дарения недвижимого имущества, одна из сторон которых гражданин, должны быть заключены в письменной форме и нотариально удостоверены.

    Передача имущества под выплату ренты. Договором ренты может быть установлено, что получатель ренты передает имущество в собственность. Заключение и выполнение договора хранения регулируется главой 66. При этом передача имущества по такому договору может. По общему правилу право собственности и право пользования имуществом к. Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоbrдоговор дарения. Что подтверждают право собственности на имущество, которое передается в дар. То есть был факт передачи денег от получателя квартиры к дарителю. Договор дарения квартиры скачать, авто, автом.

    Раздел ix обязательства по передаче имущества в

    В случае же случайного уничтожения либо повреждения имущества, переданного под выплату ренты на определённый срок, плательщик лишён права требовать прекращения договора ренты и к тому же при этом не освобождается от обязанности выплачивать ренту до окончания срока её выплаты на критериях, установленных контрактом (ст. По договору дарения одна сторона передает либо обязуется передать в будущем 2-ой стороне безвозмездно имущество - дар - в собственность.

    Остается два варианта договор дарения и договор купли-продажи. При условии пребывания такого имущества в собственности свыше трех лет (в. Участка, не превышающего норму безоплатной передачи, определенную ст. Плата за услуги нотариуса бланки, выдержки, офо. Авторский договор о передачи исключительных (неисключительных) прав на. Договор управления имуществом и доверительная собственность. Пример договора подряда на выполнение работ (о предоставлении услуг).

    Б) передача заполненного бланка договора от пао киевэнерго абоненту на. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

    Похожие новости

    Дарственная на квартиру после смерти дарителя

    Дарственная на квартиру после смерти дарителя: имеет ли документ дарения юридическую силу?

    Кому достанется отданная в дар квартира после смерти дарителя?

    Оформление дарственной на недвижимое имущество предусматривает переход от одного лица другому определенного дарителем имущества на безвозмездной основе. Обязательным условием для составления дарственной является её оформление в письменной форме, так как её нужно будет предъявить в Росреестре при осуществлении процедур по оформлению перехода права собственности. Договор дарения вступает в законную силу согласно оговоренным в нем условиям: либо с момента подписания, либо с какого-то ясно указанного будущего времени.

    Важная деталь. С марта 2013 года нет необходимости в обязательном порядке заверять договор дарения нотариально. По завершении сделки сторонам необходимо обратиться в управление Росрестра имея при себе все нужные документы.

    Но иногда жизнь заставляет задумываться о том, как действовать в ситуациях, выходящих за рамки стандартных. К примеру, некоторых интересует, что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя. Обратим внимание на некоторые детали подобных случаев.

    Некоторые особенности передачи в дар квартиры после смерти дарящего лица

    Рассматривая вопрос о том, что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя и кому она все-таки останется, будем идти по порядку:

    1. В юрисдикции есть такое понятие как «ничтожный». Это означает, что какой-либо документ находится в неразрешимом противоречии по отношению к существующим законодательным нормам, и по этой причине не обладает никакой законной силой. Это же понятие используется в ст. 573 ГК РФ, где ясно указано что, договор дарения, на основании которого недвижимое имущество, в частности квартира, переходит в качестве дара после кончины её владельца, будет признан ничтожным или недействительным. Что из этого следует? Осуществление сделок по дарственным на квартиру необходимо осуществлять лишь при живом дарителе.
    2. Договор дарения, согласно которому имущество передается в дар после кончины собственника, особого оптимизма не вселяет, поскольку никаких гарантий не предусматривает. И даже если стороны хотят что-то по этому поводу внести в договор, законной силы это все равно иметь не будет.
    3. Природа некоторой суровости закона, как может показаться на первый взгляд, объясняется сутью самого понятия «дарственная». Согласно договору дарения должна иметь место увеличение материального имущество одариваемой стороны, в то время как даритель уменьшает свою собственность путем передачи подаренной вещи другому человеку. Что особенно здесь нужно значимо, так это то, что даритель расстается со своим правом на владение квартирой или другой недвижимостью, будучи живым.
    4. Когда договор оговаривает передачу имущества после наступления смерти дарителя, ситуация в корне меняется, поскольку в действие вступают другие законы. Оговоренное в дарственной имущество со смертью дарителя меняет свой статус и согласно ст. 1152 ГК РФ переходит в наследственную массу. Помня об этом нужно хорошо все обдумать и поразмышлять о готовности передать желаемому лицу квартиру в дар, и, таким образом, расстаться со своим правом собственности на неё еще при жизни. Когда ситуация выглядит сомнительной, тогда возможно лучшим вариантом станет оформление завещания, конечно, если у собственника такое желание появится. Но оформлять завещание нужно так, чтобы конкретному человеку после смерти владельца досталось в наследство конкретное имущество.
    5. В ситуации, когда приходится делать выбор между дарением и завещанием квартиры ответственность ложится не на юристов, а на владельца имущества, желающего увидеть определенные им юридические последствия принятого решения.
    6. Передавая имущество в дар, собственник на ясно осознает, что расстается с принадлежащим только ему имуществом в данное время. При оформлении завещания право собственности по-прежнему остается за его хозяином до конца жизни, и он может поступать с ним так, как посчитает нужным и лишь после кончины владельца оно становится собственностью лица, имя которого значится в завещании.
    Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя

    Оспаривание дарственной на квартиру

    На практике оспаривание договора дарения, да еще и заключенного по всем правилам, задача очень сложная, решением которой нужно заниматься лишь в течение определенного законом времени. Установленный законом срок решения вопроса в споре по дарственной после смерти дарителя составляет три года от момента подписания договора дарения. В случаях, когда еще при жизни близкого человека становится известно, что у него в планах намечено осуществление сделки дарения недвижимого имущества какому-то другому лицу, законным образом воспрепятствовать этому не получится. Лишь хозяин может поступить с принадлежащей ему квартирой так, как ему заблагорассудится. Только кончина дарителя оставляет некоторый шанс на получение недвижимости через судебные инстанции.

    Еще раз подчеркнем, что вступление дарственной в законную силу возможно лишь при жизни обеих участвующих в сделке сторон. На практике случается так, что обращение по поводу регистрации договора дарения в государственных органах было отложено на какое-то время, в течение которого даритель умирает и на этот момент у принимающей дар стороны в наличии имеется лишь сам договор. Поскольку дарителя уже нет в живых, поставить подпись под соответствующим заявлением в Росреестре он уже не сможет. В подобной ситуации наследники усопшего могут оспорить сделку о дарении квартиры в порядке, предусмотренном законодательством.

    Внимание. И шансов на успешный исход дела у них достаточно много, так как суд может вынести решение о том, что имеющийся в наличии одаряемого договор дарения нельзя считать заключенным, а документ, подтверждающий государственную регистрацию имущественного права недействителен. На практике такое случалось неоднократно.

    Из сказанного выше напрашивается очевидный вывод: любой бланк договора дарения квартиры, заполненный после смерти дарителя, не может быть с судебном порядке признан законным и у оформившего его лица практически нет шансов воспользоваться его преимуществами.

    Видео про оспаривание договора дарения после смерти дарителя